2023地籍調(diào)查基本術語

地籍調(diào)查基本術語目 次前 言 II1范圍 3規(guī)性用件 3不產(chǎn) 3不產(chǎn)元 5地調(diào)查 7權調(diào)查 7地測繪 9地調(diào)成果 12參考獻 14中文引 15英文引 17I地籍調(diào)查基本術語范圍本文件適用于不動產(chǎn)地籍調(diào)查的相關活動。（GB/T19231-2003 GB/T37346-2019 GB/T50353-2013 GB/T50504-2009 CJJ/T115-2007 .HY/T250-2018 TD/T1001-2012 不動產(chǎn)3.1土地 land[來源：GB/T19231-2003，3.1.1]3.2海域 seaarea內(nèi)水、領海的水面、水體、海床和底土。[來源：HY070-2003，3.3]33.3無居海島 uninhabitedisland不屬于居民戶籍管理的住址登記地的海島。[來源：HY/T250-2018，3.2]3.4房屋 house[來源：GB/T37346-2019，3.10]3.5建筑物 building.[來源：GB/T50504-2009，2.1.4]3.6構(gòu)筑物 construction[來源：GB/T50504-2009，2.1.5]3.7定著物thingsfixedonlandorsea(3.1)（3.4）（3.5）（3.6）[來源：GB/T37346-2019，3.11,有修改]3.8不動產(chǎn)realproperty土地（3.1）、海域（3.2）（含無居民海島（3.3））以及房屋（3.4）、林木等定著物。[來源：GB/T37346-2019，3.15，有修改]3.9幢 singlebuilding獨立的，包括不同結(jié)構(gòu)和不同層次的房屋（3.4）。[來源：GB/T37346-2019，3.9]43.10邏輯幢logicbuilding根據(jù)數(shù)據(jù)組織和管理的需要，對自然幢按結(jié)構(gòu)或類型進行邏輯分割而成的房屋（3.5）。[來源：CJJ/T115-2007，2.1.7]3.11套suite幢(3.9)內(nèi)具有連續(xù)空間及邊界的、具有獨立戶號、可獨立登記的結(jié)構(gòu)單元。[來源：CJJ/T115-2007，2.1.5，有修改]3.12層 floor按樓地面結(jié)構(gòu)分層的樓層。3.13間 room建筑物（3.5）內(nèi)部用墻或其他固定的圍護物分隔開來的空間。3.14房屋構(gòu)高 structurestoryheight樓面或地面結(jié)構(gòu)層上表面至上部結(jié)構(gòu)層上表面之間的垂直距離。[來源：GB/T50353-2013，2.0.2]3.15房屋構(gòu)高 structurenetheight樓面或地面結(jié)構(gòu)層上表面至上部結(jié)構(gòu)層下表面之間的垂直距離。[來源：GB/T50353-2013，2.0.6]4.1不動產(chǎn)單元realpropertyunit土地（3.1）、海域（3.2）（含無居民海島（3.3））及其定著物構(gòu)成的權屬界線封閉且具有獨立使用價值的空間。[來源：GB/T37346-2019，3.16，有修改]4.25地籍區(qū)cadastraldistrict在縣級行政轄區(qū)內(nèi)，以鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、街道界線為基礎，結(jié)合明顯線型地物劃分的地籍管理區(qū)域。海域（3.2）（含無居民海島（3.3））不劃分地籍區(qū)。[來源：GB/T37346-2019，3.3]4.3地籍子區(qū)cadastralsubdistrict在地籍區(qū)（4.2）范圍內(nèi)，以行政村、居委會或街坊界線為基礎，結(jié)合明顯線型地物劃分的地籍管理區(qū)域。海域（3.2）（含無居民海島（3.3））不劃分地籍子區(qū)。[來源：GB/T37346-2019，3.4]4.4定著單元 unitofthingsfixedonlandorsea權屬界線固定封閉、功能完整且具有獨立使用價值的房屋（3.10）等建（構(gòu)）筑物（3.5~3.6）以及森林、林木等定著物（3.7）。[來源：GB/T37346-2019，3.12]4.5宗地cadastralparcel土地權屬界址線封閉的地塊或空間。[來源：TD/T1001-2012，3.7]4.6宗海cadastralseaparcel海域(3.2)（含無居民海島(3.3)）權屬界址線封閉的同類型用海用島范圍。4.7不動單代碼 realpropertyunitidentifier按一定的規(guī)則賦予不動產(chǎn)單元（4.1）的唯一和可識別的標識碼，也可稱為不動產(chǎn)單元號。