房屋征收主要程序一覽表

房屋征收主要手續(xù)一覽表序號(hào)目錄清單序號(hào)目錄清單1報(bào)請(qǐng)論證征收項(xiàng)目書19選定評(píng)估機(jī)構(gòu)征求意見匯總表2征收項(xiàng)目確認(rèn)書20搖號(hào)選定評(píng)估機(jī)構(gòu)通知3征收主體確認(rèn)書4征收補(bǔ)償方案論證申請(qǐng)書5征收補(bǔ)償方案論證回復(fù)6房屋征收凍結(jié)范圍申請(qǐng)7通知書8XXX號(hào)通知書送達(dá)回執(zhí)9南京市國(guó)有土地房屋征收調(diào)查登記通知10征收補(bǔ)償方案公告11征收補(bǔ)償方案12征收補(bǔ)償實(shí)施方案公告13征收補(bǔ)償實(shí)施方案14房屋征收決定審批表（市）15房屋征收決定審批表（處、辦）16南京市人民政府房屋征收決定17公告18協(xié)商選定評(píng)估機(jī)構(gòu)征求意見表

報(bào)請(qǐng)論證征收項(xiàng)目書市住建委：我單位已取得建設(shè)項(xiàng)目的立項(xiàng)文件手續(xù)，我們認(rèn)為實(shí)施該建設(shè)項(xiàng)目符合《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條、第九條規(guī)定的公共利益?，F(xiàn)報(bào)請(qǐng)你委組織有關(guān)部門論證。（公章）年月日

征收項(xiàng)目確認(rèn)書______________________：根據(jù)你單位報(bào)請(qǐng)市房屋征收部門對(duì)XXX項(xiàng)目進(jìn)行論證。市住建委會(huì)同發(fā)改、規(guī)劃、國(guó)土等部門對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行了論證，確認(rèn)該項(xiàng)目符合公共利益的需要，決定啟動(dòng)征收程序。（公章）年月日

征收主體確認(rèn)書市政府：由_______________單位報(bào)請(qǐng)論證的XXX項(xiàng)目。經(jīng)市住建委會(huì)同發(fā)改、規(guī)劃、國(guó)土等部門進(jìn)行論證，確認(rèn)該項(xiàng)目符合公共利益的需要?，F(xiàn)報(bào)請(qǐng)市政府確認(rèn)該項(xiàng)目由_____級(jí)啟動(dòng)征收程序。（公章）年月日

征收補(bǔ)償方案論證申請(qǐng)書市住建委：因_______________________________項(xiàng)目建設(shè)，需要征收_______________________________范圍內(nèi)的房屋。根據(jù)前期現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查結(jié)果和項(xiàng)目概算等情況，我單位擬定了項(xiàng)目征收補(bǔ)償方案，現(xiàn)報(bào)請(qǐng)你委組織論證。_______區(qū)房屋征收部門（蓋章）日期：附：_______________________項(xiàng)目征收補(bǔ)償方案

征收補(bǔ)償方案論證回復(fù)_________區(qū)：你單位報(bào)送的_________________________項(xiàng)目征收補(bǔ)償方案，經(jīng)我委組織_____________________部門論證，請(qǐng)按論證修改意見對(duì)方案予以完善后報(bào)區(qū)政府公示。市房屋征收部門（蓋章）日期：

房屋征收凍結(jié)范圍申請(qǐng)申請(qǐng)時(shí)間申請(qǐng)單位（公章）年月日分管領(lǐng)導(dǎo)聯(lián)系電話經(jīng)辦人聯(lián)系電話申請(qǐng)凍結(jié)期限年月日至年月日房屋征收凍結(jié)范圍區(qū)：征收范圍內(nèi)調(diào)查情況被征收居民被征收工企單位被征收房屋面積權(quán)證戶數(shù)戶口戶數(shù)合計(jì)住宅非住宅未登記建筑物調(diào)查認(rèn)定處理情況

通知書【】南京市房地產(chǎn)交易登記中心、市公安局、市國(guó)土局、市房改辦、市（區(qū)）工商局、區(qū)征收部門、區(qū)住建局、街道辦事處：________________項(xiàng)目的征收范圍經(jīng)______________已經(jīng)確定?，F(xiàn)根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十六條的規(guī)定，通知你們暫停辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證、土地使用權(quán)證、工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、戶籍遷入、房屋析產(chǎn)或交易等相關(guān)手續(xù)。暫停時(shí)間年月日至年月日，征收范圍為：（公章）年月日

號(hào)通知書送達(dá)回執(zhí)送達(dá)單位送達(dá)日期簽收人聯(lián)系電話市房地產(chǎn)交易登記中心市公安局市國(guó)土資源局市房改辦市工商局區(qū)征收部門區(qū)工商局區(qū)住建局街道辦事處建設(shè)單位（公章）征收實(shí)施部門（公章）經(jīng)辦人：聯(lián)系電話：

