北京市房屋買賣協(xié)議書

北京市房屋買賣協(xié)議書甲方(賣方)：性別：xxx，年齡：xxx，住址：xxx市xxx區(qū)xxx家屬院xxx棟樓xxx單元xxx樓號(邊)，聯(lián)系電話：xxx，身份證號碼：xxx。

甲方托付人;

乙方(買方)：性別：xxx，年齡：xxx，住址：xxx市xxx區(qū)xxx家屬院棟樓xxx單元xxx樓xxx號(邊)，聯(lián)系電話：xxx，身份證號碼：xxx。

依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，，甲乙雙方在公平、自愿、協(xié)商全都的根底上，就甲方向乙方出售個人私有房屋，達成如下協(xié)議：

一、甲方所出售的房屋產(chǎn)權(quán)證編碼為市人民政府頒發(fā)的“號”，房屋土地使用權(quán)證書編碼為南陽市人民政府頒發(fā)的“號”;其房屋位于南陽市北京大道中原廠家屬院棟樓單元層號(邊);其構(gòu)造為磚混構(gòu)造;其房屋建筑面積平方米。

二、甲方所出售的房屋所附屬的熱水器一套，空調(diào)一套，吊扇三臺及其他照明等生活附屬設(shè)施一并給付乙方，不再另行作價。

三、甲方所售房屋價格總金額為：拾萬千百元人民幣(包含本協(xié)議書其次項內(nèi)容)。

四、乙方應(yīng)當在甲乙雙方在本協(xié)議書簽字蓋章之日起日內(nèi)一次性以現(xiàn)金的方式向甲方付清購房款;甲方應(yīng)當向乙方出具注明詳細收款時間與金額。

五、甲方保證在年月日前，搬出所出售房屋，并保證房屋交付時的水、電、汽、物業(yè)治理費等已結(jié)清，其交付的房屋內(nèi)部潔凈、干凈、其他一切附屬生活設(shè)施完好、功能正常。

六、甲方應(yīng)當保證所出售房屋的產(chǎn)權(quán)屬于其合法全部，無抵押、產(chǎn)權(quán)爭議等權(quán)利瑕疵。

七、甲方保證幫助乙方在本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起30日內(nèi)，幫助乙方完成所售房屋的過戶手續(xù)。

八、乙方根據(jù)法律規(guī)定應(yīng)當擔當房屋交易產(chǎn)生的契稅、過戶手續(xù)費。

九、違約責任：

(1)假如乙方?jīng)]有根據(jù)本協(xié)議書第四項內(nèi)容商定的.付款方式與時間付款，每逾期一日，根據(jù)購房價款總額的千分之二支付違約金，逾期30日，甲方有權(quán)解除合同;甲方不出具注明收款人、收款日期、收款金額的，乙方有權(quán)拒付購房款，并要求甲方擔當購房價款的千分之二的違約金。

(2)假如甲方違反本協(xié)議書第五項規(guī)定，沒有按期搬出所售房屋并交付乙方使用，每逾期一日，甲方根據(jù)購房價款總額的千分之二向乙方支付違約金，逾期30日，加倍向乙方支付違約金;

假如甲方在房屋交付時，沒有結(jié)清其居住期間的水、電、汽、物業(yè)治理費等費用，應(yīng)當向乙方支付其所欠費用總額3倍的賠償金。

假如甲方?jīng)]有做到所售房屋潔凈、干凈、所屬附屬生活設(shè)施完好、功能正常，乙方有權(quán)要求甲方清理、修繕或者更新，逾期一日，甲方應(yīng)當根據(jù)購房價款總額的千分之一支付違約金。

(3)甲方違反本協(xié)議書第六項規(guī)定，由甲方擔當退還全部購房價款并根據(jù)購房價款總額的千分之二十的違約金。

(4)甲方違反本協(xié)議書第七項規(guī)定，自商定期滿之日起，每逾期一日，甲方根據(jù)購房價款總額的千分之二向乙方支付違約金;自商定幫助期滿之日起滿30日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方根據(jù)購房價款總額的千分之三十擔當違約金。