[來源：GB/T37346—2019，3.17]4.8宗地（海）代碼cadastralparcel(orcadastralseeparcel)identifier海19（6位（3位（3（4位）（）（3）。4.96宗地海號 parcelnumber以宗地(海)（4.5~4.6）為基本單元統(tǒng)一編號，由宗地（海）特征碼和宗地（海）順序號組成。5.1地籍cadastre記載土地（3.1）、海域（3.2）（含無居民海島（3.3））及其房屋（3.4）、林木等定著物（3.5）的權屬、位置、界址、數(shù)量、質(zhì)量、利用等基本狀況的圖簿冊及數(shù)據(jù)。[來源TD/T1001-2012，3.1，有修改]5.2地籍素 cadastralfeature土地（3.1）、海域（3.2）（含無居民海島（3.3））及其房屋（3.4）、林木等定著物（3.5）的權屬、位置、界址、數(shù)量、質(zhì)量、利用等信息。5.3地籍查 cadastralsurvey通過權屬調(diào)查和不動產(chǎn)測繪，全面查清土地（3.1）、海域（3.2）（含無居民海島（3.3））及其上定著物（3.5）的權屬、位置、界址、面積、用途等權屬狀況和自然狀況。[來源TD/T1001-2012，3.2，有修改]5.4地籍調(diào)查 systematiccadastralsurvey（3.5）[來源TD/T1001-2012，3.3，有修改]5.5日常籍查 sporadiccadastralsurvey因不動產(chǎn)單元（4.1）的設立、滅失、界址調(diào)整及其他地籍信息變更等開展的地籍調(diào)查（5.3）。[來源TD/T1001-2012，3.4，有修改]6.17權屬查 rightinvestigation查清土地（3.1）、海域（3.2）（含無居民海島（3.3））及其房屋（3.4）、林木等定著物（3.5）的權屬狀況和界址狀況的調(diào)查工作。6.2權屬狀況調(diào)查tenuresurvey查清土地（3.1）、海域（3.2）（含無居民海島（3.3））及其房屋（3.4）、林木等定著物（3.5）的權利人、權屬來源、權利性質(zhì)、權利類型、位置、用途等狀況的權屬調(diào)查工作。6.3界址線boundaryline不動產(chǎn)單元（4.1）的邊界線。[來源：TD/T1001-2012，3.5，有修改]6.4界址點boundarypoint界址線（6.3）的轉(zhuǎn)折點。[來源：TD/T1001-2012，3.6，有修改]6.5界址boundaryaddress界址點（6.4）和界址線（6.3）的位置。6.6界標 boundarymarker在界址點（6.4）位置上埋設的標志。6.7界址查 boundarysurvey查清土地（3.1）、海域（3.2）（含無居民海島（3.3））及其房屋（3.4）、林木等定著物（6.6）6.8指界 demarcationofcadastralparcel不動產(chǎn)單元權利人或代理人、利害關系人或代理人及調(diào)查人員共同到實地指認界址點線（6.4~6.5）8的位置、類型的權屬調(diào)查工作。6.9宗地圖 cadastralparcelsketch有關宗地（4.5）位置、界址點（6.4）、界址線（6.3）和相鄰宗地關系的現(xiàn)場記錄。[來源：TD/T1001-2012，3.8，有修改]6.10宗海圖 seacadastralparcelsketch有關宗海（4.5）位置、界址點（6.4）、界址線（6.3）和相鄰宗海關系的現(xiàn)場記錄。6.11房屋屬線意圖 sketchmapoftheboundaryofhousingownership以房屋定著物單元（4.4）為單位繪制的房屋權屬界線略圖，表示房屋（3.4）的位置、權屬界線、共有共用房屋權界線,以及與鄰戶相連墻體的歸屬情況，并注記房屋邊長。[來源：GB/T17986.1-20005.6.12]7.1地籍圖 cadastralmap按特定的投影方法、比例關系，采用專用符號，突出表示地籍要素的地圖。[來源：TD/T1001-2012，3.9]7.2不動單圖 realpropertyunitmap描述不動產(chǎn)單元(4.1)的位置、界址點（6.4）、界址線（6.3）、面積、相鄰關系等要素的圖件。7.3宗地圖 cadastralparcelplan描述宗地（4.5）位置、界址點（6.4）、界址線（6.3）和相鄰宗地關系及其定著物(3.15)位置等信息的圖件，是不動產(chǎn)登記簿和不動產(chǎn)權證書的附圖。[來源：TD/T1001-2012，3.10，有修改]7.4宗海圖 cadastralseaparcelplan97.5房產(chǎn)圖 housepropertyplan描述房屋(3.4)、構(gòu)（建）筑物的定著物單元(3.15)位置、界線、結(jié)構(gòu)、層次、面積等要素的圖件。7.6房產(chǎn)戶圖 houseplan以一戶房屋(3.4)所有權為單位繪制成的房屋(3.4)權屬范圍的細部圖。