【克而瑞物管中物研協(xié)】10月中國(guó)物業(yè)管理行業(yè)月度綜述報(bào)告-49正式版

上市上市目 錄重點(diǎn)摘要…………2一、行業(yè)政策…………6二、協(xié)會(huì)動(dòng)態(tài)…………8三、資本市場(chǎng)…………13四、行業(yè)動(dòng)向…………31五、物企動(dòng)態(tài)…………38六、美好生活…………43七、專題推薦…………462重點(diǎn)摘要行業(yè)政策：10月13日，國(guó)務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)國(guó)家發(fā)展改革委《關(guān)于推動(dòng)生活性服務(wù)業(yè)補(bǔ)短板上水平提高人民生活品質(zhì)的若干意見》，簡(jiǎn)稱“生活性服務(wù)業(yè)30條”。提出9個(gè)方面30項(xiàng)具體舉措。包括大力發(fā)展社區(qū)便民服務(wù)。推進(jìn)社區(qū)物業(yè)延伸發(fā)展基礎(chǔ)性、嵌入式服務(wù)。推動(dòng)大城市加快發(fā)展老年助餐、居家照護(hù)服務(wù)，力爭(zhēng)五年內(nèi)逐步覆蓋80%以上社區(qū)。支持城市利用社會(huì)力量發(fā)展托育服務(wù)設(shè)施。支持以企業(yè)為主體、行業(yè)組織為依托，在養(yǎng)老、育幼、家政、物業(yè)服務(wù)等領(lǐng)域開展服務(wù)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)化試點(diǎn)，推出一批標(biāo)桿化服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。工業(yè)和信息化部、民政部、國(guó)家衛(wèi)生健康委聯(lián)合印發(fā)《智慧健康養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)發(fā)展行動(dòng)計(jì)劃（2021-2025年）》，鼓勵(lì)企業(yè)面向居家、社區(qū)、機(jī)構(gòu)等場(chǎng)景，開發(fā)養(yǎng)老服管務(wù)理系統(tǒng)、為老服務(wù)信息平臺(tái)，強(qiáng)化物聯(lián)網(wǎng)、人工智能等基礎(chǔ)能力，聯(lián)動(dòng)云管邊端，豐富服務(wù)種類，提升服務(wù)質(zhì)量，實(shí)現(xiàn)服務(wù)的流程化標(biāo)準(zhǔn)化?！端拇ㄊ∥飿I(yè)管理?xiàng)l例》于2021年9月29日修訂通過并公布，將于2022年5月1日起施行。新修訂的《陜西省物業(yè)服務(wù)管理?xiàng)l例》于10月1日起施行。10月27日，廣州市物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會(huì)發(fā)布廣州市《物業(yè)服務(wù)第2部分：住宅小區(qū)》配套物業(yè)服務(wù)市場(chǎng)參考價(jià)及物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目參考清單。本月重點(diǎn)：由克而瑞物管和中物研協(xié)主辦的“2021中國(guó)物業(yè)服務(wù)力研究”在全國(guó)各層級(jí)區(qū)域全面展開。10月已開啟申報(bào)區(qū)域包括華東、粵港澳大灣區(qū)、江西和河南。10月27日，由廣州市物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會(huì)發(fā)起，中國(guó)商業(yè)物業(yè)發(fā)展建設(shè)工作委員會(huì)、廣東省物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會(huì)等共同主辦的“2021廣州國(guó)際智慧物業(yè)博覽會(huì)”在廣州開幕，本屆博覽會(huì)主題為“科技賦能智見未3來”。重點(diǎn)摘要市場(chǎng)動(dòng)向：根據(jù)克而瑞物管&中物研協(xié)監(jiān)測(cè)，截止到2021年10月31日，物業(yè)管理行業(yè)上市企業(yè)總數(shù)52家。本月新增遞表企業(yè)1家（萬達(dá)商管），遞表企業(yè)總數(shù)為27家。其中，北京京城佳業(yè)物業(yè)通過港交所聆訊，即將赴港上市。本月，恒生物業(yè)服務(wù)及管理指數(shù)下跌6.0%，52家物上市企股價(jià)下跌7.4%，非港股通上市物企下跌8.9%，18家港股通物企下跌6.4%。本月股價(jià)漲幅前三的物企分別為宋都服務(wù)、燁星集團(tuán)和中海物業(yè)。年初至10月31日，股價(jià)漲幅前三的物企分別為和泓服務(wù)、中海物業(yè)和濱江服務(wù)。本月有4家上市物業(yè)服務(wù)企業(yè)（新大正、南都物業(yè)、招商積余和特發(fā)服務(wù)）發(fā)布三季度業(yè)績(jī)公告。根據(jù)克而瑞物管&中物研協(xié)管監(jiān)測(cè)，本月上市物業(yè)服務(wù)企業(yè)對(duì)外公告收并購(gòu)事項(xiàng)新增12起，公布的交易金額9.68億元。主要包括旭輝永升服務(wù)6.96億元收購(gòu)上海美凱龍物業(yè)理服務(wù)有限公司80%股權(quán)。碧桂園服務(wù)2.1億元收購(gòu)財(cái)信地產(chǎn)旗下安徽誠(chéng)和物業(yè)服務(wù)100%股權(quán)。本月招投標(biāo)活躍度排前三的城市為廣州、北京和佛山，數(shù)量分別為274、201和137件。協(xié)會(huì)動(dòng)態(tài)：10月10日，第五屆甘肅省物業(yè)管理行業(yè)“甘肅建投杯”職業(yè)技能大賽在蘭州新區(qū)隆重舉行。來自全省49家物業(yè)企業(yè)的700余名選手進(jìn)入決賽。中國(guó)水務(wù)附屬公司與重慶物業(yè)管理協(xié)會(huì)就重慶市永川區(qū)的直飲水合作項(xiàng)目訂立合作協(xié)議。重慶物協(xié)將促使部分理事成員負(fù)責(zé)于永川區(qū)250個(gè)住宅區(qū)推廣直飲水。重慶銀龍負(fù)責(zé)興建直飲水機(jī)房、設(shè)備及管網(wǎng)等。10月15日，由美好生活服務(wù)計(jì)劃與合肥市物業(yè)管理協(xié)會(huì)聯(lián)合開展的“掘金社區(qū)·物業(yè)增值服務(wù)價(jià)值再造”物業(yè)研修提升班在合肥順利舉辦。4重點(diǎn)摘要物企動(dòng)態(tài)：10月21日，萬達(dá)旗下商業(yè)運(yùn)營(yíng)平臺(tái)珠海萬達(dá)商管向香港聯(lián)交所遞交了招股說明書。10月15日，迪馬股份控股子公司東原仁知城市運(yùn)營(yíng)服務(wù)集團(tuán)赴港上市獲證監(jiān)會(huì)批復(fù)核準(zhǔn)。10月份，新城悅服務(wù)繼續(xù)回購(gòu)公司股份。本年內(nèi)至10月底累計(jì)購(gòu)回證券數(shù)目為370.1萬股，占于普通決議案通過時(shí)已發(fā)行股份數(shù)目的0.424%。10月20日晚間，中國(guó)恒大、恒大物業(yè)以及合生創(chuàng)展同時(shí)發(fā)布公告稱，中國(guó)恒大出讓恒大物業(yè)股權(quán)予合生創(chuàng)展旗下公司的交易宣告終止。11月1日，融創(chuàng)服務(wù)和第一服務(wù)控股發(fā)布聯(lián)合公告稱已于2021年10月7日訂立股份轉(zhuǎn)讓協(xié)議，融創(chuàng)服務(wù)以6.927億元收購(gòu)第一服務(wù)3.22億股股份，占后者總股本約32.22%。10月13日，福州市鼓樓區(qū)人民政府與新希望物業(yè)服務(wù)集團(tuán)在成都簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議。世茂服務(wù)擬在成都市溫江區(qū)投資設(shè)立全國(guó)第二總部，10月14日簽約儀式在成都市溫江區(qū)舉行。10月28日，中海物業(yè)與萬寧城投正式簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議，共同成立全新的合資公司“海南中海投物業(yè)管理有限公司”。10月28日，德信盛全服務(wù)與南京鼓樓區(qū)熱河南路街道舉行戰(zhàn)略合作簽約儀式，助力熱河南路街道老舊小區(qū)物業(yè)管理和綜合服務(wù)升級(jí)。5重點(diǎn)摘要物企動(dòng)態(tài)：10月13日，綠城服務(wù)攜手代表“新團(tuán)餐”行業(yè)佼佼者的美餐及傳統(tǒng)團(tuán)餐行業(yè)頭部企業(yè)千喜鶴，發(fā)布了兩個(gè)“融合物業(yè)服務(wù)”新品牌。10月19日，越秀服務(wù)與麥當(dāng)勞品牌于上海麥當(dāng)勞總部大樓舉行戰(zhàn)略合作協(xié)議簽約儀式，打造“社商+餐飲”新模式。麥當(dāng)勞將與越秀服務(wù)已布局的粵港澳大灣區(qū)、華東、華中、北方、西南區(qū)域的五大重點(diǎn)區(qū)域的物管項(xiàng)目進(jìn)行全面合作。世茂服務(wù)旗下茂閱島新店開業(yè)，10月24日無錫首座托育示范園開始運(yùn)營(yíng)。正榮服務(wù)加速布局社區(qū)增值業(yè)務(wù)，和正榮商業(yè)聯(lián)合打造的首個(gè)“正榮鄰舍”社區(qū)商業(yè)項(xiàng)目在南昌啟動(dòng)。美好生活：2021美好生活服務(wù)計(jì)劃&物企優(yōu)選服務(wù)商研究網(wǎng)絡(luò)票選正式啟動(dòng)。截至2021年11月5日18點(diǎn)，主辦方收集到來自200多家物業(yè)服務(wù)企業(yè)提交的包含1500多家供應(yīng)商企業(yè)的推薦名單，以及180多家供應(yīng)商企業(yè)自薦申報(bào)表。經(jīng)過對(duì)以上企業(yè)基礎(chǔ)信息初步審核，美好生活服務(wù)計(jì)劃篩選出近300家滿足活動(dòng)要求的企業(yè)進(jìn)入網(wǎng)絡(luò)票選環(huán)節(jié)。6一、行業(yè)政策1.國(guó)家政策動(dòng)態(tài)一覽時(shí)間主要政策事件主要內(nèi)容中共中央、國(guó)務(wù)院印到2025年，實(shí)現(xiàn)標(biāo)準(zhǔn)供給由政府主導(dǎo)向政府與市場(chǎng)并重轉(zhuǎn)變，標(biāo)準(zhǔn)運(yùn)用由產(chǎn)業(yè)與貿(mào)易為主向經(jīng)濟(jì)社會(huì)全域轉(zhuǎn)變，標(biāo)準(zhǔn)化工10月10日發(fā)了《國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)化發(fā)作由國(guó)內(nèi)驅(qū)動(dòng)向國(guó)內(nèi)國(guó)際相互促進(jìn)轉(zhuǎn)變，標(biāo)準(zhǔn)化發(fā)展由數(shù)量展綱要》規(guī)模型向質(zhì)量效益型轉(zhuǎn)變。簡(jiǎn)稱“生活性服務(wù)業(yè)30條”。提出9個(gè)方面30項(xiàng)具體舉措。包國(guó)務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)國(guó)括大力發(fā)展社區(qū)便民服務(wù)。推動(dòng)公共服務(wù)機(jī)構(gòu)、便民服務(wù)設(shè)家發(fā)展改革委《關(guān)于施、商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)輻射所有城鄉(xiāng)社區(qū)。推進(jìn)社區(qū)物業(yè)延伸發(fā)10月13日推動(dòng)生活性服務(wù)業(yè)補(bǔ)展基礎(chǔ)性、嵌入式服務(wù)。推動(dòng)大城市加快發(fā)展老年助餐、居短板上水平提高人民家照護(hù)服務(wù)，力爭(zhēng)五年內(nèi)逐步覆蓋80%以上社區(qū)。支持以企生活品質(zhì)的若干意見》業(yè)為主體、行業(yè)組織為依托，在養(yǎng)老、育幼、家政、物業(yè)服務(wù)等領(lǐng)域開展服務(wù)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)化試點(diǎn)，推出一批標(biāo)桿化服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。