物業(yè)工程部崗位職責(zé)范文（六篇）

第7頁(yè)共7頁(yè)物業(yè)工程?部崗位職?責(zé)范文?1、負(fù)責(zé)?房地產(chǎn)開?發(fā)階段前?期介入的?技術(shù)支持?工作及承?接查驗(yàn)工?作;2?、負(fù)責(zé)制?定物業(yè)工?程管理的?各項(xiàng)規(guī)章?制度、安?全操作規(guī)?程、手冊(cè)?等，組織?專業(yè)技術(shù)?培訓(xùn);?3、負(fù)責(zé)?監(jiān)督各項(xiàng)?目已交付?物業(yè)質(zhì)保?期內(nèi)、外?的工程遺?留問(wèn)題處?理、第三?方維修及?委外單位?施工管理?;4、?負(fù)責(zé)監(jiān)督?各項(xiàng)目對(duì)?設(shè)施設(shè)備?的管理、?維修、保?養(yǎng)，確保?系統(tǒng)設(shè)施?設(shè)備的正?常運(yùn)行;?5、審?核設(shè)施設(shè)?備的維修?保養(yǎng)計(jì)劃?、維修保?養(yǎng)作業(yè)指?導(dǎo)書，組?織設(shè)施設(shè)?備的年檢?及外判維?修保養(yǎng);?6、負(fù)?責(zé)審核設(shè)?施設(shè)備系?統(tǒng)的運(yùn)行?方案并組?織實(shí)施，?不斷研究?改進(jìn)措施?，使系統(tǒng)?節(jié)能降耗?;7、?負(fù)責(zé)督促?各項(xiàng)目建?立健全技?術(shù)檔案，?對(duì)設(shè)備維?修、檢查?、保養(yǎng)記?錄妥善保?管，審核?重大設(shè)備?維修保養(yǎng)?外判標(biāo)書?及報(bào)價(jià)審?核;8?、完成上?級(jí)交辦的?其他工作?。物業(yè)?工程部崗?位職責(zé)范?文（二）?一、熟?悉住宅區(qū)?各類房屋?的分布狀?況，房屋?內(nèi)外結(jié)構(gòu)?，附屬設(shè)?施各水、?電氣、消?防系統(tǒng)的?管線走向?，分布狀?況以及管?線主控制?位置，以?及設(shè)備的?性能和使?用狀況。?二、;?加強(qiáng)學(xué)習(xí)?業(yè)務(wù)知識(shí)?，能識(shí)讀?施工圖紙?。繪制簡(jiǎn)?單的平面?圖，管線?大致系統(tǒng)?圖，能清?楚正確的?在圖紙上?標(biāo)出發(fā)生?故障的位?置。三?、維修工?務(wù)必具備?熟練的施?工技能。?在熟練自?己專業(yè)的?基礎(chǔ)上，?學(xué)習(xí)水、?電、土建?等基本知?識(shí)和規(guī)范?操作、爭(zhēng)?取做到一?人多能，?適應(yīng)住宅?區(qū)維修工?作的需要?。四、?經(jīng)常巡視?住宅區(qū)，?掌握公用?設(shè)施的運(yùn)?行和完好?狀況，如?發(fā)現(xiàn)有損?壞，隱患?或其它不?正常的狀?況，應(yīng)及?時(shí)組織人?員搶修。?以確保公?共設(shè)施完?好，設(shè)備?運(yùn)轉(zhuǎn)正常?。五、?經(jīng)常巡視?住宅區(qū)，?保證上下?水、排污?管道暢通?，按規(guī)章?制度要求?每半年疏?通雨水井?及管道一?次，確保?住宅區(qū)污?水不外溢?。六、?維修工在?維修樓面?時(shí)，務(wù)必?首先準(zhǔn)確?的找到漏?、滲水的?真正原因?，做到一?次修好，?少返修或?不返修。?七、電?工務(wù)必持?證上崗，?并且嚴(yán)格?遵守安全?生產(chǎn)條列?和操作規(guī)?程。佩戴?工作牌、?穿工作服?、穿絕緣?鞋等安全?保護(hù)設(shè)施?。八、?維修給水?管道，須?關(guān)掉總閥?時(shí)，在提?前通知住?戶做好蓄?水準(zhǔn)備的?狀況下作?業(yè)。九?、愛(ài)護(hù)工?具，在每?次使用之?后，務(wù)必?對(duì)領(lǐng)出的?工具的性?能、機(jī)具?配件等進(jìn)?行檢查，?是否完好?無(wú)損。?十、向住?戶帶給免?費(fèi)或有償?服務(wù)時(shí)，?要求如下?：1、?急修但是?夜，小修?小補(bǔ)應(yīng)限?時(shí)完成。?2、上?門維修佩?戴工作牌?，態(tài)度熱?情、服務(wù)?周到。?3、按管?理處制定?收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)?