7.7宗地積 parcelarea宗地（4.5）權屬界址線范圍內(nèi)的土地面積。7.8宗海積 cadastralseaparcelarea宗海（4.6）權屬界址線范圍內(nèi)的海域面積。7.9建筑積 constructionarea建筑物（3.5）（包括墻體）所形成的樓地面面積。[來源：GB/T50353-2013，2.0.1]7.10建筑地積 landareaoccupiedbybuildings建筑物（3.5）所占有或使用的土地水平投影面積。7.11房屋筑積 buildingareaofrealproperty層高在2.20m以上（含2.20m，以下同），有上蓋的永久性建筑的外墻（柱）勒角以上各層的外圍水平投影面積之和，包括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等。7.12共有筑積 commonbuildingarea建筑物（3.5）內(nèi)由多個權利人共同占有或使用的建筑面積。7.1310地籍測繪cadastralsurveyingandmapping測定地籍要素（5.2）、編制地籍圖（7.1）、建立和管理地籍信息系統(tǒng)的技術工作。7.14地籍測繪 cadastralmapsurveying對地籍要素（5.2）以及與權屬界線及相關的行政區(qū)劃要素、地形要素、數(shù)學要素等進行測繪成圖的工作。7.15不動測繪 realpropertysurveyingandmapping以獲取土地（3.1）、海域（3.2）（含無居民海島（3.3））及其房屋（3.4）、林木等定著物（3.5）的界址（6.3）、面積及相關圖件為目的的測繪工作。7.16地籍制量 cadastralcontrolsurveying為開展地籍測繪（7.13）而布設大地控制網(wǎng)，進行平面控制測量和高程控制測量的過程。[來源：GB/T19231-2003，]7.17界址量 boundarysurveying對不動產(chǎn)單元（4.1）界址點（6.4）、界址線（6.3）進行的測量工作。7.18圖解址測量 graphicalboundarypointmeasurement（6.4）7.19解析址測量 analyticalboundarypointmeasurement采用全站儀、GNSS接收機、鋼尺等測量工具，通過全野外測量技術獲取界址點（6.4）坐標和界址點間距的方法。7.20圖解法面積測算graphicmethodofareacalculation利用圖解法獲取的界址點(6.4)坐標或界址點間距計算面積的方法。7.2111解析面測算 analyticalmethodofareacalculation利用解析法獲取的界址點(6.4)坐標或界址點間距計算面積的方法。7.22坐標面計算 areacalculationbycoordinatemethod利用坐標計算面積的方法。7.23幾何素面計算 areacalculationbygeometricelementmethod利用邊長、角度計算面積的方法。7.24宗地積算 areacalculationoflandparcel采用坐標法或幾何要素法等對宗地（4.5）水平投影面積或橢球面積量算的工作。7.25宗海積算 areacalculationofseaparcel采用坐標法或幾何要素法等對宗海(4.6)水平投影面積或橢球面積量算的工作。7.26房屋積算 house areasurveyingandmapping利用測繪和計算機輔助等的技術和方法，采集和表述房屋(3.4)空間信息并計算面積的工作。7.27土地海）積算 calculationofland(seaarea)area3.3.（3.8.1地籍查果 achievementofrealestatecadastralsurvey8.2不動單表 tableofrealpropertyunit12以不動產(chǎn)單元代碼關聯(lián)宗地（4.5）、宗海（4.6）范圍內(nèi)所有不動產(chǎn)單元自然狀況、權屬狀況等相關信息的表格。8.3權屬查果 achievementofrightsinvestigation權屬調(diào)查活動所形成的界標（6.6）、宗地草圖（6.9）、土地權屬界線協(xié)議書、土地權屬爭議緣由書、界址標示表、界址簽章表及權利人身份證明、權屬來源材料等成果資料。8.4地籍繪果 achievementofcadastralsurveyingandmapping地籍測繪活動所形成的控制點、界址點（6.4）、面積、地籍圖（7.1）等相關數(shù)據(jù)成果和相應的技術設計書、技術總結(jié)、驗收報告、協(xié)議書等成果。8.5地籍據(jù)庫 cadastraldatabase按照一定的標準組織、存儲、管理地籍調(diào)查（5.3）和確權登記信息的數(shù)據(jù)庫。8.6地籍信息系統(tǒng)cadastralinformationsystem。