古玩藝術(shù)品市場(chǎng)項(xiàng)目可行性商業(yè)計(jì)劃書

一、 工程概況融以文化消遣、旅游觀光、商貿(mào)流通、餐飲休閑、影視與文藝表演、酒店住宿為一體的文化產(chǎn)業(yè)綜合市場(chǎng)。一成都市的根本狀況。近幾年，成都市文化產(chǎn)業(yè)呈現(xiàn)出逐年加快進(jìn)展態(tài)勢(shì)。據(jù)資料顯示，全市有文化產(chǎn)業(yè)活動(dòng)單位5391個(gè)，個(gè)體經(jīng)營(yíng)戶18967個(gè)，從業(yè)人員15.21萬(wàn)人，全市文化產(chǎn)業(yè)實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)收入232.5465.83。據(jù)統(tǒng)計(jì)，成都市文化產(chǎn)業(yè)從隸屬21.6，15.14占23，GDP0.7；165.6371.2創(chuàng)增加值48.24億元，占文化產(chǎn)業(yè)增加值73.3，占全市GDP2.7。784古街、金沙遺址、三圣花鄉(xiāng)?？梢哉f(shuō)，每一個(gè)文化產(chǎn)業(yè)基地都是一塊金字招牌、一張靚麗的城市名片。二成都市送仙橋古玩藝術(shù)品市場(chǎng)狀況。該市場(chǎng)從1999年開業(yè)至今，六年間已進(jìn)展到有商鋪680余間，柜臺(tái)1000余個(gè)，攤位1000賣場(chǎng)，規(guī)模受限，且缺乏核心競(jìng)爭(zhēng)力，進(jìn)一步進(jìn)展力氣缺乏。三北京潘家園古玩藝術(shù)品市場(chǎng)狀況。4.85252間，整個(gè)市場(chǎng)飛檐斗拱，青磚碧瓦，雕梁畫棟，店堂式經(jīng)營(yíng)；市場(chǎng)有四個(gè)鋼球形的大棚，分別為工藝品大棚區(qū)、古舊家俱區(qū)、古舊字畫書刊區(qū)、古玩區(qū)等四個(gè)經(jīng)營(yíng)區(qū)，共有三千多個(gè)攤位。市場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)者來(lái)自北京、天津、河北、河南、廣西、江西、云南、疆、西藏等二十四個(gè)省、市、自治區(qū)，涉及漢、回、滿、苗、侗、維、蒙、藏、朝鮮等十幾個(gè)民族，市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)的主要產(chǎn)品有仿古家俱，文房四寶、古籍、字畫、舊書刊、瑪瑙玉翠、陶瓷、中外錢幣、竹木牙雕、皮影臉譜、佛教信物、民族服裝、服飾、文革遺物及生活用品等。市場(chǎng)每天的客流365天坐店商鋪全開即使“非典”時(shí)期也照常營(yíng)業(yè)。每年成交量突破十億元?！芭思覉@”既是北京古玩藝術(shù)品交易最密集的區(qū)域，也是北京一張靚麗的文化名片，還是亞洲最大的古玩藝術(shù)品市場(chǎng)。傳統(tǒng)的古玩交易方式、獨(dú)特的趣味性民俗性、千奇百怪的藏品、一流的市場(chǎng)設(shè)施、巨大的客流人氣，是潘家園能夠成為國(guó)內(nèi)最大的民間工藝品集散地的重要緣由。“登長(zhǎng)城、吃烤鴨、逛潘家園”已經(jīng)成為海內(nèi)外游人北京之行必不行少的三件事。潘家園是一個(gè)既能尋夢(mèng)又能賣夢(mèng)的引人入勝。在潘家園古玩藝術(shù)品市場(chǎng)的紀(jì)事本上清楚地記錄著：美國(guó)前總統(tǒng)克林頓的夫人希拉里在其回憶錄《親歷歷史》中，記載了曾在這里買過(guò)民國(guó)時(shí)期的小錫壺的經(jīng)受。此外，泰見(jiàn)其影響力。為了讓潘家園走向世界，讓世界共享潘家園。中國(guó)國(guó)際保藏協(xié)會(huì)、中國(guó)國(guó)際古典家俱進(jìn)出口聯(lián)合主辦了“網(wǎng)上潘家園古玩藝術(shù)品市場(chǎng)”。