合同管理細(xì)則

合同管理細(xì)則

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四川省城市建設(shè)工程監(jiān)理有限公司

2009年2月

一、合同管理程序

合同管理是監(jiān)理主要工作之一，其中大量的合同管理工作是設(shè)計(jì)

變更和索賠。

在設(shè)計(jì)變更和索賠中，嚴(yán)格要求施工單位按照相應(yīng)的程序，并采

用固定的表格，申報(bào)和審批嚴(yán)格程序化，像計(jì)量支付一樣，只要施工

單位適應(yīng)了，問(wèn)題就簡(jiǎn)單明朗了。在監(jiān)理工作的開(kāi)展中，監(jiān)理部還應(yīng)

制定一套相應(yīng)的辦法和補(bǔ)充一些規(guī)范化規(guī)格。

掌握合同。監(jiān)理工作中，注意收齊合同，包括施工總承包合同及

補(bǔ)充協(xié)議，分包合同和有關(guān)材料設(shè)備采購(gòu)等合同。了解掌握合同內(nèi)容,

分析合同中的容易引起爭(zhēng)議之處，及時(shí)提出進(jìn)行明確。

抓好三大控制目標(biāo)監(jiān)控。監(jiān)理工作中重點(diǎn)抓好工期、質(zhì)量、投資

三大目標(biāo)的監(jiān)控。對(duì)三大目標(biāo)的履約情況在每月的監(jiān)理月報(bào)中明確反

映。

收集洽商簽證。監(jiān)理工作中要及時(shí)收集各種簽證、會(huì)議記錄、洽

商紀(jì)要和與合同執(zhí)行有關(guān)的文書(shū)、資料、單據(jù)，并進(jìn)行分析，發(fā)現(xiàn)與

合同不符之處及時(shí)提請(qǐng)有關(guān)單位商議作出決定，督促執(zhí)行。

合同管理應(yīng)注意不越權(quán)，只能在業(yè)主授權(quán)范圍內(nèi)進(jìn)行監(jiān)控履約O

處理事件一律要用文字記載并經(jīng)有關(guān)方認(rèn)同，避免日后異議。

每月一次的工地例會(huì)是監(jiān)理合同管理工作的重要組成部份，工地

例會(huì)，既總結(jié)上月工作情況，又對(duì)下月的計(jì)劃進(jìn)行了全面檢查，同時(shí)

還解決許多技術(shù)質(zhì)量、設(shè)計(jì)變更及索賠、財(cái)務(wù)支付等事項(xiàng)，會(huì)議要有

正式會(huì)議紀(jì)要，工地會(huì)議確定的事項(xiàng)應(yīng)視為合同的一部份，有關(guān)各方

及施工單位必須執(zhí)行。

二、合同管理的方法

1、合同管理主要是對(duì)施工過(guò)程中，檢查和分析建設(shè)單位和施工

單位、參與工程建設(shè)的合同單位對(duì)承包合同的執(zhí)行情況，有效的合同

管理才能達(dá)到三大控制目標(biāo)的要求，它是實(shí)現(xiàn)監(jiān)理目標(biāo)的工具和手

段。合同管理應(yīng)根據(jù)《建設(shè)工程委托監(jiān)理合同》建設(shè)單位授權(quán)進(jìn)行工

作。

2、了解和掌握合同內(nèi)容，進(jìn)行合同跟蹤管理，向有關(guān)單位及時(shí)

準(zhǔn)確反映合同管理信息。

3、督促施工單位落實(shí)工程進(jìn)度計(jì)劃，根據(jù)工程進(jìn)度計(jì)劃實(shí)際值

與計(jì)劃值比較、分析，提出意見(jiàn)，并及時(shí)提供合同執(zhí)行情況的有關(guān)資

料。

4、協(xié)助建設(shè)單位要求各方嚴(yán)格按合同辦事，以達(dá)到質(zhì)量控制、

進(jìn)度控制、投資控制的目的。

5、協(xié)助建設(shè)單位處理與工程項(xiàng)目有關(guān)的合同糾紛，盡可能減少

索賠機(jī)會(huì)，公正、正確處理索賠事業(yè)，促使合同目的實(shí)現(xiàn)。

6、合同管理中大量的合同管理工作是設(shè)計(jì)變更和索賠。

7、在設(shè)計(jì)變更和索賠中，嚴(yán)格要求施工單位按照相應(yīng)的程序，

并采用固定的表格，申報(bào)和審批嚴(yán)格程序化。在監(jiān)理工作的開(kāi)展中，

監(jiān)理部還應(yīng)制定一套相應(yīng)的辦法和補(bǔ)充一些規(guī)范化的實(shí)施細(xì)則。審核

工程設(shè)計(jì)變更和核定施工單位申報(bào)的實(shí)物工程量。

8、監(jiān)理工作中，注意收集合同，包括施工總承包合同及補(bǔ)充協(xié)

議，分包合同和有關(guān)材料設(shè)備采購(gòu)等合同。了解掌握合同內(nèi)容，分析

合同中容易引起爭(zhēng)議之處，及時(shí)進(jìn)行明確。

9、監(jiān)理工作中要及時(shí)收集各種簽證、會(huì)議記錄、洽商紀(jì)要和與

合同執(zhí)行有關(guān)的文書(shū)、資料、單據(jù)，并進(jìn)行分析，發(fā)現(xiàn)與合同不符之

處及時(shí)提請(qǐng)有關(guān)單位商議，做出正確決定，督促執(zhí)行。

10、合同管理應(yīng)注意不越權(quán)，只能在建設(shè)單位授權(quán)范圍內(nèi)進(jìn)行監(jiān)

