施工圖審圖要點(diǎn)工作表

著名地產(chǎn)機(jī)電專業(yè)施工圖審圖要點(diǎn)工作表01強(qiáng)電審圖審查要點(diǎn)

設(shè)計(jì)闡明1圖紙圖簽與否對(duì)的，與否專業(yè)會(huì)簽、審校與否齊全、專業(yè)負(fù)責(zé)人與審核人與否重疊。2建筑概況的描述與否對(duì)的、與總平面與否一致。3審查設(shè)計(jì)界線與范圍與否滿足規(guī)定。4設(shè)計(jì)根據(jù)、設(shè)計(jì)范圍與否對(duì)的，與否滿足擴(kuò)初批文的規(guī)定，5設(shè)計(jì)闡明內(nèi)需增長(zhǎng)供電部分闡明：明確該工程的供電規(guī)劃、供電負(fù)荷等級(jí)分類劃分、供電范圍、開閉站及變電所的數(shù)量、位置、總用電量及各變電所的裝機(jī)容量，且闡明應(yīng)滿足當(dāng)?shù)毓╇娋忠?guī)定。6線路敷設(shè)防火、封堵、接地、中間拉線盒、轉(zhuǎn)彎半徑、電纜選型等有關(guān)技術(shù)規(guī)定與否合規(guī)、合理、明確。7燈具、開關(guān)插座、配電箱等設(shè)備安裝技術(shù)規(guī)定與否明確、合理。8照明原則、應(yīng)急照明設(shè)置場(chǎng)所等與否明確、合理。9防雷類別（含信息防雷）定位與否精確，有關(guān)技術(shù)措施規(guī)定與否明確、合理。10接地、等電位技術(shù)規(guī)定與否明確、合理。11設(shè)計(jì)文獻(xiàn)應(yīng)有電氣計(jì)算書，包括：變電所變壓器負(fù)荷計(jì)算表,低壓電纜超250米應(yīng)提供末端壓降計(jì)算。12電氣節(jié)能設(shè)計(jì)措施與否明確、合理。13電氣設(shè)計(jì)與否滿足綠建的規(guī)定。14圖紙選用原則圖集、大樣與否明確、合理。15電氣圖例與否明確、詳盡。16與否提供重要設(shè)備材料表

配電系統(tǒng)1與否提供電力干線系統(tǒng)圖紙，設(shè)計(jì)深度、合理性狀況。2各配電箱、控制箱系統(tǒng)與否均提供圖紙，套用原則圖與否精確。3配電箱、控制箱內(nèi)負(fù)荷設(shè)計(jì)參數(shù)、回路設(shè)置與否合理合規(guī)。4配電箱內(nèi)開關(guān)、浪涌保護(hù)器、ATSE等電器選型與否合理，接線與否合理，分?jǐn)嗄芰?、保護(hù)及選擇性與否滿足規(guī)定。5配電箱、控制箱體形式、安裝場(chǎng)所及安裝方式與否合理，安裝空間與否滿足規(guī)定。6配電箱進(jìn)線與否與上級(jí)對(duì)應(yīng)。進(jìn)出線規(guī)格，敷設(shè)方式、穿管規(guī)格，和阻燃耐火選型與否合理。7計(jì)量設(shè)置與否合規(guī)并符合使用管理規(guī)定。8每個(gè)配電箱系統(tǒng)圖中應(yīng)具有該配電箱的負(fù)荷計(jì)算，并包括：安裝容量、需要系數(shù)、功率因數(shù)、計(jì)算容量、計(jì)算電流等參數(shù)。9應(yīng)有配電箱編號(hào)及電纜回路編號(hào)闡明。10住宅、商鋪、公寓采用分戶計(jì)量方式；11公共區(qū)域照明用電、夜景照明、景觀照明、車庫用電等需分別設(shè)表計(jì)量。12電纜的規(guī)格型號(hào)標(biāo)注需滿足規(guī)范及國(guó)家有關(guān)原則規(guī)定，且需有中文對(duì)照闡明。

變配電1與否提供變壓器、發(fā)電機(jī)負(fù)荷選擇計(jì)算資料，發(fā)電機(jī)與否平時(shí)/消防狀態(tài)分別計(jì)算。2與否提供電氣主接線系統(tǒng)圖紙，與否合理合規(guī)。3供電負(fù)荷等級(jí)分類劃分和供電措施與否對(duì)的，與否符合規(guī)范及供電方案規(guī)定。4變配電設(shè)計(jì)原則與否符合規(guī)范與地方政策規(guī)定，戶表系統(tǒng)及機(jī)房與否與公共用電系統(tǒng)分開。5開閉所及高壓配電系統(tǒng)接線與否合理合規(guī)。6開閉所及高壓配電系統(tǒng)二次操作電源、繼電保護(hù)設(shè)計(jì)與整定與否合理合規(guī)。直流屏規(guī)格、信號(hào)屏配置、接線與否明確。7高、低壓計(jì)量設(shè)置與否合規(guī)并符合使用管理規(guī)定。8母線規(guī)格、儀表設(shè)置與否合規(guī)并符合使用管理規(guī)定。9高下壓柜型與否合理，基礎(chǔ)與否設(shè)計(jì)，電纜溝與否提供詳圖。10低壓電氣主接線與否合理合規(guī)，電氣連鎖措施與否合理。11高下壓電纜選型、規(guī)格、回路保護(hù)整定與否合理合規(guī)。12高下壓配電室、發(fā)電機(jī)房宜相鄰設(shè)計(jì)且不臨近水箱、水泵房（如臨近需有隔墻等隔離措施）13設(shè)備布置與接地布置與否合理，尺寸、詳圖與否明確。14變配電所位置應(yīng)設(shè)置在負(fù)荷中心。15變電所應(yīng)設(shè)有通風(fēng)、散熱、除濕等措施。16運(yùn)送通道應(yīng)滿足變壓器運(yùn)送規(guī)定。17各配變電所設(shè)置電纜溝時(shí)是應(yīng)慮有排水措施。18開閉站、變配電所凈高應(yīng)滿足當(dāng)?shù)毓╇姴块T規(guī)定。19變配電所正上方不應(yīng)設(shè)有衛(wèi)生間、設(shè)備機(jī)房等用水房間。20變壓器首選設(shè)置在地下室，且上部不能直接是住宅（宜做架空層隔開）；如只能放在地面以上，則必須設(shè)置在單獨(dú)的房間中，并設(shè)置降噪措施。21變電所設(shè)備平面布置應(yīng)滿足規(guī)范的安全距離規(guī)定；審查變電所設(shè)備平面布置在運(yùn)行、維護(hù)、巡視方面應(yīng)合理。22低壓配電柜備用回路設(shè)置應(yīng)滿足不低于10%的擴(kuò)容規(guī)定。23變配電所接地點(diǎn)應(yīng)不少于兩處。24審查變壓器中性接地線規(guī)格與變壓器容量應(yīng)匹配。25發(fā)電機(jī)房位置宜與變電所貼鄰或臨近。26運(yùn)送通道應(yīng)滿足發(fā)電機(jī)運(yùn)送規(guī)定(高度、寬度、荷載等)。27發(fā)電機(jī)房布置與否合規(guī)，控制、電力、儲(chǔ)油、排煙、消聲與否貫徹。28發(fā)電機(jī)啟動(dòng)信號(hào)與否明確，連鎖與否合規(guī)可靠。29進(jìn)出線通道、走向與否合理。30發(fā)電機(jī)的進(jìn)風(fēng)、排氣管井尺寸、位置與否設(shè)置合理。31機(jī)房層高、防水、排水、照明、通風(fēng)、預(yù)埋管、防洪、防鼠等與否合規(guī)。

