個人簡裝修房屋長期出租合同書

個人簡裝修房屋長期出租合同書個人簡裝修房屋長期出租合同

甲方（出租人）：____________________(身份證號碼：__________)

乙方（租賃人）：____________________(身份證號碼：__________)

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的房屋出租給乙方住宅使用事宜達成協(xié)議，以資共同遵守。

一、租賃房屋的基本情況

甲方同意將其位于____________________（具體地址）的房屋，面積約為______平方米，即______室______廳______衛(wèi)租賃給乙方使用。

二、房屋租金及支付方式

1.租金金額：每個月租金為人民幣________元，合計______元。

2.支付方式：乙方每月應(yīng)在每月的第五個工作日前將租金支付給甲方。

3.存在滯納金：若乙方在支付租金時逾期超過5天，則應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的滯納金，滯納金的金額為每天租金總額的1‰。

4.電費、水費、煤氣費、物業(yè)費等費用由乙方自行承擔(dān)。

三、租賃期限及續(xù)租

1.租賃期限：房屋的租賃期限為______年。自______年______月______日起，至______年______月______日止。

2.續(xù)租：租賃期滿前一個月內(nèi)，乙方可以與甲方協(xié)商決定是否繼續(xù)租賃。如繼續(xù)租賃，甲乙雙方需以書面形式簽訂續(xù)租協(xié)議。

四、保證金

1.保證金金額：乙方應(yīng)在簽訂合同時，向甲方支付人民幣______元作為房屋租賃期間的保證金。

2.保證金用途：保證金由甲方用于支付乙方在租賃期間造成的房屋損壞以及拖欠租金等情況的賠償，無上述情況發(fā)生時，退還給乙方。

3.保證金歸還：除非發(fā)生上述情況，乙方應(yīng)在租賃期滿后5個工作日內(nèi)向甲方提供銀行賬戶信息，甲方將保證金全額退還給乙方。

五、房屋維修和裝修

1.租賃期間，如房屋出現(xiàn)因自然災(zāi)害、房屋老化、設(shè)備磨損等原因造成的人為不可抗力或正常損耗，甲方將承擔(dān)修理費用。

2.租賃期間，乙方如發(fā)現(xiàn)房屋因乙方原因造成的損壞，乙方應(yīng)及時維修或通知甲方維修，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。

3.乙方有裝修房屋的需求，需事先向甲方提出申請并取得甲方書面同意，乙方需承擔(dān)裝修過程中的所有費用，并確保裝修過程中不會造成房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施的損壞。

六、居住權(quán)與合同終止

1.租賃期內(nèi)，乙方享有合法的居住權(quán)，在租賃期滿之前，乙方不可將房屋分租、轉(zhuǎn)租，不得將房屋用于其他商業(yè)用途。

2.合同終止：租賃期滿或租賃期間的任意一方提前終止，需提前______個月書面通知對方。

3.合同終止后，乙方應(yīng)將房屋及其內(nèi)部設(shè)施、裝修等還給甲方，并保持原狀。如因乙方原因造成的房屋損壞或設(shè)施缺失，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)金額。

七、其他約定

1.未盡事宜：雙方在履行合同時發(fā)生爭議的，應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決。協(xié)商不成時，任一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（出租人）：乙方（租賃人）：

簽字：__________簽字：__________

日期：__________日期：__________八、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照合同約定向乙方提供可居住的房屋，或無正當(dāng)理由拒絕承擔(dān)房屋維修費用，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并有權(quán)解除合同。

2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照合同約定支付租金、滯納金或不按時退還保證金，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并有權(quán)解除合同。

3.解除合同：若一方未履行義務(wù)，導(dǎo)致另一方無法繼續(xù)履行合同的，受影響的一方有權(quán)向有管轄權(quán)的法院提起訴訟，請求解除合同并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

九、附則

1.本合同一經(jīng)簽署即生效，任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自變更、解除或終止合同。

2.本合同若不可抗力因素導(dǎo)致無法履行，雙方應(yīng)及時通知對方，互相諒解，并協(xié)商解決措施。

3.雙方同意本合同的副本具有同等法律效力，雙方簽字后即表示已充分了解合同內(nèi)容并同意遵守。

甲方（出租人）：乙方（