股權(quán)轉(zhuǎn)讓合作協(xié)議

股權(quán)轉(zhuǎn)讓合作協(xié)議甲方：乙方：丙方：丁方：擔(dān)保方：戊方：鑒于：jia房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限企業(yè)（如下簡(jiǎn)稱目的企業(yè)）系于1994年11月8日成立的有限責(zé)任企業(yè)，具有企業(yè)法人資格。該企業(yè)注冊(cè)資金現(xiàn)為xx萬(wàn)元，其中甲方持有jia房地產(chǎn)企業(yè)90%股權(quán)；乙方持有該企業(yè)10%股權(quán)。甲、乙、丙、丁四方通過(guò)充足友好協(xié)商，就甲、乙雙方持有jia房地產(chǎn)有限企業(yè)股權(quán)分別轉(zhuǎn)讓給丙、丁方事宜，到達(dá)如下協(xié)議，以資共同遵守。第一章：股權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1、甲方將其持有的jia房地產(chǎn)企業(yè)的90%股權(quán)在通過(guò)對(duì)目的企業(yè)整頓后依法轉(zhuǎn)讓給丙方，丙方同意接受該股權(quán)。乙方將其持有的jia房地產(chǎn)企業(yè)的10%股權(quán)在通過(guò)對(duì)目的企業(yè)整頓后依法轉(zhuǎn)讓給丁方，丁方同意接受該股權(quán)。1.2、四方共同確認(rèn)，股權(quán)轉(zhuǎn)讓的總價(jià)款為萬(wàn)元。其中由丙方支付給甲方股權(quán)轉(zhuǎn)讓款元；由丁方支付給乙方股權(quán)轉(zhuǎn)讓款元。1.3、“轉(zhuǎn)讓價(jià)”指轉(zhuǎn)讓股份的購(gòu)置價(jià)，包括轉(zhuǎn)讓股份所包括的多種股東權(quán)益。該等股東權(quán)益指依附于轉(zhuǎn)讓股份所有目前和潛在的權(quán)益，包括目的企業(yè)所擁有的所有動(dòng)產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)等資產(chǎn)的持股比例所代表之利益。其中轉(zhuǎn)讓價(jià)不包括下列數(shù)額：（1）目的企業(yè)所有債務(wù)清單未予列明的任何目的企業(yè)債務(wù)及其他應(yīng)付款項(xiàng)（如下簡(jiǎn)稱“未披露債務(wù)”）；（2）轉(zhuǎn)讓方出具的財(cái)務(wù)報(bào)表中未列明的有形、無(wú)形資產(chǎn)。1.4股權(quán)轉(zhuǎn)讓后，轉(zhuǎn)讓方對(duì)本協(xié)議中轉(zhuǎn)讓企業(yè)享有的股東權(quán)利和義務(wù)，由受讓方承擔(dān)。第二章轉(zhuǎn)讓程序2.1.自本協(xié)議簽訂之日起，丙方在3日內(nèi)應(yīng)向甲方支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款百分之十計(jì)元作為股權(quán)轉(zhuǎn)讓履約保證金；丁方在3日內(nèi)應(yīng)向乙方支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款百分之十計(jì)元作為股權(quán)轉(zhuǎn)讓履約保證金。丙、丁如違反本協(xié)議中股權(quán)轉(zhuǎn)讓有關(guān)條款之約定，則甲、乙方有權(quán)從履約保證金中扣除對(duì)應(yīng)數(shù)額的違約金。2.2甲、乙雙方向丙、丁方提供目的企業(yè)完整、全面的財(cái)務(wù)報(bào)表（包括資產(chǎn)狀況、負(fù)債狀況、投資狀況、擔(dān)保、抵押等），并四方確定整頓方案。整頓方案確立后，由四方在3日內(nèi)簽字承認(rèn)。2.3整頓方案四方承認(rèn)后,丙方應(yīng)向甲方支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款計(jì)元（到達(dá)股權(quán)轉(zhuǎn)讓款的百分之四十）；丁方應(yīng)向乙方支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款計(jì)元（到達(dá)股權(quán)轉(zhuǎn)讓款的百分之四十）。逾期超過(guò)5日內(nèi)，甲、乙雙方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)追究丙、丁方5萬(wàn)元的違約金。2.4在丙、丁方完畢2.3條款所述義務(wù)后，轉(zhuǎn)讓方對(duì)jia房地產(chǎn)企業(yè)新增注冊(cè)資金萬(wàn)元。轉(zhuǎn)讓方并承諾辦理驗(yàn)資和工商變更登記手續(xù)，所需費(fèi)用由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。2.5轉(zhuǎn)讓方有義務(wù)對(duì)jia房地產(chǎn)企業(yè)的資產(chǎn)及債權(quán)債務(wù)進(jìn)行整頓，并承諾在企業(yè)整頓完畢后日內(nèi)，可以提供完整、真實(shí)的財(cái)務(wù)資料，該財(cái)務(wù)資料重要包括資產(chǎn)負(fù)債表、損益表等（該財(cái)務(wù)報(bào)表截至日期為年月日）。