強(qiáng)電平面1戶內(nèi)照明布置與否合規(guī)、合理。2公共照明及應(yīng)急照明、疏散指示標(biāo)志設(shè)置與否合規(guī)、合理。3戶內(nèi)插座布置與否合規(guī)、合理。精裝的區(qū)域需嚴(yán)格復(fù)核安裝定位，防止與家俱、裝修沖突。4戶配電箱、弱電箱與否安裝在剪力墻、分戶墻、外墻、衛(wèi)生間墻上。5戶配電箱內(nèi)接線、回路設(shè)置、配置與否合規(guī)、合理。6衛(wèi)生間等電位連接，以及安全區(qū)電氣布置設(shè)備選型與否合理合規(guī)。7電梯機(jī)房動(dòng)力、照明、井道設(shè)計(jì)與否合理合規(guī)。8電氣豎井與否提供布置詳圖，接地、防火封堵等與否明確。9防排煙風(fēng)機(jī)、排污泵等動(dòng)力設(shè)計(jì)與否合理,標(biāo)注與否完整。10地下室動(dòng)力與照明平面與否分別繪制，設(shè)計(jì)深度與合理性與否達(dá)標(biāo)。11人防電氣平面與否單獨(dú)繪制，與否合理合規(guī)。12橋架線槽走向規(guī)格與否合理，標(biāo)注與否完整，與風(fēng)管、水管等交叉與否經(jīng)綜合處理。13強(qiáng)弱電室內(nèi)箱位置與否合理，與否會(huì)影響業(yè)主二次裝修。14地下室穿越圍護(hù)構(gòu)造預(yù)埋管與否齊全，規(guī)格數(shù)量標(biāo)高防水防護(hù)密閉做法與否明確。15與否提供電氣動(dòng)力平面，橋架、回路標(biāo)注與否齊全。16樓梯間燈的開關(guān)使用聲光控開關(guān)。17住宅單元入口雨棚照明勿遺漏。18高層在每層電氣豎井內(nèi)至少應(yīng)設(shè)計(jì)一處電源接線插座。19當(dāng)同一片墻體兩面有箱體安裝在時(shí)，表箱位置應(yīng)考慮合適錯(cuò)位，防止重疊。20住戶配電箱所嵌入墻體的厚度不能不不小于120mm。21與電梯傳動(dòng)軸、電力室、水泵房、機(jī)械式停車場(chǎng)等噪聲源相鄰接的居室的墻厚應(yīng)在250mm以上，住戶分戶墻應(yīng)在200mm以上。22地下車庫照明系統(tǒng)宜采用節(jié)能燈具（如LED等），且電路要分路設(shè)計(jì)，提議合理劃分車庫照明區(qū)域，分區(qū)域控制，控制方式為交叉多路、分級(jí)控制，設(shè)計(jì)采光井或安裝成熟的太陽能照明裝置車庫。23地下車庫內(nèi)需要按照當(dāng)?shù)匾?guī)定預(yù)留充電樁的條件。24公用部位的控制電氣柜（箱），控制開關(guān)、按鈕放置在柜（箱）內(nèi)并外面加鎖（選型時(shí)注意）25室外電氣控制柜防雨，防腐，防小動(dòng)物措施，控制柜做防雨帽，外殼鍍鋅，底板封閉。26墻上開關(guān)、溫控器等設(shè)備安裝高度應(yīng)一致。27電井大樣設(shè)備布置應(yīng)滿足安裝、檢修規(guī)定。28商鋪配電箱位置應(yīng)設(shè)置在商鋪靠里側(cè)或隱蔽處暗裝，并避開消火栓箱及散熱器。29商鋪店招電源應(yīng)在商鋪門上合適位置預(yù)留電源盒并引至商鋪配電箱。30商鋪內(nèi)設(shè)置一種分戶配電箱，箱內(nèi)出線開關(guān)包括：一種室內(nèi)照明回路，一種室外店招回路，一種應(yīng)急照明回路，預(yù)留后續(xù)裝修配電箱出線開關(guān)端子排。端子排如下由業(yè)主自理。31公共電力管線嚴(yán)禁明敷穿越商鋪。32衛(wèi)生間、廚房、水泵房設(shè)置防水燈具。33電梯廳宜設(shè)置節(jié)能開關(guān)，樓梯應(yīng)選用節(jié)能開關(guān)。34衛(wèi)生間燈開關(guān)宜安裝在門外。35電氣豎井照明采用在門上方設(shè)置燈頭，開關(guān)在豎井內(nèi)門邊。36高檔住宅戶內(nèi)臥室、客廳的照明設(shè)置雙控開關(guān)。37審查廚房、衛(wèi)生間電源插座與否選用防濺型。38審查洗衣機(jī)插座、空調(diào)及電熱水器插座與否選用帶開關(guān)插座。39空調(diào)插座的預(yù)留位置應(yīng)與空調(diào)室內(nèi)機(jī)相對(duì)應(yīng)，柜機(jī)插座高度為0.3m，壁掛機(jī)插座高度2.2m。40戶弱電箱電源可從就近插座取電，并應(yīng)位于回路的末端。41戶內(nèi)平面圖中與衛(wèi)生間無關(guān)的插座回路應(yīng)防止穿越衛(wèi)生間。

