消防系統(tǒng)維保項(xiàng)目要求

消防系統(tǒng)維保項(xiàng)目要求1、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)和聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)維保要求1.1.檢查報(bào)警控制器的自檢、巡檢功能是否正常，同時(shí)檢查消音、復(fù)位、故障報(bào)警等功能是否正常。（每月）1.2.檢查報(bào)警控制器的主電源與備用電源的切換、保險(xiǎn)絲，測(cè)試直流電源和備用電源工作電壓是否正常。（每月）1.3每月抽查30%數(shù)量的探頭進(jìn)行報(bào)故障和報(bào)火警試驗(yàn)及探頭外觀清潔。1.4.每月抽查30%數(shù)量的手動(dòng)報(bào)警按鈕進(jìn)行報(bào)火警試驗(yàn)。1.5.對(duì)備用電源進(jìn)行1至2次充放電試驗(yàn)。（每季）1.6.檢查報(bào)警控制器，保證其內(nèi)的各接線端子堅(jiān)固、箱內(nèi)干凈，無灰塵雜物。（每月）1.7.每半年對(duì)系統(tǒng)進(jìn)行全面檢查，模擬火警下系統(tǒng)的動(dòng)作信號(hào)是否正常。消防聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)1.8.每月檢查和模擬試驗(yàn)聯(lián)動(dòng)柜的下列功能：對(duì)聯(lián)動(dòng)柜進(jìn)行外觀檢查，試燈及清潔等工作；對(duì)備用電源進(jìn)行充放電試驗(yàn)及自動(dòng)切換試驗(yàn)；在現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行模擬測(cè)試時(shí)，消防聯(lián)動(dòng)柜能否顯示報(bào)警部位，以及消防聯(lián)動(dòng)的功能。1.9.每月檢查消火栓泵、消防風(fēng)機(jī)等聯(lián)動(dòng)控制設(shè)備的控制和顯示功能。2、消防自動(dòng)噴淋系統(tǒng)維保要求2.1.維護(hù)管理人員定期應(yīng)對(duì)進(jìn)水閥、報(bào)警閥進(jìn)行外觀檢查，并應(yīng)保證系統(tǒng)處于無故障狀態(tài)。（每月）2.2.對(duì)噴頭進(jìn)行外觀檢查，當(dāng)發(fā)現(xiàn)有不正常的噴頭應(yīng)及時(shí)更換；當(dāng)噴頭上有異物時(shí)應(yīng)及時(shí)清除（每月）。每半年完成所有的噴頭的檢查。2.3.檢查噴淋泵啟動(dòng)時(shí)，消防控制中心能否顯示其動(dòng)作信號(hào)。（每月）2.4.檢查噴淋泵啟動(dòng)時(shí)，出水口壓力是否正常。（半年）2.5.檢查噴淋泵投入自動(dòng)狀態(tài)時(shí)，消防控制中心能否控制其啟動(dòng)和停止。（每月）2.6.手動(dòng)啟動(dòng)運(yùn)行10~15分鐘/臺(tái)（每月）2.7.定期清洗減壓閥、過濾器、止回閥。（每年）2.8.定期給水泵添加潤(rùn)滑油。（半年）2.9.每月對(duì)系統(tǒng)在自動(dòng)控制的條件下模擬火警信號(hào)，檢查以下內(nèi)容：該區(qū)水流指示器是否動(dòng)作，動(dòng)作時(shí)消防控制中心能否收到其報(bào)警信號(hào)并顯示所在位置。該區(qū)對(duì)應(yīng)的濕式報(bào)警閥是否動(dòng)作，動(dòng)作延時(shí)時(shí)間是否正常。濕式報(bào)警閥動(dòng)作時(shí)，水力警鈴是否報(bào)警，鈴聲是否響亮，能否達(dá)到報(bào)警效果。濕式報(bào)警閥動(dòng)作時(shí)，壓力開關(guān)是否動(dòng)作，動(dòng)作時(shí)消防控制中心能否收到其報(bào)警信號(hào)并顯示所在位置。主泵和備用泵的切換情況。3、室內(nèi)外消火栓系統(tǒng)維保要求3.1.檢查消火栓箱是否變形、損傷，周圍有無障礙物。（每季）3.2.檢查箱內(nèi)水帶是否潮濕、霉?fàn)€、破損。潮濕的水帶取出晾曬，霉?fàn)€和破損的水帶報(bào)請(qǐng)甲方更換。（每季）3.3.檢查箱內(nèi)水槍內(nèi)是否有雜物，消火栓水帶水槍接口處的密封墊是否老化，卷盤是否有漏水現(xiàn)象。（每季）3.4.檢查減壓閥高、低壓端壓力表讀數(shù)是否處于正常范圍。（每季）3.5.檢查消火栓管道上各閥門是否處于正確的位置，管道接口及閥門是否有漏水和銹蝕現(xiàn)象。（每季）3.6.檢查貯水池儲(chǔ)水量是否滿足要求。（每季）3.7.啟動(dòng)各臺(tái)消火栓泵，每次試驗(yàn)運(yùn)行10~15分鐘。