游泳館施工合同

工程建設(shè)工程施工合同發(fā)包人（全稱(chēng)）：華南理工大學(xué)承包人（全稱(chēng)）：

第一部分合同書(shū)發(fā)包人（全稱(chēng)）：華南理工大學(xué)承包人（全稱(chēng)）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其它關(guān)法律、行政法規(guī)，遵照平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、工程概況工程名稱(chēng)：華南理工大學(xué)游泳館工程工程地點(diǎn)：華南理工大學(xué)五山校區(qū)南湖工程內(nèi)容：建筑面積：9422平方米群體工程應(yīng)附承包人承攬工程項(xiàng)目一覽表（附件1）工程立項(xiàng)同意文號(hào)：資金來(lái)源：自籌資金工程承包范疇承包范疇：土方工程、防水工程、基礎(chǔ)工程、主體工程、屋面工程、樓地面工程、裝飾工程、電氣工程、暖衛(wèi)工程等配套工程,文字表述未盡之處，均以圖紙標(biāo)注及闡明等為準(zhǔn)。2、發(fā)包人指定分包項(xiàng)目：防水工程、消防系統(tǒng)工程、廣播電信電視系統(tǒng)、空調(diào)工程、鋼構(gòu)造工程。三、合同工期開(kāi)工日期：年6月10日（以發(fā)包人發(fā)出書(shū)面開(kāi)工令為準(zhǔn)）竣工日期：年3月31日合同工期總?cè)諝v天數(shù)294天四、質(zhì)量原則工程質(zhì)量原則：合格。五、合同價(jià)款金額(大寫(xiě))：人民幣柒仟萬(wàn)元￥7,000,000元（竣工結(jié)算以審計(jì)機(jī)構(gòu)審計(jì)金額為準(zhǔn),并按審計(jì)后工程總造價(jià)金額減少5%辦理結(jié)算）。六、構(gòu)成合同的文獻(xiàn)構(gòu)成本合同的文獻(xiàn)涉及：1.本合同合同書(shū)2.中標(biāo)告知書(shū)3.本合同專(zhuān)用條款4.投標(biāo)書(shū)及其附件5.本合同通用條款6.原則、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文獻(xiàn)7.圖紙8.工程量清單9.工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書(shū)雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書(shū)面合同或文獻(xiàn)視為本合同的構(gòu)成部分。七、本合同書(shū)中有關(guān)詞語(yǔ)含義與本合同第二部分《通用條款》中分別賦予它們的定義相似。八、承包人向發(fā)包人承諾按照合同商定進(jìn)行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承當(dāng)工程質(zhì)量保修責(zé)任。九、發(fā)包人向承包人承諾按照合同商定的期限和方式支付合同價(jià)款及其它應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng)。十、合同生效合同訂立時(shí)間：年月日合同訂立地點(diǎn)：本合同雙方商定自雙方代表簽字蓋章之后來(lái)生效。發(fā)包人：（公章）承包人：（公章）住所：住所：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：電話(huà)：電話(huà)：傳真：傳真：：：帳號(hào)：帳號(hào)：郵政編碼：郵政編碼：

