工程造價(jià)計(jì)價(jià)模式

第3章 工程造價(jià)計(jì)價(jià)模式@3.1工程造價(jià)定額計(jì)價(jià)模式@3.2工程造價(jià)清單計(jì)價(jià)模式@3.3清單計(jì)價(jià)與定額計(jì)價(jià)模式的比較第3章 工程造價(jià)計(jì)價(jià)模式3.1 工程造價(jià)定額計(jì)價(jià)模式?工程造價(jià)定額計(jì)價(jià)的根本原理和特點(diǎn)?工程造價(jià)定額計(jì)價(jià)模式的性質(zhì)與演變?定額計(jì)價(jià)模式下施工圖預(yù)算價(jià)的編制程序定額計(jì)價(jià)定額計(jì)價(jià)定額計(jì)價(jià)3.1.1 工程造價(jià)定額計(jì)價(jià)的根本原理和特點(diǎn)我國長期以來采用定額計(jì)價(jià)模式，與方案經(jīng)濟(jì)相適應(yīng)。是國家通過公布統(tǒng)一的估算指標(biāo)、概算指標(biāo)，以及概算、預(yù)算和有關(guān)費(fèi)用定額，對建筑產(chǎn)品價(jià)格進(jìn)行有方案管理的計(jì)價(jià)方法。以假定的建筑安裝產(chǎn)品為對象，制定統(tǒng)一的預(yù)算和概算定額，計(jì)算出每一單元子項(xiàng)的費(fèi)用后，再綜合形成整個(gè)工程的造價(jià)。3.1.1 工程造價(jià)定額計(jì)價(jià)的根本原理和特點(diǎn)編制建設(shè)工程工程造價(jià)最根本的過程有兩個(gè)：工程量計(jì)算和工程計(jì)價(jià)?！词紫劝凑疹A(yù)算定額規(guī)定的分局部項(xiàng)子目工程量計(jì)算規(guī)那么和施工圖逐項(xiàng)計(jì)算工程量；然后套用預(yù)算定額單價(jià)〔或單位估價(jià)表〕，確定直接工程費(fèi)；再按照一定的計(jì)費(fèi)程序和取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)確定措施費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)〔間接費(fèi)〕、利潤和稅金；最后計(jì)算出工程預(yù)算造價(jià)〔或投標(biāo)報(bào)價(jià)〕。工程造價(jià)定額計(jì)價(jià)方法的特點(diǎn)就是“量、價(jià)、費(fèi)〞合一。3.1.1 工程造價(jià)定額計(jì)價(jià)的根本原理和特點(diǎn)直接工程費(fèi)單價(jià)＝人工費(fèi)＋材料費(fèi)＋機(jī)械使用費(fèi)式中：人工費(fèi)＝∑〔單位人工工日消耗量×人工工日單價(jià)〕材料費(fèi)=∑〔單位材料消耗量×材料預(yù)算價(jià)格〕機(jī)械使用費(fèi)=∑〔單位機(jī)械臺(tái)班消耗量×機(jī)械臺(tái)班單價(jià)〕單位工程直接費(fèi)=∑〔假定建筑產(chǎn)品工程量×直接工程費(fèi)單價(jià)〕＋措施費(fèi)單位工程概預(yù)算造價(jià)＝單位工程直接費(fèi)＋間接費(fèi)＋利潤＋稅金單項(xiàng)工程概預(yù)算造價(jià)＝∑單位工程概預(yù)算造價(jià)+設(shè)備、工器具購置費(fèi)建設(shè)工程工程總概預(yù)算造價(jià)=∑單項(xiàng)工程概預(yù)算造價(jià)＋工程建設(shè)其他費(fèi)用＋預(yù)備費(fèi)＋建設(shè)期貸款利息＋固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅〔暫停征收〕用公式進(jìn)一步說明定額計(jì)價(jià)的根本方法和程序：3.1.1 工程造價(jià)定額計(jì)價(jià)的根本原理和特點(diǎn)直接費(fèi)間接費(fèi)利

潤稅

