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商鋪租賃合同訴訟書(標(biāo)準(zhǔn)版)第2頁,共2頁商鋪租賃合同訴訟書〔本文本為word版,可修改編輯〕甲方:乙方:簽訂日期:商鋪租賃合同訴訟書(標(biāo)準(zhǔn)版)全文共1頁,當(dāng)前為第1頁。商鋪租賃合同訴訟書(標(biāo)準(zhǔn)版)全文共1頁,當(dāng)前為第1頁。商鋪租賃合同訴訟書商鋪租賃合同訴訟書(標(biāo)準(zhǔn)版)全文共2頁,當(dāng)前為第2頁。
原告:______________,女,__________81年2月5日出生,漢族,無業(yè),住_____________,身份證號碼_____________.
被告:______________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司,住所地_________________,實際經(jīng)營地_____________(郵編101100),注冊號________________,聯(lián)系電話________________.
法定代表人_______________,系公司董事長。
案由:_________________商品房預(yù)售合同糾紛
訴訟請求:_________________
1.判令被告向原告支付逾期交房違約金262327.26元及其自2012年1月10日至實際支付之日的利息,暫計至2013年3月20日為19271.2元,以上合計281598.46元;
2.判令被告承擔(dān)本案訴訟費用。
事實與理由:_________________
2009年12月31日,原告與被告簽訂了編號為Y_______________的《商品房預(yù)售合同》。根據(jù)該合同的約定,被告應(yīng)在2010年8月30日前向原告交付房屋,否那么需向原告支付逾期交房的違約金;違約金自約定的交房期限屆滿之次日起至實際交付之日止,依原告全部已付款的萬分之一按日計算,并于實際交房之日起30內(nèi)向原告支付。
2010年1月22日,原告向被告支付了全部購房款,但是被告未按照合同約定時間交付房屋。2010年10月7日,原告與被告簽訂了《補充協(xié)議》,被告承諾在2011年5月30日前交付房屋。據(jù)此協(xié)議,被告逾期交房的違約金仍按《商品房預(yù)售合同》中約定的交房日期即2010年8月30日之次日起計算。
2010年8月18日,被告向原告發(fā)出了《關(guān)于推遲交房的致歉信》。在該致歉信中,被告明確說明,〞我司將嚴(yán)格依照與您簽署的《北京市商品房預(yù)售合同》約定的方式向您支付違約金〞。直到2011年12月10日,被告方將《商品房預(yù)售合同》項下的房屋交付給原告。
根據(jù)被告逾期交付房屋的事實以及雙方關(guān)于違約金的約定,被告應(yīng)當(dāng)向原告支付自2010年8月31日起至2011年12月10日止的違約金及其利息。被告在實際交付房屋之日30日內(nèi)未向原告支付違約金。原告多次要求商鋪租賃合同訴訟書(標(biāo)準(zhǔn)版)全文共3頁,當(dāng)前為第3頁。被告支付違約金,被告始終不支付。2013年1月,原告委托律師向被告發(fā)出《律師函》,被告簽收后仍不向原告支付違約金。
綜上所述,為維護合法權(quán)益,原告根據(jù)我國法律的相關(guān)規(guī)定,向貴院提起訴訟,懇請貴院支持原告的訴訟請求。
此致
__________人民法院
起訴人(簽字):_________________
__________年_____月__________日
商鋪租賃合同訴訟書(標(biāo)準(zhǔn)版)全文共2頁,當(dāng)前為第2頁。商鋪租賃合
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