委托書之委托招商工作方案

委托招商工作方案【篇一：商業(yè)項目招商策劃代理委托合同書】商業(yè)項目招商策劃代理委托合同書甲方：地址：電話：乙方：地址：電話：甲、乙雙方經(jīng)和諧協(xié)商，就甲方委托乙方對深圳市的商業(yè)項目進行獨家代理策劃招商事宜，合同以下：一、合同標(biāo)的合同標(biāo)的物業(yè)：，建筑面積㎡，系甲方開發(fā)建設(shè)之商業(yè)物業(yè)。本合同為甲方全權(quán)委托乙方對本項目進行商業(yè)策劃招商代理的工作。乙方同意接受甲方委托。二、委托內(nèi)容獨家招商代理內(nèi)容：甲方全權(quán)委托乙方對本項目進行商業(yè)項目獨家策劃及招商代理的工作,其中涉及招商策劃工作、商業(yè)項目規(guī)劃工作及獨家代理本項目的整體招商工作，乙方在獲甲方委托獨家代理招商期內(nèi)將全權(quán)負(fù)責(zé)具體招商工作的執(zhí)行及監(jiān)管和全部租約合同的初審工作。三、合同期限甲方委托乙方為本項目的獨家代理招商單位，合作期限由本合同訂立之日起叁個月止。四、合同雙方的權(quán)利和義務(wù)1、甲方的權(quán)利和義務(wù)1.1甲方負(fù)責(zé)提供乙方經(jīng)營管理場合（涉及招商處），負(fù)責(zé)招商處的準(zhǔn)時裝修、布置及正常使用等事宜，并承當(dāng)對應(yīng)水電支出。1.2甲方應(yīng)準(zhǔn)時辦理租賃許可證、產(chǎn)權(quán)證件方面等有關(guān)批文，并提供復(fù)印件給乙方。1.3甲方應(yīng)對乙方各階段提交的報告、工作計劃等在五個工作日內(nèi)完畢審定簽復(fù)。1.4甲方應(yīng)全力支持、配合乙方按經(jīng)雙方審定的策劃報告及執(zhí)行方案所進行的工作，確保招商現(xiàn)場包裝、廣告投放量等，以利招商計劃的順利實施。1.5甲方應(yīng)具體介紹標(biāo)的物業(yè)有關(guān)狀況，并按雙方商定的時間準(zhǔn)時向乙方提供工作所需圖文資料及精確的營銷工作需要的數(shù)據(jù)。1.6按照本合同規(guī)定對乙方工作進行監(jiān)督；及時審議并擬定乙方提出的各階段策劃案及實施細節(jié)。（涉及租金價格原則和廣告策劃案。）1.7甲方有義務(wù)根據(jù)合同支付乙方的獨家策劃及招商代理費用；1.8甲方有權(quán)在乙方故意違約的狀況下提出解除合同，并追究乙方違約責(zé)任；1.9甲方負(fù)責(zé)將合同標(biāo)的物業(yè)交乙方獨家代理招商，并負(fù)責(zé)與客戶訂立正式租賃合同，每月收取租金(包含租賃押金)。1.11甲方確保工程按期竣工、驗收、入伙，并準(zhǔn)時獲得竣工驗收合格證書。1.12甲方負(fù)責(zé)承當(dāng)項目的全部廣告宣傳、招商書制作、項目推廣費用,其中：乙方建議甲方投入的項現(xiàn)在期推廣費用(涉及媒體廣告費用)不少于商業(yè)項目總招商面積全年租金的3-5%(預(yù)算方案另列)。1.13甲方負(fù)責(zé)提供租賃物業(yè)的租賃合同書范本及收據(jù)。2、乙方的權(quán)利和義務(wù)2.1乙方負(fù)責(zé)于本合同訂立后，構(gòu)成項目專責(zé)小組，定時召開例會，向甲方報告項目策劃工作進度、招商狀況以及經(jīng)營狀況，并按照會議議決事項提供有關(guān)建議和應(yīng)對方略。2.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方進行現(xiàn)場布置工作，并及時提供有關(guān)現(xiàn)場包裝建議方案，涉及裝修、布置風(fēng)格__________、家具擺放等事宜。2.3乙方負(fù)責(zé)制訂本項目方案改善方略，并從市場有效需求之角度向開發(fā)商提出建設(shè)性意見，供甲方?jīng)Q策參考。2.4乙方定時組織本項目有關(guān)的研討及每七天工作例會，并及時提交會議紀(jì)要，作為雙方的工作方向和執(zhí)行根據(jù)。