地產(chǎn)公司工程管理綜合檢查表

地產(chǎn)公司工程綜合管理檢查表,,,,,,,,

項目名稱：檢查人員：檢查時間：,,,,,,,,

檢查內(nèi)容,,,評判標準,扣分標準,檢查方式,權(quán)重,得分,檢查情況

創(chuàng)新技術(shù)加分項,,,,,,,,

創(chuàng)新技術(shù)加分項,,,砌塊集中加工,總分0.5分：現(xiàn)場設置砌塊集中加工廠，上墻非整磚有集中加工痕跡，在標段總評分中加0.5分，項目按標段百分比進行加分。,無砌塊排磚圖、現(xiàn)場有明顯加工痕跡的不加分。,0.5,,

,,,模板集中加工,總分0.5分：現(xiàn)場設置模板集中加工廠、并抽查10塊同類型墻板，模板尺寸一致，在標段總評分中加0.5分，項目按標段百分比進行加分。,要求所有模板全部集中加工，否則不加分。,0.5,,

,,,精裝修集中加工,總分1分：現(xiàn)場設置集中加工廠，在總評分中加1分，項目按標段百分比進行加分。,現(xiàn)場有加工痕跡，不予加分,1,,

結(jié)構(gòu)控制線、布置圖小計,,,,,,2,,

模板工程,,,,,,,,

鋼筋砼工程,觀感質(zhì)量,原材料質(zhì)量,墻柱板及梁側(cè)模板為≥18mm厚膠合板,總分1分;如模板厚度小于18mm，扣1分,現(xiàn)場范圍內(nèi)隨機抽查,1,,

,,,樓板采用50X100mm的標準木枋（過刨）作為楞木；木枋進場前需根據(jù)設計圖紙配備相應規(guī)格（長度），兩端刷紅油漆防止現(xiàn)場加工浪費,總分3分;木枋缺邊缺角扣除1分；規(guī)格尺寸同要求不符扣1分；木枋未按設計圖紙配備，現(xiàn)場切割扣1分,檢查所選定樓棟,3,,

,,,±0.000以上樓板支撐體系采用裝配式鋼管架、碗扣架作為模板支撐體系；禁止使用門式架作為支撐體系,總分4分;使用門式架扣4分；門式架與裝配式鋼管架或碗扣架混用扣2分,檢查所選定樓棟,4,,

,,測量放線,外墻垂直度控制線（建筑物周邊陽角每側(cè)可通視均需設置一道通長的垂直度控制線，距離陽角100mm）,總分2分：未設置外墻垂直度控制線，扣除2分。,檢查已施工的結(jié)構(gòu)層至結(jié)構(gòu)底層,2,,

,,,模板上下口控制線（墻柱及梁板模板支設必須設置上下口控制線）,總分4分：缺少上口控制線，扣除4分，上口控制線設置不及時或不完整扣除2分（模板驗收前設置，墻柱梁及建筑物周邊至少一道定位控制線）。建筑物周邊未設置上口線，扣除2分，設置缺漏扣除1分。,檢查正在施工的結(jié)構(gòu)層,4,,

,,,,總分4分：缺少下口控制線，扣除4分，下口控制線不完整（每道墻柱四周及建筑物四周均需設置下口控制線線），扣除2分。,,4,,

,,梁板支撐,梁板支撐立管縱橫向間距≤1.2m，掃地桿距樓面≤200mm，中間水平拉桿步距≤1.8m,總分2分;每出現(xiàn)1處扣除0.5分，出現(xiàn)3處（含3處）以上扣除2分,檢查所選定樓棟,2,,

,,,樓板支撐立桿距墻柱距離小于等于500mm,總分2分;每出現(xiàn)1處間距過大扣除0.5分，出現(xiàn)3處（含3處）以上扣除2分,,2,,

,,,梁板模板底木枋間距不得大于300mm；木枋距陰角小于等于150mm,總分2分;每出現(xiàn)1處間距過大扣除0.5分，出現(xiàn)3處（含3處）以上扣除2分,,2,,

,,,嚴禁木枋、模板疊放、立放支撐,總分6分;木枋、模板疊放設置，每處扣除1分,,6,,

,,,梁側(cè)上下口采用收口木方，并用步步緊或卡箍加固，間距≤500mm,總分2分;未使用收口木枋扣2分，未用步步緊或卡箍加固，扣1分；加固間距過大扣0.5分,,2,,

,,,支撐立管頂托旋出長度≤300mm,總分2分;每出現(xiàn)1處不符合要求扣除0.5分，出現(xiàn)3處（含3處）以上扣除2分,,2,,

,,,不得采用底托；底托必須墊木方,總分2分;使用底托時未墊木方，每出現(xiàn)1處扣除0.5分，出現(xiàn)3處（含3處）以上扣除2,,2,,

,,,頂托上使用鋼管支撐時，必須為雙排鋼管,總分2分;每出現(xiàn)1處不符合要求扣除0.5分，出現(xiàn)3處（含3處）以上扣除2分,,2,,

,,,吊模使用自制吊模托底，下口嚴禁采用鋼絲斜拉固定,總分4分;吊模下口使用鋼絲斜拉固定或木板、砂漿墊塊固定，扣4分,,4,,

,,,梁墻交接處，梁側(cè)模板伸入墻內(nèi)或墻模伸入梁內(nèi)不宜小于500mm,總分2分;每出現(xiàn)1處不符合要求扣除0.5分，出現(xiàn)3處（含3處）以上扣除2分,,2,,

,,墻柱支撐,墻柱側(cè)模豎檁采用50×100標準木枋或槽鋼或方鋼，間距≤200mm,總分2分;每出現(xiàn)1處間距過大或使用不規(guī)范扣除0.5分，出現(xiàn)3處（含3處）以上扣除3分；使用鋼管做為豎檁扣2分,檢查所選定樓棟,2,,

,,,層高2.8-3m的墻柱必須設不少于5排螺桿；螺桿間距≤500mm，第一排螺桿離地小于200mm，最上面一排螺桿離板底小于300mm,總分4分;未按要求設置5排以上螺桿，扣4分；螺桿間距大于500mm扣2分；第一排螺桿離地大于200mm扣1分,,4,,

,,,外墻柱采用拉頂結(jié)合，樓面上預埋鋼筋拉結(jié)點，斜拉間距≤2m，每道墻不少于兩道頂撐,總分2分;未設置拉頂結(jié)合，扣2分；數(shù)量及間距不符合要求，扣1分,,2,,

,,,內(nèi)剪力墻采用鋼管對稱斜撐，斜撐間距≤2m，距墻柱端部≤500mm，樓板上預留鋼筋支撐,總分4分;未設置斜頂撐，扣4分；斜撐方式和材料不符合要求，扣2分；斜撐間距和位置不符合要求，扣1分,,4,,

,,,內(nèi)剪力墻采用鋼管對稱斜撐，斜撐間距≤2m，距墻柱端部≤500mm，樓板上預留鋼筋支撐,總分4分;未設置斜頂撐，扣4分；斜撐方式和材料不符合要求，扣2分；斜撐間距和位置不符合要求，扣1分,,4,,

,,,"墻柱模板下口200mm范圍內(nèi)在澆砼時須進行精確找平，砼平整及標高偏差≤5mm,柱子測量放線完成后立即釘壓腳板",總分2分;每出現(xiàn)1處不符合要求扣除0.5分，出現(xiàn)3處（含3處）以上扣除2分,,2,,

,,墻柱加固,墻柱陰角采用方木收口，豎楞伸至方木底,總分2分;每出現(xiàn)1處不符合要求扣除0.5分，出現(xiàn)3處（含3處）以上扣除2分,檢查所選定樓棟,2,,

,,,安裝外墻模板時，上層模板應深入下層墻體至少200mm，下層墻體相應位置預留螺栓限位及固定，以防跑模或錯臺,總分4分;外墻模板未伸入下層結(jié)構(gòu)，每發(fā)現(xiàn)一處扣1分，出現(xiàn)3處（含3處）以上扣除4分,,4,,

,,,剪力墻采用可卡式成品內(nèi)撐條，長度比墻厚短2mm；間距≤500mm，最上排距板底≤50mm；內(nèi)撐條須綁扎固定到位,總分4分;內(nèi)撐條長度不符合要求，扣1分；內(nèi)撐條間距過大，扣1分；最上排距板底大于50mm，扣1分；內(nèi)撐條未綁扎固定到位，扣1分,,2,,

,,板面質(zhì)量,模板表面縫寬≥3mm，鋼筋綁扎前采用膠帶、鐵皮粘貼，避免漏漿,總分2分;每出現(xiàn)1處不符合要求扣除0.5分，出現(xiàn)3處（含3處）以上扣除2分,檢查所選定樓棟,2,,

,,,模板表面嚴禁出現(xiàn)無用的孔洞，鋼筋綁扎前采用膠帶、鐵皮封堵；預留洞口封堵妥當后方可澆搗混凝土，防止漏漿,總分2分;每出現(xiàn)1處不符合要求扣除0.5分，出現(xiàn)3處（含3處）以上扣除3分,,2,,

,,,墻柱模板縫隙采用雙面膠封堵防止漏漿,總分2分;墻柱模板縫隙使用線管、編織袋、紙皮等雜物封堵，扣2分,,2,,

,,,鋼筋綁扎前樓面清理干凈，無散落垃圾,總分2分;每發(fā)現(xiàn)1處垃圾扣除0.5分，發(fā)現(xiàn)3處（含3處）以上扣除2分,,2,,

,,模板工程觀感質(zhì)量小計,,,,78,,

鋼筋、混凝土工程,,,,,,,,

鋼筋砼工程,觀感質(zhì)量,箍筋,柱箍筋的接頭交錯排列垂直放置,總分1分;柱箍筋接頭綁扎、設置錯誤，扣1分。,檢查所選定樓棟,1,,

,,,柱箍筋起步距板面不大于50mm,總分1分;柱箍筋起步錯誤，扣1分。,,1,,

,,,梁箍筋接頭交錯設置（懸臂梁箍筋接頭在下）。,總分1分;梁箍筋接頭設置錯誤，扣1分,,1,,

,,墻柱鋼筋,墻、柱筋在同一連接區(qū)段內(nèi)（35倍D，且不小于500mm）接頭百分率不超過50％。,總分1分;柱筋在同一連接區(qū)段內(nèi)接頭百分率超過50％，扣1分；未按上述要求預留扣0.5分,,1,,

,,,墻柱主筋墊塊采用成品塑膠墊塊，沿墻柱腳部≤500mm設置一個，墻體縱橫間距≤500mm,總分２分;未采用成品塑膠墊塊，扣2分；設置間距不足，扣1分；柱角未設置，扣1分,,2,,