十、本協(xié)議書未盡事宜，甲乙雙方另行議定并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議書具有同等法律效力。

十一、本協(xié)議書自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

十二、本協(xié)議書一式五份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其他三份交由有關(guān)部門存檔。

甲方(賣方)簽字蓋章：乙方(買方)簽字蓋章：

簽字日期：年月日。簽字日期：年月日。

北京市房屋買賣協(xié)議書2

甲方：××

乙方：

丙方：××房地產(chǎn)效勞有限公司

甲、乙、丙三方經(jīng)協(xié)商全都，就乙方向甲方購置房屋一事，達成如下協(xié)議：

一、房屋概況

出賣房屋坐落于文三路號，建筑面積約平方米，該房屋未辦理房產(chǎn)證、契證、土地證。甲方以該房屋為抵押，在中國工商銀行杭州市之江支行辦理了按揭貸款(詳見房屋購置合同及貸款合同)

二、甲方現(xiàn)同意將該房屋賣給乙方，轉(zhuǎn)讓價格暫定為萬元，在甲方做出房產(chǎn)證和契證后，在乙方總出價萬元(包括轉(zhuǎn)讓價和全部其他費用)的范圍內(nèi)對轉(zhuǎn)讓價作適當調(diào)整。

三、甲、乙雙方托付丙方代為辦理房屋買賣。雙方各向丙方支付買賣定金萬元。

四、在甲方辦好產(chǎn)權(quán)證和契證后，三方與工行之江支行簽定監(jiān)視支付協(xié)議書，乙方按該協(xié)議書的商定，將相應(yīng)款項支付給銀行。

五、甲方保證在年月日之前辦好土地證。

六、在甲方辦好土地證后，丙方代為辦理房屋過戶手續(xù)，乙方到工行之江之行辦理房屋轉(zhuǎn)按揭貸款手續(xù)。

七、在甲方辦好契證和產(chǎn)權(quán)證后，(1)甲、乙雙方辦理房屋交接手續(xù)，自乙方與承租人簽定新的租賃合同之日起，租金由乙方收取，甲方向乙方移交原租賃合同押金元，并向乙方支付已收取的租金(2)甲方將押金元及已收取的租金7萬元于新租賃合同簽定之日交付給丙方，在雙方結(jié)算后由丙方支付給乙方。

八、甲方保證新的房屋租賃合同的租金為萬元，否則，甲方將返還乙方轉(zhuǎn)讓款萬元。

九、稅費

1.該房屋交易的稅費由甲乙雙方各自擔當。本協(xié)議簽訂后，甲方預(yù)付代理方稅費元，乙方預(yù)付代理方稅費元，交易完成后按實際結(jié)算。

2.交易完成后，甲方交付代理方元效勞費。乙方交付代理方元效勞費。

十、甲乙雙方及代理方責任：

1.甲方確保房源牢靠、手續(xù)合法;并供應(yīng)交易所需的相關(guān)證明資料和原房屋承租人放棄該房屋的優(yōu)先購置權(quán)的書面聲明。

2.乙方應(yīng)按協(xié)議履行責任，并供應(yīng)交易所需的相關(guān)證明資料。

3.代理方確保在年月日前交付乙方《房屋全部權(quán)證》，。土地證在領(lǐng)取房屋全部權(quán)證、契證個工作日后交付乙方。

十一、違約責任：

1.乙方違約，已交付的定金不予退還。該定金在扣除代理費元后歸甲方全部。如甲方違約，甲方應(yīng)賠償乙方元，賠償代理方代理費元。乙方已交付的定金元由代理方負責退還乙方。

2.在簽訂《北京市房屋轉(zhuǎn)讓合同》后消