防雷接地1防雷類別（含信息防雷）定位與否精確，有關(guān)技術(shù)措施規(guī)定與否明確、合理。2接地、等電位技術(shù)規(guī)定與否明確、合理。3與否提供防雷類別定位及計(jì)算，成果與否合理合規(guī)。4變電所、發(fā)電機(jī)房、弱電機(jī)房、電梯、引下線等接地用點(diǎn)與否遺漏。5等電位、均壓環(huán)、防雷電側(cè)擊等措施與否明確。6強(qiáng)、弱電浪涌保護(hù)器設(shè)置位置、接線及參數(shù)與否合規(guī)。7接地平面中做法大樣與否明確，引下線與防雷圖紙與否對(duì)應(yīng)。8接地電阻、浪涌保護(hù)器規(guī)格與否合理、詳盡。9應(yīng)設(shè)置總等電位箱。10配電間、電梯機(jī)房、消防控制室、弱電（間）機(jī)房、重要工藝設(shè)備機(jī)房、帶淋浴的衛(wèi)生間等應(yīng)設(shè)置局部等電位箱。02弱電審圖審查要點(diǎn)

設(shè)計(jì)闡明1圖紙圖簽與否對(duì)的，與否專業(yè)會(huì)簽、審校與否齊全、專業(yè)負(fù)責(zé)人與審核人與否重疊。2建筑概況的描述與否對(duì)的、與總平面與否一致。3設(shè)計(jì)根據(jù)、設(shè)計(jì)范圍與否對(duì)的，與否滿足擴(kuò)初批文的規(guī)定。4圖紙選用原則圖紙、大樣與否明確、合理。5圖例與否明確、詳盡。6提供重要設(shè)備材料表7監(jiān)控中心與消防控制中心合并，宜設(shè)置在物業(yè)服務(wù)中心附近。

火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)1按規(guī)范與否應(yīng)設(shè)置火災(zāi)報(bào)警或漏電火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)，與否存在超配、漏配狀況。2報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)定位、級(jí)別及設(shè)計(jì)原則與否合規(guī)合理。3報(bào)警平面器件選型、設(shè)置部位、間距、參數(shù)與否符合規(guī)范規(guī)定.4系統(tǒng)器件選型及連接與否符合規(guī)范規(guī)定。5線纜選型、穿管、線槽規(guī)格、途徑及防火保護(hù)措施與否合理合規(guī)。6報(bào)警、消防電話、消防廣播、漏電火災(zāi)報(bào)警的主機(jī)、以及電源等選型與否合理合規(guī)。7機(jī)房布置與否合理合規(guī)，雙電源、等電位、接地、應(yīng)急照明、119電話等與否到位。8與否提供全工程總體火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)圖紙。9機(jī)房與安防中心合用時(shí)，與否在房間不一樣區(qū)域布置。電源與否分開。10消防聯(lián)動(dòng)措施與否到位、合理合規(guī)。11在樓梯間、設(shè)備用房等無吊頂區(qū)域的管線宜預(yù)埋。12消防線路明敷設(shè)時(shí)，應(yīng)采用刷防火涂料的金屬管或防火金屬線槽保護(hù)。13用于廣播分路控制與背景音樂消防強(qiáng)制切換的消防聯(lián)動(dòng)控制信號(hào)應(yīng)采用不帶電壓的干接點(diǎn)信號(hào)。14線纜標(biāo)注的阻燃耐火等級(jí)需滿足規(guī)范規(guī)定。15模塊嚴(yán)禁設(shè)置在配電（控制）柜（箱）內(nèi)。本報(bào)警區(qū)域內(nèi)的模塊不應(yīng)控制其他報(bào)警區(qū)域的設(shè)備。16火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)應(yīng)考慮與門禁控制系統(tǒng)的聯(lián)動(dòng)。17廣播回路應(yīng)按防火分區(qū)或樓層劃分，滿足人員疏散規(guī)定。18應(yīng)急備用電源滿足消防備電時(shí)間規(guī)定，能滿足30min以上的緊急廣播。19消防廣播傳播線纜應(yīng)阻燃并標(biāo)明阻燃等級(jí)，線徑不不不小于1.5mm2，線路衰減不不小于3dB（采用三線制廣播時(shí)，宜選用RVV線纜），符合GB505263.5條規(guī)定。