國(guó)家信息中心智慧城市發(fā)展研究中心、中睿信數(shù)字技術(shù)有限國(guó)家信息中心發(fā)布公司聯(lián)合發(fā)布了《智慧社區(qū)建設(shè)運(yùn)營(yíng)指南（2021）》，對(duì)智10月15日《智慧社區(qū)建設(shè)運(yùn)營(yíng)慧社區(qū)建設(shè)運(yùn)營(yíng)的概念內(nèi)涵、業(yè)務(wù)需求與建設(shè)要點(diǎn)、技術(shù)路指南（2021）》線、建設(shè)運(yùn)營(yíng)模式、規(guī)范合規(guī)等進(jìn)行了分析，就數(shù)字中國(guó)建設(shè)大背景下的智慧社區(qū)持續(xù)健康發(fā)展提出了建設(shè)指引。國(guó)家衛(wèi)生健康委、全國(guó)家衛(wèi)生健康委、全國(guó)老齡辦公布了2021年全國(guó)示范性老年國(guó)老齡辦公布全國(guó)示10月19日友好型社區(qū)名單。經(jīng)過逐級(jí)審核和公示，全國(guó)共有992個(gè)社范性老年友好型社區(qū)區(qū)被命名為全國(guó)示范性老年友好型社區(qū)。名單工業(yè)和信息化部、民政部、國(guó)家衛(wèi)生健康提出鼓勵(lì)企業(yè)面向居家、社區(qū)、機(jī)構(gòu)等場(chǎng)景，開發(fā)養(yǎng)老服務(wù)10月20日委聯(lián)合印發(fā)《智慧健管理系統(tǒng)、為老服務(wù)信息平臺(tái)，強(qiáng)化物聯(lián)網(wǎng)、人工智能等基康養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)發(fā)展行動(dòng)礎(chǔ)能力，聯(lián)動(dòng)云管邊端，豐富服務(wù)種類，提升服務(wù)質(zhì)量，實(shí)計(jì)劃（2021-2025現(xiàn)服務(wù)的流程化標(biāo)準(zhǔn)化。年）》到2025年，城鄉(xiāng)建設(shè)綠色發(fā)展體制機(jī)制和政策體系基本建立，中共中央辦公廳、國(guó)城鄉(xiāng)發(fā)展質(zhì)量和資源環(huán)境承載能力明顯提升，綜合治理能力10月21日務(wù)院辦公廳印發(fā)《關(guān)顯著提高，綠色生活方式普遍推廣。到2035年，城鄉(xiāng)建設(shè)全于推動(dòng)城鄉(xiāng)建設(shè)綠色面實(shí)現(xiàn)綠色發(fā)展，碳減排水平快速提升，城市和鄉(xiāng)村品質(zhì)全發(fā)展的意見》面提升，人居環(huán)境更加美好，城鄉(xiāng)建設(shè)領(lǐng)域治理體系和治理能力基本實(shí)現(xiàn)現(xiàn)代化，美麗中國(guó)建設(shè)目標(biāo)基本實(shí)現(xiàn)。應(yīng)急管理部關(guān)于印發(fā)進(jìn)一步規(guī)范和促進(jìn)企業(yè)開展安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)，建立并?！镀髽I(yè)安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)10月27日持安全生產(chǎn)管理體系，全面管控生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)各環(huán)節(jié)的安全化建設(shè)定級(jí)辦法》的生產(chǎn)工作，不斷提升安全管理水平。通知資料來源：政府部門網(wǎng)站7一、行業(yè)政策2.地方政策動(dòng)態(tài)一覽時(shí)間地區(qū)政策文件主要內(nèi)容《四川省物業(yè)管理?xiàng)l例》由四川省第十三屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第三十次會(huì)議于2021年9月29日修訂通過并公布，將于2022年5月1日起施行。本條例適用9月29日四川省《四川省物業(yè)管于四川省行政區(qū)域內(nèi)的物業(yè)管理活動(dòng)及其監(jiān)督管理，理?xiàng)l例》公布明確提出街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）應(yīng)當(dāng)建立健全物業(yè)管理聯(lián)席會(huì)議等相關(guān)協(xié)調(diào)工作機(jī)制，協(xié)調(diào)處理在業(yè)主大會(huì)設(shè)立、業(yè)主委員會(huì)選舉及換屆、物業(yè)服務(wù)人交接等物業(yè)管理活動(dòng)中出現(xiàn)的重大矛盾糾紛。10月1日起，新修訂的《陜西省物業(yè)服務(wù)管理?xiàng)l例》施行。條例明確了“違章搭建、侵占公共綠地、電動(dòng)《陜西省物業(yè)服車進(jìn)樓入戶充電和高空拋”等違法行為的執(zhí)法部門。物10月1日陜西省務(wù)管理?xiàng)l例》施明確召開首次業(yè)主大會(huì)條件。共有部分、設(shè)施經(jīng)營(yíng)所得收益每半年公布一次收支情況；業(yè)委會(huì)或者物管委行員會(huì)可聘請(qǐng)專業(yè)機(jī)構(gòu)審計(jì)。原物業(yè)服務(wù)人未按規(guī)定期限退出物業(yè)服務(wù)區(qū)域，縣級(jí)以上住建主管部門責(zé)令其限期退出；逾期未退出處以罰款?！缎熘菔凶≌铩缎熘菔凶≌飿I(yè)管理?xiàng)l例》10月8日發(fā)布。條例共有十章，一共80條，涉及物業(yè)管理的區(qū)域劃分、業(yè)主10月8日徐州市業(yè)管理?xiàng)l例》發(fā)大會(huì)成立、職責(zé)履行、物業(yè)費(fèi)等。自2021年12月1日布起施行?！肚鄭u市房地產(chǎn)市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局印發(fā)《青島市房地產(chǎn)和物業(yè)管理和物業(yè)管理領(lǐng)域領(lǐng)域?qū)拵Ы尤胧袌?chǎng)整治行動(dòng)方案》，對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企10月12日青島市寬帶接入市場(chǎng)整業(yè)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)與相關(guān)運(yùn)營(yíng)商簽訂排他協(xié)議、限制治行動(dòng)方案》的用戶選擇運(yùn)營(yíng)商或與相關(guān)企業(yè)私自簽訂侵害業(yè)主寬帶通知安裝或使用權(quán)益的問題查處?！豆枮I市住宅市司法局就《哈爾濱市住宅物業(yè)管理?xiàng)l例（草案征求10月26日黑龍江省物業(yè)管理?xiàng)l例意見稿）》向社會(huì)公開征求意見，旨在規(guī)范物業(yè)管理（草案征求意見活動(dòng)，維護(hù)業(yè)主、物業(yè)服務(wù)人以及其他當(dāng)事人的合法稿）》權(quán)益，維護(hù)物業(yè)管理秩序。《<物業(yè)服務(wù)第2協(xié)會(huì)依據(jù)《廣州市物業(yè)管理?xiàng)l例》第八條第（二）款的相關(guān)規(guī)定，根據(jù)廣州市市場(chǎng)監(jiān)督管理局2020年發(fā)布部分：住宅小區(qū)10月27日廣東省的廣州市住宅物業(yè)服務(wù)地方標(biāo)準(zhǔn)《物業(yè)服務(wù)第2部分：>配套物業(yè)服務(wù)住宅小區(qū)》（DB4401/T100.2-2020）的相關(guān)內(nèi)容，確費(fèi)市場(chǎng)參考價(jià)》定了三檔9類物業(yè)服務(wù)費(fèi)市場(chǎng)參考價(jià)。資料來源：政府部門網(wǎng)站8二、協(xié)會(huì)動(dòng)態(tài)1.中國(guó)物協(xié)中國(guó)物協(xié)&“物業(yè)服務(wù)企業(yè)開展居家社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)試點(diǎn)方案及其實(shí)施”課題中期研討會(huì)成功舉行2021年10月11日，由中國(guó)物業(yè)管理協(xié)會(huì)主辦、上海交通大學(xué)住房與城鄉(xiāng)建設(shè)研究中心承辦、上海德律風(fēng)置業(yè)有限公司協(xié)辦的“物業(yè)服務(wù)企業(yè)開展居家社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)試點(diǎn)方案及其實(shí)施研究”課題中期研討會(huì)于上海市成功舉行。會(huì)議采取線上線下相結(jié)合的形式，中國(guó)物業(yè)管理協(xié)會(huì)秘書處的領(lǐng)導(dǎo)和工作人員、上海市物業(yè)管理職能部門的前負(fù)責(zé)人、上海市物業(yè)管理協(xié)會(huì)、學(xué)界與業(yè)界的十余位專家學(xué)者、從業(yè)人員在線下現(xiàn)場(chǎng)參與了研討，各地試點(diǎn)項(xiàng)目的負(fù)責(zé)人以及各地試點(diǎn)項(xiàng)目跟進(jìn)研究團(tuán)隊(duì)等數(shù)十位定向特邀的聽眾則在線上聆聽了會(huì)議并參與交流。中國(guó)物協(xié)&房屋安全鑒物定委員會(huì)六屆一次常委會(huì)、六屆一次委員大會(huì)在貴州省貴陽市隆重召開10月20日-21日，中國(guó)業(yè)管理協(xié)會(huì)房屋安全鑒定委員會(huì)六屆一次常委會(huì)、六屆一次委員大會(huì)在貴州省貴陽市隆重召開。來自北京、上海、天津、廣東、浙江、江蘇等十多個(gè)省、市、自治區(qū)的委員單位代表九十余人相聚貴陽，共商中國(guó)房屋安全鑒定發(fā)展大計(jì)。中國(guó)物業(yè)管理協(xié)會(huì)副秘書長(zhǎng)劉寅坤到會(huì)指導(dǎo)，并作了重要講話。會(huì)議全面總結(jié)了房安會(huì)過去一年在“農(nóng)村危房排查、公共安全排查、抗擊疫情”三大戰(zhàn)役中所取得的成績(jī)，同時(shí)結(jié)合自身實(shí)際，對(duì)行業(yè)的未來發(fā)展提出了戰(zhàn)略規(guī)劃，并隆重發(fā)布了《行業(yè)白皮書暨房屋醫(yī)士職業(yè)誓詞》和《助力鄉(xiāng)村振興倡議》。9二、協(xié)會(huì)動(dòng)態(tài)1.中國(guó)物協(xié)中國(guó)物協(xié)&關(guān)于舉辦物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備綠色運(yùn)行師資培訓(xùn)班（上海）的通知為積極響應(yīng)我國(guó)二氧化碳排放力爭(zhēng)2030年前達(dá)到峰值，力爭(zhēng)2060年前實(shí)現(xiàn)碳中和的碳達(dá)峰、碳中和目標(biāo)，落實(shí)《中華人民共和國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十四個(gè)五年規(guī)劃和2035年遠(yuǎn)景目標(biāo)綱要》提出降低單位GDP能源消耗和二氧化碳排放的約束性指標(biāo)，深入推進(jìn)建筑領(lǐng)域低碳轉(zhuǎn)型，促進(jìn)物業(yè)管理行業(yè)綠色發(fā)展，提升物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備技術(shù)人員專業(yè)素質(zhì)和運(yùn)維管理水平，中國(guó)物業(yè)管理協(xié)會(huì)培訓(xùn)中心定于11月9日-12日在上海市舉辦物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備綠色運(yùn)行師資培訓(xùn)。中國(guó)物協(xié)&關(guān)于舉辦物業(yè)承接查驗(yàn)與設(shè)施設(shè)備管理專業(yè)技術(shù)崗位師資培訓(xùn)班（湖南）的通知為適應(yīng)物業(yè)管理工作的實(shí)際需求，提高物業(yè)承接查驗(yàn)操作水平，提升設(shè)施設(shè)備技術(shù)人員專業(yè)素質(zhì)，為各地開展物業(yè)承接查驗(yàn)與設(shè)施設(shè)備專業(yè)崗位技術(shù)人員的培訓(xùn)工作培訓(xùn)師資隊(duì)伍。中國(guó)物業(yè)管理協(xié)會(huì)培訓(xùn)中心定于11月16日至19日，在長(zhǎng)沙市舉辦物業(yè)承接查驗(yàn)與設(shè)施設(shè)備管理專業(yè)技術(shù)崗位師資培訓(xùn)班。10二、協(xié)會(huì)動(dòng)態(tài)地方協(xié)會(huì)合肥物協(xié)&制作推出宣傳片獻(xiàn)禮物業(yè)管理改革發(fā)展40周年協(xié)會(huì)合肥市物業(yè)管理協(xié)會(huì)策劃、制作和推出了首部宣傳片《我們一直在路上》，通過“夢(mèng)開始的地方”“怒放的生命”“我們的事業(yè)充滿陽光”三個(gè)篇章，宣傳合肥市物業(yè)人在改善人居和工作環(huán)境、滿足居民的美好生活向往、維護(hù)城市安全和社會(huì)穩(wěn)定等方面所取得的豐碩成果，展現(xiàn)新時(shí)代合肥物業(yè)人的新成就新風(fēng)貌，禮贊全國(guó)物業(yè)管理改革發(fā)展40周年。