《既有建筑外墻防水涂飾一體化應(yīng)用技術(shù)規(guī)程》編制說明

1《既有建筑外墻防水涂飾一體化應(yīng)用技術(shù)規(guī)程》一、工作簡況1.團(tuán)體標(biāo)準(zhǔn)立項來源隨著各地城市更新、老舊小區(qū)改造等工作的展開，不少既有建筑外墻因工藝年限久、材料耐久性弱暴露出滲漏、褪色、空鼓、脫層等病害問題，加之其基層情況較復(fù)雜、維修城市更新過程中既有建筑外墻安全、防水和裝飾的更新維護(hù)，已成為改善人類居住環(huán)境迫切需要解決的重要問題。在江蘇省勘察設(shè)計行業(yè)協(xié)會的指導(dǎo)下，結(jié)合江蘇省各地區(qū)實際情況制定本規(guī)程。本規(guī)程旨在完善并規(guī)范江蘇省既有建筑外墻防水涂飾更新的技術(shù)解決路徑，引進(jìn)先進(jìn)材料、采用先進(jìn)工藝工法、優(yōu)化綜合成本，有效解決既有建筑外墻存在的一系列病害問題。2.本規(guī)程編制的主要意義（1）示范先行：填補(bǔ)我省在既有建筑外墻更新的行業(yè)空白，創(chuàng)新存量市場外墻更新標(biāo)準(zhǔn)；（2）規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)：明確我省既有建筑外墻改造具體要求，有理可依、有據(jù)可查；（3）提質(zhì)增效：提高我省既有建筑改造更新的功能性2和實用性，讓住戶受益；（4）明確目標(biāo)：落實我省既有建筑外墻更新的管理閉環(huán)，規(guī)范設(shè)計、實施、監(jiān)理和驗收等；步鞏固貫徹外墻防水標(biāo)準(zhǔn)要求；（6）安全第一：提高我省既有建筑外墻改造后的安全性，避免因滲漏引起的安全問題。3.協(xié)作單位本規(guī)程主編單位：南京市第二建筑設(shè)計院有限公司、江西萬道新材料有限公司本規(guī)程參編單位：江蘇省城市規(guī)劃設(shè)計研究院有限公司、東南大學(xué)建筑設(shè)計研究院有限公司、南京金宸建筑設(shè)計有限公司、南京長江都市建筑設(shè)計股份有限公司、陶氏化學(xué)（中國）投資有限公司、南京普蘭寧建設(shè)工程咨詢有限公司、中國建材工業(yè)經(jīng)濟(jì)研究會工程修繕材料分會、普雙新材料（上海）有限公司、蘇州高新大乘低碳環(huán)保新材發(fā)展有限公司、蘇州新型建筑材料行業(yè)協(xié)會、廣州冠建工程質(zhì)量檢測有限公司、上海伯櫟新材料科技有限公司。4.主要工作過程的進(jìn)度和計劃3（5）團(tuán)體標(biāo)準(zhǔn)送審稿完成：2023年11月（6）團(tuán)體標(biāo)準(zhǔn)報批稿完成：2023年12月5.團(tuán)體標(biāo)準(zhǔn)主要起草人和分工劉彌（主編人一，南京市第二建筑設(shè)計院有限公司，總建筑師、副總經(jīng)理/正高級）主要負(fù)責(zé)總則、設(shè)計構(gòu)造、實施目標(biāo)等板塊的相關(guān)內(nèi)容；柳文君（主編人二，江西萬道新材料有限公司，總經(jīng)理/高工）主要負(fù)責(zé)總則部分相關(guān)內(nèi)容；王暢（南京長江都市建筑設(shè)計股份有限公司，總建筑師/正高級，江蘇省設(shè)計大師）主要負(fù)責(zé)術(shù)語和定義、設(shè)計構(gòu)造等板塊的相關(guān)內(nèi)容；南京市設(shè)計大師）主要負(fù)責(zé)術(shù)語和定義、設(shè)計構(gòu)造等板塊的相關(guān)內(nèi)容；沙曉冬（東南大學(xué)建筑設(shè)計研究院有限公司，創(chuàng)作中心（二）主任/正高級）主要負(fù)責(zé)術(shù)語和定義、設(shè)計構(gòu)造等板朱道焓（江蘇省規(guī)劃設(shè)計集團(tuán)有限公司，建筑設(shè)計院副院長/高級）主要負(fù)責(zé)術(shù)語和定義、設(shè)計構(gòu)造等板塊的相關(guān)陳波（陶氏化學(xué)（中國）投資有限公司，銷售總監(jiān)/高工）主要負(fù)責(zé)總則部分相關(guān)內(nèi)容；王毓江（普雙新材料（上海）有限公司，首席科學(xué)家/博士）主要負(fù)責(zé)材料選擇部分相關(guān)內(nèi)容；4王彩風(fēng)（普雙新材料（上海）有限公司，研發(fā)經(jīng)理/高工）主要負(fù)責(zé)材料選擇部分相關(guān)內(nèi)容；羅建光（江西萬道新材料有限公司，總工程師/高工）主要負(fù)責(zé)術(shù)語和定義部分相關(guān)內(nèi)容；姜新（南京市第二建筑設(shè)計院有限公司，董事長）主要負(fù)責(zé)實施目標(biāo)部分相關(guān)內(nèi)容；鄧文浩（南京市第二建筑設(shè)計院有限公司，總經(jīng)理）主要負(fù)責(zé)實施目標(biāo)部分相關(guān)內(nèi)容；盧永剛（南京市第二建筑設(shè)計院有限公司，執(zhí)行總經(jīng)理/高級）主要負(fù)責(zé)實施目標(biāo)部分相關(guān)內(nèi)容；陳染（南京市第二建筑設(shè)計院有限公司，副總經(jīng)理/高級）主要負(fù)責(zé)設(shè)計構(gòu)造部分相關(guān)內(nèi)容；/高工）主要負(fù)責(zé)基本規(guī)定部分相關(guān)內(nèi)容；主要負(fù)責(zé)材料選擇部分相關(guān)內(nèi)容；曾小梅（南京金宸建筑設(shè)計有限公司，主任建筑師/正高級）主要負(fù)責(zé)術(shù)語和定義、設(shè)計構(gòu)造等板塊的相關(guān)內(nèi)容；羅明輝（江蘇省規(guī)劃設(shè)計集團(tuán)有限公司，建筑設(shè)計院總建筑師/高級）主要負(fù)責(zé)術(shù)語和定義、設(shè)計構(gòu)造等板塊的相張瀾（東南大學(xué)建筑設(shè)計研究院有限公司，建筑五院院長/正高級）主要負(fù)責(zé)術(shù)語和定義、設(shè)計構(gòu)造等板塊的相關(guān)5周建明（南京普蘭寧建設(shè)工程咨詢有限公司，副總經(jīng)理/高工）主要負(fù)責(zé)項目路勘部分相關(guān)內(nèi)容；夏園工（南京普蘭寧建設(shè)工程咨詢有限公司、副總經(jīng)理/高工）主要負(fù)責(zé)施工部分相關(guān)內(nèi)容；王紫?。暇┢仗m寧建設(shè)工程咨詢有限公司，副總經(jīng)理/高工）主要負(fù)責(zé)施工部分相關(guān)內(nèi)容；陳珍貞（南京普蘭寧建設(shè)工程咨詢有限公司，城市更新事業(yè)部負(fù)責(zé)人/高工）主要負(fù)責(zé)質(zhì)量驗收部分相關(guān)內(nèi)容；王亮（南京長江都市建筑設(shè)計股份有限公司，主任建筑師/高級）主要負(fù)責(zé)術(shù)語和定義、設(shè)計構(gòu)造等板塊的相關(guān)內(nèi)李玉海（中國建材工業(yè)經(jīng)濟(jì)研究會工程修繕材料分會，秘書長）主要負(fù)責(zé)質(zhì)量驗收部分相關(guān)內(