保潔服務合同生產

.z.保潔服務合同。第一條物業(yè)基本情況物業(yè)類型：綜合樓五樓實驗室、生產車間、2號連廊、觀光電梯等建筑面積：38000平方米第二條保潔圍1、室區(qū)域：綜合樓五樓：實驗室2、生產車間區(qū)域：非潔凈區(qū)域。3、室外公共區(qū)域：大廳、走廊、2號連廊、2米以下玻璃、消防通道、衛(wèi)生間、標志標識、電梯轎廂、不銹鋼面、院落、道路。第三條托管期限為壹年。1、地面：每天對地面進行清潔，保持地面無垃圾、腳印、水漬、煙蒂、紙屑等雜物；期間不間斷巡視，保持清潔；2、垃圾：每天對產生的垃圾進行收集清倒，做到日產日清；3、對大小便池、鏡面、臺面、烘手機、手紙盒、洗手盆進行日常保潔，定期對門框、墻面進行清潔；保持衛(wèi)生間無異味，無手腳印、無污漬等；定時巡視，發(fā)現(xiàn)污跡、水跡、積水、便跡等及時清理；4、墻面：每周對墻面進行除塵，保持墻面干凈，無蛛網等；5、裝飾物：每周對公共區(qū)域標志標識、指示牌、裝飾品、開關等進行清潔，保持無灰塵、無污漬、無蛛網；6、消防通道：每天對消防通道、樓梯扶手、踢腳線等進行清潔；目視無煙頭、無積塵、無污漬、無異味、無垃圾等雜物。第五條甲方的權利與義務1、遵合同約定按時給付物業(yè)管理費用；2、甲方對乙方聘用的人員工作表現(xiàn)有權進行評議，對所需的人員有權予以推薦，對不稱職的員工可以要求乙方更換；3、甲方對物業(yè)服務工作有督促檢查權利，發(fā)現(xiàn)問題指令整改；4、甲方負責提供物業(yè)服務用房及物業(yè)服務所需的水、電；5、甲方應協(xié)助乙方做好物業(yè)服務工作。第六條乙方的權利和義務1、根據(jù)有關法律法規(guī)及本合同的規(guī)定，制定物業(yè)服務的各項規(guī)章制度、實施細則和考核辦法；2、乙方可根據(jù)物業(yè)服務工作開展的需要，向甲方提出關于提高服務質量和服務品質的建議和要求；3、根據(jù)甲方的要求，認真履行甲方規(guī)定的作業(yè)容并達到乙方合同中承諾的清潔標準；4、對甲方提出的整改意見及時整改到位。5、負責對自己員工的安全教育，為員工交納保險，及時發(fā)放員工工資、過節(jié)費、加班費等。乙方因未妥善履行上述義務致使甲方因此支付乙方員工賠償費、工資及各項費用或遭受其他損失的，該費用或損失由乙方承擔，甲方有權在應付給乙方的服務費中予以扣除。6、乙方負責提供服務期清潔用的設備、工具、藥劑及其它耗材，費用包含在服務費中。7、乙方在清潔作業(yè)中應嚴格要求服務人員，應對其在服務圍的工作人員進行安全教育，并對他們的安全負責;做好各項防護措施，不得擅自挪用甲方的物品;加強管理，安全生產，如因清潔施工不當或有違反安全事項發(fā)生而引發(fā)的人員傷害等安全問題由乙方承擔責任。8、在服務過程中，乙方均有義務約束和制止其自身人員，不得影響甲方的正常工作，更不得以任何理由對甲方造成任何不良影響。否則，乙方應承擔違約責任，甲方有權暫停支付合同款并保留進一步追究乙方違約責任的權利。9、乙方應愛護甲方、外各項設備設施，注意節(jié)水節(jié)電。如乙方在服務中影響或是損壞了甲方設施，應及時予以恢復。如不能完全恢復，由此產生的責任及相關費用均由乙方承擔。10、乙方使用的清潔劑必須符合國家有關的環(huán)保及衛(wèi)生標準，如發(fā)生污染由乙方承擔全部責任。11、乙方高空作業(yè)使用的工息繩、平安繩、吊板、保險帶、自鎖器等設備應符合安全適用要求。12、乙方清潔作業(yè)應遵守甲方規(guī)定的時間要求，如甲方有臨時性會議、接待或其他安排，需要調整、增加或變更保潔時間的，由甲方通知給乙方，乙方應予配合。第七條保潔年度總費用為貳拾柒萬玖仟零肆拾貳元整（￥：279042元，包括稅收）。該費用含年清潔勞務費、人員工資、服裝、保潔用品及耗材（含各個區(qū)域的保潔袋）、管理費等的全部費用，實行固定總價包干。第八條付款方式（1）甲方付乙方的物業(yè)服務費為每月付一次，付款時間為每第二月的1-10日，金額為：貳萬叁仟貳佰伍拾肆元整（￥23254元）。（2）付款方式為轉賬，甲方見正式發(fā)票付款。第九條合同解除1、乙方失職造成甲方重大損失的，甲方可以解除合同，并按違約責任要求賠償。2、甲方未按合同規(guī)定向乙方支付費用，經乙方催要后仍未支付時，乙方可以解除合同，并按違約責任要求賠償。3、乙方發(fā)生違約后，在收到甲方書面通知3日仍未采取補救措施及行動的，甲方可以解除合同，并追究乙方的違約責任。第十條違約責任1、如乙方未按合同要求、時間進行清潔服務，經甲方要求仍未整改到位的，甲方有權拒絕支付當期的物業(yè)服務費，解除合同，并有權向乙方收取年度服務費總額的5%的違約金。2、乙方現(xiàn)場進行清潔時，應注意對已完成品（包括玻璃、石材等）的保護；如不注意成品保護對甲方造成損失應承擔全部責任。3、雙方友好協(xié)商解決各種問題，未經雙方同意，甲方或是乙方不得隨意變更或解除合同，否則將承擔由此造成的一切損失。4、乙方如發(fā)生違約，違約金將在物業(yè)服務費付款中直接扣除。第十條乙方應建立嚴格的管理制度和檢查措施，因管理松散、違規(guī)操作，發(fā)生事故造成責任問題和經濟損失的，責任由乙方承擔。第十一條雙方可對本協(xié)議的條款進行修訂或補充，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力；其他未盡事宜，雙方協(xié)商解決。第十二條本合同自簽訂之日起生效，有效期一年。合同期滿雙方均無異議，并符合政府招標要求，可以簽訂新的協(xié)議延長合同有效期。第十三條本協(xié)議執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使協(xié)議無法履行時，雙方均不承擔違約責任并按相關法律法規(guī)及時協(xié)商處理。第十四條本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時，提請物業(yè)管理主管部門調解，調解不成的，提交甲方所在地人民法院裁決。第十五條本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。第十六條本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽章）：乙方（簽章）：甲方代表簽字：乙方代表簽字：年月日年月日：物業(yè)服務費年度支出匯總說明：此報價不包含外墻清