關(guān)于建筑工程項(xiàng)目合同風(fēng)險(xiǎn)防范的研究技術(shù)方案分析

摘要隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和國(guó)家科技實(shí)力的提高，我國(guó)的城市化建設(shè)的發(fā)展速度也越來(lái)越快。與此同時(shí)，也帶動(dòng)了建筑行業(yè)的興起和發(fā)展。而隨著人們生活水平的提高，對(duì)各種建筑的要求也越來(lái)越高。就我國(guó)的建筑工程項(xiàng)目而言，其在發(fā)展過程中也具有一定的問題，風(fēng)險(xiǎn)也在不斷的增大。現(xiàn)在的很多風(fēng)險(xiǎn)合同中，對(duì)于整個(gè)建筑工程中的權(quán)責(zé)關(guān)系都有很清楚的規(guī)定，因此，在建筑商和承包商在關(guān)于建筑工程項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)合同進(jìn)行簽署時(shí)，一定要明確合同中的雙方關(guān)系，在施工過程中，嚴(yán)格按照合同所表明的權(quán)責(zé)關(guān)系相互劃分。本文主要從建筑工程項(xiàng)目合同存在的必要性、風(fēng)險(xiǎn)的概念及特征，以及如何對(duì)合同進(jìn)行更好地管理出發(fā)。本文分析了我國(guó)建筑工程項(xiàng)目合同的相關(guān)管理方式，并研究了針對(duì)性的防范建筑合同風(fēng)險(xiǎn)的方法，希望能給相關(guān)研究者以啟示。關(guān)鍵詞：風(fēng)險(xiǎn)防范規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)政策承包商風(fēng)險(xiǎn)1緒論1.1建筑工程項(xiàng)目合同風(fēng)險(xiǎn)的研究背景和意義1.1.1研究背景從現(xiàn)今的社會(huì)發(fā)展而言，我國(guó)的社會(huì)經(jīng)濟(jì)和技術(shù)能力都有了很大程度的提高，這也在一定程度上帶動(dòng)了我國(guó)城市化建設(shè)的發(fā)展。但就我國(guó)城市化進(jìn)程的腳步而言，速度還不夠快，而且整體質(zhì)量也不夠高。而且在以往的關(guān)于建筑行業(yè)方面的研究中，大多數(shù)研究只是針對(duì)建筑工程中的項(xiàng)目合同風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行了簡(jiǎn)單的分析，很少對(duì)建筑合同的施工合同的風(fēng)險(xiǎn)防范進(jìn)行研究并提出針對(duì)性建議。而且建筑行業(yè)現(xiàn)在也處于激烈的市場(chǎng)環(huán)境中，在對(duì)于建中工程項(xiàng)目合同風(fēng)險(xiǎn)的防范研究中，也少不了對(duì)于建筑商或者承包商的風(fēng)險(xiǎn)研究。與此同時(shí)，在現(xiàn)在的建筑工程項(xiàng)目管理中，對(duì)于建筑工程項(xiàng)目合同的管理也顯得越來(lái)越重要，不論是企業(yè)還是建筑商都傾向于把建筑工程項(xiàng)目合同作為建筑工程項(xiàng)目管理的一大重要內(nèi)容。而建筑工程項(xiàng)目合同在對(duì)于建筑項(xiàng)目的施工和據(jù)側(cè)方面都起到了十分重要的作用。但是建筑工程項(xiàng)目具有歷時(shí)較長(zhǎng)、周期較長(zhǎng)、變化性較多等特點(diǎn)，因此也需要建筑工程項(xiàng)目合同對(duì)其進(jìn)行規(guī)定和管理。而且在對(duì)于建筑工程項(xiàng)目合同的簽訂過程中，由于簽訂的合同的形式不同，導(dǎo)致合同的實(shí)施效果也會(huì)有較大的影響。因此，本文主要對(duì)在建筑工程項(xiàng)目的施工過程中，對(duì)于建筑商或者承包商合同風(fēng)險(xiǎn)的研究與防范措施分析。1.1.2研究意義建筑工程項(xiàng)目合同作為建筑市場(chǎng)的重要合約之一，在維護(hù)市場(chǎng)的和諧，幫助建筑行業(yè)更好的發(fā)展等方面具有十分重要的作用。建筑工程項(xiàng)目合同對(duì)于建筑雙方的關(guān)系也有了很好的規(guī)定，在市場(chǎng)中也扮演著十分重要的角色。但是，目前的很多建筑工程項(xiàng)目合同中，在其實(shí)踐過程中也產(chǎn)生了各式各樣的風(fēng)險(xiǎn)。而這些建筑工程方面的合同也具有很好地法律效應(yīng)，因此，建筑商和承包商在施工過程中應(yīng)該充分遵照合同的相關(guān)規(guī)定來(lái)進(jìn)行整個(gè)建筑工程的項(xiàng)目規(guī)劃[1]。而本文中關(guān)于建筑工程項(xiàng)目合同的風(fēng)險(xiǎn)防范研究，也是為了對(duì)建筑工程施工合同的條款確定、合同簽訂、以及合同的實(shí)施與履行等產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行研究并提出相應(yīng)的防范措施，以求為建筑工程施工合同的承包商提供一個(gè)風(fēng)險(xiǎn)較小、現(xiàn)實(shí)意義較好的風(fēng)險(xiǎn)刮泥思路和方法，希望能給相關(guān)的研究者以參考借鑒作用。1.2國(guó)內(nèi)外研究現(xiàn)狀風(fēng)險(xiǎn)管理作為項(xiàng)目管理的重要組成部分，其自身也有著較為長(zhǎng)遠(yuǎn)的發(fā)展。