2023城市森林花園住宅建筑技術(shù)規(guī)程

總則1.0.1為了規(guī)范城市森林花園住宅技術(shù)體系的應(yīng)用，指導(dǎo)技術(shù)要點(diǎn)的正確實(shí)施，保障技術(shù)特點(diǎn)的全面體現(xiàn)，編制本規(guī)程。1.0.2本規(guī)程適用于抗震設(shè)防烈度為6度~9度、房屋高度不超過(guò)100m的城市森林花園住宅建筑的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收、使用及維護(hù)?！緱l文說(shuō)明】建筑高度不超過(guò)100m，主要是考慮目前國(guó)內(nèi)相關(guān)規(guī)程都在100m以下。當(dāng)建筑高度超過(guò)100m時(shí)，也可參考使用。1.0.3本規(guī)程主要內(nèi)容為針對(duì)城市森林花園住宅建筑技術(shù)要點(diǎn)作出規(guī)定。1.0.4城市森林花園住宅建筑的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收和運(yùn)維除應(yīng)符合本規(guī)程外，尚應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。2術(shù)語(yǔ)2.0.1城市森林花園住宅建筑urbanforestgardenresidentialbuilding以每戶(hù)擁有面積不小于套內(nèi)建筑面積的40%、高度不小于兩個(gè)自然層的開(kāi)敞式戶(hù)屬空中花園為基本配置的多、高層住宅建筑。包括空中戶(hù)屬庭院住宅和空中共享花園住宅兩種模式。2.0.2空中花園HangingGardens指在高出地面，周邊不與自然土層相連接的各類(lèi)建筑物、構(gòu)筑物的頂部、露臺(tái)、退臺(tái)、陽(yáng)臺(tái)等部位，種植小喬木、花灌木、草坪地被、蔬菜等植物，并設(shè)置園路、座椅、水景、燈飾小品等休閑設(shè)施的景觀庭院或園林。2.0.3空中戶(hù)屬庭院住宅指由住宅套型、套內(nèi)戶(hù)屬空中花園以及公共走道組成的城市森林花園住宅，簡(jiǎn)稱(chēng)空中庭院?！緱l文說(shuō)明】空中戶(hù)屬庭院住宅示例2.0.4空中共享花園住宅指由兩或三棟空中戶(hù)屬庭院住宅，通過(guò)全部開(kāi)敞的空中公共平臺(tái)聯(lián)接的城市森林花園住宅，簡(jiǎn)稱(chēng)空中花園?！緱l文說(shuō)明】空中共享花園住宅示例2.0.5種植荷載plantingload指種植區(qū)排（蓄）水層、過(guò)濾層、水飽和狀態(tài)時(shí)種植基質(zhì)層和植被層及庭院鋪裝、園路、座椅、水景、燈飾小品等休閑設(shè)施總體荷重所需的結(jié)構(gòu)承載。3基本規(guī)定3.0.1城市森林花園住宅建筑的設(shè)計(jì)應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。3.0.2城市森林花園住宅項(xiàng)目實(shí)施前，除應(yīng)按照常規(guī)住宅建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行可行性研究外，尚應(yīng)將項(xiàng)目建設(shè)地的氣候條件、植被特征、園林生態(tài)、物業(yè)管理水平等作為項(xiàng)目可行性研究的必要條件。【條文說(shuō)明】在城市森林花園項(xiàng)目建設(shè)前，應(yīng)進(jìn)行項(xiàng)目可行性研究，并根據(jù)其所在區(qū)域的氣象學(xué)氣候分區(qū)和植物學(xué)氣候分區(qū)綜合考慮種植植物的品類(lèi)和種植配置。3.0.3城市森林花園住宅的規(guī)劃設(shè)計(jì)應(yīng)以保證城市風(fēng)貌的整體協(xié)調(diào)性為基本原則，因地制宜、以人為本，在經(jīng)濟(jì)、合理、有效利用土地和空間的前提下進(jìn)行。3.0.4城市森林花園住宅的建筑設(shè)計(jì)應(yīng)以建筑安全性保障為基本原則。【條文說(shuō)明】在城市森林花園住宅項(xiàng)目的設(shè)計(jì)中，應(yīng)以建筑安全性設(shè)計(jì)為基本要素，一切技術(shù)特點(diǎn)都是在保障安全設(shè)計(jì)的前提下實(shí)施的，不能因?yàn)榧夹g(shù)特點(diǎn)的實(shí)現(xiàn)而犧牲安全性要求。3.0.5城市森林花園住宅建設(shè)中，應(yīng)合理采用節(jié)能、健康、適老和裝配式建筑技術(shù)，應(yīng)優(yōu)先選用綠色、環(huán)保、節(jié)能型材料和部品、設(shè)備及設(shè)施。【條文說(shuō)明】涉及的綠色建筑、健康建筑、智慧建筑、適老建筑和裝配式建筑的相關(guān)技術(shù)，應(yīng)在遵循有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的前提下，結(jié)合城市森林花園住宅建筑的技術(shù)特點(diǎn)和項(xiàng)目建設(shè)經(jīng)濟(jì)性要求，綜合考慮、合理采納。3.0.6城市森林花園住宅各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)的計(jì)算方法應(yīng)按照《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50096和《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》GB/T50353的相關(guān)要求計(jì)算。