東莞理工學(xué)院物業(yè)管理采購項(xiàng)目

東莞理工學(xué)院物業(yè)管理采購項(xiàng)目東莞理工學(xué)院物業(yè)治理采購項(xiàng)目（重新招標(biāo)）政府采購服務(wù)招標(biāo)文件招標(biāo)編號(hào)：東采公〔2010〕217號(hào)深圳市三方誠(chéng)信招標(biāo)有限公司

目錄第一部分東莞市政府采購公告第二部分投標(biāo)人須知一、講明1.招標(biāo)范疇及資金來源2.合格的投標(biāo)人3.定義及講明4.合格的服務(wù)5..投標(biāo)費(fèi)用二、招標(biāo)文件6.招標(biāo)文件構(gòu)成7.招標(biāo)文件的澄清8.招標(biāo)文件的修改三、投標(biāo)文件的編制9.投標(biāo)的語言10.投標(biāo)文件中計(jì)量單位的使用11.投標(biāo)文件的構(gòu)成12.投標(biāo)文件的編寫13.投標(biāo)報(bào)價(jià)14.證明投標(biāo)人合格和資格的文件15.證明服務(wù)的合格性和符合招標(biāo)文件規(guī)定的文件16.投標(biāo)保證金17.投標(biāo)有效期18.投標(biāo)文件的式樣和簽署四、投標(biāo)文件的遞交19.投標(biāo)文件的密封和標(biāo)記20.投標(biāo)樣品21.投標(biāo)截止期22.遲交的投標(biāo)文件23.投標(biāo)文件的修改與撤回五、開標(biāo)與評(píng)標(biāo)24.開標(biāo)25.評(píng)標(biāo)委員會(huì)和評(píng)標(biāo)方法26.評(píng)審原則及評(píng)標(biāo)過程的保密27.投標(biāo)文件的初審28.詳細(xì)評(píng)審29.與招標(biāo)機(jī)構(gòu)和招標(biāo)人的接觸六、授予合同30.資格后審31.合同授予標(biāo)準(zhǔn)32.同意和拒絕任何或所有投標(biāo)的權(quán)益33.中標(biāo)通知書34.簽訂合同35.履約保證金36.中標(biāo)服務(wù)費(fèi)第三部分合同格式（僅供參考）第四部分附件-投標(biāo)文件格式1投標(biāo)書；2開標(biāo)一覽表；3服務(wù)費(fèi)構(gòu)成明細(xì)報(bào)價(jià)；4服務(wù)方案4-1實(shí)施本項(xiàng)目的有關(guān)人員資料表5技術(shù)規(guī)格偏離表6商務(wù)條款偏離表7資格證明文件格式7-1資格聲明格式7-2法定代表人證明書7-3法定代表人授權(quán)書7-4投標(biāo)人資格聲明7-5經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)證明材料格式8投標(biāo)保證金匯入情形講明9承諾書格式第五部分用戶需求書

第一部分東莞市政府采購公告

東莞市政府采購公告深圳市三方誠(chéng)信招標(biāo)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“采購代理機(jī)構(gòu)”）受東莞理工學(xué)院（以下簡(jiǎn)稱“招標(biāo)人”）托付，就東莞理工學(xué)院物業(yè)治理采購項(xiàng)目（重新招標(biāo)）（招標(biāo)編號(hào)：東采公〔2010〕217號(hào)）同意合格的國(guó)內(nèi)投標(biāo)人提交密封投標(biāo)。有關(guān)事項(xiàng)如下：一、招標(biāo)項(xiàng)目的名稱、用途、數(shù)量、簡(jiǎn)要技術(shù)要求或者招標(biāo)項(xiàng)目的性質(zhì)1、項(xiàng)目?jī)?nèi)容：序號(hào)服務(wù)名稱服務(wù)期數(shù)量單位1物業(yè)服務(wù)3年1項(xiàng)2、簡(jiǎn)要技術(shù)要求或招標(biāo)項(xiàng)目的性質(zhì)：詳細(xì)內(nèi)容請(qǐng)參閱招標(biāo)文件第五部分《用戶需求書》。二、供應(yīng)商資格要求1、中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)的企業(yè)法人，具有有關(guān)經(jīng)營(yíng)范疇；2、具有中華人民共和國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部（原中華人民共和國(guó)建設(shè)部）頒發(fā)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)（原物業(yè)治理）一級(jí)資質(zhì)證書，并在廣東省內(nèi)有工商注冊(cè)登記；3、本項(xiàng)目不同意聯(lián)合體投標(biāo)；4、凡兩家或以上供應(yīng)商參加同一項(xiàng)目的采購，有如下情形的，一經(jīng)發(fā)覺，將視同串標(biāo)處理：A、為同一法定代表人的；B、為同一股東控股的；C、其中一家公司為其他公司最大股東的。三、獵取招標(biāo)文件的時(shí)刻、地點(diǎn)、方式及招標(biāo)文件售價(jià)1、獵取招標(biāo)文件時(shí)刻：2010年5月21日起至2010年6月21日（節(jié)假日除外），上午9：00～11：30，下午14：00～17：00（北京時(shí)刻）。2、獵取招標(biāo)文件地點(diǎn)：東莞市體育路2號(hào)鴻禧中心B座309室。3、獵取招標(biāo)文件方式：現(xiàn)場(chǎng)購買。參與東莞市政府采購項(xiàng)目的投標(biāo)人必須在東莞市政府采購網(wǎng)上登記注冊(cè)備案，未注冊(cè)備案的投標(biāo)人在購買采購文件時(shí)須攜帶投標(biāo)人下列有效文件的原件（現(xiàn)場(chǎng)檢查、登記完后退回：營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本原件、稅務(wù)登記證副本原件、企業(yè)組織機(jī)構(gòu)代碼證副本原件）并提供開戶銀行和帳號(hào)證明（加蓋公章）。已注冊(cè)備案投標(biāo)人憑營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件、稅務(wù)登記證復(fù)印件及資質(zhì)證書復(fù)印件（加蓋公章）購買采購文件（自帶U盤拷貝采購文件電子文檔）。4、招標(biāo)文件售價(jià)：每套人民幣150元。5、購買了招標(biāo)文件，而不參加投標(biāo)的供應(yīng)商，請(qǐng)?jiān)陂_標(biāo)日期三日前以書面形式通知招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)。若該項(xiàng)目因不足三家而導(dǎo)致重新招標(biāo)，未予書面通知的單位將被取消重新參加該項(xiàng)目投標(biāo)的資格。四、踏勘現(xiàn)場(chǎng)安排：踏勘現(xiàn)場(chǎng)時(shí)刻：2010年6月17日14:30（北京時(shí)刻）五、投標(biāo)截止時(shí)刻、開標(biāo)時(shí)刻及地點(diǎn)1、遞交投標(biāo)文件時(shí)刻：2010年6月22日上午9：00～9：30。2、投標(biāo)截止及開標(biāo)時(shí)刻：2010年6月22日上午9時(shí)30分。3、開標(biāo)地點(diǎn)：東莞市體育路2號(hào)鴻禧中心三樓B區(qū)東莞市政府采購招投標(biāo)服務(wù)大廳開標(biāo)一室。六、有關(guān)此次招標(biāo)事宜，可按下列地址以書面或傳確實(shí)形式向招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)查詢：通訊地址：東莞市體育路2號(hào)鴻禧中心B座3161室。深圳市三方誠(chéng)信招標(biāo)有限公司二〇一〇年五月二十日