以便讓遍布世界各地的中國(guó)文化保藏愛(ài)好者隨時(shí)隨地的購(gòu)置潘家園古玩藝術(shù)品市場(chǎng)的文化產(chǎn)品。中國(guó)國(guó)際保藏協(xié)會(huì)還與世界各地8000多個(gè)華僑機(jī)構(gòu)、12萬(wàn)家裝飾公司、200萬(wàn)家國(guó)際賓館展覽館、11家國(guó)際拍賣機(jī)構(gòu)、520個(gè)國(guó)際旅行社及最大的工藝品批發(fā)商建立了合作關(guān)系，為其供給物美價(jià)廉、品質(zhì)優(yōu)良的中國(guó)工藝品。最終將“網(wǎng)上潘家園”建成全球最大的“中國(guó)保藏品文物復(fù)制品在線郵-購(gòu)交易網(wǎng)站。在潘家園古玩藝術(shù)品市場(chǎng)的門口，還掛著一塊寫有“北京潘家園國(guó)際民間文化進(jìn)展中心”的牌子，這是潘家園古玩藝術(shù)品市場(chǎng)現(xiàn)在的主管單位，性質(zhì)為國(guó)有企業(yè)，直接隸屬于朝陽(yáng)區(qū)人民政府治理。由此可見(jiàn)潘家園古玩藝術(shù)品市場(chǎng)的進(jìn)展與民間文化的嚴(yán)密聯(lián)系。二、 景和政策支持景和政策支持中進(jìn)展文化制造，讓人民共享文化進(jìn)展成果?！睜?zhēng)的重要因素?！钡奈幕a(chǎn)業(yè)品牌——都區(qū)斑竹園古玩藝術(shù)品市場(chǎng)。西方經(jīng)濟(jì)學(xué)家指出：“21業(yè)電子玩耍、網(wǎng)絡(luò)、文藝演出業(yè)、文博業(yè)、文化休閑消遣業(yè)、文化用品業(yè)。文化產(chǎn)業(yè)被國(guó)際公認(rèn)為“21世紀(jì)的朝陽(yáng)產(chǎn)業(yè)”或“黃金產(chǎn)業(yè)”。GDPGDP12GDP的占比；英國(guó)的文化占產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值已達(dá)600億英鎊，GDP的10；意大利的文化產(chǎn)業(yè)占GDP的25；而鄰國(guó)日本文化產(chǎn)業(yè)的規(guī)模比其電子業(yè)和汽車業(yè)還要大。50GDP3000費(fèi)在人的整個(gè)消費(fèi)中將會(huì)到達(dá)或超過(guò)30實(shí)力。文化產(chǎn)業(yè)正在成為“高附加值、高經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)、高就業(yè)”的朝陽(yáng)產(chǎn)業(yè)，建設(shè)文化產(chǎn)業(yè)基地則是進(jìn)展文化產(chǎn)業(yè)最重要的推手。斑竹園古玩藝術(shù)品市場(chǎng)的提出和建設(shè)，正是基于通過(guò)建二工程投資人的概況四川省星佳誠(chéng)投資集團(tuán)成立于2023年12月，當(dāng)時(shí)以房地產(chǎn)投資和物質(zhì)經(jīng)營(yíng)為主要業(yè)務(wù)。先后在成都市東郊開發(fā)了近20萬(wàn)平米的商品房目前尚在進(jìn)展中；在重慶市江津區(qū)東部城開發(fā)了6萬(wàn)平米的商品房，均獲得了巨大的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。