別墅租賃合同模板

別墅租賃合同模板

別墅租賃合同1

甲方(出租人)：_________

乙方(承租人)：_________

甲、乙雙方通過友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、乙方租用甲方坐落在_________的房屋，建筑面積為_________平方米，租用期_________年，自本合同生效之日開頭計(jì)算。

二、租用期限內(nèi)房屋租金為_________人民幣(含建筑稅)。乙方分_________次支付。本合同生效后的_________天內(nèi)，乙方支付房屋租金的_________%(_________元)，房屋驗(yàn)收合格后的_________天內(nèi)，乙方支付房屋租金的剩余款額。

三、租用期內(nèi)，房屋由乙方使用治理，房屋的房產(chǎn)稅、土地使用稅和其他合理稅費(fèi)由乙方擔(dān)當(dāng)。

四、租用期內(nèi)，乙方所用的水、暖、電、熱水、通訊、室外環(huán)衛(wèi)、房屋修繕、綠化維護(hù)等由甲方統(tǒng)一治理，發(fā)生的費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。

五、第三、四條所發(fā)生的費(fèi)用，甲方憑單據(jù)、發(fā)票和有關(guān)規(guī)定文件，按各規(guī)定的期限向乙方結(jié)算。

六、乙方所租用的房屋，在乙方驗(yàn)收合格并付清房屋租金后，歸乙方使用。

七、在房屋保修期內(nèi)(水電設(shè)施半年、土建一年、采暖設(shè)施一年采暖期，自乙方使用之日算起)甲方對(duì)房屋質(zhì)量問題保修。

八、乙方效勞人員的臨時(shí)戶口等生活上所需辦理的手續(xù)，由甲方幫忙與當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)單位聯(lián)系解決。

九、違約責(zé)任：

1.本合同生效后，如乙方違約，乙方已繳房屋租金不退，并一次性支付違約罰金_________元人民幣(自違約之日起三十天內(nèi)付清)。

2.本合同生效后，假如甲方違約，甲方向乙方退還剩余租金(即本合同房屋租金的1/30乘以剩余租期年數(shù))，并一次性支付違約罰金_________元人民幣(自違約之日起三十天內(nèi)付清)。

3.不滿半年的租期按半年計(jì)算，超過半年不滿一年的租期按一年計(jì)算。

十、在租用期內(nèi)，甲方不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租(賣)給任何第三者，假如甲方出售乙方租用的房屋，乙方應(yīng)享受優(yōu)先購置權(quán)，并無需另行支付購房款，同時(shí)甲方應(yīng)幫助乙方辦理正式過戶手續(xù)，由此發(fā)生的有關(guān)費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。

十一、乙方需要安裝電話，由甲方解決，費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。

十二、在租用期內(nèi)，如遇不行抗拒的災(zāi)難，房屋遭到毀壞，根據(jù)房屋建立程序，乙方重新建筑房屋。

十三、甲方已聲明本合同所標(biāo)的_________樓房是符合國家有關(guān)政策和法令而建筑和經(jīng)營的，甲乙雙方是在符合國家現(xiàn)行的有關(guān)政策和法令的根底上簽定本合同的。在租賃期限內(nèi)如遇同國家新的政策、法令、規(guī)定相悖，使本合同不得不解除時(shí)，甲方每年按房租總金額的_________%乘以乙方實(shí)際租用年數(shù)計(jì)扣房租。

十四、甲乙雙方如在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭吵，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，如雙方不能達(dá)成全都意見時(shí)，應(yīng)提交有關(guān)仲裁機(jī)關(guān)進(jìn)展仲裁。

十五、本合同一式_________份。正本_________份，雙方各執(zhí)_________份;副本_________份，雙方各執(zhí)_________份。正副本具有同等法律約束力。

十六、本合同雙方簽字蓋章經(jīng)公證后生效。本合同未盡事宜雙方另行商定。

十七、本合同附件(由甲方供應(yīng))。

1.房屋平面位置及占用土地范圍圖(略)