美國(guó)管理協(xié)會(huì)在1931年明確提出了風(fēng)險(xiǎn)管理的好壞對(duì)于企業(yè)的作用和意義，與此同時(shí)，還設(shè)立專門的管理部門的獨(dú)立機(jī)構(gòu)，但是在當(dāng)時(shí)也存在一定的局限性，其研究的內(nèi)容和范圍也十分狹窄。在20世紀(jì)五六十年代，風(fēng)險(xiǎn)分析技術(shù)正式應(yīng)用于工程項(xiàng)目管理，美國(guó)、新加坡等多所國(guó)家正式將風(fēng)險(xiǎn)管理應(yīng)用于國(guó)家地鐵等大型項(xiàng)目工程中，取得了較好的效果。而隨著科學(xué)技術(shù)的提高，現(xiàn)在大量的國(guó)家都實(shí)行了工程保險(xiǎn)，特別是發(fā)達(dá)國(guó)家，工程保險(xiǎn)的投保率超過98%。而就我國(guó)國(guó)內(nèi)而言，我國(guó)對(duì)于風(fēng)險(xiǎn)管理的研究起步較晚，直至20世紀(jì)80年代才開始引進(jìn)這一技術(shù)[2]。但我國(guó)對(duì)于工程管理的較為重視，工程項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理在我國(guó)得到了快速發(fā)展，不少大型工程，例如三峽工程、地鐵等都應(yīng)用了風(fēng)險(xiǎn)管理。建筑學(xué)者姜興國(guó)、張尚合在《工程合同風(fēng)險(xiǎn)管理理論與實(shí)務(wù)》一書中對(duì)不同管理模式的合同風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行了研究，也對(duì)工程合同爭(zhēng)端處理進(jìn)行了闡述。但是這些理論研究在應(yīng)用上都存在一定的片面性，缺乏實(shí)踐性和針對(duì)性。1.3關(guān)于建筑工程項(xiàng)目合同風(fēng)險(xiǎn)防范的研究技術(shù)方案分析1.3.1文獻(xiàn)資料的查閱在對(duì)建筑工程項(xiàng)目合同風(fēng)險(xiǎn)防范的研究技術(shù)方案中，首先最重要的一項(xiàng)是對(duì)于以往研究文獻(xiàn)的查閱。在確定論文的整體研究方案之前，要對(duì)于論文的課題研究方向進(jìn)行分析，并確定初步的研究方案。同時(shí)，還要不斷整理所查閱到的資料，對(duì)建筑工程項(xiàng)目合同的風(fēng)險(xiǎn)管理機(jī)制進(jìn)行系統(tǒng)的研究，并根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行建筑工程項(xiàng)目合同的理論的更新和補(bǔ)充，保持建筑工程項(xiàng)目合同風(fēng)險(xiǎn)防范的論文研究的可讀性和實(shí)際質(zhì)量。1.3.2對(duì)風(fēng)險(xiǎn)防范機(jī)制系統(tǒng)分析對(duì)于建筑工程項(xiàng)目合同的風(fēng)險(xiǎn)分析研究中，在對(duì)于相關(guān)文獻(xiàn)資料進(jìn)行查閱之后，還要對(duì)承包商在建筑工程施工中關(guān)于合同簽訂的相關(guān)事宜時(shí)以及對(duì)于合同相關(guān)責(zé)任的履行后期階段所產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)的緣由進(jìn)行分析，并對(duì)不同的階段建筑工程項(xiàng)目合同所產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)之間的關(guān)聯(lián)進(jìn)行分析，以求從其源頭來(lái)對(duì)建筑工程項(xiàng)目合同的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行防范，并建設(shè)相關(guān)的風(fēng)險(xiǎn)防范機(jī)制來(lái)減少在建筑工程項(xiàng)目過程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。1.3.3調(diào)查合同風(fēng)險(xiǎn)管理的現(xiàn)狀在建筑工程項(xiàng)目合同的風(fēng)險(xiǎn)方面，最重要的是承包商在建筑施工階段所承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)。而要想對(duì)建筑工程項(xiàng)目合同的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行防范研究，最重要的是要調(diào)查建筑工程項(xiàng)目合同風(fēng)險(xiǎn)管理的現(xiàn)狀，并對(duì)其進(jìn)行分析整理，找出其存在的不足，并有針對(duì)性的提出相應(yīng)的改進(jìn)方法，以幫助承包商減少在建筑工程項(xiàng)目的施工階段所承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)。1.3.4合同風(fēng)險(xiǎn)理論方法重在實(shí)踐在對(duì)于建筑工程項(xiàng)目合同風(fēng)險(xiǎn)的研究階段，要將所研究出來(lái)的理論成果與實(shí)踐相結(jié)合，不斷通過實(shí)踐來(lái)驗(yàn)證其實(shí)踐效果，并且在日常的應(yīng)用中不斷將這些理論成果豐富和完善，以此來(lái)促進(jìn)其實(shí)際效果，同時(shí)也能讓所研究出來(lái)的成果更加具有實(shí)踐性和針對(duì)性，能夠很好的提升其實(shí)際效果，深化其內(nèi)涵。