租房補(bǔ)充合同

租房補(bǔ)充合同租房補(bǔ)充合同

甲方：（出租方）

乙方：（承租方）

鑒于甲乙雙方就房屋租賃事宜已達(dá)成協(xié)議并簽署了租賃合同，現(xiàn)雙方通過友好協(xié)商，就特定的房屋租賃事項(xiàng)進(jìn)行進(jìn)一步補(bǔ)充約定，以確保雙方的權(quán)益和義務(wù)得到更好的保障。

一、房屋情況

1.租賃房屋地址：

房屋所在地址為：________________________。

2.房屋用途：

該房屋僅供住宅使用，禁止用于商業(yè)、非法活動(dòng)等其他用途。

3.房屋面積及布局：

房屋總面積為________平方米，由____________室、__________廳、__________衛(wèi)、__________廚組成。

4.房屋設(shè)施設(shè)備：

（1）基本設(shè)施：提供床、桌椅、沙發(fā)、電器等基本設(shè)施。

（2）家電設(shè)備：提供冰箱、洗衣機(jī)、電視機(jī)、空調(diào)等家電設(shè)備。

（3）維修保養(yǎng)：甲方保證房屋內(nèi)基本設(shè)施設(shè)備的正常使用和衛(wèi)生環(huán)境的維護(hù)。

5.房屋維修責(zé)任：

（1）乙方承擔(dān)對房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備及其它財(cái)產(chǎn)的維修和保養(yǎng)責(zé)任；

（2）如發(fā)生非乙方原因?qū)е碌脑O(shè)施損壞，乙方需要立即支付維修或更換的費(fèi)用。

二、租金及支付方式

1.租金總額：

本次租房補(bǔ)充合同期限為______________，租金總額為_____________元。

2.租金支付方式：

（1）甲方將提供相應(yīng)的發(fā)票，乙方需根據(jù)甲方提供的每期租金金額及到期日，按時(shí)支付租金；

（2）租金支付方式可通過銀行轉(zhuǎn)賬、支付寶、微信等電子支付方式；

（3）乙方需在每月的第一天或指定日期前將當(dāng)月房租支付給甲方。

3.租金逾期情況：

如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方立即支付租金及逾期費(fèi)用。逾期1-7天，按應(yīng)付租金的5%計(jì)算逾期費(fèi)用；逾期不滿15天，按應(yīng)付租金的10%計(jì)算逾期費(fèi)用；逾期滿15天，按應(yīng)付租金的20%計(jì)算逾期費(fèi)用。

三、居住規(guī)定

1.房屋保持：

乙方有責(zé)任維護(hù)房屋的清潔、整潔和衛(wèi)生，并保護(hù)好房屋內(nèi)的家具、設(shè)備和財(cái)物，對損壞的設(shè)備和財(cái)物應(yīng)及時(shí)報(bào)告甲方。

2.房屋內(nèi)禁止：

（1）禁止在室內(nèi)吸煙和使用明火；

（2）禁止養(yǎng)寵物，以防造成房屋內(nèi)的污損或引發(fā)過敏等問題；

（3）禁止進(jìn)行危險(xiǎn)物品和物質(zhì)的違法存放、制作或使用。

四、退房規(guī)定

1.退房時(shí)間：

租賃期滿后，乙方必須在規(guī)定日期內(nèi)將房屋交付給甲方，退房時(shí)間為租賃期滿后的__________。

2.房屋檢查：

（1）乙方應(yīng)在退房前將房屋內(nèi)清理干凈，并將所有甲方提供設(shè)備、鑰匙及其他物品歸還給甲方；

（2）甲乙雙方將對房屋進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備損壞、丟失或需要維修的，乙方需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、違約責(zé)任

1.乙方違約：

如乙方違反本租房補(bǔ)充合同的任何條款，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失。

2.協(xié)商解決：

如因本補(bǔ)充合同引起的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向有關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁，或向法院提起訴訟。

六、其他約定

1.有效期限：

本租房補(bǔ)充合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并與原租賃合同具有同等的法律效力。

2.補(bǔ)充合同主體：

本租房補(bǔ)充合同的主體包括甲乙雙方及其法定代表人或授權(quán)代理人。

3.補(bǔ)充合同傳達(dá)：

本補(bǔ)充合同可以通過書面形式、傳真或電子郵件的形式進(jìn)行傳達(dá)，傳達(dá)后即視為合同項(xiàng)下相關(guān)事項(xiàng)得以通知雙方。

本租房補(bǔ)充合同是甲乙雙方的共同意見，雙方在簽字蓋章前仔細(xì)閱讀并理解合同條款，準(zhǔn)確無誤并無異議后簽署。

甲方（出租方）：_____________日期：__________

乙方（承租方）：_____________日期：__________七、賠償責(zé)任

1.房屋損壞：

（1）如房屋內(nèi)的設(shè)施、家具或設(shè)備因乙方原因而損壞或丟失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，具體賠償金額按照房屋設(shè)備的市場價(jià)值來計(jì)算；

（2）乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告房屋損壞情況，并積極配合甲方進(jìn)行相關(guān)修復(fù)或更換。

2.違約責(zé)任：

（1）如甲方未按時(shí)提供合同中約定的房屋設(shè)施設(shè)備或其他財(cái)產(chǎn)，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；

（2）如乙方未按照合同約定支付租金或按時(shí)遷出房屋，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方因此遭受的損失。

3.甲方責(zé)任：

甲方應(yīng)保證房屋的合法租賃權(quán)，并承擔(dān)因房屋產(chǎn)權(quán)糾紛或其他法律問題造成的損失。

八、租賃期間及續(xù)租

1.租賃期限：

本次租房補(bǔ)充合同的租賃期限為______________起至______________止，共計(jì)_________個(gè)月。

2.續(xù)租：

（1）在租賃期滿前，甲方應(yīng)提前________個(gè)月書面通知乙方是否續(xù)租；

（2）續(xù)租的租金、期限等相關(guān)事項(xiàng)應(yīng)根據(jù)雙方的協(xié)商結(jié)果確定。

3.退租：

乙方在租賃期滿后應(yīng)按照合同規(guī)定的規(guī)定時(shí)間退還房屋并完成相關(guān)手續(xù)。如乙方要提前退租，需提前________個(gè)月書面通知甲方，并支付相應(yīng)的違約金。

九、保密條款

1.信息保密：

本次租房補(bǔ)充合同中的所有信息，包括但不限于租賃合同、付款信息等，雙方應(yīng)予以保密，不得向第三方泄露。

2.法律責(zé)任：

如因任何一方違反保密條款，導(dǎo)致另一方遭受經(jīng)濟(jì)損失或名譽(yù)損害，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.適用范圍：

本保密條款在本次租房補(bǔ)充合同期限內(nèi)以及解除或終止后依然有效。

十、附則

1.合同解釋：

本租房補(bǔ)充合同的解釋、補(bǔ)充和修改均應(yīng)符合中華人民共和國的相關(guān)法律法規(guī)。

2.合同備份：

本租房補(bǔ)充合同正本一式____份，甲乙雙方各持____份。

3.其他約定：

除本補(bǔ)充合同約定的事項(xiàng)外，雙方還需履行原租賃合同中的相關(guān)條款。

本租房補(bǔ)充合同