弱電智能化1電話、寬帶系統(tǒng)與否采用光纖入戶，與否滿足多家運(yùn)行商入小區(qū)，顧客可選擇規(guī)定。2電信、寬帶系統(tǒng)設(shè)計(jì)與否合理合規(guī)，滿足當(dāng)?shù)剡\(yùn)行商的有關(guān)規(guī)定。3電信、寬帶平面設(shè)計(jì)與否合理合規(guī)，有關(guān)預(yù)埋規(guī)定與否明確。4有線電視系統(tǒng)設(shè)計(jì)與否合理合規(guī)，有關(guān)預(yù)埋規(guī)定與否明確。5大戶型的餐廳宜設(shè)置有線電視點(diǎn)位。6戶弱電箱內(nèi)器件設(shè)置與否合理合規(guī)。7訪客對(duì)講系統(tǒng)設(shè)計(jì)與否合理合規(guī)，其功能與否闡明完整。8若訪客對(duì)講系統(tǒng)設(shè)置門鈴或可視門鈴，按鈕需距離門框200mm設(shè)置。9停車場(chǎng)管理系統(tǒng)設(shè)計(jì)與否合理合規(guī)。10車輛入庫采用視頻識(shí)別的方式11地下車庫地下出入口、小區(qū)地面車輛出入口處暗敷至地下一層弱電橋架的管線。12視頻監(jiān)控系統(tǒng)與否合理合規(guī)。13住宅設(shè)置的弱電箱（暗裝）需預(yù)留電源穿線管。14物業(yè)服務(wù)中心前臺(tái)設(shè)置攝像探頭。與否需要加裝拾音器需物業(yè)確認(rèn)。15物業(yè)財(cái)務(wù)室需安裝攝像頭，及報(bào)警裝置。16周界防越系統(tǒng)與否合理合規(guī)。17巡更系統(tǒng)采用離線式系統(tǒng)。18背景音樂系統(tǒng)與否合理合規(guī)。19室內(nèi)外LED信息屏系統(tǒng)與否合理合規(guī)。20弱電機(jī)房布置、電源、接地等電位設(shè)計(jì)與否合理合規(guī)。21地下車庫應(yīng)引入手機(jī)信號(hào)覆蓋。22住宅大堂或首層電梯廳，預(yù)留信息公布顯示終端所需穿線管，并預(yù)留電源插座。23地下層應(yīng)預(yù)留市政通信及有線電視進(jìn)戶管，數(shù)量、位置應(yīng)合理，大型地庫應(yīng)預(yù)留不少于2處進(jìn)戶管；每處出戶管數(shù)量不少于8根SC80。24弱電系統(tǒng)橋架、管線路由應(yīng)滿足使用需要，各單體建筑的弱電橋架、管線接口應(yīng)清晰對(duì)的。25系統(tǒng)各明、暗管或槽盒穿越人防圍護(hù)構(gòu)造、密閉隔墻時(shí)，均采用防護(hù)密閉做法，做法符合國(guó)標(biāo)圖集07FD02。26人防工程預(yù)留人防通信電話分機(jī)與配套管路。27電梯機(jī)房應(yīng)預(yù)留電梯攝像機(jī)、五方對(duì)講、電梯運(yùn)行監(jiān)控系統(tǒng)至消防控制室的管線。無機(jī)房電梯，應(yīng)結(jié)合電梯自帶控制箱位置敷設(shè)。

防雷接地1等電位等措施與否明確。2接地電阻、浪涌保護(hù)器規(guī)格與否合理、詳盡。3外線進(jìn)線需采用防雷措施。03夜景照明審圖審查要點(diǎn)

設(shè)計(jì)闡明1圖紙圖簽與否對(duì)的，與否專業(yè)會(huì)簽、審校與否齊全、專業(yè)負(fù)責(zé)人與審核人與否重疊。2建筑概況的描述與否對(duì)的、與總平面與否一致。3設(shè)計(jì)根據(jù)、設(shè)計(jì)范圍與否對(duì)的，與否滿足任務(wù)書及協(xié)議的規(guī)定。4圖紙選用原則圖紙、大樣與否明確、合理。5圖例與否明確、詳盡。6所選燈具需提供詳細(xì)燈具選型參數(shù)表，內(nèi)含燈具照片、光源類別、色溫、功率、流明、燈具光效、防護(hù)等級(jí)、外觀尺寸等。7與否提供重要設(shè)備材料表

技術(shù)規(guī)定1夜景照明設(shè)計(jì)與否與經(jīng)有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)、專業(yè)聯(lián)審的方案相符合。2夜景照明工程成本與運(yùn)行費(fèi)用與否超過限額。3配電與控制系統(tǒng)設(shè)計(jì)接線、計(jì)量、控制方式、保護(hù)整定、線路選型與否合理合規(guī)。4進(jìn)出線電纜電線選型、規(guī)格、敷設(shè)途徑及方式與否合理。5設(shè)計(jì)范圍若含LOGO，需設(shè)計(jì)燈架及安裝詳圖，與否貫徹。6與否提供燈具選型參數(shù)表，有關(guān)技術(shù)規(guī)定與否詳盡。7燈具安裝節(jié)點(diǎn)圖與否詳細(xì)、可實(shí)行。8小區(qū)出入口夜景照明需強(qiáng)化。9室外吊頂或室外天橋底部照明不應(yīng)遺漏10不應(yīng)對(duì)室內(nèi)產(chǎn)生眩光11燈具應(yīng)隱蔽且一般狀況下不易觸到12燈具的設(shè)置應(yīng)便于維修及更換燈具13燈具安裝盡量不采用地埋式14燈箱照明應(yīng)采用LED燈具15燈具選型盡量采用國(guó)產(chǎn)品牌的原則產(chǎn)品。16防雷接地措施與否合理合規(guī)。03給排水審圖審查要點(diǎn)

一、圖紙目錄與圖紙會(huì)簽1圖紙目錄與圖紙與否一一對(duì)應(yīng)，圖紙與否完整2圖紙版本號(hào)標(biāo)注與否對(duì)的，并與目錄對(duì)應(yīng)3圖紙圖簽與否對(duì)的，并符合報(bào)監(jiān)、報(bào)建規(guī)定4與否符合《建筑工程設(shè)計(jì)文獻(xiàn)編制深度的規(guī)定》及設(shè)計(jì)任務(wù)書規(guī)定5與否符合市政有關(guān)部門的批復(fù)意見6不得選用有已淘汰產(chǎn)品或未成熟產(chǎn)品7設(shè)備、材料等在設(shè)計(jì)圖紙中嚴(yán)禁出現(xiàn)或隱含出現(xiàn)特定品牌、廠家的名稱，或備選廠家少于三家的技術(shù)產(chǎn)品。

8需要申請(qǐng)綠色建筑設(shè)計(jì)標(biāo)識(shí)的項(xiàng)目設(shè)計(jì)成果應(yīng)符合綠建認(rèn)證有關(guān)技術(shù)規(guī)定