第二部分通用條款（略）第三部分專(zhuān)用條款一、詞語(yǔ)定義及合同文獻(xiàn)2、合同文獻(xiàn)及解釋次序合同文獻(xiàn)構(gòu)成及解釋次序：按通用條款第2.1條。3、語(yǔ)言文字和合使用方法律、原則及規(guī)范3.1本合同使用的語(yǔ)言文字：簡(jiǎn)體中文。3.2合使用方法律和法規(guī)需要明示的法律、行政法規(guī)：《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》、《中華人民共和國(guó)建筑法》。3.3合用原則、規(guī)范合用原則、規(guī)范的名稱(chēng)：現(xiàn)行國(guó)家建筑工程施工規(guī)范及施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范。發(fā)包人提供原則、規(guī)范的時(shí)間：在本工程中使用的有關(guān)原則、規(guī)范由承包人自行解決。合同推行期間，有關(guān)的技術(shù)原則及規(guī)范在執(zhí)行中如有修改或重新頒布，經(jīng)工程師確認(rèn)后，雙方須執(zhí)行。國(guó)內(nèi)沒(méi)有對(duì)應(yīng)原則、規(guī)范時(shí)的商定：由發(fā)包人和承包人協(xié)商解決。4、圖紙4.1發(fā)包人向承包人提供圖紙日期和套數(shù)：合同訂立后3天內(nèi)，提供4套施工圖。發(fā)包人對(duì)圖紙的保密規(guī)定：承包人未經(jīng)發(fā)包人同意，不得將本工程圖紙轉(zhuǎn)給第三人。工程質(zhì)量保修期滿(mǎn)后，除承包人存檔需要的圖紙外，應(yīng)將全部圖紙退還給發(fā)包人。使用國(guó)外圖紙的規(guī)定及費(fèi)用承當(dāng)：由雙方協(xié)商擬定。二、雙方普通權(quán)利和義務(wù)5、工程師5.2監(jiān)理單位委派的工程師姓名：職務(wù)：發(fā)包人委托的職權(quán)：需要獲得發(fā)包人同意才干行使的職權(quán)：5.3發(fā)包人派駐的工程師姓名：職務(wù)：職權(quán)：7、項(xiàng)目經(jīng)理姓名：職務(wù)：項(xiàng)目經(jīng)理聯(lián)系電話(huà)：8、發(fā)包人工作8.1發(fā)包人應(yīng)按商定的時(shí)間和規(guī)定完畢下列工作：（1）施工場(chǎng)地含有施工條件的規(guī)定及完畢的時(shí)間：開(kāi)工前。（2）將施工所需的水、電、電訊線(xiàn)路接至施工場(chǎng)地的時(shí)間、地點(diǎn)和供應(yīng)規(guī)定：開(kāi)工前。施工場(chǎng)地與公共道路的通道開(kāi)通時(shí)間和規(guī)定：開(kāi)工前。（4）工程地質(zhì)和地下管線(xiàn)資料的提供時(shí)間：合同訂立后3天內(nèi)。由發(fā)包人辦理的施工所需證件、批件的名稱(chēng)和完畢時(shí)間：發(fā)包人負(fù)責(zé)辦理施工許可證。水準(zhǔn)點(diǎn)與座標(biāo)控制點(diǎn)交驗(yàn)規(guī)定：開(kāi)工前向承包人提供水準(zhǔn)點(diǎn)與坐標(biāo)控制點(diǎn)等技術(shù)資料并現(xiàn)場(chǎng)交驗(yàn)。圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底時(shí)間：合同訂立后3天內(nèi)。協(xié)調(diào)解決施工場(chǎng)地周邊地下管線(xiàn)和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護(hù)建筑）、古樹(shù)名木的保護(hù)工作：按實(shí)際發(fā)生解決。（9）雙方商定發(fā)包人應(yīng)做的其它工作：無(wú)。8.2發(fā)包人委托承包人辦理的工作：無(wú)。9、承包人工作9.1承包人應(yīng)按商定時(shí)間和規(guī)定，完畢下列工作：需要設(shè)計(jì)資質(zhì)等級(jí)和業(yè)務(wù)范疇允許的承包人完畢的設(shè)計(jì)文獻(xiàn)提交時(shí)間：如發(fā)生發(fā)包人向承包人委托設(shè)計(jì)事宜，其設(shè)計(jì)文獻(xiàn)提交的時(shí)間及有關(guān)費(fèi)用由發(fā)包人和承包人另行協(xié)商。應(yīng)提供計(jì)劃、報(bào)表的名稱(chēng)及完畢時(shí)間：每月25日前。（3）承當(dāng)施工安全保衛(wèi)工作及非夜間施工照明的責(zé)任和規(guī)定：自行負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全保衛(wèi)工作及非夜間施工照明。