借款合同雙方

借款協(xié)議協(xié)議編號：年借字第：甲方（借款人）：乙方（出借方）：甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國協(xié)議法》等有關(guān)法律、法律法規(guī)，本著自愿平等原則，通過各方協(xié)商就借款事宜到達(dá)一致，簽訂本協(xié)議，供協(xié)議各方遵守執(zhí)行：第一章借款金額、期限、用途第1條．本協(xié)議項下的借款金額為人民幣（大寫）元整；（小寫）￥。第2條．借款期限1）本協(xié)議項下的借款期限為月，自年月日至年月日止。2）其他約定期限：3）本協(xié)議項下的借款如需要展期，甲方應(yīng)在借款到期日三十日前向乙方提出書面申請，通過乙方書面同意，雙方簽訂借款展期協(xié)議；乙方未書面同意或者未答復(fù)，則甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的還款期限足額還款。4）實際交付借款日與本協(xié)議期限起始日若不一致的，從實際交付借款日起計算借款期限和利息，借據(jù)和收據(jù)以及銀行的轉(zhuǎn)帳憑證均為本協(xié)議的有效構(gòu)成部分。第3條．本協(xié)議項下的借款用途：A.還銀行貸款B.資金周轉(zhuǎn)C.付上下游協(xié)議款未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得私自變化借款用途或?qū)⒔杩钆沧魉茫駝t，視為甲方違約，乙方有權(quán)追回借款。第二章利率、罰息第4條．本借款采用約定的固定利率方式，在借款期內(nèi)約定的利率保持不變；第5條．各方約定借款固定利率為：月利率為第6條．甲方不能按期結(jié)息支付利息和償還本金的，則逾期每日支付罰息為到期應(yīng)結(jié)算支付利息加上借款本金總額的日千分之一收取，以實際天數(shù)計算；若逾期還款的本金及利息逾期到下一種還款日的，仍未還或者未所有還清的，則逾期利息將計算在新的到期還款本金和利息中，和原有的逾期未還或未所有還清的本金和利息計和在一起，按照該公約定，重新計算新的逾期還款利息，以此類推，直至所有還清其應(yīng)還到期借款的本金及利息為止；且本條逾期利息約定與本協(xié)議的借款利率同步合用，分段計算。第三章借款的支付第7條．借款的支付7.1乙方應(yīng)在本協(xié)議生效且甲方辦妥借款手續(xù)、擔(dān)保手續(xù)和乙方規(guī)定的其他手續(xù)后向甲方交付本協(xié)議項下約定的借款金額。7.2借款支付乙方根據(jù)實際可以通過轉(zhuǎn)賬或者現(xiàn)金的方式交付給甲方。轉(zhuǎn)賬費用由甲方承擔(dān)。7.2甲方指定借款轉(zhuǎn)入賬戶：開戶行：乙方將本協(xié)議項下的借款金額轉(zhuǎn)出乙方賬戶當(dāng)日即為交付借款日，以銀行的轉(zhuǎn)賬憑證為準(zhǔn)。轉(zhuǎn)賬憑證、借據(jù)和收據(jù)均是本協(xié)議的構(gòu)成部分。第四章還款第8條．還款8.1乙方指定甲方還款賬戶為：開戶行：8.2甲方應(yīng)按協(xié)議約定的還款期日前足額還清到期款項。8.3該賬戶若發(fā)生掛失、凍結(jié)、失效或超過有效期等賬戶異常現(xiàn)象，乙方應(yīng)當(dāng)在還款期日前，書面告知甲方，并書面告知新的還款賬戶，告知后，甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定向新的賬戶支付到期款；新的賬戶未生效前，甲方應(yīng)向乙方支付現(xiàn)金；若未書面告知，則甲方仍有義務(wù)按照本協(xié)議的約定支付到期款，由此導(dǎo)致的所有損失，均由乙方自己承擔(dān)。第9條．本協(xié)議項下的借款本息償還的方式為：A.按月付息，到期還本B.等額本息第10條．