試驗(yàn)完畢后，在最不利點(diǎn)的消火栓放水，觀察其出水壓力及流量是否足夠。（每季）3.8.檢查消火泵啟動(dòng)時(shí)，消防控制中心能否顯示其動(dòng)作信號(hào)。自動(dòng)狀態(tài)時(shí)，消防控制中心能否控制其啟動(dòng)和停止，并檢查主泵和備用泵的切換情況。（每月）3.19.檢查消防火栓水泵接合器，保證接口完好、無滲漏，檢查密封墊是否老化。（每月）3.10.定期給水泵添加潤(rùn)滑油。（半年）4、應(yīng)急照明及疏散指示系統(tǒng)維保要求4.1.檢查應(yīng)急燈在平時(shí)作照明使用時(shí)光管是否完好，火災(zāi)時(shí)能否自動(dòng)切換成應(yīng)急照明。（每月）4.2.檢查出口疏導(dǎo)指示燈是否齊全，外形有無破損，發(fā)光是否正常。（每月）4.3.檢查出口疏導(dǎo)指示燈充電是否正常，按下試驗(yàn)按鈕能否轉(zhuǎn)換亮燈。（每月）4.4.模擬火災(zāi)切斷市電，檢查疏導(dǎo)燈能否亮燈。（每月）4.5.應(yīng)急照明燈和疏導(dǎo)指示燈應(yīng)定期對(duì)其電池進(jìn)行放電一次。（每月）4.6.對(duì)檢查有問題的應(yīng)急照明燈和疏導(dǎo)指示燈，作維修處理，需要更換元器件的提出申請(qǐng)并附元器件清單。4.7.每月對(duì)應(yīng)急照明燈和疏導(dǎo)指示燈進(jìn)行外觀檢查，保證燈具外觀清潔，無灰塵雜物。5、火災(zāi)事故廣播、電話系統(tǒng)維保要求5.1.每月檢查消防事故廣播機(jī)的運(yùn)行狀態(tài)和功能測(cè)試。5.2.每月抽查30%的樓層揚(yáng)聲器進(jìn)行報(bào)火警試驗(yàn)，檢查其聲壓級(jí)是否符合要求。5.3.每月檢查消防電話機(jī)的運(yùn)行狀態(tài)和各功能測(cè)試5.4.每季對(duì)備用電源進(jìn)行1~2次充放電試驗(yàn)。6、手提式/移動(dòng)式/懸掛式滅火器檢查保養(yǎng)要求6.1.每季外觀檢查滅火器壓力情況。6.2.定期進(jìn)行實(shí)際稱重。7、氣體自動(dòng)滅火系統(tǒng)維保要求7.1.每月檢查和試驗(yàn)煙感火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)下列功能：檢查報(bào)警控制器的自檢、巡檢功能是否正常，同時(shí)檢查消音、復(fù)位、故障報(bào)警等功能是否正常。對(duì)備用電源進(jìn)行充放電試驗(yàn)及自動(dòng)切換試驗(yàn)；對(duì)火災(zāi)探測(cè)器進(jìn)行抽查模擬火警測(cè)試，檢查報(bào)警控制器的動(dòng)作功能。7.2.每月對(duì)瓶組組件進(jìn)行外觀檢查，系統(tǒng)組件應(yīng)無碰撞變形及其他機(jī)械損傷，表面應(yīng)無銹蝕，保護(hù)涂層應(yīng)完好，銘牌應(yīng)清晰。7.3.每月檢查氣體驅(qū)動(dòng)瓶的壓力值是否滿足使用要求。7.3.電磁閥每季度應(yīng)作啟動(dòng)試驗(yàn)，動(dòng)作失常時(shí)應(yīng)及時(shí)更換。8、消防防排煙及通風(fēng)系統(tǒng)維保要求8.1.每月檢查送風(fēng)（排煙）口有無變形、損傷，周圍有無影響使用的障礙。8.2.每月檢查風(fēng)機(jī)與風(fēng)口連接部位的法蘭有無損傷，螺栓是否松動(dòng)。8.3.每月檢查送風(fēng)機(jī)周圍有無可燃物，安裝螺栓是否松動(dòng)、損傷。8.4.每月檢查風(fēng)機(jī)控制箱電源電壓情況及指示燈顯示是否正常，點(diǎn)動(dòng)各臺(tái)風(fēng)機(jī)，檢查起動(dòng)和停止按鈕控制是否正常。8.5.每月對(duì)系統(tǒng)進(jìn)行模擬火警的動(dòng)作試驗(yàn)，檢查下列事項(xiàng)：送風(fēng)閥（排煙閥）能否開啟，消防中心能否顯示其動(dòng)作信號(hào)；風(fēng)機(jī)能否開啟，消防中心能否顯示其動(dòng)作信號(hào)；在送風(fēng)閥（排煙閥）開啟部位檢查風(fēng)量是否足夠。9、防火（煙）門維保要求9.1.門外觀：直觀門應(yīng)無脫漆、無生銹、無變形、無損壞；9.2.閉門器：門打開后，應(yīng)能自動(dòng)靈活關(guān)閉，關(guān)閉后密閉性能好；9.3.門鎖：應(yīng)開門容易、牢固；9.4.門軸：應(yīng)轉(zhuǎn)動(dòng)靈活，添加潤(rùn)滑油；9.5.門開關(guān)情況：門開關(guān)應(yīng)靈活、密閉性能好。9.6.每月檢查防火門及閉門器、常開防火門釋放器火災(zāi)時(shí)聯(lián)動(dòng)閉合情況。10、防火卷