第二部分投標(biāo)人須知

一、講明招標(biāo)范疇及資金來源資金來源：其他資金。招標(biāo)范疇：見本招標(biāo)文件中《用戶需求書》。投標(biāo)人必須對(duì)全部?jī)?nèi)容進(jìn)行報(bào)價(jià)，不得缺漏。※合格的投標(biāo)人中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)的企業(yè)法人，具有有關(guān)經(jīng)營(yíng)范疇；具有中華人民共和國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部（原中華人民共和國(guó)建設(shè)部）頒發(fā)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)（原物業(yè)治理）一級(jí)資質(zhì)證書，并在廣東省內(nèi)有工商注冊(cè)登記；凡兩家或以上供應(yīng)商參加同一項(xiàng)目的采購，有如下情形的，一經(jīng)發(fā)覺，將視同串標(biāo)處理：為同一法定代表人的；為同一股東控股的； 其中一家公司為其他公司最大股東的。本項(xiàng)目不同意聯(lián)合體投標(biāo)。只有在法律上和財(cái)務(wù)上獨(dú)立、合法運(yùn)作并獨(dú)立于招標(biāo)人和招標(biāo)機(jī)構(gòu)的投標(biāo)人才能參加投標(biāo)。定義及講明評(píng)標(biāo)委員會(huì)：評(píng)標(biāo)委員會(huì)是依《中華人民共和國(guó)政府采購法》組建的專門負(fù)責(zé)此次招標(biāo)的評(píng)審工作的臨時(shí)性組織。招標(biāo)機(jī)構(gòu)：深圳市三方誠(chéng)信招標(biāo)有限公司。日期：除非另有講明，本招標(biāo)文件中所稱“日”均指日歷日，投標(biāo)文件中需以日歷日對(duì)招標(biāo)文件作出響應(yīng)。評(píng)審時(shí)，對(duì)投標(biāo)中顯現(xiàn)的“工作日”按五個(gè)工作日折合七個(gè)日歷日運(yùn)算，且評(píng)標(biāo)委員會(huì)可能會(huì)就有關(guān)日期作出對(duì)該投標(biāo)人不利的折算或量化，投標(biāo)人不得對(duì)此提出異議，否則其投標(biāo)將被拒絕。招標(biāo)文件中的標(biāo)題或題名僅起引導(dǎo)作用，而不應(yīng)視為對(duì)招標(biāo)文件內(nèi)容的明白得和講明。招標(biāo)文件中所規(guī)定的“書面形式”，是指任何手寫、打印的或印刷的文件，包括電報(bào)和傳真發(fā)送。合格的服務(wù)合同中提供的所有服務(wù)，均應(yīng)來自中華人民共和國(guó)國(guó)內(nèi)投標(biāo)人，本合同的支付僅限于對(duì)這些服務(wù)。投標(biāo)人應(yīng)保證，招標(biāo)人在中華人民共和國(guó)使用該服務(wù)的任何一部分時(shí)，免受第三方提出的包括但不限于侵犯其專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)或工業(yè)設(shè)計(jì)權(quán)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)和抵押權(quán)在內(nèi)的擔(dān)保物權(quán)的起訴。投標(biāo)人所提供的服務(wù)必須符合招標(biāo)文件第五部分《用戶需求書》和招標(biāo)人要求。有關(guān)服務(wù)必須符合中華人民共和國(guó)的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和/或其它標(biāo)準(zhǔn)。投標(biāo)費(fèi)用投標(biāo)人應(yīng)承擔(dān)所有與編寫投標(biāo)文件和參加投標(biāo)有關(guān)的自身的所有費(fèi)用，不論投標(biāo)的結(jié)果如何，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)和托付方在任何情形下均無義務(wù)和責(zé)任承擔(dān)這些費(fèi)用。二、招標(biāo)文件招標(biāo)文件的構(gòu)成要求提供的服務(wù)、招標(biāo)過程和合同條件在招標(biāo)文件中均有講明。招標(biāo)文件包括：第一部分 東莞市政府采購公告第二部分 投標(biāo)人須知第三部分 合同格式（僅供參考）第四部分 附件--投標(biāo)文件格式第五部分 用戶需求書投標(biāo)人應(yīng)認(rèn)真閱讀招標(biāo)文件中所有的事項(xiàng)、格式、條款和技術(shù)規(guī)格等。投標(biāo)人沒有按照招標(biāo)文件要求提交全部資料，或者投標(biāo)沒有對(duì)招標(biāo)文件在各方面都作出實(shí)質(zhì)性響應(yīng)是投標(biāo)人的風(fēng)險(xiǎn)，并可能導(dǎo)致其投標(biāo)被拒絕。招標(biāo)文件的澄清任何要求對(duì)招標(biāo)文件進(jìn)行澄清的潛在投標(biāo)人，均應(yīng)以書面形式通知招標(biāo)機(jī)構(gòu)和招標(biāo)人。招標(biāo)機(jī)構(gòu)對(duì)其在投標(biāo)截止期十五（l5）日往常收到的對(duì)招標(biāo)文件的澄清要求均以書面形式予以答復(fù)，同時(shí)將書面答復(fù)以投標(biāo)人須知REF_Ref179619147\r\h8.2所述方式發(fā)給每個(gè)購買招標(biāo)文件的投標(biāo)人（答復(fù)中不包括咨詢題的來源)；如有需要，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)可專門組織招標(biāo)文件答疑會(huì)議。該澄清或者修改的內(nèi)容為招標(biāo)文件的組成部分，并對(duì)投標(biāo)人具有約束力。招標(biāo)文件的修改在遞交投標(biāo)文件截止日期前，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)可主動(dòng)地或在答復(fù)投標(biāo)人提出澄清的咨詢題時(shí)對(duì)招標(biāo)文件進(jìn)行修改。為使投標(biāo)人預(yù)備投標(biāo)時(shí)有充分時(shí)刻對(duì)招標(biāo)文件的修改部分進(jìn)行研究，招標(biāo)機(jī)構(gòu)和招標(biāo)人可酌情推遲投標(biāo)截止期。三、投標(biāo)文件的編制投標(biāo)的語言投標(biāo)人提交的投標(biāo)文件以及投標(biāo)人與招標(biāo)機(jī)構(gòu)和招標(biāo)人就有關(guān)投標(biāo)的所有來往函電均應(yīng)使用中文書寫。投標(biāo)人提交的支持資料和已印刷的文獻(xiàn)能夠用另一種語言，但相應(yīng)內(nèi)容應(yīng)附有中文的翻譯本，在講明投標(biāo)文件時(shí)以翻譯本為準(zhǔn)。投標(biāo)文件中計(jì)量單位的使用投標(biāo)文件中及所有投標(biāo)人與招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)往來文件中的計(jì)量單位采納中華人民共和國(guó)法定的計(jì)量單位。投標(biāo)文件的構(gòu)成※投標(biāo)人應(yīng)完整地按招標(biāo)文件提供的投標(biāo)文件格式制作投標(biāo)文件。投標(biāo)文件應(yīng)包括但不限于下列部分：第一章投標(biāo)書（格式見附件1）第二章服務(wù)費(fèi)構(gòu)成明細(xì)報(bào)價(jià)表（格式見附件3）第三章服務(wù)方案（格式見附件4）第四章技術(shù)規(guī)格偏離表（格式見附件5）第五章商務(wù)條款偏離表（格式見附件6）第六章資格證明文件（格式見附件7）第七章投標(biāo)保證金匯入情形講明（格式見附件8）上述文件須按順序裝訂成冊(cè)，并編制投標(biāo)文件名目。除上述文件資料外投標(biāo)人還須按投標(biāo)人須知第19.2條的要求制作“開標(biāo)文件”?！伴_標(biāo)文件”作為投標(biāo)文件的一部分，但須單獨(dú)密封。投標(biāo)文件的編寫投標(biāo)人應(yīng)按招標(biāo)文件的規(guī)定，及附件要求的內(nèi)容和格式完整地填寫和提供資料，并保證所提供的全部資料的真實(shí)性。投標(biāo)報(bào)價(jià)投標(biāo)人應(yīng)在適當(dāng)?shù)耐稑?biāo)報(bào)價(jià)表上標(biāo)明本合同擬提供的服務(wù)工作投標(biāo)的總價(jià)。投標(biāo)人應(yīng)報(bào)完成全部用戶需求書內(nèi)容含稅人民幣價(jià)格。投標(biāo)人應(yīng)按用戶需求書中所列每個(gè)單項(xiàng)逐項(xiàng)報(bào)價(jià)。投標(biāo)人所報(bào)的投標(biāo)價(jià)在合同執(zhí)行期間是固定不變的，不得以任何理由予以變更。以可調(diào)整的價(jià)格提交的投標(biāo)文件將作為非響應(yīng)性投標(biāo)而予以拒絕。如果投標(biāo)人關(guān)于采購文件或答疑文件中為滿足技術(shù)要求中所提供的物資或服務(wù)有未報(bào)價(jià)或漏報(bào)、錯(cuò)報(bào)、缺報(bào)等情形，能夠視其為投標(biāo)人予以招標(biāo)人的投標(biāo)優(yōu)待報(bào)價(jià)，中標(biāo)后不予調(diào)整。如果投標(biāo)人不同意對(duì)其錯(cuò)誤的更正，其投標(biāo)將被拒絕。每項(xiàng)服務(wù)及物資只能有一個(gè)投標(biāo)報(bào)價(jià)。證明投標(biāo)人合格和資格的文件投標(biāo)人應(yīng)提交證明其有資格參加投標(biāo)和中標(biāo)后有能力履行合同的文件，并作為其投標(biāo)文件的一部分?！稑?biāo)人提交的證明其中標(biāo)后能履行合同的資格證明文件應(yīng)包括但不限于下列文件：投標(biāo)人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（加蓋公章）。投標(biāo)人的稅務(wù)登記證復(fù)印件（加蓋公章）。投標(biāo)人的組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件（加蓋公章）。法定代表人及其托付代理人身份證復(fù)印件（加蓋公章）。有托付代理人的，提供法定代表人授權(quán)書。投標(biāo)人應(yīng)提供服務(wù)資源配置情形表（包括但不限于技術(shù)人員情形表）。投標(biāo)人應(yīng)提供本項(xiàng)目治理人員的資歷、工作履歷等文件。證明服務(wù)的合格性和符合招標(biāo)文件規(guī)定的文件投標(biāo)人應(yīng)提交證明文件，證明其擬供的合同項(xiàng)下的服務(wù)和物資的合格性符合招標(biāo)文件規(guī)定。該證明文件作為投標(biāo)文件的一部分。證明服務(wù)與招標(biāo)文件的要求相一致的文件，它能夠是文字資料、圖紙和數(shù)據(jù)包括但不限于：服務(wù)要緊內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量、人員資質(zhì)、打算安排、報(bào)告審核等的詳細(xì)講明；對(duì)招標(biāo)文件第五部分《用戶需求書》中規(guī)定的要求進(jìn)行詳細(xì)應(yīng)答和講明。逐條對(duì)招標(biāo)文件第五部分《用戶需求書》進(jìn)行評(píng)議，講明所提供服務(wù)已對(duì)招標(biāo)人的要求做出了實(shí)質(zhì)性的響應(yīng)，或講明與招標(biāo)人要求的偏差和例外?！稑?biāo)保證金投標(biāo)人應(yīng)遞交金額為人民幣=100,000\*CHINESENUM2壹拾萬元整（￥100,000.00）作為投標(biāo)保證金，并作為投標(biāo)文件的一部分。投標(biāo)保證金是為了愛護(hù)招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)和招標(biāo)人免遭因投標(biāo)人的行為而蒙受的缺失，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)和招標(biāo)人在因投標(biāo)人的行為受到損害時(shí)可按照投標(biāo)人須知的規(guī)定沒收投標(biāo)人的投標(biāo)保證金。投標(biāo)保證金應(yīng)用投標(biāo)貨幣，并采納匯款方式，在開標(biāo)前一天到達(dá)以下帳戶，否則投標(biāo)無效。開戶行：建行東莞市分行營(yíng)業(yè)部投標(biāo)人應(yīng)將匯款底單復(fù)印件附在《投標(biāo)保證金匯入情形講明》中（詳見第四部分附件8）。并將《投標(biāo)保證金匯入情形講明》連同開標(biāo)一覽表一起密封在單獨(dú)的唱標(biāo)信封內(nèi)。投標(biāo)保證金的匯入單位名稱須與投標(biāo)單位名稱一致，不同意以分支機(jī)構(gòu)名義或個(gè)人賬戶代替投標(biāo)人進(jìn)行匯款。凡沒有按照規(guī)定遞交投標(biāo)保證金的投標(biāo)，應(yīng)視為非響應(yīng)性投標(biāo)予以拒絕。未中標(biāo)人的投標(biāo)保證金，將按規(guī)定的投標(biāo)有效期滿后三十(30)天內(nèi)或在發(fā)出《中標(biāo)結(jié)果通知書》后七（7）天內(nèi)原額退還，以先到的時(shí)刻為準(zhǔn)。如在退還保證金時(shí)發(fā)生銀行費(fèi)用，則需在保證金金額內(nèi)扣減銀行費(fèi)用后將保證金退回投標(biāo)人。下列任何情形發(fā)生時(shí)，投標(biāo)保證金將被沒收：投標(biāo)人在招標(biāo)文件中規(guī)定的投標(biāo)有效期內(nèi)撤回其投標(biāo)；投標(biāo)人串通投標(biāo)或者以其他弄虛作假方式投標(biāo)；中標(biāo)人在規(guī)定期限內(nèi)未能按規(guī)定簽訂合同；中標(biāo)人在規(guī)定期限內(nèi)未能按規(guī)定提供履約保證金；中標(biāo)人在規(guī)定期限內(nèi)未能按規(guī)定交納中標(biāo)服務(wù)費(fèi)；投標(biāo)人提供虛假情形質(zhì)疑投訴；法律法規(guī)規(guī)定和招標(biāo)文件中規(guī)定的其它情形。投標(biāo)有效期投標(biāo)有效期為投標(biāo)截止時(shí)刻至其后的90天，投標(biāo)文件應(yīng)在投標(biāo)有效期內(nèi)保持有效。投標(biāo)有效期比規(guī)定期限短的將被視為非響應(yīng)標(biāo)予以拒絕。專門情形下，在原投標(biāo)有效期截止之前，招標(biāo)機(jī)構(gòu)可要求投標(biāo)人延長(zhǎng)投標(biāo)有效期。該要求與答復(fù)均應(yīng)以書面形式提交。投標(biāo)人可拒絕招標(biāo)機(jī)構(gòu)的這種要求，其投標(biāo)保證金將可不能被沒收，但其投標(biāo)在原投標(biāo)有效期期滿后將不再有效。同意延長(zhǎng)投標(biāo)有效期的投標(biāo)人將可不能被要求和承諾修正其投標(biāo)，而只會(huì)被要求相應(yīng)地延長(zhǎng)其投標(biāo)保證金的有效期。且本須知有關(guān)投標(biāo)保證金要求將在延長(zhǎng)了的有效期內(nèi)連續(xù)有效。投標(biāo)文件的式樣和簽署投標(biāo)人應(yīng)預(yù)備一份投標(biāo)文件正本和六份副本以及1份電子文件，每套投標(biāo)文件須清晰地標(biāo)明“正本”或“副本”。若副本與正本不符，以正本為準(zhǔn)。電子文件用MSWORD/EXCEL2003簡(jiǎn)體中文版制作，內(nèi)容包括：由投標(biāo)人自行制作的與正本文件一致的所有文件。電子文件用CD-R光盤儲(chǔ)存，光盤上注明投標(biāo)人名字及項(xiàng)目名稱、編號(hào)。投標(biāo)文件的正本需打印或用不褪色墨水書寫，并由法定代表人或經(jīng)其正式授權(quán)的代表簽字并加蓋單位印章。投標(biāo)文件側(cè)部須加蓋騎縫章。授權(quán)代表須持有書面的《法定代表人授權(quán)書》，并將其附在投標(biāo)文件中。