,,板筋固定,嚴禁使用大理石、塊石等作為板（梁）底筋墊塊使用,總分２分;出現(xiàn)使用大理石、塊石等作為墊塊使用的，扣2分,,2,,

,,,板面筋馬鐙：采用H、F型預制成品馬鐙；間距1000*1000mm；鋼筋層間馬鐙嚴禁使用鋼筋彎制的自制馬鐙,總分２分;未采用預制成品馬鐙，面筋踩踏嚴重的，扣2分；使用鋼筋自制馬鐙，未能保證板底不漏筋、銹點的，扣2分,,2,,

,,鋼筋接頭,焊接接頭：(電弧焊搭接長度為單面焊≥10d，雙面焊接≥5d、焊接前先預彎，電渣壓力焊焊接上下肋對齊，焊包突出鋼筋4mm),總分3分;電弧焊搭接長度不滿足要求扣1分，焊接前未預彎扣1分；電渣壓力焊上下肋未對齊，扣1分，焊包不均勻扣1分。,,3,,

,,,機械連接：接頭部位切割平整，并用套筒做好保護，,總分2分;接頭部位未切割平整，扣1分。接頭部位未進行保護，扣1分。,,2,,

,,文明施工,"混凝土泵管、布料機嚴禁直接擱置在鋼筋上,采用支架架空",總分2分;混凝土泵管未采用支架架空，扣2分,檢查所選定樓棟,2,,

,,,,總分2分;布料機未采用支架架空，扣2分,,2,,

,,,柱砼標號高于梁標號時，梁距柱邊500mm處加設鋼絲網(wǎng)或快易收口網(wǎng),總分1分;未按要求采取控制措施，扣1分,,1,,

,,,同條件試塊放置在樓層設定位置，采用鋼筋籠放置,總分2分;放置位置不統(tǒng)一，扣1分；未采用鋼筋籠放置，扣1分,,2,,

,,,統(tǒng)一在樓梯通道口位置墻體上標明該層澆筑時間、拆模時間（梁板）、養(yǎng)護方式、養(yǎng)護材料等信息,總分2分;標注時間不及時，扣1分；信息不齊全或偽造，扣1分,,2,,

,,混凝土表面觀感,砼受力截面嵌入木方、模板、麻袋等，砼露筋（嚴重質(zhì)量缺陷,總分4分;每出現(xiàn)1處扣除1分；出現(xiàn)3處（含3處）以上扣除4分,檢查所選定樓棟,4,,

,,,墻柱根部要求：不出現(xiàn)爛根、夾雜、蜂窩、過振現(xiàn)象,總分4分;每出現(xiàn)1處不符合要求，扣0.5分,,4,,

,,,梁合格要求：表面色澤一致，無脹模、漏漿、漏振、蜂窩、麻面，陽角線條順直,總分2分;每出現(xiàn)1處不符合要求，扣0.5分,,2,,

,,,剪力墻合格要求：表面色澤一致，無漏漿漏振、蜂窩、麻面，接縫平整，棱角方正，線條順直,總分4分;每出現(xiàn)1處不符合要求，扣0.5分,,4,,

,,,混凝土墻體錯臺不得超過10mm,總分6分;每出現(xiàn)1處扣除1分,,6,,

,,,樓面無腳印等明顯施工遺留痕跡,總分2分;樓面有明顯施工痕跡，扣除2分,,2,,

,,鋼筋、混凝土工程觀感質(zhì)量小計,,,,46,,

,實測實量,混凝土結(jié)構(gòu)垂直度,結(jié)構(gòu)垂直度≤8mm(不允許進行任何修補，測點出現(xiàn)修補按不合格記。）,總分10分；實際得分＝總分×合格率,規(guī)定范圍全部檢查；檢查工具：2米檢測尺,10,,

,,表面平整度,表面平整度≤8mm(不允許進行任何修補，測點出現(xiàn)修補按不合格記。）,總分6分；實際得分＝總分×合格率,規(guī)定范圍全部檢查；檢查工具：2米檢測尺＋塞尺,6,,

,,截面尺寸,"與設計尺寸對比，允許偏差+8,-5mm",總分2分；實際得分＝總分×合格率,規(guī)定樓層全部檢查；檢查工具：鋼卷尺,2,,

,,頂棚水平度,允許偏差≤15mm；最大偏差22mm以上，測點全不合格。(不允許進行任何修補，出現(xiàn)修補按不合格板記。）,總分20分；實際得分＝總分×合格率,規(guī)定范圍內(nèi)全部檢查；檢查工具：激光掃平儀+測距儀,20,,

,,樓板厚度,"與設計尺寸對比，允許偏差+8,-5mm",總分6分；實際得分＝總分×合格率,破壞性檢查16鉆頭；檢查工具：鋼卷尺,6,,

,,外墻總垂直度,總體垂直度≤10mm，嚴禁進行任何修補，出現(xiàn)修補、控制線未通長設置、偏差超過20mm，均視為該處4點不合格，,總分4分：實際得分＝總分×合格率；無外墻垂直度控制線，本項得分計零。,隨機抽查兩層；陽角每側(cè)每層各抽取2個點,4,,

,,建筑物周邊方正度,周邊方正度≤10mm，嚴禁進行任何修補，出現(xiàn)修補視為該處不合格。,總分6分：實際得分＝總分×合格率；無建筑物周邊下口控制線，本項得分計零,提供結(jié)構(gòu)平面圖A3紙打印，各標段抽查一層；,6,,

,,水電管線壓槽深度,壓槽深度≤15mm，嚴禁進行任何修補，出現(xiàn)修補視為該處不合格。,總分4分：實際得分＝總分×合格率。,規(guī)定范圍全部檢查；檢查工具：鋼直尺,4,,

,,混凝土工程實測實量小計,,,,58,,

砌筑、抹灰工程,,,,,,,,

砌筑、抹灰工程,觀感質(zhì)量,原材料集中加工,采用滾筒式攪拌機拌制砂漿，做到集中攪拌，砂漿攪拌場須設有有效排水措施，砂漿須隨拌隨用,總分4分：未采用滾筒式攪拌機拌制砂漿，扣4分；砂漿攪拌場無有效排水措施，扣1分；無有效配合比保證措施，扣2分。,檢查加工場地,4,,

,,,設置砌塊集中切割場地（防塵、防噪）；采用濕法切割；砌塊集中加工后，進行編號，并分規(guī)格、強度等級堆放,總分4分：未設置砌塊集中切割場地，扣4分；未使用濕法切割，扣2分；未按砌筑排磚圖切割編號、分類堆放，扣2分。,,4,,

,,,設置二次構(gòu)件集中加工區(qū)，加工過梁、砼三角塊、空調(diào)孔砼預制塊、門窗洞口邊預制塊,總分4分：未設置二次構(gòu)件集中加工區(qū)，扣4分；過梁、砼三角塊、空調(diào)孔砼預制塊、門窗洞口邊預制塊，一項未集中加工，扣1分。,,4,,

,,砌筑測量放線,砌筑定位放線必須采用雙控線（定位線、控制線都要彈出），砌筑定位線、控制線上墻,總分4分：未設置砌筑雙線扣除4分，每缺少1條扣除0.5分；廚衛(wèi)間未設置扣除2分。,檢查所選定樓棟,4,,

,,,,總分2分：砌筑雙線未上墻（上墻高度至少在1.5米以上），每處扣除0.5分，3處（含3處）以上，扣除2分。,,2,,

,,,門洞口采用對角線表示，同時彈出門洞中線,總分2分：未設置門洞中線，每處扣除0.5分，3處（含3處）以上，扣除2分,,2,,

,,,砌筑雙控制線（定位線、控制線）。工作面徹底清掃后設置雙控線，定位線必須上墻，做好對線的保護，防止被砂漿覆蓋，每間房間控制線相交處采用紅油漆標識，并用50×50×2的夾板釘好保護,總分2分：貼餅前砌筑控制保護不周，無法清晰辨別，每發(fā)現(xiàn)一處扣0.5分，發(fā)現(xiàn)3處（含3處）以上扣除2分,,2,,

,,,砌筑前，利用激光掃平儀將地面門洞定位線彈到梁側(cè)，將建筑1m線傳遞到梁側(cè)控制門洞標高,總分2分：室內(nèi)外門洞定位線未彈到梁側(cè)，每發(fā)現(xiàn)一處扣0.5分，發(fā)現(xiàn)3處（含3處）以上扣除2分。,,2,,

,,拉結(jié)筋設置要求,沿墻高每600mm設置2Φ6拉結(jié)筋，要求入填充墻700mm，端頭設置彎鉤,總分6分：拉結(jié)筋間距大于600mm，扣2分；入墻長度小于700mm，扣2分；端頭未設置彎鉤，扣2分。,檢查所選定樓棟,4,,

,,二次構(gòu)件,廚衛(wèi)未設置反坎或反坎高度小于200mm,總分4分：廚衛(wèi)未設置反坎，扣4分；反坎高度小于200mm，扣2分。,檢查所選定樓棟,4,,

,,,反坎采用卡箍加固，卡箍間距≤500mm，側(cè)模上下口采用50×100mm木枋固定,總分2分：卡箍間距過大，扣1分；無上下口收口木枋，扣1分,,2,,

,,,新舊混凝土接觸面鑿毛，鑿毛后沖洗干凈,總分4分：新舊混凝土接觸面在安裝模板前未鑿毛、清洗，每發(fā)現(xiàn)一處扣1分，發(fā)現(xiàn)3處（含3處）以上扣4分。,,4,,

,,,反坎砼與基層結(jié)合緊密，無縫隙、無蜂窩麻面、無孔洞；與磚墻交接處無錯臺,總分2分：反坎存在質(zhì)量缺陷，每處扣除0.5分，發(fā)現(xiàn)3處（含3處）以上扣除2分,,2,,

,,,窗臺臥梁（厚度為100mm）；臥梁設置長度深入墻體400mm以上,總分4分：窗臺未設置臥梁，扣4分；臥梁高度小于100mm，扣2分；臥梁設置長度未伸入墻體400mm以上，扣2分。,,4,,

,,,窗臺臥梁采用卡箍加固，間距≤500mm；臥梁側(cè)模上下口50×100mm木枋固定；下口采用雙面膠封堵縫隙，防止漏漿,總分3分：卡箍間距過大，扣1分；無上下口收口木枋，扣1分；下口未采用有封堵措施，污染墻面，扣1分,,3,,

,,,長度超過5m墻體需設置構(gòu)造柱，構(gòu)造柱按馬牙槎設置，馬牙槎先退后,總分4分：長度超過5m墻體未設置構(gòu)造柱，扣4分；構(gòu)造柱未按馬牙槎設置或設置不規(guī),,4,,

,,,墻高超過4m須于墻體中部設圈梁，圈梁寬度與墻厚相同，高度≥,總分4分：墻高超過4m未設圈梁，扣4分；圈梁高度不足，扣2分。,,4,,

,,,支承在懸臂梁和懸臂板上的墻體，應在懸挑構(gòu)件端部跟拐角處設置抗裂柱，抗裂柱間距≤3m，抗裂柱尺寸≥墻厚×180mm,總分4分：懸臂結(jié)構(gòu)墻體轉(zhuǎn)角處未設置構(gòu)造柱，扣4分；間距不足，扣2分；尺寸不足，扣2分,,4,,

