二手房過(guò)戶協(xié)議范文精簡(jiǎn)處理

二手房過(guò)戶協(xié)議二手房過(guò)戶協(xié)議/二手房過(guò)戶協(xié)議二手房過(guò)戶協(xié)議二手房過(guò)戶協(xié)議一、背景及目的本二手房過(guò)戶協(xié)議（下稱“協(xié)議”）由甲方（出售方）與乙方（購(gòu)買方）雙方自愿簽署，旨在明確并規(guī)范雙方在二手房過(guò)戶交易中的權(quán)利和義務(wù)，保證交易的順利進(jìn)行，確保雙方利益的合理保護(hù)。二、協(xié)議內(nèi)容2.1出售房屋甲方同意將其名下位于_________________（地質(zhì)）的房屋，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商確定的售價(jià)_________________（金額）出售給乙方。2.2過(guò)戶手續(xù)雙方同意在協(xié)議簽署日起30個(gè)工作日內(nèi)完成房屋過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶手續(xù)包括但不限于以下幾項(xiàng)：1.甲方提供具備法律效力的所有權(quán)證書(shū)、房屋權(quán)屬證明、房屋查檔報(bào)告等相關(guān)證明材料；2.乙方及時(shí)將過(guò)戶所需的聯(lián)系明、戶口本、結(jié)婚證明、購(gòu)房資金來(lái)源證明等相關(guān)材料提供給甲方；3.雙方共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，提供相關(guān)材料，支付過(guò)戶費(fèi)用。2.3房屋狀況甲方保證過(guò)戶房屋的合法性和完整性，并對(duì)房屋存在的任何糾紛或瑕疵承擔(dān)全部責(zé)任。乙方在房屋過(guò)戶前有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行全面的檢查和評(píng)估，如發(fā)現(xiàn)任何瑕疵或問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或降價(jià)。2.4過(guò)戶費(fèi)用1.過(guò)戶費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)，在協(xié)議簽署之日起的30個(gè)工作日內(nèi)完成支付；2.過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于契稅、過(guò)戶手續(xù)費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。2.5過(guò)戶完成房屋過(guò)戶手續(xù)完成后，甲方與乙方應(yīng)共同辦理過(guò)戶登記手續(xù)，并與相關(guān)部門(mén)辦理房屋交接手續(xù)。三、違約責(zé)任3.1協(xié)議終止若乙方未能按照協(xié)議約定的時(shí)間完成過(guò)戶手續(xù)，甲方有權(quán)終止本協(xié)議，并有權(quán)要求返還已支付的房屋定金。雙方解除協(xié)議后，甲方有權(quán)重新出售該房屋。3.2違約金1.若甲方未按協(xié)議約定將房屋過(guò)戶給乙方，在乙方支付定金后10個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)返還乙方已支付的全部定金，并以同等金額的違約金作為賠償。2.若乙方未按協(xié)議約定時(shí)間支付過(guò)戶費(fèi)用，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)違約金。四、其他條款4.1爭(zhēng)議解決本協(xié)議的履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用的相關(guān)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，應(yīng)提交相關(guān)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)予以處理。4.2協(xié)議生效本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，一式兩份，各方持一份。4.3協(xié)議變更本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行確認(rèn)。4.4合同解釋權(quán)本協(xié)議的解釋權(quán)歸雙方共同所有