房屋租賃登記證明的材料

Word第第頁房屋租賃登記證明的材料房屋租賃登記證明的材料1

租賃雙方當(dāng)事人在辦理房屋租賃登記時，除應(yīng)提交簽定的租賃合同外，還應(yīng)分別交驗(yàn)有關(guān)證件。

1、出租人應(yīng)交驗(yàn)的有關(guān)證件

〔1〕出租房屋的房地產(chǎn)權(quán)證或房屋全部權(quán)證和土地使用證；

〔2〕出租人的身份證明；

〔3〕共有房屋，須有共有人同意出租的書面證明或托付；

〔4〕代理人受托付出租房屋，須有房屋全部人托付的書面證件；

〔5〕房屋產(chǎn)權(quán)全部人已經(jīng)死亡的，該房屋法定繼承人須有辦妥房產(chǎn)繼承過戶的證件。

其中，向境內(nèi)的外來流淌人員出租私有居住房屋的，則還應(yīng)提交公安派出機(jī)構(gòu)核準(zhǔn)發(fā)給的`《房屋租賃治安答應(yīng)證》；

向境外單位或個人，出租非外銷批租地房屋的，則還應(yīng)提交市房地局審核同意的《涉外租賃申請表》；

出租已抵押房屋的，則還應(yīng)提交抵押權(quán)人同意出租的書面證明。

2、承租人應(yīng)交驗(yàn)的有關(guān)證件

〔1〕境內(nèi)個人須提交居民身份證或戶籍證明；

〔2〕本市職工、居民須有所在工作單位，或房屋單位的證明和居民身份證；

〔3〕外地民工、臨時工，以及其他外地人員，須有雇用單位證明，或當(dāng)?shù)剜l(xiāng)以上人民政府，或工商行政管理部門證明和居民身份證；

〔4〕單位〔包括“三資”企業(yè)〕需租用私房作居住使用，須有其上級主管部門證明，屬于外地機(jī)構(gòu)還需經(jīng)濟(jì)協(xié)作辦公室同意進(jìn)駐的證明，以及區(qū)房管局、縣房管所〔以下簡稱區(qū)、縣房管局〔所〕〕同意租賃私房的批準(zhǔn)件及工商注冊登記證明；

〔5〕境外人土須提交護(hù)照或回鄉(xiāng)證明；

〔6〕外國或港澳地區(qū)機(jī)構(gòu)及其工作人員，需租用私有房屋，除須有關(guān)主管部門同意外，還須經(jīng)市房地產(chǎn)管理局批準(zhǔn)，并由市房地產(chǎn)管理局指定的單位代辦租賃，屬于外國領(lǐng)事館租用的，房屋全部人應(yīng)托付特種用房經(jīng)理部代辦租賃；屬于外國、港澳地區(qū)企業(yè)代表機(jī)構(gòu)租用的，房屋全部人應(yīng)托付房產(chǎn)交易所代辦租賃，須提交經(jīng)公證或認(rèn)證的合法資格證明。

房屋租賃登記證明的材料2

房屋租賃登記證明的材料，租賃雙方當(dāng)事人在辦理房屋租賃登記時，除應(yīng)提交簽定的租賃合同外,還應(yīng)分別交驗(yàn)有關(guān)證件。

1、出租人應(yīng)交驗(yàn)的有關(guān)證件

a、出租房屋的房地產(chǎn)權(quán)證或房屋全部權(quán)證和土地使用證;

b、出租人的身份證明;

c、共有房屋，須有共有人同意出租的書面證明或托付;

d、代理人受托付出租房屋，須有房屋全部人托付的書面證件;

e、房屋產(chǎn)權(quán)全部人已經(jīng)死亡的，該房屋法定繼承人須有辦妥房產(chǎn)繼承過戶的證件。

其中,向境內(nèi)的外來流淌人員出租私有居住房屋的，則還應(yīng)提交公安派出機(jī)構(gòu)核準(zhǔn)發(fā)給的《房屋租賃治安答應(yīng)證》;向境外單位或個人出租非外銷批租地塊上房屋的，則還應(yīng)提交市房地局或浦東新區(qū)規(guī)土局審核同意的《涉外租賃申請表》;出租已抵押房屋的，則還應(yīng)提交抵押權(quán)人同意出租的書面證明。

2、承租人應(yīng)交驗(yàn)的有關(guān)證件

境內(nèi)個人須提交居民身份證或戶籍證明;

單位(包括"三資"企業(yè))需租用私房作居住使用，須有其上級主管部門證明，屬于外地駐滬機(jī)構(gòu)還需本市經(jīng)濟(jì)協(xié)作辦公室同意進(jìn)駐本市的證明，以及區(qū)房管局、縣房管所(以下簡稱區(qū)、縣房管局(所))同意租賃私房的批準(zhǔn)件及工商注冊登記證明;境外人土須提交護(hù)照或回鄉(xiāng)證明;

外國或港澳地區(qū)駐本市機(jī)構(gòu)及其工作人員，需租用私有房屋，除須有關(guān)主管部門同意外，還須經(jīng)市房地產(chǎn)管理局批準(zhǔn)，并由市房地產(chǎn)管理局指定的單位代辦租賃，屬于外國領(lǐng)