南湖物協(xié)&踐行紅船精神探索“五彩物業(yè)”之路南湖物協(xié)根據(jù)“五彩嘉興”的宏偉藍(lán)圖，提出了“五彩物業(yè)”的發(fā)展戰(zhàn)略。本著先行先試的原則，南湖物協(xié)各理事單位已著手梳理各自項(xiàng)目的服務(wù)特色，按照“五彩物業(yè)”初步描繪的“五彩”標(biāo)準(zhǔn)，積極踴躍地開展創(chuàng)建工作。南湖物協(xié)在現(xiàn)有理事會(huì)架構(gòu)下，搭建“五彩物業(yè)專業(yè)委員會(huì)”，專門實(shí)施“五彩物業(yè)”團(tuán)體標(biāo)準(zhǔn)的制定、申報(bào)、培訓(xùn)和認(rèn)定；并同步搭建“異業(yè)聯(lián)盟專業(yè)委員”，整合行業(yè)內(nèi)外資源，為全面推動(dòng)會(huì)員單位實(shí)施“物業(yè)管理+養(yǎng)老服務(wù)”“物業(yè)管理+生活服務(wù)”“物業(yè)管理+智慧服務(wù)”等提供渠道保障。甘肅物協(xié)&第五屆甘肅省物業(yè)管理行業(yè)“甘肅建投杯”職業(yè)技能大賽圓滿結(jié)束10月10日，第五屆甘肅省物業(yè)管理行業(yè)“甘肅建投杯”職業(yè)技能大賽在蘭州新區(qū)隆重舉行。本次大賽經(jīng)過四個(gè)多月的精心籌備，歷經(jīng)宣傳發(fā)動(dòng)、預(yù)賽、決賽三個(gè)階段，全省物業(yè)企業(yè)、地市分賽區(qū)積極參與前期選拔，經(jīng)過層層篩選，來自全省49家物業(yè)企業(yè)的700余名選手進(jìn)入決賽。11二、協(xié)會(huì)動(dòng)態(tài)地方協(xié)會(huì)無錫物協(xié)&組織副會(huì)長(zhǎng)一行赴杭州交流學(xué)習(xí)為貫徹落實(shí)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部等十部門《關(guān)于加強(qiáng)和改進(jìn)住宅物業(yè)管理工作的通知》，推動(dòng)物業(yè)服務(wù)向高品質(zhì)和多樣化升級(jí)，探索智慧物業(yè)服務(wù)和養(yǎng)老服務(wù)，10月14日至15日，無錫市物業(yè)管理協(xié)會(huì)組織全體副會(huì)長(zhǎng)赴杭州交流學(xué)習(xí)。此次交流學(xué)習(xí)活動(dòng)幫助無錫物業(yè)企業(yè)在智慧園區(qū)業(yè)態(tài)物業(yè)服務(wù)、物業(yè)+養(yǎng)老服務(wù)等方面學(xué)習(xí)到了先進(jìn)的理念和經(jīng)驗(yàn)。合肥物協(xié)&美好生活服務(wù)計(jì)劃物業(yè)研修提升班在合肥成功舉辦10月15日，由美好生活服務(wù)計(jì)劃與合肥市物業(yè)管理協(xié)會(huì)聯(lián)合開展的“掘金社區(qū)·物業(yè)增值服務(wù)價(jià)值再造”物業(yè)研修提升班在合肥順利舉辦，來自合肥當(dāng)?shù)匚锲蟮慕?0名企業(yè)高管與業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人參與了此次閉門研修。此次研修內(nèi)容涉及社區(qū)增值服務(wù)主流商業(yè)模型及實(shí)操要點(diǎn)，切實(shí)輔助當(dāng)?shù)匚锲髲膽?zhàn)略層面清晰增值業(yè)務(wù)規(guī)劃，了解如何根據(jù)企業(yè)自身特質(zhì)布局業(yè)務(wù)生態(tài)；從實(shí)戰(zhàn)角度解決經(jīng)營(yíng)痛點(diǎn)，學(xué)會(huì)如何通過管理、組織、人才結(jié)構(gòu)優(yōu)化驅(qū)動(dòng)員工提升業(yè)績(jī)；通過診斷問題、突破思路、提供方法，輔導(dǎo)企業(yè)因地制宜建立自身的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，助力企業(yè)增收提效。重慶物協(xié)&中國(guó)水務(wù)附屬與重慶物業(yè)管理協(xié)會(huì)合作直飲水項(xiàng)目中國(guó)水務(wù)公布，非全資附屬重慶銀龍與重慶物業(yè)管理協(xié)會(huì)已就重慶市永川區(qū)的直飲水合作項(xiàng)目訂立合作協(xié)議。據(jù)協(xié)議，重慶物業(yè)管理協(xié)會(huì)將促使部分理事成員成立一間公司，該公司將負(fù)責(zé)于永川區(qū)的250個(gè)住宅區(qū)推廣直飲水。重慶銀龍將負(fù)責(zé)于住宅區(qū)興建直飲水機(jī)房、設(shè)備及管網(wǎng)等。12二、協(xié)會(huì)動(dòng)態(tài)地方協(xié)會(huì)廣州物協(xié)&“2021年廣州國(guó)際智慧物業(yè)博覽會(huì)”在廣州保利世貿(mào)博覽館隆重開幕10月27日，由廣州市物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會(huì)發(fā)起并聯(lián)合中國(guó)商業(yè)物業(yè)發(fā)展建設(shè)工作委員會(huì)、廣東省物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會(huì)、廣州旭楊國(guó)際展覽有限公司共同主辦的“2021廣州國(guó)際智慧物業(yè)博覽會(huì)在廣州保利世貿(mào)博覽館開幕。本屆博覽會(huì)以“科技賦能智見未來”為主題，共設(shè)十大展區(qū)，展覽面積2.2萬平方米，參展企業(yè)達(dá)到400余家，2021廣州物博會(huì)全方位、多維度展現(xiàn)物業(yè)行業(yè)資源，匯聚多家涵蓋智慧物業(yè)、智慧生活、智慧社區(qū)、智慧城市等前沿科技產(chǎn)品和解決方案的品牌企業(yè)，賦能物業(yè)行業(yè)新發(fā)展。當(dāng)日下午，廣州物協(xié)重磅發(fā)布了《<物業(yè)服務(wù)第2部分：住宅小區(qū)>配套物業(yè)服務(wù)費(fèi)市場(chǎng)參考價(jià)》及《廣州市住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目參考清單》、《2021廣州市物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展報(bào)告》、物《2021廣州市物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用評(píng)價(jià)結(jié)果》、《新冠肺炎疫情防控醫(yī)院類業(yè)管理區(qū)域操作指引》、《廣州市智慧物業(yè)評(píng)價(jià)指引-住宅類》等重要文件。13三、資本市場(chǎng)3.1概況截止到2021年10月31日，物業(yè)管理行業(yè)上市企業(yè)總數(shù)52家，與上月持平。本月新增遞表企業(yè)1家（萬達(dá)商管），遞表企業(yè)總數(shù)為27家。其中，北京京城佳業(yè)物業(yè)通過港交所聆訊，即將赴港上市。20家2014-2021年10月上市物企數(shù)量18116141210281761911425220112014年2015年2016年2017年2018年2019年2020年2021年10月港股A股數(shù)據(jù)來源：克而瑞物管&中物研協(xié)整理排隊(duì)上市物企最新明細(xì)序號(hào)物企簡(jiǎn)稱關(guān)聯(lián)房企遞表時(shí)間序號(hào)物企簡(jiǎn)稱關(guān)聯(lián)房企遞表時(shí)間1世紀(jì)金源服務(wù)世紀(jì)金源集團(tuán)2021-01-2015長(zhǎng)城物業(yè)-2021-06-162021-07-262禹佳生活禹洲集團(tuán)2020-12-1116眾安智慧生活眾安集團(tuán)2021-06-242021-06-163新力服務(wù)新力控股集團(tuán)2021-03-0417俊發(fā)七彩服務(wù)俊發(fā)集團(tuán)2021-06-274天譽(yù)青創(chuàng)天譽(yù)集團(tuán)2021-03-2618上房服務(wù)-2021-06-285中南服務(wù)中南集團(tuán)2021-03-2919潤(rùn)華物業(yè)潤(rùn)華集團(tuán)2021-06-296海悅生活海倫堡2021-04-2420融匯悅生活融匯集團(tuán)2021-06-307富力物業(yè)服務(wù)富力地產(chǎn)2021-04-2621珠江城市服務(wù)珠江實(shí)業(yè)2021-06-308明宇商服明宇集團(tuán)2021-04-2822魯商生活服務(wù)魯商發(fā)展2021-07-029中梁百悅智佳服務(wù)中梁控股集團(tuán)2021-04-2923蘇新美好生活蘇州蘇高新集2021-08-30團(tuán)10東原仁知城市運(yùn)營(yíng)迪馬集團(tuán)2021-04-3024金茂物業(yè)中國(guó)金茂2021-08-31服務(wù)2021-05-1011北京京城佳業(yè)物業(yè)城建集團(tuán)2021-10-1025瑞安新天地瑞安房地產(chǎn)2021-09-13（通過聆訊）12德商產(chǎn)投服務(wù)德商集團(tuán)2021-05-2526萬盈服務(wù)升龍集團(tuán)2021-09-2013祥生活服務(wù)祥生控股2021-05-2827萬達(dá)商管萬達(dá)集團(tuán)2021-10-2114力高健康生活力高集團(tuán)2021-06-09數(shù)據(jù)來源：克而瑞物管&中物研協(xié)整理14三、資本市場(chǎng)3.1概況從區(qū)域劃分上看，52家上市物企分布在全國(guó)11個(gè)省、直轄市，共計(jì)15個(gè)城市。其中，有19家上市物企位于廣東省，占上市企業(yè)總數(shù)的超三成（35.8%）。深圳、廣州、上海三個(gè)一線城市上市物企均為8家，總數(shù)占比超四成（45.3%）。201816141210864209876543210

19 上市物企業(yè)區(qū)域分布（按省份，家）8654322111廣東省上海浙江省北京河南省江蘇省四川省重慶福建省河北省天津數(shù)據(jù)來源：克而瑞物管&中物研協(xié)整理上市企區(qū)域分布（按城市，家）888物554322211111廣州上海深圳北京杭州鄭州南京成都佛山重慶嘉興廊坊廈門天津珠海數(shù)據(jù)來源：克而瑞物管&中物研協(xié)整理15三、資本市場(chǎng)3.2月度表現(xiàn)本月，恒生指數(shù)上漲3.3%，滬深300上漲0.9%，大盤指數(shù)出現(xiàn)上漲。物業(yè)板塊中，恒生物業(yè)服務(wù)及管理指數(shù)下跌6.0%，52家上市物企股價(jià)下跌7.4%，非港股通上市物企下跌8.9%，18家港股通物企下跌6.4%，均出現(xiàn)下降。恒生指數(shù)恒生物業(yè)服務(wù)滬深300及管理3.3%-6.0%0.9%52家18家非港股通物企上市物企港股通物企-7.4%-6.4%-8.9%數(shù)據(jù)來源：Wind，克而瑞物管&中物研協(xié)整理其中，本月股價(jià)漲幅前三物的企分別為宋都服務(wù)、燁星集團(tuán)和中海物業(yè)；跌幅最多的三家物企分別為彩生活、佳兆業(yè)美好和恒大物業(yè)。年初至10月31日，股價(jià)漲幅前三的物企分別為和泓服務(wù)、中海物業(yè)和濱江服務(wù)；跌幅最多的三家物企分別為彩生活、恒大物業(yè)和時(shí)代鄰里。本月漲幅前三本月跌幅前三宋都服務(wù)38.0%彩生活-45.8%燁星集團(tuán)16.9%佳兆業(yè)美好-23.8%中海物業(yè)8.4%恒大物業(yè)-22.3%年初至今漲幅前三年初至今跌幅前三和泓服務(wù)97.6%彩生活-60.6%中海物業(yè)73.3%恒大物業(yè)-55.5%濱江服務(wù)48.8%時(shí)代鄰里-49.4%數(shù)據(jù)來源：Wind，克而瑞物管&中物研協(xié)整理16三、資本市場(chǎng)3.2月度表現(xiàn)2021年10月不同核心指數(shù)及物企股價(jià)走勢(shì)8%6%4%2%0%-2%-4%-6%-8%-10%-12%