2關(guān)于建筑工程項(xiàng)目合同的相關(guān)理論介紹2.1關(guān)于建筑工程項(xiàng)目合同的介紹建筑工程項(xiàng)目合同，顧名思義，就是在建筑工程項(xiàng)目的建設(shè)過程中，對(duì)于建筑商和承包商等建筑關(guān)系者之間關(guān)系的規(guī)定，在建筑工程施工的過程中，要嚴(yán)格遵照合同中的相關(guān)規(guī)定。而建筑工程項(xiàng)目合同一旦簽署，就具備一定的法律效應(yīng)，因此，建筑關(guān)系者在。關(guān)系到項(xiàng)目合同的簽署問題時(shí)，一定的謹(jǐn)慎對(duì)待。與此同時(shí)，在建筑施工的過程中，企業(yè)為了達(dá)到自己的目的，更好的實(shí)現(xiàn)建筑工程項(xiàng)目合同中的相關(guān)規(guī)定，或者更好的對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行責(zé)任的管理時(shí)，他們會(huì)選擇采取一定的措施對(duì)建筑工程項(xiàng)目合同實(shí)施管理[3]。但是，在現(xiàn)今的建筑工程項(xiàng)目合同的管理方面，還存在很多的問題，在項(xiàng)目實(shí)施的過程中還存在很大的風(fēng)險(xiǎn)性，因此，企業(yè)或者建筑商為了獲得更好的效益，必須加強(qiáng)對(duì)建筑工程項(xiàng)目合同的管理。而一般的建筑工程項(xiàng)目合同為了減輕其在實(shí)施過程中的風(fēng)險(xiǎn)性，也會(huì)設(shè)置專業(yè)的建筑工程項(xiàng)目合同管理人才加強(qiáng)對(duì)建筑工程項(xiàng)目合同的管理，以保證企業(yè)甚至是整個(gè)建筑行業(yè)的發(fā)展。2.2建筑工程項(xiàng)目合同風(fēng)險(xiǎn)管理的作用方向2.2.1承擔(dān)施工階段所產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)在建筑工程項(xiàng)目合同的制定之間，要根據(jù)實(shí)際情況制定出一個(gè)能較好減少建筑施工過程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)，能夠較好的保證建筑關(guān)系房子哎施工過程中的風(fēng)險(xiǎn)的合同，這樣的合同一般情況下而言，在建筑工程的施工階段，能更好的反映在建筑工程施工中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)的問題，也就在很大程度上相較于一些沒有考慮實(shí)際情況的合同更容易實(shí)施[4]。因此，特別是建筑商，在對(duì)于建筑工程項(xiàng)目合同的制定和簽署階段，要把握好合同中的風(fēng)險(xiǎn)平衡，要能將建筑過程中所產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)能夠較為平均的轉(zhuǎn)移到建筑關(guān)系方，要使不同的建筑關(guān)系方都承擔(dān)一定的風(fēng)險(xiǎn)，減少風(fēng)險(xiǎn)帶來(lái)的威脅，也能在很大程度上保證建筑施工的整體質(zhì)量。2.2.2全面預(yù)測(cè)施工中潛在風(fēng)險(xiǎn)建筑工程項(xiàng)目合同的制定和簽署，在很大程度上是為了減少在建筑工程中可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。因此，在對(duì)建筑工程項(xiàng)目合同中的相關(guān)條款進(jìn)行制定和簽署時(shí)，必須要對(duì)在建筑工程項(xiàng)目施工過程中可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行全面的預(yù)測(cè)。與此同時(shí)，在簽署建筑工程項(xiàng)目合同之前，建筑關(guān)系方還應(yīng)該對(duì)合同履行后期可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行分析，要制定可供執(zhí)行的合同策略，同時(shí)還要對(duì)建筑工程項(xiàng)目合同的法律責(zé)任進(jìn)行認(rèn)定，以便其能夠被更好的執(zhí)行，具備更好的執(zhí)行力[5]。同時(shí)，在建筑工程項(xiàng)目的施工階段，還要注意對(duì)建筑工程項(xiàng)目中所產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行分析，區(qū)分其所屬的種類以及責(zé)任負(fù)責(zé)方，并對(duì)該風(fēng)險(xiǎn)可能產(chǎn)生的后果進(jìn)行預(yù)測(cè)，然后根據(jù)合同的相關(guān)規(guī)定來(lái)確定其責(zé)任負(fù)責(zé)人，同時(shí)尋求相應(yīng)的解決措施。2.2.3合理評(píng)估建筑工程項(xiàng)目合同風(fēng)險(xiǎn)建筑工程項(xiàng)目在施工階段，可能由于各種不同的原因而產(chǎn)生風(fēng)險(xiǎn)，因此，不論是企業(yè)還是承包商都應(yīng)該根據(jù)實(shí)際情況對(duì)風(fēng)險(xiǎn)所產(chǎn)生的原因進(jìn)行分析，并對(duì)所產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行科學(xué)合理的評(píng)估[6]。