二、地塊總平面1各重要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)與否齊全，與否符合建筑專業(yè)批復(fù)后的指標(biāo)一致2所有多種管線與否布置齊全3各管線位置、管徑、孔數(shù)與否滿足規(guī)劃批文的規(guī)定4各管線位置、管徑、孔數(shù)與否滿足規(guī)劃方面的規(guī)范規(guī)定5室外消火栓與否滿足消防規(guī)范的規(guī)定6室外給排水管井?dāng)?shù)量及位置與否合理，管路坡度及走向與否合理；窨井應(yīng)設(shè)在小業(yè)主庭院外。主干道上采用PF井蓋，草坪中提議采用塑料井蓋或PF。7化糞池位置與否合理并滿足規(guī)范規(guī)定，8為底商服務(wù)的隔油池等某些特殊的設(shè)備位置與否合理并滿足規(guī)范規(guī)定，應(yīng)避開商鋪大門及重要出入口9雨水口的布置與否合理并滿足規(guī)范規(guī)定10室外水表井，防污隔斷閥等給水設(shè)備與否符合規(guī)范規(guī)定并設(shè)置在綠化帶內(nèi)11地下室出入口與否布置雨水口或截水溝12室外管道材料選用與否合理，管道接口方式與否合理13小區(qū)給排水系統(tǒng)的水量與否滿足規(guī)范規(guī)定，選用的原則與否合適14室外排水管，除有水跌落差以外，宜管頂平接15排水管管頂標(biāo)高不得低于室外接戶管管頂標(biāo)高16室內(nèi)排水溝與室外排水管道連接處，應(yīng)設(shè)水封裝置17從城鎮(zhèn)給水管網(wǎng)的不一樣管段接出兩路及兩路以上的引入管，且與城鎮(zhèn)給水管形成環(huán)狀管網(wǎng)的小區(qū)或建筑物，在其引入管上設(shè)倒流防止器；18埋地式生活飲用水貯水池周圍10m以內(nèi)，不得有化糞池、污水處理構(gòu)筑物、滲水井、垃圾堆放點(diǎn)等污染源；周圍2m以內(nèi)不得有污水管和污染物。19城鎮(zhèn)給水管道嚴(yán)禁與自備水源的供水管道直接連接。20埋地給水管道和排水管道間距與否滿足規(guī)范規(guī)定21設(shè)有室外消火栓的室外給水管道，管徑不得不不小于100mm22含油廢水若直排室外應(yīng)每6-8個(gè)商鋪在室外集中設(shè)置一種隔油池。23在滿足功能及規(guī)范規(guī)定的狀況下，應(yīng)防止將檢查井或管井等布置在單元門、小區(qū)出入口、車庫出入口、公建出入口等明顯的位置。優(yōu)先布置在綠化帶內(nèi)。24別墅前中后院與否已設(shè)置綠化龍頭；公共部位與否有綠化龍頭設(shè)置，距離50米左右；25街坊站、開關(guān)站、煤氣調(diào)壓站、鍋爐房、水泵房、配電間等有噪音、輻射和污染的其他配套設(shè)施用房設(shè)計(jì)離住宅距離必須符合國(guó)家規(guī)定的有關(guān)設(shè)計(jì)和驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定。并在銷售資料上予以公告！26地下室頂板與否需要設(shè)置盲溝排放頂板集水

三、設(shè)計(jì)闡明1建筑概況的描述及重要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)與否滿足擴(kuò)初批文的規(guī)定，與總平面與否一致2設(shè)計(jì)根據(jù)與否完整，3采用的規(guī)范、圖集與否最新4供水方案與否合理5供水水箱的容積與否合理，給水泵房的位置與否合理6室內(nèi)多種系統(tǒng)管道材料選用與否滿足本項(xiàng)目產(chǎn)品配置原則，管道接口方式與否合理7給水系統(tǒng)的用水量、末端給水點(diǎn)壓力設(shè)定與否滿足規(guī)范規(guī)定，選用的原則與否合適8消防系統(tǒng)的用水量和火災(zāi)延期時(shí)間與否滿足規(guī)范規(guī)定9噴淋系統(tǒng)需要與否對(duì)的，系統(tǒng)設(shè)置位置及重要設(shè)計(jì)參數(shù)與否滿足規(guī)范10閥門及附件選型與否對(duì)的11衛(wèi)生器具及附件選型與否對(duì)的12管道敷設(shè)方式，做法與否滿足規(guī)范規(guī)定13管道防腐、保溫、刷漆與否滿足規(guī)范規(guī)定14管道的施工驗(yàn)收根據(jù)、壓力試驗(yàn)的設(shè)計(jì)參數(shù)與否符合有關(guān)法規(guī)規(guī)定15節(jié)能節(jié)水與否符合有關(guān)法規(guī)規(guī)定16設(shè)計(jì)闡明中的圖例與否跟平面圖中的圖例一致17排水系統(tǒng)中選用分流制的體系與否合理

