2023年房屋過戶合同協(xié)議書

第頁共頁2023年房屋過戶合同協(xié)議書房屋過戶合同協(xié)議書甲方：（房屋賣方）身份證號碼：住址：聯(lián)系電話：乙方：（房屋購方）身份證號碼：住址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是房屋的合法所有者，并且愿意將房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定和本協(xié)議的約定，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同：第一條：房屋基本信息1.房屋地址：2.房屋面積：3.房屋結(jié)構(gòu)：4.房屋所有權(quán)證號：第二條：房屋轉(zhuǎn)讓價格1.房屋轉(zhuǎn)讓價格為人民幣使用，總金額為：（大寫）。2.乙方在簽署本協(xié)議后的7天內(nèi)支付房屋轉(zhuǎn)讓款項給甲方。第三條：房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移1.甲方在收到房屋轉(zhuǎn)讓款項之后，應(yīng)立即辦理房屋過戶手續(xù)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。并出具完整的房屋權(quán)屬證明文件給乙方。2.乙方負(fù)責(zé)支付過戶手續(xù)費用及相關(guān)稅費，雙方平攤過戶費用。3.甲方應(yīng)保證房屋轉(zhuǎn)讓前對房屋的欠款、抵押、查封或其他法律糾紛問題進(jìn)行清理，保證房屋的權(quán)益歸乙方所有。第四條：房屋交付1.甲方應(yīng)在房屋轉(zhuǎn)讓款項結(jié)清后的7天內(nèi)將房屋的實際使用權(quán)交付給乙方。2.甲方應(yīng)及時將房屋的租賃合同、物業(yè)管理合同等相關(guān)文件交付給乙方。第五條：房屋的權(quán)益保證1.甲方保證其所轉(zhuǎn)讓的房屋不存在除本協(xié)議約定的以外的任何權(quán)益糾紛。2.如因甲方原因?qū)е乱曳皆诜课蒉D(zhuǎn)讓后并購買后續(xù)權(quán)益時遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并賠償乙方的損失。第六條：違約責(zé)任1.若甲方違約未按照本協(xié)議約定辦理房屋過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金數(shù)額為房屋轉(zhuǎn)讓價格的10%。2.若乙方違約未按照本協(xié)議約定支付房屋轉(zhuǎn)讓款項，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付已經(jīng)支出的相關(guān)費用和違約金。第七條：其他事項1.本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力。2.本協(xié)議的任何修改或補充須經(jīng)雙方書面同意并簽署合同補充協(xié)議。3.本協(xié)議適用中華人民共和國的法律，并由雙方協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。4.如本協(xié)議的任何條款無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。甲方（簽字）：