3.0.7計(jì)算容積率、綠化率和套內(nèi)建筑面積時(shí)，種植庭院的計(jì)算宜結(jié)合項(xiàng)目所在地的具體實(shí)施政策確定。【條文說(shuō)明】目前已有建設(shè)項(xiàng)目中，各項(xiàng)目所在地主管部門(mén)為支持項(xiàng)目順利實(shí)施，均根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況，有針對(duì)性的提出具體實(shí)施管理辦法，例如：1、浙政辦發(fā)【2019】60號(hào)《浙江省人民政府辦公廳關(guān)于高質(zhì)量加快推進(jìn)未來(lái)社區(qū)試點(diǎn)建設(shè)工作的意見(jiàn)》ZJSP01-2019-0029（摘要：允許試點(diǎn)項(xiàng)目的公共立體綠化合理計(jì)入綠地率,鼓勵(lì)和扶持建立社區(qū)農(nóng)業(yè)等立體綠化綜合利用機(jī)制；支持試點(diǎn)項(xiàng)目合理確定防災(zāi)安全通道、架空空間和公共開(kāi)散空間不計(jì)入容積率；支持試點(diǎn)項(xiàng)目空中花園陽(yáng)臺(tái)的綠化部分不計(jì)入住宅建筑面積和容積率；在建筑設(shè)計(jì)、建設(shè)運(yùn)營(yíng)方案確定后,可以“帶方案”進(jìn)行土地公開(kāi)出讓。）2、長(zhǎng)資規(guī)報(bào)〔2019〕683號(hào)《長(zhǎng)沙市自然資源和規(guī)劃局關(guān)于開(kāi)展“城市森林花園建筑”繞（四代建筑)試點(diǎn)的請(qǐng)示》長(zhǎng)沙市自然資源和規(guī)劃局辦公室2019年12月31日印發(fā)（摘要：(二)結(jié)合相關(guān)城市經(jīng)驗(yàn),對(duì)于列入試點(diǎn)的項(xiàng)目進(jìn)行政策支持:=1\*GB3①綠化陽(yáng)臺(tái)在覆土不低于0.5米、空間高度不低于兩個(gè)自然層高度(不低于5.6米),綠化面積不小于陽(yáng)臺(tái)水平投影60%的前提下,支持試點(diǎn)項(xiàng)目綠化陽(yáng)臺(tái)的綠化部分(不超過(guò)陽(yáng)臺(tái)水平投影面積)不計(jì)入容積率和產(chǎn)權(quán)面積;其余40%陽(yáng)平投影面積按一半計(jì)入容積率和產(chǎn)權(quán)面積。=2\*GB3②開(kāi)散式公共綠化休閑平合在空間高度不低于兩個(gè)住宅層高度(不低于5.6米),每層連接戶(hù)數(shù)不少于5戶(hù)的前提下，支持試點(diǎn)項(xiàng)目公共綠化休閑平臺(tái)不計(jì)入容積率和面積。=3\*GB3③支持試點(diǎn)項(xiàng)目建筑密度和綠地率按首層建筑物基地面準(zhǔn)進(jìn)行計(jì)算。=4\*GB3④若采用空中園林街巷建筑形式,建筑面寬可不受技術(shù)的面寬控制。）3、株規(guī)執(zhí)委紀(jì)【2019】4號(hào)《湖南省株洲市城鄉(xiāng)規(guī)劃委員會(huì)會(huì)議紀(jì)要》株洲市城鄉(xiāng)規(guī)劃委員會(huì)辦公室2019年9月20日（摘要：=1\*GB3①參考其它城市做法,鼓勵(lì)綠色生態(tài)建筑合理設(shè)計(jì)懸挑花池型綠化平臺(tái),在綠化平臺(tái)的覆土深度不低于0.5米、其空間高度不低于兩個(gè)住宅自然層高度(不低于5.6米)、綠化面積不小于平臺(tái)水平投影面積的60%的前提下,同意其綠化平臺(tái)面積不計(jì)入容積率,并按平臺(tái)綠化面積的20%折算計(jì)入建筑項(xiàng)目綠地率和綠地面積,但其建筑密度須符合《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)GB50180-2018)的相關(guān)規(guī)定；=2\*GB3②同意第四代住房研發(fā)示范基地項(xiàng)目開(kāi)敞式公共平臺(tái)(舍停車(chē)平臺(tái)、載車(chē)電梯、消防樓梯)不計(jì)算積率。）3.0.8城市森林花園住宅宜進(jìn)行全裝修，且宜提供菜單式全裝修方案，并應(yīng)與戶(hù)屬空中花園的種植工序協(xié)同進(jìn)行?！緱l文說(shuō)明】全裝修，是指在交付前，住宅建筑內(nèi)部墻面、頂面、地面全部鋪貼、粉刷完成，門(mén)窗、固定家具、設(shè)備管線(xiàn)、開(kāi)關(guān)插座及廚房、衛(wèi)生間固定設(shè)施安裝到位。建筑全裝修交付能夠有效杜絕擅自改變房屋結(jié)構(gòu)等“亂裝修”現(xiàn)象，保證建筑安全，避免能源和材料浪費(fèi)，降低裝修成本，節(jié)約項(xiàng)目時(shí)間，減少室內(nèi)裝修污染及裝修帶來(lái)的環(huán)境污染，并避免裝修擾民，更加符合現(xiàn)階段人民對(duì)于健康、環(huán)保和經(jīng)濟(jì)性的要求，也是星級(jí)綠色建筑的必要條件。原建設(shè)部于2002年印發(fā)的《商品住宅裝修一次到位實(shí)施導(dǎo)則》（建住房〔2002〕190號(hào)）明確提出，推行住宅裝修一次到位，其根本目的是“逐步取消毛坯房，直接向消費(fèi)者提供全裝修成品房；規(guī)范裝修市場(chǎng)，促使住宅裝修生產(chǎn)從無(wú)序走向有序”。