2.5乙方在項目招商期準(zhǔn)備階段，負(fù)責(zé)制訂招商操作實施方案、招商人員培訓(xùn)計劃、選拔招商現(xiàn)場接待人員培訓(xùn)工作。2.6乙方在營銷推廣階段，負(fù)責(zé)監(jiān)控營銷方案的實施，并適時調(diào)節(jié)、指導(dǎo)招商具體工作，解決招商中碰到的困難，確保招商工作順利進行。2.7乙方根據(jù)合同商定，準(zhǔn)時收取項目代理招商費用。2.8乙方不得對外公布和承諾未經(jīng)甲方許可的有關(guān)本委托項目的內(nèi)容。2.9乙方負(fù)責(zé)獨家代理合同標(biāo)的物業(yè)的招商，節(jié)假日照常運作（春節(jié)除外）。2.10乙方負(fù)責(zé)主理一切招商工作查詢及有關(guān)招商及租賃的具體工作。乙方負(fù)責(zé)在獨家代理招商期內(nèi)完畢本項80%的招商率。2.11乙方定時（每月）向甲方提供本商場的招商狀況分析報告，內(nèi)容涉及：前一時期招商狀況，客戶心態(tài)、客戶業(yè)態(tài)分布、市場動態(tài)等，并根據(jù)市場變化狀況適時做出調(diào)節(jié)建議。2.12乙方負(fù)責(zé)招商的管理工作及招商操作的正當(dāng)性和安全性。2.13乙方全權(quán)負(fù)責(zé)管理本項目租賃進度控制及商業(yè)經(jīng)營控制，避免重復(fù)出租單位。2.14乙方負(fù)責(zé)于現(xiàn)場招商中心投入3名專業(yè)招商人員，解決日常招商接洽工作。2.15乙方的招商職責(zé)在租客與甲方訂立正式租賃合同并收取入駐前期款項后，即告完畢。在甲方與客戶訂立合同后的履約期內(nèi)，因合同糾紛，違約而發(fā)生的賠償與乙方無關(guān)。（除非該糾紛是由乙方的過失所致的。）2.16乙方負(fù)責(zé)擬訂并備妥招商的租賃合同及各項租賃文獻。2.17乙方按甲方意向并獲得書面承認(rèn)，在甲方授權(quán)范疇內(nèi)，完畢商業(yè)項目有關(guān)的推廣及宣傳活動。2.18乙方對租賃客戶收取定金額度不能超出壹個月租金。2.19乙方針對本合同標(biāo)的物業(yè)的任何越權(quán)訂立合約所帶來的責(zé)任由乙方承擔(dān)。2.20本合同到期后，乙方負(fù)責(zé)將有關(guān)本租賃物業(yè)的租賃資料移交給甲方。五、獨家策劃、招商代理的收費原則及支付方式1、獨家策劃費用：本合同書策劃費用為人民幣伍萬元整,合同訂立之日起3天內(nèi)支付乙方第一筆策劃費3萬元，余下貳萬元分2個月付清，即每月10支付當(dāng)月策劃費壹萬元。2、招商代理傭金費：以合同租賃價一種月租金為結(jié)算根據(jù)，即招商代理傭金=訂立租賃合同面積*租賃合同租金*1個月。3、當(dāng)租戶訂立《商業(yè)項目租賃合同書》并按照租賃合約規(guī)定交付完商業(yè)項目租賃定金(押金)后，甲方須按本合同結(jié)算招商代理費。4、招商代理費每月5號結(jié)算一次，計量原則以已招商并訂立《租賃合同書》合同為準(zhǔn)。5、獨家代理招商收費原則：甲方或乙方同意乙方介紹上述客戶到現(xiàn)場看樓，如客戶（或客戶之親屬、授權(quán)人、代理人）自看樓之日起與該物業(yè)發(fā)生租賃業(yè)務(wù)，甲乙雙方樂意向乙方支付租賃物業(yè)按平均壹個月租金作為乙方的代理傭金。6、若租戶不推行商業(yè)項目認(rèn)租書，定金將作為賠償甲方或乙方損失之罰金，則乙方按定金的50%收取代理費；如因甲方或乙方單方面過失，需退回全額或部分訂金/定金給租戶時，則乙方亦按定金的50%收取代理費。7、付款方式：甲乙雙方以支票或現(xiàn)金的方式支付乙方的獨家策劃及代理招商費用。收款帳號以乙方書面告知為準(zhǔn)。六、生效、違約及其它1、本合同自甲乙雙方同意接受并訂立之日起本合同自動生效。2、全部條款雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵照執(zhí)行，否則違約方負(fù)責(zé)賠償對方因此所產(chǎn)生的一切經(jīng)濟損失。