2023年6月，為了適應(yīng)成都市被國(guó)務(wù)院正式批準(zhǔn)“全國(guó)統(tǒng)籌城鄉(xiāng)綜合配套改革試驗(yàn)區(qū)”進(jìn)展的需要，公司準(zhǔn)時(shí)調(diào)整了進(jìn)展方向，集中優(yōu)勢(shì)，主要從事城鄉(xiāng)及小城鎮(zhèn)建設(shè)與投資、居工程建設(shè)與2023年公司迎合國(guó)家的會(huì)經(jīng)營(yíng)、善治理的專業(yè)技術(shù)人才；公司依據(jù)現(xiàn)代企業(yè)治理的要求，不斷加強(qiáng)和完善自身內(nèi)部建設(shè)；公司以誠(chéng)信、高效、務(wù)實(shí)、敬業(yè)為其宗旨，在猛烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中，以良好的信譽(yù)在全國(guó)各地與大型企業(yè)的屢次合作中受到廣泛的贊譽(yù)和好評(píng)。三、 工程定位和選址依據(jù)“一區(qū)一園一中心，兩城兩鎮(zhèn)兩片區(qū)”的進(jìn)展思路，以及成都市三環(huán)以內(nèi)中心城區(qū)的批發(fā)市場(chǎng)將向北部商城轉(zhuǎn)移的實(shí)際，我們提出了建設(shè)都區(qū)斑竹園古玩藝術(shù)品市場(chǎng)的設(shè)想。作為成都市人民政府確定的重點(diǎn)招商引資工程——成都國(guó)際商貿(mào)城總投資約80億元2079236萬(wàn)平米。目前一期工程已由“伊廈商貿(mào)城股份”開頭建設(shè)，打算2023年初開頭搬遷成都市三環(huán)以內(nèi)的71個(gè)物資批發(fā)市場(chǎng)，如20231205600020471900043萬(wàn)多個(gè)品種的大型國(guó)際商貿(mào)城將在都區(qū)斑竹園毗河以南落成。配套來(lái)進(jìn)呈現(xiàn)代商貿(mào)業(yè)和相關(guān)產(chǎn)業(yè)的；它的主要功能是集商務(wù)、商業(yè)、辦公、物質(zhì)交易于一2515.81平方公里，這15.81平方公里區(qū)域不僅是北大道輻射帶動(dòng)的核心局部，而且是成都至德陽(yáng)并途經(jīng)廣漢三星堆的旅游熱線，作為城市快速通道 的建成，將為成都市文化旅游業(yè)的進(jìn)展起玩藝術(shù)品市場(chǎng)”的打算和構(gòu)思。建成后的都區(qū)斑竹園古玩藝術(shù)品市場(chǎng)，主要是以向?qū)掗熛M(fèi)者供給精神文化產(chǎn)品、文化旅游、文化消遣效勞為主要內(nèi)容的文化產(chǎn)業(yè)基地。它將以其自身獨(dú)特的建筑和裝飾，文化內(nèi)涵豐富的精神產(chǎn)品和消遣效勞成為整個(gè)北部商城片區(qū)一顆絢爛的明珠。古玩藝術(shù)品市場(chǎng)互為補(bǔ)充，各顯其能，相得益彰。它將極大地滿足寬闊人民群眾日益增長(zhǎng)的物質(zhì)需求與精神文化需求。我們經(jīng)過(guò)較長(zhǎng)時(shí)間的調(diào)查爭(zhēng)論，認(rèn)為該工程完全符合黨的十七大精神，符合四川省加快進(jìn)展，又好又快進(jìn)展的需要，符合都的文化特質(zhì)，有利于北部商城的進(jìn)展，有利于名片的打造。有利于都文化產(chǎn)業(yè)的大進(jìn)展和經(jīng)濟(jì)社會(huì)的可持續(xù)進(jìn)展。四、 工程構(gòu)架區(qū)。一核心區(qū)攤、柜、廊、館為一體的核心區(qū)。同時(shí)，在核心區(qū)還將設(shè)立特地的地方土特產(chǎn)品、旅游紀(jì)念品銷售專點(diǎn)，供寬闊游客選購(gòu)。核心區(qū)既是古玩藝術(shù)品呈現(xiàn)交易區(qū)，又是旅游觀光區(qū)，還是旅游購(gòu)物區(qū)和群眾文化活動(dòng)區(qū)。二外圍區(qū)產(chǎn)呈現(xiàn)場(chǎng)所；功能齊全的影視放映場(chǎng)所；數(shù)字消遣場(chǎng)所。境和氣氛。一流餐飲美食消費(fèi)區(qū)而努力。三相關(guān)區(qū)兒童游樂(lè)區(qū)、停車住宿區(qū)、畫家作家、專家寓所、酒店式公寓和商住樓等。