2008年印發(fā)的《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)住宅裝飾裝修管理的通知》（建質(zhì)[2008]133號(hào)）重申了各地要繼續(xù)貫徹落實(shí)建住房〔2002〕190號(hào)文的要求。國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T50378-2019將建筑全裝修作為星級(jí)綠色建筑的前提條件。近年來(lái)，海南、江蘇、浙江、內(nèi)蒙古等省市陸續(xù)出臺(tái)地方規(guī)章和標(biāo)準(zhǔn)來(lái)推行全裝修，在城市森林花園住宅建筑中推行全裝修具備基礎(chǔ)。提供菜單式的全裝修方案，每個(gè)裝修方案均應(yīng)提供可供選擇的不同檔次、風(fēng)格的材料和設(shè)備菜單，促進(jìn)標(biāo)準(zhǔn)化和個(gè)性化的協(xié)調(diào)，滿(mǎn)足消費(fèi)者個(gè)性化需要，滿(mǎn)足市場(chǎng)需求。為保證全裝修的質(zhì)量，避免二次裝修，套內(nèi)及公共區(qū)域全裝修應(yīng)滿(mǎn)足現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《住宅室內(nèi)裝飾裝修設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ367、《住宅室內(nèi)裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》JGJ/T304及現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》GB50210的相關(guān)要求。全裝修所選用的材料和產(chǎn)品，如瓷磚、衛(wèi)生器具、板材等，應(yīng)為質(zhì)量合格產(chǎn)品，滿(mǎn)足相應(yīng)產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)的質(zhì)量要求。此外，全裝修所選用的材料和產(chǎn)品，應(yīng)結(jié)合當(dāng)?shù)氐钠放普J(rèn)可和消費(fèi)習(xí)慣，最大程度避免二次裝修。城市森林花園住宅建設(shè)完成后，即會(huì)面臨室內(nèi)裝修和戶(hù)屬空中花園種植工作。當(dāng)室內(nèi)全裝修完成后再向戶(hù)內(nèi)運(yùn)送種植土、植物時(shí)，可能存在對(duì)室內(nèi)裝修進(jìn)行破壞或污損的可能性；若先行進(jìn)行戶(hù)屬空中花園種植工作，在全裝修或用戶(hù)自裝修時(shí)，可能會(huì)將建筑裝修材料堆放于戶(hù)屬空中花園中，破壞植物和種植效果。因此，城市森林花園住宅建筑的室內(nèi)全裝修和戶(hù)屬空中花園種植應(yīng)相協(xié)同，并應(yīng)做好裝修保護(hù)、空中花園保護(hù)等的工作預(yù)案。3.0.9未經(jīng)設(shè)計(jì)許可，業(yè)主和用戶(hù)不應(yīng)改變?cè)O(shè)計(jì)文件中規(guī)定的使用條件、使用性質(zhì)及使用環(huán)境。4規(guī)劃布局4.1建筑布局4.1.1城市森林花園住宅選址應(yīng)符合當(dāng)?shù)爻鞘械恼w規(guī)劃，與城市設(shè)計(jì)導(dǎo)則相適應(yīng)。4.1.2城市森林花園住宅建筑的組合長(zhǎng)度應(yīng)根據(jù)用地情況，城市界面等條件及要求合理確定，并不宜過(guò)長(zhǎng)，以單棟、雙棟拼接或三棟拼接為宜，需滿(mǎn)足整體場(chǎng)地的采光、日照、消防等要求?！緱l文說(shuō)明】過(guò)長(zhǎng)的建筑組合可能對(duì)場(chǎng)地利用、交通組織以及其他功能設(shè)計(jì)造成影響，故應(yīng)綜合考慮。4.1.3建筑之間的防火間距應(yīng)按建筑主體最外邊緣計(jì)算，有戶(hù)屬空中花園的一側(cè)應(yīng)算到花園最外邊緣，應(yīng)滿(mǎn)足《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50016的相關(guān)要求。L建筑主體【條文說(shuō)明】L建筑主體建筑主體建筑主體4.1.4建筑之間的日照間距，當(dāng)建筑作為遮擋物時(shí)應(yīng)按戶(hù)屬空中花園最外邊緣計(jì)算，當(dāng)建筑作為被遮擋物時(shí)，應(yīng)按建筑物主體最外邊緣計(jì)算，應(yīng)滿(mǎn)足建筑日照計(jì)算的相關(guān)要求?！緱l文說(shuō)明】因?yàn)槌鞘猩只▓@住宅建筑的戶(hù)屬空中花園外挑長(zhǎng)度一般都比較大，對(duì)日照計(jì)算的影響比較大，所以日照間距應(yīng)充分考慮花園對(duì)日照的影響。遮擋建筑輪廓遮擋建筑輪廓被遮擋建筑輪廓被遮擋建筑輪廓4.1.5建筑布局應(yīng)避免戶(hù)屬空中花園間的對(duì)視影響。【條文說(shuō)明】由于條件限制，造成的樓間距過(guò)近情況，可通過(guò)在相鄰的建筑之間種植枝葉茂密或高大的植物來(lái)盡量減小建筑或戶(hù)屬花園之間的互相干擾。