與此同時(shí)，還要注意區(qū)分風(fēng)險(xiǎn)的種類，然后根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)所產(chǎn)生的原因制定相應(yīng)的措施加以解決。2.2.4預(yù)防并嚴(yán)格控制風(fēng)險(xiǎn)因素對(duì)于建筑工程項(xiàng)目而言，風(fēng)險(xiǎn)的產(chǎn)生可能是由于不同的原因產(chǎn)生。因此，也要根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)產(chǎn)生的原因制定相應(yīng)的解決措施。在對(duì)于建筑工程項(xiàng)目合同風(fēng)險(xiǎn)的管理過程中，要制定相應(yīng)的管理制度，對(duì)建筑施工過程中所產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行科學(xué)的預(yù)測(cè)，同時(shí)，為了降低在建筑工程中的風(fēng)險(xiǎn)，要保證合同的順利履行，同時(shí)，還要加強(qiáng)建筑工程項(xiàng)目合同風(fēng)險(xiǎn)的管理。與此同時(shí)，還要根據(jù)在建筑施工過程中的實(shí)際情況，對(duì)建筑施工風(fēng)險(xiǎn)實(shí)施相應(yīng)的措施加以防范，爭(zhēng)取將建筑過程中可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)降低到最低。2.3風(fēng)險(xiǎn)管理理論在合同管理中的重要性建筑工程項(xiàng)目合同，主要是為了減少在建筑工程施工的過程中的風(fēng)險(xiǎn)，明確建筑相關(guān)人在建筑工程施工中的責(zé)任，以幫助建筑雙方都獲取更多的效益。與此同時(shí)，隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，城市的建筑速度也在不斷的加快，與此帶來(lái)的在建筑工程項(xiàng)目合同中的風(fēng)險(xiǎn)也在不斷的加大，在這種條件下，更加需要這種建筑工程項(xiàng)目合同來(lái)規(guī)避在建筑工程施工中的風(fēng)險(xiǎn)。而建筑工程作為市場(chǎng)重點(diǎn)額一部分，這種合同也能在很大程度上對(duì)市場(chǎng)的走向做較好的引導(dǎo)，能夠在一定程度上對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行管理[7]。因此，為了促進(jìn)社會(huì)更好的發(fā)展，減少建筑工程項(xiàng)目合同的風(fēng)險(xiǎn)，加強(qiáng)建筑工程項(xiàng)目合同的管理也顯得尤為重要。建筑工程項(xiàng)目合同在現(xiàn)今顯得非常普遍，而人們對(duì)各種建筑的要求也越來(lái)越高，與此同時(shí)，人們也越來(lái)越關(guān)注建筑工程的質(zhì)量，因此，這種建筑工程合同也必須要存在。而建筑工程項(xiàng)目合同也能夠?qū)ㄖこ痰目傮w質(zhì)量、用材用料以及所花費(fèi)資金都能有一個(gè)較好的預(yù)算，這種項(xiàng)目預(yù)算也能較好的保證建筑工程項(xiàng)目的整體施工，同時(shí)還能對(duì)建筑關(guān)系者的責(zé)任進(jìn)行明確的規(guī)定，企業(yè)或者建筑商也能根據(jù)現(xiàn)實(shí)的需要對(duì)這種預(yù)算做出及時(shí)的調(diào)整。就我國(guó)目前的建筑行業(yè)的現(xiàn)狀而言，我國(guó)的建筑行業(yè)從總體上而言，獲得了較好的發(fā)展，但是，其在發(fā)展過程中還存在一定的問題。而很多問題都是由于國(guó)民的法律意識(shí)淡薄，建筑利益雙方產(chǎn)生爭(zhēng)執(zhí)所致。為了解決建筑工程毅力雙方之間的矛盾，更好的促進(jìn)建筑行業(yè)的發(fā)展，建筑工程項(xiàng)目合同則顯得至關(guān)重要。而加強(qiáng)建筑工程項(xiàng)目合同的管理，也能以真實(shí)的法律效應(yīng)去規(guī)定建筑工程利益雙方的權(quán)責(zé)問題。同時(shí)，從國(guó)家現(xiàn)狀而言，我國(guó)現(xiàn)在也正在致力于打造自身的國(guó)家形象，而城市發(fā)展也是國(guó)家形象的一部分[8]。因此，國(guó)家在促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的同時(shí)，還必須促進(jìn)我國(guó)城市的進(jìn)步。而城市建筑工程也是城市化建設(shè)的一大重要部分，所以，為了增強(qiáng)自身的國(guó)家實(shí)力，必須要規(guī)范我國(guó)建筑工程市場(chǎng)行為，打造更好的國(guó)家形象。2.4建筑工程項(xiàng)目合同風(fēng)險(xiǎn)的概念、特征及分類2.4.1建筑工程項(xiàng)目合同風(fēng)險(xiǎn)的概念建筑工程項(xiàng)目合同風(fēng)險(xiǎn)主要是指建筑工程項(xiàng)目合同在實(shí)施的過程中，由于一些不確定的事件或因素為其帶來(lái)的影響，會(huì)在很大程度上影響整個(gè)建筑工程的整體效益或者企業(yè)的效益。再者就是，建筑商在施工的過程中，由于沒有對(duì)建筑工程項(xiàng)目合同進(jìn)行較好的實(shí)施，導(dǎo)致其實(shí)際產(chǎn)生的效果與建筑的預(yù)期產(chǎn)生了一定的差距，甚至?xí)斐奢^大的經(jīng)濟(jì)損失。