天津西青學(xué)府示范工業(yè)園介紹

天津西青學(xué)府示范工業(yè)—、基本情況精武鎮(zhèn)位于天津市西青區(qū)中南部，是愛(ài)國(guó)武術(shù)家、中華精武會(huì)創(chuàng)立者霍元甲先生的故鄉(xiāng)。轄18個(gè)行政村，面積57平方公里，現(xiàn)有常駐人口約10萬(wàn)人。近年來(lái)，精武鎮(zhèn)在繼承弘揚(yáng)精武文化的同時(shí)，充分發(fā)揮區(qū)位優(yōu)勢(shì)，大力發(fā)展外向型經(jīng)濟(jì)，工業(yè)區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展迅猛，落戶(hù)的中外企業(yè)已達(dá)600余家。其中，注冊(cè)資金在500萬(wàn)元以上的企業(yè)55家、1000萬(wàn)元以上的企業(yè)31家、億元以上的企業(yè)2家.初步形成了以電子、生物制藥、精品板材和消防器材等行業(yè)為支柱的經(jīng)濟(jì)新格局。天津市西青學(xué)府工業(yè)區(qū)是經(jīng)天津市政府第34次常務(wù)會(huì)議審批通過(guò)的示范工業(yè)園區(qū)總規(guī)劃面積10.2平方公里，建成區(qū)2平方公里。園區(qū)將堅(jiān)持新型工業(yè)化道路，按照高新化、高質(zhì)化、高端化的產(chǎn)業(yè)發(fā)展定位進(jìn)行建設(shè)。依托高教區(qū)、高新區(qū)的智力資源優(yōu)勢(shì)，把學(xué)府工業(yè)區(qū)打造成科教、研發(fā)、產(chǎn)業(yè)一體化基地，成為“智力西青”的核心板塊。二、產(chǎn)業(yè)定位天津市中心城區(qū)向西南方向快速拓展的趨勢(shì)已經(jīng)非常顯著，學(xué)府示范工業(yè)園區(qū)地處天津縱向西部發(fā)展帶與橫向南部產(chǎn)業(yè)帶交叉處，并且位于西青區(qū)中部的新城和大寺兩大發(fā)展組團(tuán)的中心位置，是西青區(qū)乃至全市最靠近中心城區(qū)的示范工業(yè)園區(qū)。位于科教、高新產(chǎn)業(yè)和商貿(mào)居住板塊的交匯地帶，區(qū)位優(yōu)勢(shì)極為矚目。這就從根本上決定了學(xué)府示范工業(yè)園區(qū)必須引進(jìn)綠色環(huán)保、科技含量高、產(chǎn)業(yè)附加值高、可持續(xù)發(fā)展的高新、高質(zhì)、高端項(xiàng)目。依托現(xiàn)有資源優(yōu)勢(shì)，全力打造高新技術(shù)研發(fā)、高質(zhì)現(xiàn)代制造、高端商貿(mào)宜居三種業(yè)態(tài)。（一）高新技術(shù)研發(fā)在學(xué)府示范工業(yè)園區(qū)東側(cè)毗鄰天津工業(yè)大學(xué)的區(qū)域，主要開(kāi)發(fā)建設(shè)高新技術(shù)研發(fā)孵化器，以承接大學(xué)城和技術(shù)投資方科研成果轉(zhuǎn)化為主，打造“智力西青”的核心板塊。重點(diǎn)發(fā)展如下領(lǐng)域：1、 以電子信息為基礎(chǔ)的傳統(tǒng)優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)：包括新材料、環(huán)保產(chǎn)品、微電子技術(shù)、光電子技術(shù)、光機(jī)電一體化技術(shù)等。2、 高科技數(shù)字產(chǎn)品創(chuàng)新與技術(shù)輸出：科技研發(fā)服務(wù)、工程技術(shù)服務(wù)、工業(yè)設(shè)計(jì)、軟件設(shè)計(jì)、動(dòng)漫游戲開(kāi)發(fā)、數(shù)字多媒體技術(shù)開(kāi)發(fā)、數(shù)字娛樂(lè)產(chǎn)品研發(fā)、測(cè)試和體驗(yàn)等。3、 電子物流業(yè)：電子商務(wù)、物流配送中心、服務(wù)器托管中心、數(shù)據(jù)服務(wù)中心、呼叫中心、門(mén)戶(hù)網(wǎng)站等。4、 教育培訓(xùn)：引進(jìn)國(guó)內(nèi)外知名品牌，建設(shè)以IT、IC、動(dòng)漫、游戲等為教育培訓(xùn)內(nèi)容的實(shí)訓(xùn)基地。依托第三高教區(qū)膜技術(shù)、光伏電半導(dǎo)體兩大集團(tuán)公司以及電子信息、機(jī)械電子、激光、拋光、功能纖維、服裝設(shè)計(jì)、磁性材料、納米技術(shù)和軟件園等九大院所，吸引高科技企業(yè)、創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)企業(yè)、研發(fā)機(jī)構(gòu)和培訓(xùn)機(jī)構(gòu)落戶(hù)示范工業(yè)園區(qū)。舉辦大型會(huì)展活動(dòng)，努力打造成為北方具有較強(qiáng)影響力的科技創(chuàng)新基地。（二） 高質(zhì)現(xiàn)代制造在學(xué)府示范工業(yè)園區(qū)西側(cè)和南側(cè)，堅(jiān)持引進(jìn)綠色環(huán)保、高科技含量、高附加值的現(xiàn)代制造業(yè)項(xiàng)目。