2.6轉(zhuǎn)讓方與受讓方共同委托會(huì)計(jì)師事務(wù)所對(duì)jia房地產(chǎn)企業(yè)的財(cái)務(wù)資料進(jìn)行審計(jì)，并由會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具審計(jì)匯報(bào)。所需的審計(jì)費(fèi)用由轉(zhuǎn)讓方和受讓方平均承擔(dān)。在審計(jì)匯報(bào)可以滿足四方整頓紀(jì)要的狀況下，各方應(yīng)予以確認(rèn)。不過(guò)股權(quán)受讓方在7日內(nèi)有證據(jù)證明甲、乙雙方有存有未披露債務(wù)情形的除外。2.7在四方承認(rèn)審計(jì)結(jié)論后，3日內(nèi)轉(zhuǎn)讓方與受讓方在銀行設(shè)置股權(quán)轉(zhuǎn)讓資金共管專用賬戶。資金共管賬戶的設(shè)置方式：由股權(quán)出讓方甲、乙雙方共同提供、并經(jīng)股權(quán)受讓方丙、丁方同意的股權(quán)出讓方之獨(dú)立銀行賬戶，作為資金共管賬戶。詳細(xì)監(jiān)管措施：股權(quán)轉(zhuǎn)讓方和股權(quán)受讓方在本協(xié)議股權(quán)轉(zhuǎn)讓剩余價(jià)款支付前，各指定一名授權(quán)代表，共同作為聯(lián)合授權(quán)簽字人（上述兩名聯(lián)合授權(quán)簽字人合稱“聯(lián)合授權(quán)簽字人”），并將本方指定的授權(quán)代表姓名、職務(wù)等書(shū)面告知對(duì)方。在上述書(shū)面告知發(fā)出后和本協(xié)議股權(quán)轉(zhuǎn)讓剩余價(jià)款支付前，聯(lián)合授權(quán)簽字人應(yīng)共同到上述獨(dú)立銀行賬戶的開(kāi)戶銀行辦理預(yù)留印鑒手續(xù)，以保證本條所述監(jiān)管措施得以實(shí)行。該賬戶之任何款額均須由聯(lián)合授權(quán)簽字人共同簽訂方可動(dòng)用。假如一方因故需撤換或增長(zhǎng)本方授權(quán)代表，應(yīng)提前三個(gè)工作日向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面告知，并在撤換當(dāng)日共同到開(kāi)戶銀行辦理預(yù)留印鑒變更等手續(xù)。2.8在資金共管賬戶設(shè)置之日起日內(nèi)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向資金共管賬戶存入資金元。2.9在丙、丁方按照前述2.8履行義務(wù)后，3日內(nèi)協(xié)議四方需簽訂書(shū)面的股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議。協(xié)議書(shū)范本。（附股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議）丙、丁方如違反本條款之約定，甲、乙雙方則有權(quán)將收取丙、丁方支付的所有履約保證金作為違約金處理；如違約金數(shù)額局限性以彌補(bǔ)因違約給甲、乙雙方導(dǎo)致的損失，則甲、乙雙方仍有權(quán)規(guī)定丙、丁方賠償實(shí)際損失（包括但不限于直接損失、間接損失、因處理糾紛所支付的律師代理費(fèi)、訴訟費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、公證費(fèi)等）。且甲、乙雙方有權(quán)選擇規(guī)定丙、丁方繼續(xù)履行本協(xié)議或者解除本協(xié)議。2.10為配合完畢股權(quán)轉(zhuǎn)讓工作，在過(guò)渡期內(nèi)四方同意分別指派專門人員共同構(gòu)成工作小組負(fù)責(zé)本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓有關(guān)工作。甲、乙雙方協(xié)助丙、丁方辦理因股權(quán)轉(zhuǎn)讓修改目的企業(yè)章程、更換企業(yè)董事、經(jīng)理等高級(jí)管理人員、辦理工商變更登記、目的企業(yè)更名手續(xù)等事宜。應(yīng)丙、丁方需要，甲、乙方向丙、丁方提供因辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓變更登記和目的企業(yè)更名手續(xù)等資料同步，受讓方應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付剩余的所有股權(quán)轉(zhuǎn)讓款元，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)從資金共管賬戶中支取該款項(xiàng)。丙、丁方不得無(wú)端阻撓、拒絕、提出任何異議等。2.11如丙、丁方嚴(yán)格按照本章的工作安排履行有關(guān)的義務(wù)不存在違約的狀況下，則甲、乙雙方同意將收取丙、丁方元協(xié)議履約保證金，抵作股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。第三章“漏債”擔(dān)保3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證本協(xié)議第二章中的經(jīng)審計(jì)的jia房地產(chǎn)企業(yè)的財(cái)務(wù)報(bào)表中不存在企業(yè)未經(jīng)審計(jì)的“漏債”存在。