2.4.2建筑工程項(xiàng)目合同風(fēng)險(xiǎn)的特征建筑工程項(xiàng)目合同主要是為了減少在建筑過程中的問題，明確建筑關(guān)系方之間的權(quán)責(zé)關(guān)系而制定的。從根本上而言，其本身就具有很強(qiáng)的針對(duì)性和實(shí)用性。特別是在社會(huì)發(fā)展和城市化進(jìn)程高度迅速的今天，促進(jìn)建筑工程項(xiàng)目合同的有效發(fā)展則顯得至關(guān)重要。與此同時(shí)，這種建筑工程項(xiàng)目合同風(fēng)險(xiǎn)是客觀存在的，不會(huì)隨著人們的個(gè)人意志而消失，人們只能在建筑施工前后對(duì)建筑工程項(xiàng)目合同的相關(guān)細(xì)則進(jìn)行討論以及明確的規(guī)定，以減少其在施工過程中帶來(lái)的問題以及造成的影響。2.4.3建筑工程項(xiàng)目合同風(fēng)險(xiǎn)的分類(一）國(guó)內(nèi)政治及環(huán)境因素對(duì)于建筑工程項(xiàng)目合同的風(fēng)險(xiǎn)，在很大一個(gè)方面其風(fēng)險(xiǎn)由于政府的相關(guān)政策的改變，意識(shí)形態(tài)的變化，以及各類國(guó)家宗教信仰，或者其他與國(guó)家政治相關(guān)的國(guó)家暴亂、戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖所導(dǎo)致。當(dāng)然，這類情況一般較少，存在范圍也相應(yīng)較小。此外，風(fēng)險(xiǎn)存在也與社會(huì)環(huán)境相關(guān)。在很大成都上，環(huán)境的污染，以及民眾的傾向、相應(yīng)的社會(huì)法規(guī)等等都會(huì)在一定程度上對(duì)建筑工程項(xiàng)目合同帶來(lái)一定的風(fēng)險(xiǎn)。而這兩類風(fēng)險(xiǎn)，在很大成都上都是由企業(yè)、承包商或者工程監(jiān)理方共同負(fù)責(zé)[9]。（二）設(shè)計(jì)或市場(chǎng)因素在對(duì)于建筑工程項(xiàng)目工程中，由于設(shè)計(jì)所產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)也不容小覷。對(duì)于建筑工程項(xiàng)目而言，其整體設(shè)計(jì)對(duì)于建筑的整體質(zhì)量的提升也具有較為明顯的作用。這類風(fēng)險(xiǎn)所產(chǎn)生的原因在很大程度上也是由于社會(huì)的許可要求、以及社會(huì)經(jīng)濟(jì)也在一定程度上會(huì)給建筑工程項(xiàng)目合同帶來(lái)一定的風(fēng)險(xiǎn)。此外，市場(chǎng)也是建筑工程項(xiàng)目合同產(chǎn)生風(fēng)險(xiǎn)的一大原因之一。隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，建筑行業(yè)也相應(yīng)的得到了很大程度的提高。而在現(xiàn)今的建筑市場(chǎng)上，需求與供給之間存在很大的矛盾。這在很大程度上給建筑行業(yè)的發(fā)展造成了較為不好的影響。此外，市場(chǎng)上還存在一定的惡性競(jìng)爭(zhēng)，這也給建筑工程項(xiàng)目的實(shí)施造成了較大的不便。而這兩類原因則主要是由外在因素所導(dǎo)致，因此，從根本上而言，也是主要有企業(yè)、建筑商共同負(fù)責(zé)。（三）建筑工程項(xiàng)目合同本身存在問題在建筑工程項(xiàng)目合同中，有一種風(fēng)險(xiǎn)的產(chǎn)生主要是由于在列合同的時(shí)候沒有根據(jù)實(shí)際情況，導(dǎo)致合同條文內(nèi)容不完整，也沒有根據(jù)實(shí)際情況來(lái)考慮，也沒有將建筑關(guān)系方之間的權(quán)責(zé)關(guān)系規(guī)定清楚，導(dǎo)致建筑工程項(xiàng)目合同在后期執(zhí)行的過程中失去了其實(shí)用性和針對(duì)性。而這一原因也會(huì)在很大程度上導(dǎo)致建筑關(guān)系方在后期的執(zhí)行過程中產(chǎn)生一定的爭(zhēng)執(zhí)，甚至也會(huì)因此給企業(yè)和建筑商造成很大的經(jīng)濟(jì)損失，在一定程度上影響建筑的整體質(zhì)量。此外，由于合同沒有根據(jù)實(shí)際情況來(lái)制定，導(dǎo)致在后期建筑關(guān)系方產(chǎn)生指正或者經(jīng)濟(jì)糾紛時(shí)，沒有一定的條款對(duì)其進(jìn)行規(guī)定和處理。3建筑工程項(xiàng)目合同的管理現(xiàn)狀3.1建筑工程項(xiàng)目合同整體質(zhì)量有待提升就目前的建筑工程項(xiàng)目合同的管理而言，其整體質(zhì)量都有了較為明顯的提升，但是，在現(xiàn)今的建筑工程項(xiàng)目的施工過程中出現(xiàn)的問題都是因?yàn)閷?duì)整個(gè)建筑項(xiàng)目區(qū)缺乏整體的把握，建筑責(zé)任人沒有明確其在施工過程中的責(zé)任所導(dǎo)致的。因此，當(dāng)建筑工程在施工過程中出現(xiàn)問題時(shí)，也必須需要相關(guān)的法律對(duì)其進(jìn)行規(guī)定，以減少其帶來(lái)的損失。3.2公民法律意識(shí)較為薄弱我就我國(guó)國(guó)民的整體法律意識(shí)而言，國(guó)民在事件中的維權(quán)意識(shí)還較弱，甚至部分人為了謀取更多的利益，不惜違反法律。特別是隨著現(xiàn)今社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，建筑行業(yè)的發(fā)展速度也越來(lái)越快。