三、建筑單體平面1建筑單體中生活用水量定額、小時(shí)變化系數(shù)與否滿足規(guī)范規(guī)定2給水系統(tǒng)分區(qū)與否合理3嚴(yán)禁生活飲用水管道與大便器（槽）、小便斗（槽）采用非專用沖洗閥直接連接沖洗4衛(wèi)生器具及附件選型與否對(duì)的，與否節(jié)水5給水系統(tǒng)中的閥門、水表與否布置合理，選型與否合理6塑料管材規(guī)格與否按戰(zhàn)略品牌選擇7室內(nèi)管道材料選用與否合理，管道接口方式與否合理8管道井尺寸與否合理，管井內(nèi)應(yīng)設(shè)排水地漏，位置與否影響使用9室內(nèi)給水管道不得布置在遇水會(huì)引起燃燒、爆炸的原料、產(chǎn)品和設(shè)備的上面10給水管道不得敷設(shè)在煙道、風(fēng)道、電梯井內(nèi)、排水溝內(nèi)11敷設(shè)在墊層或墻面管槽內(nèi)的給水支管的外徑不適宜不小于25mm12消防水系統(tǒng)分區(qū)與否合理13消火栓布置與否符合任何位置均有兩股消火栓水柱抵達(dá)，14消防電梯前室與否有布置消火栓15消防集水坑注明采用非密閉井蓋，并設(shè)有不少于2立方集水坑，排水泵流量不應(yīng)不不小于10L/S。16與否有管井排布大樣圖，且管徑尺寸滿足安裝維修規(guī)定17與否有集水坑大樣圖，并已標(biāo)明停泵水位、啟泵水位、報(bào)警及二泵同步啟動(dòng)水位。18穿墻板洞及預(yù)埋套管規(guī)格，標(biāo)高、圖集選用原則與否均已經(jīng)在圖中標(biāo)示清晰。19給排水系統(tǒng)圖管徑規(guī)格、標(biāo)高、位置、連接方式與否與平面圖一致20廚房面積、凈寬、操作面凈長(zhǎng)與否合理及符合規(guī)范規(guī)定21與否有公共管井、水表間安裝大樣圖22衛(wèi)生間與否在餐廳上部，與否有采用防護(hù)措施23與否有泵房在住宅樓附近24排水管道不得穿越臥室25排水管道不得穿越生活飲用水池部位的上方26排水管道不適宜穿越櫥柜、壁柜，不得穿電氣機(jī)房等特殊規(guī)定的房間27排水管道不得穿越住宅客廳、餐廳、并不適宜靠近與臥室相鄰的內(nèi)墻28排水管道穿沉降縫、伸縮縫和變形縫應(yīng)采用對(duì)應(yīng)技術(shù)措施29管道不得穿越或布置在風(fēng)井內(nèi)04暖通審圖審查要點(diǎn)

一、圖紙目錄與圖紙會(huì)簽1圖紙目錄與圖紙與否一一對(duì)應(yīng)，圖紙與否完整2圖紙版本號(hào)標(biāo)注與否對(duì)的，并與目錄對(duì)應(yīng)3圖紙圖簽與否對(duì)的，并符合報(bào)監(jiān)、報(bào)建規(guī)定

二、總平面1庭院內(nèi)燃?xì)夤艿赖闹睆?、管位設(shè)計(jì)，有無遺漏2室外燃?xì)夤艿雷呦?、離建筑主體距離與否符合規(guī)定。3調(diào)壓站位置與否安全合理。

三、暖通設(shè)計(jì)及施工闡明1引用的設(shè)計(jì)規(guī)范與否合理并保持最新版本，有無遺漏2設(shè)計(jì)范圍、設(shè)計(jì)內(nèi)容有無遺漏3（室內(nèi)、室外）設(shè)計(jì)參數(shù)與否符合國(guó)家有關(guān)規(guī)范和地方規(guī)范規(guī)定4采暖、空調(diào)和通風(fēng)系統(tǒng)形式與否符合本項(xiàng)目產(chǎn)品配置規(guī)定5地板采暖做法與否符合國(guó)家規(guī)范和本項(xiàng)目產(chǎn)品配置規(guī)定6采暖水管的管材與否符合國(guó)家規(guī)范和本項(xiàng)目產(chǎn)品配置規(guī)定7地庫消防排煙系統(tǒng)風(fēng)量計(jì)算與否符合國(guó)家規(guī)范規(guī)定8自然排煙、車庫自然補(bǔ)風(fēng)的條件與否充足運(yùn)用9地庫消防排煙系統(tǒng)與通風(fēng)合用風(fēng)管總管采用一米長(zhǎng)的阻抗復(fù)合式消聲器10地上、地下樓梯間正壓送風(fēng)系統(tǒng)設(shè)計(jì)（送風(fēng)量、控制規(guī)定）與否符合地方消防規(guī)范或意見規(guī)定11風(fēng)管材質(zhì)采用鍍鋅鋼板，厚度符合國(guó)家有關(guān)規(guī)范規(guī)定12采暖系統(tǒng)的描述（熱源、熱媒參數(shù)、調(diào)整方式、采暖末端末端、溫度控制形式、熱力入口的方式等）與否完整13采暖水系統(tǒng)參數(shù)的選擇與否充足運(yùn)用市政供熱條件14采暖水系統(tǒng)的選擇與否合用建筑功能、層高、層數(shù)等狀況15水系統(tǒng)分區(qū)不應(yīng)有超壓或分區(qū)過多（50米為一種區(qū)）的問題16地板采暖系統(tǒng)每個(gè)分區(qū)最大工作壓力不適宜超過0.8MPa，建筑物高度超過50m時(shí)，宜豎向分區(qū)設(shè)置。散熱器系統(tǒng)每個(gè)分區(qū)最大工作壓力不得超過散熱器的承壓能力。17采暖末端形式選擇與否符合甲方設(shè)計(jì)規(guī)定18采暖水系統(tǒng)的工作壓力、試壓與否符合國(guó)家規(guī)范規(guī)定19人防通風(fēng)量與否按規(guī)范規(guī)定設(shè)計(jì)20風(fēng)機(jī)應(yīng)采用彈簧吊架減振21需要申請(qǐng)綠色建筑設(shè)計(jì)標(biāo)識(shí)的項(xiàng)目設(shè)計(jì)成果應(yīng)符合綠建認(rèn)證有關(guān)技術(shù)規(guī)定。