南京市國(guó)有土地上房屋征收調(diào)查登記通知根據(jù)，實(shí)施下例范圍內(nèi)的征收。現(xiàn)將有關(guān)調(diào)查登記事項(xiàng)通知如下，請(qǐng)相關(guān)單位、居民做好準(zhǔn)備，配合征收調(diào)查登記工作的開展。一、調(diào)查時(shí)間：年月日至年月日止。二、調(diào)查內(nèi)容：詳見附件1《調(diào)查登記分戶表》三、配合事項(xiàng)：1、留人在家。如當(dāng)日無法留人，請(qǐng)與工作人員電話聯(lián)系、約好時(shí)間。2、準(zhǔn)備相關(guān)資料。詳見附件2《應(yīng)提供資料目錄》3、轉(zhuǎn)告不在本處居住的相關(guān)權(quán)利人。四、聯(lián)系方式：1、聯(lián)系人：電話：2、負(fù)責(zé)范圍：五、注意事項(xiàng)：1、調(diào)查工作人員均應(yīng)持有征收工作證，請(qǐng)注意查驗(yàn)。2、調(diào)查綜合組辦公地點(diǎn)：（公章）年月日

××項(xiàng)目房屋征收補(bǔ)償方案公告根據(jù)國(guó)務(wù)院《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定，有關(guān)部門已對(duì)征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證，現(xiàn)將該方案征求公眾意見。征求意見期限為年月日至年月日。被征收人對(duì)補(bǔ)償方案有不同意見的，請(qǐng)?jiān)谡髑笠庖娖谙迌?nèi)，以書面形式向征收部門提出，地址：（公章）年月日

XX項(xiàng)目房屋征收補(bǔ)償方案根據(jù)國(guó)務(wù)院《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定，結(jié)合征收范圍內(nèi)的實(shí)際情況，擬定XX項(xiàng)目房屋征收補(bǔ)償方案如下：一、征收范圍：XX號(hào)（具體征收范圍以附圖為準(zhǔn)）二、征收范圍內(nèi)房屋基本情況房屋建筑面積：（平方米），土地使用面積（平方米），房屋戶數(shù)（戶），工企單位（家）三、被征收房屋價(jià)值的確定房屋征收補(bǔ)償價(jià)值，由被征收人選定或搖號(hào)產(chǎn)生的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)，依據(jù)被征收房屋房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行評(píng)估。四、征收補(bǔ)償補(bǔ)助及獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)暫按寧價(jià)房（2008）320號(hào)、寧政發(fā)（2010）262號(hào)文件標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。五、征收補(bǔ)償資金征收補(bǔ)償資金根據(jù)項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度足額到位，專戶存儲(chǔ)、?？顚Ｓ?。六、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房源1、地點(diǎn)：2、數(shù)量：（根據(jù)項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房源的需求量可適當(dāng)增減）七、保障房源八、征收實(shí)施步驟1、征收決定發(fā)布后，開展入戶調(diào)查、選擇評(píng)估機(jī)構(gòu)工作。2、評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被征收范圍內(nèi)房屋進(jìn)行評(píng)估，征收實(shí)施部門送達(dá)評(píng)估結(jié)果。3、征收簽約期限內(nèi)，由XX征收實(shí)施部門與被征收人簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議。被征收人在雙方協(xié)議約定的期限獲得補(bǔ)償并完成搬遷。4、征收簽約期限屆滿，被征收人未能達(dá)成補(bǔ)償協(xié)議的，由征收實(shí)施部門報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市人民政府，按照房屋征收補(bǔ)償方案做出房屋征收補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。九、征收實(shí)施部門十、征收簽約期限自征收決定下達(dá)后的天內(nèi)。十一、其他事項(xiàng)：在征收決定公告規(guī)定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議的，不享受有關(guān)獎(jiǎng)勵(lì)政策。房屋征收部門（公章）年月日

××項(xiàng)目房屋征收補(bǔ)償實(shí)施方案公告根據(jù)國(guó)務(wù)院《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定，××項(xiàng)目房屋征收補(bǔ)償方案于年月日予以公布，征求公眾意見。結(jié)合征收范圍內(nèi)被征收人意見，對(duì)××項(xiàng)目房屋征收補(bǔ)償方案進(jìn)行了修改，現(xiàn)將××項(xiàng)目房屋征收補(bǔ)償實(shí)施方案予以公布。特此公告（公章）年月日

