上海農(nóng)村耕地買(mǎi)賣(mài)合同

第頁(yè)共頁(yè)上海農(nóng)村耕地買(mǎi)賣(mài)合同合同編號(hào)：[合同編號(hào)]甲方（出賣(mài)方）：姓名/名稱(chēng)：___住所/注冊(cè)地：___身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：___電話(huà)/傳真：___電子郵箱：___乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：姓名/名稱(chēng)：___住所/注冊(cè)地：___身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：___電話(huà)/傳真：___電子郵箱：___根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方自愿，就甲方出售位于上海農(nóng)村的耕地事宜，達(dá)成如下合同：第一條交易標(biāo)的甲方將擁有合法產(chǎn)權(quán)的位于___（具體位置）的耕地（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“土地”），土地面積為_(kāi)__畝（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“面積”），轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方購(gòu)買(mǎi)該土地。第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式1.乙方購(gòu)買(mǎi)該土地應(yīng)支付的總價(jià)格為人民幣_(tái)__元（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“總金額”）。2.乙方在合同簽署之日支付給甲方___元（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“首付款”）作為定金。3.乙方在____（具體日期）之前將剩余的總金額支付給甲方。第三條土地權(quán)屬和合法性1.甲方保證土地權(quán)屬完整，擁有該土地的合法所有權(quán)。2.甲方保證所出售的土地不存在任何其他權(quán)屬糾紛、抵押或查封情況。3.甲方保證所出售的土地用地性質(zhì)符合土地利用規(guī)劃。第四條過(guò)戶(hù)手續(xù)1.甲方在購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)全部支付完成后的____（具體天數(shù)）內(nèi)，向有關(guān)行政部門(mén)辦理土地過(guò)戶(hù)手續(xù)，并及時(shí)將土地使用權(quán)證書(shū)、土地合同等相關(guān)證照的所有權(quán)過(guò)戶(hù)給乙方。2.甲方負(fù)責(zé)支付過(guò)戶(hù)費(fèi)用，并保證將土地所有權(quán)過(guò)戶(hù)給乙方。第五條稅費(fèi)1.土地過(guò)戶(hù)所需的相關(guān)稅費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)支付。2.若因乙方原因?qū)е露愘M(fèi)增加，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的增加費(fèi)用。第六條違約責(zé)任1.如果甲方違反本合同規(guī)定，不按期過(guò)戶(hù)或未按約定向乙方交付土地所有權(quán)證書(shū)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照合同總金額的10%支付違約金給乙方。2.如果乙方違反本合同規(guī)定，不按期支付款項(xiàng)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照合同總金額的10%支付違約金給甲方。第七條其他約定1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至乙方支付完畢并完成過(guò)戶(hù)手續(xù)之日終止。2.本合同的任何修改或補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致并以書(shū)面形式確認(rèn)。3.除本合同約定外，雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向乙方所在地的人民法院提起訴訟。甲方（出賣(mài)方）：乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：簽字：___________________簽字：___________________日期：____