,,砌筑工藝質(zhì)量,門窗洞設置過梁，搭接長度大于250mm，擱置長度不夠時應與構(gòu)造柱或相鄰過梁整體現(xiàn)澆,總分4分：過梁搭接長度不足每處扣除0.5分，出現(xiàn)3處（含3處）以上扣除2分；與剪力墻交接處未采用現(xiàn)澆，扣2分,檢查選定樓層,4,,

,,,洞口過梁不存在蜂窩、孔洞、露筋等質(zhì)量缺陷,總分2分：過梁存在質(zhì)量缺陷每處扣除0.5分，發(fā)現(xiàn)3處（含3處）以上扣除2分,,2,,

,,,"斜頂磚角度為45°～60°,預留高度為160～200mm之間",總分4分;頂部預留高度超過160－200mm（30－50mm）的視為不合格；每出現(xiàn)一處，扣除1分，發(fā)現(xiàn)3處（含3處）以上扣除,,4,,

,,,頂磚端部采用預制砼三角塊，頂端超過3m的墻體在中部及端部設同三角塊,總分4分：斜頂磚未采用預制砼三角塊，扣4分；預制塊設置不符合要求，每處扣0.5分,,4,,

,,,空調(diào)孔位置采用砼預制塊砌筑，管線端部須跟裝飾面齊平,總分2分：空調(diào)孔未采用混凝土預制塊，扣2分，套管長度不符合要求，扣1分,,2,,

,,,砌體墻門洞口兩側(cè)采用200mm長的砼預制塊，預制塊同砌塊高、同墻寬，最上部（或最下部）預制塊中心距洞口上下邊≤200mm，預制塊中心間距≤400mm,總分6分：預制塊規(guī)格不符合要求，每處扣0.5分，出現(xiàn)3處（含3處）以上扣除2分；預制塊設置不規(guī)范，每處扣1分，出現(xiàn)3處（含3處）以上扣除4分,,6,,

,,,砌筑墻底設置不少于3皮灰砂磚，灰砂磚的水平灰縫厚度須為8～12mm之間,總分4分：砌筑墻體未設置3皮灰砂磚，每處扣1分，出現(xiàn)3處（含3處）以上扣除4分,,4,,

,,,墻體（包括墻身、墊底磚、斜頂磚）須進行雙面勾縫，平順深淺一致,總分6分：墻體、墊底磚、斜頂磚各項勾縫不平順或者未進行雙面勾縫，每道墻體扣除0.5分，發(fā)現(xiàn)3處（含3處）以上扣除2,,6,,

,,,砌筑上下錯縫搭接，搭接長度不小于砌塊1/3長或150mm,總分2分：搭接長度不符要求每處扣除0.5分，出現(xiàn)3處（含3處）以上扣除2分。,,2,,

,,,一米內(nèi)觀察磚縫無裂縫,總分2分;灰縫出現(xiàn)縫隙，每處扣除0.5分，發(fā)現(xiàn)3處（含3處）以上扣除2分。（斜頂磚未完成前就開始進行管線切割，直接扣除2分）,,2,,

,,,不得出現(xiàn)通縫、瞎縫,總分4分;出現(xiàn)瞎縫、通縫每處扣除1分，發(fā)現(xiàn)3處（含3處）以上扣除4分,,4,,

,,,不得出現(xiàn)斷裂砌塊，砌塊缺棱掉角（長邊長度小于70，短邊長度小于30，深度小于20mm）。,總分2分;斷裂/缺棱掉角砌塊每出現(xiàn)一塊扣除0.5分，發(fā)現(xiàn)3處（含3處）以上扣除2分,,2,,

,,掛網(wǎng)質(zhì)量,兩種不同材料交接部位須掛鋼絲網(wǎng)，規(guī)格不大于20×20×1（13×13×0.8、10×10×0.7）,總分4分：鋼絲網(wǎng)規(guī)格不符，扣2分；交接部位未掛鋼絲網(wǎng)，每處扣除0.5分，發(fā)現(xiàn)3處（含3處）以上扣除2分,選定樓棟隨機抽查一層,4,,

,,,鋼絲網(wǎng)與基底搭接寬度不小于100mm,總分2分：鋼絲網(wǎng)與基底搭接寬度小于100mm，每處扣除0.5分，發(fā)現(xiàn)3處（含3處）以上扣除2分。,,2,,

,,,鋼絲網(wǎng)掛網(wǎng)時砼墻體可用射釘固定，砌塊墻體可用鋼釘固定；固定釘間距不超過300mm,總分2分：鋼絲網(wǎng)固定間距超過300mm，每處扣除0.5分，發(fā)現(xiàn)3處（含3處）以上扣除2分。,,2,,

,,,固定后應保證鋼絲網(wǎng)平整、連續(xù)、牢固，不變形起拱，鋼絲網(wǎng)應繃緊,總分2分：鋼絲網(wǎng)固定不牢固，檢查人員可以掀下鋼絲網(wǎng)，每處扣除0.5分；鋼絲網(wǎng)未繃緊，起拱，用手掀容易變形，每處扣除0.5分，發(fā)現(xiàn)3處（含3處）以上扣除2分。,,2,,

,,墻體管線預埋質(zhì)量,墻體暗埋管線，采取機械切割,總分2分：未采用機械切割每出現(xiàn)一處扣除0.5分，發(fā)現(xiàn)3處（含3處）以上扣除2分。,檢查選定樓棟,2,,

,,,管線（管線3條以上）密集處澆筑砼,總分2分：管線密集處未澆筑砼每出現(xiàn)一處扣除0.5分，發(fā)現(xiàn)3處（含3處）以上扣除2分。,,2,,

,,,管線固定牢固，采用水泥釘＋銅絲或鋼絲或定型卡扣固定管線，固定釘間距不超過300mm,總分2分：管線固定不牢固或固定間距過大，每出現(xiàn)一處扣除0.5分，發(fā)現(xiàn)3處（含3處）以上扣除2分。,,2,,

,,,管線開槽尺寸要求：線槽深度≤ｄｎ＋20mm，線槽寬度≤ｄｎ＋６０mm,總分2分：開槽深度或?qū)挾冗^大，每出現(xiàn)一處扣除0.5分，發(fā)現(xiàn)3處（含3處）以上扣除2分。,,2,,

,,,管線處修補砂漿平整、未出現(xiàn)開裂,總分2分：修補砂漿開裂每出現(xiàn)一處扣除0.5分，發(fā)現(xiàn)3處（含3處）以上扣除2分。（墻體甩漿前，管線部位需要砂漿修補完畢）,,2,,

,,,管線部位抹灰前按要求掛鋼絲網(wǎng),總分2分：未掛網(wǎng)每出現(xiàn)一處扣除0.5分，發(fā)現(xiàn)3處（含3處）以上扣除2分。（墻體甩漿前，管線部位需要砂漿修補完畢，鋼絲網(wǎng)裝掛完畢）,,2,,

,,抹灰貼餅,采用激光貼餅工藝技術(shù)；抹灰層厚度控制在8－20mm；煙道、水電管井也須采用激光貼餅，保證現(xiàn)場與設計尺寸一致,總分4分：未使用激光貼餅技術(shù)，扣4分；廚衛(wèi)未使用激光貼餅技術(shù)，扣2分,檢查選定樓棟,4,,

,,,大面灰餅不少于三排，下面一排距地不大于150mm，兩排灰餅間距≤1500mm，門窗洞口邊、陰陽角均須設灰餅,總分6分：大面灰餅間距不足，扣2分；門窗洞口邊未貼餅，扣2分；陰陽角未貼餅，扣2分。,,6,,

,,,梁底、飄板天花：拉水平線或貼餅進行抹灰；當梁寬度、飄板天花進深尺寸≥400mm時，必須通過貼餅控制水平度、平整度,總分2分：進深尺寸≥400mm的梁寬度、飄板天花未貼餅，扣2分,,2,,

,,甩漿及成品保護,抹灰前，電箱、電盒須做保護蓋或塞泡沫塊進行保護，水電管線應包裹防止抹灰過程中被砂漿污染,總分2分：電箱、電盒未進行保護，造成污染的，扣2分,檢查選定樓棟,2,,

,,,基面灰塵、模板皮、脫模劑等雜物清理干凈,總分2分：基面灰塵、模板皮、脫模劑等雜物未清理干凈，每處遺漏扣除0.5分，出現(xiàn)3處（含3處）以上扣除2分,,2,,

,,,甩漿強度足夠，表面足夠粗糙；甩漿顆粒均勻，不存在100×100mm以上范圍遺漏,總分6分：甩漿強度不足，扣2分；甩漿不夠粗糙，扣2分；每處遺漏扣除0.5分，出現(xiàn)3處（含3處）以上扣除2分,,6,,

,,抹灰構(gòu)造做法,外墻面抹灰層每層設置分隔縫，應設置在梁中部位,總分2分：抹灰面未設置分隔縫或設置位置不符合要求，扣2分,,2,,

,,,鋁窗框外側(cè)與抹灰層接縫周邊預留5*5mm以上打膠槽,總分4分：無足夠?qū)?深度槽，每處扣除1分，發(fā)現(xiàn)3處（含3處）以上扣4分,,4,,

,,,空調(diào)位等可能存水的小平臺，抹灰時均須往外找坡。（坡度需＞,總分4分：未找坡或坡度不足，每處扣1分，出現(xiàn)3處（含3處）以上扣除4分,,4,,

,,抹灰收邊收口定位線,抹灰收口前，在各門窗洞口設置收邊收口定位線,總分4分：現(xiàn)場未設置收邊收口定位線，扣除4分；收邊收口定位線缺漏，每處扣0.5分，3處以上（含3處）扣2分。,開始抹灰的項目全部檢查；（與抹灰實測房間相同）。,4,,

,,抹灰觀感質(zhì)量,抹灰鋼絲網(wǎng)沒有外露,總分2分：鋼絲網(wǎng)外露每處扣除0.5分，出現(xiàn)3處（含3處）以上扣除2分,檢查范圍同抹灰空鼓檢查房間，由現(xiàn)場隨機選定，原則上選取抹灰完成1個月以上的房間,2,,

,,,陽角沒有10×10mm以上破損,總分2分：發(fā)現(xiàn)一處陽角破損扣除0.5分，出現(xiàn)3處（含3處）以上扣除2分,,2,,

,,,抹灰面色澤均勻，無開裂、砂眼、抹子印等,總分8分：每處不符合要求，扣1分,,8,,

,,砌筑工程觀感質(zhì)量小計,,,,171,,

,砌筑工程實測實量,砌體垂直度,砌體垂直度≤5mm,總分4分；實際得分＝總分×合格率,規(guī)定范圍全部檢查；檢查工具：2米檢測尺,4,,

,,表面平整度,表面平整度≤8mm,總分4分；實際得分＝總分×合格率,規(guī)定范圍全部檢查；檢查工具：2米檢測尺＋塞尺,4,,

,,外門窗洞口,與設計尺寸對比，允許相差±10mm，嚴禁進行修補，修補視為該洞口不合格。,總分8分；實際得分＝總分×合格率,規(guī)定范圍全部檢查；檢查工具：激光測距儀或鋼卷尺,8,,

