住宅使用質(zhì)量說明書新

經(jīng)濟合用住房使用闡明書為確保顧客購房后，理解房屋及其設施，指導顧客合理使用，特制訂本闡明書。住戶在進住和使用房屋及其設施前，應具體閱讀本闡明書，理解各設施使用功效和注意事項。一、該住宅樓位置：惠普家園東區(qū)（組團）位于龍?zhí)赌下芬晕?、萬官路以南、亞細亞食品廠以東。本住宅樓為號樓，本住戶為單元戶。二、建設該住宅樓的有關單位：建設單位：泰安市住房保障中心設計單位：泰安市建筑設計院施工單位：監(jiān)理單位：泰安市銀橋監(jiān)理公司三、本住宅樓采用磚混構造。四、本住宅樓各部位類型、使用材料、性能、原則及使用須知：(一）基礎：本住宅樓采用鋼筋混凝土條形基礎。要解決好房屋周邊排水，防地表浸透地基內(nèi)，不要在基礎邊挖土等。(二）墻體：本住宅樓使用煤矸石多孔磚。磚混構造樓房各隔墻為承重墻，使用時請勿在墻上開洞，以免破壞構造。（三）墻面：內(nèi)墻面除閣樓外采用仿瓷涂料裝飾，墻面應避免重物打擊或撞擊，以免損壞墻面。廚房及衛(wèi)生間采用墻面磚。外墻面設有保溫層，不適宜在外墻面上打眼、鑿洞，以免造成保溫板滲水、脫落。（四）門窗：本住宅樓分戶門使用鑲板門；內(nèi)門使用夾板門；窗采用塑鋼窗；陽臺為封閉陽臺。門、窗在使用時，請勿用力過大，請勿隨意拆裝，應輕開輕關，以免損壞零部件。（五）樓面：本住宅樓采用混凝土現(xiàn)澆樓面，水泥砂漿壓光地面，廚房及衛(wèi)生間采用地面磚。廚房、衛(wèi)生間、陽臺地面設有防水層，裝修地面時嚴禁破壞防水層，否則后果自負。室內(nèi)地面及其陽臺活荷載：本住宅樓室內(nèi)地面活荷載2.0KN/M2；前陽臺活荷載為2.5KN/M2。（六）屋面：本住宅樓屋面采用混凝土現(xiàn)澆屋面，為非上人屋面。非承重屋面不得養(yǎng)花草。非上人屋面的活荷載為0.5KN/M2。屋面設有防水層，安裝太陽能時不得破壞屋面防水。屋面不得撞擊或超壓堆放物品，不得影響屋面排水。五、本住宅樓室內(nèi)重要設施類型、使用材料、性能、原則及使用須知：（一）室內(nèi)給水：本住宅樓室內(nèi)給水采用PPR管材，廚房、衛(wèi)生間、前陽臺設有水嘴。水嘴宜輕開、輕關，達成不滴水即可。請節(jié)省用水。（二）室內(nèi)排水：本住宅樓室內(nèi)排水采用UPVC管材。排水管應避免外力打擊或撞擊；排水口及坐便器不得投放或傾倒成團易堵物及其它易堵物，排水口的污物應定時去除，以免造成損壞或堵塞；影響本住戶或其它住戶的正常使用。(三）室內(nèi)供電：采用銅線暗敷設計，垂直線路暗敷墻內(nèi)，水平線路暗敷樓地面，戶內(nèi)照明線路為2.5平方毫米銅線，其它為4.0平方毫米銅線，每戶進戶線最大允許負荷為6千瓦。住戶用電負荷不應超出線路及住戶的最大允許負荷量，以免造成線路和電器設備的損壞，影響本人和別人的正常使用。室內(nèi)再裝修時，請注意各線路保護，以免漏電造成墻體或樓地面帶電。(四）室內(nèi)取暖：本住宅樓室內(nèi)在地面墊層內(nèi)敷設PPR供回水管，在臥室、客廳內(nèi)設供暖設施。墊層內(nèi)的PPR供回水管已通過打壓試水，無滲漏問題，住戶裝修地面時嚴禁破壞PPR管，以免造成供熱時出現(xiàn)滲水。供暖設施未加防護罩的，在供暖期內(nèi)，應避免人員燙傷。住宅的供暖管道及其設施不得隨意拆卸和安接；住戶因生活需要拆卸和安裝管道時，應及時與物業(yè)公司聯(lián)系。(五）室內(nèi)衛(wèi)生間：衛(wèi)生間設施有坐便器、洗面盆。(六）室內(nèi)其它設施：本住宅樓室內(nèi)預留有線電視、寬帶、電話線路線路管。六、本住宅樓室外為居民服務的配套設施：（一）本社區(qū)在住宅樓前后設有庭院綠地，居民應注意保護綠化設施，不得采摘花草樹木，破壞綠化設施。（二）環(huán)衛(wèi)設施：惠普家園東區(qū)（組團）建有公共廁所1處，設垃圾箱2處。居民應自覺維護社區(qū)環(huán)境，保持社區(qū)環(huán)境清潔。（三）惠普家園東區(qū)（組團）建有幼兒園一處。（四）物業(yè)管理：惠普家園東區(qū)（組團）設有物業(yè)管理中心，專門為本住宅社區(qū)居民服務，物業(yè)管理中心設在社區(qū)物業(yè)服務用房內(nèi)。聯(lián)系電話：（五）市政服務設施：社區(qū)道路交通便捷，社區(qū)的室外供水、排水、供電、天然氣等設施能滿足居民的正常使用，敬請居民保護這些設施，注意交通及其它設施使用安全。七、注意事項：1、本住宅樓僅供居住使用，使用時請勿寄存易燃易爆等危險物品。2、不得隨意變化房屋的內(nèi)外構造。3、不得亂拉、亂改水、電、通訊等線路和配備。4、裝修裝飾材料及設計須嚴格按照防火安全規(guī)定。5、鋪設地板和吊頂裝修時，不得私自破壞地面及頂棚，以免破壞電氣、采暖、通訊線路等。6、房屋裝飾裝修時不得影響其它顧客住宅的正常使用，否則，產(chǎn)生糾紛由顧客自負。7、房屋裝飾裝修就按物業(yè)管理公司有