若結(jié)息日和借款到期日為法定節(jié)假日或公休日，在法定節(jié)假日或公休日前最終一種銀行工作日還款的，或在法定節(jié)假日或公休后來第一種銀行工作日還款的，均按本協(xié)議利率和實際天數(shù)計收利息，不視為逾期和提前還款。在法定節(jié)假日或公休后來第一種銀行工作后來仍未償還到期借款的，視為逾期還款，則按照本協(xié)議第6條的約定承擔(dān)逾期還款違約責(zé)任。第11條．甲方提前還清所有借款解除協(xié)議，需至少提前三日預(yù)約。否則除按照本協(xié)議約定的利率和借款的實際天數(shù)計收利息外，還應(yīng)承擔(dān)提前還款的天數(shù)和提前還款的總額的10%賠償乙方損失。第五章違約責(zé)任第12條．甲方應(yīng)完全履行本協(xié)議約定的義務(wù)：甲方不履行或者不完全履行本協(xié)議約定的義務(wù)，均視為甲方違約，除應(yīng)承擔(dān)本協(xié)議的其他約定之外，甲方還應(yīng)按照本協(xié)議借款總金額20%向乙方支付違約金；違約金局限性以彌補乙方損失的，則甲方還應(yīng)賠償乙方因此而受到的實際損失。第13條．甲方向乙方提供虛假信息、虛構(gòu)項目、隱瞞、虛構(gòu)或偽造項目文獻(xiàn)和身份證明的以及財務(wù)狀況的，甲方應(yīng)按照本協(xié)議的借款總金額30%向乙方支付違約金；違約金局限性以彌補乙方損失的，則甲方還應(yīng)賠償乙方因此而受到的實際損失。構(gòu)成犯罪的，則甲方依法承擔(dān)刑事責(zé)任。第14條．因甲方的違約，而使乙方受到行政懲罰的，則甲方同意賠償乙方因該行政懲罰而受到的所有經(jīng)濟(jì)損失。第六章陳說和保證第15條．甲方在簽訂及履行本協(xié)議步，做出如下陳說和保證：15.1甲方完全理解和充足理解本協(xié)議，是在平等自愿的基礎(chǔ)上簽訂本協(xié)議，并保證充足履行本協(xié)議的約定。15.2甲方保證其誠實守信，無任何虛假陳說。15.3甲方保證其不私自變化借款用途。15.4甲方保證其借款用途項目的真實、合法、有效，并充足享有該項目的所有權(quán)、收益權(quán)、經(jīng)營管理權(quán)。15.5甲方保證不得以該借款資金從事任何違法活動，否則與乙方無任何關(guān)系。15.6甲方保證不得以任何第三人發(fā)生糾紛為由拒絕履行還款義務(wù)。15.7甲方保證隨時根據(jù)乙方的規(guī)定，無條件配合乙方或乙方委托的人員對本協(xié)議項下的借款用途和甲方資信進(jìn)行核查。15.8甲方拒絕乙方核查，則乙方有權(quán)隨時單方面解除協(xié)議，并規(guī)定甲方提前償還借款和按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任以及賠償損失。15.9甲方保證按照乙方的規(guī)定提供的有關(guān)人員的信息以及本協(xié)議約定的借款用途、還款方式、還款能力、還款來源、擔(dān)保意愿、擔(dān)保能力以及抵（質(zhì)）押物價值及變現(xiàn)能力等借款信息真實、完整、合法、有效。15.10甲方必須保證本協(xié)議的借款資金及賬戶的完全獨立性，不得與任何第三人有關(guān)聯(lián)。15.11甲方保證本協(xié)議簽訂后，通過乙方核算后，甲方不符合乙方借款條件而拒絕借款的，甲方無任何異議，假如做完抵押和出讓手續(xù)后，乙方發(fā)現(xiàn)甲方借款有償還風(fēng)險時，乙方有權(quán)拒絕放款，甲方不得追訴有關(guān)手續(xù)費用。15.12甲方提供財產(chǎn)抵押的，則不得在未經(jīng)乙方書面同意，再質(zhì)押或轉(zhuǎn)讓給第三人。15.13甲方提供的抵押財產(chǎn)中，在抵押期間獲悉拆遷信息的，應(yīng)立即將拆遷信息書面告知并詳細(xì)告知乙方。第16條．