2023房屋轉租合同書模板

Word版本，下載可自由編輯房屋轉租合同書模板轉租人(以下簡稱甲方)：_________

國籍/法定代表人：_________

身份證/營業(yè)執(zhí)照/其他證件：_________

地址：_________

郵政編碼：_________

聯(lián)系電話：_________

受轉租人(以下簡稱乙方)：_________

國籍/法定代表人：_________

身份證/營業(yè)執(zhí)照/其他證件：_________

地址：_________

郵政編碼：_________

聯(lián)系電話：_________

依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等有關法律、法規(guī)，甲、乙雙方遵從自愿、公平、公正、誠懇信用的原則，經(jīng)協(xié)商一樣，達成如下條款：

第一條房屋狀況

該房屋原出租人是_________，甲方轉租應當征得原出租人同意。未征得原出租人書面同意的，本合同無效。

甲方將座落于_________區(qū)、縣_________路、道、街_________房屋出租給乙方。

該轉租房屋面積_________平方米(建筑面積、使用面積)，產(chǎn)別_________，結構_________，房屋類型_________(平房/多層/高層/寫字樓)，設計用途_________。

房屋交付時裝修、家具、設備狀況，返還時狀態(tài)及違約責任(見附件一)。

其次條租賃用途

乙方所承租房屋用于_________(居住/商業(yè)服務業(yè)/辦公/工業(yè)/倉庫/其他商定)。

乙方應依據(jù)商定的用途使用房屋，不得利用承租房屋進行違法活動。乙方轉變房屋用途的，應當征得甲方和原出租人書面同意，并遵守國家和本市有關規(guī)定。未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自轉變房屋用途，甲方能夠解除合同，并要求乙方賠償損失。

第三條轉租期限和交付日期

房屋轉租期限不得超過原房屋租賃合同期限。轉租期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

甲方于_________年_________月_________日前，將轉租的房屋交付乙方。甲方延期交付房屋，乙方有權按下述第_________種商定追究甲方違約責任：

(1)合同連續(xù)履行。甲方自應交付房屋之次日起至實際交付之日止，按每日_________元向乙方支付違約金。

(2)解除合同。超過應交付日期_________個月的，乙方能夠解除合同，要求甲方一次性支付_________元違約金。若商定的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償超過違約金部分的損失。

(3)_________。

轉租期屆滿時，甲方有權收回房屋，乙方應按期返還。甲方要求返還房屋，乙方逾期返還的，自轉租期屆滿之次日起至實際返還房屋之日止，乙方除支付租金外，還應按每日_________元向甲方支付違約金。

第四條租金、支付方式和期限

甲、乙雙方按下列第_________種方式計算租金。

(1)按建筑面積計算租金，每平方米(月租金、日租金)為_________元(人民幣);

(2)按使用面積計算租金，每平方米(月租金、日租金)為_________元(人民幣);

(3)按套計算租金，每套(月租金、日租金)為_________元(人民幣)。

乙方按下列第_________種方式支付租金。

(1)按月支付租金，付款時間_________。

(2)按季支付租金，付款時間_________。

(3)按年支付租金，付款時間_________。

乙方延期支付租金，甲方有權按下述第_________種商定追究乙方違約責任：

(1)合同連續(xù)履行。乙方除應支付拖欠租金外，還應自應交租金之次日起至實際交付拖欠租金之日止，按每日_________元向甲方支付違約金。

(2)解除合同。乙方拖欠租金累計達_________個月及其以上的，甲方能夠解除合同。乙方除應支付累計拖欠租金外，還應自解除合同之次日起至實際交付拖欠租金之日止，按每日_________元向甲方支付違約金。

(3)_________。

第五條押金和其他費用

甲方交付該房屋時，乙方向甲方支付押金，押金為_________元。甲方收取押金后，應向乙方開具收條。租賃關系終止時，甲方收取的押金以及產(chǎn)生的利息除用以抵充應由乙方擔當?shù)腳________費用外，剩余部分歸還乙方。

轉租期間，使用該房屋所發(fā)生的費用(水、電、煤氣、通訊、物業(yè)管理、有線電視、供熱費等)中，_________費用由擔當;其他有關費用，均由_________擔當。

第六條房屋使用和修理

在轉租期內，甲方應保證轉租房屋的使用平安。乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設備。

轉租期間，乙方拆改房屋的，應預先征得甲方和原出租人書面同意，并遵守國家和本市有關規(guī)定。未經(jīng)甲方書面同意，乙方拆改房屋的，甲方能夠解除合同，并要求乙方賠償損失。乙方裝修房屋、增加設備的，應預先征得甲方和原出租人書面同意，并商定增加的裝修、設備的歸屬及修理責任(見附件二)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方裝修房屋、增加設備，或因使用不當使房屋和設備損壞的，乙方應當賜予修復，并賠償損失。

房屋及原有附屬設備因乙方正常使用，發(fā)生損壞的，雙方按下列第_________種方式擔當修理責任。

(1)甲方負責轉租房屋及原有附屬設備的修理，擔當修理費用;乙方發(fā)覺房屋及原有附屬設備有損壞或故障時，應準時通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知后_________日內進行修理，乙方應予以幫助。逾期不修理的，乙方可代為修理，甲方擔當修理費用及逾期修理造成的損失。

(2)乙方負責承租房屋及原有附屬設備的修理，并擔當修理費用，甲方應予以幫助。

(3)_________。

第七條提前解除合同

轉租期間，非本合同商定的狀況，甲方解除本合同，提前收回房屋的，甲方向乙方支付違約金_________元。若商定的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償超過違約金部分的損失。

轉租期間，非本合同商定的狀況，乙方解除本合同的，乙方向甲方支付違約金_________。若商定的違金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償超過違約金部分的損失。

_________。

第八條其他條款

本合同未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補充條款(見附件三)。附件一至三為本合同不行分割部分，具有同等效力。

在合同履行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成時，按下列第_________種方式處理。

(1)向人民法院提起訴訟。

(2)向_________仲裁委員會申請仲裁。

本合同連同附件共_________頁，一式_________份。甲乙雙方、登記備案機關各執(zhí)一份，其余備用，具有同等效力。

甲方(蓋章)：_________乙