3、雙方對合作過程中的全部有關(guān)商業(yè)資料均負(fù)有保密責(zé)任，未經(jīng)許可，任何一方不得私自對外公布或提供應(yīng)第三者。4、甲方未按合同規(guī)定準(zhǔn)時向乙方支付本項目的獨家策劃及招商代理費用，逾期甲方應(yīng)按有關(guān)獨家代理招商費用的千分之二/日，作為滯納金賠償給乙方，且乙方有權(quán)提前終止合同。5、因其它不可抗力造成的實際損失，則根據(jù)實際狀況由雙方分別承當(dāng)各自相應(yīng)的責(zé)任。6、本合同如一方違約，經(jīng)協(xié)商解決不成，另一方有權(quán)提前單方面終止合同并保存追究法律責(zé)任的權(quán)利，否則，視同合同繼續(xù)有效。8、本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，均具同等法律效力。9、本合同未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決，若有需明確之處，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商在不違反本合同精神的范疇內(nèi)可簽補充合同書。補充合同書與本合同含有同等效力。11、本合同出現(xiàn)糾紛，甲乙雙方和諧協(xié)商，協(xié)商不成，由法律解決。附件：策劃工作內(nèi)容及完畢時間：第一部分：市場調(diào)研，經(jīng)營定位區(qū)域及項目周邊零售消費市場調(diào)查區(qū)域及周邊零售商業(yè)市場調(diào)查區(qū)域?qū)I(yè)市場調(diào)查區(qū)域產(chǎn)業(yè)構(gòu)造調(diào)查商鋪銷售市場調(diào)查本項目經(jīng)營定位第二部分：項目招商推廣項目明細經(jīng)營定位項目經(jīng)營分區(qū)及招商平面分割商業(yè)經(jīng)營品種分類及比例擬定項目建筑立面、內(nèi)部裝修、鋪位裝修等建議方案商業(yè)租金、物業(yè)管理、廣告費用等建議商業(yè)經(jīng)營管理及經(jīng)營推廣方略目的商戶經(jīng)營場地、生意源、租金、營利、進駐本項目意向調(diào)查招商整合推廣方略第三部分：經(jīng)營管理經(jīng)營管理框架經(jīng)營管理推廣甲方：（公章）法定代表人或授權(quán)代表：日期：月日乙方：（公章）法定代表人或授權(quán)代表：日期：月日訂立地址【篇二：招商引資工作方案】招商引資方案一、總體思路緊抓國家“十二五”規(guī)劃新興產(chǎn)業(yè)和發(fā)達地區(qū)產(chǎn)業(yè)升級轉(zhuǎn)移、山東省藍紅黃區(qū)域發(fā)展、新興工業(yè)化示范區(qū)的機遇，充足發(fā)揮我縣區(qū)位、資源、產(chǎn)業(yè)、政策等比較優(yōu)勢，堅持“縣外就是外”，發(fā)揮資源招商的主體作用、園區(qū)招商的載體作用，哺育發(fā)展新興產(chǎn)業(yè)，創(chuàng)新招商方式，主動承接國內(nèi)外產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移，加大對半島藍色經(jīng)濟區(qū)、長三角、珠三角和日韓、歐美、港臺等重點區(qū)域的招商力度，千方百計引進一批投資規(guī)模大、科技含量高、稅收奉獻大、產(chǎn)業(yè)帶動力強的項目推動縣域經(jīng)濟又好又快發(fā)展。二、重要方法1、做好招商活動的組織籌辦工作。在招商方向上，突出招引工業(yè)加工項目，堅持大項目帶動戰(zhàn)略，在引進大項目上下功夫，著力引進國內(nèi)外出名大公司集團、大公司投資的大項目；著力引進科技含量較高、附加值高、耗能低、無污染、拉動力強的項目。在招商區(qū)域上，要突出半島藍色經(jīng)濟區(qū)、長三角、珠三角以及京津唐等重點地區(qū)；在招商方式上，做好招商活動的統(tǒng)籌組織工作，突出小分隊專業(yè)招商、以商招商、產(chǎn)業(yè)招商和委托招商。