（4）向發(fā)包人提供的辦公和生活房屋及設(shè)施的規(guī)定：向發(fā)包人提供辦公室3間及辦公配套桌椅。（5）需承包人辦理的有關(guān)施工場(chǎng)地交通、環(huán)衛(wèi)和施工噪音管理等手續(xù)：恪守政府有關(guān)主管部門(mén)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)交通、施工噪音以及環(huán)保和安全生產(chǎn)等的管理規(guī)定，按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)并承當(dāng)由此發(fā)生的費(fèi)用。（6）已竣工程成品保護(hù)的特殊規(guī)定及費(fèi)用承當(dāng)：已竣工工程未交付發(fā)包人之前，承包人負(fù)責(zé)已竣工程的保護(hù)工作，期間發(fā)生損壞，承包人自費(fèi)予以修復(fù)。（7）施工場(chǎng)地周邊地下管線(xiàn)和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護(hù)建筑）、古樹(shù)名木的保護(hù)規(guī)定及費(fèi)用承當(dāng)：執(zhí)行通用條款。（8）施工場(chǎng)地清潔衛(wèi)生的規(guī)定：確保施工場(chǎng)地清潔符合環(huán)境衛(wèi)生管理規(guī)定，工程竣工驗(yàn)收前，對(duì)工程所涉及的現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行清理，并保持工程現(xiàn)場(chǎng)的清潔整潔。（9）雙方商定承包人應(yīng)做的其它工作：無(wú)三、施工組織設(shè)計(jì)和工期10、進(jìn)度計(jì)劃10.1承包人提供施工組織設(shè)計(jì)（施工方案）和進(jìn)度計(jì)劃的時(shí)間：在合同訂立后7天提供。工程師確認(rèn)的時(shí)間：在2天內(nèi)召集召開(kāi)施工組織設(shè)計(jì)審查進(jìn)行審查。10.2群體工程中有關(guān)進(jìn)度計(jì)劃的規(guī)定：無(wú)。13、工期延誤13.1雙方商定工期順延的其它狀況：四、質(zhì)量與驗(yàn)收17.隱蔽工程和中間驗(yàn)收17.1雙方商定中間驗(yàn)收部位：全部隱蔽部位。19、工程試車(chē)19.5試車(chē)費(fèi)用的承當(dāng)：由承包人承當(dāng)。五、安全施工執(zhí)行通用條款。六、合同價(jià)款與支付23、合同價(jià)款及調(diào)節(jié)23.2本合同價(jià)款采用（2）方式擬定。（1）采用固定價(jià)格合同，合同價(jià)款中涉及的風(fēng)險(xiǎn)范疇：/風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用的計(jì)算辦法：/風(fēng)險(xiǎn)范疇以外合同價(jià)款調(diào)節(jié)辦法：/（2）采用可調(diào)價(jià)格合同，合同價(jià)款調(diào)節(jié)辦法：發(fā)包人提出對(duì)承包人范疇內(nèi)的工程內(nèi)容進(jìn)行調(diào)節(jié)或在承包范疇以外增加工程內(nèi)容、設(shè)計(jì)變更、工程簽證、施工過(guò)程中定額及材料價(jià)格變化，可作為允許調(diào)節(jié)工程造價(jià)的根據(jù)，調(diào)節(jié)方法：執(zhí)行《廣東省建筑工程綜合定額》及海南省建設(shè)原則定額站頒發(fā)的同期材料信息價(jià)（廠(chǎng)家報(bào)價(jià)除外），在施工過(guò)程中沒(méi)有信息價(jià)的材料設(shè)備按三方（發(fā)包人、承包人、監(jiān)理單位）確認(rèn)的市場(chǎng)價(jià)進(jìn)行調(diào)節(jié)?？⒐そY(jié)算以審計(jì)機(jī)構(gòu)審計(jì)金額為準(zhǔn),并以審計(jì)后總造價(jià)按投標(biāo)中標(biāo)下浮率-5%辦理結(jié)算。