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前期物業(yè)臨時管理規(guī)約前期物業(yè)臨時管理規(guī)約/前期物業(yè)臨時管理規(guī)約前期物業(yè)臨時管理規(guī)約前期物業(yè)臨時管理規(guī)約一、管理目的和原則1.為了有效管理前期物業(yè)，確保開發(fā)項目的正常運營和順利交付，特制定本規(guī)約。2.本規(guī)約的管理原則是公平、公正、公開、高效，確保開發(fā)商和業(yè)主的合法權(quán)益，并維護項目的整體利益。二、管理范圍和職責(zé)1.物業(yè)管理公司負責(zé)前期物業(yè)的臨時管理工作。2.前期物業(yè)的管理范圍包括但不限于保潔、保安、綠化、設(shè)施設(shè)備維護等。3.物業(yè)管理公司應(yīng)配備經(jīng)驗豐富、能力過硬的管理人員，并建立有效的管理體制和工作流程。三、業(yè)主權(quán)益和義務(wù)1.業(yè)主具有對前期物業(yè)的使用權(quán)，并享有與其正常使用相適應(yīng)的權(quán)益。2.業(yè)主應(yīng)按規(guī)定繳納臨時物業(yè)管理費，并配合前期物業(yè)的管理工作。3.業(yè)主應(yīng)積極參與物業(yè)管理的監(jiān)督和評估，提出合理化建議和改進措施。四、管理費用和費用支付方式1.臨時物業(yè)管理費由業(yè)主按照套內(nèi)建筑面積的比例支付，具體費用標(biāo)準由物業(yè)管理公司和業(yè)主委員會共同商定。2.物業(yè)管理公司應(yīng)按時收取物業(yè)管理費，并及時提供繳費明細。五、管理辦法和工作流程1.物業(yè)管理公司應(yīng)制定詳細的管理辦法和工作流程，確保規(guī)范的管理工作。2.物業(yè)管理公司應(yīng)定期召開業(yè)主大會，聽取業(yè)主的意見和建議，并及時向業(yè)主報告管理工作的情況。六、糾紛解決和違約責(zé)任1.物業(yè)管理公司和業(yè)主之間的糾紛應(yīng)通過協(xié)商解決，如協(xié)商無果，可向有關(guān)行政部門申請調(diào)解。2.物業(yè)管理公司在履行管理職責(zé)的過程中，如存在違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、附則1.本規(guī)約自開發(fā)項目交付之日起生效。2.物業(yè)管理公司應(yīng)將本規(guī)約的內(nèi)容向全體業(yè)主公示，并注明生效日期。3.本規(guī)約的解釋權(quán)歸物業(yè)管理公司所有，如有變更，應(yīng)提前公示并征得業(yè)主委員會的同意

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