,,砌筑工程實測實量小計,,,,16,,

,抹灰工程實測實,門洞尺寸,室內(nèi)門洞口高度±5mm,總分4分；實際得分＝總分×合格率,規(guī)定范圍全部檢查；檢查工具：激光掃平儀+激光測距儀，無1米線直接扣2分,4,,

,,,室內(nèi)門洞口寬度±5mm,總分4分；實際得分＝總分×合格率,規(guī)定范圍全部檢查；檢查工具：激光測距儀,4,,

,,,門垛厚度±5mm,總分4分；實際得分＝總分×合格率,規(guī)定范圍全部檢查；檢查工具：鋼卷尺,4,,

,,抹灰立面垂直度,抹灰立面垂直度≤4mm,總分8分；實際得分＝總分×合格率,規(guī)定范圍全部檢查；檢查工具：2米檢測尺,8,,

,,表面平整度,表面平整度≤4mm,總分8分；實際得分＝總分×合格率,規(guī)定范圍全部檢查；檢查工具：2米檢測尺＋塞尺,8,,

,,陰陽角方正度,陰陽角方正度≤4mm,總分4分；實際得分＝總分×合格率,規(guī)定范圍全部檢查；檢查工具：陰陽角尺,4,,

,,抹灰空鼓,抹灰層無空鼓。每一自然間的每一墻面均作為1個實測區(qū)，出現(xiàn)空鼓即記為不合格。抽樣檢查為完成28天之后的樓層。,總分４分：實際得分＝總分×合格率,規(guī)定范圍全部檢查；檢查工具：空鼓錘,4,,

,,陰陽角直線度,陰陽角直線度≤4mm,總分8分；實際得分＝總分×合格率；(現(xiàn)場未采取陰陽角器打磨或無法提供陰陽角器的，直接扣除2分）,規(guī)定范圍全部檢查；檢查工具：激光掃平儀+鋼卷尺,8,,

,,廳房、廚衛(wèi)間、公共部位尺寸一致性（毛坯交樓只檢查公共部位尺寸一致性）,±6mm(宜選擇已完成了收邊收口的房間進行檢查)（公共部位尺寸一致性計劃2012年7月份納入評估）,總分20分；實際得分＝總分×合格率,各標段抽取兩戶及兩戶所在的公共部位；檢查方式：利用戶型圖，卷尺在1米線位置測量房間尺寸或者采取砌筑雙線＋鋼直尺測量尺寸；測量尺寸與設計尺寸對照。測量數(shù)據(jù)直接記錄在戶型圖上。,20,,

,,窗邊大小頭,窗邊大小頭≤5mm,總分4分；實際得分＝總分×合格率,規(guī)定范圍全部檢查；檢查工具：鋼卷尺,4,,

,,房間方正度,房間方正度≤6mm,總分15分；實際得分＝總分×合格率,規(guī)定范圍全部檢查；檢查工具：激光掃平儀+激光測距儀,15,,

,,室內(nèi)凈高,室內(nèi)凈高±20mm，在同一房間建筑1米線為基準，測量室內(nèi)凈高實測值與設計值的偏差，取最大偏差值,總分4分；實際得分＝總分×合格率,規(guī)定范圍全部檢查；檢查工具：激光掃平儀+激光測距儀,4,,

,,頂棚水平度,頂棚水平度≤10mm；最大偏差15mm以上，測點全不合格。（在大面抹灰完成前，必須修復完成，可采用打鑿、打磨及干粉砂漿方式進行修復，使用膩子、普通砂漿進行修復按不合格板計）,總分20分；實際得分＝總分×合格率,規(guī)定范圍全部檢查；檢查工具：激光掃平儀+激光測距儀,20,,

,,同一室內(nèi)開關(guān)插座底盒標高差,同一室內(nèi)開關(guān)插座底盒標高差≤5mm,總分4分；實際得分＝總分×合格率,規(guī)定范圍全部檢查；檢查工具：激光掃平儀+激光測距儀,4,,

,,抹灰工程實測實量小計,,,,111,,

外墻工程,,,,,,,,

,,外墻排磚,外墻非整磚排在陰角或次要位置，同一墻面只允許存在一行非整磚,總分2分;非整磚排磚錯誤，同一墻面出現(xiàn)兩行非整磚，每出現(xiàn)1處扣除0.5分，出現(xiàn)3處（含3處）以上扣除2分。,規(guī)定范圍全部檢查；檢查方式：觀察,2,,

,,,外墻非整磚切割統(tǒng)一，規(guī)格一致。,總分2分;非整磚切割不統(tǒng)一、一致，每出現(xiàn)1處扣除0.5分，出現(xiàn)3處（含3處）以上扣除2分。,,2,,

,,表面觀感,外墻磚表面平整，無裂紋、破損、脫落、缺失現(xiàn)象。,總分2分;表面明顯不平，有破損脫落現(xiàn)象，每出現(xiàn)1處扣除0.5分，出現(xiàn)3處以上扣除2分。,規(guī)定范圍全部檢查；檢查方式：觀察,2,,

,,,外墻磚接縫平直、光滑，嵌填連續(xù)、密實,總分2分;接縫明顯不平直，嵌填有缺漏、孔洞現(xiàn)象，每出現(xiàn)1處扣除0.5分，出現(xiàn)3處以上扣除2分。,,2,,

,,,外墻磚與頂棚、門窗框之間寬度一致，無大小頭現(xiàn)象。,總分2分;出現(xiàn)大小頭現(xiàn)象1處扣除0.5分，出現(xiàn)3處以上扣除2分。,,2,,

,,,外墻鷹嘴和滴水線明顯，收口整齊,總分2分;鷹嘴、滴水線不明顯，收口不齊，每出現(xiàn)1處扣除0.5分，出現(xiàn)3處（含3處）以上扣除2分。,,2,,

,,,外墻孔洞周邊收口平齊。,總分2分;孔洞收口不平齊，每出現(xiàn)1處扣除0.5分，出現(xiàn)3處（含3處）以上扣除2分。,,2,,

,,外墻工程觀感質(zhì)量小計,,,,14,,

防水工程,,,,,,,,

防水工程,觀感質(zhì)量,淋水試驗,建筑物第一遍涂料/落架含設備(含電梯、卷揚機，不含塔吊)完成10天內(nèi)，必須完成第一遍淋水試驗，第一輪模擬驗收前完成第二次淋水，第一次淋水不少于24小時，第二次淋水不少于12小時；精裝修進場前必須完成二次淋水。維修后必須進行不少于12小時淋水；戶均低于0.1條維修后方可停止淋水。,總分8分：未進行淋水試驗，扣除8分；未及時完成淋水試驗（建筑物第一遍涂料或落架完成10天內(nèi)完成第一次；第一輪模擬驗收完成第二次；精裝修前完成兩次淋水）扣除2分；未按要求完成二次淋水試驗扣除2分；淋水記錄不完整的扣除2分（淋水記錄需有4小時、8小時、12小時或24小時記錄）；缺少維修后淋水記錄的，扣除2分；(水壓須達到9-10kg，否則按未及時完成淋水試驗算)。,檢查全部棟號淋水記錄,8,,

,,細部構(gòu)造,,總分2分;管道根部未設置加強層每處扣除0.5分；3處（含３處）以上扣除2分。,防水保護層未做時該項檢查并記分,2,,

,,,,總分2分;防水上反高度不足每處扣除0.5分。3處（含３處）以上扣除2分。,防水實施起開始記分,2,,

,,,,總分2分;側(cè)排地漏高于結(jié)構(gòu)面（規(guī)范），扣0.5分，超過3處（含３處）以上扣除2分。,屋面煙道安裝開始記分,2,,

,,,,總分2分;側(cè)排地漏高于結(jié)構(gòu)面（規(guī)范），扣0.5分，超過3處（含３處）以上扣除2分。,地漏管安裝后開始記分,2,,

,,防水工程觀感質(zhì)量小計,,,,16,,

,實測實量,衛(wèi)生間防水涂膜,水泥基防水涂料≥1.5mm,總分8分；實際得分＝總分×合格率，不能成膜，記0分，每間房墻地面各抽3點，已作保護層的打開檢,規(guī)定范圍全部檢查；檢查工具：游標卡尺,8,,

,,,有機防水涂料≥2mm,,,,,

,,外門窗框防水涂膜,防水涂膜厚度≥1.5mm,總分4分；實際得分＝總分×合格率，漏刷記0分,規(guī)定范圍全部檢查；檢查工具：游標卡尺,4,,

,,,窗框四周延長防水寬度≥100mm,總分4分；實際得分＝總分×合格率,規(guī)定范圍全部檢查；檢查工具：卷尺,4,,

,,衛(wèi)生間附加防水層,上反、水平≥250mm；四周上返高度超過地面300mm；過門框向外,總分4分；實際得分＝總分×合格率,規(guī)定范圍全部檢查；檢查工具：卷尺,4,,

,,,涂膜厚度不小于非附加層厚度的150％,總分4分；實際得分＝總分×合格率,規(guī)定范圍全部檢查；檢查工具：游標卡尺,4,,

,,防水工程實測實量小計,,,,24,,

鋁合金門窗工程,,,,,,,,

鋁合金門窗工程,觀感質(zhì)量,鋁合金門窗固定、安裝,門窗框角部固定片距門窗洞口四個角不大于200mm，中間各固定片中心距離不大于400mm。,總分2分：固定片間距過大每出現(xiàn)1處扣除0.5分，出現(xiàn)3處（含３處）以上扣除2分。,規(guī)定范圍內(nèi)全部檢查；檢查工具：觀察,2,,

,,,門窗框角部固定片以1.5mm厚的鍍鋅板裁制，采用金屬膨脹螺栓或射釘固定，磚墻嚴禁使用射釘固定,總分2分;固定片厚度不滿足要求，扣除2分,,2,,

,,,,總分2分;固定片固定方式不滿足要求，扣除2分。,,2,,

,,,,總分2分;固定片固定不牢固每處扣除0.5分，3處（含3處）以上扣除2分。,,2,,

,,鋁合金門窗型材,鋁型材拼縫整齊，接口平齊，無翹曲。,總分4分;型材拼接不齊、翹曲每出現(xiàn)1處扣除1分，出現(xiàn)3處（含３處）以上扣除4分。,規(guī)定范圍內(nèi)全部檢查；檢查工具：觀察,4,,

,,排水孔,排水孔在工廠用模具統(tǒng)一開孔，嚴禁現(xiàn)場開孔，安裝完成后，排水孔無封堵現(xiàn)象,總分2分;排水孔沒有在工廠用統(tǒng)一模具開孔，現(xiàn)場亂開亂鑿，扣除2分。,規(guī)定范圍內(nèi)全部檢查；檢查工具：觀察,2,,