投標(biāo)文件的副本可采納正本的復(fù)印件任何行間插字、涂改和增刪，必須由投標(biāo)文件簽字人用姓或首字母在旁邊簽字才有效（涉及報(bào)價(jià)的修改，須在修改處加蓋投標(biāo)人公章）。四、投標(biāo)文件的遞交投標(biāo)文件的密封和標(biāo)記投標(biāo)人應(yīng)將投標(biāo)文件正本和所有的副本分開密封裝在單獨(dú)的信封中，且在信封上標(biāo)明“正本”“副本”字樣。然后再將所有信封封裝在一個(gè)外層信封中。電子文件隨正本提交。為方便開標(biāo)唱標(biāo)，投標(biāo)人應(yīng)將開標(biāo)一覽表和授權(quán)托付書單獨(dú)密封提交，并在信封上標(biāo)明“開標(biāo)文件”字樣。開標(biāo)文件內(nèi)還須包括并不限于：投標(biāo)保證金支付憑證銀行匯款底單（復(fù)印件加蓋公章，原件隨身攜帶，以備查核）和投標(biāo)保證金匯入情形講明（加蓋公章）。投標(biāo)人的法定代表人參加投標(biāo)時(shí)，須開具法定代表人證明書，按上述要求與開標(biāo)一覽表一并密封提交?！伴_標(biāo)文件”份數(shù)及簽章等要求與投標(biāo)文件正本相同（1份）。所有的信封均應(yīng)注明：2)項(xiàng)目名稱：采購項(xiàng)目3)招標(biāo)編號(hào)：4）以及在本項(xiàng)目規(guī)定的開標(biāo)時(shí)刻之前不得啟封的字句。5）并清晰標(biāo)明投標(biāo)單位名稱并在信封的封裝處加蓋投標(biāo)人公章。內(nèi)層信封應(yīng)寫明投標(biāo)人名稱和地址，以便將遲交的投標(biāo)文件能原封退回。如果投標(biāo)人未按本須知要求加寫標(biāo)記和密封，招標(biāo)機(jī)構(gòu)概不同意；且對(duì)所有投標(biāo)文件的誤投或提早啟封概不負(fù)責(zé)。投標(biāo)樣品（此次招標(biāo)不適用）如有必要，招標(biāo)機(jī)構(gòu)能夠要求投標(biāo)人提供本服務(wù)項(xiàng)目涉及的部分設(shè)備或產(chǎn)品樣品，投標(biāo)人在投標(biāo)時(shí)應(yīng)提交《樣品清單》。為方便評(píng)標(biāo)，投標(biāo)人在提供樣品時(shí)，應(yīng)使用透亮的外包裝或盡量少用外包裝，但必須在所提供的樣品表面明顯位置標(biāo)注投標(biāo)人的名稱、包號(hào)、樣品名稱、招標(biāo)文件規(guī)定的服務(wù)或物資編號(hào)。樣品作為投標(biāo)文件的一部分，除非另有講明，中標(biāo)單位的樣品不再退還，未中標(biāo)單位須在中標(biāo)公告公布后五個(gè)工作日內(nèi)，前往招標(biāo)機(jī)構(gòu)領(lǐng)取投標(biāo)樣品，逾期不領(lǐng)，招標(biāo)機(jī)構(gòu)將不承擔(dān)樣品的保管責(zé)任，由此引發(fā)的樣品丟失、毀損，招標(biāo)機(jī)構(gòu)不予負(fù)責(zé)。投標(biāo)截止期投標(biāo)人應(yīng)在不遲于本項(xiàng)目規(guī)定的開標(biāo)時(shí)刻之前將投標(biāo)文件送達(dá)開標(biāo)地點(diǎn)。招標(biāo)機(jī)構(gòu)能夠按本須知規(guī)定，通過修改招標(biāo)文件自行決定酌情推遲投標(biāo)截止期。在此情形下，招標(biāo)機(jī)構(gòu)、招標(biāo)人和投標(biāo)人受投標(biāo)截止期制約的所有權(quán)益和義務(wù)均應(yīng)延長(zhǎng)至新的截止期。遲交的投標(biāo)文件招標(biāo)機(jī)構(gòu)將拒絕并原封退回在投標(biāo)截止期后收到的任何投標(biāo)文件。投標(biāo)文件的修改與撤回投標(biāo)人在遞交投標(biāo)文件后，能夠修改或撤回其投標(biāo)，但投標(biāo)人必須在規(guī)定的投標(biāo)截止期之前將修改或撤回的書面通知遞交到招標(biāo)機(jī)構(gòu)。投標(biāo)人的修改或撤回通知應(yīng)按本須知規(guī)定編制、密封、標(biāo)記和遞交。在投標(biāo)截止期之后，投標(biāo)人不得對(duì)其投標(biāo)做任何修改。從投標(biāo)截止期至投標(biāo)人在投標(biāo)書中確定的投標(biāo)有效期期滿的這段時(shí)刻內(nèi)，投標(biāo)人不得撤回其投標(biāo)，否則其投標(biāo)保證金將按照本須知的規(guī)定被沒收。五、開標(biāo)與評(píng)標(biāo)開標(biāo)招標(biāo)機(jī)構(gòu)在采購公告中規(guī)定的日期、時(shí)刻和地點(diǎn)組織公布開標(biāo)。投標(biāo)人代表均須按時(shí)參加開標(biāo)會(huì)。參加開標(biāo)的投標(biāo)人代表應(yīng)帶齊身份證原件并簽名報(bào)到以證明其出席。開標(biāo)時(shí)，招標(biāo)機(jī)構(gòu)當(dāng)眾宣讀投標(biāo)人名稱、修改和撤回投標(biāo)的通知、投標(biāo)價(jià)格、是否提交了投標(biāo)保證金，以及招標(biāo)機(jī)構(gòu)認(rèn)為合適的其他內(nèi)容。除了按照本須知第22條的規(guī)定原封退回遲到的投標(biāo)之外，開標(biāo)時(shí)將不得拒絕任何已購買招標(biāo)文件的投標(biāo)人的投標(biāo)。在開標(biāo)時(shí)沒有啟封和沒有讀出的投標(biāo)文件(包括按照本須知第23條遞交的修改書)，在評(píng)標(biāo)時(shí)將不予考慮。沒有啟封和讀出的投標(biāo)文件將原封退回給投標(biāo)人。招標(biāo)機(jī)構(gòu)將做開標(biāo)記錄，并要求與會(huì)有關(guān)人員簽字確認(rèn)。評(píng)標(biāo)委員會(huì)和評(píng)審方法評(píng)標(biāo)委員會(huì)按照招標(biāo)項(xiàng)目的特點(diǎn)進(jìn)行組建，并負(fù)責(zé)評(píng)標(biāo)工作。評(píng)標(biāo)委員會(huì)由招標(biāo)人代表和有關(guān)技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面的專家組成，成員人數(shù)為五人或五人以上單數(shù)。其中技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面的專家許多于成員總數(shù)的三分之二。評(píng)審方法：此次招標(biāo)的評(píng)審方法采納綜合評(píng)分法。評(píng)標(biāo)委員會(huì)對(duì)投標(biāo)文件的評(píng)審內(nèi)容，分為商務(wù)評(píng)議、技術(shù)評(píng)議和價(jià)格評(píng)議/綜合評(píng)議。評(píng)審流程包括資格性檢查、符合性檢查、澄清咨詢題、比較與評(píng)判、舉薦中標(biāo)候選人或確定中標(biāo)人、編寫評(píng)標(biāo)報(bào)告等步驟。在評(píng)標(biāo)期間，評(píng)標(biāo)委員會(huì)可要求投標(biāo)人對(duì)其投標(biāo)文件進(jìn)行澄清，但不得尋求、提供或承諾對(duì)投標(biāo)價(jià)格等實(shí)質(zhì)性內(nèi)容做任何更換。有關(guān)澄清的要求和答復(fù)均應(yīng)以書面形式提交。評(píng)標(biāo)委員會(huì)和招標(biāo)人在評(píng)審過程中認(rèn)為有必要將對(duì)投標(biāo)人進(jìn)行實(shí)地核查，并在必要時(shí)核對(duì)投標(biāo)文件中有關(guān)材料的原件。評(píng)審原則及評(píng)標(biāo)過程的保密評(píng)審的差不多原則：評(píng)標(biāo)委員會(huì)將依據(jù)《中華人民共和國(guó)政府采購法》及國(guó)家和地點(diǎn)政府有關(guān)法規(guī)的規(guī)定，遵循“公布、公平、公平、擇優(yōu)、信用”的原則進(jìn)行評(píng)審工作。從公布開標(biāo)到簽訂合同，凡與審查、澄清、評(píng)審和投標(biāo)有關(guān)的資料以及定標(biāo)意見有關(guān)的事項(xiàng)，均不得向投標(biāo)人及與評(píng)標(biāo)無關(guān)的其他人透露。招標(biāo)人應(yīng)采取必要的措施，保證評(píng)標(biāo)在嚴(yán)格保密的情形下進(jìn)行。任何單位和個(gè)人不得非法干預(yù)、阻礙評(píng)標(biāo)的過程和結(jié)果。中標(biāo)供應(yīng)商確定后，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)不對(duì)未中標(biāo)供應(yīng)商就評(píng)審過程以及未能中標(biāo)緣故作出任何講明。未中標(biāo)供應(yīng)商不得向評(píng)標(biāo)委員會(huì)組成人員或其他有關(guān)人員索咨詢?cè)u(píng)審過程的情形和材料。投標(biāo)文件的初審評(píng)標(biāo)委員會(huì)將審查投標(biāo)文件是否完整、總體編排是否有序、文件簽署是否合格、投標(biāo)人是否提交了投標(biāo)保證金、有無運(yùn)算上的錯(cuò)誤等。算術(shù)錯(cuò)誤將按以下方法更正：若開標(biāo)一覽表中單價(jià)和總價(jià)相矛盾，以投標(biāo)單價(jià)為準(zhǔn)修改總價(jià)；若開標(biāo)一覽表內(nèi)容與投標(biāo)文件中明細(xì)表內(nèi)容不相符的，以開標(biāo)一覽表為準(zhǔn)；若用文字表示的數(shù)值與用數(shù)字表示的數(shù)值不一致，以文字表示的數(shù)值為準(zhǔn)。如果投標(biāo)人不同意對(duì)其錯(cuò)誤的更正，其投標(biāo)將被拒絕。關(guān)于投標(biāo)文件中不構(gòu)成實(shí)質(zhì)性偏差的不正規(guī)、不一致或不規(guī)則，評(píng)標(biāo)委員會(huì)能夠同意，但這種同意不能損害或阻礙任何投標(biāo)人的相對(duì)排序。在詳細(xì)評(píng)標(biāo)之前，評(píng)標(biāo)委員會(huì)要審查每份投標(biāo)文件是否實(shí)質(zhì)上響應(yīng)了招標(biāo)文件的要求。實(shí)質(zhì)上響應(yīng)的投標(biāo)應(yīng)該是與招標(biāo)文件要求的全部要緊條款（加“※”號(hào)）、條件和規(guī)格相符，沒有重大偏離的投標(biāo)。對(duì)關(guān)鍵條文的偏離、保留或反對(duì)，例如關(guān)于投標(biāo)保證金、合同條款的重大偏離將被認(rèn)為是實(shí)質(zhì)上的偏離。評(píng)標(biāo)委員會(huì)決定投標(biāo)文件的響應(yīng)性只按照投標(biāo)文件本身的內(nèi)容，而不尋求外部的證據(jù)。實(shí)質(zhì)上沒有響應(yīng)招標(biāo)文件的要求的投標(biāo)將被作廢標(biāo)處理。投標(biāo)人不得通過修正或撤消不合要求的偏離或保留從而使其投標(biāo)成為實(shí)質(zhì)上響應(yīng)的投標(biāo)。評(píng)標(biāo)委員會(huì)評(píng)審中，發(fā)覺下列情形之一的，其投標(biāo)將作廢標(biāo)處理：資格性檢查1)資格瑕疵包括但不限于：①資格證明文件未提供或不符合招標(biāo)文件要求的；②投標(biāo)人與招標(biāo)人、招標(biāo)機(jī)構(gòu)有利害關(guān)系的；③業(yè)績(jī)未滿足招標(biāo)文件要求的。2)投標(biāo)保證金瑕疵包括但不限于：①投標(biāo)人未提交投標(biāo)保證金或金額不足；②提交方式、提交時(shí)刻不符合招標(biāo)要求；③投標(biāo)保證金有效期不符合招標(biāo)要求的。符合性檢查1)投標(biāo)人代表身份審查包括但不限于：①投標(biāo)人代表未參加開標(biāo)會(huì)；②投標(biāo)人代表無有效授權(quán)；③核對(duì)投標(biāo)人代表身份時(shí)，不能提供相應(yīng)的身份證明或不相符。2)投標(biāo)文件的有效性、完整性瑕疵包括但不限于：①投標(biāo)文件的數(shù)量、制作、密封、標(biāo)記不符合要求；②投標(biāo)文件無法定代表人或其授權(quán)代表簽字，或簽字人無法定代表人有效授權(quán)的；③簽字蓋章不符合招標(biāo)文件要求的；④投標(biāo)文件內(nèi)容有嚴(yán)峻缺漏項(xiàng)的；⑤投標(biāo)報(bào)價(jià)有嚴(yán)峻缺漏項(xiàng)的；⑥投標(biāo)文件的關(guān)鍵內(nèi)容字跡模糊、無法辨認(rèn)的。3)技術(shù)響應(yīng)瑕疵包括但不限于：①投標(biāo)文件不滿足招標(biāo)文件中加注星號(hào)（※）的要緊參數(shù)要求或加注星號(hào)的要緊參數(shù)無技術(shù)資料支持的；②一樣參數(shù)超出承諾偏離的最大范疇或最高項(xiàng)數(shù)的；③投標(biāo)文件技術(shù)響應(yīng)與事實(shí)不符或虛假投標(biāo)的；④投標(biāo)人復(fù)制招標(biāo)文件的技術(shù)規(guī)格有關(guān)部分內(nèi)容作為其投標(biāo)文件的一部分的；⑤《技術(shù)規(guī)格偏離表》填寫不明或不實(shí)的；⑥將一個(gè)包中的內(nèi)容拆開投標(biāo)的；⑦投標(biāo)人對(duì)同一物資或服務(wù)投標(biāo)時(shí)，同時(shí)提供兩套或兩套以上的投標(biāo)方案的；⑧明顯不符合技術(shù)規(guī)格、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)要求的；⑨其他未實(shí)質(zhì)性響應(yīng)招標(biāo)文件技術(shù)要求的。4)商務(wù)響應(yīng)瑕疵包括但不限于：①招標(biāo)文件加注星號(hào)（※）的商務(wù)要求負(fù)偏離的；②招標(biāo)項(xiàng)目完成期未滿足招標(biāo)文件要求的；③投標(biāo)文件載明的物資包裝方式、檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)和方法不符合招標(biāo)文件要求的；④投標(biāo)報(bào)價(jià)超出采購預(yù)算的。⑤《商務(wù)條款偏離表》填寫不明或不實(shí)的；⑥招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)條款有偏離的；⑦投標(biāo)人低于成本報(bào)價(jià)競(jìng)標(biāo)的；⑧投標(biāo)文件附有招標(biāo)人不能同意的條件的；⑨其他未實(shí)質(zhì)性響應(yīng)招標(biāo)文件商務(wù)要求的。5）投標(biāo)報(bào)價(jià)包括但不限于：①投標(biāo)報(bào)價(jià)超過財(cái)政預(yù)算；②投標(biāo)報(bào)價(jià)不合理、不經(jīng)濟(jì)、不完整，有重大缺漏項(xiàng)；③投標(biāo)報(bào)價(jià)低于企業(yè)自身成本價(jià)；④投標(biāo)報(bào)價(jià)和投標(biāo)方案不準(zhǔn)確唯獨(dú)的。6)違規(guī)行為包括但不限于：①以他人的名義投標(biāo)、串通投標(biāo)、以行賄手段謀取中標(biāo)或者以其他弄虛作假方式投標(biāo)的；②拒不按照要求對(duì)投標(biāo)文件進(jìn)行澄清、講明或者補(bǔ)正的；③擾亂開標(biāo)、評(píng)標(biāo)秩序，干擾招標(biāo)工作正常進(jìn)行的。7)法律法規(guī)及招標(biāo)文件中規(guī)定的其它情形。按照項(xiàng)目情形，評(píng)標(biāo)委員會(huì)有權(quán)決定招標(biāo)文件中“可能導(dǎo)致廢標(biāo)”或“可能導(dǎo)致其投標(biāo)被拒絕”等具體條款是否實(shí)施“廢標(biāo)”或“投標(biāo)被拒絕”，但對(duì)同一條款的裁決應(yīng)適用于每個(gè)投標(biāo)人。詳細(xì)評(píng)審定標(biāo)原則：本項(xiàng)目采納綜合評(píng)分法。綜合評(píng)分法是指在最大限度滿足招標(biāo)文件實(shí)質(zhì)性要求前提下，按照招標(biāo)文件規(guī)定的各項(xiàng)評(píng)判因素進(jìn)行量化打分，以評(píng)標(biāo)總得分最高的投標(biāo)供應(yīng)商作為中標(biāo)候選供應(yīng)商或中標(biāo)供應(yīng)商的評(píng)標(biāo)方法。