nèi)容；劉水（蘇州高新大乘低碳環(huán)保新材發(fā)展有限公司，總經(jīng)理）主要負(fù)責(zé)質(zhì)量驗收部分相關(guān)內(nèi)容；張尊杰（蘇州新型建筑材料行業(yè)協(xié)會，會長）主要負(fù)責(zé)材料選擇部分相關(guān)內(nèi)容；余明遠(yuǎn)（廣州冠建工程質(zhì)量檢測有限公司，總工程師）主要負(fù)責(zé)質(zhì)量驗收部分相關(guān)內(nèi)容；張世梁（上海伯櫟新材料科技有限公司，總經(jīng)理）主要負(fù)責(zé)項目路勘部分相關(guān)內(nèi)容。二、主要技術(shù)解決路徑既有建筑外墻防水涂飾一體化解決方案的技術(shù)，于20226年4月入選無錫市生態(tài)環(huán)境局“無錫市城市更新中低VOCs使用產(chǎn)品”和“2022年無錫市梁溪區(qū)老舊小區(qū)改造甲控材料術(shù)”名錄和安徽省地標(biāo)《既有建筑改造設(shè)計與審查指南》推薦使用產(chǎn)品；2022年6月進(jìn)入“無錫市城市重點建設(shè)項目管支持綠色建材”產(chǎn)品名錄，2022年11月入選“2022年江蘇綠色建筑高質(zhì)量發(fā)展成果展”。應(yīng)用案例近200個，主要分布在江蘇省、浙江省、上海市、安徽省、江西省、福建省、廣東省等地。本技術(shù)規(guī)程旨在完善并規(guī)范既有建筑外墻防水裝飾更控制綜合成本，并有效解決既有建筑外墻存在的一系列病害驗收；附錄A、附錄B。三、綜合分析面對既有建筑外立面更新復(fù)雜的業(yè)態(tài)環(huán)境、作業(yè)環(huán)境、人文環(huán)境和政治環(huán)境，應(yīng)盡量避免采用傳統(tǒng)涂裝工藝工法，不能只顧涂脂抹粉，勞民傷財而不解決老百姓面臨和關(guān)心的實際問題。該技術(shù)規(guī)程的編制充分響應(yīng)國家《“十四五”發(fā)展規(guī)劃及2035年遠(yuǎn)景目標(biāo)綱要》、國務(wù)院《關(guān)于完整準(zhǔn)確全7面貫徹新發(fā)展理念做好碳達(dá)峰碳中和工作的意見》和江蘇省住建廳印發(fā)的《關(guān)于全面推進(jìn)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作的實施意見》，率先引進(jìn)先進(jìn)材料、采用先進(jìn)工藝工法、控制綜合成本、降低施工對老百姓的影響，解決現(xiàn)有建筑外墻防水裝飾涂裝的一系列疑難雜癥。有利于將城市更新和宜居工程做成利國利民的良心工程，不斷提高人民群眾的獲得感、幸福外墻防水裝飾一體化涂料體系，具有優(yōu)異的防水性（拉強(qiáng)度（防止外墻開裂、起皮）、超耐候性（增加外墻涂飾面使用年限）、透氣性（避免起鼓起皮開裂）和環(huán)保性（減碳、安全產(chǎn)品技術(shù)成熟過硬、市場前景廣闊、應(yīng)用案例很多，有效解決了外墻滲漏、褪色、開裂、脫層等病害，提高了既有建筑外墻防水裝飾更新的設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)，對創(chuàng)造“安全、生態(tài)、恒久、靚麗”的城市更新宜居環(huán)境意義重大。使用外墻防水涂飾一體化解決方案可以有效延長既有建筑外墻使用年限，為建筑節(jié)能、減碳和可循環(huán)的綠色發(fā)展提供有力支四、采用國際標(biāo)準(zhǔn)的程度及水平的簡要說明1.