四、平面1不一樣類型的樓梯間、前室等正壓送風(fēng)量與否滿足有關(guān)國(guó)家規(guī)范規(guī)定2正壓送風(fēng)系統(tǒng)總風(fēng)量與否滿足地方消防規(guī)范或文獻(xiàn)規(guī)定3正壓送風(fēng)風(fēng)口類型選型與否對(duì)的，風(fēng)口尺寸與否滿足規(guī)范規(guī)定4土建正壓送風(fēng)井凈面積與否符合規(guī)范對(duì)送風(fēng)風(fēng)速的規(guī)定5地庫消防排煙系統(tǒng)與通風(fēng)合用風(fēng)管高度按400設(shè)計(jì)6消防風(fēng)機(jī)應(yīng)按混流風(fēng)機(jī)設(shè)計(jì)且全壓不超過550Pa7地庫消防排煙系統(tǒng)與通風(fēng)合用風(fēng)管系統(tǒng)與否風(fēng)管最短設(shè)計(jì)8地下車庫凈高:2.2米，局部可略低，但車位的凈高在2.00-2.20m之間的狀況應(yīng)控制在10%如下9附壁式設(shè)置的排風(fēng)口且貼鄰人行通道的，排風(fēng)口底標(biāo)高應(yīng)高于人行通道2米10正壓送風(fēng)口應(yīng)防止門的阻擋11人防通風(fēng)與平時(shí)通風(fēng)系統(tǒng)切換措施有無遺漏12地下車庫出地面的排風(fēng)口距離住宅不小于8米13設(shè)氣體滅火系統(tǒng)的變配電室與否有強(qiáng)制通風(fēng)措施，開關(guān)設(shè)在門外14變電所內(nèi)風(fēng)管與否布置在設(shè)備通道的上空15散熱器的布置與否按家俱布置圖，避開插座、家俱16窗臺(tái)下布置散熱器時(shí)，散熱器的安裝高度應(yīng)不不小于窗臺(tái)的凈高17若散熱器系統(tǒng)干管埋地安裝或者設(shè)置低溫?zé)崴匕遢椛涔嵯到y(tǒng)與否按有關(guān)規(guī)范合適降板來滿足安裝規(guī)定；18電梯機(jī)房與否預(yù)留電采暖電源并通風(fēng)管道上與否設(shè)置與風(fēng)機(jī)聯(lián)鎖的電動(dòng)風(fēng)閥19采暖平面圖中應(yīng)標(biāo)注各功能房間的熱負(fù)荷值，散熱器選型與否與之匹配20低溫?zé)崴匕遢椛涔嵯到y(tǒng)與否有末端管道布置，并考慮管長(zhǎng)、支路限制及家俱遮擋對(duì)散熱量的影響21室外排風(fēng)（煙）口與否盡量避開上方住宅的門窗、人員疏散出口。22住宅采用分體空調(diào)或戶式中央空調(diào)，其室外機(jī)位尺寸與否滿足規(guī)定。百頁的開口率不小于等于60%。23分體空調(diào)機(jī)冷媒管長(zhǎng)不要超過5m24室外冷凝水排水立管與否設(shè)置在陰角處。25空調(diào)室內(nèi)機(jī)出風(fēng)方向與否防止對(duì)人員長(zhǎng)期逗留區(qū)域直吹。26采顧客式中央空調(diào)的冷媒管與否有考慮需要穿梁、預(yù)埋套管。構(gòu)造圖紙上與否已經(jīng)有反應(yīng)？27地暖系統(tǒng)中各分支管長(zhǎng)度與否超過120米及各支管間長(zhǎng)度平衡。28各單元熱力入口的做法與否符合當(dāng)?shù)卦瓌t圖集的做法29寒冷地區(qū)A區(qū)商鋪內(nèi)及住宅大堂設(shè)置的散熱器在設(shè)計(jì)工況下的散熱能力不低于150W/m230寒冷地區(qū)B區(qū)商鋪內(nèi)設(shè)置的散熱器在設(shè)計(jì)工況下的散熱能力不低于130W/m2。31寒冷地區(qū)商鋪內(nèi)設(shè)置的散熱器在設(shè)計(jì)工況下的散熱能力不低于100W/m232商鋪應(yīng)預(yù)留分體空調(diào)安裝條件，包括凝結(jié)水排放條件33分層銷售的商鋪空調(diào)室外機(jī)集中設(shè)在屋面時(shí)，室內(nèi)設(shè)置公共冷媒管豎井34預(yù)留排油煙條件的商鋪，每戶應(yīng)單獨(dú)設(shè)置排油煙管道35裝修住宅，冷媒管、冷凝水管、新風(fēng)管均穿梁敷設(shè)36戶式中央空調(diào)室內(nèi)機(jī)的回風(fēng)口寬度設(shè)300，兼檢修口37變電所的通風(fēng)降溫系統(tǒng)與否滿足供電局規(guī)定38電梯機(jī)房通風(fēng)降溫措施與否滿足物業(yè)規(guī)定39寒冷和寒冷地區(qū)屋頂水箱間、水泵間、空調(diào)機(jī)房應(yīng)設(shè)采暖措施，在寒冷地區(qū)應(yīng)采用固定安裝電采暖；在寒冷地區(qū)應(yīng)采用散熱器采暖。40寒冷和寒冷地區(qū)地下室生活水泵房、中水泵房、消防泵房應(yīng)設(shè)采暖。41寒冷、寒冷地區(qū)水表間、水煤氣間、消防水箱間設(shè)置采暖裝置。42寒冷、寒冷地區(qū)壁掛爐設(shè)在室外的應(yīng)考慮水管的保溫措施。43寒冷、寒冷地區(qū)電梯機(jī)房應(yīng)采用電采暖防凍措施。44各采暖管道坡度、干管末端水流速與否滿足排氣規(guī)定。