,,,,總分2分;排水孔出現(xiàn)堵塞，每1處扣除0.5分，出現(xiàn)3處（含３處）以上扣除2分。,,2,,

,,,推拉門內(nèi)外軌排水孔錯開，排水孔間距不大于500mm,總分2分;排水孔間距不符合要求，扣除2分,,2,,

,,鋁合金門窗扇安裝,門窗扇固定牢固、開關(guān)靈活、關(guān)閉嚴密，無晃動。,總分2分;門窗扇固定不牢固、開關(guān)不靈活每出現(xiàn)1處扣除0.5分，出現(xiàn)3處（含３處）以上扣除2分。,規(guī)定范圍內(nèi)全部檢查；檢查工具：觀察,2,,

,,,門窗五金配件安裝位置準確、牢固,總分2分;五金配件缺漏、不牢固每出現(xiàn)1處扣除0.5分，出現(xiàn)3處（含３處）以上扣除2分。,,2,,

,,,固定玻璃下方設置至少2塊50mm長硬質(zhì)橡膠墊塊。,總分2分;彈性墊塊未設置或數(shù)量、長度不足每出現(xiàn)1處扣除0.5分，出現(xiàn)3處（含３處）以上扣除2分。,,2,,

,,,玻璃安裝完成后、打膠之前在玻璃與扇框之間安裝長度不小于25mm的彈性止動片，止動片間距不大于200mm。,總分2分;彈性止動片未設置或數(shù)量不足每出現(xiàn)1處扣除0.5分，出現(xiàn)3處（含３處）以上扣除3分,,2,,

,,鋁合金門窗洞口塞縫,塞縫寬度大于40mm時，采用細石混凝土填補，混凝土反檻。,總分4分;寬縫未使用細石砼填補，扣除4分,規(guī)定范圍內(nèi)全部檢查；檢查工具：觀察,4,,

,,,塞縫寬度不小于20mm。,總分2分;縫寬小于20mm時，扣除2分。,,2,,

,,,塞縫范圍內(nèi)無穿墻水管、鋼管、電纜或其它雜物。,總分2分;塞縫范圍內(nèi)有雜物每出現(xiàn)1處扣除0.5分，出現(xiàn)3處（含３處）以上扣除2分。,,2,,

,,,塞縫水泥砂漿飽滿，無開裂現(xiàn)象。,總分2分;塞縫砂漿不飽滿、開裂每出現(xiàn)1處扣除0.5分，出現(xiàn)3處（含３處）以上扣除2分。,,2,,

,,密封膠,門窗框與玻璃之間、門窗框與墻體之間密封膠膠縫寬度一致（寬度）順直、無缺漏、開裂、起鼓。,總分4分;密封膠缺陷每出現(xiàn)1處扣除0.5分，扣完為止。,規(guī)定范圍內(nèi)全部檢查；檢查工具：觀察,4,,

,,,門窗框接縫、撞角、螺絲口位置打膠密實,總分2分;細部打膠缺漏每出現(xiàn)1處扣除0.5分，出現(xiàn)3處（含３處）以上扣除2分。,,2,,

,,進場材料成品保護,進場堆放或在安裝面的框、扇集中堆放、底部用木方墊起。,總分2分;進場框、扇未下墊木方每出現(xiàn)扣除2分。,規(guī)定范圍內(nèi)全部檢查；檢查工具：觀察,2,,

,,,門窗扇嚴禁平放、疊放導致刮傷、變形,總分2分;框、扇平放、疊放扣除2分。,,2,,

,,,進場框扇、型材貼膜保護。,總分2分;未貼膜保護每出現(xiàn)1處扣除0.5分，出現(xiàn)3處以上扣除2分。,,2,,

,,已安裝材料成品保護,安裝完成的鋁合金門下滑、門坎設置木制馬蹄蓋保護。,總分4分;推拉門下坎未設置馬蹄蓋防護，每出現(xiàn)1處扣除1分，扣完為止。,已安裝完門窗框樓棟內(nèi)抽取1層全部檢查；觀察,4,,

,,,安裝完成的窗下框內(nèi)塞小木方或包木板保護,總分3分;窗下框未防護，扣除3分。,,3,,

,,,已安裝的框扇、型材貼膜保護。,總分2分;安裝完成的鋁合金門窗框未貼膜保護每出現(xiàn)1處扣除0.5分，出現(xiàn)3處（含３處）以上扣除2分,,2,,

,,,玻璃雙面貼膜保護。,總分2分;安裝完成的門窗玻璃未雙面貼膜保護每出現(xiàn)1處扣除0.5分，出現(xiàn)3處（含３處）以上扣除2分。,,2,,

,,,避免因后續(xù)施工對型材造成污染、劃傷、損壞。,總分6分;型材表面污染、劃傷、損壞每出現(xiàn)1處扣除1分，扣完為止。,,6,,

,,鋁合金門窗工程觀感質(zhì)量小計,,,,65,,

,實測實量,鋁型材拼縫寬度,[0，0.2]mm，戶內(nèi)每一樘門或窗都可以作為1個實測區(qū)。在同一鋁合金門或窗的窗框、窗扇，目測選取1條疑似縫隙寬度最大的型材拼接縫。用0.2MM鋼塞片插入型材拼接縫隙，如能插入，則該測量點不合格；反之則該測量點合格。不合格點均按0.5MM記錄，合格點均按0.1MM記錄。,總分4分；實際得分＝總分×合格率,規(guī)定范圍內(nèi)全部檢查；檢查工具：不銹鋼塞片,4,,

,,拼縫高低差,[0，0.3]mm，戶內(nèi)每一樘門或窗都可以作為1個實測區(qū).在同一鋁合金門或窗的窗框、窗扇，目測選取1條疑似縫隙寬度最大的型材拼接縫。用0.3MM鋼塞片插入型材拼接縫隙，如能插入，則該測量點不合格；反之則該測量點合格。不合格點均按0.5MM記錄，合格點均按0.1MM記錄。,總分4分；實際得分＝總分×合格率,規(guī)定范圍內(nèi)全部檢查；檢查工具：不銹鋼塞片,4,,

,,鋁合金門窗正面垂直度,偏差≤1.25mm，戶內(nèi)每一樘門或窗都可以作為1個實測區(qū)。用1M靠尺分別測量每一樘鋁合金門或窗兩邊豎框垂直度，取2個實測值中的最大值，作為該實測指標合格率的1個計算點。,總分4分；實際得分＝總分×合格率,規(guī)定范圍內(nèi)全部檢查；檢查工具：垂直檢測尺,4,,

,,型材厚度,窗結(jié)構(gòu)型材主要受力部位≥1.4mm平開門門框料型材≥1.8mm推拉門門框料型材≥1.4mm門扇料≥2.0mm其他≥1.0mm,總分4分；實際得分＝總分×合格率,未安裝窗選取10樘窗進行檢查；檢查工具：游標卡尺,4,,

,,鋁合金門窗工程實測實量小計,,,,16,,

欄桿工程,,,,,,,,

欄桿工程,觀感質(zhì)量,欄桿安裝,欄桿連接可靠，無明顯晃動，固定螺栓無銹蝕、缺失。,總分2分;欄桿晃動、固定螺栓銹蝕、缺失每出現(xiàn)1處扣除0.5分，出現(xiàn)3處（含３處）以上扣除2分。,規(guī)定范圍內(nèi)全部檢查；檢查工具：觀察,2,,

,,,欄桿與墻面或地面的固定位表面平整，無孔洞、砂眼、裂紋等缺陷。,總分2分;連接面有缺陷每出現(xiàn)1處扣除0.5分，出現(xiàn)3處（含３處）以上扣除2分。,,2,,

,,欄桿型材,欄桿構(gòu)件接縫緊密、平整。,總分2分;接縫超過1mm每出現(xiàn)1處扣除0.5分，出現(xiàn)3處（含３處）以上扣除2分。,規(guī)定范圍內(nèi)全部檢查；檢查工具：觀察,2,,

,,,欄桿構(gòu)件嚴禁作為腳手架或懸掛重物使用。,總分2分;欄桿懸掛重物扣除2分。,,2,,

,,,欄桿無明顯彎曲變形，表面無掉漆、磨損、銹蝕缺陷。,總分2分;欄桿彎曲變形、表面掉漆、磨損、銹蝕每出現(xiàn)1處扣除0.5分，出現(xiàn)3處（含３處）以上扣除2分。,,2,,

,,,密封膠縫寬度均勻，無缺漏，膠縫無起鼓、開裂現(xiàn)象,總分2分;密封膠缺漏、空鼓、開裂每出現(xiàn)1處扣除0.5分，出現(xiàn)3處（含３處）以上扣除2分。,,2,,

,,欄桿有效高度,可踏面（反坎高度小于450mm，頂部寬度大于220mm為可踏面）之上，高層欄桿有效高度大于1.1m，多層欄桿有效高度大于1.05m。,總分2分;出現(xiàn)高度不足直接扣除2分。,規(guī)定范圍內(nèi)全部檢查；檢查工具：鋼卷尺,2,,

,,成品保護,欄桿、百葉采用木方墊起整齊堆放，場地無積水、砂漿。,總分2分;欄桿、百葉未下墊木方、疊放、場地積水扣除2分。,規(guī)定范圍內(nèi)全部檢查；檢查工具：觀察,2,,

,,,欄桿安裝完成后，采取覆膜等措施進行保護，表面無污染、劃傷、損壞。,總分2分;欄桿、百葉表面污染、劃傷、損壞每出現(xiàn)1處扣除0.5分，出現(xiàn)3處（含３處）以上扣除2分。,,2,,

,,欄桿工程觀感質(zhì)量小計,,,,18,,

水泥砂漿地面工程,,,,,,,,

,實測實量,表面平整度,偏差≤4mm,總分8分；實際得分＝總分×合格率,規(guī)定范圍全部檢查；檢查方式2米檢測尺＋塞尺，米字形測法,8,,

,,表面水平度,偏差≤6mm，偏差超過10mm，測點全不合格,總分4分；實際得分＝總分×合格率,規(guī)定范圍全部檢查；檢查工具：激光掃平儀+鋼卷尺,4,,

,,水泥砂漿地面實測實量小計,,,,12,,

戶內(nèi)精裝修工程,,,,,,,,

戶內(nèi)精裝修工程,觀感質(zhì)量,鋁扣板吊頂,（廚、衛(wèi)）表面平整，邊緣整齊、縫寬均勻、顏色一致。,總分2分：每出現(xiàn)1處表面不平整、邊緣不整齊、縫寬不均勻、顏色不一致扣0.5分，3處（含３處）以上扣2分。,檢查范圍內(nèi)廚房、衛(wèi)生間鋁扣吊頂，觀察,2,,

,,,周邊密封膠平滑、順直、無缺漏,總分2分：每出現(xiàn)1處密封膠質(zhì)量缺陷（每邊視為1個檢查點），扣0.5分，3處（含３,,2,,

,,櫥柜,所有柜門間或柜門與柜體間拼縫平順；相鄰柜門高度一致，門扇平整,總分2分：發(fā)現(xiàn)1處櫥柜安裝缺陷扣0.5分，3處（含３處）以上扣2分。,檢查范圍內(nèi)櫥柜；觀察,2,,