要求外墻涂飾面具備超耐候性現(xiàn)行國際和國家標(biāo)準(zhǔn)GB/T9755-2014《合成樹脂乳液外250h、400h和600h三個檔次，外墻涂料飾面使用年限普遍8在1~2年就出現(xiàn)褪色、起皮、開裂等病害。本技術(shù)規(guī)程中要求外墻防水裝飾一體化涂料具備超耐候型，耐加速人工老化時間≥2000h，確保外墻涂飾產(chǎn)品使用年限20年以上。2.建筑外墻迎水面設(shè)置一層牢固的防水透氣層防水層設(shè)置在建筑外表皮，且兼具良好的透氣性，讓建有效增加外墻安全性，延長外墻涂飾面的使用年限。五、重大分歧意見的處理及依據(jù)外墻設(shè)置一道防水層的厚度問題GB/T23445-2009《聚合物水泥防水涂料》和JGJ/T235-2011《建筑外墻防水工程技術(shù)規(guī)程》中對外墻涂膜防水的厚度做了相關(guān)規(guī)定，即施涂厚度為1.5mm±0.2mm。隨著GB55030-2022《建筑與市政工程防水通用規(guī)范》的實施，其中對外墻涂膜防水厚度并未做明確限定，只是提出需滿足幾個關(guān)鍵性的指標(biāo)，如粘結(jié)強(qiáng)度、抗?jié)B壓力、不透水性和吸構(gòu)造層之間粘結(jié)力不夠、不透氣和工藝復(fù)雜等安全問題。時代在進(jìn)步，行業(yè)在發(fā)展，材料科學(xué)改變了技術(shù)解決路體化涂料在粘結(jié)強(qiáng)度、拉伸強(qiáng)度、透氣性、耐候性等多方面較傳統(tǒng)材料有很大提升，薄涂成膜（0.60mm）的性能遠(yuǎn)優(yōu)于傳統(tǒng)防水涂料。經(jīng)過對產(chǎn)品原理的了解、原材料的分析比較、9生產(chǎn)工藝的考察、實際應(yīng)用案例的尋訪和各類檢測報告的查閱，經(jīng)過專家組一致研究討論后，認(rèn)為此產(chǎn)品可以廣泛應(yīng)用于外墻防水涂飾一體化技術(shù)中。六、采用江蘇設(shè)協(xié)團(tuán)體標(biāo)準(zhǔn)的措施建議1.既有建筑外墻防水涂飾一體化更新技術(shù)應(yīng)用的流程該團(tuán)體標(biāo)準(zhǔn)的制定和發(fā)布，將解決包含但不僅限于既有建筑外墻和新建建筑外墻的防水、裝飾和安全問題，更重要的是推動材料行業(yè)的技術(shù)更新，促進(jìn)工程行業(yè)的技術(shù)革新，團(tuán)體標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布后，所有參編單位應(yīng)積極組織標(biāo)準(zhǔn)宣貫和應(yīng)用。同時，參編單位及相關(guān)企業(yè)可以借助江蘇省勘察設(shè)計行業(yè)協(xié)會的優(yōu)質(zhì)平臺，逐步向全省各使用部門進(jìn)行推介，并不斷完善更新團(tuán)體標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)內(nèi)容。2.既有建筑外墻防水涂飾一體化更新技術(shù)應(yīng)用的實操傳統(tǒng)外墻防水和涂飾為多工序的技術(shù)，不僅會增加外墻載荷，還會帶來更多的安全隱患，而且材料、施工和維護(hù)成本極高。采用材料先進(jìn)、技術(shù)領(lǐng)先和工藝成熟的防水涂飾一體化解決方案，有利于提升外墻安全性、美觀性和耐久性，同時有助于優(yōu)化構(gòu)造做法，降低外墻的綜合造價，具備很強(qiáng)的實操性，建議全省推廣使用。七、其它需要說明的事項我單位代表所有參編單位向江蘇省勘察設(shè)計行業(yè)協(xié)會及標(biāo)準(zhǔn)委員會專家