2020.08 祥源城市之光商業(yè)街立面建筑方案設(shè)計(jì)

祥源?城市之光項(xiàng)目建筑方案設(shè)計(jì)商業(yè)街立面XIANGYUAN?

LIGHTOFTHECITYPROJECT1城市之光項(xiàng)目——城市界面故事線城市之光項(xiàng)目——城市界面故事線一條街激活一座城市祥源城市之光—開放式街區(qū)金融中心的延續(xù)+創(chuàng)意風(fēng)情商街+住宅配套街鋪紐約上東區(qū)是紐約市曼哈頓的一片區(qū)域，上東區(qū)有紐約最奢侈的環(huán)境，可便捷享受城市資源與頂級配套。被稱為世界富人區(qū)、上流生活圈。街區(qū)之間的多層次感的城市界面，是本案可以吸納借鑒的城市界面案例研究——UPPEREASTSIDE上東區(qū)?紐約商務(wù)辦公界面—沿街的辦公形象區(qū)商業(yè)街面—商業(yè)沿街立面形象城市界面案例研究——UPPEREASTSIDE上東區(qū)?紐約商務(wù)辦公界面—沿站前街的辦公形象區(qū)商業(yè)街面—十字路口轉(zhuǎn)角商業(yè)沿街立面形象城市界面案例研究——UPPEREASTSIDE上東區(qū)?紐約依據(jù)各地塊不同的功能性和空間尺度打造分街區(qū)、分主題、分策略多層次的城市界面打造專屬ＤＮＡ——有溫情有情懷的社群位置：合肥政務(wù)文化新區(qū)，擁享最佳的城市資源特色：具備大型商業(yè)配套及超高層世界頂級酒店和甲級辦公樓的高檔居住社區(qū)，大盤思路聯(lián)合開發(fā)面積：約

120萬平米居住區(qū)配套

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商業(yè)、酒店、購物中心、公園及學(xué)校等城市界面案例研究——合肥華潤凱旋門多層次復(fù)合城市界面（國際前沿、人文藝術(shù)、風(fēng)情趣味）

——城市之光城市副中心中的生活配套核心區(qū)綜合體ＣＢＤ風(fēng)情主題商街開放互動多樣有趣城市之光商業(yè)精益展示及社區(qū)配套展示策略藝術(shù)商街風(fēng)情商街配套服務(wù)高端辦公綜合商場公寓城市生活新中心的情感共同體定位意向商業(yè)體驗(yàn)

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鄰里情感，街區(qū)體驗(yàn)城市公共界面----

飽滿的現(xiàn)代城市張力與浪漫氣息定位意向2本案商業(yè)街立面城市之光商業(yè)街立面設(shè)計(jì)——第一版造型豐富空間靈動流光溢彩技術(shù)理性與藝術(shù)浪漫的融合

——由內(nèi)而外的因地制宜采取不同設(shè)計(jì)策略，提升地塊的風(fēng)情趣味體驗(yàn)性達(dá)到技術(shù)與美學(xué)的統(tǒng)一城市之光商業(yè)街立面設(shè)計(jì)——第一版造型豐富空間靈動流光溢彩ＡＢ地塊商業(yè)立面城市之光商業(yè)街立面設(shè)計(jì)——ＡＢ地塊立面延續(xù)ＡＢ地塊商業(yè)立面＋酷炫點(diǎn)．．．基于ＡＢ地塊商業(yè)立面強(qiáng)調(diào)商業(yè)街與大ｍａｌｌ的整體協(xié)調(diào)性城市之光商業(yè)街立面設(shè)計(jì)——第二版城市之光商業(yè)街立面設(shè)計(jì)導(dǎo)則那么，問題來了．．．

Ｄ地塊的開發(fā)時(shí)序（首開區(qū)）、成本預(yù)算、建造時(shí)長、街鋪銷售策略、定位合理性

什么才是適合我們的？

KEY

上的去下的來

出手高度上的去實(shí)際落地下的來1與市場情況相結(jié)合2與報(bào)建生態(tài)相結(jié)合3與成本適配相結(jié)合4與經(jīng)營效率相結(jié)合1與城市發(fā)展方向相一致2與公司的經(jīng)營目標(biāo)相一致3與客戶的期望相一致城市之光開發(fā)時(shí)序本案Ｄ地塊為首開區(qū)，時(shí)間成本較緊張，商業(yè)造型盡量強(qiáng)調(diào)落地性。

商業(yè)一期建設(shè)范圍商業(yè)二期建設(shè)范圍住宅一期建設(shè)范圍住宅二期建設(shè)范圍CDEFBA城市之光商業(yè)街開發(fā)成本街鋪采用磚墻體系，節(jié)約造價(jià)街鋪營銷策略為分鋪銷售，售價(jià)差異性較小，強(qiáng)調(diào)每間鋪?zhàn)拥莫?dú)立領(lǐng)域感。街鋪的標(biāo)準(zhǔn)段結(jié)合５.６米層高，考慮布置空調(diào)機(jī)位和店招（如右圖）。

商業(yè)街標(biāo)準(zhǔn)段平面圖商業(yè)街標(biāo)準(zhǔn)鋪立面圖城市之光商業(yè)街立面商業(yè)立面語言提煉——強(qiáng)調(diào)橫向性線條城市之光商業(yè)街立面設(shè)計(jì)——第三版城市之光商業(yè)街立面設(shè)計(jì)——第三版人文街區(qū)風(fēng)情街區(qū)社區(qū)配套城市之光商業(yè)街立面設(shè)計(jì)——第三版人文街區(qū)風(fēng)情街區(qū)社區(qū)配套人文街區(qū)風(fēng)情街區(qū)社區(qū)配套城市之光商業(yè)街立面設(shè)計(jì)——第三版城市之光商業(yè)街立面設(shè)計(jì)——第三版人文街區(qū)風(fēng)情街區(qū)社區(qū)配套城市之光商業(yè)街立面設(shè)計(jì)——第三版人文街區(qū)風(fēng)情街區(qū)社區(qū)配套入口節(jié)點(diǎn)轉(zhuǎn)角形象入口節(jié)點(diǎn)轉(zhuǎn)角形象入口節(jié)點(diǎn)創(chuàng)意節(jié)點(diǎn)城市之光商業(yè)街立面設(shè)計(jì)——第三版商業(yè)街以橫向線條為主線，結(jié)合路口轉(zhuǎn)