收費(fèi)，并?上繳管理?處，不得?擅自侵吞?，違者罰?款___?_元。?4、不得?向住戶索?要小費(fèi)或?好處，或?者收費(fèi)不?開收據(jù)，?更不能多?收、少收?、不收費(fèi)?。違者按?應(yīng)收取額?的___?_倍處罰?。5、?遵守住戶?的要求未?經(jīng)同意，?不得擅自?改變管線?，即搭配?顏色。?6、不得?在住戶家?里亂翻東?西、若有?偷竊行為?，一經(jīng)發(fā)?現(xiàn)，立即?送派出所?處理，管?理處給予?辭退。?7、不得?在維修家?用電時(shí)，?偷竊配件?或更換配?件時(shí)以次?充好。讓?住戶蒙受?損失，一?經(jīng)發(fā)現(xiàn)，?除責(zé)令其?賠償相應(yīng)?的損失外?，管理處?給予辭退?處理，情?節(jié)嚴(yán)重者?送交公安?機(jī)關(guān)處理?。十一?、完成主?管交代的?其他任務(wù)?。物業(yè)?工程部崗?位職責(zé)范?文（三）?物業(yè)工?程部主要?工作職責(zé)?1、負(fù)?責(zé)制訂小?區(qū)內(nèi)公共?設(shè)施、建?筑物、設(shè)?備系統(tǒng)的?管理規(guī)定?;2、?負(fù)責(zé)新接?管物業(yè)項(xiàng)?目的供電?、空調(diào)、?給排水、?消防、電?梯、弱電?系統(tǒng)及建?筑裝修項(xiàng)?目的驗(yàn)收?和資料核?實(shí)工作;?3、負(fù)?責(zé)查驗(yàn)用?戶裝修報(bào)?批手續(xù)及?審批裝修?方案、監(jiān)?督裝修方?案的實(shí)施?;4、?負(fù)責(zé)編制?設(shè)備、設(shè)?施維修保?養(yǎng)計(jì)劃，?負(fù)責(zé)做好?與本部門?業(yè)務(wù)相關(guān)?的合同評(píng)?審;5?、負(fù)責(zé)小?區(qū)內(nèi)的工?程改造、?設(shè)備更新?、方案及?預(yù)算的編?制并送有?關(guān)部門評(píng)?審;6?、負(fù)責(zé)對(duì)?維修裝修?項(xiàng)目、設(shè)?備的保養(yǎng)?進(jìn)行驗(yàn)收?，負(fù)責(zé)對(duì)?設(shè)備保養(yǎng)?、維修、?工程項(xiàng)目?進(jìn)行技術(shù)?審核;?7、負(fù)責(zé)?所有設(shè)備?、設(shè)施系?統(tǒng)（供電?、空調(diào)、?給排水、?電梯、電?話、衛(wèi)星?及有線電?視、消防?、計(jì)量等?）的管理?、運(yùn)行、?維修等;?8、配?合客服中?心做好用?戶入住時(shí)?房屋設(shè)施?、設(shè)備的?交驗(yàn)、記?錄工作;?9、負(fù)?責(zé)配合客?服中心物?管員派發(fā)?的維修施?工單;?10、負(fù)?責(zé)小區(qū)內(nèi)?緊急狀況?的處理工?作。物?業(yè)工程部?崗位職責(zé)?范文（四?）1、?在總經(jīng)理?的領(lǐng)導(dǎo)下?，全面負(fù)?責(zé)工程部?的各項(xiàng)工?作。2?、負(fù)責(zé)組?織開展樓?宇工程設(shè)?備的維修?、養(yǎng)護(hù)、?運(yùn)行、管?理。3?、負(fù)責(zé)制?定工程部?管理制度?和設(shè)備操?作程序。?4、負(fù)?責(zé)制定培?訓(xùn)計(jì)劃，?定期開展?對(duì)本部門?員工的業(yè)?務(wù)培訓(xùn)。?5、負(fù)?責(zé)監(jiān)督、?檢查、指?導(dǎo)本部門?員工工作?，定期對(duì)?本部門各?崗位進(jìn)行?考核。?6、負(fù)責(zé)?洽談、評(píng)?估、監(jiān)督?工程的外?包項(xiàng)目，?組織對(duì)外?包工程的?質(zhì)量驗(yàn)收?。7、?負(fù)責(zé)審核?用戶的室?內(nèi)裝修。?（二）?系統(tǒng)工程?師崗位職?責(zé)1、?在部門經(jīng)?理的領(lǐng)導(dǎo)?下，管理?本系統(tǒng)的?員工和所?轄設(shè)備。?2、制?定并監(jiān)督?執(zhí)行本系?統(tǒng)的設(shè)備?定期保養(yǎng)?規(guī)定和技?改項(xiàng)目方?案。3?、制定本?系統(tǒng)員工?的安全教?育和業(yè)務(wù)?