4.1.6空中共享花園住宅建筑的建筑主體，不應(yīng)設(shè)置在空中共享平臺(tái)的北側(cè)。4.2建筑室外空間4.2.1空中共享花園住宅的空中公共平臺(tái)區(qū)域應(yīng)為兩層通高，面積應(yīng)與關(guān)聯(lián)住宅的總面積成正比且與連通的兩層全部房屋的總面積之比不應(yīng)低于30%。如設(shè)置停車(chē)區(qū)，則其面積與連通的兩層全部房屋的總面積之比不應(yīng)低于60%。【條文說(shuō)明】空中共享花園住宅中的空中公共平臺(tái)區(qū)域，為居民的主要空中公共活動(dòng)場(chǎng)所，應(yīng)與住宅的面積相協(xié)調(diào)，應(yīng)充分保證居民的公共活動(dòng)空間。4.2.2每戶(hù)可設(shè)計(jì)一個(gè)或多個(gè)戶(hù)屬空中花園，每個(gè)戶(hù)屬空中花園的面積宜為45㎡~65㎡?！緱l文說(shuō)明】城市森林花園住宅中的每一戶(hù)根據(jù)戶(hù)型面積設(shè)置一個(gè)或多個(gè)戶(hù)屬空中花園，并且對(duì)每一個(gè)戶(hù)屬空中花園的面積應(yīng)作出規(guī)定，以突出城市森林花園住宅建筑的核心技術(shù)特點(diǎn)。4.2.3空中共享花園住宅的公共平臺(tái)區(qū)域應(yīng)開(kāi)敞，具有多個(gè)不封閉的采光通風(fēng)面，并保持通透。其通風(fēng)采光面的總長(zhǎng)度不宜小于公共平臺(tái)周長(zhǎng)的三分之一?！緱l文說(shuō)明】充分的通風(fēng)長(zhǎng)度不僅對(duì)場(chǎng)地的整體氣流設(shè)計(jì)有利，也可以提升公共平臺(tái)的空氣流動(dòng)率和采光效果。L2L1L3L2L1L3共享花園共享花園建筑主體建筑主體L建筑主體建筑主體LL≥1L≥1/3x（L1+L2+L3）4.2.4戶(hù)屬空中花園應(yīng)為無(wú)墻、無(wú)柱的懸挑結(jié)構(gòu)，并至少有兩個(gè)或三個(gè)相連的完整庭院邊不封閉?！緱l文說(shuō)明】戶(hù)屬花園應(yīng)突出建筑外墻設(shè)計(jì)，而不應(yīng)內(nèi)嵌于建筑中。4.2.5設(shè)有空中停車(chē)的空中共享花園住宅，停車(chē)區(qū)域應(yīng)設(shè)置在遠(yuǎn)離建筑主體的一側(cè)，區(qū)域邊緣應(yīng)設(shè)置整體澆筑的鋼筋混凝土欄板，且宜在停車(chē)區(qū)域邊緣種植阻擋視線(xiàn)的植物。載車(chē)電梯應(yīng)鄰近停車(chē)區(qū)域設(shè)置?！緱l文說(shuō)明】停車(chē)區(qū)域應(yīng)盡量布置的遠(yuǎn)離住宅，不應(yīng)環(huán)繞住宅，以減小停車(chē)對(duì)住宅的影響。應(yīng)盡量縮短載車(chē)電梯到停車(chē)區(qū)的道路長(zhǎng)度。由于停車(chē)區(qū)域設(shè)置在高空，為了消除人在高空開(kāi)車(chē)的恐懼心里，應(yīng)在停車(chē)區(qū)域外沿種植植物或設(shè)置其他阻擋視線(xiàn)的物體。5建筑設(shè)計(jì)5.1平面設(shè)計(jì)5.1.1起居室應(yīng)設(shè)置在每戶(hù)住房的外墻轉(zhuǎn)角處，上下層戶(hù)屬空中花園分別設(shè)置在起居室外墻的不同方向，并在對(duì)應(yīng)的外墻面設(shè)置起居室與戶(hù)屬花園的連通門(mén)，上下層戶(hù)屬空中花園在水平投影范圍內(nèi)不能有任何重疊，且具有兩個(gè)自然層的高度?！緱l文說(shuō)明】戶(hù)屬空中花園應(yīng)與該戶(hù)的起居室相連，布置在房間的轉(zhuǎn)角處，奇數(shù)和偶數(shù)層的房間和花園應(yīng)交錯(cuò)布置，做到臨近的兩層之間戶(hù)屬空中花園平面投影不重疊。建筑主體偶數(shù)層偶數(shù)層建筑主體偶數(shù)層偶數(shù)層奇數(shù)層奇數(shù)層奇數(shù)層奇數(shù)層5.1.2戶(hù)屬空中花園垂直投影范圍內(nèi)，其對(duì)應(yīng)的上、下層外墻，均不應(yīng)設(shè)置非本戶(hù)的主要功能房間的門(mén)窗。如必須設(shè)置輔助功能房間的窗，則應(yīng)采取相應(yīng)視線(xiàn)阻擋措施【條文說(shuō)明】不應(yīng)開(kāi)窗的房間包括起居室、臥室、餐廳、書(shū)房；可開(kāi)窗的房間包括衛(wèi)生間、廚房、儲(chǔ)藏間。應(yīng)最大限度的避免視線(xiàn)干擾，如確因功能需要在戶(hù)屬空中花園范圍內(nèi)上層開(kāi)設(shè)非本戶(hù)的輔助功能房間的窗，可采取的有效視線(xiàn)遮擋措施包括：（1）安裝距本層樓板高度不小于1.5m的高窗；（2）外開(kāi)下懸窗，開(kāi)啟角度不大于30°，且采用不透明玻璃；（3）在窗下設(shè)置外窗臺(tái)板，窗臺(tái)板外挑寬度不應(yīng)小于500mm，以遮擋該窗內(nèi)住戶(hù)從里往下的視線(xiàn)。≥500mm≥500mm5.1.3空中共享花園住宅的主要空中公共活動(dòng)區(qū)，宜設(shè)于遠(yuǎn)離住宅側(cè)，如活動(dòng)區(qū)與住戶(hù)外窗或戶(hù)屬空中花園相鄰，則應(yīng)采取減少對(duì)視影響的措施。5.2戶(hù)屬空中花園細(xì)部設(shè)計(jì)5.2.1戶(hù)屬空中花園與室內(nèi)地面高差應(yīng)不小于50mm，并應(yīng)設(shè)置坡度不小于1%的截水溝，且應(yīng)設(shè)置排水口?！