2021/10/012021/10/022021/10/032021/10/042021/10/052021/10/062021/10/072021/10/082021/10/092021/10/102021/10/112021/10/122021/10/132021/10/142021/10/152021/10/162021/10/172021/10/182021/10/192021/10/202021/10/212021/10/222021/10/232021/10/242021/10/252021/10/262021/10/272021/10/282021/10/292021/10/302021/10/31恒生指數(shù)滬深300恒生物業(yè)服務(wù)及管理指數(shù)港股通物企非港股通物企所有上市物企數(shù)據(jù)來源：Wind，克而瑞物管&中物研協(xié)整理17三、資本市場(chǎng)3.2月度表現(xiàn)證券代碼證券簡(jiǎn)稱總市值股價(jià)本月漲跌幅年初至今市盈率PE(TTM)市盈率PE(LYR)（億元）（元）漲跌幅06098.HK碧桂園服務(wù)1599.249.7-1.6%15.3%45.461.001209.HK華潤(rùn)萬象生活768.033.6-5.3%13.9%59.596.201516.HK融創(chuàng)服務(wù)402.013.0-2.0%-8.0%39.965.806666.HK恒大物業(yè)353.53.3-22.3%-55.5%10.213.703319.HK雅生活服務(wù)304.521.4-5.8%-24.1%14.117.800873.HK世茂服務(wù)288.212.2-7.8%24.1%28.142.609666.HK金科服務(wù)225.834.6-3.7%-32.5%26.237.502869.HK綠城服務(wù)206.16.4-8.0%-19.2%23.029.706049.HK保利物業(yè)198.735.9-5.8%-28.5%25.430.201995.HK旭輝永升服務(wù)193.811.6-9.0%-17.0%38.350.902669.HK中海物業(yè)189.05.88.4%73.3%28.332.9001914.SZ招商積余143.113.5-13.4%-37.3%29.432.901755.HK新城悅服務(wù)108.112.4-9.0%-14.8%19.524.509909.HK寶龍商業(yè)93.014.5-3.3%-29.0%25.331.203913.HK合景悠活87.74.3-8.2%-16.0%17.027.800606.HK中駿商管68.53.3-4.7%-29.845.109983.HK建業(yè)新生活%-13.6%11.714.3002968.SZ新大正51.831.9-12.6%-35.7%32.739.506989.HK卓越商企服務(wù)51.74.2-1.2%-49.3%12.016.303316.HK濱江服務(wù)48.317.5-2.5%48.8%18.222.506626.HK越秀服務(wù)44.92.9-0.8%-14.923.102156.HK建發(fā)物業(yè)%41.9%31.741.106677.HK遠(yuǎn)洋服務(wù)41.53.5-4.9%-23.1%11.116.506958.HK正榮服務(wù)41.34.0-3.0%21.6%19.324.706668.HK星盛商業(yè)%-21.126.109928.HK時(shí)代鄰里29.73.0-8.3%-49.4%9.813.1300917.SZ特發(fā)服務(wù)29.722.8-4.4%-43.7%26.529.902215.HK德信服務(wù)集團(tuán)27.12.7-4.1%-21.628.5603506.SH南都物業(yè)26.414.0-2.6%-29.1%15.719.102146.HK榮萬家26.37.00.8%-6.510.203662.HK奧園健康21.73.0-13.6%-27.4%6.88.902207.HK融信服務(wù)21.44.2-8.4%-18.725.802205.HK康橋悅生活21.13.03.7%-22.224.501153.HK佳源服務(wù)21.03.40.2%7.5%23.032.802168.HK佳兆業(yè)美好20.913.6-23.8%-13.6%6.69.606093.HK和泓服務(wù)%97.6%27.134.901778.HK彩生活16.71.1-45.8%-60.6%3.23.401971.HK弘陽服務(wù)%-8.6%14.422.400982.HK華發(fā)物業(yè)服務(wù)14.90.1-2.7%-1.6%17.249.203658.HK新希望服務(wù)14.01.7-1.9%-11.113.001502.HK金融街物業(yè)%-34.3%10.012.202107.HK第一服務(wù)控股11.31.1-7.4%29.2%8.812.201965.HK朗詩綠色生活10.82.6-3.3%-16.516.801895.HK鑫苑服務(wù)9.41.7-4.8%-15.9%6.67.302165.HK領(lǐng)悅服務(wù)集團(tuán)9.23.2-7.1%-13.114.401922.HK銀城生活服務(wù)%-13.3%10.913.101417.HK浦江中國(guó)5.51.4-15.4%-12.7%17.021.501538.HK中奧到家4.80.6-4.2%-6.8%3.53.803686.HK祈福生活服務(wù)%6.0%3.33.509608.HK宋都服務(wù)%-9.712.309916.HK興業(yè)物聯(lián)%-7.9%5.98.101941.HK燁星集團(tuán)2.80.716.9%-18.6%13.813.7注：數(shù)據(jù)截止到2021年10月31日數(shù)據(jù)來源：Wind,克而瑞物管&中物研協(xié)整理18市值及股價(jià)單位幣種為人民幣，換算匯率：1港元=0.82元人民幣三、資本市場(chǎng)3.3新上市及擬上市物企動(dòng)態(tài)截止到2021年10月31日，物業(yè)管理行業(yè)上市企業(yè)總數(shù)52家。本月無新增上市企業(yè)；新增遞表企業(yè)1家，為珠海萬達(dá)商管；目前遞表企業(yè)總數(shù)為27家，其中，京城佳業(yè)物業(yè)通過港交所聆訊，即將香港IPO上市；東原仁知城市運(yùn)營(yíng)服務(wù)獲證監(jiān)會(huì)核準(zhǔn)。新遞表&珠海萬達(dá)商管珠海萬達(dá)商管遞交招股書，在管面積5420萬方10月21日，萬達(dá)集團(tuán)旗下商業(yè)運(yùn)營(yíng)平臺(tái)珠海萬達(dá)商業(yè)管理集團(tuán)股份有限公司向香港聯(lián)交所遞交了招股說明書。珠海萬達(dá)商管主營(yíng)業(yè)務(wù)包括商業(yè)管理服務(wù)、物業(yè)管理服務(wù)和增值服務(wù)，主要采取委托管理模式和租賃運(yùn)營(yíng)模式管理萬達(dá)廣場(chǎng)。截至2021年6月30日，珠管海萬達(dá)商管管理全國(guó)204個(gè)城市380座萬達(dá)廣場(chǎng)，其中獨(dú)立第三方項(xiàng)目106個(gè)，在商業(yè)物業(yè)面積5420萬平方米。2018年、2019年、2020年及2021年上半年，營(yíng)收分別為110.23億元、134.37億元、171.96億元和106.36億元。招股書顯示，PAG（太盟投資集團(tuán)）、碧桂園、騰訊、螞蟻、中信證券、星匠、合眾人壽、碧桂園服務(wù)等22家公司戰(zhàn)投萬達(dá)商管及六位高管持股，總持有約21.17%股權(quán)。通過聆訊&京城佳業(yè)物業(yè)全球發(fā)售價(jià)不超9.96港元最多籌集3.65億港元擬11月10日掛牌上市來自北京的物業(yè)管理公司京城佳業(yè)于10月10日通過港交所聆訊。10月29日，公告披露全球發(fā)售，公告顯示，京城佳業(yè)股票代碼2210，發(fā)售價(jià)將不超過每股H股9.96港元，且除非另行公布，預(yù)期不會(huì)低于每股H股8.28港元。另外，全球發(fā)售時(shí)間為10月29日-11月9日，每手買賣為400股，于11月10日正式上市買賣。19三、資本市場(chǎng)3.3新上市及擬上市物企動(dòng)態(tài)赴港上市獲證監(jiān)會(huì)核準(zhǔn)&東原仁知城市運(yùn)營(yíng)服務(wù)證監(jiān)會(huì)核準(zhǔn)東原仁知城市運(yùn)營(yíng)服務(wù)發(fā)行不超過1916.67萬股境外上市外資股10月15日，迪馬股份發(fā)布公告稱，公司控股子公司東原仁知城市運(yùn)營(yíng)服務(wù)集團(tuán)股份有限公司收到中國(guó)證監(jiān)會(huì)出具的《關(guān)于核準(zhǔn)東原仁知城市運(yùn)營(yíng)服務(wù)集團(tuán)股份有限公司發(fā)行境外上市外資股的批復(fù)》。根據(jù)批復(fù)，證監(jiān)會(huì)核準(zhǔn)東原仁知城市運(yùn)營(yíng)服務(wù)發(fā)行不超過1916.67萬股境外上市外資股，每股面值人民幣1元，全部為普通股，本次批復(fù)自核準(zhǔn)發(fā)行之日起12個(gè)月內(nèi)有效。完成本次發(fā)行后，東原仁知城市運(yùn)營(yíng)服務(wù)可到香港聯(lián)合交易所主板上市。20三、資本市場(chǎng)3.4上市物企重要?jiǎng)討B(tài)新城悅服務(wù)&持續(xù)回購(gòu)公司股份10月份，新城悅服務(wù)持續(xù)回購(gòu)公司股份。于2021年10月04日回購(gòu)25萬股，每股回購(gòu)價(jià)介乎16.06港元至16.51港元，涉資412.65萬元；于2021年10月05日回購(gòu)20萬股，每股回購(gòu)價(jià)介乎15.62港元至15.84港元，涉資316.89萬元；于2021年10月06日回購(gòu)24.3萬股，每股回購(gòu)價(jià)介乎15.30港元至15.52港元，涉資377.05萬元；于2021年10月15日回購(gòu)18.2萬股，每股回購(gòu)價(jià)介乎15.96港元至16.32港元，涉資295.97萬元。本年內(nèi)至今為止(自普通決議案通過以來)累計(jì)購(gòu)回證券數(shù)目為370.1萬股，占于普通決議案通過時(shí)已發(fā)行股份數(shù)目的0.424%。佳兆業(yè)美好&佳兆業(yè)抵押其逾22億港元股份據(jù)聯(lián)交所資料顯示，內(nèi)房股佳兆業(yè)9月30日抵押佳兆業(yè)美好控股權(quán)貸款，申報(bào)未有披露貸款金額，以當(dāng)天收市價(jià)21.65港元計(jì)，抵押股份市值相當(dāng)于約22.4億港元。山高金融于聯(lián)交所申報(bào)，于9月30日獲得佳兆業(yè)美好約1.04億股股份、相當(dāng)于67.18%股權(quán)的保證權(quán)益，股數(shù)與集團(tuán)控股股東佳兆業(yè)相同，料屬貸款相關(guān)的股權(quán)抵押。遠(yuǎn)洋服務(wù)&獲遠(yuǎn)洋集團(tuán)增持36.3萬股根據(jù)聯(lián)交所權(quán)益披露資料顯示，2021年10月4日，遠(yuǎn)洋服務(wù)獲Sino-OceanGroupHoldingLimited在場(chǎng)內(nèi)以每股均價(jià)4.6191港元增持36.3萬股，涉資約167.67萬港元。增持后，Sino-OceanGroupHoldingLimited最新持股數(shù)目為816,967,500股，持股比例由68.96%上升至69.00%。21三、資本市場(chǎng)3.4上市物企重要?jiǎng)討B(tài)碧桂園服務(wù)&2.1億元收購(gòu)安徽誠(chéng)和100%股權(quán)10月7日晚，財(cái)信地產(chǎn)發(fā)展集團(tuán)股份有限公司發(fā)布公告，2021年9月30日公司召開第十屆董事會(huì)第四十三次臨時(shí)會(huì)議，審議通過了《關(guān)于公司出售股權(quán)資產(chǎn)的議案》，同意出售安徽誠(chéng)和物業(yè)服務(wù)有限公司（安徽誠(chéng)和）100%股權(quán)至碧桂園生活服務(wù)集團(tuán)股份有限公司，出售金額為人民幣2.1億元。碧桂園服務(wù)將分兩期進(jìn)行支付，第一期股權(quán)轉(zhuǎn)讓款支付總轉(zhuǎn)讓價(jià)款的10%及第二期股權(quán)轉(zhuǎn)讓款支付總轉(zhuǎn)讓價(jià)款的90%。公告還披露，財(cái)信發(fā)展于今年9月完成對(duì)安徽誠(chéng)和的收購(gòu)，尚未對(duì)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)開展實(shí)質(zhì)性管理工作。本次交易不涉及人員安置、土地租賃等情況。寶龍商業(yè)&十一假期間獲兩董事先后增持據(jù)聯(lián)交所資料顯示，商管股寶龍商業(yè)執(zhí)行董事、董事會(huì)主席兼控股股東許華芳于10月5日至8日合共增持20萬股，總代價(jià)約341.99萬港元，相當(dāng)于每股平均價(jià)格17.1港元。據(jù)其于聯(lián)交所申報(bào)，寶龍商業(yè)執(zhí)行董事兼總裁陳德力也在10月6日及8日，以每股平均價(jià)格17.09港元，回購(gòu)10萬股，總代價(jià)約170.89萬港元。朗詩綠色生活&獲董事長(zhǎng)田明增持2021年10月8日，朗詩綠色生活獲非執(zhí)行董事兼董事長(zhǎng)田明在場(chǎng)內(nèi)以每股均價(jià)3.2396港元增持17萬股，涉資約55.1萬港元；2021年10月21日，再次以每股均價(jià)3.20港元增持14.6萬股，涉資約46.72萬港元。