在簽訂和履行本協(xié)議中，乙方向甲方作如下保證和陳說：16.1乙方保證在履行協(xié)議中不得透露甲方的任何個人信息，但法律、法規(guī)有規(guī)定的除外。16.2乙方保證在甲方的條件不符合乙方規(guī)定后，不予借款的，及時告知甲方。第七章權(quán)利和義務(wù)第17條．甲方的權(quán)利、義務(wù)17.1甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定的期限和用途使用該款項。17.2甲方應(yīng)按本協(xié)議約定的還款期日、數(shù)額和方式及時清償借款本金及利息。17.3在借款期間，甲方經(jīng)營決策的任何重大變化，包括轉(zhuǎn)股、改組、合并、分立、股份制改造、合資、合作、聯(lián)營、承包租賃、經(jīng)營范圍等也許影響乙方權(quán)益情形的，應(yīng)至少提前30日書面告知乙方并獲得乙方的書面同意，貫徹借款清償責(zé)任并提供乙方承認(rèn)的擔(dān)保或提前所有清償借款。17.4在借款期內(nèi)發(fā)生本協(xié)議的債務(wù)履行有不利影響的任何事件，包括波及訴訟、仲裁、刑事追究、行政懲罰、停業(yè)、歇業(yè)、解散、被宣布破產(chǎn)、被吊銷營業(yè)執(zhí)照、財務(wù)狀況惡化等，甲方應(yīng)在前述事件發(fā)生之日起五日內(nèi)書面告知乙方。17.5在借款期間，甲方變更法人名稱、法定代表人、項目負(fù)責(zé)人、住所、電話、傳真等，應(yīng)在變更后五日內(nèi)書面告知乙方。17.6甲方按照乙方規(guī)定提供與本案有關(guān)的一切材料、文獻(xiàn)、身份證明以及陳說是合法、真實、精確、完整、有效的。17.7未通過乙方書面同意，甲方不得采用任何方式轉(zhuǎn)移或者變相轉(zhuǎn)移本協(xié)議項下的債務(wù)責(zé)任。17.8其他約定：第18條．乙方的權(quán)利和義務(wù)18.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定和審查甲方的實際借款條件符合后，按期足額的向甲方支付借款。18.2乙方有權(quán)根據(jù)實際狀況規(guī)定甲方提供有關(guān)文獻(xiàn)，乙方應(yīng)對甲方提供的資料、文獻(xiàn)及信息保密。18.3其他約定：第八章保密第19條．甲、乙兩方均負(fù)有對本協(xié)議的所有內(nèi)容保密的義務(wù)。19.1乙方有權(quán)根據(jù)實際狀況規(guī)定甲方提供有關(guān)文獻(xiàn)，乙方應(yīng)對甲方提供的資料、文獻(xiàn)及信息保密。19.2其他約定：第九章抵押第20條．為保證本協(xié)議可以所有履行，甲方樂意以有權(quán)處分，無爭議且不在拆遷范圍內(nèi)的房地產(chǎn)向乙方作抵押。乙方經(jīng)實地勘驗，在充足理解其權(quán)屬狀況及使用與管理現(xiàn)實狀況的基礎(chǔ)上，同意接受甲方的房地產(chǎn)抵押。第21條．抵押房地產(chǎn)狀況如下：房屋所有權(quán)證號房屋坐落權(quán)利范圍棟號單元所在層數(shù)戶號總層數(shù)套數(shù)建筑構(gòu)造建成年份建筑面積占地面積占地面積備注：以抵押的房產(chǎn)等固定資產(chǎn)的則以本協(xié)議的附件為準(zhǔn)，在本協(xié)議簽訂之日至至借款期限內(nèi)原件應(yīng)所有交付給乙方保管；若發(fā)現(xiàn)甲方或者丙方將其名下的上述房產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)抵押或者再繼續(xù)進(jìn)行借款擔(dān)保的，則乙方有權(quán)單方面解除協(xié)議規(guī)定甲方和丙方承擔(dān)對應(yīng)的責(zé)任或者提供新的擔(dān)保責(zé)任。協(xié)議各方確認(rèn)本協(xié)議抵押房地產(chǎn)以房屋所有權(quán)登記為準(zhǔn)。