售房標(biāo)準(zhǔn)合同書

售房標(biāo)準(zhǔn)合同書前言為了明確雙方權(quán)利和義務(wù)，保障交易安全，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲方作為售房方，乙方作為購(gòu)房方，特簽訂本合同，共同遵守并履行。本合同內(nèi)容合法有效，具有法律約束力。協(xié)議雙方甲方：姓名/名稱：[甲方姓名/公司名稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]家庭住址：[乙方家庭住址]為了明確雙方的具體義務(wù)，本合同基于雙方自愿原則，充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：房屋基本情況位置：[房屋詳細(xì)地址]房屋性質(zhì)該房屋為[商品房/個(gè)人產(chǎn)權(quán)房/其他]，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為[產(chǎn)權(quán)證號(hào)]建筑面積：[XX平方米]房屋現(xiàn)狀該房屋為[毛坯房/簡(jiǎn)裝修/精裝修]，具體情況詳見現(xiàn)場(chǎng)看房時(shí)的視察結(jié)果。交易價(jià)格本次交易的房屋總價(jià)為[XX萬元人民幣]，乙方已支付[XX萬元人民幣]的定金（已扣除服務(wù)費(fèi)用）。交易方式及流程以本合同為準(zhǔn)，甲方向乙方售出上述房產(chǎn)并交付該房屋產(chǎn)權(quán)證書。乙方支付房屋定金并簽訂本合同后，甲方安排相關(guān)部門對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行抵押或其他擔(dān)保手續(xù)。在甲方安排下，乙方向房屋的房管所進(jìn)行過戶手續(xù)，乙方支付全款并交付過戶所需的相關(guān)費(fèi)用。甲方按照協(xié)議約定的時(shí)間將該房屋交付給乙方。交易資金本次交易產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)及其他費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方向甲方支付[XX萬元人民幣]的定金，房屋過戶完成后，乙方將支付房屋的全部購(gòu)房款并向甲方辦理房產(chǎn)交接手續(xù)。合同有效期自雙方簽字蓋章之日起起至過戶完成之日止有效期為[XX]個(gè)月。甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)甲方權(quán)利和義務(wù)甲方應(yīng)當(dāng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將房屋產(chǎn)權(quán)證書交付給乙方。甲方需要在適當(dāng)?shù)臅r(shí)間內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行抵押或其他擔(dān)保處理，保障交易安全。甲方需要按照協(xié)議約定的時(shí)間將房產(chǎn)移交給乙方。乙方權(quán)利和義務(wù)乙方需要在協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)繳納房屋的全部購(gòu)房款。乙方需要在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向房管所進(jìn)行過戶手續(xù)，完成產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移。乙方要向甲方支付相關(guān)稅費(fèi)及其他費(fèi)用。合同違約處理在本合同有效期內(nèi)，任何一方一旦違反本合同約定的任何條款，須賠償為對(duì)方因違約遭受的損失及產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。對(duì)于乙方的違約行為，甲方有權(quán)解除合同并將定金扣除作為違約金，如已經(jīng)領(lǐng)取到全部房屋購(gòu)款的，則需將乙方補(bǔ)足違約金。對(duì)于甲方的違約行為，如對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)證書存在問題、或告知事項(xiàng)不實(shí)等，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方退還已支付的全部款項(xiàng)，并承擔(dān)違約金。合同簽訂及變更雙方需要在簽訂本合同時(shí)攜帶身份證或其他有效證件。本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字認(rèn)可后即為生效。除本合同另有約定外，合同變更必須由雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議，方可執(zhí)行。法律適用及爭(zhēng)議解決本合同的解釋、有效性、履行及其爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方如有爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商的方式解決。如協(xié)商屆時(shí)不能解決，則根據(jù)本合同約定的有效期向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟解決。合同生效本合同一式兩份，甲、乙雙方各