增持后，田明最新持股數(shù)目為163,025,165股，持股比例由39.65%上升至39.69%。22三、資本市場(chǎng)3.4上市物企重要?jiǎng)討B(tài)碧桂園服務(wù)&收購(gòu)富力物業(yè)簽補(bǔ)充協(xié)議：涉第二期13億元及第三期安排10月12日，碧桂園服務(wù)發(fā)布公告稱，與富力物業(yè)就收購(gòu)富良環(huán)球100%股權(quán)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，涉及第二期代價(jià)的支付作出人民幣13億元預(yù)付及第三期代價(jià)支付安排。根據(jù)協(xié)議，碧桂園服務(wù)于10月12日上午10點(diǎn)前預(yù)付第二期代價(jià)中13億元人民幣等值的港幣給富力物業(yè)。而關(guān)于第三期支付安排，若訂約雙方在新增股權(quán)質(zhì)押未被執(zhí)行的情況下完成對(duì)目標(biāo)股份的交割，則碧桂園物業(yè)香港將支付第三期代價(jià)(人民幣20億)等值的港元給富力物業(yè)。星盛商業(yè)&獲控股股東黃楚龍?jiān)龀?5萬股10月11日晚間，星盛商業(yè)對(duì)外發(fā)布公告稱，該公司控股股東黃楚龍透過其聯(lián)系人于公開市場(chǎng)上增持合共15萬股公司股份，總代價(jià)約為約51.57萬港元彩生活&出售予碧桂園服務(wù)業(yè)務(wù)不包括物業(yè)，此后不再對(duì)外出售資產(chǎn)10月12日，彩生活公告稱此次碧桂園的收購(gòu)并不包含彩生活服務(wù)集團(tuán)旗下的彩生活物業(yè)等重要資產(chǎn)；本次資產(chǎn)以超過市值的價(jià)格進(jìn)行交易，有助于降低彩生活負(fù)債水平，提高競(jìng)爭(zhēng)能力；本次交易后，彩生活亦不再對(duì)外出售資產(chǎn)，將以潛心篤行之態(tài)，持續(xù)輸出高質(zhì)量的服務(wù)?？禈驉偵?收購(gòu)鼎峰物業(yè)51%股權(quán)10月12日，洛陽源軒商貿(mào)有限公司轉(zhuǎn)讓河南鼎峰物業(yè)服務(wù)有限公司51%股權(quán)，康橋悅生活接盤。股權(quán)變更后，康橋悅生活將持股51%成為鼎峰物業(yè)大股東。23三、資本市場(chǎng)3.4上市物企重要?jiǎng)討B(tài)世茂服務(wù)&與成都市溫江區(qū)達(dá)成10億項(xiàng)目投資合作，共同推動(dòng)城市升級(jí)10月14日，“共筑新格局共建經(jīng)濟(jì)圈”世茂服務(wù)全國(guó)第二總部項(xiàng)目簽約儀式在成都市溫江區(qū)舉行，世茂服務(wù)擬在成都市溫江區(qū)投資設(shè)立全國(guó)第二總部，計(jì)劃投資10億元。深耕城市服務(wù)領(lǐng)域，助力提升城市治理科學(xué)化、精細(xì)化、智能化水平。濱江服務(wù)&嘉興新誠(chéng)達(dá)合作，新拓32萬平方米產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目10月15日消息，濱江服務(wù)與嘉興新誠(chéng)達(dá)發(fā)展有限公司簽訂合作協(xié)議，濱江服務(wù)承接新誠(chéng)達(dá)智創(chuàng)園項(xiàng)目，新誠(chéng)達(dá)智創(chuàng)園由嘉興新誠(chéng)達(dá)產(chǎn)業(yè)園發(fā)展有限公司投資人民幣25億元，一期工程擬建各類型高端智能制造廠房及配套設(shè)施共計(jì)36棟，總建筑面積約32萬平方米。旭輝永升服務(wù)&旗下公司6.96億收購(gòu)美凱龍物業(yè)80%股權(quán)10月15日晚間，紅星美凱龍家居集團(tuán)股份有限公司發(fā)布公告稱，擬出售子公司上海美凱龍物業(yè)管理服務(wù)有限公司80%股權(quán)，受讓方是旭輝永升服務(wù)集團(tuán)旗下的旭輝永升服務(wù)（海南）投資有限公司，現(xiàn)金代價(jià)為6.96億元。兩家公司將整合各自在家居家裝及物業(yè)服務(wù)領(lǐng)域的優(yōu)勢(shì)資源，在泛居家生活領(lǐng)域展開全面合作。24三、資本市場(chǎng)3.4上市物企重要?jiǎng)討B(tài)正榮服務(wù)&加速布局社區(qū)增值業(yè)務(wù)，首個(gè)“正榮鄰舍”社區(qū)商業(yè)項(xiàng)目啟動(dòng)近期，正榮服務(wù)和正榮商業(yè)聯(lián)合打造的首個(gè)“正榮鄰舍”社區(qū)商業(yè)項(xiàng)目在南昌啟動(dòng)，項(xiàng)目專注社區(qū)居民的特點(diǎn)偏好，圍繞生活精品、生活服務(wù)、配套體驗(yàn)、餐飲美食等多重業(yè)態(tài)進(jìn)行布局，高效鏈接不同生活場(chǎng)景，雕琢多元的生活方式和商業(yè)體驗(yàn)，致力于打造“家門口的新型鄰里中心”。榮萬家&獲摩根大通增持1.4萬股港交所權(quán)益資料顯示，榮萬家獲摩根大通于10月18日在場(chǎng)內(nèi)以每股平均價(jià)8.8008港元增持1.40萬股，涉資約12.32萬港元。增持后，摩根大通的最新持股數(shù)目為658.90萬股，持股比例由6.99%增持至7.00%。奧園健康&擬900萬元出售廣東奧若拉健康管理咨詢公司30%股權(quán)奧園健康公布，于2021年10月18日，公司的間接全資附屬奧園健康生活(廣州)集團(tuán)有限公司及前海鴻星(深圳)股權(quán)投資有限公司擬分別向奧園美谷科技股份有限公司出售廣東奧若拉健康管理咨詢有限公司(前稱為廣東奧悅健康管理咨詢有限公司)的30%及70%股權(quán)，代價(jià)分別為人民幣900萬元及2100萬元。于交割后，該集團(tuán)預(yù)期將取得出售事項(xiàng)的未經(jīng)審核收益約人民幣101.9萬元。目標(biāo)集團(tuán)主要于中國(guó)從事提供營(yíng)養(yǎng)及健康咨詢服務(wù)以及批發(fā)及零售化妝品及衛(wèi)生用品。25三、資本市場(chǎng)3.4上市物企重要?jiǎng)討B(tài)華潤(rùn)萬象生活&獲最高6億港元循環(huán)貸款10月20日，華潤(rùn)萬象生活發(fā)布公告稱，公司作為借款人就總數(shù)最高為6億港幣的貸款融資與一家銀行訂立了一份循環(huán)貸款融資函件。該貸款融資自函件接納日起計(jì)12個(gè)月到期。據(jù)公告，在貸款期間，華潤(rùn)萬象生活應(yīng)促使華潤(rùn)集團(tuán)及華潤(rùn)置地維持分別直接或間接持有不少于35%及51%公司已發(fā)行股本。恒大物業(yè)&合生創(chuàng)展集團(tuán)收購(gòu)其50.1%股權(quán)的交易未能完成10月20日晚間，中國(guó)恒大、恒大物業(yè)以及合生創(chuàng)展同時(shí)發(fā)布公告稱，中國(guó)恒大出讓恒大物業(yè)股權(quán)予合生創(chuàng)展旗下公司的交易宣告終止，三者股票將于21日起復(fù)牌。中國(guó)恒大公告稱，原計(jì)劃以200.4億港元將恒大物業(yè)50.1%股權(quán)轉(zhuǎn)讓給合生創(chuàng)展協(xié)議終止。合生創(chuàng)展同時(shí)公告稱，買方不接受賣方所聲稱予以解除或終止該協(xié)議的任何實(shí)質(zhì)內(nèi)容，并已反駁賣方通知。盡管買方準(zhǔn)備根據(jù)該協(xié)議完成收購(gòu)銷售股份，惟礙于賣方通知，難以確定能否按照該協(xié)議協(xié)定以完成買賣銷售股份。世茂服務(wù)&擬發(fā)行可換股債券及配售新股，合計(jì)募資超48億港元10月20日，世茂服務(wù)公告擬發(fā)行一宗可換股債券，以及擬配售發(fā)行現(xiàn)有股份，合計(jì)募資約48.45億港元。MorganStanley（作為牽頭經(jīng)辦人）已同意認(rèn)購(gòu)世茂服務(wù)將發(fā)行本金總額為31.1億港元的債券，債券將由世茂服務(wù)無條件及不可撤回地?fù)?dān)保。按初始轉(zhuǎn)換價(jià)每股18.22港元計(jì)算，假設(shè)債券按該價(jià)格全部轉(zhuǎn)換，將可轉(zhuǎn)換成1.71億股股份，占公司已發(fā)行股本約7.22%，以及經(jīng)擴(kuò)大后的公司已發(fā)行股本約6.73%。世茂服務(wù)還公告稱擬配售發(fā)行1.15億股股份，按每股發(fā)行價(jià)15.18港元計(jì)算，將收取所得款項(xiàng)凈額（經(jīng)扣除相關(guān)費(fèi)用及開支）約17.35億港元。擬將所得款項(xiàng)凈額用于潛在并購(gòu)、業(yè)務(wù)擴(kuò)張、一般營(yíng)運(yùn)資金及一般公司用途。26三、資本市場(chǎng)3.4上市物企重要?jiǎng)討B(tài)榮萬家&于北京新設(shè)化妝品公司，業(yè)務(wù)含生活美容服務(wù)等10月21日，榮萬家生活服務(wù)股份有限公司新增投資企業(yè)北京曼蓓倫化妝品有限公司。曼蓓倫化妝品成立于2021年10月19日，注冊(cè)資本100萬元，經(jīng)營(yíng)范圍包括：銷售化妝品、日用品；健康咨詢；生活美容服務(wù)等。目前，其由榮萬家100%持股。綠城服務(wù)&附屬擬斥資2200萬元收購(gòu)杭州健成20%股權(quán)綠城服務(wù)發(fā)布公告，于2021年10月21日，買方(該公司附屬浙江綠城生活服務(wù)集團(tuán)有限公司)及賣方(杭州醇臻投資有限公司)訂立股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，買方同意購(gòu)買杭州健成的20%股權(quán)，代價(jià)為人民幣2200萬元。杭州健成主要從事資產(chǎn)管理、投資管理及物業(yè)租賃業(yè)務(wù)。雅生活服務(wù)&有關(guān)收購(gòu)南物京紫竹51%股權(quán)已經(jīng)達(dá)成年度經(jīng)營(yíng)目標(biāo)10月22日晚間，雅生活服務(wù)發(fā)布公告，內(nèi)容有關(guān)公司2018年4月9日及2018年4月12日有關(guān)收購(gòu)南京紫竹業(yè)管理合共51%股權(quán)，根據(jù)南京紫竹的經(jīng)審核財(cái)務(wù)報(bào)表，已經(jīng)達(dá)成截至2020年12月31日止年度的經(jīng)營(yíng)目標(biāo)，對(duì)價(jià)的第五期款項(xiàng)并未被抵扣。碧桂園服務(wù)&行使購(gòu)股權(quán)增發(fā)98.2萬股碧桂園服務(wù)公布，于2021年10月22日，根據(jù)公司于2020年9月28日采納的購(gòu)股權(quán)計(jì)劃因董事行使所授予的購(gòu)股權(quán)而配發(fā)及發(fā)行新股份60.2萬股，每股發(fā)行價(jià)50.07港元。于2021年10月22日根據(jù)公司于2020年9月28日采納的購(gòu)股權(quán)計(jì)劃因其他合資格參與者行使所授予的購(gòu)股權(quán)而配發(fā)及發(fā)行新股份38萬股，每股發(fā)行價(jià)50.07港元。27三、資本市場(chǎng)3.4上市物企重要?jiǎng)討B(tài)世茂服務(wù)&旗下茂閱島新店開業(yè)，在無錫建立首座托育示范園10月24日，茂閱島托育園（無錫·和暢園）開業(yè)典禮在江蘇省無錫市舉行，開始正式運(yùn)營(yíng)。世茂服務(wù)旗下社區(qū)教育品牌茂閱島，主要針對(duì)0-3歲嬰幼兒提供托育服務(wù)，并向3-6歲兒童提供托管服務(wù)。攜手來自臺(tái)灣的惠文領(lǐng)袖教育集團(tuán)旗下小熊搖籃國(guó)際托育，在無錫建立首座托育示范園。旭輝永升服務(wù)&擬先舊后新配股凈籌約13.04億港元10月24日晚間，旭輝永升服務(wù)集團(tuán)有限公司發(fā)布公告稱，于2021年10月23日，該公司、賣方EliteForceDevelopmentLimited及配售代理訂立配售及認(rèn)購(gòu)協(xié)議，賣方擬透過配售代理以每股15.76港元配售8352萬股現(xiàn)有股份，及賣方擬按認(rèn)購(gòu)價(jià)認(rèn)購(gòu)8352萬股新股股份。認(rèn)購(gòu)事項(xiàng)所得凈額約13.04億港元，擬用于在未來機(jī)會(huì)出現(xiàn)時(shí)作業(yè)務(wù)發(fā)展或投資，以及作為營(yíng)運(yùn)資金與集團(tuán)一般用途。彩生活&鄰里樂控股集團(tuán)100%股權(quán)已轉(zhuǎn)讓予碧桂園物業(yè)香港控股，10月27日復(fù)牌彩生活26日在港交所公告，已經(jīng)把旗下鄰里樂全部已發(fā)行股本轉(zhuǎn)讓予碧桂園服務(wù)，鄰里樂成員公司的營(yíng)運(yùn)及管理正過渡予碧桂園服務(wù)。