評(píng)標(biāo)方法：對(duì)每個(gè)投標(biāo)人進(jìn)行技術(shù)、商務(wù)和價(jià)格符合性檢查，內(nèi)容包括：投標(biāo)保證金、投標(biāo)書、法人授權(quán)書、資格證明文件以及招標(biāo)文件中列明的其他導(dǎo)致廢標(biāo)的條款。對(duì)通過技術(shù)、商務(wù)和價(jià)格符合性檢查的投標(biāo)人進(jìn)行商務(wù)技術(shù)綜合評(píng)議，針對(duì)投標(biāo)文件對(duì)招標(biāo)文件的響應(yīng)情形對(duì)各個(gè)投標(biāo)人進(jìn)行商務(wù)和技術(shù)評(píng)分。技術(shù)評(píng)審內(nèi)容[分值：50分]：序號(hào)評(píng)分項(xiàng)目滿分分值評(píng)分1對(duì)商務(wù)技術(shù)要求的響應(yīng)1分1、完全響應(yīng)（1分）2、不完全響應(yīng)（0分）1分或0分2學(xué)生公寓10分安保紀(jì)律方案(2分)保潔環(huán)衛(wèi)方案(2分)修繕服務(wù)方案（2分）文化建設(shè)方案(2分)服務(wù)承諾(2分)0～10分3綜合樓宇10分保潔方案（2分）修繕服務(wù)方案（2分）教學(xué)及辦公服務(wù)（2分）電梯、空調(diào)維保方案（2分）服務(wù)承諾（2分）0～10分4環(huán)境、綠化10分綠化治理方案（2分）環(huán)境衛(wèi)生方案(2分)修繕服務(wù)方案（2分）時(shí)花擺放方案(2分)服務(wù)承諾(2分)0～10分5公共服務(wù)10分節(jié)能治理方案(2分)應(yīng)急處置方案(2分)“消殺”服務(wù)方案(2分)服務(wù)承諾(2分)大型活動(dòng)得配合服務(wù)(1分)6、零星勞務(wù)服務(wù)(1分)0～10分6公司內(nèi)部治理方案3分1、制度建設(shè)方案(1分)2、量化考核方案(1分)3、資料檔案治理方案(1分)0～3分7設(shè)備投入和人員配置6分1、設(shè)備投入(2分)2、人員配置(4分)0～6分商務(wù)評(píng)審內(nèi)容[分值：30分]：序號(hào)評(píng)分項(xiàng)目滿分評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)1注冊(cè)資金3分對(duì)比各投標(biāo)人的注冊(cè)資金第一名得3分第二名得2分第三名及以后排名各得1分2企業(yè)注冊(cè)所在地5分在東莞注冊(cè)或設(shè)有分支機(jī)構(gòu)得5分；廣東省內(nèi)注冊(cè)的企業(yè)（未在東莞注冊(cè)或在東莞無分支機(jī)構(gòu)）得3分。其它得1分3公司資質(zhì)及社會(huì)信譽(yù)7分通過ISO9001質(zhì)量治理體系、ISO14001環(huán)境治理體系、職業(yè)健康安全治理體系認(rèn)證，每個(gè)得1分，最高3分；近兩年獲得市工商或稅務(wù)主管部門頒發(fā)的信用證書，有得1分；用戶（業(yè)主委員會(huì)）評(píng)判意見,每個(gè)得1分,最高3分。（證書需提供原件和復(fù)印件、評(píng)判意見須蓋公章）4治理業(yè)績(jī)12分到投標(biāo)報(bào)名截止日，現(xiàn)有物業(yè)治理項(xiàng)目單項(xiàng)合同金額在300-500萬（含500萬）每項(xiàng)得1分。500-1000萬（含1000萬）每項(xiàng)得2分。1000萬以上的每項(xiàng)得3分。（以合同金額為準(zhǔn)）5履約能力3分最近三年連續(xù)盈利的得3分，兩年盈利的得2分，一年盈利的得1分，不盈利的得0分（以會(huì)計(jì)師事務(wù)所審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)表為準(zhǔn)）價(jià)格評(píng)議[分值：20分]：價(jià)格分運(yùn)算方法：滿足招標(biāo)文件要求且投標(biāo)價(jià)格最低的投標(biāo)報(bào)價(jià)為評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)，其價(jià)格分為滿分。其他投標(biāo)人的價(jià)格分統(tǒng)一按照下列公式運(yùn)算：投標(biāo)報(bào)價(jià)得分=(評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)／投標(biāo)報(bào)價(jià))×價(jià)格權(quán)重（20%）×100投標(biāo)人的最終評(píng)標(biāo)得分＝商務(wù)得分＋技術(shù)得分+價(jià)格得分評(píng)標(biāo)委員會(huì)對(duì)通過符合性審查的投標(biāo)文件進(jìn)行詳細(xì)評(píng)審。評(píng)標(biāo)委員會(huì)對(duì)每一投標(biāo)文件進(jìn)行詳細(xì)的商務(wù)評(píng)審、技術(shù)評(píng)審、價(jià)格評(píng)審。按照評(píng)審程序的規(guī)定和依據(jù)評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)，各位評(píng)委就每個(gè)投標(biāo)人的技術(shù)、商務(wù)狀況及其對(duì)招標(biāo)文件要求的響應(yīng)情形進(jìn)行評(píng)議和比較，評(píng)出其技術(shù)評(píng)分和商務(wù)評(píng)分。對(duì)各評(píng)委的評(píng)分去掉一個(gè)最高分和一個(gè)最低分，然后，按照招標(biāo)文件規(guī)定評(píng)出價(jià)格得分，將商務(wù)得分、技術(shù)得分和價(jià)格得分相加得出最終評(píng)標(biāo)得分。評(píng)標(biāo)委員會(huì)按照最終評(píng)標(biāo)得分由高到低的順序舉薦中標(biāo)候選人，最終評(píng)標(biāo)得分最高的投標(biāo)人為第一中標(biāo)候選人，最終評(píng)標(biāo)得分次高的投標(biāo)人為第二中標(biāo)候選人，依次類推。評(píng)標(biāo)總得分相同的，按投標(biāo)報(bào)價(jià)由低到高順序排列；評(píng)標(biāo)總得分且投標(biāo)報(bào)價(jià)相同的，按技術(shù)指標(biāo)優(yōu)劣順序排列。與招標(biāo)機(jī)構(gòu)和招標(biāo)人的接觸除本須知第25.4條、25.5條的規(guī)定外，從開標(biāo)之日起至授予合同期間，未經(jīng)招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)書面要求，投標(biāo)人不得就與其投標(biāo)文件有關(guān)的事項(xiàng)與招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)和招標(biāo)人聯(lián)系。投標(biāo)人試圖對(duì)招標(biāo)機(jī)構(gòu)、招標(biāo)人和評(píng)標(biāo)委員會(huì)的評(píng)標(biāo)或授予合同的決定進(jìn)行阻礙，都可能導(dǎo)致其投標(biāo)被拒絕。六、授予合同資格后審授標(biāo)決定將考慮投標(biāo)人的財(cái)務(wù)、技術(shù)和服務(wù)能力，其基礎(chǔ)是審查投標(biāo)人提交的資格證明文件和其它采購代理機(jī)構(gòu)認(rèn)為必要的、合適的資料。如果審查通過，則將合同授予該投標(biāo)人；如果審查沒有通過，則取消其中標(biāo)資格。在此情形下，評(píng)標(biāo)委員會(huì)將對(duì)技術(shù)和商務(wù)上充分滿足招標(biāo)文件要求的投標(biāo)人中，綜合評(píng)判次優(yōu)的投標(biāo)人能否中意地履行合同義務(wù)作類似的審查，或重新組織采購。在采購結(jié)果預(yù)公示后三個(gè)工作日內(nèi)，預(yù)中標(biāo)投標(biāo)人須向采購代理機(jī)構(gòu)提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證和在投標(biāo)文件中提供的資質(zhì)證明文件、合同等要緊證明文件的原件進(jìn)行核對(duì)。如授權(quán)其分支機(jī)構(gòu)進(jìn)行項(xiàng)目實(shí)施或者提供售后服務(wù)的，亦應(yīng)提供其與分支機(jī)構(gòu)關(guān)系的法律證明材料。合同授予標(biāo)準(zhǔn)除第31條的規(guī)定之外，將把合同授予被確定為實(shí)質(zhì)上響應(yīng)招標(biāo)文件的要求并有履行合同能力的綜合評(píng)判得分最高的投標(biāo)人。同意和拒絕任何或所有投標(biāo)的權(quán)益在專門情形下，招標(biāo)機(jī)構(gòu)和招標(biāo)人保留在授標(biāo)之前拒絕任何投標(biāo)以及宣布招標(biāo)程序無效或拒絕所有投標(biāo)的權(quán)力，且對(duì)受阻礙的投標(biāo)人不承擔(dān)任何責(zé)任，也無義務(wù)向受阻礙的投標(biāo)人講明采取這一行動(dòng)的理由。中標(biāo)通知書評(píng)標(biāo)終止后，采購結(jié)果預(yù)公示將在政府采購網(wǎng)站上公布，公示期為7天。采購結(jié)果預(yù)公示期滿，招標(biāo)人、投標(biāo)人、有關(guān)部門無質(zhì)疑，或質(zhì)疑已處理完畢后，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)將在投標(biāo)有效期期滿之前，向中標(biāo)人發(fā)出《中標(biāo)通知書》。中標(biāo)人應(yīng)在采購結(jié)果預(yù)公示終止后十五日內(nèi)領(lǐng)取中標(biāo)通知書，逾期不領(lǐng)取將視為自動(dòng)舍棄中標(biāo)資格。中標(biāo)人在領(lǐng)取中標(biāo)通知書后十個(gè)日歷日內(nèi)，應(yīng)及時(shí)將履約保證金進(jìn)帳單復(fù)印件（加蓋公章，一式四份）交給招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)。在中標(biāo)人應(yīng)按照投標(biāo)人須知規(guī)定繳納中標(biāo)服務(wù)費(fèi)和履約保證金后，才將其投標(biāo)保證金退還。中標(biāo)通知書將是合同的一個(gè)組成部分。簽訂合同中標(biāo)人在收到中標(biāo)通知書后，應(yīng)在三十天內(nèi)與招標(biāo)人在自愿、平等、互惠、互利和協(xié)商的基礎(chǔ)上簽訂合同。招標(biāo)文件及補(bǔ)充招標(biāo)文件、投標(biāo)時(shí)投標(biāo)人的承諾條件是合同文件的因此組成部分，如中標(biāo)人未能遵守，或者未在規(guī)定的期限內(nèi)與招標(biāo)人簽訂合同，或者在簽訂合同時(shí)堅(jiān)持提出附加條件和不合理要求，招標(biāo)人有權(quán)取消其中標(biāo)資格，并沒收其投標(biāo)保證金，并可將合同趕忙授予下一中標(biāo)候選人或重新招標(biāo)，由此產(chǎn)生的一切缺失由原中標(biāo)人負(fù)責(zé)。簽訂合同協(xié)議書時(shí)，簽約雙方均應(yīng)出示法定代表人證明書或法定代表人授權(quán)托付書。合同協(xié)議書經(jīng)雙方法定代表人或其授權(quán)托付人簽署并加蓋公章后生效。合同的組成基于本招標(biāo)文件的以下部分以及投標(biāo)文件的相應(yīng)的部分：（一） 合同（二） 招標(biāo)文件及投標(biāo)文件（三） 招標(biāo)文件及投標(biāo)文件的澄清文件（如有）（四） 中標(biāo)通知書 招標(biāo)文件、中標(biāo)人的投標(biāo)文件及其澄清文件等，均為簽訂合同的依據(jù)。履約保證金中標(biāo)人領(lǐng)取中標(biāo)通知書后十日內(nèi)須遞交履約保證金，履約保證金擔(dān)保金額為年治理服務(wù)費(fèi)的5%。否則采購人可拒簽采購合同，并沒收其投標(biāo)保證金。給采購人造成的缺失超過投標(biāo)擔(dān)保數(shù)額的，還應(yīng)當(dāng)由其對(duì)超過部分予以賠償，并依法追究其責(zé)任。履約保證金能夠采納下列任何一種形式：東莞市合法經(jīng)營(yíng)的銀行機(jī)構(gòu)出具的銀行保函；②電匯、銀行匯票、支票方式等銀行轉(zhuǎn)帳方式（不同意現(xiàn)金方式）交至市財(cái)政專戶。名稱：東莞市會(huì)計(jì)核算中心開戶銀行：建行東莞市分行營(yíng)業(yè)部賬號(hào)：44001778808053001387下列任何情形發(fā)生時(shí)，履約保證金將被沒收：中標(biāo)人將本項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓給他人，或者在投標(biāo)文件中未講明，且未經(jīng)招采購人同意，將中標(biāo)項(xiàng)目分包給他人的，采購人可依法沒收其履約保證金。中標(biāo)供應(yīng)商在履行采購合同期間，違反有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定及合同約定的條款，損害了采購人的利益，采購代理機(jī)構(gòu)可依法沒收其履約保證金。如果中標(biāo)人沒有按照上述規(guī)定執(zhí)行，招標(biāo)機(jī)構(gòu)和招標(biāo)人將取消該中標(biāo)決定，并沒收其投標(biāo)保證金。在此情形下，招標(biāo)機(jī)構(gòu)和招標(biāo)人可將合同授予下一個(gè)中標(biāo)候選人，或重新招標(biāo)。中標(biāo)服務(wù)費(fèi)中標(biāo)方須向招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)按如下標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定交納中標(biāo)服務(wù)費(fèi)，如果中標(biāo)人不按照招標(biāo)文件規(guī)定交納中標(biāo)服務(wù)費(fèi)，將沒收其投標(biāo)保證金。以《中標(biāo)通知書》中規(guī)定的中標(biāo)總金額作為收費(fèi)的運(yùn)算基數(shù)；中標(biāo)服務(wù)費(fèi)按國(guó)家計(jì)委[計(jì)價(jià)格[2002]1980號(hào)]文及有關(guān)規(guī)定運(yùn)算：中標(biāo)金額（萬元）收費(fèi)費(fèi)率1001.5%100-5000.8%500-10000.45%1000-50000.25%5000-100000.1%10000-1000000.05%100000以上0.01%注：中標(biāo)服務(wù)費(fèi)按差額定率累進(jìn)法運(yùn)算。例如：某服務(wù)類項(xiàng)目中標(biāo)金額為6000萬元，運(yùn)算中標(biāo)服務(wù)費(fèi)額如下：100萬元×1.5%=1.5萬元（500-100）萬元×0.8%=3.2萬元（1000-500）×0.45%=2.25萬元（5000-1000）×0.25%=10萬元6000-5000）×0.1%=1萬元合計(jì)收費(fèi)=1.5+3.2+2.25+10+1＝17.95（萬元）服務(wù)費(fèi)的貨幣為人民幣。服務(wù)費(fèi)應(yīng)包含在投標(biāo)報(bào)價(jià)中，不在報(bào)價(jià)中單列。服務(wù)費(fèi)以轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金的形式支付，中標(biāo)人應(yīng)按照招標(biāo)文件中的規(guī)定交納中標(biāo)服務(wù)費(fèi)。如果中標(biāo)人不按照招標(biāo)文件規(guī)定交納招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)，將沒收其投標(biāo)保證金。招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)匯入賬號(hào)：開戶銀行：中國(guó)工商銀行東莞市分行帳號(hào)：2010021309900018461