2、做好小分隊招商。小分隊招商成本低、機動靈活、針對性強，能夠充足運用多個招商平臺，以小博大，有的放矢，能做到事半功倍的效果。各鎮(zhèn)（街道）、經(jīng)濟開發(fā)區(qū)、縣直有關(guān)單位組織專業(yè)招商小分隊外出招商，重點對長三角、珠三角、京津唐和膠東半島等地區(qū)，廣泛聯(lián)系重點摸排，鎖定目的區(qū)域、目的產(chǎn)業(yè)和公司，外出巡回招商，對每一條線索、每一種項目、每一種有投資意向的客商盯緊盯牢，做到不達目的不放棄。3、做好產(chǎn)業(yè)招商。圍繞“四新一高”產(chǎn)業(yè)，明確招商任務(wù)，發(fā)揮園區(qū)招商的載體作用，加大傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)升級改造，培植壯大新興產(chǎn)業(yè)進行招商。以常林高端裝備制造產(chǎn)業(yè)園為載體，重點引進高端裝備、機械制造、五金鍛造、汽車及配件等項目；以金沂蒙集團、福瑞達等公司為依靠，以生物醫(yī)藥、精細化工、農(nóng)資等項目；以廣州市臺商工業(yè)園（中際節(jié)能工業(yè)園）、綠色照明產(chǎn)業(yè)園為載體，以濱海開發(fā)區(qū)為載體，以節(jié)能產(chǎn)品、新能源、新材料、信息技術(shù)等項目為招商重點，打造廣州綠色產(chǎn)業(yè)園。4、做好以商招商。近年來，縣外客商在我縣投資了一批項目，投資客商在來源地人緣熟、路子廣，加之熟悉我縣經(jīng)濟現(xiàn)狀和人文環(huán)境，發(fā)揮這些投資客商的優(yōu)勢，是下步招商工作的重點之一。各鎮(zhèn)（街道）、經(jīng)濟開發(fā)區(qū)、縣直有關(guān)單位做好投資客商的摸底排查工作，列出客商明細，做好聯(lián)系工作。5、做好以企招商。我縣現(xiàn)已形成了高端裝備、復(fù)合肥、化工、鋼材、柳編等較好的產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)。在現(xiàn)在形勢下，加大公司招商力度，以企引企，以企招商，既能夠擴大公司規(guī)模，又能夠拉長產(chǎn)業(yè)鏈條。無論是招商活動的組織，還是招商信息的收集、公布及項目的開發(fā)、包裝，都要及時與有關(guān)公司聯(lián)系溝通，組織有招商意向的公司家，參加某些較大規(guī)模的招商引資活動，到重點區(qū)域進行考察洽談，以充足發(fā)揮公司招商的主體作用。通過公司主體作用的發(fā)揮，主動引導(dǎo)公司走出去，通過內(nèi)外公司聯(lián)合拓寬融資渠道，優(yōu)化資本構(gòu)造，擴大經(jīng)營規(guī)模，提高競爭力。6、做好親情招商。數(shù)年來的招商實踐證明，充足運用我縣在外人員多、在外創(chuàng)業(yè)成功人士多的優(yōu)勢，通過老鄉(xiāng)、同窗等關(guān)系，主動開展以外出創(chuàng)業(yè)人員回鄉(xiāng)投資興業(yè)為主題的親情招商活動，廣泛聯(lián)系在外成功人士，組織招商懇談會等活動，加強宣傳推介，加深感情，做到以情動人、以情招商。7、做好駐點招商和委托招商。充足借助市政府駐上海、廣東招商辦事處的有利條件及縣公司駐外辦事處進行招商。選準(zhǔn)重點區(qū)域，選派專業(yè)招商人員，強化駐點招商工作。結(jié)合小分隊招商，在重點區(qū)域選擇有實力的商會、中介機構(gòu)、出名公司和關(guān)系廣、有經(jīng)驗的專業(yè)人員進行委托招商。8、做好招商信息服務(wù)工作。招商信息的收集、項目庫的充實、招商項目的開發(fā)包裝，是招商引資的基礎(chǔ)性工作。真實可靠的客商投資信息是招商工作的有效資源，加強與縣內(nèi)外大集團、大公司及各類投資機構(gòu)的溝通聯(lián)系，及時理解外商投資動態(tài)，跟蹤捕獲招商信息，整合客商、項目資源，為招商工作提供信息服務(wù)。9、創(chuàng)新項目開發(fā)機制。