本次抵押房地產(chǎn)房屋建筑面積共平方米，土地使用面積共平方米。雙方確認(rèn)抵押房地產(chǎn)價值，總計為人民幣（大寫）：元整。第22條．本次房地產(chǎn)抵押所擔(dān)保的范圍，本協(xié)議項下的借款金額及利息、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)抵押權(quán)的一切費用。第23條．甲方將房屋抵押給乙方時，該房屋所分?jǐn)偦蛘加梅秶鷥?nèi)的土地使用權(quán)一并抵押給乙方。第24條．抵押權(quán)與其擔(dān)保的債權(quán)同步存在，債權(quán)消滅的抵押權(quán)也消滅。第25條．在本協(xié)議簽訂后，甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)持本協(xié)議及其他必要的證明文獻(xiàn)，到對應(yīng)的房地產(chǎn)管理部門辦理抵押房產(chǎn)的登記手續(xù)。本抵押協(xié)議如發(fā)生變更或者抵押關(guān)系終止時，甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)?shù)皆怯洐C關(guān)辦理變更或者注銷的登記手續(xù)。第26條．已抵押房地產(chǎn)由甲方占用與管理，甲方負(fù)有保證抵押房地產(chǎn)的維護(hù)完好無損的責(zé)任，并隨時接受乙方的檢查監(jiān)督。第27條．所抵押房地產(chǎn)，因自然損耗或甲方的行為足以使抵押房地產(chǎn)價值明顯減少時，乙方有權(quán)規(guī)定甲方停止其行為并恢復(fù)或提供乙方承認(rèn)的新的抵押房地產(chǎn)。甲方對抵押房地產(chǎn)價值減少無過錯的，乙方只能在甲方因損害而得到賠償范圍內(nèi)規(guī)定提供擔(dān)保，抵押房地產(chǎn)價值未減少的部分，仍作為債權(quán)的擔(dān)保。第28條．甲方轉(zhuǎn)讓抵押的房地產(chǎn)，應(yīng)告知乙方，并告知受讓人房地產(chǎn)已經(jīng)抵押的狀況，甲方未告知乙方或者未告知受讓人的，轉(zhuǎn)讓行為無效。第29條．抵押期間，抵押房地產(chǎn)被拆遷改造時，甲方必須及時告知乙方，并由雙方協(xié)商變更抵押協(xié)議或以房地產(chǎn)拆遷受償價款向乙方提前清償債務(wù)，局限性部分仍由債務(wù)人和擔(dān)保人連帶清償。第30條．抵押期間，甲方發(fā)生分立、合并、更名、由變更的機構(gòu)承擔(dān)或享有本協(xié)議其權(quán)利和義務(wù)。甲方依法宣布破產(chǎn)的，其破產(chǎn)前設(shè)定抵押的房地產(chǎn)乙方享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。第31條．處分抵押房地產(chǎn)如為國有劃拔土地，應(yīng)先繳納土地出讓金，其他部分乙方具有優(yōu)先受償權(quán)。第32條．甲方不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，乙方可以與甲方協(xié)議以抵押房產(chǎn)折價或者乙方也有權(quán)單方面的拍賣、變賣該抵押房產(chǎn)，同步有所得的價款優(yōu)先受償權(quán)；局限性的部分，仍有權(quán)向甲方或其擔(dān)保人追償。第十章協(xié)議的生效、變更、解除和終止第33條．本協(xié)議通過雙方簽字、蓋章即生效。本協(xié)議一式貳份，甲方壹份、乙方壹份，具有同等法律效力。第34條．本協(xié)議在履行中，通過雙方協(xié)商一致，可以對本協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行變更。第35條．協(xié)議的解除：3