緱l文說(shuō)明】由于戶(hù)屬空中花園的面積比較大，應(yīng)充分考慮雨水和灌溉水有可能對(duì)室內(nèi)造成的影響。5.2.2戶(hù)屬空中花園的種植土厚度不應(yīng)小于300mm，疏水坡度不應(yīng)小于2%?！緱l文說(shuō)明】戶(hù)屬空中花園的種植土厚度宜按照項(xiàng)目所在地計(jì)入綠化率的種植覆土深度要求確定，但不應(yīng)小于300mm。5.2.3戶(hù)屬空中花園的種植面積不應(yīng)小于其總面積的60%。5.2.4戶(hù)屬空中花園的防水設(shè)防應(yīng)符合《種植屋面工程技術(shù)規(guī)程》JGJ155的規(guī)定。防水保護(hù)層宜選用40mm厚細(xì)石混凝土剛性保護(hù)層，防水層與剛性保護(hù)層之間應(yīng)增設(shè)一道隔離層?！緱l文說(shuō)明】需兩道柔性防水卷材，上面一道必須設(shè)置具有耐根穿刺性能的防水層，合理使用年限不應(yīng)少于20年。耐根穿刺防水材料性能應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《種植屋面用耐根穿刺防水卷材》GB/T35468的相關(guān)規(guī)定。必須通過(guò)耐根穿刺性能試驗(yàn)，并由具有資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具合格檢驗(yàn)報(bào)告。出面結(jié)構(gòu)防水層泛水高度應(yīng)高出種植基質(zhì)不小于250mm。豎向穿過(guò)屋面的管線(xiàn)，應(yīng)在結(jié)構(gòu)層內(nèi)預(yù)埋套管，套管高出種植土不小于250mm。5.2.5戶(hù)屬空中花園應(yīng)考慮排水措施，設(shè)置坡度不小于1%的排水溝，并應(yīng)設(shè)置排水口。排水過(guò)濾層土工布沿種植池邊緣上卷高度應(yīng)與種植基質(zhì)高度一致。5.2.6戶(hù)屬空中花園應(yīng)沿外沿設(shè)置防護(hù)欄桿，高度不應(yīng)小于1.2m且安全性能需滿(mǎn)足相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求。5.2.7戶(hù)屬空中花園下方的人員主要出入口及通道上空，應(yīng)設(shè)有安全防護(hù)措施?！緱l文說(shuō)明】應(yīng)在出口處設(shè)置雨棚等安全防護(hù)措施。5.2.8空中共享平臺(tái)如設(shè)空中停車(chē)位，載車(chē)電梯應(yīng)按照不小于64輛/部配置，并應(yīng)設(shè)置通風(fēng)系統(tǒng)和降噪措施。5.3室內(nèi)設(shè)計(jì)5.3.2城市森林花園住宅選用的裝飾裝修材料宜滿(mǎn)足國(guó)家現(xiàn)行綠色產(chǎn)品評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)中對(duì)有害物質(zhì)限量的要求。【條文說(shuō)明】按照源頭控制的思路，選用綠色、環(huán)保、安全的室內(nèi)裝飾裝修材料是保障室內(nèi)空氣質(zhì)量的基本手段。為提升家裝消費(fèi)品質(zhì)量，滿(mǎn)足人民日益增長(zhǎng)的對(duì)健康生活的追求，有關(guān)部門(mén)于2017年12月8日發(fā)布了包括內(nèi)墻涂覆材料、木器漆、地坪涂料、壁紙、陶瓷磚、衛(wèi)生陶瓷、人造板和木質(zhì)地板、防水涂料、密封膠、家具等產(chǎn)品在內(nèi)的綠色產(chǎn)品評(píng)價(jià)系列國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，包括現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《綠色產(chǎn)品評(píng)價(jià)涂料》GB/T35602、《綠色產(chǎn)品評(píng)價(jià)紙和紙制品》GB/T35613、《綠色產(chǎn)品評(píng)價(jià)陶瓷磚（板）》GB/T35610、《綠色產(chǎn)品評(píng)價(jià)人造板和木質(zhì)地板》GB/T35601、《綠色產(chǎn)品評(píng)價(jià)防水與密封材料》GB/T35609等，上述標(biāo)準(zhǔn)對(duì)產(chǎn)品中有害物質(zhì)種類(lèi)及限量進(jìn)行了嚴(yán)格、明確的規(guī)定。其他裝飾裝修材料，其有害物質(zhì)限量同樣應(yīng)符合現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。5.3.2全部衛(wèi)生器具的用水效率等級(jí)應(yīng)達(dá)到2級(jí)。【條文說(shuō)明】目前，我國(guó)已對(duì)大部分用水器具的用水效率制定了標(biāo)準(zhǔn)，如：現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《水嘴用水效率限定值及用水效率等級(jí)》GB25501、《坐便器水效限定值及水效等級(jí)》GB25502，《小便器用水效率限定值及用水效率等級(jí)》GB28377、《淋浴器用水效率限定值及用水效率等級(jí)》GB28378、《便器沖洗閥用水效率限定值及用水效率等級(jí)》GB28379、《蹲便器用水效率限定值及用水效率等級(jí)》GB30717等。