北京市房屋買賣協(xié)議書

北京市房屋買賣協(xié)議書甲方(賣方)：性別：xxx，年齡：xxx，住址：xxx市xxx區(qū)xxx家屬院xxx棟樓xxx單元xxx樓號(邊)，聯系電話：xxx，身份證號碼：xxx。

甲方托付人;

乙方(買方)：性別：xxx，年齡：xxx，住址：xxx市xxx區(qū)xxx家屬院棟樓xxx單元xxx樓xxx號(邊)，聯系電話：xxx，身份證號碼：xxx。

依據有關法律法規(guī)規(guī)定，，甲乙雙方在公平、自愿、協(xié)商全都的根底上，就甲方向乙方出售個人私有房屋，達成如下協(xié)議：

一、甲方所出售的房屋產權證編碼為市人民政府頒發(fā)的“號”，房屋土地使用權證書編碼為南陽市人民政府頒發(fā)的“號”;其房屋位于南陽市北京大道中原廠家屬院棟樓單元層號(邊);其構造為磚混構造;其房屋建筑面積平方米。

二、甲方所出售的房屋所附屬的熱水器一套，空調一套，吊扇三臺及其他照明等生活附屬設施一并給付乙方，不再另行作價。

三、甲方所售房屋價格總金額為：拾萬千百元人民幣(包含本協(xié)議書其次項內容)。

四、乙方應當在甲乙雙方在本協(xié)議書簽字蓋章之日起日內一次性以現金的方式向甲方付清購房款;甲方應當向乙方出具注明詳細收款時間與金額。

五、甲方保證在年月日前，搬出所出售房屋，并保證房屋交付時的水、電、汽、物業(yè)治理費等已結清，其交付的房屋內部潔凈、干凈、其他一切附屬生活設施完好、功能正常。

六、甲方應當保證所出售房屋的產權屬于其合法全部，無抵押、產權爭議等權利瑕疵。

七、甲方保證幫助乙方在本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起30日內，幫助乙方完成所售房屋的過戶手續(xù)。

八、乙方根據法律規(guī)定應當擔當房屋交易產生的契稅、過戶手續(xù)費。

九、違約責任：

(1)假如乙方沒有根據本協(xié)議書第四項內容商定的.付款方式與時間付款，每逾期一日，根據購房價款總額的千分之二支付違約金，逾期30日，甲方有權解除合同;甲方不出具注明收款人、收款日期、收款金額的，乙方有權拒付購房款，并要求甲方擔當購房價款的千分之二的違約金。

(2)假如甲方違反本協(xié)議書第五項規(guī)定，沒有按期搬出所售房屋并交付乙方使用，每逾期一日，甲方根據購房價款總額的千分之二向乙方支付違約金，逾期30日，加倍向乙方支付違約金;

假如甲方在房屋交付時，沒有結清其居住期間的水、電、汽、物業(yè)治理費等費用，應當向乙方支付其所欠費用總額3倍的賠償金。

假如甲方沒有做到所售房屋潔凈、干凈、所屬附屬生活設施完好、功能正常，乙方有權要求甲方清理、修繕或者更新，逾期一日，甲方應當根據購房價款總額的千分之一支付違約金。

(3)甲方違反本協(xié)議書第六項規(guī)定，由甲方擔當退還全部購房價款并根據購房價款總額的千分之二十的違約金。

(4)甲方違反本協(xié)議書第七項規(guī)定，自商定期滿之日起，每逾期一日，甲方根據購房價款總額的千分之二向乙方支付違約金;自商定幫助期滿之日起滿30日，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方根據購房價款總額的千分之三十擔當違約金。

十、本協(xié)議書未盡事宜，甲乙雙方另行議定并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議書具有同等法律效力。

十一、本協(xié)議書自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

十二、本協(xié)議書一式五份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其他三份交由有關部門存檔。

甲方(賣方)簽字蓋章：乙方(買方)簽字蓋章：

簽字日期：年月日。簽字日期：年月日。

北京市房屋買賣協(xié)議書2

甲方：××

乙方：

丙方：××房地產效勞有限公司

甲、乙、丙三方經協(xié)商全都，就乙方向甲方購置房屋一事，達成如下協(xié)議：

一、房屋概況

出賣房屋坐落于文三路號，建筑面積約平方米，該房屋未辦理房產證、契證、土地證。甲方以該房屋為抵押，在中國工商銀行杭州市之江支行辦理了按揭貸款(詳見房屋購置合同及貸款合同)

二、甲方現同意將該房屋賣給乙方，轉讓價格暫定為萬元，在甲方做出房產證和契證后，在乙方總出價萬元(包括轉讓價和全部其他費用)的范圍內對轉讓價作適當調整。

三、甲、乙雙方托付丙方代為辦理房屋買賣。雙方各向丙方支付買賣定金萬元。

四、在甲方辦好產權證和契證后，三方與工行之江支行簽定監(jiān)視支付協(xié)議書，乙方按該協(xié)議書的商定，將相應款項支付給銀行。

五、甲方保證在年月日之前辦好土地證。

六、在甲方辦好土地證后，丙方代為辦理房屋過戶手續(xù)，乙方到工行之江之行辦理房屋轉按揭貸款手續(xù)。

七、在甲方辦好契證和產權證后，(1)甲、乙雙方辦理房屋交接手續(xù)，自乙方與承租人簽定新的租賃合同之日起，租金由乙方收取，甲方向乙方移交原租賃合同押金元，并向乙方支付已收取的租金(2)甲方將押金元及已收取的租金7萬元于新租賃合同簽定之日交付給丙方，在雙方結算后由丙方支付給乙方。

八、甲方保證新的房屋租賃合同的租金為萬元，否則，甲方將返還乙方轉讓款萬元。

九、稅費

1.該房屋交易的稅費由甲乙雙方各自擔當。本協(xié)議簽訂后，甲方預付代理方稅費元，乙方預付代理方稅費元，交易完成后按實際結算。

2.交易完成后，甲方交付代理方元效勞費。乙方交付代理方元效勞費。

十、甲乙雙方及代理方責任：

1.甲方確保房源牢靠、手續(xù)合法;并供應交易所需的相關證明資料和原房屋承租人放棄該房屋的優(yōu)先購置權的書面聲明。

2.乙方應按協(xié)議履行責任，并供應交易所需的相關證明資料。

3.代理方確保在年月日前交付乙方《房屋全部權證》，。土地證在領取房屋全部權證、契證個工作日后交付乙方。

十一、違約責任：

1.乙方違約，已交付的定金不予退還。該定金在扣除代理費元后歸甲方全部。如甲方違約，甲方應賠償乙方元，賠償代理方代理費元。乙方已交付的定金元由代理方負責退還乙方。

2.在簽訂《北京市房屋轉讓合同》后消