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文檔簡介

解除二手房買賣合同起訴書引言根據合同法等相關法律法規(guī)的規(guī)定，作為房屋買受人，我在與賣方簽訂的二手房買賣合同中，存在一系列嚴重違約行為。為了保護自己的合法權益，我不得不向法院提起訴訟，要求法院判決解除該二手房買賣合同，并追究賣方的相應責任?，F將起訴事由、事實情況和訴訟請求如下：事實主體我，作為房屋買受人，與賣方在年月日簽訂了《二手房買賣合同》，合同約定我以元的價格購買賣方所有權益明確的位于X小區(qū)X號樓X單元X號的房屋。事實背景1.虛假房屋狀況描述根據買賣合同約定，賣方應當向我提供真實、準確的房屋狀況情況，但實際上，賣方在簽訂合同前對房屋進行了多次修繕和隱瞞，造成了房屋實際狀況與合同約定嚴重不符。例如，房屋的水電設施存在嚴重老化和質量問題，導致居住不安全，同時也給我?guī)砹司薮蟮木S修和改造費用。2.房屋權屬糾紛我在購房前對房屋權屬進行了詳盡的調查，確認賣方是房屋合法所有人。然而，購房后，我意外發(fā)現房屋的權屬存在問題。原來，賣方在簽訂合同前并沒有獲得所有權，也未在合同中披露相關情況。由于房屋權屬存在爭議，我無法享有合法的所有權，也無法合法轉讓和繼承該房屋。3.賣方拖延交房根據合同約定，賣方應在簽訂合同日內交付房屋。然而，事實上，賣方拖延了交房時間，導致我無法按時入住，造成了我長時間的住房困擾和額外的租住費用。法律分析根據《合同法》第七十四條的規(guī)定，當一方違反合同約定，致使合同目的不能實現或者影響實現合同目的的，另一方有權解除合同，要求違約方承擔違約責任。根據事實和情況，我是合同的受害方，賣方的行為已經嚴重違反了合同約定，給我造成了嚴重的經濟和精神損失，因此有權要求解除該二手房買賣合同。訴訟請求根據上述事實和法律分析，本人向法院提起訴訟，請求判決如下：解除與賣方簽訂的《二手房買賣合同》，確認該合同自始無效；賣方承擔違約責任，包括但不限于支付我已支付的購房款項和相應的利息、支付我因購房所產生的額外費用等；賣方承擔本次訴訟的全部費用，包括但不限于律師費、交通費和鑒定費等。陳述事項本起訴書主要陳述了我與賣方簽訂的二手房買賣合同中存在的違約行為，并依據合同法的相關規(guī)定，要求法院判決解除合同、賣方承擔違約責任，并承擔本次訴訟的費用。結束語我誠懇希望法院能公正、公平地審理此案，并依法判決，保護我的合法權益。希望法院能嚴格依法，追究賣方的違約責任，以維護公平正義。根據《民事訴訟法》規(guī)定，本起訴書由當事人起訴，特此陳述。如

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