,,,櫥柜表面無破損、刮花等觀感缺陷,總分2分：發(fā)現(xiàn)1處櫥柜觀感缺陷扣0.5分，3處（含３處）以上扣3分。,,2,,

,,,五金件安裝牢固且端頭光滑，安裝螺絲無缺損,總分1分：發(fā)現(xiàn)1處五金件安裝缺陷，扣除1分,,1,,

,,,調(diào)節(jié)板孔位膠粒密封，膠粒顏色與櫥柜層板一致,總分2分：調(diào)節(jié)板孔位無膠粒密封或顏色有差異每處扣0.5分，3處（含３處）以上扣2分。,,2,,

,,,櫥柜臺面板無裂縫、翹曲、損壞,總分2分：發(fā)現(xiàn)一處裂縫、翹曲、損壞等質(zhì)量缺陷，扣除2分。,,2,,

,,,櫥柜臺面板與墻體貼合緊密、封膠均勻；,總分2分：發(fā)現(xiàn)一處墻體封膠不密實、不均勻扣0.5分，發(fā)現(xiàn)3處（含３處）以上扣2分,,2,,

,,廚衛(wèi)墻地磚,排磚合理、美觀;鋪貼時不出現(xiàn)小于1/3整磚(窗邊和門垛除外),總分4分：檢查瓷磚排版圖，排版圖與現(xiàn)場不符扣1分，無排版圖扣2分；出現(xiàn)1處小于1/3整磚扣0.5分，3處（含３處）以上扣2分。,檢查范圍廚衛(wèi)墻地磚；觀察,4,,

,,,面磚無污染、開裂、破損、色差等質(zhì)量缺陷,總分2分；發(fā)現(xiàn)一處質(zhì)量缺陷扣0.5分，3處（含３處）以上扣2分。,,2,,

,,,拼縫及陰陽角等各類線條直線平順、曲線平滑,總分2分；發(fā)現(xiàn)一處直線不平順，曲線不平滑扣0.5分，3處（含３處）以上扣2分。,,2,,

,,涂料,"表面無刷紋；涂飾均勻,無漏涂、透底、色差、銹跡、交叉污染現(xiàn)象",總分4分；每出現(xiàn)1處扣0.5分，扣完為止。,"檢查范圍內(nèi)全屋,距墻面1M正視觀察，重點檢查客廳兩側(cè)墻面（面漆完成后檢查）；",4,,

,,面板開關(guān),開關(guān)面板安裝平直牢固，無歪斜；開關(guān)面板與接觸面合縫牢固，平,總分2分；發(fā)現(xiàn)一處開關(guān)面板安裝質(zhì)量缺陷扣0.5分，3處（含３處）以上扣2分。,檢查范圍內(nèi)所有開關(guān)面板；觀察,2,,

,,客廳、過道等公共區(qū)間墻地磚,排磚合理、美觀;鋪貼時不出現(xiàn)小于1/3整磚(窗邊和門垛除外),總分4分：檢查瓷磚排版圖，排版圖與現(xiàn)場不符扣1分，無排版圖扣2分；出現(xiàn)1處小于1/3整磚扣0.5分，3處（含３處）以上扣2分。,檢查范圍內(nèi)所有客廳、過道等公共區(qū)間墻地磚；觀察,4,,

,,,面磚無污染、開裂、破損、色差等質(zhì)量缺陷,總分2分；發(fā)現(xiàn)一處質(zhì)量缺陷扣0.5分，3處（含３處）以上扣2分。,,2,,

,,,完成面最小寬度≥1mm,總分２分；留縫寬度1處不符合扣0.5分，3處（含３處）以上扣2分。,,2,,

,,,勾縫連續(xù)、密實,總分２分；勾縫1處不連續(xù)、不密實扣0.5分，3處（含３處）以上扣2分。,,2,,

,,燈槽,燈槽直線順直，表面平整，無破損、污染等觀感質(zhì)量缺陷,總分2分；發(fā)現(xiàn)一處質(zhì)量缺陷扣0.5分，3處（含３處）以上扣2分。,檢查范圍內(nèi)所有燈槽；觀察,2,,

,,,燈槽與墻面間收口平順，無大小頭,總分2分；發(fā)現(xiàn)一處質(zhì)量缺陷扣0.5分，3處（含３處）以上扣3分。,,2,,

,,石材飾面,拼縫緊密平順，無錯縫；周邊接縫寬度一致，不得出現(xiàn)大小頭現(xiàn)象（縫隙寬度差不得大于3mm）,總分2分：一處拼縫不緊密平順，錯縫扣0.5分，3處（含３處）以上扣2分。,檢查范圍內(nèi)所有石材飾面；觀察,2,,

,,,無裂痕、缺損、劃傷、泛堿等質(zhì)量缺陷,總分2分：發(fā)現(xiàn)一處裂痕、缺損、劃傷等質(zhì)量缺陷扣0.5分，3處（含３處）以上扣2分。,,2,,

,,入戶門,門框表面無缺棱、掉角、碰傷、劃痕、盯眼等質(zhì)量缺陷,總分6分：出現(xiàn)任何一項質(zhì)量缺陷，扣除6分,檢查范圍內(nèi)所有入戶門；觀察,6,,

,,,門扇及各類五金件安裝牢固、無晃動，開啟靈活，無碰撞摩擦；門扇關(guān)閉嚴密，不透光,,,,,

,,,封壓條無翹曲、破損等現(xiàn)象,,,,,

,,,門表面光潔、色澤均勻、無色差,,,,,

,,,門木飾線條有翹曲、破損等現(xiàn)象,,,,,

,,,木飾線條與墻面縫隙寬度一致，封堵嚴密，無縫隙或裂縫,,,,,

,,門貼臉,內(nèi)門貼臉采用45度拼接時，接縫必須平順,總分2分；接縫不平順/縫隙大于1mm/有毛邊，扣除2分。,檢查范圍內(nèi)所有戶內(nèi)門；觀察,2,,

,,戶內(nèi)門,門框表面無缺棱、掉角、碰傷、劃痕、盯眼等質(zhì)量缺陷,總分12分：出現(xiàn)任何一項質(zhì)量缺陷，扣除12分,檢查范圍內(nèi)所有戶內(nèi)門；觀察,12,,

,,,門扇及各類五金件安裝牢固、無晃動，開啟靈活，無碰撞摩擦；門扇關(guān)閉嚴密，不透光,,,,,

,,,封壓條無翹曲、破損等現(xiàn)象,,,,,

,,,門表面光潔、色澤均勻、無色差,,,,,

,,,門木飾線條有翹曲、破損等現(xiàn)象,,,,,

,,,木飾線條與墻面縫隙寬度一致，封堵嚴密，無縫隙或裂縫,,,,,

,,木地板,拼縫緊密順直，無起拱、翹曲，木地板與踢腳線拼縫不宜過大,總分8分：出現(xiàn)任何一項質(zhì)量缺陷，扣除8分,檢查范圍內(nèi)所有木地板；觀察,8,,

,,,木地板安裝牢固、腳踏無凹陷、空鼓、異響，收口切割整齊，壓條緊密,,,,,

,,,木地板與踢腳線交接處禁止封膠,,,,,

,,,木地板不存在色差、刮花、破損等質(zhì)量缺陷；,,,,,

,,坐廁（含五金構(gòu)件）,坐廁安裝牢固，位置準確,總分2分：發(fā)現(xiàn)一處安裝位置錯誤、松動扣扣2分。,檢查范圍內(nèi)所有坐廁；觀察,2,,

,,,坐廁表面無劃痕、斷裂、缺損、污染等質(zhì)量缺陷,總分2分：發(fā)現(xiàn)一處劃痕、斷裂、缺損、污染等質(zhì)量缺陷扣2分,,2,,

,,,坐廁與地面間滿打中性防霉硅酮密封膠，密封膠平滑、順直、無缺漏；,總分2分:未滿打密封膠，扣2分；發(fā)現(xiàn)一處密封膠不平滑、不順直、缺漏扣0.5分，3處（含３處）以上扣2分。,,2,,

,,淋浴屏,安裝準確、牢固、無晃動，開啟靈活、無阻滯,總分2分：發(fā)現(xiàn)1處淋浴屏安裝錯誤，扣2分；發(fā)現(xiàn)一處存在安裝不牢、晃動，開啟阻滯扣0.5分，3處（含３處）以上扣2分。,檢查范圍內(nèi)所有淋浴屏；觀察,2,,

,,,各邊密封嚴實、平整、不滲水；,總分2分：發(fā)現(xiàn)一邊連接不緊密、滲水扣0.5分，3處（含３處）以上扣2分。,,2,,

,,,密封膠采用中性防霉硅酮密封膠，填嵌飽滿，表面光滑平整,總分2分：發(fā)現(xiàn)一處打膠不飽滿平整扣0.5分，3處（含３處）以上扣2分。,,2,,

,,,無損壞、凹槽、劃痕等質(zhì)量缺陷,總分2分：發(fā)現(xiàn)一處損壞、凹槽、劃痕等質(zhì)量缺陷扣0.5分，3處（含３處）以上扣2分,,2,,

,,水泥砂漿地面,表面質(zhì)量不得出現(xiàn)裂紋、起砂等質(zhì)量缺陷；,總分2分：裂紋、起砂出現(xiàn)1處以上扣除0.5分；超過3處（含３處）出現(xiàn)扣除2分。,規(guī)定樓層范圍；觀察,2,,

,,戶內(nèi)精裝修觀感質(zhì)量小計,,,,91,,

,實測實量,涂料膩子,涂料膩子立面垂直度≤3mm,總分４分：實際得分＝總分×合格率,規(guī)定范圍全部檢查；檢查工具：2米檢測尺,4,,

,,,涂料膩子表面平整度≤3mm,總分４分：實際得分＝總分×合格率,規(guī)定范圍全部檢查；檢查工具：2米檢測尺＋塞尺,4,,

,,,涂料膩子陰陽角方正度≤3mm,總分４分：實際得分＝總分×合格率,規(guī)定范圍全部檢查；檢查工具：陰陽角尺,4,,

,,,涂料膩子陰陽角直線度≤3mm（計劃2012年上半年納入評估）,總分６分：實際得分＝總分×合格率,規(guī)定范圍全部檢查；檢查工具：激光掃平儀,6,,

,,,頂棚水平度≤10mm，偏差超過15mm，所有測點均按不合格計,總分20分：實際得分＝總分×合格率,規(guī)定范圍全部檢查；檢查工具：激光掃平儀+激光測距儀,20,,