五、系統(tǒng)圖及詳圖1防火閥或排煙閥的設(shè)置與否合理2正壓送風(fēng)閥門開、關(guān)邏輯與否體現(xiàn)清晰并符合國(guó)家和當(dāng)?shù)叵酪?guī)范；3風(fēng)機(jī)房大樣圖與否與平面保持一致4風(fēng)機(jī)房剖面圖深度能否滿足安裝規(guī)定5地庫消防排煙系統(tǒng)與通風(fēng)合用應(yīng)吊裝安裝，四面檢修空間不超過5006換熱機(jī)房與否有系統(tǒng)圖、平面圖、剖面圖、基礎(chǔ)布置圖7換熱機(jī)房?jī)?nèi)設(shè)備、管道的自身尺寸、定位和標(biāo)高與否明確8人防口部管道預(yù)埋圖紙與否完整9剖面圖與否與機(jī)房平面圖保持一致10風(fēng)管接入土建管井中應(yīng)采用彎頭接入形式11采暖管道上的固定支架及其賠償措施與否按規(guī)范規(guī)定設(shè)置12各單元內(nèi)采暖立管的流速與否按≤1m/s控制13散熱器片與否與平面圖一致14高點(diǎn)放氣設(shè)施、低點(diǎn)泄水設(shè)施與否有遺漏15與否按規(guī)范設(shè)置分戶計(jì)量16與否按當(dāng)?shù)卦瓌t圖集選用合適的熱力入口閥組17每組暖氣片與否設(shè)置自力式溫控閥18采暖熱水系統(tǒng)中合用的平衡閥、調(diào)動(dòng)調(diào)整閥與否表明管徑19換熱機(jī)組的二次水側(cè)的溫控系統(tǒng)表述與否明確20低溫?zé)崴匕遢椛涔嵯到y(tǒng)與否按房間設(shè)置自動(dòng)溫控系統(tǒng)

六、重要設(shè)備及材料表及計(jì)算書1正壓送風(fēng)、排煙風(fēng)機(jī)與否標(biāo)注消防專用2選用風(fēng)機(jī)的壓頭、風(fēng)量與否與計(jì)算書匹配并滿足規(guī)范規(guī)定3平時(shí)用的風(fēng)機(jī)的Ws值與否符合節(jié)能規(guī)范規(guī)定4散熱器的材質(zhì)與否符合本項(xiàng)目產(chǎn)品配置表規(guī)定5散熱器的承壓規(guī)定與否與水系統(tǒng)工作壓力匹配并保持經(jīng)濟(jì)性6換熱機(jī)組的承壓、換熱量、一/二次側(cè)壓損、接口尺寸、外形尺寸、控制箱等參數(shù)與否明確7散熱器片數(shù)與否與平面圖保持一致8風(fēng)口面積有效系數(shù)取值與否合理9防排煙風(fēng)量計(jì)算與否符合有關(guān)規(guī)范規(guī)定10與否按規(guī)范進(jìn)行采暖熱負(fù)荷計(jì)算、循環(huán)管路水力計(jì)算，各支路的水力平衡校核計(jì)算11與否進(jìn)行通風(fēng)系統(tǒng)的風(fēng)阻力計(jì)算05綜合管線審圖審查要點(diǎn)

一、圖紙闡明、會(huì)簽1圖紙目錄與圖紙與否一一對(duì)應(yīng)，圖紙與否完整2圖紙版本號(hào)標(biāo)注與否對(duì)的，并與目錄對(duì)應(yīng)3圖紙圖簽與否對(duì)的，并符合報(bào)監(jiān)、報(bào)建規(guī)定4與否符合《建筑工程設(shè)計(jì)文獻(xiàn)編制深度的規(guī)定》及設(shè)計(jì)任務(wù)書規(guī)定5市政管線的接口資料齊全，符合市政有關(guān)部門的批復(fù)意見。6不得選用有已淘汰產(chǎn)品或未成熟產(chǎn)品7管線綜合圖中的管線要全面完整，應(yīng)包括給水排水、暖通、強(qiáng)電（含室外照明等）、弱電、燃?xì)狻⒕坝^等各專業(yè)的管線、管井、電箱（柜）等。管線密集的地段應(yīng)合適增長(zhǎng)斷面圖或剖面圖等。8各專業(yè)包括給水排水、暖通、強(qiáng)電（含室外照明等）、弱電、燃?xì)獾雀鲗I(yè)的管道、設(shè)備等應(yīng)有各自的平面布置圖和必要的斷面圖、剖面圖、節(jié)點(diǎn)詳圖等。9設(shè)備、材料等在設(shè)計(jì)圖紙中嚴(yán)禁出現(xiàn)或隱含出現(xiàn)特定品牌、廠家的名稱，或備選廠家少于三家的技術(shù)產(chǎn)品。

10需要申請(qǐng)綠色建筑設(shè)計(jì)標(biāo)識(shí)的項(xiàng)目設(shè)計(jì)成果應(yīng)符合綠建認(rèn)證有關(guān)技術(shù)規(guī)定

二、給排水1各重要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)與否齊全，與否符合建筑專業(yè)批復(fù)后的指標(biāo)一致2所有多種管線與否布置齊全3各管線位置、管徑、孔數(shù)與否滿足規(guī)劃批文的規(guī)定4各管線位置、管徑、孔數(shù)與否滿足規(guī)劃方面的規(guī)范規(guī)定5室外消火栓與否滿足消防規(guī)范的規(guī)定6室外給排水管井?dāng)?shù)量及位置與否合理，管路坡度及走向與否合理；窨井應(yīng)設(shè)在小業(yè)主庭院外。主干道上采用PF井蓋，草坪中提議采用塑料井蓋或PF。7化糞池位置與否合理并滿足規(guī)范規(guī)定，8為底商服務(wù)的隔油池等某些特殊的設(shè)備位置與否合理并滿足規(guī)范規(guī)定，應(yīng)避開商鋪大門及重要出入口9雨水口的布置與否合理并滿足規(guī)范規(guī)定10室外水表井，防污隔斷閥等給水設(shè)備與否符合規(guī)范規(guī)定并設(shè)置在綠化帶內(nèi)11地下室出入口與否布置雨水口或截水溝12室外管道材料選用與否合理，管道接口方式與否合理13小區(qū)給排水系統(tǒng)的水量與否滿足規(guī)范規(guī)定，選用的原則與否合適14室外排水管，除有水跌落差以外，宜管頂平接15排水管管頂標(biāo)高不得低于室外接戶管管頂標(biāo)高16室內(nèi)排水溝與室外排水管道連接處，應(yīng)設(shè)水封裝置17從城鎮(zhèn)給水管網(wǎng)的不一樣管段接出兩路及兩路以上的引入管，且與城鎮(zhèn)給水管形成環(huán)狀管網(wǎng)的小區(qū)或建筑物，在其引入管上設(shè)倒流防止器；18埋地式生活飲用水貯水