小高層樓戶型設(shè)計標準化及標準圖冊

華潤置地華東大區(qū)（徐州分冊）2020年小高層樓戶型設(shè)計標準化一城一策設(shè)計導(dǎo)則及標準圖冊目錄5.1采暖版樓型/剛需類————————————————————————————————————————————————---—------35.2采暖版樓型/改善類---------——————————————————————————————————————————-———-------95.樓型標準層1采暖版樓型2采暖版/剛需類015.1采暖版樓型/剛需類3

類型面積配置樓型編號索引編號剛需類板式2*4房2衛(wèi)+2*3房2衛(wèi)剛需-B-T4-[2*125(422)+2*95(322)]-01剛需-01點式2*3房1衛(wèi)剛需-D-T2-[2*106(321)]-01剛需-02點式2*4房2衛(wèi)剛需-D-T2-[2*140(422)]-01剛需-035.1采暖版樓型/剛需類4優(yōu)化前優(yōu)化后原標準層面積標準層面積增加0.98%套內(nèi)面積套內(nèi)面積減少0.1%核心筒面積核心筒面積增加11.06%得房率得房率減少0.27%總面寬總面寬不變總進深總進深不變體型系數(shù)體型系數(shù)增加0.01總收納量總收納量增加8.16%441.59㎡363.12㎡65.75㎡81.62%40.60m14.50m0.3261.00m3優(yōu)化445.91㎡362.74㎡73.02㎡81.35%40.60m14.50m0.3365.98m3剛需-B-T4-[2*135(422)+2*105(322)]-01/2*4房2衛(wèi)+2*3房2衛(wèi)剛需-01戶型序號戶型樣式套內(nèi)面積陽臺面積公攤面積建筑面積總收納量A四房兩廳兩衛(wèi)102.41㎡5.68㎡23.06㎡125.47㎡17.68m3B三房兩廳兩衛(wèi)79.15㎡5.43㎡17.82㎡96.98㎡12.82m3戶型序號戶型樣式套內(nèi)面積陽臺面積公攤面積建筑面積總收納量A四房兩廳兩衛(wèi)101.84㎡5.75㎡23.35㎡125.19㎡19.25m3B三房兩廳兩衛(wèi)79.53㎡5.44㎡18.23㎡97.76㎡13.74m35.1采暖版樓型/剛需類5AABBAABBB-T4剛需-015.1采暖版樓型/剛需類6戶型序號戶型樣式套內(nèi)面積

（含一半陽臺）陽臺全面積公攤面積建筑面積

（含一半陽臺）標準層得房率標準層面積

（含一半陽臺）A四房兩廳兩衛(wèi)101.84㎡10.10㎡23.35㎡125.19㎡81.35%445.91㎡B三房兩廳兩衛(wèi)79.53㎡5.44㎡18.23㎡97.76㎡剛需-B-T4-[2*125(422)+2*95(322)]-01/2*4房2衛(wèi)+2*3房2衛(wèi)模塊套用：核心筒編號:CR-外廊式-HXT-B-01（XZ）戶型A:剛需戶型-422(120-130)-01(XZ)戶型B:剛需戶型-322(90-100)-01(XZ)AABBD-T2剛需-025.1采暖版樓型/剛需類6戶型序號戶型樣式套內(nèi)面積

（含一半陽臺）陽臺全面積公攤面積建筑面積

（含一半陽臺）標準層得房率標準層面積

（含一半陽臺）A三房兩廳一衛(wèi)78.37㎡8.96㎡27.49㎡105.86㎡74.03%211.72㎡剛需-D-T2-[2*106(321)]-01/

2*3房1衛(wèi)模塊套用：無AA優(yōu)化前優(yōu)化后原標準層面積標準層面積增加1.17%套內(nèi)面積套內(nèi)面積增加1.98%核心筒面積核心筒面積增加1.3%得房率得房率增加2.08%總面寬總面寬不變總進深總進深增加0.1M體型系數(shù)體型系數(shù)減少0.02總收納量總收納量增加13.65%275.23㎡215.82㎡50.68㎡76.96%28.20m13.2m0.3336.70m3優(yōu)化278.45㎡220.10㎡51.29㎡79.04%28.20m13.3m0.3141.08m3剛需-D-T2-[2*140(422)]-01/2*4房2衛(wèi)剛需-03戶型序號戶型樣式套內(nèi)面積陽臺面積公攤面積建筑面積總收納量A四房兩廳兩衛(wèi)107.91㎡6.23㎡29.71㎡140.21㎡18.35m3A四房兩廳兩衛(wèi)107.91㎡6.23㎡29.71㎡140.21㎡18.35m3戶型序號戶型樣式套內(nèi)面積陽臺面積公攤面積建筑面積總收納量A四房兩廳兩衛(wèi)110.05㎡9.68㎡29.18㎡139.23㎡20.54m3A四房兩廳兩衛(wèi)110.05㎡9.68㎡29.18㎡139.23㎡20.54m35.1采暖版樓型/剛需類7AAAAD-T2剛需-035.1采暖版樓型/剛需類8戶型序號戶型樣式套內(nèi)面積

