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商品房退房協(xié)議書協(xié)議書編號：[協(xié)議書編號]本協(xié)議書由甲方（簡稱“出售人”）和乙方（簡稱“購買人”）雙方共同訂立，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成協(xié)議：1.協(xié)議背景出售人是一家合法經(jīng)營的房地產(chǎn)開發(fā)公司，出售人是該商品房的合法業(yè)主。購買人原為該商品房的買受人，根據(jù)購房合同的約定，購房款已經(jīng)支付完畢，但因特殊原因，乙方申請退房。2.協(xié)議目的本協(xié)議的目的是明確雙方對于商品房退房的權益分配、責任義務和補償事宜，保障雙方合法權益，確保協(xié)議的順利履行。3.退房事由購買人在購買商品房后，因故無法繼續(xù)履行購房合同，并向出售人提出退房申請。經(jīng)出售人審核確認，同意將購買人的退房事宜辦理。4.退房手續(xù)購買人在簽署本協(xié)議書后，應當將購房合同、購房發(fā)票、聯(lián)系等證明材料提交給出售人，由出售人進行審核。審核通過后，雙方共同簽署商品房退房協(xié)議書，完成退房手續(xù)。5.退房責任和義務5.1出售人責任和義務：出售人應當配合購買人辦理退房手續(xù)，包括提供所需材料、審核退房申請等。出售人應當按照購房合同的約定，返還購買人支付的購房款項和相關費用（如首付款、中介費等）。出售人應當自購買人退房之日起十個工作日內(nèi)退還購房款項。5.2購買人責任和義務：購買人應當按照購房合同的約定，支付相關款項，并提供購房相關證明材料。購買人應當按照約定的時間和方式，辦理退房手續(xù)。購買人應當承擔因退房所產(chǎn)生的相關費用，包括但不限于印花稅、手續(xù)費等。6.費用分擔6.1違約責任若購買人未按購房合同約定履行退房義務，購買人應當承擔相應的違約責任。6.2其他費用除上述違約責任外，在退房過程中產(chǎn)生的各種費用將由雙方按照約定進行分擔，具體費用明細如下：費用項目費用承擔方印花稅購買人手續(xù)費購買人7.協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，并成為雙方的共同法律約束。8.爭議解決對于因執(zhí)行本協(xié)議而發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的法院提起訴訟。出售人（甲方）簽字蓋章：日期：____年____

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