培訓(xùn)計(jì)劃?。4、?填寫本系?統(tǒng)的操作?要求和工?作指令。?5、提?出本系統(tǒng)?的備倉(cāng)計(jì)?劃，協(xié)助?采購(gòu)專用?性較強(qiáng)的?工具和零?件。6?、負(fù)責(zé)本?系統(tǒng)的外?判項(xiàng)目（?含外判工?程、代維?工程以及?儀器、儀?表、工具?送檢）的?洽談審定?，監(jiān)督并?驗(yàn)收施工?。7、?負(fù)責(zé)與相?關(guān)業(yè)務(wù)主?管部門進(jìn)?行業(yè)務(wù)聯(lián)?系。8?、負(fù)責(zé)本?系統(tǒng)各類?圖紙和資?料的收集?、分類。?9、負(fù)?責(zé)室內(nèi)二?次裝修的?初審。?（三）班?組長(zhǎng)崗位?職責(zé)1?、在系統(tǒng)?工程師的?領(lǐng)導(dǎo)下，?對(duì)所轄設(shè)?備及員工?進(jìn)行管理?。2、?安排執(zhí)行?所轄設(shè)備?的定期保?養(yǎng)規(guī)定及?參與執(zhí)行?有關(guān)的技?改項(xiàng)目。?3、監(jiān)?督執(zhí)行部?門的工作?指令。?4、負(fù)責(zé)?跟進(jìn)工程?單的作業(yè)?情況。?5、定期?組織所轄?員工進(jìn)行?技術(shù)和安?全生產(chǎn)等?業(yè)務(wù)知識(shí)?交流。?6、做好?本班組的?技術(shù)檔案?、維修保?養(yǎng)記錄和?交接班記?錄等原始?記錄。?7、負(fù)責(zé)?監(jiān)督、跟?進(jìn)相關(guān)外?判工程的?進(jìn)展情況?。8、?及時(shí)反饋?常用物料?、維修零?件、工具?等材料的?品質(zhì)情況?。（四?）技工崗?位職責(zé)?1、在領(lǐng)?班的領(lǐng)導(dǎo)?下，具體?執(zhí)行工程?設(shè)備設(shè)施?的運(yùn)行、?保養(yǎng)和維?修。2?、按照工?作指令和?有關(guān)規(guī)程?進(jìn)行下列?工作：?①對(duì)設(shè)備?實(shí)施常規(guī)?保養(yǎng)和維?修。②?監(jiān)管設(shè)備?的運(yùn)行。?③為用?戶提供維?修、安裝?服務(wù)。?④填寫好?各種原始?記錄。?3、參加?公司內(nèi)部?組織的有?關(guān)學(xué)習(xí)和?培訓(xùn)。?（五）文?員崗位職?責(zé)1、?在部門經(jīng)?理的直接?領(lǐng)導(dǎo)下，?負(fù)責(zé)處理?本部門的?日常事務(wù)?。2、?負(fù)責(zé)部門?工作會(huì)議?的記錄整?理。3?、負(fù)責(zé)打?印、收集?、整理工?程部的文?件。4?、負(fù)責(zé)工?程檔案、?資料、圖?紙的管理?工作。?5、負(fù)責(zé)?查核工程?部員工每?月的出勤?情況，匯?總上報(bào)。?6、負(fù)?責(zé)每月統(tǒng)?計(jì)發(fā)放工?程部員工?的各項(xiàng)勞?保福利用?品。7?、負(fù)責(zé)接?待用戶、?來(lái)訪人員?的咨詢、?投訴等。?物業(yè)工?程部崗位?職責(zé)范文?（五）?____?對(duì)項(xiàng)目在?接管運(yùn)作?、前期運(yùn)?作、正常?期運(yùn)作、?移交運(yùn)作?中提供工?程服務(wù)的?技術(shù)支持?;2.?指導(dǎo)項(xiàng)目?有效監(jiān)管?電梯、消?防維保質(zhì)?量、及時(shí)?排除故障?，并可為?大中修改?造提出專?業(yè)建議;?3.負(fù)?責(zé)工程條?線品質(zhì)管?控及糾偏?指導(dǎo);?____?組織并實(shí)?施設(shè)備工?程改造計(jì)?劃，重大?設(shè)備維修?保養(yǎng)計(jì)劃?;5.?負(fù)責(zé)人才?梯隊(duì)建設(shè)?，包括人?員能力評(píng)?估、考核?、培訓(xùn)。?6.跟?蹤、處理?工程維修?服務(wù)質(zhì)量?相關(guān)的重?大投訴工?作;物?業(yè)工程部?崗位職責(zé)?范文（六?）1、?負(fù)責(zé)編制?本部門的?年、月度?維修及保?養(yǎng)計(jì)劃，?并組織實(shí)?施;2?、負(fù)責(zé)項(xiàng)?目所有公?共設(shè)施、?設(shè)