花樣年控股及彩生活發(fā)出聯(lián)合公告，由于彩生活未有按上月30日訂立的貸款協(xié)議，在本月4日前向碧桂園服務(wù)償還7億元人民幣貸款，以及控股公司花樣年有未償還到期外部債務(wù)，碧桂園服務(wù)已強(qiáng)制執(zhí)行貸款協(xié)議下的權(quán)利，要求彩生活無條件轉(zhuǎn)讓鄰里樂全部已發(fā)行股本。轉(zhuǎn)讓完成后，目標(biāo)集團(tuán)旗下實(shí)體將成為買方的附屬公司，而目標(biāo)集團(tuán)將繼續(xù)從事轉(zhuǎn)讓前的相同業(yè)務(wù)，即商業(yè)及綜合混合用途物業(yè)及住宅社區(qū)的物業(yè)管理。28三、資本市場(chǎng)3.4上市物企重要?jiǎng)討B(tài)建業(yè)新生活&中原建業(yè)與其訂立營(yíng)銷及服務(wù)平臺(tái)建設(shè)服務(wù)框架協(xié)議中原建業(yè)發(fā)布公告，于2021年10月27日，公司與建業(yè)新生活訂立營(yíng)銷及服務(wù)平臺(tái)建設(shè)服務(wù)框架協(xié)議，據(jù)此，公司同意采用而建業(yè)新生活同意提供營(yíng)銷及服務(wù)平臺(tái)建設(shè)服務(wù)。營(yíng)銷及服務(wù)平臺(tái)建設(shè)服務(wù)框架協(xié)議于截至2021年12月31日止年度的年度上限為人民幣1100萬元。合景悠活&轉(zhuǎn)讓申勤物業(yè)80%股份予寧駿物業(yè)10月29日，廣東省合景悠活控股集團(tuán)有限公司轉(zhuǎn)讓上海申勤物業(yè)管理服務(wù)有限公司80%股份予廣州市寧駿物業(yè)管理有限公司。申勤物業(yè)成立于2005年9月12日，公司注冊(cè)資本4000萬元人民幣，經(jīng)營(yíng)范圍包括物業(yè)管理及咨詢（除經(jīng)紀(jì)）、水泵設(shè)備（除?？兀┚S修等。股權(quán)轉(zhuǎn)讓前，合景悠活持有該公司股份80%，閔曉平、城智生活（上海）實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司分別持有該公司股份10%。財(cái)信智慧服務(wù)&財(cái)信集團(tuán)退出其100%股權(quán)，碧桂園服務(wù)接盤11月1日，重慶財(cái)信企業(yè)集團(tuán)有限公司退出財(cái)信智慧生活服務(wù)集團(tuán)有限公司100%股權(quán)，碧桂園生活服務(wù)集團(tuán)股份有限公司接盤。第一服務(wù)控股&6.92億元向融創(chuàng)服務(wù)出售32.22%股份11月1日，融創(chuàng)服務(wù)和第一服務(wù)控股發(fā)布聯(lián)合公告，稱已于2021年10月7日訂立股份轉(zhuǎn)讓協(xié)議，融創(chuàng)服務(wù)以總對(duì)價(jià)6.927億元收購(gòu)第一服務(wù)3.22億股股份，占后者總股本約32.22%。收購(gòu)定價(jià)中，每股對(duì)價(jià)為2.15元（折合2.62港元），較第一服務(wù)10月8日短暫停牌期間收盤價(jià)的1.37港元溢價(jià)91%。融創(chuàng)服務(wù)在公告中披露，收購(gòu)第一服務(wù)是看好其綠色人居服務(wù)能力和第三方外拓空間。29三、資本市場(chǎng)3.4上市物企重要?jiǎng)討B(tài)新希望服務(wù)&投資者調(diào)研活動(dòng)圓滿舉辦10月11日新希望服務(wù)在成都舉辦投資者調(diào)研活動(dòng)，接待了來自天風(fēng)證券、天弘基金、博裕資本、龍智投資、展宏資產(chǎn)及麥禾田資產(chǎn)等多家機(jī)構(gòu)的投資人及分析師。調(diào)研團(tuán)考察了新希望塔子山壹號(hào)、天回美好生活中心、D10天府等項(xiàng)目，雙方就公司業(yè)績(jī)、多元業(yè)態(tài)布局、未來發(fā)展規(guī)劃等話題進(jìn)行深入溝通及探討。成都新希望服務(wù)&榮獲三項(xiàng)榮譽(yù)10月27日，成都新希望服務(wù)榮獲由成都市物業(yè)行業(yè)協(xié)會(huì)頒發(fā)的“2021成都市物業(yè)服務(wù)企業(yè)綜合實(shí)力50強(qiáng)TOP7”、“2021成都市物業(yè)服務(wù)行業(yè)市場(chǎng)發(fā)展?jié)摿Ψ独髽I(yè)”、“'社區(qū)的力量'助農(nóng)行動(dòng)先進(jìn)企業(yè)”三個(gè)獎(jiǎng)項(xiàng)。30三、資本市場(chǎng)3.5業(yè)績(jī)公告本月，有4家上市物業(yè)服務(wù)企業(yè)公布2021年第三季度報(bào)告。公司簡(jiǎn)稱公告類型公告時(shí)間備注公司1-9月實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入14.43億元，同比增長(zhǎng)61.66%；實(shí)現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)1.17億元，同比增2021年第三季度長(zhǎng)30.38%；基本每股收益0.72元。其中，公司7-9月實(shí)新大正10月19日現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入5.47億元，同比增長(zhǎng)68.04%；實(shí)現(xiàn)歸屬于報(bào)告上市公司股東的凈利潤(rùn)4289.67萬元，同比增長(zhǎng)18.51%；基本每股收益0.26元。截至9月30日，公司在管項(xiàng)目數(shù)量達(dá)到461個(gè)，較年初增加92個(gè)，第三季度新進(jìn)項(xiàng)目數(shù)量57個(gè)。公司2021年1-9月實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入11.70億元，同比增長(zhǎng)15.04%，歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)為1.35億元，2021年第三季度同比增長(zhǎng)28.54%，每股收益為0.72元。截至2021年9月南都物業(yè)10月25日30日，公司累計(jì)總簽約項(xiàng)目642個(gè)，累計(jì)總簽約面積報(bào)告7330.41萬平方米。2021年1-9月，公司新簽物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目89個(gè)，新簽約面積約628.31萬平方米；公司案場(chǎng)服務(wù)合同的新簽數(shù)量為5個(gè)；顧問咨詢合同的新簽數(shù)量為5個(gè)。今年第三季度，招商積余實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入約28.12億元，同比增長(zhǎng)33.26%；歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)約1.34億元，同比減少11.42%；基本每股收益約0.13元，2021年第三季度10月27日同比減少11.41%。今年前三季度，招商積余實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)招商積余收入約75.91億元，同比增長(zhǎng)26.98%；歸屬于上市公司報(bào)告股東的凈利潤(rùn)約3.82億元，同比增長(zhǎng)15.78%；基本每股收益約0.36元，同比增長(zhǎng)15.77%。截至2021年9月30日，招商積余在管項(xiàng)目數(shù)量達(dá)到1626個(gè)，覆蓋全國(guó)逾100個(gè)城市，管理面積達(dá)到2.15億平方米，較年初增長(zhǎng)12.45%。年初至報(bào)告期末營(yíng)業(yè)收入12.22億元，同比增長(zhǎng)58.90%。特發(fā)服務(wù)2021年第三季度10月28日歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)8533.3萬元，同比增長(zhǎng)17.15%。歸屬于上市公司股東的扣除非經(jīng)常性損益的報(bào)告凈利潤(rùn)7472.56萬元，同比增長(zhǎng)8.12%?；久抗墒找?.6564元。31四、行業(yè)動(dòng)向4.1收并購(gòu)根據(jù)克而瑞物管&中物研協(xié)監(jiān)測(cè)，本月上市物業(yè)服務(wù)企業(yè)對(duì)外公告收并購(gòu)事項(xiàng)新增12起，公布的交易金額9.68億元。拓展企業(yè)標(biāo)的企業(yè)對(duì)價(jià)（億元）權(quán)益比例業(yè)務(wù)類型能力業(yè)態(tài)中昂物業(yè)新優(yōu)豐物業(yè)——100%基礎(chǔ)物業(yè)住宅物業(yè)碧桂園服務(wù)安徽誠(chéng)和2.1100%基礎(chǔ)物業(yè)住宅物業(yè)上坤物業(yè)蓉蘭電梯——70%基礎(chǔ)業(yè)住宅物業(yè)康橋悅生活鼎峰物業(yè)——51%增值服務(wù)房屋租賃；家政服務(wù)資產(chǎn)管理、投資綠城服務(wù)杭州健成0.2220%增值服務(wù)管理及物業(yè)租賃碧桂園服務(wù)珠海萬達(dá)商管——1.79%基礎(chǔ)物業(yè)商業(yè)物業(yè)、辦公物業(yè)鴻坤瑞邦物業(yè)萬豪物業(yè)——70%基礎(chǔ)物業(yè)酒店物業(yè)銀城物業(yè)無錫樓宇房產(chǎn)物業(yè)——100%基礎(chǔ)物業(yè)住宅物業(yè)公司旭輝永升服務(wù)美凱龍物業(yè)6.9680%增值服務(wù)家居家裝方圓生活服務(wù)益康物業(yè)0.3439960%增值服務(wù)園林綠化、清潔服務(wù)住宅物業(yè)、商業(yè)方圓生活服務(wù)霽陽紅業(yè)——51%基礎(chǔ)物業(yè)物業(yè)、辦公物業(yè)、物學(xué)校物業(yè)方圓生活服務(wù)0.05151%基礎(chǔ)物業(yè)住宅物業(yè)、商業(yè)廣東筠城物業(yè)物業(yè)近1年物企收并購(gòu)走勢(shì)14021收并購(gòu)金額（億元）收并購(gòu)數(shù)量（起）135.1121120171810014141380129116010948.47740532.5119.8919.9762012.457.0614.5411.439.683.170.58002020/11 2020/12 2021/1 2021/2 2021/3 2021/4 2021/5 2021/6 2021/7 2021/8 2021/9 2021/1032四、行業(yè)動(dòng)向4.2招中標(biāo)動(dòng)態(tài)2021年10月物業(yè)管理行業(yè)招投標(biāo)活躍城市TOP20274250201研200137137131協(xié)150111108106100100100928076物7575736864636350中0州市京市山市陽市都市州市頭市州市遠(yuǎn)市海市津市慶市肥市南市圳市慶市山市明市門市關(guān)市廣北佛揭成蘇汕惠清上天肇合濟(jì)深重中昆江韶省份城市標(biāo)題發(fā)布時(shí)間招標(biāo)單位天津市天津市“云創(chuàng)中心”項(xiàng)目前期物業(yè)管理招標(biāo)公告2021-10-01管蒙城縣鯤鵬投資有限安徽省亳州市城投﹒濮水莊園前期物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目招標(biāo)公告2021-10-01公司天津市天津市“青秀灣家園”項(xiàng)目前期物業(yè)管理招標(biāo)公告2021-10-01廣東省汕頭市汕頭市潮南區(qū)兩英鎮(zhèn)古厝小學(xué)物業(yè)管理服務(wù)定點(diǎn)議價(jià)采購(gòu)公告2021-10-01汕頭市潮南區(qū)兩英鎮(zhèn)古厝小學(xué)廣東省汕尾市陸豐市職業(yè)技術(shù)學(xué)校業(yè)理服務(wù)定點(diǎn)議價(jià)采購(gòu)公告2021-10-01陸豐市職業(yè)技術(shù)學(xué)校廣東省中山市港奧城邦花園一期商住小區(qū)前期物業(yè)管理招標(biāo)公告2021-10-01中共清遠(yuǎn)市紀(jì)委市監(jiān)廣東省清遠(yuǎn)市中共清遠(yuǎn)市紀(jì)委市監(jiān)委紀(jì)律審查管理中心物業(yè)管理服務(wù)定點(diǎn)議價(jià)采購(gòu)公2021-10-01告委紀(jì)律審查管理中心物廣東省清遠(yuǎn)市清遠(yuǎn)市第三人民醫(yī)院物業(yè)管理服務(wù)定點(diǎn)議價(jià)采購(gòu)公告2021-10-01清遠(yuǎn)市第三人民醫(yī)院而中山市公安局火炬開廣東省中山市中山市公安局火炬開發(fā)區(qū)分局物業(yè)管理服務(wù)定點(diǎn)議價(jià)采購(gòu)公告2021-10-01發(