農(nóng)村宅基地互換協(xié)議書(shū)

農(nóng)村宅基地互換協(xié)議書(shū)農(nóng)村宅基地互換協(xié)議書(shū)1甲方： 乙方： 經(jīng)各方友好協(xié)商，本著平等“資源”有償“誠(chéng)實(shí)信用”原則，就土地置換事宜達(dá)成協(xié)議如下：一、置換地塊概況1、甲方在茶陵大道旁，衡炎高速互通口對(duì)面有一地塊，面積47446.3平方米。2、現(xiàn)甲方愿意將該地塊，面積為11492.53平方米的土地與乙方位于茶陵大道與茶鄉(xiāng)路交界處，面積為13322平方米的土地進(jìn)行置換。3、甲乙雙方自愿置換原屬于對(duì)方的土地。二、違約責(zé)任1、乙方將其原地塊的國(guó)土手續(xù)交還國(guó)土部門(mén)，再辦理土地權(quán)屬事宜。2、本協(xié)議為雙方自愿的原則下簽署，協(xié)議簽訂之日生效，協(xié)議生效之日起，甲方將位于茶陵大道旁，衡炎高速互通口對(duì)面地塊的'11492.53平方米土地歸乙方所有。乙方位于茶陵大道與茶鄉(xiāng)路交界處，面積為13322平方米的土地歸甲方所有，雙方以后均互不干涉土地使用情況。三、其他1、 本次土地置換應(yīng)遵循相應(yīng)的法律、法規(guī)。2、 甲乙雙方的土地置換應(yīng)以法律、法規(guī)、和規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。3、 本協(xié)議未盡事宜，須經(jīng)各方協(xié)議上解決，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力4、 本協(xié)議在執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生矛盾、爭(zhēng)議，經(jīng)協(xié)商無(wú)效時(shí)，提請(qǐng)法院裁決5、 本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效6、 本協(xié)議一式四份，具同等法律效力，甲乙雙方各執(zhí)兩份。甲方簽字： 乙方簽字：

日期： 農(nóng)村宅基地互換協(xié)議書(shū)2甲方：乙方：根據(jù)《民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的.基礎(chǔ)上，甲方將位于鄉(xiāng)村街組一塊承包地永久轉(zhuǎn)讓給乙方作宅基地使用，為明確雙方權(quán)利與義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立合同。一、四至界限：上至公路，下至以鎮(zhèn)壩公路邊溝往下量出米，左至馬發(fā)光宅基往左量出米，右抵住房。長(zhǎng)米，寬米，共計(jì)個(gè)平方。二、 雙方議定宅基地轉(zhuǎn)讓費(fèi)為人民幣萬(wàn)圓整（￥元），合同簽訂時(shí)首付人民幣萬(wàn)圓整（￥元），余款定于年月日前交清。三、 甲方違反本協(xié)議導(dǎo)致宅基地不能過(guò)戶或?qū)⒄剞D(zhuǎn)讓給他人，不進(jìn)行交付，甲方應(yīng)支付給乙方違約金萬(wàn)元圓正（￥元），乙方未按本協(xié)議付款，乙方應(yīng)支付給甲方違約金萬(wàn)元圓正（￥元）四、 如果宗地發(fā)生其他糾紛（甲方自身原因所致），由甲方協(xié)調(diào)解決并負(fù)責(zé)處理。如解決或處理不了，甲方必須退還乙方所有款項(xiàng)，甲方應(yīng)支付給乙方違約金伍萬(wàn)元圓正（￥元）。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。簽字后立即生效。生效后雙方不得反悔，如有違約，違約方承擔(dān)對(duì)方的一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任。甲方（公章）： 法定代表人（簽字）： 甲方（公章）： 法定代表人（簽字）： 年 月 日農(nóng)村宅基地互換協(xié)議書(shū)3乙方（公章）： 法定代表人（簽字）：___ 年 月 日甲方（單位或個(gè)人名稱）：錄蘿坪村仁義宮組 乙方（單位或個(gè)人名稱）：錄蘿坪村堯河組 因建房需要，經(jīng)堯河組、仁義宮組全體農(nóng)戶討論通過(guò)，甲、乙雙方共同協(xié)商，依據(jù)農(nóng)村土地承包合同和《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證書(shū)》所取得的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的互換及相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、互換標(biāo)的1．甲方調(diào)換給乙方的'地塊面積為 畝，屬于甲方張茂軍原宅基地。