因此，在建筑行業(yè)，更加需要用以規(guī)定建筑關(guān)系人的權(quán)責(zé)關(guān)系的建筑工程項(xiàng)目合同。有了建筑工程項(xiàng)目合同的保證，在處理建筑合同糾紛中的問題也顯得十分容易。3.3相關(guān)的管理人才缺乏很多建筑工程項(xiàng)目合同在制定之前都沒有考慮到實(shí)際情況，也沒有嚴(yán)格按照合同中所指定的條款也規(guī)定建筑關(guān)系雙方之間的關(guān)系，導(dǎo)致很多合同沒有達(dá)到其應(yīng)有的效果。此外，還有很多將企業(yè)或者建筑商的合同管理者沒有根據(jù)實(shí)際情況來(lái)制定合同，導(dǎo)致合同失去其實(shí)用性，也給很多的建筑工程的施工帶來(lái)了很大的麻煩，影響整個(gè)建筑工程的質(zhì)量。3.4建筑行業(yè)的管理也在不斷的強(qiáng)化建筑工程項(xiàng)目合同作為市場(chǎng)管理的一種重要方式，其發(fā)展也具有十分重要的作用。所以，在這種情況下，更應(yīng)該注重加強(qiáng)建筑工程項(xiàng)目合同的管理，打造出更適合建筑工程項(xiàng)目合同管理的方式，減少其中的風(fēng)險(xiǎn)，促進(jìn)我國(guó)建筑行業(yè)以及市場(chǎng)管理等更好的發(fā)展[10]。4對(duì)于建中工程項(xiàng)目中所產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行相關(guān)的防范4.1對(duì)于建筑工程項(xiàng)目合同中所產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行預(yù)測(cè)和評(píng)估4.1.1對(duì)于建筑工程項(xiàng)目中所產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行預(yù)測(cè)（一）調(diào)查收集與風(fēng)險(xiǎn)相關(guān)的信息對(duì)于建筑工程項(xiàng)目合同的制定和簽署而言，其根本目的也是為了減少在建筑工程中可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。因此，在對(duì)建筑工程項(xiàng)目合同中的相關(guān)條款進(jìn)行制定和簽署時(shí)，必須要對(duì)在建筑工程項(xiàng)目施工過程中可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行全面的預(yù)測(cè)。與此同時(shí)，在簽署建筑工程項(xiàng)目合同之前，好收集與風(fēng)險(xiǎn)相關(guān)的信息，比如說風(fēng)險(xiǎn)產(chǎn)生的可能性原因、風(fēng)險(xiǎn)的分類、風(fēng)險(xiǎn)的主要負(fù)責(zé)方向等等。（二）確定風(fēng)險(xiǎn)的產(chǎn)生原因建筑工程項(xiàng)目合同風(fēng)險(xiǎn)所產(chǎn)生的原因有很多，包括征集、經(jīng)濟(jì)、社會(huì)以及個(gè)人原因等諸多因素。因此，在關(guān)于建筑工程項(xiàng)目合同的預(yù)測(cè)方面，要注意對(duì)建筑工程系項(xiàng)目合同風(fēng)險(xiǎn)的產(chǎn)生原因進(jìn)行分析，以便能有針對(duì)性的提出相應(yīng)的解決措施。與此同時(shí)，建筑關(guān)系方還應(yīng)該對(duì)合同履行后期可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行分析，要制定可供執(zhí)行的合同策略，同時(shí)還要對(duì)建筑工程項(xiàng)目合同的法律責(zé)任進(jìn)行認(rèn)定，以便其能夠被更好的執(zhí)行，達(dá)到更好的預(yù)防效果。4.1.2對(duì)于建筑工程項(xiàng)目中所產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行識(shí)別和評(píng)估（一）風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行識(shí)別方法在對(duì)于建筑工程項(xiàng)目中所產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)而言，有很多可供采納的識(shí)別方法，比如專家調(diào)查法。顧名思義，也就是指聘請(qǐng)一定具有相關(guān)見識(shí)和理論實(shí)踐知識(shí)的專家進(jìn)行主觀的判斷，通過他們的視角來(lái)對(duì)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行識(shí)別。而專家調(diào)查法還包括一類沿用時(shí)間較長(zhǎng)的方法——德爾菲法。德爾菲法主要是指在風(fēng)險(xiǎn)產(chǎn)生之前，選定一定相關(guān)的專家，并且在建筑施工的過程中不斷收集專家的一件，來(lái)對(duì)建筑工程的施工現(xiàn)狀進(jìn)行改進(jìn)，減少在建筑施工過程中可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。除了專家調(diào)查法外，還有一類較為實(shí)用的方法——情景分析法[11]。