2.度假村別墅暫行治理方法(略)

甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：_________

地址：_________地址：_________

電話：_________電話：_________

開戶銀行：_________開戶銀行：_________

賬號(hào)：_________賬號(hào)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________

別墅租賃合同2

甲方（出租方）：

身份號(hào)碼：

聯(lián)系電話：

乙方（承租方）：

法定代表人：

身份號(hào)碼：

聯(lián)系電話：

甲方將坐落于山東省市（地區(qū)）區(qū)（市、縣）路號(hào)棟單元戶房屋租給乙方使用，雙方經(jīng)過確認(rèn)簽定本合同，并共同遵守合同所列條款：

一、租期從20xx年x月x日至20xx年x月x日止。雙方商定上述房屋租金為每月人民幣萬元整（￥元），租金每月繳納一次，從其次年起遞增10%，即每月租金為元（￥元），乙方于每月10號(hào)前將本月房屋租金匯入甲方帳戶。在以上租期內(nèi)，甲方或乙方提前終止租期，應(yīng)以書面形式提前兩個(gè)月通知對(duì)方，則免付違約金。

二、雙方確認(rèn)簽定本合同時(shí)，乙方向甲方支付押金元。合同期滿或雙方同意解除合同時(shí)，經(jīng)甲方確認(rèn)房屋完好無損后，甲方退還乙方所支付的房屋押金。在租用期間，甲方負(fù)責(zé)支付房產(chǎn)稅、土地使用費(fèi)，乙方擔(dān)當(dāng)該房屋所產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、治理費(fèi)、有線電視費(fèi)、電話費(fèi)等費(fèi)用。在此期間，若因國家政策變動(dòng)，所產(chǎn)生的房產(chǎn)稅、土地使用費(fèi)等增加費(fèi)用由乙方補(bǔ)償甲方。得轉(zhuǎn)租他人，不能作非法用途或擺放危急品或違禁物品。乙方可以將公司注冊(cè)地址遷到上述租賃地址，所需手續(xù)及費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)，甲方只負(fù)責(zé)提。

三、乙方租用甲方房屋只做經(jīng)營和辦公用途，乙方未經(jīng)甲方同意不供相關(guān)房產(chǎn)文件幫助辦理。

四、乙方在租期內(nèi)負(fù)責(zé)治理、維護(hù)房屋之安全，用水、用電、用氣及所做裝修工程均應(yīng)符合國家相關(guān)消防和建筑規(guī)定。

五、甲方交樓給乙方時(shí)，房屋內(nèi)部有家電個(gè)（詳細(xì)見附件），乙方代為保管，合同期滿或者解除后乙方將上述物件交還甲方，如有遺失，乙方負(fù)責(zé)賠償。

六、合同期滿后，在同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

七、有關(guān)裝修設(shè)施、設(shè)備的商定：

1、乙方如需轉(zhuǎn)變房屋的內(nèi)部構(gòu)造、裝修或配備對(duì)房屋構(gòu)造有影響的設(shè)備（包括外立面裝飾、安裝管線、廣告牌、燈箱等），其設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先以書面形式征得甲方書面同意，并向相關(guān)治理部門辦理相關(guān)手續(xù)前方可施工，否則造成的后果與損失由乙方自行擔(dān)當(dāng)，甲方可提前解除合同。

2、在合同終止或解除后，乙方不得以任何理由要求甲方收購或補(bǔ)償乙方自置的裝修或任何設(shè)備設(shè)施。

3、雙方合同到期或解除，乙方應(yīng)在合同到期或解除之日將房屋恢復(fù)原狀交還給甲方，否則其裝修局部甲方有權(quán)進(jìn)展處分。甲方需要恢復(fù)原狀的而乙方拒不履行該義務(wù)的，甲方可以自行或托付第三方整修至原狀，費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。