2．乙方調(diào)換給甲方的地塊面積為 畝，坐落于堯河組，埡名：中四斗丘。雙方以對(duì)等面積互換，不附帶任何其它條件，調(diào)換后各自擁有各自的土地使用權(quán)，互相不干涉。二、互換土地期限甲、乙雙方互換地塊的使用權(quán)為永久調(diào)換。三、互換土地時(shí)間互換土地的交付方式為簽定交換協(xié)議即日起生效。本協(xié)議一式五份，甲乙雙方各執(zhí)一份，仁義組、堯河組各執(zhí)一份，村委會(huì)執(zhí)一份，簽字蓋章生效。希共同遵守。（附堯河組戶主簽名冊(cè)一份）。甲方： 鑒證方： 乙方： 年 月 日農(nóng)村宅基地互換協(xié)議書(shū)4甲方（賣(mài)方）： 乙方（買(mǎi)方）： 甲、乙雙方就房屋置換事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下合同條款：（一）甲方自愿將坐落在 市 區(qū) 路 小區(qū) 號(hào)樓___單元 室（建筑面積 平方米，儲(chǔ)藏室 平方米，產(chǎn)權(quán)證號(hào) ）房地產(chǎn)出賣(mài)給乙方，并將與所出賣(mài)該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時(shí)出賣(mài)給乙方（附房產(chǎn)證復(fù)印件及該房產(chǎn)位置圖）。（二）雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為人民幣大寫(xiě) ；即人民幣小寫(xiě) 。（三）乙方在簽訂本合同時(shí)，支付定金 ，即小寫(xiě) 。（四）乙方支付定金之日起___個(gè)月內(nèi)，向甲方支付首付款（定金從中扣除），首付款之外的款項(xiàng)通過(guò)銀行住房按揭方式交付（有關(guān)期限和程序按照所在按揭銀行規(guī)定辦理）。（五）甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)（已交納土地出讓金）。（六）辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費(fèi)由___方承擔(dān)。（七）乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，待房產(chǎn)過(guò)戶到乙方名下之時(shí)，乙方應(yīng)向甲方付清全部房款余額。（八）甲方應(yīng)在 前將該房產(chǎn)交付乙方；屆時(shí)該房產(chǎn)應(yīng)無(wú)任何擔(dān)保、抵押、房產(chǎn)瑕疵，無(wú)人租住、使用；無(wú)欠賬，如電話費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)、入網(wǎng)費(fèi)、有線電視費(fèi)等。（九）本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц?元的.違約金；一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨P金，逾期30日視為毀約；如因政府及銀行規(guī)定，本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過(guò)戶或銀行不能辦理按揭導(dǎo)致合同解除，不適用本條款。（十）交付該房產(chǎn)，甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、地面和墻壁及不適移動(dòng)的物件，并將抽風(fēng)機(jī)一臺(tái)（型號(hào)： ），空調(diào)兩臺(tái)（型號(hào)： ），熱水器（型號(hào)： ），浴霸（型號(hào)： ），飲水機(jī)（型號(hào)： ），音響兩臺(tái)（型號(hào)： ），晾衣架，房?jī)?nèi)燈具，前后門(mén)窗窗簾、電腦桌一張，櫥衛(wèi)設(shè)施，等讓與乙方（含在房屋價(jià)值內(nèi)）。（十一）本合同一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。（十二）附加條款：甲方（賣(mài)方）： （?。┥矸葑C號(hào)： 住址： 電話： 年 月_____日乙方（買(mǎi)方）___（?。┥矸葑C號(hào)：__住址： 電話： 年 月_____日農(nóng)村宅基地互換協(xié)議書(shū)5甲方： （以下簡(jiǎn)稱甲方）乙方： （以下簡(jiǎn)稱乙方）為了改善村民居住環(huán)境，根據(jù)主管部門(mén)的規(guī)劃，參照國(guó)家征收土地的.標(biāo)準(zhǔn)，甲方需占用乙方土地建設(shè)新農(nóng)村，現(xiàn)經(jīng)過(guò)村民大會(huì)討論，雙方協(xié)商同意達(dá)成以下協(xié)議：一、土地來(lái)源甲方用置換的方式取得。