房屋買賣協(xié)議應該怎么寫

房屋買賣協(xié)議應該怎么寫對很多朋友來說，買房可謂是一件大事，必須慎之又慎。在買房的過程中除了要了解房屋的具體信息外，房屋買賣協(xié)議的簽訂也很重要。那么房屋買賣協(xié)議應該怎么寫？接下來就為大家進行解答，希望對您有所幫助。一、房屋買賣協(xié)議應該怎么寫甲方（轉讓方）：性別，民族，年齡，職業(yè)，身份證號：地址：電話：乙方（受讓方）：性別，民族，年齡，職業(yè)，身份證號：地址：電話：一、甲方將坐落在個人產權的房屋使用所有權以元的價格轉讓給乙方。該房屋產籍號為，戶型為室廳，建筑面積為平方米，樓層為住，（正、廂）樓。房屋買賣協(xié)議應該怎么寫二、乙方應向甲方支付購房定金元，并將過戶所需材料于本合同簽訂之日天內移交給乙方，否則視為違約行為。由方于年月日前辦理完交易手續(xù)并承擔全部過戶費用，將該房屋的所有權登記在乙方名下，新房證下發(fā)7日內，乙方應將購房余款一次性給付甲方。在乙方交付全部購房余款的當日，甲方將房屋移交丙方使用。三、乙方交納定金后、甲方遷出前，在未征得乙方同意的前提下，甲方不得隨意處置該房屋或挪做它用，也不得隨意改變該房屋的用途、內部設施和結構。四、乙方交納定金后，在尚未辦理交易手續(xù)的情況下，該房屋因不可抗力而造成損壞，或被劃入政府拆遷范圍的，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成，甲方應主動向乙方返還定金.五、水、電、煤氣費以及衛(wèi)生費、房費、電話費、有線電視費、公共房屋維修費、物業(yè)管理費等費用由甲方結清，交付后發(fā)生的費用由乙方支付，甲方如有拖欠，乙方可從購房余款中予以扣除或向甲方追償。水表字、電表字、煤氣表字。六、陳欠取暖費由甲方負責一次性結清，交易當年的取暖費由乙方承擔。七、乙方違約，無權要求返還定金；甲方違約，應按定金的雙倍向乙方賠償。八、其它約定事項：.九、因履行本協(xié)議發(fā)生的爭議，由當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向人民法院起訴。十、本協(xié)議一式伍份，由甲乙雙方、公證處、發(fā)證中心及交易中心各留存一份，經甲方、乙方簽字后生效。如有其他協(xié)議與本協(xié)議不符，以本協(xié)議內容為準。甲方（簽字）：乙方（簽字）：________年_________月__________日二、簽訂房屋買賣協(xié)議書能否直接辦理房產證?出賣人移轉房屋所有權于買受人是房屋買賣合同最主要的目的。如前所述，由于我國立法并沒有采納物權行為，而是對所謂的負擔行為與處分行為一體把握，買賣合同的效力直接包括了標的物所有權的移轉。故《合同法》第一百三十五條規(guī)定，出賣人應當向買受人履行轉移標的物所有權的義務。由于房屋是不動產，因此，出賣人有義務協(xié)助買受人辦理房產證，即通常所謂的“過戶登記”.買受人對出賣人該義務的履行，享有申請登記請求權，在出賣人不履行該義務時，還可請求法院強制出賣人協(xié)助辦理房產過戶登記手續(xù)。三、房屋買賣需要公證嗎屋買賣合同是一種民事法律行為，因此只要滿足雙方主體適格、雙方意思表示真實一致以及不違反國家法律法規(guī)及社會公共利益即被認為是有效的。而公證是公證機構根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請，依照法定程序對民事法律行為、有法律意義的事實和文書的真實性、合法性予以證明的活動。那些必須通過公證機構公證證明的法律行為，只有公證后方能發(fā)生效力，否則無效。而不需要公證就能生效的法律行為，通過公證過后，具有更強的證據(jù)力，但并不代表著公證賦予了其法律效力。房屋買賣合同便是屬于這種類型。因此，房屋買賣合同的法律效力不受是否公證影響，但公證過的房屋買賣合同具有更強的證據(jù)力，法院一般予以直