金工程量計(jì)算建筑工程概預(yù)算主要生產(chǎn)工程綜合概預(yù)算設(shè)備安裝工程概預(yù)算圖3-1 工程造價(jià)定額計(jì)價(jià)原理示意圖計(jì)算規(guī)那么施工圖概算指標(biāo)概算定額預(yù)算定額補(bǔ)充定額工資標(biāo)準(zhǔn)材料預(yù)算價(jià)格施工機(jī)械臺(tái)班價(jià)格設(shè)備預(yù)算價(jià)格單位估價(jià)表設(shè)備明細(xì)工程設(shè)備及工器具購置費(fèi)國家規(guī)定的其他工程費(fèi)用取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)公共設(shè)施工程綜合概預(yù)算生活福利效勞性工程工程綜合概預(yù)算其他工程費(fèi)用概預(yù)算預(yù)備費(fèi)等流動(dòng)資金建設(shè)工程總概預(yù)算3.1.2 工程造價(jià)定額計(jì)價(jià)模式的性質(zhì)與演變?工程造價(jià)定額計(jì)價(jià)是以各種概預(yù)算定額、費(fèi)用定額為根底，按照規(guī)定的計(jì)算程序確定和計(jì)算工程造價(jià)的特殊計(jì)價(jià)方法。?我國建筑產(chǎn)品價(jià)格市場化經(jīng)歷了“國家定價(jià)→國家指導(dǎo)價(jià)→國家調(diào)控價(jià)〞三個(gè)階段。3.1.2 定額計(jì)價(jià)模式下施工圖預(yù)算價(jià)的編制程序定額計(jì)價(jià)模式下施工圖預(yù)算價(jià)的編制程序如以下圖所示。收集各熟悉施計(jì)算套用編制計(jì)算其他復(fù)編制填寫封種編制工圖紙工程預(yù)算工料各項(xiàng)工程核說明面裝訂依據(jù)資和定額量定額分析費(fèi)用，匯 成冊簽料 單價(jià)表總造價(jià) 字蓋章針對子目3.2 工程造價(jià)清單計(jì)價(jià)模式@ 工程量清單計(jì)價(jià)模式概述@ 工程量清單計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)簡介@ 工程量清單編制@ 工程量清單計(jì)價(jià)3.2.1 工程量清單計(jì)價(jià)模式概述一、工程量清單、清單計(jì)價(jià)以及清單計(jì)價(jià)模式的概念工程量清單是指載明建設(shè)工程分局部項(xiàng)工程工程、措施工程、其他工程的名稱和相應(yīng)數(shù)量以及規(guī)費(fèi)、稅金工程等內(nèi)容的明細(xì)清單。它是招標(biāo)人按照招標(biāo)文件要求和施工設(shè)計(jì)圖紙要求規(guī)定將擬建招標(biāo)工程的全部工程和內(nèi)容，依據(jù)《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》和專業(yè)的《***工程工程量計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)》中統(tǒng)一的工程編碼、工程名稱、計(jì)量單位和工程量計(jì)算規(guī)那么進(jìn)行編制，包括分局部項(xiàng)工程量清單、措施工程清單、其他工程清單。工程量清單計(jì)價(jià)是指投標(biāo)人完成由招標(biāo)人提供的工程量清單所需的全部費(fèi)用，包括分局部項(xiàng)工程費(fèi)、措施工程費(fèi)、其他工程費(fèi)、規(guī)費(fèi)和稅金。工程量清單計(jì)價(jià)模式是在建設(shè)工程工程招標(biāo)投標(biāo)中，招標(biāo)人按照國家統(tǒng)一的工程量計(jì)算規(guī)那么提供工程數(shù)量，由投標(biāo)人依據(jù)工程量清單自主報(bào)價(jià)，并按照經(jīng)評審低價(jià)中標(biāo)的工程造價(jià)計(jì)價(jià)模式。3.2.1 工程量清單計(jì)價(jià)模式概述二、工程量清單計(jì)價(jià)模式的作用工程量清單計(jì)價(jià)的根本作用，在于改變原來定額計(jì)價(jià)模式的政府定價(jià)的性質(zhì)，讓工程造價(jià)通過招投標(biāo)在市場競爭中形成。–1．有利于實(shí)現(xiàn)從政府定價(jià)到市場定價(jià)，從消極自我保護(hù)向積極公平競爭的轉(zhuǎn)變；–2．有利于公平競爭，防止暗箱操作；–3．有利于實(shí)現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)合理分擔(dān)；–4．有利于工程款撥付和工程造價(jià)的最終確定；–5．