二、置換補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)1、農(nóng)田 元/畝；2、耕地 元/畝；3、非耕地 元/畝；4、 土木結(jié)構(gòu)房屋 元/m2;5、 磚混結(jié)構(gòu)“占一還一”，相差面積按市場(chǎng)價(jià)計(jì)算。6、 硬化和石面地壩以及圈舍按農(nóng)田標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。三、置換性質(zhì)甲方以現(xiàn)金或其它方式一次性補(bǔ)償獲取，乙方不再有所有權(quán)和使用保管權(quán)。四、甲方一次性補(bǔ)償?shù)轿缓螅曳奖仨毞e極配合甲方順利實(shí)施，不得以任何借口阻攔。五、乙方置換范圍：東： 南： 西： 北： 六、計(jì)算費(fèi)用七、違約責(zé)任若一方違約，則全額賠償守約方所造成的直接和間接損失。情節(jié)嚴(yán)重的，則移送司法機(jī)關(guān)處理。八、未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，代建方一份，自簽字之日起生效。甲方： 乙方： 日期： 農(nóng)村宅基地互換協(xié)議書(shū)6甲方（姓名及村組）： 乙方（姓名及村組）： 因自建房需要及耕種方便，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，對(duì)各自部分承包地進(jìn)行置換并達(dá)成如下協(xié)議：一、互換標(biāo)的甲方調(diào)換給乙方的地塊面積為 平方米，坐落于 ，其中地塊寬度 米。長(zhǎng)度 米。（長(zhǎng)度和寬度均由雙方現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量并立地樁確定）乙方調(diào)換給甲方的地塊面積為 平方米，坐落于 ，其中地塊寬度 米。長(zhǎng)度 米。（長(zhǎng)度和寬度均由雙方現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量并立地樁確定）二、互換雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系1.甲乙雙方所協(xié)商的地塊土地互換后，互換雙方均取得對(duì)方的互換地塊的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，喪失自己原有地塊的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。2.自本協(xié)議生效后，甲乙雙方互換后地塊所取得任何經(jīng)濟(jì)收益歸地塊承包經(jīng)營(yíng)權(quán)方所有，甲乙雙方任何一方不得反悔。TOC\o"1-5"\h\z三、交付方式和時(shí)間互換土地的.交付方式為雙方現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量劃界確定。交付的時(shí)間為 年__月 日。四、違約責(zé)任1.甲乙雙方在合同生效后應(yīng)本著誠(chéng)信的原則嚴(yán)格履行協(xié)議義務(wù)。如一方當(dāng)事人違約，對(duì)另一方造成損失，由違約方承擔(dān)全部責(zé)任。2. 。五、爭(zhēng)議條款因本合同協(xié)議的訂立、生效、履行、變更或解除等發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的按下列方式解決：1.提請(qǐng)村民委員會(huì)、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、農(nóng)村土地承包管理機(jī)關(guān)調(diào)解；2.向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、生效條款甲乙雙方約定，本協(xié)議須經(jīng)雙方簽字后生效。七、其他條款1.本合同中未盡事宜，可經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字、手印）： 年__月__日乙方（簽字、手?。? 年__月__日農(nóng)村宅基地互換協(xié)議書(shū)7甲方： 身份證號(hào)碼： 乙方： 身份證號(hào)碼： 為了順利推進(jìn) 鎮(zhèn) 村 大橋北橋頭道路的建設(shè)，連通那 橋兩邊道路，方便廣大群眾的出入，促進(jìn)當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)發(fā)展以及造福子孫后代。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，本著自愿、平等、誠(chéng)實(shí)信用原則，就土地置換事宜達(dá)成協(xié)議如下：一、置換土地概況1、甲方地塊：位于 ，面積 畝。