13參考文獻[1]GB/T14911-2008. .[2]GB/T14950-2010. .[3]GB/T15237.1-2000. 術工作詞第1部：與應.[4]GB/T17159-2009 大地量術語[5]GB/T17694-2009. .GB/T17986.1-2000. 1.GB/T17986.2-2000. 2.GB/T18316-2008. 數(shù)繪成質(zhì)檢與收.[9]GB/T20001.1-2014. 標編寫則第1部：[10]CH/T1025-2011. (DLG).[11]CH5002-1994..[12]CJJ/T8-2011. .[13]HY/T124-2009. ..）.2020.國務第656號. 動產(chǎn)記行例.國土源令63號. 動產(chǎn)記行例施則.國土發(fā)2015〕41號. 不產(chǎn)籍查術（試）.14中文索引Ｂ不動產(chǎn) 3.8不動產(chǎn)測繪 7.15不動產(chǎn)單元 4.1不動產(chǎn)單元表 8.2不動產(chǎn)單元代碼 4.7不動產(chǎn)單元圖 7.2Ｄ地籍 5.1地籍測繪 7.13地籍測繪成果 8.4地籍調(diào)查 5.3地籍調(diào)查成果 8.1地籍控制測量 7.16地籍區(qū) 4.2地籍數(shù)據(jù)庫 8.5地籍圖 7.1地籍圖測繪 7.14地籍信息系統(tǒng) 8.6地籍要素 5.2地籍子區(qū) 4.3地籍總調(diào)查 5.4定著物 3.5定著物單元 4.4Ｆ房產(chǎn)分戶圖 7.6房產(chǎn)圖 7.5房屋 3.4房屋建筑面積 7.11房屋結(jié)構(gòu)層高 3.14房屋結(jié)構(gòu)凈高 3.15

房屋面積測算 7.26房屋權屬界線示意圖 6.11Ｇ共有建筑面積 7.12構(gòu)筑物 3.6Ｈ海域 3.2Ｊ幾何要素法面積計算 7.23間 3.13建筑面積 7.9建筑物 3.5建筑占地面積 7.10解析法面積測算 7.21解析界址點測量 7.19界標 6.6界址 6.5界址測量 7.17界址點 6.4界址調(diào)查 6.7界址線 6.3Ｌ邏輯幢 3.10Ｑ權屬調(diào)查 6.1權屬調(diào)查成果 8.3權屬狀況調(diào)查 6.215Ｒ日常地籍調(diào)查 5.5Ｔ套 3.11圖解法面積測算 7.20圖解界址點測量 7.18土地 3.1土地（海域）面積測算 7.27Ｗ無居民海島 3.3Ｚ幢 3.9指界 6.8自然層 3.12宗地 4.5宗地（海）代碼 4.8宗地（海）號 4.9宗地草圖 6.9宗地面積 7.7宗地面積量算 7.24宗地圖 7.3宗海 4.6宗海草圖 6.10宗海面積 7.8宗海面積量算 7.25宗海圖 7.4坐標法面積計算 7.2216英文索引Ａachievementofcadastralsurveyingandmappingachievementofownershipinvestigations 8.3achievementofrealestatecadastralsurvey 8.1analyticalboundarypointmeasurement 7.19analyticalmethodofareacalculation 7.21areacalculationbycoordinatemethod 7.22areacalculationbygeometricelementmethod.7.23areacalculationoflandparcel areacalculationofseaparcel 7.25areaoccupiedbuildings 7.10Ｂboundaryaddress 6.5boundaryline 6.3boundarymarker 6.6boundarypoint 6.4boundarysurvey 6.7boundarysurveying 7.17building 3.5building 3.4buildingareaofrealproperty 7.11buildingareasurveyingandmapping 7.26Ｃcadastralcontrolsurveying 7.16cadastraldatabase 8.5cadastraldistrict 4.2cadastralfeature 5.2cadastralinformationsystem 8.6cadastralmap 7.1cadastralmapsurveying 7.14cadastralparcel 4.5cadastralparcelplan 7.3cadastralparcelsketch 6.9cadastralseaparcelarea 7.8cadastralsubdistrict 4.3

cadastralsurvey 5.3cadastralsurveyingandmapping 7.13cad