第三部分合同格式（僅供參考）

東莞理工學(xué)院物業(yè)治理承包合同甲方：東莞理工學(xué)院乙方：按照《東莞理工學(xué)院物業(yè)治理招標(biāo)文件》<GXDG09220>及中標(biāo)通知書，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方就東莞理工學(xué)院物業(yè)治理，托付乙方實(shí)行專業(yè)、規(guī)范、安全、優(yōu)質(zhì)的物業(yè)治理服務(wù)，特訂立本合同供雙方共同遵守，具體條款如下：第一條物業(yè)差不多情形1、物業(yè)名稱：東莞理工學(xué)院物業(yè)2、座落位置：東莞市松山湖科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)大學(xué)路1號(hào)3、甲方托付乙方治理的物業(yè)面積：建筑面積：約41萬平方米；綠化面積：約43萬平方米；道路面積：約13萬平方米。第二條物業(yè)治理服務(wù)期限物業(yè)治理服務(wù)期限為3年。自年月日至年月日。第三條物業(yè)治理服務(wù)的范疇、物業(yè)治理服務(wù)事項(xiàng)與要求，詳見《東莞理工學(xué)院物業(yè)治理范疇及質(zhì)量要求》《東莞理工學(xué)院物業(yè)治理監(jiān)管考評(píng)實(shí)施方法》第四條乙方自接管本物業(yè)之日起即按《東莞理工學(xué)院物業(yè)治理范疇及質(zhì)量要求》、甲方招標(biāo)文件的要求及乙方投標(biāo)文件的承諾對(duì)本物業(yè)實(shí)行專業(yè)、規(guī)范、安全、優(yōu)質(zhì)的物業(yè)治理服務(wù)。第五條物業(yè)治理費(fèi)及其支付1.本合同所指的物業(yè)治理費(fèi)是指乙方按照本招標(biāo)項(xiàng)目要求所投報(bào)的物業(yè)治理中標(biāo)價(jià)；2.按照乙方此次投報(bào)的物業(yè)治理中標(biāo)價(jià)，物業(yè)治理服務(wù)費(fèi)為元/年，三年共計(jì)元。3.支付方式為：=1\*GB2⑴、簽訂合同，所有人員及物資到場(chǎng)后支付每年治理服務(wù)費(fèi)總款30%；=2\*GB2⑵、服務(wù)期滿6個(gè)月支付每年治理服務(wù)費(fèi)總款30%；=3\*GB2⑶、服務(wù)期滿9個(gè)月支付每年治理服務(wù)費(fèi)總款30%；=4\*GB2⑷、服務(wù)期滿一年后，10個(gè)工作日內(nèi)支付每年治理服務(wù)費(fèi)10%的余款。4.乙方按照中標(biāo)價(jià)收取物業(yè)治理服務(wù)費(fèi)，并按招標(biāo)文件、本合同及投標(biāo)文件的內(nèi)容和要求提供服務(wù)，盈余或虧損由乙方享有或承擔(dān)。第六條履約保證金雙方簽訂合同時(shí)乙方須向甲方交納履約保證金(年治理服務(wù)費(fèi)的5%)萬元。合同期滿后，三十天內(nèi)由甲方退還乙方（不計(jì)利息）。第七條雙方的權(quán)益和義務(wù)（一）甲方的權(quán)益和義務(wù)1.愛護(hù)乙方的合法權(quán)益；2.審定乙方制定的物業(yè)治理制度、物業(yè)治理年度打算；3.對(duì)乙方提供的物業(yè)治理服務(wù)實(shí)施監(jiān)督檢查；4.如因乙方治理不善，造成重大經(jīng)濟(jì)缺失或嚴(yán)峻的治理事故，甲方有權(quán)終止本合同，并追究乙方的經(jīng)濟(jì)責(zé)任；5.在合同生效之日起10日內(nèi)向乙方提供必要的辦公用房、值班用房、及倉庫，由乙方無償作治理使用；6.在合同生效之日起2個(gè)月內(nèi)按規(guī)定向乙方提供本物業(yè)合同所托付治理的物業(yè)及其附屬設(shè)施的物業(yè)治理所需有關(guān)資料的復(fù)印件，并在合同終止時(shí)予以收回；7.授權(quán)乙方采取批判、規(guī)勸、警告等方式禁止業(yè)主和非業(yè)主使用人違反學(xué)校規(guī)章制度的行為；8．按照本合同及有關(guān)約定，按時(shí)支付治理費(fèi)用；9.協(xié)助乙方做好物業(yè)治理工作。（二）乙方的權(quán)益和義務(wù)1.嚴(yán)格遵守國(guó)家、省、市的法律法規(guī)和《東莞理工院物業(yè)治理招標(biāo)書》及乙方編制的《東莞理工學(xué)院物業(yè)治理服務(wù)投標(biāo)書》的有關(guān)規(guī)定，對(duì)東莞理工學(xué)院物業(yè)實(shí)行專業(yè)、規(guī)范、安全、優(yōu)質(zhì)的物業(yè)治理；2.按照有關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定，制定該物業(yè)的各項(xiàng)治理方法、規(guī)章制度及崗位責(zé)任；3.負(fù)責(zé)編制房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備年度修理養(yǎng)護(hù)打算和修理方案，報(bào)甲方審定；4.乙方不得將整體或部分物業(yè)治理責(zé)任及利益對(duì)外轉(zhuǎn)讓，不得將未征得甲方同意的物業(yè)治理業(yè)務(wù)對(duì)外分包或轉(zhuǎn)包；5.對(duì)治理范疇內(nèi)的物業(yè)和公用設(shè)施不得擅自占用或改變使用功能，如需在本物業(yè)內(nèi)改擴(kuò)建完善配套項(xiàng)目，須報(bào)甲方和有關(guān)部門批準(zhǔn)后方可實(shí)施；6.建立健全本項(xiàng)目的物業(yè)治理檔案，并負(fù)責(zé)及時(shí)記載有關(guān)變動(dòng)情形；7.使用人違反物業(yè)治理制度的行為，針對(duì)具體違規(guī)行為并按照情節(jié)輕重，經(jīng)甲方許可，有權(quán)采取批判、規(guī)勸、警告、禁止等措施；8、本合同終止時(shí)，乙方必須向甲方移交原托付治理的全部物業(yè)及其各類治理檔案等資料；9.主動(dòng)配合甲方的考評(píng)考核工作，并按考評(píng)結(jié)果同意甲方的有關(guān)處罰；10.有權(quán)按時(shí)從甲方處收取中標(biāo)的物業(yè)治理費(fèi)。11.因乙方治理緣故乙方工作人員在作業(yè)中發(fā)生意外，或乙方工作人員與校內(nèi)外人員發(fā)生斗毆或者意外，一切責(zé)任由乙方自行承擔(dān)后果。第八條違約責(zé)任（一）因甲方緣故，造成乙方未完成規(guī)定治理目標(biāo)或直截了當(dāng)造成乙方經(jīng)濟(jì)缺失的，甲方應(yīng)給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償，乙方有權(quán)要求甲方限期整改，并有權(quán)終止合同；（二）因乙方治理不善，未完成規(guī)定治理目標(biāo)或直截了當(dāng)造成甲方經(jīng)濟(jì)缺失的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，情節(jié)嚴(yán)峻的甲方有權(quán)沒收履約保證金及追究有關(guān)責(zé)任，并有權(quán)終止合同；（三）乙方違反本合同的約定，拒絕或拖延履行修理義務(wù)的，甲方能夠自行或托付第三方修理，修理費(fèi)用及造成的其他缺失由乙方承擔(dān)。（四）如甲乙其中一方無法履約（不可抗力除外），要提早終止合同，須提早1個(gè)月通知對(duì)方，違約方交付物業(yè)治理年度費(fèi)用5%的違約金。（五）乙方在合同終止后，不按時(shí)移交物業(yè)治理權(quán)，不撤出本物業(yè)和移交治理用房及有關(guān)檔案資料等，每逾期一日應(yīng)向甲方支付物業(yè)治理年度費(fèi)用5‰的違約金，由此造成的經(jīng)濟(jì)缺失超過違約金的，還應(yīng)給予賠償。（六）甲方每月對(duì)乙方的物業(yè)治理進(jìn)行考評(píng)，考評(píng)考評(píng)分?jǐn)?shù)低于85分視為考評(píng)不合格，甲方每月扣除乙方物業(yè)治理費(fèi)1萬元。每年累計(jì)三個(gè)月不合格，將視乙方違約，甲方有權(quán)單方解除合同。第九條附則（一）本合同之附件，中標(biāo)通知書，東莞理工院物業(yè)治理招標(biāo)書、乙方對(duì)應(yīng)的投標(biāo)書均為本合同有效組成部分，與本合同具有同等法律效力;（二）自本合同生效之日起3天內(nèi)，按照甲方托付治理事項(xiàng)，辦理交接驗(yàn)收手續(xù)；（三）甲、乙方對(duì)《招標(biāo)文件》以外的物業(yè)治理項(xiàng)目及修理，可按照實(shí)際情形另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議和本合同的附件與本合同具有同等效力；（四）合同期間如顯現(xiàn)實(shí)際數(shù)量范疇與招標(biāo)數(shù)據(jù)有出入，承包費(fèi)不做增減；（五）在合同期內(nèi)，學(xué)校每年度將依據(jù)《東莞理工學(xué)院物業(yè)治理監(jiān)管考評(píng)實(shí)施方法》和師生中意度調(diào)查對(duì)物業(yè)公司進(jìn)行全面考核。物業(yè)公司能夠在合同期內(nèi)按照招標(biāo)文件要求，杰出地完成了治理服務(wù)任務(wù)，綜合考核成績(jī)和師生中意度均達(dá)到90分以上，學(xué)校與物業(yè)公司可在合同期內(nèi)履約下一年的物業(yè)承包合同。反之，學(xué)校有權(quán)終止合同重新組織招標(biāo)；（六）本合同終止后，在新的物業(yè)治理企業(yè)接管本物業(yè)項(xiàng)目之前，乙方應(yīng)當(dāng)應(yīng)甲方的要求臨時(shí)（一樣不超過三個(gè)月）連續(xù)為甲方提供物業(yè)治理服務(wù)，甲方應(yīng)連續(xù)交納相應(yīng)的物業(yè)治理服務(wù)費(fèi)用；（七）本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時(shí)，甲乙雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理；（八）本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向簽約地人民法院提起訴訟解決；第十條本合同一式六份，甲乙雙方各執(zhí)三份，均具有同等效力，本合同自簽字蓋章之日起生效；第十一條本合同自甲乙雙方的法定代表人簽字（章）和托付代理人簽字（章）并加蓋雙方公章之日起生效；甲方：東莞理工學(xué)院（公章）乙方：（公章）法人代表簽字（章）：法人代表簽字（章）：托付代理人簽字：托付代理人簽字：簽約地：簽約地：簽署日期：簽署日期：