,,,窗邊大小頭≤5mm,總分2分：實際得分＝總分×合格率,規(guī)定范圍全部檢查；檢查工具：鋼卷尺,2,,

,,,涂料膩子房間方正度≤6mm,總分６分：實際得分＝總分×合格率,規(guī)定范圍全部檢查；檢查工具：激光掃平儀+激光測距儀,6,,

,,飾面磚工程,飾面磚工程立面垂直度≤2mm,總分４分：實際得分＝總分×合格率,規(guī)定范圍全部檢查；檢查工具：2米檢測尺,4,,

,,,飾面磚工程表面平整度≤2mm,總分４分：實際得分＝總分×合格率,規(guī)定范圍全部檢查；檢查工具：2米檢測尺＋塞尺,4,,

,,,飾面磚陰陽角方正度≤3mm,總分４分：實際得分＝總分×合格率,規(guī)定范圍全部檢查；檢查工具：陰陽角尺,4,,

,,,飾面磚無空鼓。每一自然間的每一墻面均作為1個實測區(qū)，出現(xiàn)空鼓即記為不合格。,總分４分：實際得分＝總分×合格率,規(guī)定范圍全部檢查；檢查工具：空鼓錘,4,,

,,磚石地面,磚石地面表面平整度≤2mm,總分４分：實際得分＝總分×合格率,規(guī)定范圍全部檢查；檢查工具：2米檢測尺＋塞尺,4,,

,,,磚石地面無空鼓（地面連踢腳全部測量，一個自然間5個實測點），所選戶型內(nèi)有磚石地面的每1個自然間，如餐廳、客廳、廚房、衛(wèi)生間、過道等，都作為1個實測區(qū)，出現(xiàn)空鼓即記為不合格。,總分４分：實際得分＝總分×合格率,規(guī)定范圍全部檢查；檢查工具：空鼓錘,4,,

,,入戶門、室內(nèi)門門,門框正面、側(cè)面垂直度≤2mm,總分６分：實際得分＝總分×合格率,規(guī)定范圍全部檢查；檢查工具：2米檢測尺,6,,

,,,門框方正度≤3mm,總分６分：實際得分＝總分×合格率,規(guī)定范圍全部檢查；檢查工具：鋼卷尺,6,,

,,戶內(nèi)門、廚房、衛(wèi)生間門縫,戶內(nèi)廚房、衛(wèi)生間門下口寬度[8，12]mm,總分4分：實際得分＝總分×合格率,選定樓層內(nèi)所有戶型全部測量；檢查工具：塞尺,4,,

,,,入戶門下口寬度[4，7]mm,總分4分：實際得分＝總分×合格率,,4,,

,,,戶內(nèi)門下口寬度[5，8]mm,總分4分：實際得分＝總分×合格率,,4,,

,,,門扇周邊縫寬[1.5，4]mm,總分4分：實際得分＝總分×合格率,,4,,

,,木地板,木地板地面水平度≤10mm,總分2分：實際得分＝總分×合格率,規(guī)定范圍全部檢查；檢查工具：激光掃平儀+激光測距儀,2,,

,,,木地板表面平整度≤2mm,總分2分：實際得分＝總分×合格率,規(guī)定范圍全部檢查；檢查工具：2米靠尺,2,,

,,,木地板縫隙寬度≤0.5mm，同一地板面目測選取2條疑似接縫最大的地板條接縫，分別用不銹鋼塞片插入地板條之間的縫隙。如能插入，則該測量點不合格；反之則該測量點合格。同一功能房間內(nèi)選取2個實測值均作為判斷該實測指標合格率的2個計算點。,總分2分：實際得分＝總分×合格率,規(guī)定范圍全部檢查；檢查工具：不銹鋼塞片,2,,

,,,木地板接縫高低差≤0.5mm，同一的地板面目測選取2條疑似高低差最大的地板條接縫，分別用鋼尺或其他輔助工具緊靠相鄰兩地板條跨過接縫，以0.5mm厚度的不銹鋼塞片插入鋼尺與地板條之間的縫隙。如能插入，則該測量點不合格；反之則該測量點合格。,總分2分：實際得分＝總分×合格率,規(guī)定范圍全部檢查；檢查工具：鋼直尺+不銹鋼塞片,2,,

,,,踢腳線與面層間的縫隙≤1.0mm，同一地板內(nèi)，目測選取2個疑似最大縫隙的部位，以1mm厚度的不銹鋼塞片逐次插入2個的縫隙。如有一個點能插入，則該測量段不合格；反之則該測量段合格。這2個實測值分別作為判斷該實測指標合格率的1個計算點。,總分2分：實際得分＝總分×合格率,規(guī)定范圍全部檢查；檢查工具：不銹鋼塞片,2,,

,,同一室內(nèi)開關(guān)插座底盒標高差,同一室內(nèi)開關(guān)插座底盒標高差≤5mm,總分４分：實際得分＝總分×合格率,規(guī)定范圍全部檢查；檢查工具：激光掃平儀+激光測距儀,4,,

,,戶內(nèi)精裝修實測實量小計,,,,112,,

公共部位裝修工程,,,,,,,,

公共部位裝修工程,觀感質(zhì)量,防火門,門扇表面平整光潔，色澤一致，無破損、凹槽等質(zhì)量缺陷；框與墻體縫隙填嵌飽滿密實，無明顯大小頭；框與扇及扇與扇結(jié)合緊密，合葉、小五金等牢固無損壞、劃痕；閉門器開啟力度適當，開啟靈活，,總分2分：每出現(xiàn)1處質(zhì)量缺陷，扣0.5分，扣完為止,規(guī)定樓層范圍；觀察,2,,

,,涂料,表面平整、干凈，強光下無射影或波浪紋；刷紋均勻顏色一致，無咬色、透底、起皮和掉粉。,總分2分：出現(xiàn)1處觀感質(zhì)量缺陷，扣0.5分，3處（含３處）以上扣２分,規(guī)定樓層范圍；觀察,2,,

,,瓷磚,表面平整光潔，排磚合理，套割吻合美觀；勾縫寬度一致、密實、直線平順,總分4分：檢查瓷磚排版圖，排版圖與現(xiàn)場不符扣1分，無排版圖扣2分；出現(xiàn)1處觀感質(zhì)量缺陷，扣0.5分，3處（含３處）以上扣２分,規(guī)定樓層范圍；觀察,4,,

,,石材,石材：板面平整、潔凈，孔洞槽邊套割吻合美觀；密封膠橫平豎直、寬窄均勻、光滑順直。,總分2分：出現(xiàn)1處觀感質(zhì)量缺陷，扣0.5分，3處（含３處）以上扣２分,規(guī)定樓層范圍；觀察,2,,

,,隔柵吊頂,內(nèi)藏管線和頂棚經(jīng)過弱化處理；隔柵順直，無明顯變形，顏色均勻一致；隔柵整體表面平整，收口邊線水平高差不超過3mm。,總分2分：出現(xiàn)1處觀感質(zhì)量缺陷，扣0.5分，3處（含３處）以上扣３分,規(guī)定樓層范圍；觀察,2,,

,,其他,無相應觀感質(zhì)量缺陷,總分2分：出現(xiàn)1處觀感質(zhì)量缺陷，扣0.5分，3處（含３處）以上扣３分,規(guī)定樓層范圍；觀察,2,,

,,公共部位裝修小計,,,,14,,

裝修工程成品保護,,,,,,,,

成品保護,,滅火器材配置,每層電梯廳顯暑位置放置不少于2個4/5L有效滅火器,"總分2分；每1個滅火器過期扣0.5分,1層樓未達到要求扣除1分",檢查范圍內(nèi)現(xiàn)場核對,2,,

,,臨時用電,未級開關(guān)箱滿足“一機、一閘、一漏、一箱”,總分2分；1處機械未達到要求扣除2分,檢查范圍內(nèi)現(xiàn)場核對,2,,

,,成品保護,"進戶門/內(nèi)門：安裝完成并驗收合格后，及時用成品瓦楞紙板滿貼門表面；門套陽角用成品紙板或用PVC管剖切后粘貼牢固,護角高度不少于2m。",總分4分；無任何保護直接扣4分；每1樘/套門出現(xiàn)一處保護無效（保護膜脫落、破損）扣0.5分，6樘及以上扣除4分,檢查范圍內(nèi)現(xiàn)場核對,4,,

,,,鋁合金門窗：門窗框用專用保護膠紙（不污染自粘膠帶紙）滿貼，框邊預留出10mm不封貼；玻璃雙面粘貼塑料薄膜；門底框用細木工板做成“U”型槽保護,總分4分；無任何保護直接扣4分；每1樘/套門出現(xiàn)一處保護無效（保護膜脫落、破損）扣0.5分，6樘及以上扣除4分,檢查范圍內(nèi)現(xiàn)場核對,4,,

,,,地磚/木地板：;防潮膜+瓦楞紙，或紙皮+珍珠棉；周邊及接縫位用膠帶封閉，表面無砂粒,總分4分；1處未達到要求扣1分，3處（含3處）以上扣除4分,檢查范圍內(nèi)現(xiàn)場核對,4,,

,,,電箱、插座/開關(guān)面板：美紋紙滿面或?qū)Ｓ盟芰仙w保護,"總分2分；1處未達到要求扣0.5分,3處（含3處）以上扣除2分",檢查范圍內(nèi)現(xiàn)場核對,2,,

,,,廚、衛(wèi)墻磚陽角：專用瓷磚陽角保護紙板，高度不少于2m,"總分2分；1處未達到要求扣0.5分,3處（含3處）以上扣除2分",檢查范圍內(nèi)廚、衛(wèi)間陽角,2,,

,,,窗臺大理石：3mm細工夾板滿蓋，周邊封閉,"總分2分；1處未達到要求扣0.5分,3處（含3處）以上扣除2分",檢查范圍內(nèi)全屋窗臺,2,,

,,,櫥柜及洗手臺柜：防潮膜滿蓋，周邊用膠帶封閉,"總分2分；1處未達到要求扣0.5分,3處（含3處）以上扣除2分",檢查范圍內(nèi)全屋櫥柜及洗手臺柜,2,,

,,,龍頭五金件：原有包裝膜包裹，周邊用膠帶封閉,"總分2分；1處未達到要求扣0.5分,3處（含3處）以上扣除2分",檢查范圍內(nèi)全屋五金件,2,,

,,,馬桶：原有包裝膜包裹，原包裝箱罩面,總分2分；1處未達到要求扣1分,檢查范圍內(nèi)現(xiàn)場核對,2,,

,,裝修工程成品保護小計,,,,28,,

園林綠化工程,,,,,,,,

園林綠化工程,喬木類,,樹形優(yōu)美，主干通直，冠形豐富舒展，修剪整齊。,總分4分；沒出現(xiàn)1處主干明顯歪斜，冠形不豐富，修剪粗糙扣1分，3處（含3處）以上扣4分,檢查范圍內(nèi)所有喬木；觀察,4,,

,,,苗木禁止倒放，樹干枝條無機械損傷,總分2分；苗木倒放，樹干、枝條出現(xiàn)機械損傷，每發(fā)現(xiàn)一處扣1分。,,2,,

,,,無枯枝、爛枝、病蟲枝,總分４分；出現(xiàn)整株枯死喬木直接扣除4分；每出現(xiàn)1處無枯枝、爛枝、病蟲枝扣1分，3處（含３處）以上扣４分。,,4,,