有利于標(biāo)底的管理和控制；–6．有利于提高施工企業(yè)的技術(shù)和管理水平；–7．有利于工程索賠的控制與合同價(jià)的管理；–8．有利于建設(shè)單位合理控制投資，提高資金使用效益；–9．有利于節(jié)省招標(biāo)投標(biāo)時(shí)間，防止重復(fù)勞動(dòng)；–10．有利于工程造價(jià)計(jì)價(jià)人員素質(zhì)的提高。3.2.2 工程量清單計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)簡介為了標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)行為，統(tǒng)一建設(shè)工程量清單的編制和計(jì)價(jià)方法，按照工程造價(jià)管理改革的要求，住建部和國家質(zhì)檢總局于2023年12月25日聯(lián)合發(fā)布了新的國家標(biāo)準(zhǔn)《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》GB50500—2023和《房屋建筑與裝飾工程工程量計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)》GB50854—2023等九部專業(yè)計(jì)量標(biāo)準(zhǔn)，自2023年7月1日起實(shí)施。原《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》GB50500—2023同時(shí)作廢。2023版國標(biāo)清單標(biāo)準(zhǔn)包括計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)量標(biāo)準(zhǔn)兩大局部，共十冊。兩者具有同等效力。新標(biāo)準(zhǔn)共包括：《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》GB50500—2023〔簡稱“13標(biāo)準(zhǔn)〞〕和9本計(jì)量標(biāo)準(zhǔn)〔簡稱“13計(jì)量標(biāo)準(zhǔn)〞〕《房屋建筑與裝飾工程工程量計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)》《仿古建筑工程工程量計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)》《通用安裝工程工程量計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)》《市政工程工程量計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)》《園林綠化工程工程量計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)》《礦山工程工程量計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)》《構(gòu)筑物工程工程量計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)》《城市軌道交通工程工程量計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)》《爆破工程工程量計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)》以上每一個(gè)專業(yè)計(jì)量標(biāo)準(zhǔn)中包括了對應(yīng)專業(yè)工程的清單工程名稱、工程編碼、工程特征、計(jì)量單位、工程量計(jì)算規(guī)那么和工程內(nèi)容。其中工程編碼、工程名稱、計(jì)量單位、工程量計(jì)算規(guī)那么作為四個(gè)統(tǒng)一的內(nèi)容，要求招標(biāo)人在編制工程量清單時(shí)必須執(zhí)行。計(jì)量標(biāo)準(zhǔn)是編制工程量清單的依據(jù)，主要表達(dá)在工程量清單的12位編碼中，其中的前9位應(yīng)按附錄中的編碼確定。工程量清單中的工程名稱、計(jì)量單位、工程數(shù)量應(yīng)依據(jù)附錄中的相應(yīng)的工程名稱和工程特征、計(jì)量單位、計(jì)算規(guī)那么來設(shè)置和確定。