東至 ；西至 ；南至 ；北至 。2、乙方地塊：位于 ，面積 畝。東至 ；西至 ；南至 ；北至 3、甲乙雙方自愿等面積永久置換原屬于對(duì)方的土地。4、乙方置入的.土地用于接 村 大橋北橋頭道路建設(shè)用地。二、違約責(zé)任1、本協(xié)議為甲乙雙方在自愿的原則下簽署，協(xié)議簽訂之日生效，協(xié)議生效之日起，雙方將土地交付對(duì)方使用，并且雙方以后均互不干涉土地使用情況。2、本協(xié)議在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可向人民法院起訴。三、本協(xié)議一式叁份，甲乙雙方各執(zhí)一份，坡稔村委員會(huì)存一份。甲方（簽章）： 乙方（簽章）： 見(jiàn)證方： 20 年 月 日農(nóng)村宅基地互換協(xié)議書(shū)8甲方： 身份證號(hào)碼 聯(lián)系電話： 乙方： 根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》有關(guān)規(guī)定，本著“雙贏”的原則，經(jīng)協(xié)商一致，并經(jīng)村委會(huì)批準(zhǔn)，甲乙雙方自愿將各自的'宅基地及地上物交換，現(xiàn)雙方達(dá)成如下協(xié)議：一、 甲方宅基地位置，該宅基地登記面積共平方米，四至是東，西，南，北。甲方宅基地上有正房X間、廂房X間（寫(xiě)清詳細(xì)情況），有樹(shù)棵（有其他物的都寫(xiě)明物品名稱和數(shù)量、狀況）。二、 乙方宅基地位置為X，該宅基地登記面積共平方米，四至是東，西，南，北。乙方宅基地上有正房X間、廂房X間（寫(xiě)清詳細(xì)情況），有樹(shù)棵（有其他物的都寫(xiě)明物品名稱和數(shù)量、狀況）。三、 甲方、乙方對(duì)各自的房屋狀態(tài)保證如下：1、 保證對(duì)該宅基地有處分權(quán)：沒(méi)有其他共有權(quán)人；2、 該房屋的抵押狀況為：無(wú)抵押。3、 該房屋的使用狀況為：無(wú)使用權(quán)人。4、 房屋沒(méi)有其他任何糾紛。四、 甲方雙方自愿將各自宅基地房有房子附屬物相互轉(zhuǎn)讓，相互不補(bǔ)償（如果有補(bǔ)償，寫(xiě)清誰(shuí)補(bǔ)償誰(shuí)、補(bǔ)償款數(shù)額、支付方式和支付時(shí)間等）。五、 甲乙雙方約定，于本協(xié)議生效后20日內(nèi)相互交換占有，協(xié)議生效后30日內(nèi)相互協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)（時(shí)間如不合適，可以雙方協(xié)商確定）。六、 如果中途一方反悔，不協(xié)助另一方辦理過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)違約賠償金萬(wàn)元。七、 如有未盡事宜，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以到法院起訴。八．本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，村委會(huì)存檔一份。自甲、乙雙方簽字，并加蓋村委會(huì)公章后生效，甲方： 簽名 年 月 日甲妻： 簽名_ 年____月____日乙方： 簽名_ 年____月____日乙妻： 簽名_ 年____月____日農(nóng)村宅基地互換協(xié)議書(shū)9甲方： 乙方： 現(xiàn)有甲方于__年___月___日，由甲方向乙方借款人民幣元（大寫(xiě)：），原定于年___月___日底歸還本金及同期銀行利息?，F(xiàn)由于甲方無(wú)力歸還借款,經(jīng)甲、乙雙方平等協(xié)商，甲方自愿將其位于經(jīng)開(kāi)區(qū)城南街道辦事處的二人戶宅基地抵給乙方，用于修建房屋，為明確各方的.權(quán)利、義務(wù)關(guān)系，現(xiàn)自愿達(dá)成如下協(xié)議：一、甲方自愿將其享有的二人戶宅基地土地使用權(quán)抵償給乙方，乙方用于修建房屋，甲方所欠乙方人民幣元（大寫(xiě)： ）的欠款及資金利息，不再向乙方支付。二、甲方將宅基地土地使用權(quán)抵償給乙方后，乙方不得再向甲方追償欠款及資金利息，雙方債務(wù)關(guān)系了清。三、乙方在甲方宅基地上修建房屋時(shí)，甲方保證乙方順利修建房屋，保證不受任何人的阻撓，該房屋修建時(shí)所享有的水、電、氣等及外墻面磚由乙方享有。房屋建成后，房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)歸乙方所有。乙方建房發(fā)生的一切費(fèi)用和安全、質(zhì)量等責(zé)任概由乙方自行承擔(dān)，與甲方無(wú)關(guān)。四、該宅基地土地使用權(quán)抵償給乙方后，無(wú)論該宗土地今后