fā)區(qū)分局廣東省揭陽市揭陽市揭東區(qū)龍尾鎮(zhèn)美聯(lián)小學(xué)物業(yè)管理服務(wù)定點(diǎn)議價(jià)采購(gòu)公告2021-10-01揭陽市揭東區(qū)龍尾鎮(zhèn)克美聯(lián)小學(xué)廣東省珠海市琴語新澳廣場(chǎng)前期物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目招標(biāo)公告2021-10-01珠海市萬彩都會(huì)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司貴州省畢節(jié)市畢節(jié)市第一中學(xué)高中部物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目采購(gòu)公告2021-10-01畢節(jié)市第一中學(xué)海南省三亞市海南種子創(chuàng)新研究院3號(hào)樓物業(yè)管理項(xiàng)目2021-10-01三亞崖州灣科技城開發(fā)建設(shè)有限公司河北省保定市家屬院物業(yè)管理服務(wù)公告（2021-JLZLBK-F1017）2021-10-01海南省三亞市雅布倫產(chǎn)業(yè)園2號(hào)樓管理局綜合辦公區(qū)物業(yè)管理項(xiàng)目2021-10-01三亞崖州灣科技城投資控股有限公司江蘇省南通市如東縣盛世華城小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目招標(biāo)公告2021-10-01江西省吉安市[經(jīng)開區(qū)][線下]江西省朝旭企業(yè)管理咨詢有限公司關(guān)于井岡山經(jīng)開區(qū)金廬2021-10-01吉安市井開區(qū)銀廬陵陵﹒金雞湖畔房地產(chǎn)項(xiàng)目賣場(chǎng)物業(yè)服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)性磋商采購(gòu)公告建設(shè)投資有限公司山東省濟(jì)寧市金線嶺專家公寓前期物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目招標(biāo)公告2021-10-01梁山經(jīng)發(fā)投資集團(tuán)有限公司33四、行業(yè)動(dòng)向4.3戰(zhàn)略合作綠城服務(wù)&千喜鶴10月13日，綠城服務(wù)攜手代表“新團(tuán)餐”行業(yè)佼佼者的美餐及傳統(tǒng)團(tuán)餐行業(yè)頭部企業(yè)千喜鶴，發(fā)布了兩個(gè)“融合物業(yè)服務(wù)”新品牌，雅昉美及蒂楓，正式宣布進(jìn)軍團(tuán)餐領(lǐng)域，開辟“服務(wù)廣度與深度”的全新探索。新希望服務(wù)&福州市鼓樓區(qū)人民政府10月13日，福州市鼓樓區(qū)人民政府與新希望物業(yè)服務(wù)集團(tuán)在成都簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議。按照前期協(xié)議，新希望服務(wù)東南總部已于6月22日落地。作為新希望集團(tuán)深耕福建的排頭兵，新希望服務(wù)將緊密圍繞“城市品質(zhì)提升、美好生活運(yùn)營(yíng)”的發(fā)展戰(zhàn)略，在福州打造物業(yè)管理、城市服務(wù)、商業(yè)管理、智慧社區(qū)、醫(yī)療健康等領(lǐng)域的標(biāo)桿項(xiàng)目，開展民生服務(wù)、推動(dòng)居民生活質(zhì)量的提升。華僑城物業(yè)&?？低?0月13日消息，據(jù)華僑城物業(yè)官微，物商集團(tuán)與杭州?？低晹?shù)字技術(shù)股份有限公司戰(zhàn)略合作框架協(xié)議簽約儀式在華僑城集團(tuán)總部舉行。將進(jìn)一步加強(qiáng)與?？低暤膶?duì)接合作，充分利用雙方資源優(yōu)勢(shì)，從實(shí)際應(yīng)用場(chǎng)景出發(fā)，通過多種方式合作共同探索物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)在物業(yè)服務(wù)、社區(qū)商業(yè)管理等方面的應(yīng)用，持續(xù)完善各業(yè)務(wù)場(chǎng)景下安防管理、物業(yè)管理、設(shè)備管理等智慧解決方案，聯(lián)手打造基于大數(shù)據(jù)物聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)的行業(yè)標(biāo)桿級(jí)項(xiàng)目。明德集團(tuán)&青島飲料集團(tuán)10月14日，明德集團(tuán)與青島飲料集團(tuán)正式簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議，雙方將在產(chǎn)品銷售服務(wù)、安保服務(wù)、人力資源服務(wù)、社區(qū)生活服務(wù)與物業(yè)城市服務(wù)等領(lǐng)域，開展多方面、深層次的合作。34四、行業(yè)動(dòng)向4.3戰(zhàn)略合作旭輝永升服務(wù)&紅星美凱龍10月15日，紅星美凱龍(601828.SH，01528.HK)發(fā)布公告稱與旭輝永升服務(wù)(01995.HK)達(dá)成股權(quán)戰(zhàn)略合作。兩家公司將以互惠互利的原則，整合各自在家居家裝及物業(yè)服務(wù)領(lǐng)域的優(yōu)勢(shì)資源，在泛居家生活領(lǐng)域展開全面合作。雙方將共同經(jīng)營(yíng)上海美凱龍物業(yè)管理服務(wù)有限公司。該公司將充分發(fā)揮合作雙方在商業(yè)物業(yè)領(lǐng)域累積的寶貴經(jīng)驗(yàn)，不斷拓展市場(chǎng)，致力于成為一家專注于商業(yè)物業(yè)管理的專業(yè)化服務(wù)企業(yè)。合景悠活&普洱市人民政府10月18日，普洱市人民政府與合景悠活集團(tuán)共同簽訂《戰(zhàn)略合作框架協(xié)議》。雙方將圍繞政府公共物業(yè)、交通樞紐物業(yè)、國(guó)資公司管理物業(yè)及城市公共服務(wù)等方面的合作為切入點(diǎn)，深化城市服務(wù)與物業(yè)管理產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新方面的合作。越秀服務(wù)&麥當(dāng)勞10月19日，越秀服務(wù)與麥當(dāng)勞品牌于上海麥當(dāng)勞總部大樓舉行戰(zhàn)略合作協(xié)議簽約儀式，打造“社商+餐飲”新模式。雙方簽訂的合作協(xié)議顯示，麥當(dāng)勞將與越秀服務(wù)已布局的粵港澳大灣區(qū)、華東、華中、北方、西南區(qū)域的五大重點(diǎn)區(qū)域的物管項(xiàng)目進(jìn)行全面合作。這一強(qiáng)強(qiáng)合作，意味著越秀服務(wù)將在其全國(guó)在管項(xiàng)目中為麥當(dāng)勞餐廳提供優(yōu)先選址；與此同時(shí)，麥當(dāng)勞也將發(fā)揮其全球品牌效應(yīng)，支持越秀服務(wù)全國(guó)社區(qū)商業(yè)的餐飲配套發(fā)展。雙方將通過品牌影響、網(wǎng)絡(luò)渠道、金融資本、產(chǎn)業(yè)資本以及人力資源資本等方面優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，不斷推動(dòng)雙方在社商領(lǐng)域的融合發(fā)展。35四、行業(yè)動(dòng)向4.3戰(zhàn)略合作新城悅服務(wù)&同策好房10月19日，同策好房公布，新城集團(tuán)于當(dāng)月以數(shù)億資金戰(zhàn)略入股該公司，雙方將在物業(yè)社區(qū)資源方面展開深度合作，包括但不限于聯(lián)合開辦社區(qū)門店、物業(yè)社區(qū)資源開放、免費(fèi)提供物業(yè)社區(qū)場(chǎng)所等；同時(shí)，雙方將在新房資源也展開深度合作，包括但不限于新房一級(jí)分銷、墊傭或者預(yù)付傭金等。世茂服務(wù)&山東浪潮新基建科技有限公司10月19日，世茂服務(wù)與山東浪潮新基建科技有限公司戰(zhàn)略合作簽約儀式在濟(jì)南舉行。雙方將在智慧樓宇、智慧園區(qū)、智慧城市等領(lǐng)域展開深入合作。浪潮新基建定位于新型基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)骨干企業(yè)和智慧城市解決方案與產(chǎn)品服務(wù)商，主要業(yè)務(wù)為傳統(tǒng)城市基礎(chǔ)設(shè)施智能化改造及云計(jì)算、大數(shù)據(jù)、人工智能、5G、物聯(lián)網(wǎng)等。康橋悅生活&鼎峰物業(yè)10月19日，康橋悅生活與河南鼎峰物業(yè)服務(wù)有限公司戰(zhàn)略合作簽約儀式在鄭州隆重舉行。雙方將通過建立長(zhǎng)期穩(wěn)定、互利共贏的戰(zhàn)略合作伙伴關(guān)系，發(fā)揮自身優(yōu)勢(shì)，聚合資源協(xié)同發(fā)展，共同打造物業(yè)行業(yè)服務(wù)標(biāo)桿，為業(yè)主帶來更加標(biāo)準(zhǔn)化、精細(xì)化、人性化、科技化的精品服務(wù)。鼎峰物業(yè)為佳田集團(tuán)旗下物業(yè)公司，成立于2003年12月，目前管理項(xiàng)目20余個(gè)，合約面積近400萬方平方米，在管業(yè)態(tài)含住宅、寫字樓以及中小學(xué)及幼兒園等校園物業(yè)服務(wù)。36四、行業(yè)動(dòng)向4.3戰(zhàn)略合作保利物業(yè)&廣西富安居家居建材廣場(chǎng)物業(yè)管理有限公司10月22日，保利物業(yè)廣西區(qū)域公司與廣西富安居家居建材廣場(chǎng)物業(yè)管理有限公司簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議。雙方將本著“平等互利、優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)、共同發(fā)展”原則，發(fā)揮各自優(yōu)勢(shì)，在業(yè)主家裝方面建立持續(xù)、穩(wěn)定的合作關(guān)系，共同為業(yè)主的美好人居生活帶來更便捷、更實(shí)惠的一站式精品家裝服務(wù)。順控集團(tuán)&順鐵控股&萬物云城10月28日，廣東順德控股集團(tuán)有限公司、廣東順鐵控股有限公司與深圳市萬物云城空間運(yùn)營(yíng)管理有限公司在順控集團(tuán)總部21樓大會(huì)議室隆重舉行“物業(yè)城市”戰(zhàn)略合作簽約儀式。未來，三方將以廣東順控新基建投資建設(shè)有限公司與萬物云城成立的合資公司作為順德區(qū)城市空間整合服務(wù)創(chuàng)新模式落地實(shí)踐的執(zhí)行機(jī)構(gòu)，搭建順德區(qū)城市管理、市政養(yǎng)護(hù)、物業(yè)管理、停車場(chǎng)管理、企業(yè)/市民服務(wù)、公共資源管理經(jīng)營(yíng)等業(yè)務(wù)的服務(wù)平臺(tái)，積極探索城市智慧運(yùn)營(yíng)模式，共同推動(dòng)順德區(qū)城市管理模式與機(jī)制改革創(chuàng)新，實(shí)現(xiàn)順德區(qū)“建設(shè)安全韌性城市”的目標(biāo)。德信盛全服務(wù)&南京鼓樓區(qū)熱河南路街道10月28日，德信盛全服務(wù)與南京鼓樓區(qū)熱河南路街道舉行戰(zhàn)略合作簽約儀式，助力熱河南路街道老舊小區(qū)物業(yè)管理和綜合服務(wù)升級(jí)。熱河南路街道表示攜手德信盛全服務(wù)是街道在老舊小區(qū)治理模式上的一次創(chuàng)新，是推進(jìn)“老屋新生”工作上又一次重大探索實(shí)踐。37四、行業(yè)動(dòng)向4.3戰(zhàn)略合作萬物梁行&覽海控股萬物梁行與覽?？毓烧胶炇饝?zhàn)略合作協(xié)議，雙方將成立合資公司“萬物覽?！?，并在覽?？毓伤钟械母黝悆?yōu)質(zhì)不動(dòng)產(chǎn)的升級(jí)、運(yùn)營(yíng)、管理等資產(chǎn)服務(wù)全生命周期方面建立長(zhǎng)期戰(zhàn)略合作關(guān)系，打造綜合資產(chǎn)服務(wù)體系。本次合作覆蓋上海、北京、浙江省與云南省的6大城市，涉及寫字樓、購(gòu)物中心、高端酒店、歷史商業(yè)街區(qū)、文化旅游、健康醫(yī)療等不同業(yè)態(tài)的12個(gè)綜合性商業(yè)體，總計(jì)管理面積超過220萬平方米。中海物業(yè)&萬寧城投10月28日，中海物業(yè)與萬寧城投正式簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議，共同成立全新的合資公司“海南中海投物業(yè)管理有限公司”。中海物業(yè)和萬寧城投均表示將以本次戰(zhàn)略合作為新的起點(diǎn)，在海南自由貿(mào)易港建設(shè)的大背景下緊抓機(jī)遇，開創(chuàng)物業(yè)城市空間新模式、建設(shè)萬寧城市智慧化物業(yè)管理體系。