這類方法主要是指運(yùn)用一定的假設(shè)性，并總結(jié)原先的經(jīng)驗(yàn)，對(duì)建筑工程項(xiàng)目中的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行有針對(duì)性的預(yù)測(cè)和分析。其主要實(shí)施一句也是根據(jù)原有的調(diào)查結(jié)果而行，具有很強(qiáng)的實(shí)踐性和針對(duì)性，能夠較好的對(duì)建筑工程項(xiàng)目合同中可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估。此外，還有一些SWOT分析法、核表法等。（二）建筑工程項(xiàng)目合同中風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的主要內(nèi)容（1）對(duì)風(fēng)險(xiǎn)因素發(fā)生的原因和概率進(jìn)行分析建筑工程項(xiàng)目合同中所產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生的可能性有很大的規(guī)律性，因此在很大程度上要對(duì)風(fēng)險(xiǎn)因素發(fā)生的概率進(jìn)行分析。而要對(duì)建筑工程項(xiàng)目合同的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行分析時(shí)，要對(duì)原有的資料進(jìn)行分析，總結(jié)風(fēng)險(xiǎn)產(chǎn)生的原因以及概率，做好相似風(fēng)險(xiǎn)的防范工作。（2）做好對(duì)風(fēng)險(xiǎn)產(chǎn)生的損失的預(yù)測(cè)一般而言，風(fēng)險(xiǎn)的產(chǎn)生在很大程度上會(huì)給建筑工程項(xiàng)目造成較為不好的影響。因此，對(duì)于建筑工程項(xiàng)目合同風(fēng)險(xiǎn)的評(píng)估階段，還有較為重要的一項(xiàng)是要對(duì)風(fēng)險(xiǎn)產(chǎn)生的危害及損失進(jìn)行分析，包括對(duì)工程質(zhì)量的影響、對(duì)工程的使用效果所造成的影響等等[12]。同時(shí)，還有根據(jù)其可能造成的損失找出相應(yīng)的解決措施以減少風(fēng)險(xiǎn)帶來(lái)的危害和損失。4.1.3建筑工程項(xiàng)目合同中風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的相關(guān)方法（1）評(píng)估建筑工程項(xiàng)目合同的風(fēng)險(xiǎn)從根本上來(lái)說，對(duì)于建筑工程項(xiàng)目合同中所產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估時(shí)，首先最重要的是要對(duì)風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生的概率進(jìn)行分析和確定。為了更好的對(duì)風(fēng)險(xiǎn)產(chǎn)生的原因進(jìn)行評(píng)估，要對(duì)原有的歷史資料進(jìn)行分析和整理，并對(duì)其發(fā)生的概率進(jìn)行總結(jié)，并通過原有的數(shù)據(jù)對(duì)未來(lái)可能發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)的概率進(jìn)行分析，以便更好的建筑工程項(xiàng)目合同的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估。（2）運(yùn)用相關(guān)的理論知識(shí)建立相應(yīng)的概率圖在很多情況下，對(duì)于筑工程項(xiàng)目合同而言，很多風(fēng)險(xiǎn)都是屬于可能性因素，而對(duì)于這些可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)，要運(yùn)用相應(yīng)的理論知識(shí)對(duì)其進(jìn)行分析和補(bǔ)充，并建立相應(yīng)的概率圖。而在現(xiàn)實(shí)情況下，最常見的主要是正太分布、均勻分布等多中類型。而對(duì)于這些方法的選取也主要是根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)的主要性質(zhì)而言。因此，在對(duì)于建筑工程項(xiàng)目合同的風(fēng)險(xiǎn)分析中，還要注重對(duì)風(fēng)險(xiǎn)產(chǎn)生的因素進(jìn)行分析。（3）通過建筑商或者工程師自身的經(jīng)驗(yàn)進(jìn)行評(píng)價(jià)目前，社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展在很大程度上也給建筑行業(yè)的發(fā)展帶來(lái)了較大的發(fā)展空間。與此同時(shí)，由于建筑工程之間的獨(dú)特性也使目前的建筑工程項(xiàng)目合同中所面臨的風(fēng)險(xiǎn)存在較大的差異，因此，在很多情況下，建筑商或者工程師也可以根據(jù)自己的建設(shè)經(jīng)驗(yàn)來(lái)對(duì)建筑工程項(xiàng)目中所產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行分析。因此，在這種情況下，建筑商或者工程師也必須對(duì)建筑工程項(xiàng)目中可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行系統(tǒng)的分析和研究，以便能夠更好的對(duì)建筑工程項(xiàng)目中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估。