XX項(xiàng)目房屋征收補(bǔ)償實(shí)施方案根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定，結(jié)合征收范圍內(nèi)的實(shí)際情況，現(xiàn)將XX項(xiàng)目房屋征收補(bǔ)償實(shí)施方案公告如下：一、征收范圍：（具體征收范圍以附圖為準(zhǔn)）二、征收范圍內(nèi)房屋基本情況房屋建筑面積：（平方米），土地使用面積（平方米），房屋戶數(shù)（戶），工企單位（家）三、征收補(bǔ)償方式被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。四、征收補(bǔ)償價(jià)值房屋征收補(bǔ)償價(jià)值，由被征收人選定或搖號(hào)產(chǎn)生的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)，依據(jù)被征收房屋房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行評(píng)估。五、征收補(bǔ)償補(bǔ)助及獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)暫按寧價(jià)房（2008）320號(hào)、寧政發(fā)（2010）262號(hào)文件執(zhí)行。六、征收補(bǔ)償資金征收補(bǔ)償費(fèi)用根據(jù)項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度足額到位，專戶存儲(chǔ)、?？顚Ｓ?。七、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房源1、地點(diǎn)：2、數(shù)量：（根據(jù)項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房源的需求量可適當(dāng)增減）八、保障房源九、征收實(shí)施步驟1、自發(fā)布征收決定后，開展入戶調(diào)查、選擇評(píng)估機(jī)構(gòu)工作。2、評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被征收范圍內(nèi)房屋進(jìn)行評(píng)估，征收實(shí)施部門送達(dá)評(píng)估結(jié)果。3、征收簽約期限內(nèi)，由XX征收實(shí)施部門與被征收人簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議。被征收人在雙方協(xié)議約定的期限獲得補(bǔ)償并完成搬遷。4、征收簽約期限屆滿，被征收人未能達(dá)成補(bǔ)償協(xié)議的，由征收實(shí)施部門報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市人民政府，按照房屋征收補(bǔ)償方案做出房屋征收補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。5、被征收人應(yīng)當(dāng)自覺履行房屋征收補(bǔ)償決定，如不服該征收補(bǔ)償決定，可以在房屋征收補(bǔ)償決定作出起60日內(nèi)依法申請(qǐng)行政復(fù)議，或者在3個(gè)月內(nèi)向人民法院提起行政訴訟。6、被征收人在法定期限內(nèi)既不申請(qǐng)行政復(fù)議又不提起行政訴訟的，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由市人民政府申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。十、征收實(shí)施部門十一、征收簽約期限年月日至年月日十二、其他事項(xiàng)：超過征收決定公告規(guī)定的征收簽約期限尚未搬遷的，不享受有關(guān)獎(jiǎng)勵(lì)政策。房屋征收部門（公章）年月日

房屋征收決定審批表（市）申請(qǐng)單位項(xiàng)目名稱項(xiàng)目地點(diǎn)征收部門征收實(shí)施單位征收房屋基本情況征收范圍：房屋建筑面積（㎡）居民工企單位數(shù)土地面積概算資金合計(jì)住宅非住宅權(quán)證戶數(shù)人數(shù)個(gè)㎡萬元市住建委意見：分管領(lǐng)導(dǎo)：主要領(lǐng)導(dǎo)：市政府意見：簽名：日期：

房屋征收決定審批表（處、辦）申請(qǐng)單位項(xiàng)目名稱項(xiàng)目地點(diǎn)征收部門征收實(shí)施單位征收房屋基本情況征收范圍：房屋建筑面積（㎡）居民工企單位數(shù)土地面積概算資金合計(jì)住宅非住宅權(quán)證戶數(shù)人數(shù)個(gè)㎡萬元科室審核意見：辦領(lǐng)導(dǎo)審核意見：征收處審核意見：

南京市人民政府房屋征收決定寧府征字（）第號(hào)根據(jù)國(guó)務(wù)院《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定，南京市人民政府作出征收決定如下：一、征收目的：二、征收范圍：三、征收實(shí)施部門：四、征收補(bǔ)償方案（詳見附件）五、被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的簽約期限內(nèi)完成搬遷。被征收人如對(duì)寧府征字（）第號(hào)《南京市人民政府房屋征收決定》不服的，可在本決定公布之日起六十日內(nèi)依法申請(qǐng)行政復(fù)議，或者在三個(gè)月內(nèi)向人民法院提起行政訴訟。南京市人民政府年月日

公告根據(jù)國(guó)務(wù)院《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定，現(xiàn)將南京市人民政府作出的寧府征字（）第號(hào)《南京市人民政府房屋征收決定》，予以公布。南京市人民政府年月日

公告（未經(jīng)登記的建筑）根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定，______區(qū)人民政府組織有關(guān)部門，對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理?，F(xiàn)將相關(guān)情況公布如下。如有不同意見，相關(guān)當(dāng)事人請(qǐng)于七日內(nèi)向_____區(qū)房屋征收部門書面提出。地址：______________________________區(qū)房屋征收部門年月日

公告（調(diào)查結(jié)果）根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定，________區(qū)房屋征收部門對(duì)征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記?，F(xiàn)將調(diào)查結(jié)果予以公布，被征收人如有不同意見，請(qǐng)于七日內(nèi)向_______區(qū)房屋征收部門書面提出。地址：______________________________區(qū)房屋征收部門年月日

協(xié)商選定評(píng)估機(jī)構(gòu)征求意見表被征收人：經(jīng)寧國(guó)征字（）第號(hào)征收決定，××房屋已被納入征收范圍。根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》國(guó)務(wù)院第590號(hào)令的有關(guān)規(guī)定，請(qǐng)您在規(guī)定時(shí)間內(nèi)，依據(jù)南京市住建委公布的房屋征收評(píng)估機(jī)構(gòu)名錄，協(xié)商選擇一家評(píng)估機(jī)構(gòu)，完成該項(xiàng)目的評(píng)估工作。（評(píng)估機(jī)構(gòu)名錄見附表）被征收人簽名：日期：特別提示：1、征求意見時(shí)間：年月