今后當(dāng)其他用水器具出臺(tái)了相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，按同樣的原則選擇。5.3.3廚房、浴室、衛(wèi)生間應(yīng)設(shè)置防滑措施，其防滑等級(jí)不應(yīng)低于現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《建筑地面工程防滑技術(shù)規(guī)程》JGJ/T331規(guī)定的BW級(jí)；空中庭院的地面、樓梯踏步、坡道等活動(dòng)區(qū)域應(yīng)具有防滑措施，其防滑等級(jí)應(yīng)符合現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《建筑地面工程防滑技術(shù)規(guī)程》JGJ/T331的AW級(jí)。【條文說(shuō)明】廚房、浴室、衛(wèi)生間等為易滑地面；空中庭院與室外直接相連，當(dāng)室外降水或澆灌時(shí)，存在地面存水和潮濕的情況，因此空中庭院的地面、樓梯踏步、坡道等地面防滑對(duì)于保證人身安全至關(guān)重要，將空中庭院考慮為潮濕地面。按現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《建筑地面工程防滑技術(shù)規(guī)程》JGJ/T331的規(guī)定，Aw、Bw、Cw、Dw分別表示潮濕地面防滑安全程度為高級(jí)、中高級(jí)、中級(jí)、低級(jí)。應(yīng)根據(jù)空中庭院的設(shè)計(jì)，對(duì)地面、樓梯踏步、坡道采取防滑條等防滑構(gòu)造技術(shù)措施，同時(shí)其防滑等級(jí)應(yīng)符合現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《建筑地面工程防滑技術(shù)規(guī)程》JGJ/T331的相應(yīng)級(jí)別，以此保證空中庭院活動(dòng)區(qū)域的整體防滑性能。5.4消防設(shè)計(jì)5.4.1空中庭院的戶(hù)屬空中花園、空中花園的公共平臺(tái)區(qū)域可兼做避難間，避難間的其他設(shè)置應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50016的有關(guān)規(guī)定。5.4.2當(dāng)利用空中花園的公共平臺(tái)區(qū)域作為連廊連通多個(gè)住宅單元時(shí)，通向公共平臺(tái)區(qū)域的出口可作為第二安全出口。5.4.3住宅套內(nèi)的疏散應(yīng)按戶(hù)屬空中花園最遠(yuǎn)部位確定，疏散距離應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50016的有關(guān)規(guī)定。5.4.4空中共享花園住宅，應(yīng)在公共平臺(tái)完全開(kāi)敞的一側(cè)設(shè)置消防車(chē)登高操作場(chǎng)地。5.4.5當(dāng)空中共享花園住宅公共平臺(tái)區(qū)域設(shè)有汽車(chē)泊位時(shí)，停車(chē)位與住宅外墻的最小距離不應(yīng)小于6m，并應(yīng)符合下列要求：1.載車(chē)電梯井應(yīng)獨(dú)立設(shè)置，井壁的耐火極限不應(yīng)低于2.00h；2.每層的出入口均應(yīng)直通公共區(qū)域；3.豎向井道的門(mén)應(yīng)采用甲級(jí)防火門(mén)；4.停車(chē)區(qū)域與公共活動(dòng)區(qū)域間應(yīng)設(shè)置防火分隔。【條文說(shuō)明】防火分隔宜設(shè)置防火卷簾，耐火極限不應(yīng)低于3.00h。6結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)6.1荷載和地震作用6.1.1空中庭院、空中花園應(yīng)考慮種植土及種植物荷載，覆土厚度按建筑作法確定，并宜考慮積水荷載?！緱l文說(shuō)明】種植物荷載包括種植初植荷載以及二十年后樹(shù)木生長(zhǎng)所增加的荷載。6.1.2空中停車(chē)部位應(yīng)考慮汽車(chē)的撞擊荷載。當(dāng)無(wú)數(shù)據(jù)時(shí)，汽車(chē)質(zhì)量可取1.8t，車(chē)速可取1.4m/s?！緱l文說(shuō)明】空中停車(chē)的一般為家用小汽車(chē)，車(chē)輛自重加上載重小于1.8t，車(chē)速一般很慢，取5km/h，換算為1.4m/s。6.1.3城市森林花園住宅建筑外形復(fù)雜，在周?chē)鷪?chǎng)地和環(huán)境復(fù)雜的情況下宜做風(fēng)洞試驗(yàn)?！緱l文說(shuō)明】空中庭院的戶(hù)屬空中花園兩層通高，空中花園通過(guò)公共平臺(tái)形成連體結(jié)構(gòu)，造成建筑平面和立面形狀復(fù)雜，在周?chē)鷪?chǎng)地和環(huán)境復(fù)雜的情況下，局部實(shí)際風(fēng)壓可能大于根據(jù)荷載規(guī)范計(jì)算得到的風(fēng)壓，建議進(jìn)行風(fēng)洞試驗(yàn)。6.1.4大跨度的城市森林花園住宅建筑，在7度（0.15g）、8度和9度抗震設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)計(jì)入豎向地震作用?！