表3-1 表A.1 土方工程〔編號：010101〕工程量清單計(jì)價(jià)模式的根本操作過程為：招標(biāo)人在統(tǒng)一的工程量清單計(jì)算規(guī)那么的根底上，按照統(tǒng)一的工程量清單標(biāo)準(zhǔn)格式、統(tǒng)一的工程量清單工程設(shè)置規(guī)那么，根據(jù)具體工程的施工圖紙計(jì)算各個(gè)清單工程的工程量，編制出工程量清單，此清單作為招標(biāo)文件的組成局部。投標(biāo)人根據(jù)招標(biāo)文件中的工程量清單和有關(guān)要求、施工現(xiàn)場實(shí)際情況，及擬定的施工方案或施工組織設(shè)計(jì)，依據(jù)企業(yè)定額和各種渠道獲得的工程造價(jià)信息及經(jīng)驗(yàn)數(shù)據(jù)編制投標(biāo)報(bào)價(jià)。所以，工程量清單計(jì)價(jià)模式的操作過程分為兩個(gè)階段：工程量清單編制和工程量清單計(jì)價(jià)編制。3.2.3

工程量清單編制一、工程量清單的特點(diǎn)–1.強(qiáng)制性；–2.實(shí)用性；–3.競爭性；–4.通用性。二、工程量清單的根本作用–1.工程量清單為投標(biāo)者提供了一個(gè)公開、公平、公正的競爭環(huán)境；–2.工程量清單是計(jì)價(jià)和詢標(biāo)、評標(biāo)的根底；–3.工程量清單是施工過程中支付工程進(jìn)度款的依據(jù)；–4.工程量清單是辦理工程結(jié)算、竣工結(jié)算及工程索賠的重要依據(jù)；–5.工程量清單是編制招標(biāo)控制價(jià)和投標(biāo)報(bào)價(jià)的依據(jù)。3.2.3

工程量清單編制三、工程量清單的編制依據(jù)標(biāo)準(zhǔn)+定額+圖紙+施工方案+現(xiàn)場條件1．《計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》和相關(guān)工程的國家計(jì)量標(biāo)準(zhǔn)；2．國家或省級、行業(yè)建設(shè)主管部門頒發(fā)的計(jì)價(jià)定額和方法；3．建設(shè)工程設(shè)計(jì)文件及相關(guān)資料；4．與建設(shè)工程有關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)、標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)資料；5．?dāng)M定的招標(biāo)文件；6．施工現(xiàn)場情況、地勘水文資料、工程特點(diǎn)及常規(guī)施工方案；7．其他相關(guān)資料。四、工程量清單的編制工程量清單包括分局部項(xiàng)工程清單、措施項(xiàng)目清單、其他工程清單。它是由招標(biāo)方提供的一種技術(shù)文件，是招標(biāo)文件的組成局部，一經(jīng)中標(biāo)簽訂合同，即成為合同的組成局部。工程量清單的描述對象是擬建工程，表達(dá)招標(biāo)人需要投標(biāo)人完成的工程工程及其相應(yīng)的工程數(shù)量，是投標(biāo)人進(jìn)行報(bào)價(jià)的依據(jù)，是招標(biāo)文件不可缺少的組成局部，以表格為主要表現(xiàn)形式。1．分局部項(xiàng)工程量清單編制分局部項(xiàng)工程量清單，關(guān)鍵是列出工程量清單工程，在清單工程中明確需要表達(dá)的工程特征和工程包含的工程內(nèi)容；然后確定工程量清單項(xiàng)目的工程編碼、計(jì)量單位和工程數(shù)量，并且按《計(jì)量標(biāo)準(zhǔn)》要求做到“四個(gè)統(tǒng)一〞，即工程編碼統(tǒng)一、工程名稱統(tǒng)一、計(jì)量單位統(tǒng)一和工程量計(jì)算規(guī)那么統(tǒng)一。分局部項(xiàng)工程量清單是以分局部項(xiàng)工程和單價(jià)措施工程清單與計(jì)價(jià)表的形式表現(xiàn)的，其表格形式見表3-2?！?〕工程編碼。工程編碼以五級編碼設(shè)置，用十二位阿拉伯?dāng)?shù)字表示，一至九位應(yīng)按《計(jì)量標(biāo)準(zhǔn)》附錄的規(guī)定設(shè)置，全國統(tǒng)一編碼，不得變動(dòng)。