（含一半陽臺）陽臺全面積公攤面積建筑面積

（含一半陽臺）標準層得房率標準層面積

（含一半陽臺）A四房兩廳兩衛(wèi)110.05㎡9.68㎡29.18㎡139.23㎡79.04%278.45㎡A四房兩廳兩衛(wèi)110.05㎡9.68㎡29.18㎡139.23㎡剛需-D-T2-[2*140(422)]-01/2*4房2衛(wèi)模塊套用：核心筒編號:CR-集中式-HXT-B-01（XZ）戶型A:剛需戶型-422(130-140)-01(XZ)戶型A:剛需戶型-422(130-140)-01(XZ)AA采暖版-改善類025.2采暖版樓型/改善類9

類型面積配置樓型編號索引編號改善類板式2*3房2衛(wèi)+2*3房1衛(wèi)改善-B-T4-[2*115(322)+2*95(321)]-01改善-012*3房2衛(wèi)+2*3房1衛(wèi)改善-B-T4-[2*125(322)+2*95(321)]-01改善-02點式2*3房2衛(wèi)改善-D-T2[2*118(322)]-01改善-035.2采暖版樓型/改善類10優(yōu)化前優(yōu)化后改善-B-T4-[2*115(322)+2*100(321)]-01/2*3房2衛(wèi)+2*3房1衛(wèi)改善-01戶型序號戶型樣式套內(nèi)面積陽臺面積公攤面積建筑面積總收納量A三室兩廳兩衛(wèi)93.64㎡9.12㎡21.91㎡

115.55㎡17.67m3B三室兩廳一衛(wèi)76.72㎡5.44㎡17.95㎡94.67㎡13.27m3戶型序號戶型樣式套內(nèi)面積陽臺面積公攤面積建筑面積總收納量A三室兩廳兩衛(wèi)94.60㎡9.12㎡

21.61㎡

116.21㎡

15.43m3B三室兩廳一衛(wèi)77.61㎡5.49㎡

17.73㎡

95.34㎡

12.18m3原標準層面積標準面積增加0.15%套內(nèi)面積套內(nèi)面積減少1.07%核心筒面積核心筒面積增加10.96%得房率得房率減少0.36%總面寬總面寬不變總進深總進深增加體型系數(shù)體型系數(shù)不變總收納量總收納量增加12.1%419.80㎡344.42㎡63.64㎡81.40%40.60m14.10m0.3255.22m3優(yōu)化420.45㎡340.72㎡70.62㎡81.04%40.60m14.100m0.3261.88m35.2采暖版樓型/改善類11AABBAABBB-T4改善-015.2采暖版樓型/改善類12AABB改善-B-T4-[2*115(322)+2*95(321)]-01/2*3房2衛(wèi)+2*3房1衛(wèi)戶型序號戶型樣式套內(nèi)面積

（含一半陽臺）陽臺全面積公攤面積建筑面積

（含一半陽臺）標準層得房率標準層面積

（含一半陽臺）A三室兩廳兩衛(wèi)93.64㎡9.12㎡21.91㎡

115.55㎡81.04%420.45㎡B三室兩廳一衛(wèi)76.72㎡5.44㎡17.95㎡94.67㎡模塊套用核心筒編號：CR-外廊式-HXT-B-01（XZ）戶型A：改善戶型-322(110-120)-01(XZ)戶型B：改善戶型-321(90-100)-01(XZ)優(yōu)化前優(yōu)化后改善-B-T4-[2*125(322)+2*95(321)]-01/2*3房2衛(wèi)+2*3房1衛(wèi)改善-02戶型序號戶型樣式套內(nèi)面積陽臺面積公攤面積建筑面積總收納量A三室兩廳兩衛(wèi)101.99㎡10.36㎡22.92㎡

124.91㎡20.62m3B三室兩廳一衛(wèi)76.72㎡5.44㎡17.24㎡93.96㎡13.49m3戶型序號戶型樣式套內(nèi)面積陽臺面積公攤面積建筑面積總收納量A三室兩廳兩衛(wèi)102.78㎡10.38㎡

22.62㎡

125.41㎡

18.07m3B三室兩廳一衛(wèi)77.62㎡5.50㎡

17.08㎡

94.70㎡

12.34m3原標準層面積標準面積增加0.19%套內(nèi)面積套內(nèi)面積減少0.95%核心筒面積核心筒面積增加10.95%得房率得房率減少0.31%總面寬總面寬不變總進深總進深不變體型系數(shù)體型系數(shù)減少0.01m總收納量總收納量增加12.2%436.90㎡360.80㎡63.65㎡81.96%41.60m14.10m0.3260.82m3優(yōu)化437.75㎡357.42㎡70.62㎡81.65%41.60m14.10m0.3168.22m35.2采暖版樓型/改善類13AABBAABBB-T4改善-025.2采暖版樓型/改善類14改善-B-T4-[2*125(322)+2*95(321)]-01/2*3房2衛(wèi)+2*3房1衛(wèi)戶型序號戶型樣式套內(nèi)面積

（含一半陽臺）陽臺全面積公攤面積建筑面積

（含一半陽臺）標準層得房率標準層面積

（含一半陽臺）A三室兩廳兩衛(wèi)101.99㎡10.36㎡22.92㎡

124.91㎡81.65%437.75㎡B三室兩廳一衛(wèi)76.72㎡5.44㎡17.24㎡93.96㎡模塊套用核心筒編號：CR-外廊式-HXT-B-01（XZ）戶型A：改善戶型-322(120-130)-01(XZ)戶