緱l文說(shuō)明】大跨度是指懸挑長(zhǎng)度大于2m的懸挑結(jié)構(gòu)、跨度大于24m的樓蓋結(jié)構(gòu)，戶(hù)屬空中花園懸挑一般不小于6m，空中共享花園公共平臺(tái)區(qū)域很容易形成大跨度的樓蓋結(jié)構(gòu)，在7度（0.15g）及以上抗震設(shè)防烈度區(qū)應(yīng)考慮豎向地震作用。6.2結(jié)構(gòu)體系與結(jié)構(gòu)布置6.2.1城市森林花園住宅建筑可采用鋼筋混凝土剪力墻結(jié)構(gòu)體系。【條文說(shuō)明】城市森林花園建筑的功能主要為住宅，可采用常規(guī)的剪力墻結(jié)構(gòu)體系。在綜合考慮建筑功能、結(jié)構(gòu)承載力以及工程造價(jià)的情況下，也可采用其它結(jié)構(gòu)體系。6.2.2結(jié)構(gòu)布置應(yīng)與建筑平面、立面設(shè)計(jì)相協(xié)調(diào)，結(jié)構(gòu)布置應(yīng)盡量減小平面凹凸不規(guī)則、扭轉(zhuǎn)不規(guī)則、樓板不連續(xù)、局部穿層墻或穿層柱對(duì)結(jié)構(gòu)抗震性能的影響?！緱l文說(shuō)明】城市森林花園作為住宅建筑，建筑方案本身可能存在平面凹凸不規(guī)則、局部的穿層墻和穿層柱、樓板不連續(xù)、扭轉(zhuǎn)不規(guī)則、連體等不規(guī)則項(xiàng)，結(jié)構(gòu)布置應(yīng)盡量減小這些不規(guī)則項(xiàng)對(duì)抗震性能的影響。6.2.3空中戶(hù)屬花園懸挑可采用變截面懸挑梁、變截面懸挑板結(jié)構(gòu)，懸挑梁應(yīng)伸入主體結(jié)構(gòu)一定長(zhǎng)度并可靠連接。當(dāng)懸挑長(zhǎng)度過(guò)大時(shí)，可增加斜撐?！緱l文說(shuō)明】戶(hù)屬空中花園按建筑要求為大跨度懸挑結(jié)構(gòu)，并且荷載大，優(yōu)先采用變截面的懸挑梁，也可采用變截面的懸挑板。懸挑根部應(yīng)采取措施防止懸挑部分傾覆，保證根部彎矩可靠傳遞到主體結(jié)構(gòu)。當(dāng)懸挑長(zhǎng)度過(guò)大而構(gòu)件截面又受到限制時(shí)，可增加斜撐，減少懸挑長(zhǎng)度。6.2.4公共平臺(tái)區(qū)域?yàn)榇罂缍冉Y(jié)構(gòu)時(shí)，可局部采用鋼結(jié)構(gòu)或組合結(jié)構(gòu)。【條文說(shuō)明】空中公共平臺(tái)區(qū)域跨度大，荷載重，采用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)自重大，可在局部采用鋼結(jié)構(gòu)或型鋼混凝土結(jié)構(gòu)。6.2.5當(dāng)兩側(cè)塔樓的體型、平面布置和剛度相近時(shí)，公共平臺(tái)區(qū)域作為連接體宜與塔樓采用剛性連接；當(dāng)兩側(cè)塔樓差異較大時(shí)，可與塔樓采用滑動(dòng)連接?！緱l文說(shuō)明】連接部位受力復(fù)雜，跨度一般也較大，采用剛性連接在分析計(jì)算和構(gòu)造處理上容易把握。在兩側(cè)塔樓差異大的情況下，也可采用滑動(dòng)連接，但要注意采取防墜落和防撞擊的措施。6.2.6連接體及與連接提相連的結(jié)構(gòu)構(gòu)件在連接體高度范圍內(nèi)及其上、下層，抗震等級(jí)應(yīng)提高一級(jí)采用，與連接體相連的剪力墻在連接體高度范圍內(nèi)及其上下層應(yīng)設(shè)置約束邊緣構(gòu)件。【條文說(shuō)明】連接體及連接部位的結(jié)構(gòu)構(gòu)件受力復(fù)雜，容易形成薄弱部位，抗震設(shè)計(jì)時(shí)必須予以加強(qiáng)，以提高抗震能力。6.2.7公共平臺(tái)區(qū)域大跨度樓蓋應(yīng)具有適宜的舒適度，樓蓋結(jié)構(gòu)的豎向振動(dòng)頻率不宜小于3Hz，豎向振動(dòng)加速度峰值不應(yīng)大于0.07m/s2?！緱l文說(shuō)明】公共平臺(tái)區(qū)域?yàn)榇罂缍冉Y(jié)構(gòu)，豎向剛度相對(duì)小，需補(bǔ)充驗(yàn)算樓蓋舒適度。6.2.8樓蓋結(jié)構(gòu)可采用現(xiàn)澆樓板，也可采用裝配整體式樓板。當(dāng)房屋高度不超過(guò)50m且抗震設(shè)防烈度不超過(guò)7度時(shí)，可采用無(wú)現(xiàn)澆層的預(yù)制裝配式樓板。6.2.9基礎(chǔ)應(yīng)有一定的埋置深度。當(dāng)不設(shè)置地下室時(shí)，基礎(chǔ)埋置深度應(yīng)符合有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。6.3構(gòu)造措施6.3.1城市森林花園住宅覆蓋種植土的區(qū)域應(yīng)采用防水混凝土，抗?jié)B等級(jí)可采用P6。在嚴(yán)寒及寒冷地區(qū)的潮濕環(huán)境等需考慮凍融影響的環(huán)境應(yīng)采用抗凍混凝土，混凝土抗凍等級(jí)應(yīng)符合有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求。6.3.2城市森林花園住宅的戶(hù)屬空中花園、空中公共平臺(tái)區(qū)域等跨度較大部位施工時(shí)應(yīng)起拱，起拱值應(yīng)符合有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求。