（3）采用成本加酬金合同，有關(guān)成本和酬金的商定：無(wú)23.3雙方商定合同價(jià)款的其它調(diào)節(jié)因素：①設(shè)計(jì)變更及工程簽證；②施工過(guò)程中定額及材料價(jià)格發(fā)生變化；③擬定合同價(jià)的預(yù)算發(fā)生錯(cuò)項(xiàng)或漏項(xiàng)。24、工程預(yù)付款發(fā)包人向承包人預(yù)付工程款的時(shí)間和金額或占合同價(jià)款總額的比例：訂立合同后15天內(nèi)，發(fā)包人向承包人支付合同價(jià)的30%。扣回工程款的時(shí)間、比例：當(dāng)進(jìn)度款付至合同價(jià)的50%時(shí)，開(kāi)始每月扣回合同價(jià)的10%，3個(gè)月內(nèi)扣完。25、工程量確認(rèn)25.1承包人向工程師提交已竣工程量報(bào)告的時(shí)間：26、工程款（進(jìn)度款）支付雙方商定的工程款（進(jìn)度款）支付的方式和時(shí)間：銀行轉(zhuǎn)帳，工程開(kāi)工（以開(kāi)工令為準(zhǔn)）1個(gè)月后3天內(nèi)，發(fā)包人支付完畢工程量的90%進(jìn)度款；之后按月進(jìn)度支付工程進(jìn)度款；當(dāng)工程款支付至合同價(jià)款的90%時(shí)停止支付。工程竣工驗(yàn)收合格后，經(jīng)審計(jì)部門(mén)審計(jì)后，再支付至工程總造價(jià)的97%。七、材料設(shè)備供應(yīng)27、發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備27.4發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備與一覽表不符時(shí)，雙方商定發(fā)包人承當(dāng)責(zé)任以下：（1）材料設(shè)備單價(jià)與一覽表不符：（2）材料設(shè)備的品種、規(guī)格、型號(hào)、質(zhì)量等級(jí)與一覽表不符：（3）承包人可代為調(diào)劑串換的材料：（4）到貨地點(diǎn)與一覽表不符：（5）供應(yīng)數(shù)量與一覽表不符：（6）到貨時(shí)間與一覽表不符：27.6發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備的結(jié)算辦法：28、承包人采購(gòu)材料設(shè)備28.1承包人采購(gòu)材料設(shè)備的商定：工程所用材料、設(shè)備均由承包人按照設(shè)計(jì)規(guī)定和有關(guān)原則的規(guī)定自行采購(gòu)、運(yùn)輸、檢查和保管，并提供產(chǎn)品合格證明，對(duì)材料設(shè)備質(zhì)量負(fù)責(zé)。承包人在材料設(shè)備到貨前24小時(shí)告知監(jiān)理工程師及發(fā)包人清點(diǎn)，監(jiān)理工程師及發(fā)包人應(yīng)當(dāng)在接到告知后在到貨時(shí)進(jìn)行清點(diǎn)和驗(yàn)收。八、工程變更無(wú)。九、竣工驗(yàn)收與結(jié)算32、竣工驗(yàn)收32.1承包人提供竣工圖的商定：二套。32.6中間交工工程的范疇和竣工時(shí)間：十、違約、索賠和爭(zhēng)議35、違約35.1本合同中有關(guān)發(fā)包人違約的具體責(zé)任以下：本合同通用條款第24公商定發(fā)包人違約應(yīng)承當(dāng)?shù)倪`約責(zé)任：支付承包人因此造成延誤開(kāi)工的損失；本合同通用條款第26.4款商定發(fā)包人違約應(yīng)承當(dāng)?shù)倪`約責(zé)任：支付承包人因此造成的機(jī)械停置及窩工損失；本合同通用條款第33.3款商定發(fā)包人違約應(yīng)承當(dāng)?shù)倪`約責(zé)任：支付拖欠款的違約金每天萬(wàn)分之二。雙方商定的發(fā)包人其它違約責(zé)任：無(wú)。35.2本合同中有關(guān)承包人違約的具體以下：本合同通用條款第14.2款商定承包人違約應(yīng)承當(dāng)?shù)倪`約責(zé)任：工期每延誤一天，承包支付違約金人民幣壹仟元。