五、 工程投入與產(chǎn)出一工程投入推想分析斑竹園古玩藝術(shù)品市場(chǎng)估量總投資35費(fèi)、裝修費(fèi)、報(bào)建費(fèi)、室外工程費(fèi)、治理本錢費(fèi)、市場(chǎng)開拓費(fèi)和各種稅費(fèi)等，并依據(jù)出讓用地的方式取得土地使用權(quán)。統(tǒng)一打造、分步實(shí)施的原則穩(wěn)步推動(dòng)。具體劃分如下：本工程打算用地1000畝。其中，核心區(qū)用地200133400350233450450300150120150二工程經(jīng)濟(jì)效益推想工程經(jīng)濟(jì)效益直接經(jīng)濟(jì)效益間接經(jīng)濟(jì)效益。過(guò)租賃公司投資建設(shè)的場(chǎng)所，用于經(jīng)營(yíng)所制造的效益。1、直接經(jīng)濟(jì)效益推想分析核心區(qū)用地約200畝133400平米，容積率約2，建筑面積約26萬(wàn)平方米；將按市場(chǎng)需求建攤約30002023140080010個(gè)，共計(jì)約7210個(gè)，其中85，15外圍區(qū)2，4685將用于租賃，15將用于配套。共包括以下8區(qū)域：斑竹園文化工藝坊、斑竹園文化溝通中心、斑竹園數(shù)字消遣城、斑竹園藝術(shù)村、斑竹園文化影視城、斑竹園消遣商務(wù)會(huì)所、斑竹園小吃文化街、斑竹園特色景觀區(qū)。相關(guān)區(qū)相關(guān)區(qū)用地約450畝300150平米，容積率約2，建筑面積約60萬(wàn)平方米；共包括52、間接經(jīng)濟(jì)效益推想分析目標(biāo)市場(chǎng)客戶群推想分析一類市場(chǎng)：成都古玩愛(ài)好者約95萬(wàn)人，成都市區(qū)人口497.1萬(wàn)人其2023年統(tǒng)計(jì)100500萬(wàn)人。二類市場(chǎng)：成都市現(xiàn)總?cè)丝?257.9萬(wàn)人，德陽(yáng)市總?cè)丝?85.3萬(wàn)。2023年統(tǒng)計(jì)的數(shù)據(jù)共約1000萬(wàn)人。三類市場(chǎng)：全國(guó)古玩愛(ài)好者約7000萬(wàn)人，四川省總?cè)丝?724.6萬(wàn)人；到四川旅游的國(guó)內(nèi)旅游人數(shù)18569.6萬(wàn)人次/170.8萬(wàn)人次/2023年統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)。共約13900萬(wàn)人及入川旅游人數(shù)18740.4萬(wàn)人次/年。3、年人流量推想統(tǒng)計(jì)：全年按365521121152×21151055萬(wàn)人次按平均每人每次消費(fèi)約50元計(jì)算5三年總?cè)肆髁繉⒉坏陀?492萬(wàn)人次，年均人流量將不低于1164萬(wàn)人次；三年總制造稅費(fèi)約12597.24199.1玩藝術(shù)品市場(chǎng)”三年經(jīng)濟(jì)效益推想分析，可以得出以下結(jié)論：1、推想工程建成后三年內(nèi)，三年總?cè)肆髁繉⒉坏陀?492萬(wàn)人次，年均人流量將不低于1164萬(wàn)人次；三年總制造稅費(fèi)約21872.47290.82、一業(yè)興，百業(yè)興。工程建成后，由于人、財(cái)、物、信息等的流通量大大提高，對(duì)地方的零售商業(yè)、賓館、酒店、運(yùn)輸效勞業(yè)等將31.5萬(wàn)余個(gè)，轉(zhuǎn)移農(nóng)民2023余人，特別是第三類附屬加工、制造、經(jīng)營(yíng)、效勞業(yè)的不斷開發(fā)和進(jìn)展，不僅能為企業(yè)、為地方、為國(guó)家制造更多的財(cái)寶，也為社會(huì)供給了更多的就業(yè)時(shí)機(jī)。