二手房買賣合同協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)版

二手房買賣合同（合同）原則版賣方：_________(下列簡稱甲方)

\o"身份證"身份證號(hào)碼：_____________________買方：__________(下列簡稱乙方)身份證號(hào)碼：_____________________根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)\o"合同法"合同法》、《中華人民共和國都市\(zhòng)o"房地產(chǎn)管理法"房地產(chǎn)管理法》及其它有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿、共同協(xié)商一致的前提下，就乙方向甲方購\o"買房"買房產(chǎn)訂立本合同。第一條乙方同意購置甲方擁有的位于______市_____區(qū)______擁有的房產(chǎn)(別墅、寫字樓、\o"公寓"公寓、住宅、廠房、門面等)，建筑面積為_____平方米。(土地、房屋權(quán)證號(hào)：)。第二條該房屋產(chǎn)權(quán)的成交價(jià)格為：（人民幣）________元/平方米，其總價(jià)為人民幣_(tái)__________元整(大寫：____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定當(dāng)天內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣_(tái)_________元整，作為\o"購房定金"購房定金（定金能夠抵房款，但如因乙方的因素不能退）。第三條付款方式與時(shí)間：（一）按揭方式1、甲乙雙方商議以銀行按揭方式付款，并商定乙方（或甲方）支付有關(guān)的稅費(fèi)（第四條有具體闡明）。2、首付款(含定金)為人民幣_(tái)___佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款為人民幣_(tái)___佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整申請銀行按揭，（注：如果銀行實(shí)際審批數(shù)額局限性前述剩余尾款，乙方應(yīng)在繳稅費(fèi)當(dāng)天或規(guī)定日期內(nèi)將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當(dāng)天立刻付給甲方。（二）全款方式甲乙雙方共同商議后同意以一次性付款方式付款，并商定由乙方（或甲方）支付有關(guān)稅費(fèi)（第四條有具體闡明）。首付款(含定金)人民幣_(tái)___佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)___佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整于產(chǎn)權(quán)辦結(jié)完畢當(dāng)天付給甲方。第四條稅費(fèi)分擔(dān)問題：甲乙雙方應(yīng)恪守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由_______方承當(dāng)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)由______方承當(dāng)。第五條甲方應(yīng)于本合同簽定之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)天將（屋管費(fèi)、水、電、氣等費(fèi)用）_________結(jié)清。第六條違約責(zé)任。甲、乙雙方合同簽定后，若乙方半途違約，應(yīng)書面告知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方全部。若甲方半途違約，應(yīng)書面告知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方（此條具體商定狀況而定。）。第七條該房產(chǎn)在本合同生效之前所產(chǎn)生的一切糾紛及債務(wù)等問題與乙方無關(guān)。如果由于甲方之前的糾紛問題造成本合同終止，應(yīng)按照第六條進(jìn)行有關(guān)解決。第八條本合同簽定后應(yīng)于日內(nèi)去國家公證機(jī)關(guān)____公證處公證。第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，市房地產(chǎn)交易中心一份，________公證處各一份。第十條本合同發(fā)生爭議或未盡事宜的解決方式。在履約過程中發(fā)生的爭議或未盡事宜，雙方能夠通過協(xié)商、訴訟方式解決。修改或補(bǔ)充內(nèi)容均以雙方簽章（按手?。闇?zhǔn)，且享有同等法律效力。出賣方(甲方)：______身份證號(hào)碼：__________（戶口本）地址：__________郵編：_______________電話：_______________購置方(乙方)：______身份證號(hào)碼：__________（戶口本）地址：___________郵編：______________電話：_______________代理人(甲方)：_________________代理人(乙方)：_________________合同簽定時(shí)期：年月