二手房貸款購房合同正規(guī)范本(通用版)1

二手房貸款購房合同1.引言本合同由購房人（簡稱“甲方”）和出售人（簡稱“乙方”）簽署，雙方共同確認(rèn)并承諾按照本合同的條款和條件進(jìn)行交易。本合同旨在明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障交易的順利進(jìn)行。2.合同細(xì)節(jié)2.1房產(chǎn)信息房產(chǎn)地質(zhì)：____________________房產(chǎn)面積：____________________房產(chǎn)所有權(quán)證號：____________________其他房產(chǎn)相關(guān)信息：____________________2.2貸款信息貸款金額：____________________貸款期限：____________________貸款利率：____________________2.3甲方義務(wù)甲方應(yīng)按時(shí)支付貸款的本金和利息，確保償還順利進(jìn)行。甲方應(yīng)同時(shí)提供與貸款相關(guān)的所有必要文件和證明。2.4乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照約定的價(jià)格出售房產(chǎn)，并提供與房產(chǎn)相關(guān)的所有必要文件和證明。2.5違約責(zé)任若甲方未按時(shí)支付貸款款項(xiàng)，甲方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。若乙方未按約定將房產(chǎn)過戶給甲方，乙方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。3.交付與過戶3.1交付標(biāo)的物乙方應(yīng)在合同簽署后的指定時(shí)間內(nèi)，將房產(chǎn)所有權(quán)過戶給甲方，并交付相關(guān)房產(chǎn)證明文件。3.2過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用由雙方根據(jù)約定進(jìn)行分擔(dān)。4.法律適用和爭議解決4.1法律適用本合同受適用法律的管轄，并根據(jù)其進(jìn)行解釋和執(zhí)行。4.2爭議解決對于本合同的解釋或履行中的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如無法達(dá)成一致意見，則提交所在地法院進(jìn)行解決。5.其他條款5.1合同變更本合同的任何變更或補(bǔ)充均需雙方書面協(xié)商并簽署補(bǔ)充協(xié)議。5.2合同效力本合同自雙方簽署之日起生效，并具有合同效力。5.3合同解除雙方一致同意解除本合同的，應(yīng)以書面形式通知對方，并協(xié)商解決相關(guān)事宜。5.4合同份數(shù)本合同共計(jì)__份，每方持有__份，具有同等法律效力。6.簽署6.1甲方簽署甲方簽名：____________________日期：____________________6.2乙方簽署乙方簽名：____________________日期：_