商鋪租賃合同范例

商鋪租賃合同范例

承租方：_________________身份證號碼：_____________出租方情愿將產權屬于自己的房屋出租給承租方。雙方依據國家相關法律、法規(guī)，經協(xié)商全都，訂立本合同，具體狀況如下：

第一條房屋坐落地址

出租方出租的商鋪坐落地址：___________________________，建筑面積_________平方米。

其次條租賃期限

租期_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

第三條租金和租金交納期限

1．每年租金為人民幣________元整（________元）。

2．為減輕承租方負擔，經雙方協(xié)商，出租方同意承租方租金分_________期付款，付款期限及金額商定如下：

第一期：租金為_________，付款時間為_________年_________月_________日。

其次期：租金為_________，付款時間為_________年_________月_________日。

第三期：租金為_________，付款時間為_________年_________月_________日。

3．承租方必需根據商定向出租方繳納租金。如無故拖欠租金，出租方賜予承租方7天的寬限期，從第8天開頭出租方有權向承租方每天按實欠租金1%加收滯納金。

第四條租賃期間房屋修繕

出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責。如承租方不再使用出租方的門市后，承租方不得破壞已裝修局部及房屋架構。

第五條各項費用的繳納

1．物業(yè)治理費：承租方向出租方交納。

2．水電費：由承租方自行繳納，（水表表底數(shù)為_____度，電表底數(shù)為____度，此度數(shù)以后的費用由承租方擔當，直至合同期滿）

3．修理費：租賃期間，由于承租方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀，包括門窗、水電等，修理費由承租方負責。

4.取暖費：由出租方繳納

5．使用該房屋進展商業(yè)活動產生的其它各項費用均由承租方繳納，（其中包括承租方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用）。

第六條出租方與承租方的變更

1．假如出租方將房產全部權轉移給第三方時，合同對新的房產全部者連續(xù)有效。出租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購置權。

2．租賃期間，承租方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必需事先書面對

出租方申請，由第三方書面確認，征得出租方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的”固然承租方，享有原承租方的權利，擔當原承租方的義務。

第七條違約金和違約責任

1．若出租方在承租方沒有違反本合同的狀況下提前解除合同或租給他人，視為出租方違約，負責賠償違約金_________元。

2．若承租方在出租方沒有違反本合同的狀況下提前解除合同，視為承租方違約，承租方負責賠償違約金_________元。

第八條續(xù)租

1．承租方若要求在租賃期滿后連續(xù)租賃該處商鋪的，應當在租賃期滿前_________日書面通知出租方，出租方應當在租賃期滿前對是否同意續(xù)租作出書面答復。如出租方同意續(xù)租的，雙方應當重新訂立租賃合同。租賃期滿前出租方未作出書面答復的，視為出租方同意續(xù)租，租期為不定期，租金同本合同。

2．租賃期滿承租方如無違約行為的，則享有同等條件下對商鋪的優(yōu)先租賃權。

第九條合同中止

承租人有以下情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：

1．承租方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的；

2．承租方利用承租房進展非法活動的，損害公共利益的；

3．承租方拖欠租金累計達30天的，并賠償違約金_________元。

第九條合同的終止

1．本合同期限屆滿，雙方不再續(xù)簽合同的；

2．雙方通過書面協(xié)議解除本合同；

3．因不行抗力致使合同目的不能實現(xiàn)的；

4．在托付期限屆滿之前，當事人一方明確表示或以自己的行為說明不履行合同主要義務的；

5．當事人一方拖延履行合同主要義務，經催告后在合理期限內仍未履行；

6．當事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實現(xiàn)的；

7．_________________________________________________。

第十條免責條件

若租賃房屋因不行抗力的自然災難導致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不擔當責任。租賃期間，若承租方因不行抗力的自然災難導致不能使用租賃房屋，承租方需馬上書面通知出租方。

第十一條解釋

本合同的理解與解釋應依據合同目的和文本原義進展，本合同的標題僅是為了閱讀便利而設，不應影響本合同的解釋。

第十二條補充與附件

本合同未盡事宜，依照有關法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不行分割的組成局部，與本合同具有同等的法律效力。

第十三條合同效力

本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并蓋章之日起生效。有效期為_________年，自_______年_________月_________日至_________年_________月_________日。

本合同正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。第十四條補充條件________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

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