十至十二位應(yīng)根據(jù)擬建工程的工程量清單名稱和工程特征設(shè)置，由編制人根據(jù)設(shè)置的清單工程編制?！?〕工程名稱。工程名稱原那么上以工程實(shí)體命名。工程名稱如有缺項(xiàng)，招標(biāo)人可按相應(yīng)的原那么進(jìn)行補(bǔ)充，并報(bào)當(dāng)?shù)毓こ淘靸r(jià)部門備案。分局部項(xiàng)工程工程清單的工程名稱應(yīng)按《計(jì)量規(guī)范》附錄的工程名稱結(jié)合擬建工程的實(shí)際確定?！?〕工程特征描述。分局部項(xiàng)工程工程清單工程特征應(yīng)按《計(jì)量標(biāo)準(zhǔn)》附錄中規(guī)定的工程特征，結(jié)合擬建工程工程的實(shí)際予以描述。工程特征是對工程的準(zhǔn)確描述，是影響價(jià)格的因素和設(shè)置具體清單工程的根底和依據(jù)。工程特征按不同的工程部位、施工工藝或材料品種、規(guī)格等分別列項(xiàng)。由于清單工程原那么上是按工程實(shí)體設(shè)置的，而實(shí)體是由多個(gè)工程綜合而成的，所以清單工程的表現(xiàn)形式，是由主體工程和輔助工程〔或稱組合項(xiàng)目〕構(gòu)成〔主體工程即《計(jì)量標(biāo)準(zhǔn)》中的工程名稱，輔助工程即《計(jì)量標(biāo)準(zhǔn)》中的工程內(nèi)容〕?！队?jì)量標(biāo)準(zhǔn)》對各清單工程可能發(fā)生的輔助工程均作了提示，列在“工程內(nèi)容〞一欄內(nèi)。工程內(nèi)容是為完成該清單工程可能發(fā)生的具體的輔助工程工程，可為招標(biāo)人確定清單工程和投標(biāo)人投標(biāo)報(bào)價(jià)提供參考。凡《計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》工程內(nèi)容中未列全的其他具體內(nèi)容，由投標(biāo)人按招標(biāo)文件或圖紙要求編制，以完成清單工程為準(zhǔn)，綜合考慮到報(bào)價(jià)中?！?〕計(jì)量單位。分局部項(xiàng)工程工程清單的計(jì)量單位應(yīng)按《計(jì)量標(biāo)準(zhǔn)》附錄中規(guī)定的計(jì)量單位確定?！队?jì)量標(biāo)準(zhǔn)》附錄中有兩個(gè)或兩個(gè)以上計(jì)量單位的，應(yīng)結(jié)合擬建工程工程的實(shí)際情況，確定其中一個(gè)為計(jì)量單位。同一工程工程的計(jì)量單位應(yīng)一致。如樘/㎡只能選擇一個(gè)。在《計(jì)量標(biāo)準(zhǔn)》中，計(jì)量單位均為根本計(jì)量單位，不得使用擴(kuò)大單位〔如10m、100kg等〕，這一點(diǎn)與傳統(tǒng)的定額計(jì)價(jià)有很大的區(qū)別?！?〕工程數(shù)量。工程數(shù)量的計(jì)算應(yīng)嚴(yán)格按照各專業(yè)《計(jì)量標(biāo)準(zhǔn)》中相應(yīng)的工程量計(jì)算規(guī)那么進(jìn)行?！队?jì)量標(biāo)準(zhǔn)》的工程量計(jì)算規(guī)那么與消耗量定額的工程量計(jì)算規(guī)那么有著原那么上的區(qū)別：《計(jì)量標(biāo)準(zhǔn)》的計(jì)量原那么是以實(shí)體安裝就位的凈尺寸計(jì)算，這與國際通用做法〔FIDIC〕一致；而消耗量定額的工程量計(jì)算是在凈值的根底上，加上施工操作〔或定額〕規(guī)定的預(yù)留量，這個(gè)量隨施工方法、措施的不同而變化。因此，工程量清單的工程量計(jì)算規(guī)那么與消耗量定額或地方性定額的計(jì)算規(guī)那么不同，應(yīng)加以區(qū)分。2．措施工程清單在各專業(yè)工程《計(jì)量標(biāo)準(zhǔn)》中對于能計(jì)量的措施工程，附錄中均列出了該措施工程的工程編碼、工程名稱、工程特征、計(jì)量單位、工程量計(jì)算規(guī)那么，編制工程量清單時(shí)，應(yīng)按照《計(jì)量標(biāo)準(zhǔn)》分局部項(xiàng)工程的規(guī)定執(zhí)行。