3.2擔(dān)保方同意為轉(zhuǎn)讓方所出具財(cái)務(wù)報(bào)表中如存在“漏債”時(shí)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，在jia房地產(chǎn)企業(yè)或其更名后的企業(yè)出現(xiàn)第二章中財(cái)務(wù)報(bào)表之外的“漏債”時(shí)，由擔(dān)保方承擔(dān)清償責(zé)任，或承擔(dān)連帶清償責(zé)任并承諾在承擔(dān)連帶責(zé)任后放棄對(duì)jia房地產(chǎn)企業(yè)或其更名后企業(yè)的追償權(quán)利。第四章轉(zhuǎn)讓方在股權(quán)轉(zhuǎn)讓后的義務(wù)4.1鑒于丙、丁方擬受讓甲、乙方在jia房地產(chǎn)企業(yè)中的所有股權(quán)，且丙、丁方受讓股權(quán)后需對(duì)jia房地產(chǎn)企業(yè)更名。為保證丙、丁方能正常運(yùn)作經(jīng)營(yíng)房地產(chǎn)項(xiàng)目，甲、乙方承諾協(xié)助辦理房地產(chǎn)項(xiàng)目的部分建設(shè)手續(xù)。4.2甲、乙方協(xié)助辦理的事項(xiàng)包括：1、土地更名；2、4.3辦理項(xiàng)目更名及規(guī)劃變更中的所有費(fèi)用均由丙、丁方或丙、丁方受讓股權(quán)后的企業(yè)承擔(dān)。4.4甲、乙方應(yīng)指派人員構(gòu)成工作小組積極履行協(xié)助辦理的義務(wù)。4.5為鼓勵(lì)甲、乙方的積極性，丙、丁方及jia房地產(chǎn)企業(yè)更名后的企業(yè)同意履行如下支付義務(wù)：4.5.1甲、乙方在協(xié)助辦理都市建設(shè)綜合配套費(fèi)減免成功后，按減免數(shù)額的%收取服務(wù)費(fèi)。（詳細(xì)操作原則：先存入資金共管賬戶部分資金，待實(shí)際減免后（以有權(quán)同意的政府部門實(shí)際同意為準(zhǔn)），丙、丁方在3日內(nèi)支付對(duì)應(yīng)款項(xiàng)）4.6在都市建設(shè)綜合配套費(fèi)處理完畢之前，丙、丁方應(yīng)甲、乙方的規(guī)定暫不變更項(xiàng)目名稱。第五章受讓方在股權(quán)轉(zhuǎn)讓后的義務(wù)5.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓后，轉(zhuǎn)讓方對(duì)本協(xié)議中轉(zhuǎn)讓企業(yè)享有的股東權(quán)利和義務(wù)，由受讓方承擔(dān)。5.2丙、丁方成為新股東后，不得運(yùn)用任何帶有“xx”的名號(hào)等作為目的企業(yè)經(jīng)營(yíng)、宣傳之手段，否則甲、乙方有權(quán)依法追究丙、丁方的法律責(zé)任。第六章保密條款6.1除非本協(xié)議另有約定各方應(yīng)盡最大努力，對(duì)其因履行本協(xié)議而獲得的所有有關(guān)對(duì)方的多種形式的任何商業(yè)信息、資料及/文獻(xiàn)內(nèi)容等保密，包括本協(xié)議的任何內(nèi)容及各方也許有的其他合作事項(xiàng)等。任何一方應(yīng)限制其雇員、代理人等僅在為履行本協(xié)議義務(wù)所必需時(shí)方可獲得上述信息。6.2四方應(yīng)責(zé)成其各自董事、高級(jí)職工和其他雇員以及其關(guān)聯(lián)企業(yè)的董事，高級(jí)職工和其他雇員遵守前述5.2條所規(guī)定的保密義務(wù)，且該保密義務(wù)的遵守不因該合作協(xié)議書(shū)的終止而終止。第七章權(quán)利保留甲、乙方（股權(quán)轉(zhuǎn)讓方）予以丙、丁方（股權(quán)受讓方）任何寬容、寬限、優(yōu)惠或延緩行使本協(xié)議項(xiàng)下的任何權(quán)利，均不影響、損害或限制股權(quán)轉(zhuǎn)讓方依本協(xié)議和法律、法規(guī)而享有的一切權(quán)益，不視為股權(quán)轉(zhuǎn)讓人對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下權(quán)利、權(quán)益的放棄，也不能免除股權(quán)受讓方在本協(xié)議項(xiàng)下應(yīng)承擔(dān)的任何義務(wù)。第八章變更和解除本合作協(xié)議書(shū)經(jīng)四方書(shū)面同意可以修改、補(bǔ)充或解除。本協(xié)議的任何修改和補(bǔ)充均構(gòu)成本協(xié)議不可分割的一部分。本協(xié)議的任何條款的無(wú)效均不影響其他條款的效力。第九章法律合用、爭(zhēng)議處理及司法管轄本協(xié)議合用中華人民共和國(guó)法律。因履行本協(xié)議所發(fā)生的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭(zhēng)議、糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商處理。協(xié)商不成，雙方同意采用如下方式加以處理：依法直接到項(xiàng)目所在地人民法院起訴。第十章協(xié)議生效條款10.1本協(xié)議經(jīng)各方簽字或蓋章并由受讓方向轉(zhuǎn)讓方交付股權(quán)轉(zhuǎn)讓履約保證金后生效。10.2本協(xié)議一式五