2023物業(yè)委托服務(wù)合同

物業(yè)委托服務(wù)合同范本1.合同背景本合同是由甲方（簡(jiǎn)稱“業(yè)主”）與乙方（簡(jiǎn)稱“物業(yè)公司”）就物業(yè)管理服務(wù)事宜達(dá)成的合作協(xié)議。雙方本著平等互利的原則，依法自愿簽訂本合同。2.服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理乙方將負(fù)責(zé)物業(yè)管理工作：保持物業(yè)的日常運(yùn)營(yíng)和維護(hù)；管理小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備；維護(hù)小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生；管理小區(qū)入口和停車場(chǎng)；處理業(yè)主的投訴和維修請(qǐng)求。2.2監(jiān)督和協(xié)調(diào)乙方將負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)各個(gè)服務(wù)供應(yīng)商，并對(duì)其提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保其按照合同規(guī)定提供高質(zhì)量的服務(wù)。2.3會(huì)議和培訓(xùn)乙方將按需組織小區(qū)業(yè)主會(huì)議，并定期開(kāi)展相關(guān)培訓(xùn)活動(dòng)，提高業(yè)主的管理意識(shí)和服務(wù)質(zhì)量。3.物業(yè)費(fèi)用3.1物業(yè)費(fèi)用的計(jì)算方式物業(yè)費(fèi)用按照方式進(jìn)行計(jì)算：按照每平方米固定費(fèi)用，由業(yè)主根據(jù)其所擁有的房產(chǎn)面積進(jìn)行繳納；物業(yè)費(fèi)用中包含物業(yè)管理、衛(wèi)生清潔、公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)等費(fèi)用；物業(yè)費(fèi)用將在每月的固定日期前支付至乙方指定的賬戶。3.2物業(yè)費(fèi)用的調(diào)整物業(yè)費(fèi)用的調(diào)整應(yīng)經(jīng)過(guò)業(yè)主大會(huì)的批準(zhǔn)，并提前30天書(shū)面通知業(yè)主。4.合同期限本合同有效期為_(kāi)____年，自簽署之日起計(jì)算，期滿后雙方如無(wú)異議，可協(xié)商續(xù)簽。5.違約責(zé)任5.1物業(yè)公司違約責(zé)任如果乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)向乙方提出書(shū)面投訴，并要求其在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改。如乙方未整改或不能繼續(xù)提供業(yè)務(wù)時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2業(yè)主違約責(zé)任如果甲方未按照合同約定支付物業(yè)費(fèi)用，乙方有權(quán)向甲方追究違約責(zé)任，并可以采取合法途徑維護(hù)自身權(quán)益。6.法律適用和爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、效力、履行以及解釋都將適用當(dāng)?shù)胤?。若因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。7.合同變更和解除合同的變更和解除應(yīng)經(jīng)過(guò)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并由雙方簽署書(shū)面協(xié)議。變更和解除協(xié)議應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。8.合同附件本合同的附件包括文件：政府相關(guān)部門(mén)批復(fù)文件；業(yè)主大會(huì)通過(guò)的決議；乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)方案。9.合同生效本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份