該類單價(jià)措施工程清單格式見表3-2。對于不能計(jì)量的措施工程，在各專業(yè)工程《計(jì)量標(biāo)準(zhǔn)》附錄中僅列出該措施工程的工程編碼、項(xiàng)目名稱，未列出工程特征、計(jì)量單位和工程量計(jì)算規(guī)那么的工程，編制工程量清單時(shí)，應(yīng)按《計(jì)量標(biāo)準(zhǔn)》相應(yīng)附錄中措施工程規(guī)定的工程編碼、項(xiàng)目名稱確定。該類總價(jià)措施工程清單格式見表3-3。假設(shè)出現(xiàn)《計(jì)量標(biāo)準(zhǔn)》未列的工程，可根據(jù)工程實(shí)際情況補(bǔ)充。3．其他工程清單〔1〕暫列金額?！袠?biāo)人定〔2〕暫估價(jià)?！袠?biāo)人定暫估價(jià)是指招標(biāo)人在工程量清單中提供的用于支付必然發(fā)生但暫時(shí)不能確定價(jià)格的材料、工程設(shè)備的單價(jià)以及專業(yè)工程的金額?！?〕計(jì)日工?！袠?biāo)人定暫估數(shù)量，投標(biāo)人定價(jià)〔4〕總承包效勞費(fèi)?！袠?biāo)人定內(nèi)容，投標(biāo)人定價(jià)?！参濉彻こ塘壳鍐蔚母靖袷焦こ塘壳鍐伟凑諉挝还こ痰牟煌?，可分為房屋建筑與裝飾工程工程量清單、通用安裝工程工程量清單、市政工程工程量清單等。在《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》〔GB50500-2023〕中的附錄B至附錄L詳細(xì)列出了工程量清單計(jì)價(jià)所需的表格形式。3.2.4

工程量清單計(jì)價(jià)一、工程量清單計(jì)價(jià)的根本原理工程量清單計(jì)價(jià)采用綜合單價(jià)計(jì)價(jià)。綜合單價(jià)是指完成規(guī)定計(jì)量單位工程所需的人工費(fèi)、?材料和工程設(shè)備費(fèi)、施工機(jī)具使用費(fèi)和企業(yè)管理費(fèi)、利潤，以及一定范圍內(nèi)的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用。以招標(biāo)人提供的工程量清單為平臺(tái)，投標(biāo)人根據(jù)自身的技術(shù)、財(cái)務(wù)、管理能力進(jìn)行投標(biāo)報(bào)價(jià)，招標(biāo)人根據(jù)具體的評標(biāo)細(xì)那么進(jìn)行優(yōu)選，這種計(jì)價(jià)方式是市場定價(jià)體系的具體表現(xiàn)形式。3.2.4

工程量清單計(jì)價(jià)3.2.4

工程量清單計(jì)價(jià)???從工程量清單計(jì)價(jià)過程的示意圖中可以看出，其編制過程可以分為兩個(gè)階段：工程量清單的編制階段和利用工程量清單投標(biāo)的報(bào)價(jià)階段?！?〕分局部項(xiàng)工程費(fèi)用＝∑分局部項(xiàng)工程量清單數(shù)量×分局部項(xiàng)工程綜合單價(jià)其中：分局部項(xiàng)工程綜合單價(jià)是由人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)、利潤等組成，并考慮風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用?！?〕措施工程費(fèi)＝∑措施工程工程量×措施工程綜合單價(jià)其中：措施工程包括通用措施工程和與其相對應(yīng)的單位工程的專用措施工程，措施工程綜合單價(jià)的構(gòu)成與分局部項(xiàng)工程綜合單價(jià)的構(gòu)成類似?！惨皂?xiàng)計(jì)費(fèi)的單獨(dú)累加〕〔3〕其他工程費(fèi)。按招標(biāo)文件規(guī)定計(jì)算?！?〕單位工程造價(jià)＝分局部項(xiàng)工程費(fèi)＋措施工程費(fèi)＋其他工程費(fèi)＋規(guī)費(fèi)＋稅金3.2.4