4、工程建成投入運(yùn)營(yíng)后，其將成為一個(gè)的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)；成為成都市又一個(gè)次年的旅游熱點(diǎn)；成為“全國(guó)統(tǒng)籌城鄉(xiāng)綜合配套改革試驗(yàn)區(qū)”的亮點(diǎn)；將成為我國(guó)西部地區(qū)的文化產(chǎn)業(yè)基地；將在全國(guó)古玩藝術(shù)品領(lǐng)域形成“北有潘家園、南有斑竹園”的格局。六、工程前景展望斑竹園古玩動(dòng)農(nóng)村消費(fèi)，進(jìn)一步提高農(nóng)民生活水平和質(zhì)量，增加地方稅收，推動(dòng)城鎮(zhèn)化建設(shè)，“從而實(shí)現(xiàn)壯大縣域經(jīng)濟(jì)，多渠道轉(zhuǎn)移農(nóng)民就業(yè)?！蔽覀冃湃危S著都區(qū)斑竹園古玩藝術(shù)品市場(chǎng)的建成和日益進(jìn)展，在不遠(yuǎn)的將來(lái)，它必將成為都區(qū)一個(gè)的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)；成為成都市又一個(gè)的旅游熱點(diǎn)；成為“全國(guó)統(tǒng)籌城鄉(xiāng)綜合配套改革試驗(yàn)區(qū)”的亮點(diǎn)；成為四川省的文，就是都區(qū)斑竹園古玩藝術(shù)品市場(chǎng)的明天。我們期望：通過(guò)我們的細(xì)心打造和營(yíng)銷，在全國(guó)古玩藝術(shù)品領(lǐng)域?qū)⑿纬杀庇信思覉@、南有斑竹園的格局。目前，“登長(zhǎng)城、吃烤鴨、逛潘家園”已成為海內(nèi)外游人北京之行的首選方案；今后，游寶光寺、賞桂花香、逛斑竹園將成都市文化產(chǎn)業(yè)進(jìn)展建設(shè)中存在的企業(yè)規(guī)模小、核心競(jìng)爭(zhēng)力不強(qiáng)、文化精品不多、文化資源價(jià)值深度開掘不夠、文化資源分散、市場(chǎng)配置資源的機(jī)制尚不成熟、文化產(chǎn)業(yè)投融資體制瓶頸等弊端，為成都市文化產(chǎn)業(yè)進(jìn)開放拓全的途徑。七、需要解決的問(wèn)題1、為了盡快使都區(qū)斑竹園古玩藝術(shù)品市場(chǎng)投入建設(shè)，我們殷切期望得到政府的大力支持和幫助，將該項(xiàng)目列為都區(qū)、成都市招商引資的重點(diǎn)工程，力爭(zhēng)早日立項(xiàng)。2、為了促成斑竹園古玩藝術(shù)品市場(chǎng)的啟動(dòng)，我們殷切期望在該工程立項(xiàng)后，政府能綜合運(yùn)用行政的、經(jīng)濟(jì)的政策和手段做好搬遷送仙橋珠寶書畫城、送仙橋古玩藝術(shù)品市場(chǎng)及三環(huán)以內(nèi)其它古玩藝術(shù)銷售片區(qū)的前期協(xié)調(diào)和預(yù)備工作。3、為了保證斑竹園古玩藝術(shù)品市場(chǎng)的順當(dāng)建設(shè)、搬遷、經(jīng)營(yíng)、治理，我們殷切期望政府能建立一個(gè)特地負(fù)責(zé)處理該工程重大事項(xiàng)的協(xié)調(diào)機(jī)構(gòu)，幫助公司解決工程進(jìn)展中的重大問(wèn)題，制定促進(jìn)市場(chǎng)建設(shè)和進(jìn)展的相關(guān)措施，以便使公司能集中人、財(cái)、物力搞委、政府的正確領(lǐng)導(dǎo)和關(guān)心，有社會(huì)各界的幫助和支持，依據(jù)“全域成都”理念推動(dòng)斑竹園古玩藝術(shù)品市場(chǎng)的建設(shè)；公司將不斷在進(jìn)展理念、進(jìn)展目標(biāo)、進(jìn)展路徑、進(jìn)展體制、進(jìn)展動(dòng)位一體”科學(xué)進(jìn)展總體戰(zhàn)略，堅(jiān)持災(zāi)后