第四部分附件－投標(biāo)文件格式

附件1.投標(biāo)書格式投標(biāo)書致：深圳市三方誠(chéng)信招標(biāo)有限公司按照貴方為（項(xiàng)目名稱）（招標(biāo)編號(hào)）項(xiàng)目招標(biāo)公告/招標(biāo)邀請(qǐng)，簽字代表（姓名、職務(wù)）經(jīng)正式授權(quán)并代表投標(biāo)人（投標(biāo)人名稱、地址）提交投標(biāo)文件（正本一份及副本六份）及“開標(biāo)文件”。在此，簽字代表宣布同意如下：我方投標(biāo)總價(jià)為人民幣（用文字和數(shù)字表示的投標(biāo)總價(jià)）。投標(biāo)人將按招標(biāo)文件的規(guī)定履行合同責(zé)任和義務(wù)。投標(biāo)人已詳細(xì)審查全部招標(biāo)文件，包括其補(bǔ)充答疑文件（如果有的話）。我們完全明白得并同意舍棄對(duì)這方面有不明及誤解的權(quán)力。本投標(biāo)有效期為自開標(biāo)日起九十個(gè)日歷日。投標(biāo)人保證遵守投標(biāo)人須知中關(guān)于沒收投標(biāo)保證金的規(guī)定。按照投標(biāo)人須知第2條規(guī)定，我方承諾，與招標(biāo)人聘請(qǐng)的為此項(xiàng)目提供其他服務(wù)的單位及任何附屬機(jī)構(gòu)均無關(guān)聯(lián)，我方不是招標(biāo)人的附屬機(jī)構(gòu)。投標(biāo)人同意提供按照貴方可能要求的與其投標(biāo)有關(guān)的一切數(shù)據(jù)或資料。完全明白得貴方不一定同意最低價(jià)的投標(biāo)或收到的任何投標(biāo)。我們同意中標(biāo)后向招標(biāo)機(jī)構(gòu)支付招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)。與本投標(biāo)有關(guān)的一切正式信函請(qǐng)寄：投標(biāo)人代表簽字：投標(biāo)人名稱（全稱）：投標(biāo)人開戶銀行（全稱）：投標(biāo)人銀行帳號(hào)：投標(biāo)人蓋章：日期：

附件2.開標(biāo)一覽表格式開標(biāo)一覽表投標(biāo)人名稱：招標(biāo)編號(hào)：項(xiàng)目名稱投標(biāo)報(bào)價(jià)備注第一年第二年第三年投標(biāo)總價(jià)投標(biāo)人代表簽字：投標(biāo)人蓋章：日期：注：1、投標(biāo)總價(jià)欄須用文字和數(shù)字兩種方式表示的投標(biāo)總價(jià)。投標(biāo)總價(jià)大小寫不一致，以大寫為準(zhǔn)。投標(biāo)總價(jià)必須準(zhǔn)確唯獨(dú)且應(yīng)包含完成全部服務(wù)內(nèi)容的所有費(fèi)用。2、此表應(yīng)按投標(biāo)人須知的規(guī)定密封標(biāo)記并與《授權(quán)托付書》、《投標(biāo)保證金匯入情形講明》一同密封單獨(dú)提交，毋須裝訂在投標(biāo)文件中。3、溫馨提示：未按招標(biāo)文件要求報(bào)價(jià)、填寫開標(biāo)一覽表是導(dǎo)致投標(biāo)人廢標(biāo)的常見咨詢題，請(qǐng)投標(biāo)人認(rèn)真填寫，認(rèn)真核對(duì)。

附件3.服務(wù)費(fèi)構(gòu)成明細(xì)報(bào)價(jià)格式服務(wù)費(fèi)構(gòu)成明細(xì)報(bào)價(jià)投標(biāo)人名稱：招標(biāo)編號(hào)：序號(hào)費(fèi)用名稱單位運(yùn)算依據(jù)單價(jià)（元）數(shù)量合價(jià)（元）1雇職員資2服裝器械費(fèi)3服務(wù)材料費(fèi)4社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)用5稅金6利潤(rùn)（治理酬金）7其他投標(biāo)總價(jià)元報(bào)價(jià)依據(jù)和講明（可另附頁）：投標(biāo)人代表簽字：投標(biāo)人蓋章：日期：注：1、上述各項(xiàng)的詳細(xì)分項(xiàng)報(bào)價(jià)，應(yīng)另頁描述。分項(xiàng)報(bào)價(jià)中須詳細(xì)列出每一項(xiàng)服務(wù)人員投入、工資、總價(jià)。2、工作項(xiàng)目、單位應(yīng)符合招標(biāo)文件第五部分《用戶需求書》的要求。3、項(xiàng)目中如包含設(shè)備報(bào)價(jià)，詳細(xì)分項(xiàng)報(bào)價(jià)中必須提供相應(yīng)的品牌、規(guī)格型號(hào)、產(chǎn)地、單價(jià)、數(shù)量、小計(jì)、合計(jì)等詳細(xì)信息。4、合計(jì)價(jià)格即為投標(biāo)總價(jià)，供應(yīng)商無須將稅金、其他規(guī)費(fèi)開支單獨(dú)列出。5、該表格為參考格式，投標(biāo)人可按實(shí)際情形自行制訂評(píng)判服務(wù)明細(xì)報(bào)價(jià)表。

附件4.服務(wù)方案格式服務(wù)方案本部分內(nèi)容是投標(biāo)人按照用戶需求書對(duì)其投標(biāo)服務(wù)方案的詳細(xì)描述，要緊包括服務(wù)方案、技術(shù)講明資料及供應(yīng)商服務(wù)本項(xiàng)目的人員配置等，投標(biāo)單位自主編寫，但不得少于下列內(nèi)容。1、需求分析與治理服務(wù)模式設(shè)想；2、服務(wù)模式及配套措施：包括（但不限于）治理服務(wù)的宗旨、方針、目標(biāo)、設(shè)想與特色，服務(wù)的重點(diǎn)及難點(diǎn)，擬采取的治理模式及措施；3、治理服務(wù)人員配備方案(附件4－1《實(shí)施本項(xiàng)目的要緊人員資料表》)：治理人員概況，各類人員數(shù)量和專業(yè)素養(yǎng)，各部門，各崗位人員配置等；4、辦公設(shè)施和物資裝備配置方案5、治理服務(wù)費(fèi)用收支預(yù)算方案；6、治理服務(wù)分項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)與服務(wù)承諾；7、各項(xiàng)治理制度；8、經(jīng)營(yíng)治理目標(biāo)；9、合理化建議10、其他。投標(biāo)人代表簽字：投標(biāo)人蓋章：日期：注：此為標(biāo)準(zhǔn)大綱格式，投標(biāo)人可按照實(shí)際需要進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整與擴(kuò)展。

附件4－1.實(shí)施本項(xiàng)目的有關(guān)人員資料表格式實(shí)施本項(xiàng)目的有關(guān)人員資料表投標(biāo)人名稱：招標(biāo)編號(hào)：序號(hào)姓名擬任崗位性不年齡資質(zhì)證書專業(yè)技術(shù)職稱要緊資歷及承擔(dān)過的類似項(xiàng)目備注附有關(guān)個(gè)人簡(jiǎn)歷表（每人一表）和身份證、學(xué)歷證書、職稱資質(zhì)證書等證明文件（復(fù)印件加蓋公章）投標(biāo)人代表簽字：投標(biāo)人蓋章：注：列入本表人員如要更換，需經(jīng)招標(biāo)人書面同意。擅自更換或不到位屬違約行為。

附件5.技術(shù)規(guī)格偏離表格式技術(shù)規(guī)格偏離表投標(biāo)人名稱：招標(biāo)編號(hào)：序號(hào)服務(wù)項(xiàng)目名稱招標(biāo)要求投標(biāo)實(shí)際響應(yīng)是否偏離講明投標(biāo)人代表簽字：投標(biāo)人蓋章：注：1、偏離項(xiàng)中填寫“正”、“負(fù)”或“無”，講明項(xiàng)中填寫緣故。2、投標(biāo)人應(yīng)對(duì)比招標(biāo)文件技術(shù)規(guī)格，逐條講明所提供服務(wù)已對(duì)招標(biāo)文件的技術(shù)規(guī)格做出了實(shí)質(zhì)性的響應(yīng)，并申明與技術(shù)規(guī)格條文的偏差和例外。專門對(duì)有具體參數(shù)要求的指標(biāo)，投標(biāo)人必須提供所投設(shè)備的具體參數(shù)值。

附件6.商務(wù)條款偏離表格式商務(wù)條款偏離表投標(biāo)人名稱：招標(biāo)編號(hào)：序號(hào)服務(wù)項(xiàng)目名稱招標(biāo)要求投標(biāo)實(shí)際響應(yīng)是否偏離講明投標(biāo)人代表簽字：投標(biāo)人蓋章：注：1、投標(biāo)人應(yīng)對(duì)比招標(biāo)文件商務(wù)要求，逐條講明已對(duì)招標(biāo)文件的商務(wù)內(nèi)容做出了實(shí)質(zhì)性的響應(yīng)，并申明與招標(biāo)文件的偏差和例外。2、商務(wù)條款包括但不限于合格投標(biāo)人條件、付款方式、履約保證金、保險(xiǎn)、爭(zhēng)端的解決等要求。

附件7.資格證明文件格式目錄一、關(guān)于資格的聲明函（附件7-1）二、法定代表人證明書（附件7-2）三、法定代表人授權(quán)書（附件7-3）四、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、國(guó)稅登記證、地稅登記證及招標(biāo)文件中要求的有關(guān)資質(zhì)證書（復(fù)印件加蓋公章）五、投標(biāo)人資格聲明（附件7-4）六、經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)證明材料（附件7-5）七、近三年內(nèi)受處分、處罰情形以及公司訴訟史（含其授權(quán)服務(wù)的子公司、分公司等）（如果不主動(dòng)填報(bào)而被事后發(fā)覺的，將有權(quán)取消其投標(biāo)資格，并按有關(guān)規(guī)定從重處理）八、招標(biāo)文件中要求和投標(biāo)人認(rèn)為需要提供的其他材料注：1、資格證明文件中屬復(fù)印件的須加蓋投標(biāo)單位公章。2、溫馨提示：請(qǐng)投標(biāo)人認(rèn)真核對(duì)投標(biāo)文件，確認(rèn)已按招標(biāo)文件要求遞交了全部證明材料。

附件7-1資格聲明格式關(guān)于資格的聲明函致：深圳市三方誠(chéng)信招標(biāo)有限公司為響應(yīng)你方（項(xiàng)目名稱）（招標(biāo)編號(hào)）投標(biāo)邀請(qǐng)，下述簽字人愿參與投標(biāo)，提供招標(biāo)文件規(guī)定的服務(wù)及物貨，提交下述文件并聲明全部講明是真實(shí)的和正確的。1、我方投標(biāo)代表的授權(quán)文件一份。2、我方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本及資質(zhì)證書復(fù)印件(加蓋公章)份，共頁。序號(hào)證書名稱發(fā)證機(jī)構(gòu)證書等級(jí)證書有限期備注3、我方的資格聲明一份。4、招標(biāo)文件要求的其他資格證明文件。本簽字人確認(rèn)資格文件中的內(nèi)容是真實(shí)的、準(zhǔn)確的，您有權(quán)進(jìn)行您認(rèn)為必要的所有調(diào)查。投標(biāo)人的名稱： 授權(quán)簽署本資格文件的簽字人姓名、職務(wù)(印刷字體)：投標(biāo)人蓋章：投標(biāo)人代表簽字：地址：郵編：法定代表人證明書先生/小姐，現(xiàn)任我單位職務(wù)，為法定代表人，特此證明。有效日期：簽發(fā)日期：?jiǎn)挝唬海ㄉw章）附：代表人性不：年齡：身份證號(hào)碼：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：經(jīng)濟(jì)性質(zhì)：主營(yíng)（產(chǎn)）：兼營(yíng)（產(chǎn)）：進(jìn)口物品經(jīng)營(yíng)許可證號(hào)碼：主營(yíng)（產(chǎn)）：兼營(yíng)（產(chǎn)）：注：法定代表人身份證明書需附法人代表身份證復(fù)印件（加蓋公章）。