工程量清單計(jì)價(jià)〔5〕單項(xiàng)工程造價(jià)＝∑單位工程費(fèi)〔6〕工程工程總造價(jià)＝∑單項(xiàng)工程費(fèi)2.工程量清單計(jì)價(jià)的操作過程工程量清單計(jì)價(jià)的操作過程可以從招標(biāo)、投標(biāo)、評標(biāo)三個(gè)階段來闡述?！?〕工程招標(biāo)階段招標(biāo)單位在工程方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)或局部施工圖設(shè)計(jì)完成后，即可委托相關(guān)單位〔或招標(biāo)代理單位〕按照統(tǒng)一的工程量計(jì)算規(guī)那么，以單位工程為對象，計(jì)算并列出各分局部項(xiàng)工程的工程量清單〔應(yīng)附有關(guān)的施工內(nèi)容說明〕，作為招標(biāo)文件的組成局部發(fā)放給各投標(biāo)單位?！?〕投標(biāo)單位制作標(biāo)書階段投標(biāo)單位在對招標(biāo)文件中所列的工程量清單進(jìn)行審核時(shí)，要視招標(biāo)單位是否允許對工程量清單內(nèi)所列的工程量誤差進(jìn)行調(diào)整而決定審核方法。如果允許調(diào)整，就要詳細(xì)3.2.4

工程量清單計(jì)價(jià)??審核工程量清單內(nèi)所列的各工程工程的工程量，對有較大誤差的，通過招標(biāo)單位答疑會(huì)提出調(diào)整意見，取得招標(biāo)單位同意后進(jìn)行調(diào)整；如果不允許調(diào)整工程量，那么不需要對工程量進(jìn)行詳細(xì)的審核，只對主要工程或工程量大的工程進(jìn)行審核，發(fā)現(xiàn)這些工程有較大誤差時(shí)，可以利用調(diào)整這些工程單價(jià)的方法解決。工程量單價(jià)的套用有兩種方法，即工料單價(jià)法和綜合單價(jià)法。工料單價(jià)法即工程量清單的單價(jià)按照現(xiàn)行預(yù)算定額的工、料、機(jī)消耗標(biāo)準(zhǔn)及預(yù)算價(jià)格確定。措施費(fèi)、間接費(fèi)、利潤、有關(guān)文件規(guī)定的調(diào)價(jià)、風(fēng)險(xiǎn)金、稅金等費(fèi)用，計(jì)入其他相應(yīng)標(biāo)價(jià)計(jì)算表中。綜合單價(jià)法即工程量清單的單價(jià)，綜合了人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械臺(tái)班費(fèi)、管理費(fèi)、利潤等，并考慮風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用的綜合單價(jià)。工料單價(jià)法雖然價(jià)格的構(gòu)成比較清楚，但缺點(diǎn)也是明顯的，它反映不出工程實(shí)際的質(zhì)量要求和投標(biāo)企業(yè)的真實(shí)3.2.4

工程量清單計(jì)價(jià)技術(shù)水平，容易使企業(yè)再次陷入定額計(jì)價(jià)的老路；綜合單價(jià)法的優(yōu)點(diǎn)是當(dāng)工程量發(fā)生變更時(shí)，易于查對，能夠反映本企業(yè)的技術(shù)能力、工程管理能力。根據(jù)我國現(xiàn)行的工程量清單計(jì)價(jià)方法，單價(jià)采用的是綜合單價(jià)?！?〕評標(biāo)階段評標(biāo)時(shí)應(yīng)堅(jiān)持傾向于合理低價(jià)中標(biāo)的原那么。當(dāng)然，在評標(biāo)時(shí)仍然可以采用綜合計(jì)分的方法，即不僅考慮報(bào)價(jià)因素，而且還對投標(biāo)單位的施工組織設(shè)計(jì)、企業(yè)業(yè)績和信譽(yù)等按一定的權(quán)重分值分別進(jìn)行計(jì)分，按總評分的高低確定中標(biāo)單位；或者采用兩階段評標(biāo)的方法，即先對投標(biāo)單位的技術(shù)方案進(jìn)行評判，在技術(shù)方案可行的前提下，再以投標(biāo)單位的報(bào)價(jià)作為評標(biāo)定標(biāo)的唯一因素，這樣既可以保證工程建設(shè)質(zhì)量，又有利于業(yè)主選擇一個(gè)合理的、報(bào)價(jià)較低的單位中標(biāo)。3.2.4

