物業(yè)管理前期介入合同

物業(yè)管理前期介入合同1.合同概述本合同旨在規(guī)定物業(yè)管理公司與業(yè)主委員會(huì)之間，在物業(yè)管理前期介入階段的權(quán)益和責(zé)任。本合同內(nèi)容適用于新建小區(qū)、住宅區(qū)或商業(yè)區(qū)業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)管理公司之間的合作。2.合同主體2.1物業(yè)管理公司公司名稱：[物業(yè)管理公司名稱]注冊(cè)地質(zhì)：[公司注冊(cè)地質(zhì)]聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]聯(lián)系方式：[聯(lián)系人方式]2.2業(yè)主委員會(huì)業(yè)主委員會(huì)名稱：[業(yè)主委員會(huì)名稱]聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]聯(lián)系方式：[聯(lián)系人方式]3.合同內(nèi)容3.1物業(yè)管理前期介入工作范圍物業(yè)管理公司在合同簽訂之后，將會(huì)對(duì)所管理的小區(qū)或住宅區(qū)進(jìn)行前期介入工作。前期介入工作的具體內(nèi)容包括但不限于：小區(qū)規(guī)劃和設(shè)計(jì)方案審核；建筑施工過(guò)程監(jiān)管；建筑工程竣工驗(yàn)收；建筑物交付驗(yàn)收；室內(nèi)裝修管理；公共設(shè)施設(shè)備采購(gòu)與安裝管理。3.2工作責(zé)任和義務(wù)3.2.1物業(yè)管理公司責(zé)任和義務(wù)完成前期介入工作，并確保工作的質(zhì)量和準(zhǔn)確性；協(xié)助業(yè)主委員會(huì)制定小區(qū)管理規(guī)定和維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃；提供專業(yè)的物業(yè)管理咨詢；組織小區(qū)業(yè)主大會(huì)，討論相關(guān)事務(wù)；維護(hù)小區(qū)內(nèi)的公共秩序和安全；負(fù)責(zé)定期開(kāi)展小區(qū)設(shè)施設(shè)備的檢修和維護(hù)；組織并監(jiān)督小區(qū)內(nèi)的綠化、清潔等公共環(huán)境維護(hù)工作。3.2.2業(yè)主委員會(huì)責(zé)任和義務(wù)協(xié)助物業(yè)管理公司進(jìn)行前期介入工作；審核和批準(zhǔn)小區(qū)管理規(guī)定和維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃；組織業(yè)主大會(huì)，討論和決定相關(guān)事務(wù)；協(xié)助物業(yè)管理公司解決小區(qū)業(yè)主的投訴和糾紛；監(jiān)督物業(yè)管理公司履行管理職責(zé)；積極配合物業(yè)管理公司開(kāi)展管理工作。3.3合同期限本合同從簽署之日起生效，有效期為[__]年。如果在合同到期前，雙方達(dá)成一致意見(jiàn)，可以續(xù)簽合同。3.4合同解除和違約責(zé)任3.4.1解除合同條件合同期滿，雙方未選擇續(xù)簽合同；雙方一致同意解除合同；出現(xiàn)違約情況。3.4.2違約責(zé)任發(fā)生違約情況的一方應(yīng)賠償對(duì)方因此而遭受的損失；如雙方均有違約行為，應(yīng)共同承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.合同變更和爭(zhēng)議解決4.1合同變更未經(jīng)雙方書(shū)面一致同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。4.2爭(zhēng)議解決在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的法院提起訴訟解決。5.合同生效與簽署本合同正本一式[__]份，自雙方代表（或授權(quán)代表）簽字（或蓋章）之日起生效。物業(yè)管理公司（蓋章）：____________________

簽字：____________________

日期：____________________業(yè)主委員會(huì)（蓋章）：_____________