此外，今后還要爭(zhēng)取設(shè)立多元化的項(xiàng)目融資服務(wù)平臺(tái)，在科學(xué)評(píng)審基礎(chǔ)上為高新技術(shù)，尤其是替代國(guó)外壟斷技術(shù)的研發(fā)轉(zhuǎn)化提供多樣化融資支持，以便盡早孵化成功，形成市場(chǎng)接受的、可持續(xù)發(fā)展的生產(chǎn)力。（三） 高端商貿(mào)宜居在學(xué)府示范工業(yè)園區(qū)北側(cè)、中部以及津淶公路兩側(cè)等區(qū)域，主要引進(jìn)高端商貿(mào)會(huì)展、休閑娛樂(lè)和生態(tài)宜居項(xiàng)目。在園區(qū)周邊具有強(qiáng)大的消費(fèi)群體聚集優(yōu)勢(shì)，遍布梅江、奧體、體北、華苑、中北、團(tuán)泊等多處高檔住宅組團(tuán)，附近的程村居住區(qū)是韓國(guó)人聚集區(qū)，目前有近萬(wàn)韓國(guó)友人居住。天津第三高教區(qū)轄8所著名學(xué)府也在園區(qū)附近，目前有教職員工15萬(wàn)人，全部建成后能達(dá)到20萬(wàn)人以上規(guī)模，均具有很強(qiáng)的消費(fèi)能力。這些地方距離園區(qū)的交通非常便利，開(kāi)車(chē)不超過(guò)15分鐘。更值得一提的是園區(qū)距離天津市委、市政府也僅有20分鐘車(chē)程。國(guó)家級(jí)的“天津高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)”在建之中的117大廈和馬球馬術(shù)場(chǎng)僅距園區(qū)北側(cè)2公里。借助這些優(yōu)勢(shì)打造高端商貿(mào)宜居板塊，不僅能夠盡早有效平衡開(kāi)發(fā)建設(shè)園區(qū)投入的巨額資金，而且能夠?yàn)橐M(jìn)并留住更多高新技術(shù)企業(yè)和科技研發(fā)人才提供良好的投資與生活環(huán)境綜合配套服務(wù)。上述三種業(yè)態(tài)之間是關(guān)聯(lián)并接、相輔相成的和諧關(guān)系。三、投資優(yōu)勢(shì)1、 區(qū)位交通優(yōu)勢(shì)精武鎮(zhèn)距天津國(guó)際機(jī)場(chǎng)15公里，距天津新港45公里，離京滬高鐵天津站2公里.京滄高速口1.5公里，同時(shí)連接京滬、津晉、威烏、京津塘高速公路，賽達(dá)大道、團(tuán)泊快速路穿越鎮(zhèn)區(qū)天津城際地鐵3號(hào)線總站口在本園區(qū)地界內(nèi)，同時(shí)還具備大型停車(chē)專(zhuān)用場(chǎng)，地緣特色凸顯。尤其是改造后的津淶公路形成上下10道，為我鎮(zhèn)的長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展創(chuàng)造了便捷條件。學(xué)府示范工業(yè)園區(qū)的四至區(qū)域?qū)⒃诎肽曛烈荒陼r(shí)間內(nèi)形成成熟且便捷的交通路網(wǎng)，為園區(qū)發(fā)展奠定堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。東至第三高教區(qū)（建設(shè)工西路自北向南貫通賓水西道延長(zhǎng)線和津淶公路）；南至精武鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)（新建津淶公路貫穿工業(yè)園南部）；西至津晉高速公路（建設(shè)賽達(dá)大道自北向南連接迎水道延長(zhǎng)線和津淶公路并延伸到西青開(kāi)發(fā)區(qū)，正在建設(shè)中的京滬高速鐵路天津站距工業(yè)園2公里）；北至天津高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)海泰南道（建設(shè)兩條主路連通高新區(qū)，地鐵三號(hào)線總站坐落工業(yè)園區(qū)北端）。2、 消費(fèi)群體聚集優(yōu)勢(shì)精武鎮(zhèn)周邊遍布梅江、體北、華苑等多處高檔住宅區(qū)域，入住其中的多為各界成功人士，消費(fèi)實(shí)力雄厚。這些區(qū)域距離本案

均在15分鐘以?xún)?nèi)車(chē)程，尤其距離市委市政府大樓的距離也在15分鐘車(chē)程。附近的程村居住小區(qū)是韓國(guó)人聚集區(qū)，目前有近萬(wàn)韓國(guó)友人居住。并且天津第三高教區(qū)轄8所著名學(xué)府也在園區(qū)附近，目前有教職員工15萬(wàn)人，全部建成后能達(dá)到20萬(wàn)人。天津華苑高科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)、117大廈和馬球場(chǎng)距本區(qū)域2公里。3、投資成本優(yōu)勢(shì)由于園區(qū)初建，土地手續(xù)辦理非常便利，土地全部符合城市規(guī)劃和土地利用規(guī)劃?，F(xiàn)階段總投資成本相對(duì)較低。4、人力資源優(yōu)勢(shì)區(qū)總體規(guī)劃總規(guī)劃面積10.2平方公里，建成區(qū)面積2平方公里。五、區(qū)開(kāi)發(fā)計(jì)劃五、區(qū)開(kāi)發(fā)計(jì)劃1、 近期目標(biāo)（2009年一2011年）開(kāi)發(fā)面積累計(jì)達(dá)到3平方公里，基礎(chǔ)設(shè)施累計(jì)投