多層磚結(jié)結(jié)構(gòu)屋面滲漏原因分析及處理

多層磚結(jié)結(jié)構(gòu)屋面滲漏原因分析及處理

在多層混凝土結(jié)構(gòu)的房屋中，屋頂?shù)男孤┮恢崩_著上層居民的生活，也是施工行業(yè)無法完全消除的問題。作為施工單位,為了保護(hù)住戶的利益,在這方面做了不少工作,并取得了一定的效果。1屋頂漏水的一些表現(xiàn)1.1基地處理不好1層中有許多裂縫在屋面做法中,防水層下邊為找平層,而找平層下又都是松散材料。由于松散材料的收縮性不同,就造成了找平層的開裂。2施工時防水層開始開裂,導(dǎo)致層壓結(jié)卷材一般在施工后不久產(chǎn)生,鼓泡一般由小到大,逐漸發(fā)展,大的直徑可達(dá)到200mm～300mm,小的約數(shù)毫米,大小鼓泡還可能成片串聯(lián)。它主要從底層開始,主要原因是:a.基層有砂粒雜物,施工時基層過分潮濕(有小水珠),以及在濕度較大的氣候下操作,都會導(dǎo)致防水層與基層脫空。b.基層不平,粘貼防水材料時,沒有鋪平拉緊或沒有按規(guī)定在布幅兩側(cè)裁剪小口。c.施工時溫度過高或涂刷過厚,表面結(jié)膜過快,內(nèi)層的水分難以逸出,防水層內(nèi)會出現(xiàn)氣孔。此時,若防水層不能適應(yīng)過大的體積收縮,將會引起防水層的開裂。d.基層剛度不夠,抗彎變形能力較差,以及沒有按規(guī)定留置溫度分格縫,這樣都會引起防水層的開裂。1.2合水層缺失1)卷材收口處張口,沒有釘牢,或封口砂漿開裂、剝落,木磚、木條腐爛。2)壓頂砂漿強(qiáng)度低或壓頂未做滴水線,雨水沿墻進(jìn)入卷材。3)結(jié)構(gòu)層的構(gòu)造柱未伸至女兒墻,致使女兒墻與屋面板缺乏牢固拉結(jié),轉(zhuǎn)角處找平層沒有做成鈍角,往女兒墻上翻的卷材與屋面卷材沒有分層搭槎,基層松動。4)找平層下的松散材料(如爐渣)與墻接觸,爐渣不吸水,水一旦進(jìn)入爐渣,無法排水,就會滲入墻體、板縫。1.3排水不暢,排水防止水天溝內(nèi)縱向找坡太小(如小于5‰),有時還會出現(xiàn)倒坡現(xiàn)象(落水口處交于天溝面),致使排水不暢或漏水。主要原因:1)施工時,施工人員沒有拉線找坡。2)留置雨水口的出墻管不合適,沒有緊貼基層。3)落水口四周卷材粘貼不嚴(yán)密,或卷材層數(shù)不夠。4)屋面清掃不及時,致使灰塵堵塞雨落管出口。1.4卷材層覆蓋物。見圖2屋面變形縫處理不好,雨水沿變形縫滲漏到磚墻及室內(nèi)(因變形縫內(nèi)的墻無法抹灰)。主要原因:1)屋面變形縫處沒有按圖集的要求施工,沒做干鋪卷材層或鐵皮的凸棱安反,鐵皮向中間泛水,造成變形縫漏水。2)變形縫沿長度方向未按規(guī)定找坡,甚至往中間泛水。3)鐵皮沒有順?biāo)鞣较虼罱印?預(yù)防措施針對上述問題,經(jīng)過分析、討論,制訂出一套針對性強(qiáng)的措施,基本上杜絕了此類現(xiàn)象的發(fā)生。2.1強(qiáng)化對技術(shù)交底的監(jiān)督1)結(jié)合ISO9000標(biāo)準(zhǔn),把此分項(xiàng)工程定為關(guān)鍵過程,隨時監(jiān)控。2)有針對性的技術(shù)交底,當(dāng)技術(shù)員對班組長交底后,監(jiān)督班組對每個操作人員認(rèn)真交底(尤其是細(xì)部)。3)責(zé)任落實(shí)到人。采取獎優(yōu)罰劣的原則,將質(zhì)量、工期與獎金掛鉤。4)質(zhì)檢員和工長堅(jiān)持完成一道工序驗(yàn)收一道工序,不達(dá)要求的工序,堅(jiān)決返工。2.2找平層施工質(zhì)量控制1)當(dāng)水泥砂漿找平層不能滿足要求時,可以在水泥砂漿中摻一定比例的0.5石子,變成細(xì)石混凝土,這樣可減少裂縫。2)找平層必須平整、清潔、干燥,冷底子油涂刷均勻。3)切實(shí)保證屋面分格縫的灌縫質(zhì)量,分格縫以及基層有明顯的裂縫和蜂窩孔洞缺陷等,可摻少量滑石粉配成的涂料膩?zhàn)忧堆a(bǔ)平整(嵌補(bǔ)前先薄涂一層冷底子油)。當(dāng)找平層裂縫寬度大于0.5mm時,要加貼一層寬度為200mm左右的防水層。(分格縫處也同樣加貼一層)。2.3卷材鋪貼、搭接1)防水材料在運(yùn)輸和貯存過程中,要避免水分侵入,尤其是要防止卷材受潮。2)卷材鋪貼前要先高后低,先遠(yuǎn)后近,分施工段流水施工,搭接壓邊要符合要求,并隨時注意天氣預(yù)報(bào),連續(xù)作業(yè),一氣呵成。3)不要在雨天、大霧、大風(fēng)或風(fēng)沙天施工,防止基層受潮。2.4女兒墻、壓頂1)轉(zhuǎn)角處按規(guī)定做成鈍角,女兒墻處附加一層卷材。2)木磚、木條進(jìn)行防腐處理,卷材收口處釘設(shè)牢固。3)女兒墻、壓頂采用現(xiàn)澆混凝土,抹壓頂時下面留出滴水槽。4)將結(jié)構(gòu)層的構(gòu)造柱伸入女兒墻,鋼筋在女兒墻壓頂錨固。女兒墻砌筑時,與構(gòu)造柱處留馬牙槎。5)用細(xì)石混凝土將松散材料(如爐渣)與女兒墻隔開,防止?fàn)t渣內(nèi)的積水沿女兒墻滲漏。2.5鋼板周圍焊接1)施工時嚴(yán)格按設(shè)計(jì)要求做天溝的找坡層。2)雨水口留設(shè)時要比周圍低20mm。鋼管周圍焊接3mm厚的鋼板。安裝時嵌在女兒墻上,雨水口及水斗四周的卷材(包括附加層)應(yīng)粘貼牢固,卷材鋪貼時要伸入鋼管內(nèi)。3)定期清掃屋面,尤其是落水口處。2.6卷材保水性的測定1)屋面變形縫處嚴(yán)格按圖集要求施工。2)變形縫施工時