本合同通用條款第15.1款商定承包人違約應(yīng)承當(dāng)?shù)倪`約責(zé)任：賠償發(fā)包人全部財(cái)產(chǎn)損失，并負(fù)責(zé)工程施工質(zhì)量達(dá)成商定的質(zhì)量原則。雙方商定的承包人其它違約責(zé)任：無(wú)。37、爭(zhēng)議37.1本合同在推行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按下列第（二）種方式解決：提交海口仲裁委員會(huì)仲裁；依法向工程所在地人民法院起訴。十一、其它38、工程分包38.1本工程發(fā)包人同意承包人分包的工程：暫無(wú)。分包施工單位為：暫無(wú)39、不可抗力39.1雙方有關(guān)不可抗力的商定：執(zhí)行通用條款。40、保險(xiǎn)40.6本工程雙方商定投保內(nèi)容以下：（1）發(fā)包人投保內(nèi)容：按海南省建設(shè)工程管理規(guī)定自行辦理。發(fā)包人委托承包人辦理的保險(xiǎn)事項(xiàng)： 無(wú)（2）承包人投保內(nèi)容：按海南省建設(shè)工程管理規(guī)定自行辦理。41、擔(dān)保41.3本工程雙方商定擔(dān)保事項(xiàng)以下：發(fā)包人向承包人提供履約擔(dān)保，擔(dān)保方式為：無(wú)擔(dān)保合同作為本合同附件。承包人向發(fā)包人提供履約擔(dān)保，擔(dān)保方式為：無(wú)。雙方商定的其它擔(dān)保事項(xiàng)：無(wú)。46、合同份數(shù)46.1雙方商定合同份數(shù)：捌份。47、補(bǔ)充條款：無(wú)

附件1：承包人承攬工程項(xiàng)目一覽表單位工程名稱(chēng)建設(shè)規(guī)模建筑面積(平方米)結(jié)構(gòu)層數(shù)跨度(米)設(shè)備安裝內(nèi)容工程造價(jià)(元)開(kāi)工日期竣工日期附件2：發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備一覽表序號(hào)材料設(shè)備品種規(guī)格型號(hào)單位數(shù)量單價(jià)質(zhì)量等級(jí)供應(yīng)時(shí)間送達(dá)地點(diǎn)備注無(wú)

附件3：工程質(zhì)量保修書(shū)發(fā)包人（全稱(chēng)）：承包人（全稱(chēng)）：為確保工程（工程名稱(chēng)）在合理使用期限內(nèi)正常使用，發(fā)包人承包人協(xié)商一致訂立工程質(zhì)量保修書(shū)。承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)按照有關(guān)管理規(guī)定及雙方商定承當(dāng)工程質(zhì)量保修責(zé)任。一、工程質(zhì)量保修范疇和內(nèi)容質(zhì)量保修范疇涉及地基基礎(chǔ)工程、主體構(gòu)造工程、屋面防水工工程和雙方商定的其它土建工程，以及電氣管線(xiàn)、上下水管線(xiàn)的安裝工程，供熱、供冷系統(tǒng)工程等項(xiàng)目。具體質(zhì)量保修內(nèi)容雙方商定以下：執(zhí)行國(guó)家《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》有關(guān)規(guī)定。二、質(zhì)量保修期雙方根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，結(jié)合具體工程商定質(zhì)量保修以下：1、地基基礎(chǔ)、主體構(gòu)造為設(shè)計(jì)合理使用年限年；2、屋面防水工程、有防水規(guī)定的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為5年；3、電氣管線(xiàn)、給排水管線(xiàn)、設(shè)備安裝和裝修工程為2年；4、供熱及供冷為2個(gè)采暖期及供冷期；5、室外的上下水和社區(qū)道路等市政公用工程為2年；6、其它商定：其它項(xiàng)目為1年。三、質(zhì)量保修責(zé)任1、屬于保修范疇和內(nèi)容的項(xiàng)目，承包