雙方將全力支持合資公司，將海南中海投物業(yè)管理有限公司打造為萬寧市物業(yè)管理服務(wù)示范新標(biāo)桿。38五、物企動(dòng)態(tài)5.1新設(shè)企業(yè)物企簡(jiǎn)稱事件簡(jiǎn)介9月26日，康橋悅生活服務(wù)集團(tuán)有限公司聯(lián)合鄭州市軌道交通置業(yè)有限公司康橋悅生活新成立河南軌道康橋物業(yè)服務(wù)有限公司，前者持股51%。河南軌道康橋物業(yè)服務(wù)有限公司法定代表人為李勝龍，注冊(cè)資本為1000萬元。該公司經(jīng)營(yíng)范圍含單位后勤管理服務(wù)；專業(yè)保潔、清洗、消毒服務(wù)等。9月27日，金地物業(yè)聯(lián)合深圳市非常時(shí)髦創(chuàng)意文化有限公司新成立深圳市金金地物業(yè) 地因柏物業(yè)管理有限公司，前者持股51%。該公司經(jīng)營(yíng)范圍含園林綠化工程施工；健身休閑活動(dòng)；體育場(chǎng)地設(shè)施經(jīng)營(yíng)等。9月28日，金地物業(yè)聯(lián)合翁源縣家興房地產(chǎn)開發(fā)有限公司新成立韶關(guān)市金地金地物業(yè) 家興物業(yè)服務(wù)有限公司，目前持股比例不詳。該公司經(jīng)營(yíng)范圍含房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)；房地產(chǎn)咨詢；非居住房地產(chǎn)租賃等。9月28日，濱江服務(wù)新增投資企業(yè)杭州濱昱物業(yè)管理有限公司。濱昱物業(yè)注濱江服務(wù) 冊(cè)資本100萬元，法人代表為沈國(guó)榮，經(jīng)營(yíng)范圍包括：物業(yè)管理、禮儀服務(wù)、家政服務(wù)等。目前，其由濱江物業(yè)100%持股。9月30日，濱江服務(wù)聯(lián)合杭州濱江城建共同成立杭州濱辰物業(yè)管理有限公司。濱江服務(wù) 濱辰物業(yè)注冊(cè)資本1000萬元，法人代表為袁海濱，經(jīng)營(yíng)范圍包括：物業(yè)管理、房地產(chǎn)物經(jīng)紀(jì)、家政服務(wù)等。目前，其由濱江物業(yè)、濱江城建共同持股，持股比例未知。10月8日，金融街業(yè)股份有限公司發(fā)布公告，稱公司控股子公司北京金融街第一太平戴維斯物業(yè)管理有限公司與合作伙伴設(shè)立一家合資公司。據(jù)悉，金融街物業(yè)合資公司為湖北金融街第一太平戴維斯物業(yè)管理有限公司，注冊(cè)資本500萬元，由北京金融街第一太平戴維斯物業(yè)管理有限公司持股51%，北京冠宇物業(yè)管理有限公司持股49%。10月12日，楷林商服新增投資企業(yè)河南林小楷科技服務(wù)有限公司，楷林商楷林商務(wù)服務(wù)服持有其100%股權(quán)。該公司經(jīng)營(yíng)范圍含互聯(lián)網(wǎng)數(shù)據(jù)服務(wù)、個(gè)人商務(wù)服務(wù)、禮儀服務(wù)等。10月12日，世茂服務(wù)聯(lián)合福建福旅房地產(chǎn)集團(tuán)共同成立福州福旅世茂物業(yè)世茂服務(wù) 有限公司，注冊(cè)資本500萬元，經(jīng)營(yíng)范圍包括：物業(yè)管理；住房租賃；專業(yè)保潔、清洗、消毒服務(wù)等。10月13日，北京聯(lián)東物業(yè)新增投資企業(yè)西安聯(lián)東金通物業(yè)，聯(lián)東物業(yè)持有聯(lián)東物業(yè) 其100%股權(quán)。該公司經(jīng)營(yíng)范圍含建筑物清潔服務(wù)；停車場(chǎng)服務(wù)；組織文化藝術(shù)交流活動(dòng)等。10月14日，中梁物業(yè)聯(lián)合隆昌市享嘉物業(yè)共同成立四川中梁嘉銘物業(yè)服務(wù)中梁物業(yè) 有限公司，注冊(cè)資本100萬元，經(jīng)營(yíng)范圍包括：物業(yè)管理、商業(yè)綜合體管理服務(wù)、園區(qū)管理服務(wù)等。目前，其大股東為中梁物業(yè)，持股51%，享嘉物業(yè)持股49%。39五、物企動(dòng)態(tài)5.1新設(shè)企業(yè)物企簡(jiǎn)稱事件簡(jiǎn)介10月26日，雅生活服務(wù)旗下山東宏泰物業(yè)新增對(duì)外投資3家企業(yè)，分別為濟(jì)宏泰物業(yè)南市章丘區(qū)坤鵬物業(yè)服務(wù)有限公司、濟(jì)南宏潤(rùn)物業(yè)服務(wù)有限公司、濟(jì)南高新區(qū)宏泰仁和物業(yè)服務(wù)有限公司。10月27日，山東宏泰物業(yè)發(fā)展有限公司新增對(duì)外投資2家企業(yè)，名稱分別為臨沂泰航物業(yè)服務(wù)有限公司、臨沂宏坤物業(yè)服務(wù)有限公司。2日內(nèi)，宏泰物業(yè)已新設(shè)5家物業(yè)公司。金科智慧服務(wù)10月26日，金科智慧服務(wù)集團(tuán)股份有限公司聯(lián)合重慶盛通興合商業(yè)管理有限公司共同成立重慶金科盛通物業(yè)服務(wù)有限公司。金地物業(yè)10月27日，深圳市金地物業(yè)管理有限公司聯(lián)合資陽空港投資集團(tuán)有限公司共同成立資陽空港金地物業(yè)管理有限公司。40五、物企動(dòng)態(tài)5.2企業(yè)活動(dòng)物企簡(jiǎn)稱&活動(dòng)事件簡(jiǎn)介保利物業(yè)&9月30日，保利物業(yè)與五臺(tái)山景區(qū)管委會(huì)正式簽約，代表五臺(tái)山景區(qū)全域網(wǎng)格化公共服務(wù)項(xiàng)目全面啟動(dòng)。雙方將在未來合作中，以大五臺(tái)山發(fā)展項(xiàng)目拓展理念，打造國(guó)際一流旅游目的地；以大物業(yè)服務(wù)理念，共創(chuàng)國(guó)家全域旅游示范標(biāo)桿。10月1日，保利物業(yè)成功中標(biāo)廣州塔景區(qū)綜合環(huán)境品質(zhì)提升項(xiàng)目，保利物保利物業(yè)&業(yè)將基于城市發(fā)展戰(zhàn)略，結(jié)合全域服務(wù)模式的管理優(yōu)勢(shì)，在海珠區(qū)政府和廣州塔景區(qū)管委會(huì)指導(dǎo)下，充分發(fā)揮保利公服“黨建+網(wǎng)格+智慧”的管項(xiàng)目拓展理特色，以服務(wù)升級(jí)為切入，以景觀升級(jí)、氛圍升級(jí)為兩大抓手，以文化運(yùn)營(yíng)為賦能，協(xié)助政府實(shí)現(xiàn)精細(xì)化、科學(xué)化、專業(yè)化管理。物10月1日，金地商服順利圓滿完成武漢銀泰創(chuàng)意城的業(yè)服務(wù)接管工作，金地商服&金地智慧服務(wù)商業(yè)版圖再添新喜。暨金地商服榮譽(yù)服務(wù)銀泰百貨陜西片區(qū)所有項(xiàng)目（4城9個(gè)項(xiàng)目）、銀泰百貨仙桃商城店、銀泰百貨隨州店、項(xiàng)目拓展銀泰百貨鄂州國(guó)貿(mào)店之后，2021年10月，金地商服正式接管武漢銀泰創(chuàng)意城。正弘物業(yè)&10月1日，河南正弘物業(yè)正式進(jìn)駐鄭州市二七區(qū)隆福國(guó)際小區(qū)。正弘物業(yè)方面表示，正弘物業(yè)將積極與小區(qū)業(yè)主委員會(huì)、業(yè)主代表加強(qiáng)協(xié)作，與項(xiàng)目拓展街道社區(qū)加強(qiáng)溝通，共同提高隆福國(guó)際小區(qū)的各項(xiàng)品質(zhì)。弘陽服務(wù)&10月11日，弘陽服務(wù)正式入駐蘇教傳媒數(shù)字出版創(chuàng)意基地。蘇教傳媒數(shù)字出版創(chuàng)意基地位于南京市江北新區(qū)，本次入駐共服務(wù)園區(qū)內(nèi)5棟辦公樓，項(xiàng)目拓展服務(wù)面積約17760㎡。卓越商企服務(wù)&卓越商企服務(wù)正式接管恒生電子總部新辦公樓，該項(xiàng)目總建筑面積達(dá)16萬平方米。截止到目前，卓越商企服務(wù)在華東區(qū)域在管企業(yè)總部、寫字項(xiàng)目拓展樓、產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目約80個(gè)，管理面積近1000萬平米，僅杭州在管的全委外接項(xiàng)目就達(dá)28個(gè)。新大正&作為領(lǐng)“航”全國(guó)機(jī)場(chǎng)物業(yè)的第三方物企，新大正憑借著優(yōu)異的服務(wù)口碑和品牌實(shí)力，成功承接?？诿捞m國(guó)際機(jī)場(chǎng)，實(shí)現(xiàn)航空物業(yè)再進(jìn)沿海省會(huì)城項(xiàng)目拓展市，持續(xù)鞏固公司作為航空物業(yè)專業(yè)價(jià)值締造者的領(lǐng)先優(yōu)勢(shì)，當(dāng)前，新大正在航空物業(yè)領(lǐng)地達(dá)到21城。建業(yè)物業(yè)&10月25日，河南建業(yè)物業(yè)管理有限公司法人代表發(fā)生變更，由張鵬華變更為溫婷。目前，建業(yè)物業(yè)由河南建業(yè)新生活服務(wù)有限公司100%持股。企業(yè)經(jīng)營(yíng)后者由建業(yè)新生活（香港）有限公司100%持股。中原地產(chǎn)&10月26日，中原地產(chǎn)旗下寶原物業(yè)顧問注冊(cè)資本發(fā)生變更，從9300萬元企業(yè)經(jīng)營(yíng)增加至1.35億元。41五、物企動(dòng)態(tài)5.2企業(yè)活動(dòng)物企簡(jiǎn)稱&活動(dòng)事件簡(jiǎn)介德信盛全服務(wù)& 10月21日，德信盛全服務(wù)經(jīng)營(yíng)范圍新增園區(qū)管理服務(wù)、城鄉(xiāng)市容管理、多種經(jīng)營(yíng) 城市公園管理、交通設(shè)施維修、水污染治理等。世茂服務(wù)旗下本地生活平臺(tái)“世集”攜手MYFARM打造的社區(qū)內(nèi)的屋頂農(nóng)場(chǎng)，世茂服務(wù)& 作為MYFARM在中國(guó)落地的第一家自運(yùn)營(yíng)農(nóng)場(chǎng)，該項(xiàng)目將堅(jiān)持自產(chǎn)自消品牌動(dòng)態(tài) 理念，圍繞種、學(xué)、玩、購(gòu)，為世茂濱江花園業(yè)主帶來健康可持續(xù)的田園生活體驗(yàn)。為進(jìn)一步打造學(xué)習(xí)型、進(jìn)步型組織，10月19日，新希望服務(wù)第二屆“領(lǐng)將計(jì)劃”開展了10月線下集中授課及外部物企對(duì)標(biāo)交流學(xué)習(xí)，旨在建設(shè)一支新希望服務(wù)&人 具備良好業(yè)務(wù)能力和管理能力的核心后備梯隊(duì)，助力戰(zhàn)略實(shí)現(xiàn)。才培養(yǎng)計(jì)劃 10月27日，新希望服務(wù)成渝區(qū)域承辦了第三屆“礪將計(jì)劃”第一期訓(xùn)練營(yíng)，內(nèi)容涵蓋文化、財(cái)務(wù)、人力、經(jīng)營(yíng)等，通過三天的集中培訓(xùn)及后期的IDP跟進(jìn)、雙導(dǎo)師制，旨在提升儲(chǔ)備項(xiàng)目經(jīng)理的勝任力、增加新服項(xiàng)目經(jīng)理的人才厚度。10月21日，昆明新希望服務(wù)大商匯攜手西山區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理局，組織了新希望服務(wù)&開“鄉(xiāng)村振興，從心出發(fā)”定向幫扶活動(dòng)，對(duì)待業(yè)青年進(jìn)行就業(yè)幫扶，并建展定向幫扶公益 立留守兒童愛心關(guān)愛屋。組織愛心商戶共募得愛心捐款102300元，截止活動(dòng) 10月22日，捐贈(zèng)了書籍、玩具、辦公用品、文體用品等價(jià)值9余萬的物資。新希望服務(wù)將繼續(xù)投身于公益活動(dòng)，積極履行社會(huì)責(zé)任，以實(shí)際行動(dòng)踐行幸福事業(yè)貢獻(xiàn)社會(huì)價(jià)值。新希望服務(wù)&啟10月16日，新希望服務(wù)IP活動(dòng)久久節(jié)，以“久鄰如新，與幸福共鳴”為主題，動(dòng)第四屆久久節(jié)在全國(guó)各項(xiàng)目火熱盛啟。作為家庭陪伴系的節(jié)日，久久節(jié)引入金銀婚盛活動(dòng) 典、便民服務(wù)、健康體檢、鄰里家宴、趣味運(yùn)動(dòng)會(huì)、集市、攝影展等系列主題活動(dòng)，持續(xù)開展近1個(gè)月，讓長(zhǎng)者與家人感受溫暖與幸福。42六、美好生活2021美好生活服務(wù)計(jì)劃&物企優(yōu)選服務(wù)商研究網(wǎng)絡(luò)票選正式啟動(dòng)2021美好生活服務(wù)計(jì)劃物企優(yōu)選服務(wù)商研究工作獲得廣大物業(yè)服務(wù)企業(yè)及服務(wù)商供應(yīng)商企業(yè)廣泛關(guān)注。截至2021年10月底，主辦方收集到來自2