附件7－3.法定代表人授權(quán)書格式法定代表人授權(quán)書本授權(quán)書聲明：注冊(cè)于（國(guó)家或地區(qū)的名稱）的（單位名稱）的在下面簽字的（法定代表人姓名、職務(wù)）代表本單位授權(quán)（單位名稱）的在下面簽字的（被授權(quán)人的姓名、職務(wù)）為本單位的合法代理人，就（項(xiàng)目名稱）投標(biāo)及參加項(xiàng)目談判，以本單位名義處理一切與之有關(guān)的事務(wù)。本授權(quán)書于年月日簽字生效，特此聲明。法定代表人簽字：被授權(quán)人簽字：?jiǎn)挝簧w章：附：被授權(quán)人姓名：職務(wù)：詳細(xì)通訊地址：郵政編碼：注：1、法定代表人授權(quán)書除裝訂于投標(biāo)文件中外，還須另置一份按“投標(biāo)人須知”要求單獨(dú)密封。2、提供被授權(quán)人的身份證復(fù)印件蓋公章。

附件7－4投標(biāo)人資格聲明格式投標(biāo)人資格聲明投標(biāo)人的身份證明法定名稱：法定注冊(cè)地址：電話及傳真號(hào)碼：業(yè)務(wù)資料、經(jīng)營(yíng)治理人員：董事長(zhǎng)：總經(jīng)理：其他人員：合股或自辦的業(yè)務(wù)，如合股：合股人姓名建立或登記注冊(cè)日期總資產(chǎn)開戶銀行的名稱和地址其他茲證明上述聲明是真實(shí)、正確的，并提供了全部能提供的資料和數(shù)據(jù)，我愿遵照貴方要求出示有關(guān)證明文件簽字人姓名和職務(wù)：投標(biāo)人授權(quán)代表簽字：電子函件：公章：

附件7-5經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)證明材料格式近三年同類項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)一覽表序號(hào)項(xiàng)目名稱及地點(diǎn)采購單位項(xiàng)目規(guī)模、等級(jí)項(xiàng)目合同金額服務(wù)時(shí)刻及要緊內(nèi)容投標(biāo)人代表簽字：投標(biāo)人蓋章：注：1、公司成立不足三年的企業(yè)自公司成立之日填寫。2、投標(biāo)人應(yīng)隨本表出具所填項(xiàng)目的合同文本（復(fù)印件）或用戶證明文件，如無上述有關(guān)證明材料，招標(biāo)人將不考慮投標(biāo)人所填項(xiàng)目的業(yè)績(jī)。3、提供復(fù)印件的須預(yù)備原件供必要時(shí)核對(duì)。

附件8.投標(biāo)保證金匯入情形講明格式投標(biāo)保證金匯入情形講明致：深圳市三方誠(chéng)信招標(biāo)有限公司：本單位已按項(xiàng)目包（采購編號(hào)：）的招標(biāo)文件要求，于年月日前以（付款形式）方式匯入指定帳戶（帳戶名稱：，帳號(hào),開戶銀行：）。本單位投標(biāo)保證金的匯款情形：（詳見附件－投標(biāo)保證金進(jìn)帳單）匯出時(shí)刻：年月日；匯款金額：（大寫）人民幣元（小寫：￥元），匯款帳戶名稱：（必須是投標(biāo)時(shí)使用的帳戶名）帳號(hào)：（必須是投標(biāo)時(shí)使用的帳號(hào)）開戶銀行：省市本單位謹(jǐn)承諾上述資料是正確、真實(shí)的，如因上述證明與事實(shí)不符導(dǎo)致的一切缺失，本單位保證承擔(dān)賠償?shù)纫磺蟹韶?zé)任。投標(biāo)保證金退回時(shí)，請(qǐng)按上述資料退回。（單位公章）二OO九年月日單位名稱：?jiǎn)挝坏刂罚焊剑何曳酵稑?biāo)保證金匯款憑證（粘貼匯款單或轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件，并在騎縫上加蓋投標(biāo)人公章，或是直截了當(dāng)把轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印到此張紙上）注：此表既要裝訂在投標(biāo)文件中，又要按投標(biāo)人須知的規(guī)定與開標(biāo)一覽表、投標(biāo)保證金匯款底單復(fù)印件及授權(quán)托付書一同密封裝入開標(biāo)文件，開標(biāo)文件單獨(dú)提交。附件9.承諾書格式承諾書致：深圳市三方誠(chéng)信招標(biāo)有限公司：本單位承諾在合同期內(nèi)同意每年度東莞理工學(xué)院依據(jù)《東莞理工學(xué)院物業(yè)治理監(jiān)管考評(píng)實(shí)施方法》和師生中意度調(diào)查對(duì)本單位進(jìn)行的全面考核。如本單位能夠在合同期內(nèi)按照招標(biāo)文件要求，杰出完成治理服務(wù)任務(wù)，綜合考核成績(jī)和師生中意度均達(dá)到90分以上，東莞理工學(xué)院與本單位可在合同期內(nèi)履約下一年的物業(yè)承包合同。反之，東莞理工學(xué)院有權(quán)終止合同重新組織招標(biāo)。單位名稱：（單位公章）二O一O年月日

第五部分用戶需求書

用戶需求書第一部分：《東莞理工學(xué)院校區(qū)物業(yè)治理服務(wù)范疇及質(zhì)量要求》第二部分：《東莞理工學(xué)院物業(yè)治理監(jiān)管考評(píng)實(shí)施方法》《東莞理工學(xué)院物業(yè)服務(wù)中意度調(diào)查表》

第一部分：《東莞理工學(xué)院校區(qū)物業(yè)治理服務(wù)范疇及質(zhì)量要求》一、物業(yè)概況東莞理工學(xué)院(校本部)位于廣東省東莞市松山湖科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)大學(xué)路一號(hào)，校區(qū)占地面積為1500畝。樓宇建筑面積約41萬平方米，房間4036間，道路面積約13萬平方米（包含廣場(chǎng)面積），綠化面積43萬平方米，水風(fēng)光積10萬平方米。（詳見《東莞理工學(xué)院物業(yè)項(xiàng)目數(shù)據(jù)分析表》東莞理工學(xué)院物業(yè)項(xiàng)目數(shù)據(jù)分析表類不名稱樓層總面積房間

總數(shù)公共

用房公共

廁所備注層平方米間間間（一）綜合樓宇行政樓514508952019領(lǐng)導(dǎo)辦公室15間、會(huì)議5間圖書館5270204320經(jīng)管樓51250058914一般課室104座5間、

多媒體課室104座4間綜合

教學(xué)樓53666313513543一般課室50座28間、

一般課室100座18間、

一般課室130-150座7間、

一般課室219座1間，

多媒體課室50座4間、

多媒體課室100座7間、

多媒體課室130-150座27間、

多媒體課室200座12間

多媒體課室250-300座9間、

空置課室（待用）17間

課室合計(jì)130間，

座位數(shù)15860個(gè)

教師休息室5間現(xiàn)代樓414450683916公共多媒體課室34間，

語音室3間，

公共課室合計(jì)47間，

座位數(shù)4836個(gè)，

教師休息室2間電子樓42104511928運(yùn)算機(jī)樓4155488716文科樓4915054112多媒體課室1個(gè)藝術(shù)樓3549589610多媒體課室50座2間、

合唱排練室1間、

數(shù)碼鋼琴室1間

會(huì)議室1間，

教師休息室1間機(jī)電樓53679322444學(xué)生活動(dòng)中心3796554414卡拉OK廳1間、報(bào)告廳2間、

聘請(qǐng)室1間后勤樓3946512058黨員會(huì)議室1間、物管中心2間、職員活動(dòng)室3間、

學(xué)院車庫1個(gè)教師公寓616828256/體育場(chǎng)館28565137體育館、籃球場(chǎng)、足球場(chǎng)、游泳池、網(wǎng)球場(chǎng)、排球場(chǎng)、