擴大招商引資，必須首先變化現(xiàn)在項目策劃滯后的問題，搞好對外招商項目的論證和包裝，拿出對外資有吸引力的項目，與外商的預(yù)期實現(xiàn)最大的對接，集中研發(fā)一批對全縣經(jīng)濟和社會發(fā)展有較大影響的大項目、精品項目、品牌項目對外招商。10、抓好重點項目的落地推開工作。強化抓招商必須重點抓落地的意識，營造濃厚的項目推動氛圍，堅持把項目落地作為組織經(jīng)濟工作的一種重要抓手和擴大招商成果的一種核心環(huán)節(jié)，扎扎實實地做好每一種項目的貫徹與推動，做好在建、在談重點項目的提報、篩選、匯總和上報工作，對前期已接洽、簽約的項目，主動爭取項目盡快實施，盡快轉(zhuǎn)變?yōu)楝F(xiàn)實生產(chǎn)力?！酒喉椖空猩涛泻贤蚣?】項目招商委托合同框架甲方：乙方：第一條、項目名稱及標(biāo)的物概況第二條、合作內(nèi)容1、甲方委托乙方獨家負(fù)責(zé)甲方項目的招商工作。2、為確保甲方項目全部招商工作的順利完畢以及客戶的穩(wěn)定回報，乙方接受甲方委托，負(fù)責(zé)甲方項目的招商工作，負(fù)責(zé)在招商工作中有關(guān)的物料制作、招商方案、業(yè)態(tài)定位和劃分及商家落位（訂立租賃合同）等提供服務(wù)。備注：具體項目定位，策劃實施方案，招商流程等工作由乙方制訂完畢報甲方審批后執(zhí)行。第三條、合作規(guī)定1、甲、乙雙方的合作，應(yīng)符合都市經(jīng)營管理等有關(guān)政策、法規(guī)及國家有關(guān)政策及法規(guī)的規(guī)定。2、甲方委托乙方獨家負(fù)責(zé)項目的招商工作，應(yīng)及時、開放地向乙方提供有關(guān)項目的有關(guān)資料信息，在甲方義務(wù)范疇內(nèi)盡量支持乙方的工作，并推行合同付款義務(wù)。3、乙方獨家為甲方提供招商服務(wù)，結(jié)合市場與項目的實際狀況和開發(fā)目的，含有專業(yè)性與高水準(zhǔn)，能夠為甲方發(fā)明良好的社會效益和經(jīng)濟效益；乙方在招商過程中也應(yīng)為經(jīng)營客戶提供高質(zhì)量的服務(wù)。4、乙方提供專業(yè)招商團體人員7到8名，包含：專業(yè)招商人員6名、策劃人員2名。4、乙方為甲方提供的獨家招商目的任務(wù)大概劃分為六個階段：（1）7月1日----9月1日完畢市場調(diào)研、項目定位、業(yè)態(tài)劃分、招商方案等工作；（2）9月1日----10月20日完畢項目招商基礎(chǔ)性工作，涉及招商物料、招商政策、招商價格以及招商合同及管理方法等有關(guān)材料；（3）11月1日----元月1日正式啟動項目的招商工作、宣傳推廣、品牌邀請、主力店考察、洽淡等工作；（4）2月1日----4月20日簽約主力店及次主力店，同時完畢項目60%的招商工作任務(wù)；（5）5月1日----8月1日完畢招商工作90%以上的工作目的，同時協(xié)助商家進場裝修；（6）9月10日輔助甲方進行試營業(yè)，為10月1日正式開業(yè)做好準(zhǔn)備；備注：根據(jù)項目工程進度，以上招商工作的時間節(jié)點可能作出對應(yīng)調(diào)節(jié)，以實際進場及工程進度再制訂具體工作計劃。第四條、本合同期限本合作自訂立合同之日起開始生效，使用期至項目開業(yè)后月終止。第五條、乙方服務(wù)費及結(jié)算方式（1）按招商階段工作完畢為付費節(jié)點整個項目招商工作打包300萬服務(wù)費，訂立合同7個工作日內(nèi)支付15%，完畢第二階段工作另行支付10%，完畢第四階段另行支付40%，完畢第五階段另行支付25%，剩余10%在甲方開業(yè)后一種月內(nèi)付清。（2）按月費+傭金方式支付自訂立合同之日起，甲方每月支付乙方15萬元的服務(wù)費用。另乙方收取三個月的租金作為傭金。收取傭金原則為：在甲方同客戶訂立租賃合同并收到首筆租（押）金之日起下一種月內(nèi)。備注：完畢項目招商工作90%以上算完畢整個項目的招商工作。第六條、甲方義務(wù)1、甲方指定專人作為本合同的甲方代表，負(fù)責(zé)監(jiān)