,灌木類,,枝葉繁茂，分布均勻，修剪平整，輪廓清晰，層次分明。,總分2分；枝葉稀疏，修剪粗糙，輪廓不清，層次不明：每出現(xiàn)1處扣0.5分，3處（含３處）以上扣2分。,檢查范圍內(nèi)所有灌木；觀察,2,,

,,,根部土壤平整，土壤疏松，無大土塊、磚塊、石塊等雜物。,總分2分；根部土壤高低不平，土壤板結(jié)，內(nèi)有大土塊、磚塊、石塊等雜物。：每出現(xiàn)1處扣0.5分，3處（含３處）以上扣2分,,2,,

,,,綠籬用灌木冠下部枝葉無光禿，綠籬的株行距應均勻，高度、大小搭配均勻。,總分2分；綠籬灌木叢下部光禿每處扣1分，綠籬株距不均勻有縫隙，扣1分。,,2,,

,,,無枯枝、爛枝、病蟲枝,總分４分；出現(xiàn)整株枯死喬木直接扣除4分；每出現(xiàn)1處無枯枝、爛枝、病蟲枝扣1分，3處（含３處）以上扣４分。,,4,,

,草坪,,同一草坪內(nèi)表面平順，無明顯塌陷或凸物表面無積水。,總分2分；同一草坪內(nèi)表面凹凸不平，有明顯塌陷或凸物，扣除2分。表面有積水，扣除2分,檢查范圍內(nèi)所有草坪；觀察,4,,

,,,草坪內(nèi)無30mm以上的石礫、瓦礫等雜物,總分2分；草坪內(nèi)有30mm以上的石礫、瓦礫等雜物每發(fā)現(xiàn)一處扣除0.5分。,,3,,

,,,草坪范圍內(nèi)覆蓋率100％，無外露黃土，路牙石邊草皮無外露黃土。新種植草坪，草塊間距不能大于10mm。,總分4分；草坪范圍內(nèi)外露黃土明顯，每處扣1分。新種植草坪，草塊間距大于10mm，每發(fā)現(xiàn)一處扣0.5分。,,4,,

,,,草坪與道路或擋土側(cè)石接壤時，種植土應略低20-30mm,總分2分；草坪種植土比道路或擋土側(cè)石高或者未達到20mm，每發(fā)現(xiàn)一處扣1分。,,2,,

,,,草坪長勢良好，顏色正常且均勻。,總分2分；草坪顏色不均勻；有明顯斑禿，每處扣0.5分，3處（含３處）以上扣2分。,,2,,

,,,草坪養(yǎng)護及時，無雜草，不枯黃；無斑枯或局部枯死。,總分4分；較多雜草，有明顯斑枯或局部枯死現(xiàn)象，每處扣0.5分，4處（含4處）以上扣4分。,,4,,

,,,草塊尺寸一致，厚度不少于20mm，無雜草，生長勢良好，無明顯病蟲害。,總分2分；草塊厚度不足20mm，每發(fā)現(xiàn)一次扣0.5分，3處以上扣2分,,2,,

,地被植物,,生長形態(tài)優(yōu)美，觀賞效果好；開花地被，花朵茂密，枝葉繁茂。,總分2分；生長形態(tài)差；開花地被，花朵和枝葉稀疏，每處扣0.5分，3處（含３處）以上扣2分。,檢查范圍內(nèi)所有地被；觀察,2,,

,,,地被養(yǎng)護及時，無空禿；無雜草和枯黃葉；無枯枝、爛枝、病蟲枝,總分2分；地被有明顯空禿、雜草和枯黃葉；有明顯枯枝、爛枝、病蟲枝每處扣0.5分，3處（含３處）以上扣2分。,,2,,

,垃圾清理,,建筑、生活垃圾清理干凈。,總分4分；有超過1m2以上建筑、生活垃圾堆，直接扣除4分；1m2以下零散垃圾，每處扣除0.5分，3處（含３處）以上扣2分,檢查范圍內(nèi)觀察,4,,

,種植土,,種植土厚度滿足規(guī)范要求:一般喬木≥1.5m(深根)、≥1m(淺根)；直徑大于200mm的喬木≥1.8m；灌木≥600mm(大)、≥400mm(小)；花卉、草坪、地被≥300mm,總分3分；種植土厚度不滿足要求，每發(fā)現(xiàn)一處扣1分。,檢查范圍內(nèi)工具探測,3,,

,苗木支撐,,種植胸徑5cm以上的喬木應設支柱固定。支柱應牢固，綁扎樹木處應夾墊物，禁止使用鐵釘固定，綁扎后的樹干應保持直立。小喬木單干支撐，中喬木雙桿支撐，大喬木三角或四角支撐。,總分2分；苗木支撐不規(guī)范沒發(fā)現(xiàn)一處扣1分。,檢查范圍內(nèi)觀察,2,,

,園林、綠化工程小計,,,,,54,,

園建工程,,,,,,,,

園建工程,測量放線,,測量放線圖,總分2分；缺少測量放線圖，扣除2分；圖紙精度不足，扣除1分。,標段內(nèi)全數(shù)檢查,2,,

,,,標高傳遞圖,總分2分；缺少標高傳遞圖，扣除2分；圖紙精度不足，扣除1分。,,2,,

,,,園建排版圖,總分4分；缺少園建排版圖，扣除4分；圖紙精度不足，扣除2分；圖紙與現(xiàn)場明顯不符，扣除2分。,,4,,

,機動車道,,車道線形順暢，砼路面干凈平整，變坡平緩。,總分2分；線形不順，砼路面嚴重污染，變坡突兀，每處扣0.5分，3處（含３處）以上扣2分。,檢查范圍內(nèi)所有機動車道；觀察。,2,,

,,,路面不得存在＞10mm的凹凸；表面無明顯修補，無裂縫、污染和破損現(xiàn)象。,總分2分；砼路面有明顯裂縫、污染和破損，每處扣0.5分，3處（含３處）以上扣2分。,,2,,

,,,砼路面表面拉槽間距和深度均勻一致。,總分2分；砼路面表面拉槽間距和深度明顯不一致，每處扣0.5分，3處（含３處）以上扣2分。,,2,,

,,,路面平整，不得出現(xiàn)不均勻沉降裂縫。,總分3分；砼路面出現(xiàn)不均勻沉降每發(fā)現(xiàn)一處扣1分。砼路面出現(xiàn)裂縫每發(fā)現(xiàn)一處扣1分,,3,,

,,,瀝青路面細膩均勻，接縫處整齊密實呈一致灰黑色。,總分2分；瀝青路面粗糙，污染嚴重，顏色明顯不均，接縫處不整齊密實每處扣0.5分，3處（含３處）以上扣2分。,,2,,

,,,側(cè)石厚度一致，接縫密實。,總分2分；側(cè)石厚度不一致，扣2分，側(cè)石接縫不密實，扣1分。,,2,,

,,,路牙石干凈整潔，模數(shù)一致，無泛堿缺角。,總分2分；路牙石污染嚴重，嚴重泛堿缺角，每處扣0.5分，3處（含３處）以上扣2分。,,2,,

,行人道,花崗石、燒結(jié)磚、板巖、碎拼、透水磚的道路、汀步或樓梯,表面平整，直線順直，曲線平滑，鋪貼牢固，顏色均勻，拼縫適中，間縫順直，勾縫平順，無缺角破損。,總分2分；表面明顯不平整，直線明顯不順直，曲線不平滑，有明顯色差、破損，污染，每處扣0.5分，3處（含３處）以上扣2分,,2,,

,,,踏步高度和踏面寬度和間距合適，踩踏舒適。,總分2分；梯部高度和踏面寬度和間距不合理，踩踏不舒適，每處扣0.5分，3處（含３處）以上扣2分。,檢查范圍內(nèi)所有行人道：觀察。,2,,

,,,踩踏無空鼓，無泛堿返霜，表面無明顯污染。,總分2分；踩踏明顯空鼓，有明顯污染、泛堿，每處扣0.5分，3處（含３處）以上扣2分。,,2,,

,,,排水坡度應滿足設計要求，坡向路邊自然排水或坡向排水口,總分2分；表面存在積水現(xiàn)象，每處扣0.5分，3處（含３處）以上扣2分。,,2,,

,,卵石道路,表面平整致密，石子均勻。,總分2分；表面明顯不平，石子不均勻，每處扣0.5分，3處（含３處）以上扣2分。,,2,,

,,,色彩一致，顏色均勻，深淺適中不同色彩卵石鋪貼圖案線條流程、清晰,總分2分；表面有明顯色差，每處扣0.5分，3處（含３處）以上扣2分。,,2,,

,,,卵石立鋪，無通縫；無掉子，無交叉污染痕跡。,總分2分；表面掉子現(xiàn)象普遍，污染嚴重，每處扣0.5分，3處（含３處）以上扣2分,,2,,

,,洗石道路,表面平整、光滑、美觀。,總分2分；表面明顯不平，每處扣0.5分，3處（含３處）以上扣2分。,,2,,

,,,石子密度適中，顆粒表面干凈，鋪貼圖案線條流程、清晰。,總分2分；石子分布疏密明顯不均，每處扣0.5分，3處（含３處）以上扣2分。,,2,,

,,,表面無污染和破損。,總分2分；表面嚴重污染、明顯裂縫、破損，每處扣0.5分，3處（含３處）以上扣2分。,,2,,

,,,排水坡度應滿足設計要求。,總分2分；表面存在積水現(xiàn)象，每處扣0.5分，3處（含３處）以上扣2分。,,2,,

,景觀建筑,樹池,直線順直，曲線平滑；材料干凈整齊。,總分2分；直線明顯不通直，曲線不平滑；拼縫寬窄不一，每處扣0.5分，3處（含３處）以上扣2分。,檢查范圍內(nèi)所有樹池；觀察,2,,

,,,拼縫嚴密；手摸石材拼縫無明顯高低差。石材厚度一致,總分2分；拼縫寬窄不一；手摸石材拼縫有明顯高低差，每處扣0.5分，3處（含３處）以上扣2分。石材厚度不一致，扣1分,,2,,

,,,表面無土壤滲透，污染飾面材料。,總分2分；表面有明顯土壤滲透，飾面材料明顯污染，每處扣0.5分，3處（含３處）以上扣2分。,,2,,

,,木制平臺,室外木材需進行防腐、防蟲、防變形處理,總分1分；室外木材未進行防腐、防蟲、防變形處理扣1分。,檢查范圍內(nèi)所有木結(jié)構(gòu)；觀察,1,,

,,,干凈，整潔，色澤一致。,總分2分；表面有明顯色差，每處扣0.5分，3處（含３處）以上扣2分。,檢查范圍內(nèi)所有木質(zhì)平臺；觀察,2,,

,,,木材模數(shù)一致，接縫整齊，間縫一致。,總分2分；木材模