4.2對(duì)于建筑工程項(xiàng)目合同中的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行規(guī)避和減輕對(duì)于建筑工程項(xiàng)目合同中的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行防范時(shí)，較為重要的方式是對(duì)建筑過程中的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行規(guī)避。而風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避則主要是指為了消除在建筑施工過程中可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)，或者防止原有的建筑工程計(jì)劃受到潛在風(fēng)險(xiǎn)的影響，對(duì)建筑項(xiàng)目工程的原計(jì)劃進(jìn)行改變。主要可以通過終止工程的原計(jì)劃的實(shí)施來(lái)消除建筑施工過程中可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。此外，還可以通過相應(yīng)的工程技術(shù)的實(shí)施，來(lái)消除建筑工程項(xiàng)目合同風(fēng)險(xiǎn)帶來(lái)的威脅[13]。甚至為了消除一些人為因素造成的風(fēng)險(xiǎn)，可以對(duì)相關(guān)的施工人員進(jìn)行廣泛的教育，提高大家的風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)，也消除在建筑施工過程中可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。對(duì)于建筑工程項(xiàng)目施工過程中的風(fēng)險(xiǎn)而言，減輕風(fēng)險(xiǎn)在一定程度上是最容易實(shí)施的一種方式。而對(duì)于建筑工程中可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)可以采取防御措施加以減輕。除此之外，還可以采取分散風(fēng)險(xiǎn)的方式來(lái)減輕總體產(chǎn)生風(fēng)險(xiǎn)帶來(lái)的影響。或者可以采取相應(yīng)的應(yīng)急措施來(lái)減輕在建筑施工過程中的風(fēng)險(xiǎn)[14]。4.2.1招投標(biāo)風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避對(duì)于一些較大的建設(shè)工程項(xiàng)目，雖然法律沒有強(qiáng)制規(guī)定相關(guān)各方必須采用招投標(biāo)的方式，但是中鐵十三局沈陽(yáng)公司還是采用招投標(biāo)的方式，但不容忽視的是該種方式的可操作性、合法性以及合目的性。因此，企業(yè)的建設(shè)工程合同必須認(rèn)真考慮是否采用招投標(biāo)的方式及招投標(biāo)過程是否符合有關(guān)程序性規(guī)定，這是建設(shè)工程項(xiàng)目合同的前提，但其中存在的風(fēng)險(xiǎn)不容忽視。4.2.2工程款支付問題風(fēng)險(xiǎn)以中鐵十三局沈陽(yáng)公司為例，其工程項(xiàng)目款項(xiàng)支付其中包括在工程進(jìn)度款支付、工程預(yù)付款支付、索賠價(jià)款支付、工程竣工款支付及合同在內(nèi)的其他項(xiàng)目工程款項(xiàng)支付。工程項(xiàng)目的發(fā)包方對(duì)建筑工程項(xiàng)目需要對(duì)工程項(xiàng)目的投資進(jìn)度進(jìn)行必要的控制，而合同控制是實(shí)現(xiàn)投資控制的重要方式。因此，建筑工程合同中需要對(duì)相應(yīng)投資資金的規(guī)定進(jìn)行控制，從而達(dá)到工程項(xiàng)目質(zhì)量控制、項(xiàng)目工期控制和工程項(xiàng)目結(jié)算控制等目的，最終達(dá)到工程發(fā)包方投資目的。如果沒有設(shè)計(jì)相應(yīng)的控制性條款，該建設(shè)工程將會(huì)面臨整個(gè)工程項(xiàng)目失控的風(fēng)險(xiǎn)。4.2.3合同簽訂承包方不符的風(fēng)險(xiǎn)如果具備相關(guān)資質(zhì)要求的承包方與工程項(xiàng)目的發(fā)包方簽署建筑工程合同但出現(xiàn)資質(zhì)與施工方資質(zhì)不符、相關(guān)工程人員不具備相應(yīng)從業(yè)資格的問題，很可能導(dǎo)致施工進(jìn)程受影響而導(dǎo)致施工工期的延長(zhǎng)，難以保障施工質(zhì)量與施工品質(zhì)。因此，面對(duì)這一情形，在合同簽訂支出必須要對(duì)這一問題加以重視。4.3采取風(fēng)險(xiǎn)控制的方式進(jìn)行控制管理要想做好建筑工程項(xiàng)目合同風(fēng)險(xiǎn)管理，就要建立較為完善的風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測(cè)和控制機(jī)制，要能夠較為細(xì)致的確定風(fēng)險(xiǎn)存在的趨勢(shì)和防范措施。同時(shí)，還要對(duì)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行相關(guān)的檢測(cè)和控制系統(tǒng)，必要情況下也可以采取一定的應(yīng)