八、違約責(zé)任：

1、乙方逾期交付租金的，除應(yīng)準(zhǔn)時(shí)如數(shù)補(bǔ)交之外，每逾期一日，由甲方按月租金額的千分之向乙方加收違約金，若拖欠日超過20天，甲方有權(quán)提前解除合同，收回房屋。

2、乙方違反合同，擅自將出租房屋轉(zhuǎn)租第三人使用的，因此造成出租房屋及設(shè)施、設(shè)備毀壞的，應(yīng)負(fù)損害賠償責(zé)任，同時(shí)應(yīng)按年租金的20%支付違約金，若甲方的實(shí)際損失超過所商定的違約金的，乙方應(yīng)據(jù)實(shí)賠償。

3、乙方逾期支付租賃期內(nèi)出租房屋的水費(fèi)、電費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視、物業(yè)治理費(fèi)用達(dá)一個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)用押金支付上述費(fèi)用，并要求乙方補(bǔ)足押金，乙方逾期支付上述費(fèi)用累計(jì)達(dá)兩個(gè)月，并不按要求補(bǔ)足押金的，甲方有權(quán)提前解除合同，收回房屋。

4、租賃期內(nèi)若乙方擅自退租，所付租金及押金甲方可不予退還。

5、任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款或違反國家和地方房屋租賃的`有關(guān)規(guī)定，另一方有權(quán)提前解除本合同，所造成的損失由責(zé)任一方擔(dān)當(dāng)。

九、特殊告知：

1、乙方向甲方交還房屋時(shí)應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用；對(duì)未經(jīng)甲方同意留存的物品，甲方經(jīng)催告后有權(quán)進(jìn)展處置。如逾期不予交還房屋，乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)原租金標(biāo)準(zhǔn)雙倍向甲方支付占用期間的房屋使用費(fèi)，并擔(dān)當(dāng)由此給甲方造成的損失，直至將房屋實(shí)際交還為止。

2、乙方在簽訂本合同前，認(rèn)可上述房屋及其周邊現(xiàn)狀，同時(shí)應(yīng)當(dāng)?shù)较嚓P(guān)治理部門仔細(xì)詢問、了解，知悉其經(jīng)營手續(xù)和相關(guān)狀況，并向相關(guān)治理部門辦理有關(guān)手續(xù)前方可從事經(jīng)營活動(dòng)，同時(shí)因乙方經(jīng)營緣由需對(duì)水、電、氣等相關(guān)配套設(shè)施、設(shè)備增容擴(kuò)量的，由乙方自行解決并擔(dān)當(dāng)費(fèi)用，否則，一切責(zé)任由乙方自行擔(dān)當(dāng)。雙方簽訂合同后，非甲方緣由造成乙方不能使用承租房屋進(jìn)展經(jīng)營的，不影響本合同的效力。

3、乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的安全、保衛(wèi)、消防等工作，否則造成一切后果均由乙方自行擔(dān)當(dāng)，與甲方無關(guān)。

4、乙方在租賃期內(nèi)所產(chǎn)生的一切債權(quán)債務(wù)稅費(fèi)，均由乙方自行擔(dān)當(dāng)，與甲方無關(guān)。

5、乙方租賃甲方房屋，有物業(yè)治理的，應(yīng)與物業(yè)治理公司按規(guī)定簽訂物業(yè)治理協(xié)議，遵守相關(guān)協(xié)議內(nèi)容，擔(dān)當(dāng)相關(guān)費(fèi)用，并向甲方提交所簽物業(yè)治理協(xié)議進(jìn)展備案。

6、在租賃期間，房屋及院落范圍內(nèi)原有的花草樹木等由乙方負(fù)責(zé)維護(hù)，因乙方維護(hù)不當(dāng)給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

十、租賃期間，乙方有以下狀況，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋。

A、未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租的；

B、未經(jīng)甲方書面同意，擅自更改房屋構(gòu)造的；

C、利用該房屋存放危急物品；

D、利用房屋進(jìn)展違法犯罪活動(dòng)的；

E、損害承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)未修復(fù)的；

F、未依照商定交納租