工程量清單計(jì)價(jià)二、工程量清單計(jì)價(jià)步驟〔1〕熟悉工程量清單；〔2〕研究招標(biāo)文件；工程招標(biāo)文件的有關(guān)條款、要求和合同條件，是工程量清單計(jì)價(jià)的重要依據(jù)，投標(biāo)單位拿到招標(biāo)文件后，根據(jù)招標(biāo)文件的要求，要對照圖紙，對招標(biāo)文件提供的工程量清單進(jìn)行復(fù)查或復(fù)核，其內(nèi)容主要有：–①分專業(yè)對施工圖進(jìn)行工程量的數(shù)量審查；–②根據(jù)圖紙說明和各種選用標(biāo)準(zhǔn)對工程量清單工程進(jìn)行審查；–③根據(jù)技術(shù)要求和招標(biāo)文件的具體要求，對工程需要增加的內(nèi)容進(jìn)行審查。3.2.4

工程量清單計(jì)價(jià)〔3〕熟悉施工圖紙；〔4〕熟悉工程量計(jì)算規(guī)那么；〔5〕了解施工組織設(shè)計(jì)；〔6〕熟悉加工訂貨的有關(guān)情況；〔7〕明確主材和設(shè)備的來源情況；〔8〕計(jì)算工程量；清單計(jì)價(jià)的工程量主要有兩局部內(nèi)容：一是核算工程量清單所提供清單工程工程量是否準(zhǔn)確；二是計(jì)算每一個(gè)清單主體工程所組合的輔助工程工程量，以便分析綜合單價(jià)。3.2.4

工程量清單計(jì)價(jià)〔9〕確定措施工程清單內(nèi)容；措施工程清單內(nèi)容必須結(jié)合工程的施工方案或施工組織設(shè)計(jì)的具體情況填寫?！?0〕計(jì)算綜合單價(jià)；〔11〕計(jì)算措施工程費(fèi)、其他工程費(fèi)、規(guī)費(fèi)、稅金等；〔12〕匯總計(jì)算單位工程造價(jià)?！纠?-1】某根底工程，土質(zhì)為三類土，根底為C25混凝土帶形根底，墊層為C15混凝土墊層，墊層底寬度為1.4m，挖土深度為1.8m，根底總長為220m，地表無積水，挖土就地堆放，無需基底釬探。計(jì)算挖溝槽土方的分局部項(xiàng)工程工程綜合單價(jià)。人工挖土方〔三類土，挖深2m以內(nèi)〕消耗量定額中該項(xiàng)單位人工消耗量為0.5351工日/m3，材料和機(jī)械消耗量為0，當(dāng)?shù)厝斯蝺r(jià)為80元/工日。管理費(fèi)費(fèi)率為5.1%，利潤率為3.2%?！窘狻抗こ塘壳鍐斡?jì)價(jià)采用綜合單價(jià)模式，即綜合了工料機(jī)費(fèi)、管理費(fèi)和利潤，并考慮風(fēng)險(xiǎn)因素?！?〕清單工程量的計(jì)算：〔根據(jù)施工圖按照《房屋建筑與裝飾工程工程量清單計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)》中的工程量計(jì)算規(guī)那么計(jì)算〕《房屋建筑裝飾工程工程量清單計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)》中挖溝槽土方的工程量計(jì)算規(guī)那么是：按設(shè)計(jì)圖示尺寸以根底墊層底面積乘以挖土深度計(jì)算，即：根底土方挖方總量＝1.4×1.8×220＝554m3〔2〕綜合單價(jià)的計(jì)算：按照《計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)》中挖溝槽土方的工程內(nèi)容，找到與挖溝槽土方主體工程對應(yīng)的計(jì)價(jià)工程，本例題中計(jì)價(jià)的工程包括人工挖土方。結(jié)合施工圖紙，依據(jù)施工方案，按照消耗量定額中工程量計(jì)算規(guī)那么計(jì)算計(jì)價(jià)工程的工程量。人工挖土方〔三類土，挖深2m以內(nèi)〕。根據(jù)施工組織設(shè)計(jì)要求，需在墊層底面增加操作工作面，其寬度每邊0.25m，并需從墊層底面放坡，坡度系數(shù)為0.3。挖溝槽土方計(jì)價(jià)工程量＝(1.4＋2×0.25＋0.3×1.8)×1.8×220＝966m3人工費(fèi)：0.5351×80×966＝41352.53元材料和機(jī)械費(fèi)為0。小計(jì)：41352.53元。工料機(jī)費(fèi)合計(jì)：41352.53元管理費(fèi)：〔人工費(fèi)＋材料費(fèi)＋機(jī)械費(fèi)〕×5.1%=41352.53×5.1%＝2108.98元利潤：〔人工費(fèi)＋材料費(fèi)＋機(jī)械費(fèi)＋管理費(fèi)〕×3.2%＝〔41352.53＋2108.9