輔助區(qū)、看臺(tái)及配套設(shè)施等（二）學(xué)生公寓19棟10118626342物管中心1間(三)公共區(qū)域道路130000//綠化430000//水體100000//共計(jì):10742674036222283二、物業(yè)治理服務(wù)范疇及要求中標(biāo)人必須履行合同規(guī)定的條款，嚴(yán)格遵守學(xué)校的規(guī)章制度；以“為教學(xué)、科研和師生職員服務(wù)”為宗旨，熱誠(chéng)為師生職員提供優(yōu)質(zhì)的后勤保證服務(wù)；按合同規(guī)定同意地點(diǎn)政府有關(guān)部門的監(jiān)督指導(dǎo)及學(xué)校職能部門的檢查監(jiān)督；主動(dòng)配合學(xué)校的各項(xiàng)活動(dòng)。（一）綜合樓宇治理綜合樓宇區(qū)域包括：樓宇區(qū)（包括行政辦公大樓、經(jīng)管樓、圖書館、綜合教學(xué)樓、現(xiàn)代教育中心（現(xiàn)代樓）、電子樓、運(yùn)算機(jī)樓、文科樓、藝術(shù)樓、機(jī)電樓、學(xué)生活動(dòng)中心、后勤附屬用房（后勤樓）、教師宿舍、體育中心等）的日常治理、修繕、保潔、消毒、欄桿翻新、中央空調(diào)愛護(hù)、電梯保養(yǎng)愛護(hù)、四害消殺、垃圾的收集和清運(yùn)等。1、行政樓行政樓是一組以院領(lǐng)導(dǎo)及行政辦公人員為主的辦公場(chǎng)所，建筑面積14508平方米，樓高五層，共分A、B兩個(gè)區(qū)，共有辦公室及會(huì)議室95間，公共衛(wèi)生間19間，院領(lǐng)導(dǎo)辦公室、會(huì)議室屬物業(yè)保潔范疇。（1）范疇：保潔領(lǐng)導(dǎo)辦公室（15間）、會(huì)議室（5間）、衛(wèi)生間、走廊通道、樓梯道、樓梯扶手、電梯轎廂、陽臺(tái)、天臺(tái)等公共區(qū)域的日常治理、清潔保潔、四害消殺、消毒、生活垃圾的收集、清運(yùn)等。修繕負(fù)責(zé)樓宇內(nèi)所有房間及公共走道、門廳、樓梯、衛(wèi)生間等空間內(nèi)（配電房除外）的公共及水電設(shè)施：包括燈具、開關(guān)、插座、風(fēng)扇、排氣扇、水閥、水龍頭、手（自）動(dòng)沖水器、軟管、鏡子、小便斗、大便器、地漏、門窗（含玻璃、鎖具及五金）、窗簾及配件、辦公家具的鎖具及五金、各式飲水機(jī)（開水器）、熱水器、分體空調(diào)機(jī)等設(shè)施的修理與更換。其中辦公家具、閱讀桌椅、書架、書車、窗簾、各式飲水機(jī)（開水器）、熱水器、分體空調(diào)機(jī)等設(shè)施已無法修理使用可提出申請(qǐng)由校方負(fù)責(zé)處理；樓宇內(nèi)部至室外排水、排污系統(tǒng)的清理與保養(yǎng)；電梯的修理與保養(yǎng)（含有關(guān)年檢證的辦理）、室內(nèi)外五金構(gòu)件的防銹、翻新、保養(yǎng)；地面、墻面及天臺(tái)的日常修繕等。要求：校領(lǐng)導(dǎo)辦公室、會(huì)議室、行政報(bào)告廳、接待室上述所有保潔范疇每日打掃拖地一次；室內(nèi)地面、窗戶、窗臺(tái)、辦公家具、電器、設(shè)備等潔凈明亮，無灰塵及其他雜物；物品及桌椅擺放整齊，臺(tái)面無污垢；衛(wèi)生間無異味；墻面天花板無灰塵、雜物及蜘蛛網(wǎng)；垃圾桶完好、清潔、無異味、保持無垃圾溢出；承擔(dān)會(huì)議和接待服務(wù)工作；每周進(jìn)行至少一次的噴藥殺蟲消毒；室內(nèi)的使用設(shè)備、設(shè)施需及時(shí)檢查、報(bào)修及跟進(jìn)。衛(wèi)生間衛(wèi)生間每天打掃清理兩次；衛(wèi)生間無異味，無積水，下水道暢通，物品擺放整齊；垃圾桶完好、清潔、無異味保持無垃圾溢出；衛(wèi)生間窗臺(tái)、窗戶、洗手臺(tái)、鏡子及大、小便器具、隔板、套門、手（自）動(dòng)沖水器等設(shè)備潔凈明亮，無積水、無灰塵、無污跡痰痕及其他雜物；墻面和天花板無灰塵、無亂涂畫、無雜物及蜘蛛網(wǎng)；部分衛(wèi)生間及時(shí)更換紙巾、洗手液和噴空氣清新劑；每周進(jìn)行至少一次的噴藥殺蟲消毒；衛(wèi)生間內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施及時(shí)檢查、報(bào)修及跟進(jìn)。走廊通道、樓梯道、樓梯扶手、空調(diào)欄、茶水間、電梯轎廂、天臺(tái)每棟每層設(shè)置至少設(shè)一個(gè)垃圾桶，每日清理垃圾至少兩次，保持無垃圾溢出，垃圾桶完好、清潔、無異味；茶水間、走道、樓梯、電梯等每日清掃拖地一次；扶手、欄桿每天擦洗1次，走道地面每半年機(jī)洗磨地面翻身一次；不銹鋼扶手、欄桿每半月翻新愛護(hù)一次；公共部位玻璃每周清潔兩次；墻面、天花、天臺(tái)每半月打掃兩次。空調(diào)欄每月清洗一次；走道地面每半年機(jī)洗磨地面翻新一次；每周進(jìn)行至少一次的噴藥殺蟲消毒；公共設(shè)備、設(shè)施及時(shí)檢查、報(bào)修及跟進(jìn)。做到地面、玻璃、天臺(tái)、欄桿、茶水間、電梯轎廂潔凈明亮，無灰塵無污跡痰痕及其它雜物；空調(diào)欄、墻面天花板無灰塵、雜物及蜘蛛網(wǎng)；下水道暢通，保持整體環(huán)境的潔凈、整潔。始終保持各種設(shè)備功能使用正常，配件齊全完好，牢固可靠，無專門松動(dòng)、變形、開裂，脫漆、脫皮、利口，外觀整潔亮麗，無污染、腐蝕、銹蝕及受潮，電氣設(shè)備無明顯超常功耗及專門發(fā)熱，室內(nèi)外各種金屬構(gòu)件牢固、安全、可靠，表面防護(hù)措施到位，無明顯銹跡；給排水設(shè)施暢通、無堵塞、無滴漏，安全愛護(hù)設(shè)施完好，無安全隱患。2．圖書館圖書館建筑面積27020平方米，樓高五層，外墻以玻璃為主，內(nèi)有衛(wèi)生間20間。范疇：保潔展覽廳、閱覽室、借書大廳、衛(wèi)生間、走廊通道、樓梯道、樓梯扶手、電梯轎廂、茶水間、陽臺(tái)、天臺(tái)等公共區(qū)域的日常治理、日常清潔保潔、四害消殺、消毒、生活垃圾的收集和清運(yùn)等。修繕負(fù)責(zé)樓宇內(nèi)所有房間及公共走道、門廳、樓梯、衛(wèi)生間等空間內(nèi)（配電房除外）的公共及水電設(shè)施：包括燈具、開關(guān)、插座、風(fēng)扇、排氣扇、水閥、水龍頭、手（自）動(dòng)沖水器、軟管、鏡子、小便斗、大便器、地漏、門窗（含玻璃、鎖具及五金）、窗簾及配件、辦公家具的鎖具及五金、閱讀桌椅、書架、書車、各式飲水機(jī)（開水器）、熱水器、分體空調(diào)機(jī)等設(shè)施的修理與更換。其中辦公家具、閱讀桌椅、書架、書車、窗簾、各式飲水機(jī)（開水器）、熱水器、分體空調(diào)機(jī)等設(shè)備已無法修理使用可提出申請(qǐng)由校方負(fù)責(zé)處理；樓宇內(nèi)部至室外排水、排污系統(tǒng)的清理與保養(yǎng)；集水井的清理及設(shè)備修理；電梯的修理與保養(yǎng)（含有關(guān)年檢證的辦理）、室內(nèi)外金屬構(gòu)件的防銹保養(yǎng)翻新；地面、墻面及天臺(tái)的日常修繕等。（2）要求①展覽廳、閱覽室、借書大廳每日打掃清理一次，隔天拖地一次；室內(nèi)地面、窗戶、窗臺(tái)、辦公家具、書架、課桌椅等潔凈明亮，無灰塵及其它雜物；物品及桌椅擺放整齊，臺(tái)面無污垢；墻面天花板無灰塵、雜物及蜘蛛網(wǎng)；垃圾桶完好、清潔、無異味保持無垃圾溢出；定時(shí)更換飲用水；每周進(jìn)行至少一次的噴藥殺蟲消毒；室內(nèi)的使用設(shè)備、設(shè)施及時(shí)檢查、報(bào)修及跟進(jìn)。②衛(wèi)生間公共衛(wèi)生間每天打掃清理三次，無積水，下水道暢通，物品擺放整齊；垃圾桶完好、清潔、無異味保持無垃圾溢出；衛(wèi)生間窗臺(tái)、窗戶、洗手臺(tái)、鏡子及大、小便器具、隔板、套門、手（自）動(dòng)沖水器等設(shè)備潔凈明亮，無積水、無灰塵、無污跡痰痕及其它雜物；墻面和天花板無灰塵、無亂涂畫、無雜物及蜘蛛網(wǎng)；每周進(jìn)行至少一次的噴藥殺蟲消毒；衛(wèi)生間內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施及時(shí)檢查、報(bào)修及跟進(jìn)。走廊通道、樓梯道、空調(diào)欄、樓梯扶手、電梯轎廂、茶水間、天臺(tái)每棟每層設(shè)置至少設(shè)一個(gè)垃圾桶，每日清理垃圾至少兩次；垃圾桶完好、清潔、無異味保持無垃圾溢出，；走道、樓梯、電梯轎廂等每日清掃拖地一次；扶手、欄桿每天擦洗一次，不銹鋼扶手、欄桿每月翻新愛護(hù)兩次；空調(diào)欄每月清洗一次；公共部位玻璃每周清潔兩次；墻面、天花、天臺(tái)每月打掃兩次；走廊地面每半年翻新洗磨一次；每周進(jìn)行至少一次的噴藥殺蟲消毒；公共設(shè)備、設(shè)施及時(shí)檢查、報(bào)修及跟進(jìn)。做到地面、玻璃、天臺(tái)、樓梯、欄桿、電梯轎廂、茶水間潔凈明亮，無灰塵無污跡痰痕及其他雜物；墻面天花板無灰塵、雜物及蜘蛛網(wǎng)；下水道暢通，保持整體環(huán)境潔凈、整潔。始終保持各種設(shè)備功能使用正常，配件齊全完好，牢固可靠，無專門松動(dòng)、變形、開裂，脫漆、脫皮、利口，外觀整潔亮麗，無污染、腐蝕、銹蝕及受潮；電氣設(shè)備無明顯超常功耗及專門發(fā)熱，室內(nèi)外各種金屬構(gòu)件牢固、安全、可靠，表面防護(hù)措施到位，無明顯銹跡；給排水設(shè)施暢通、無堵塞、無滴漏，安全愛護(hù)設(shè)施完好，無安全隱患。3．經(jīng)管樓經(jīng)管樓建筑面積12500平方米，玻璃外墻，樓高五層，要緊教學(xué)、辦公相結(jié)合的院系樓宇，共有房間數(shù)58間，其中院系辦公室32間，一般課室104座位5間，多媒體課室104座位4間，實(shí)驗(yàn)室8間，資料室3間，公共衛(wèi)生間14間。范疇：保潔公共課室（一般課室104座5間，多媒體課室104座4間）、衛(wèi)生間、走廊通道、樓梯道、空調(diào)欄、樓梯扶手、電梯轎廂、茶水間、陽臺(tái)、天臺(tái)等公共區(qū)域的日常治理、日常清潔保潔、四害消殺、消毒、生活垃圾的收集和清運(yùn)等。修繕負(fù)責(zé)樓宇內(nèi)所有房間及公共走道、門廳、樓梯、衛(wèi)生間等空間內(nèi)（配電房除外）的公共及水電設(shè)施：包括燈具、開關(guān)、插座、風(fēng)扇、排氣扇、水閥、水龍頭、手（自）動(dòng)沖水器、軟管、鏡子、小便斗、大便器、地漏、門窗（含玻璃、鎖具及五金）、窗簾及配件、辦公家具的鎖具及五金、課桌椅（含坐板、背靠板及五金配件）、講臺(tái)、黑板的五金及傳動(dòng)件、各式飲水機(jī)（開水器）、熱水器、分體空調(diào)機(jī)等設(shè)施的修理與更換。其中辦公家具、閱讀桌椅、書架、書車、窗簾、各式飲水機(jī)（開水器）、熱水器、分體空調(diào)機(jī)等設(shè)備已無法修理使用可提出申請(qǐng)由校方負(fù)責(zé)處理；樓宇內(nèi)部至室外排水、排污系統(tǒng)的清理與保養(yǎng)；電梯的修理與保養(yǎng)（含有關(guān)年檢證的辦理）、室內(nèi)外金屬構(gòu)件的防銹翻新保養(yǎng)；地面、墻面及天臺(tái)的日常修繕等。（2）要求：①公共課室（含一般課室及多媒體課室）每天打掃清理一次，保持課室環(huán)境整潔；室內(nèi)地面、講臺(tái)、黑板、課桌椅、窗戶、窗臺(tái)、窗簾、光管、風(fēng)扇、空調(diào)、電腦等教學(xué)設(shè)備潔凈明亮，無灰塵無污跡痰痕及其它雜物；物品及桌椅擺放整齊，臺(tái)面無污垢；墻面天花板無灰塵、雜物及蜘蛛網(wǎng)；每周進(jìn)行至少一次的噴藥殺蟲消毒；室內(nèi)的使用設(shè)備、設(shè)施及時(shí)檢查、報(bào)修及跟進(jìn)。課室內(nèi)保潔工作須在課前完成，不能阻礙正常的教學(xué)秩序。在課室有排課時(shí)，每?jī)蓚€(gè)小時(shí)查視課室一次，如發(fā)覺粉筆、粉擦短缺，即時(shí)補(bǔ)上，確保教學(xué)需要；查視門、窗、桌椅、黑板、光管、風(fēng)扇等設(shè)施設(shè)備是否完好，發(fā)覺咨詢題及時(shí)安排修理并做好記錄；發(fā)覺總就座率低于10%的情形下，勸學(xué)生合并課室自習(xí)，關(guān)熄空課室的電燈，關(guān)鎖門窗。按照學(xué)校的課程打算和臨時(shí)使用課室通知及時(shí)做好開關(guān)門，開關(guān)電燈、風(fēng)扇和空調(diào)等工作。每天22:30時(shí)課室清場(chǎng)，檢查課室門窗和設(shè)備設(shè)施等無專門后斷電熄燈，鎖好門窗，只保留走廊適量照明燈。專人治理教學(xué)樓宇的鑰匙、話筒、空調(diào)遙控器及多媒體設(shè)備，及時(shí)做好話筒、空調(diào)遙控器及多媒體設(shè)備的交接和使用記錄；未經(jīng)許可，不得轉(zhuǎn)借或配制，遺失應(yīng)及時(shí)報(bào)告，并采取防范措施。②衛(wèi)生間公共衛(wèi)生間每天打掃清理一次，無積水，下水道暢通，物品擺放整齊；垃圾桶完好、清潔、無異味保持無垃圾溢出，；衛(wèi)生間窗臺(tái)、窗戶、洗手臺(tái)、鏡子及大、小便器具、隔板、套門、手（自）動(dòng)沖水器等設(shè)備潔凈明亮，無積水、無灰塵、無污跡痰痕及其它雜物；墻面和天花板無灰塵、無亂涂畫、無雜物及蜘蛛網(wǎng)；每周進(jìn)行至少一次的噴藥殺蟲消毒；衛(wèi)生間內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施及時(shí)檢查、報(bào)修及跟進(jìn)。走廊通道、樓梯道、樓梯扶手空調(diào)欄、電梯轎廂、茶水間、天臺(tái)每棟每層設(shè)置至少設(shè)一個(gè)垃圾桶，每日清理垃圾至少兩次，保持無垃圾溢出，垃圾桶完好、清潔、無異味；走道、樓梯、電梯轎廂、茶水間等每日清掃拖地一次；扶手、欄桿每天擦洗一次，公共部位玻璃每周清潔兩次；墻面、天花、天臺(tái)每月打掃兩次；空調(diào)欄每月清洗一次；走道地面每半年機(jī)洗磨地面翻身一次；每周進(jìn)行至少一次的噴藥殺蟲消毒；公共設(shè)備、設(shè)施及時(shí)檢查、報(bào)修及跟進(jìn)。做到地面、玻璃、天臺(tái)、樓梯欄桿、電梯轎廂、茶水間潔凈明亮，無灰塵無污跡痰痕及其它雜物；墻面和天花板無灰塵、雜物及蜘蛛網(wǎng)；下水道暢通，保持整體環(huán)境的潔凈、整潔。始終保持各種設(shè)備功能使用正常，配件齊全完好，牢固可靠，無專門松動(dòng)、變形、開裂，脫漆、脫皮、利口，外觀整潔亮麗，無污染、腐蝕、銹蝕及受潮；電氣設(shè)備無明顯超常功耗及專門發(fā)熱，室內(nèi)外各種金屬構(gòu)件牢固、安全、可靠，表面防護(hù)措施到位，無明顯銹跡；給排水設(shè)施暢通、無堵塞、無滴漏，安全愛護(hù)設(shè)施完好，無安全隱患。4．綜合教學(xué)樓綜合教學(xué)樓一組以課室教學(xué)為主的建筑群，共分A、B、C、D、E、F等六個(gè)區(qū)，樓高五層，建筑群要緊供本校師生課堂教學(xué)，其中教師休息室5間，公共課室130間，座位數(shù)15860個(gè)，課室集中使用時(shí)刻為周一至五的7：30-12：05，14：30—17：30，19：