7建筑設(shè)備7.1給排水設(shè)計(jì)7.1.1戶(hù)屬空中花園應(yīng)預(yù)留De20給水接口。【條文說(shuō)明】主要考慮業(yè)主用水需求，冬季有結(jié)冰危險(xiǎn)的地區(qū)，應(yīng)采取有效的防凍措施。7.1.2戶(hù)屬空中花園應(yīng)單獨(dú)設(shè)置灌溉系統(tǒng)和灌溉自動(dòng)控制系統(tǒng)，在地下室或者室外覆土內(nèi)單獨(dú)設(shè)置灌溉水泵房。灌溉用水的水質(zhì)應(yīng)符合《微灌工程技術(shù)規(guī)范》SL103的規(guī)定。每個(gè)花園預(yù)留De25灌溉給水接口，用水量宜選取在3-7L/m2.d。【條文說(shuō)明】單獨(dú)設(shè)置灌溉水系統(tǒng)，在灌溉水箱中加入一定配比的營(yíng)養(yǎng)液和防蚊蟲(chóng)藥水，水質(zhì)應(yīng)符合《微灌工程技術(shù)規(guī)范》SL103的規(guī)定，為將來(lái)花園的維護(hù)保養(yǎng)和物業(yè)管理均帶來(lái)極大的方便，也為花園灌溉系統(tǒng)納入統(tǒng)一物業(yè)管理，為花園的植物保駕護(hù)航，同時(shí)保證建筑外立面的穩(wěn)定性。無(wú)冰凍風(fēng)險(xiǎn)地區(qū)，灌溉給水立管可設(shè)置在室外花園區(qū)域，有冰凍風(fēng)險(xiǎn)地區(qū)，根據(jù)實(shí)際情況，可設(shè)置在室內(nèi)公共區(qū)域，方便維修維護(hù)。7.1.3戶(hù)屬空中花園灌溉系統(tǒng)在高層建筑中應(yīng)豎向分區(qū)，分區(qū)壓力應(yīng)滿(mǎn)足下列要求：1．各分區(qū)花園給水接口靜水壓力不宜大于0.45MPa。2．靜水壓力大于0.20MPa的入戶(hù)管（或配水橫管），宜設(shè)減壓閥或調(diào)壓設(shè)施。3．各分區(qū)最不利終端單元灌水器(噴頭)工作壓力至少滿(mǎn)足0.05～0.10MPa，可根據(jù)實(shí)際灌水器(噴頭)適當(dāng)調(diào)整?！緱l文說(shuō)明】分區(qū)供水的目的不僅為了防止損壞給水配件，同時(shí)為了避免水壓過(guò)高造成用水的不必要浪費(fèi)。7.1.4戶(hù)屬空中花園應(yīng)單獨(dú)設(shè)置排水系統(tǒng)，至少設(shè)置2處雨水排水立管，并在覆土地面以及結(jié)構(gòu)板處單獨(dú)設(shè)置不小于DN50地漏?！緱l文說(shuō)明】設(shè)置2處雨水排水立管，應(yīng)間隔在一定距離，滿(mǎn)足整個(gè)花園的雨水排水，避免雨水存積，對(duì)花園荷載造成較大影響，在結(jié)構(gòu)梁上返梁底設(shè)置DN50過(guò)水洞，并在過(guò)水洞周?chē)O(shè)置防堵塞措施。7.1.5戶(hù)屬空中花園的給、排水管材選用應(yīng)考慮管材的防水、防潮、防霉、耐酸堿性能?！緱l文說(shuō)明】考慮到管線(xiàn)埋在基質(zhì)土壤內(nèi)，長(zhǎng)期水浸，且花園植物須施肥打藥，具有一定的腐蝕性。為方便維修，管道建議鋪設(shè)在濾水層之上。7.1.6灌溉系統(tǒng)的用水量宜選取在3-7L/m2.d。應(yīng)選用管壁厚度1.0mm以上的滴灌管或插針式滴灌（滴箭），滴灌管須采取可靠的固定措施。7.2電氣設(shè)計(jì)7.2.1戶(hù)屬空中花園、空中公共平臺(tái)區(qū)域照明燈具及開(kāi)關(guān)的防護(hù)等級(jí)不宜低于IP54，宜采用光控開(kāi)關(guān)。7.2.2戶(hù)屬空中花園應(yīng)預(yù)留10A的電源插座，防護(hù)等級(jí)不宜低于IP54。7.2.3戶(hù)屬空中花園應(yīng)預(yù)設(shè)RJ45信息插座或光纖信息插座，防護(hù)等級(jí)不宜低于IP54。7.2.4戶(hù)屬空中花園信息插座應(yīng)暗裝，底邊距花園地坪高度宜為0.3m~0.5m。7.2.5戶(hù)屬空中花園照明回路支線(xiàn)不應(yīng)小于1.5m，插座回路支線(xiàn)不應(yīng)小于2.5mm2?！緱l文說(shuō)明】照明回路宜與住宅內(nèi)的照明燈具共用一條回路，住宅建筑照明功率密度目標(biāo)值為6W/m2～7W/m2，按10W/m2計(jì)算，住宅內(nèi)的照明用電量約為600W，照明回路支線(xiàn)采用銅質(zhì)導(dǎo)體(BV)1.5mm2完全能滿(mǎn)足要求。7.2.6戶(hù)屬空中花園信息插座宜由家居配線(xiàn)箱放射方式敷設(shè)。7.2.7戶(hù)屬空中花園配電線(xiàn)路布線(xiàn)可采用金屬導(dǎo)管或塑料導(dǎo)管，暗敷的金屬導(dǎo)管管壁厚度不應(yīng)小于1.5mm，暗敷的塑料導(dǎo)管管壁厚度不應(yīng)小于2.0mm。7.2.8戶(hù)屬空中花園和建筑主體的鋼筋混凝土內(nèi)的鋼筋應(yīng)相互連接。應(yīng)利用鋼柱或鋼筋混凝土柱子內(nèi)鋼筋作為防雷裝置引下線(xiàn)。結(jié)構(gòu)圈梁中的鋼筋應(yīng)每三層連成閉合回路，并應(yīng)同防雷裝置引下線(xiàn)連接。7.2.9應(yīng)將45m（對(duì)應(yīng)防雷等級(jí)為第二類(lèi)防雷）或60m（對(duì)應(yīng)防雷等級(jí)為第三類(lèi)防雷）及以上花園的欄桿、門(mén)窗等較