控履約。處理事件一律要用文字記載并經(jīng)有關(guān)方認(rèn)同，避免日后異議。

11、每月一次的工地例會(huì)是監(jiān)理合同管理工作的重要組成部份，

工地例會(huì)，既總結(jié)上月工作情況，又對(duì)下月的計(jì)劃進(jìn)行了全面檢查，

同時(shí)還解決許多技術(shù)質(zhì)量、設(shè)計(jì)變更及索賠、財(cái)務(wù)支付等事項(xiàng)，會(huì)議

要有正式會(huì)議紀(jì)要，工地會(huì)議確定的事項(xiàng)應(yīng)視為合同的一部份，有關(guān)

各方及施工單位必須執(zhí)行。

合同動(dòng)態(tài)管理

合同名稱簽定時(shí)間合同變更合同執(zhí)行情況

工程進(jìn)度控制

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根據(jù)建設(shè)單位和施工單位簽訂的建設(shè)工程施工合同規(guī)定的總工

期作為進(jìn)度控制目標(biāo)，施工單位應(yīng)按照建設(shè)工程進(jìn)度控制目標(biāo)對(duì)工程

項(xiàng)目建設(shè)各階段的工作內(nèi)容、工作程序、持續(xù)時(shí)間和銜接關(guān)系，采取

資源優(yōu)化配置的原則編制進(jìn)度計(jì)劃，并經(jīng)總監(jiān)理工程師審核、批準(zhǔn)后

付諸實(shí)施，在實(shí)施過(guò)程中經(jīng)常檢查進(jìn)度計(jì)劃，定期向建設(shè)單位報(bào)告工

程進(jìn)度情況，對(duì)出現(xiàn)的進(jìn)度偏差進(jìn)行分析，協(xié)調(diào)參與施工各單位采取

補(bǔ)救措施或調(diào)整原計(jì)劃，每周循環(huán)檢查、調(diào)整，直至竣工驗(yàn)收交付使

用。

一、進(jìn)度計(jì)劃監(jiān)控程序

進(jìn)度計(jì)劃審批程序:

施工承包商提交總進(jìn)

度及分項(xiàng)進(jìn)度計(jì)劃

施工進(jìn)度計(jì)劃審批程序流程圖

二、進(jìn)度控制的內(nèi)容

（一）、審批進(jìn)度計(jì)劃

1、施工單位應(yīng)根據(jù)建設(shè)工程施工合同的約定，按時(shí)編制施工總

進(jìn)度計(jì)劃、月進(jìn)度計(jì)劃，并按時(shí)填寫(xiě)《施工進(jìn)度計(jì)劃報(bào)審表》報(bào)項(xiàng)目

監(jiān)理部審批；

2、監(jiān)理工程師根據(jù)本工程條件及施工隊(duì)伍條件，全面分析施工

單位編制的施工總進(jìn)度計(jì)劃的合理性、可能性、嚴(yán)格控制關(guān)鍵線路、

使進(jìn)度計(jì)劃不得偏離和延誤工期；

3、施工總進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)符合施工合同中竣工日期規(guī)定，可以用橫

道圖或網(wǎng)絡(luò)圖表示，并應(yīng)附有文字說(shuō)明。監(jiān)理工程師應(yīng)對(duì)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃的

關(guān)鍵線路進(jìn)行審查、分析；

4、對(duì)編制月、季及年進(jìn)度計(jì)劃時(shí)，要求施工單位同時(shí)編寫(xiě)主要

工程材料、設(shè)備的采購(gòu)及進(jìn)場(chǎng)時(shí)間等計(jì)劃安排；

5、項(xiàng)目監(jiān)理部應(yīng)對(duì)進(jìn)度目標(biāo)進(jìn)行風(fēng)驗(yàn)分析，制定防范性對(duì)策，

確定進(jìn)度控制方案；

6、總進(jìn)度計(jì)劃經(jīng)總監(jiān)理工程師批準(zhǔn)，并報(bào)送建設(shè)單位認(rèn)可，若

需要重新修改，應(yīng)限時(shí)要求施工單位重新申報(bào)；

（二）、進(jìn)度計(jì)劃的實(shí)施監(jiān)督

1、依據(jù)總進(jìn)度計(jì)劃，對(duì)施工單位實(shí)際進(jìn)度進(jìn)行跟蹤監(jiān)督檢查，

實(shí)施動(dòng)態(tài)控制；

2、逐月檢查月實(shí)際進(jìn)度，并與月計(jì)劃進(jìn)度比較的結(jié)果進(jìn)行分析、

評(píng)價(jià)、發(fā)現(xiàn)月進(jìn)度偏離總進(jìn)度計(jì)劃時(shí)，應(yīng)簽發(fā)《監(jiān)理通知》，要求施

工單位及時(shí)采取措施，迅速調(diào)整實(shí)現(xiàn)計(jì)劃進(jìn)度目標(biāo)，并將情況報(bào)告建

設(shè)單位；

（三）、工程進(jìn)度計(jì)劃的調(diào)整

1、發(fā)現(xiàn)工程進(jìn)度嚴(yán)重偏離計(jì)劃時(shí)，總監(jiān)理工程師應(yīng)組織監(jiān)理工

程師進(jìn)行原因分析，召開(kāi)各方協(xié)調(diào)會(huì)議，研究應(yīng)采取的措施，并應(yīng)指

令施工單位采取相應(yīng)調(diào)整措施，保證合同約定目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)；

2、由于資金、材料、設(shè)備、水電資源不能按計(jì)劃到位，造成進(jìn)

度滯后，應(yīng)督促責(zé)任單位承擔(dān)予以糾正；

3、由于施工單位質(zhì)量保證體系不健全，勞動(dòng)力欠缺，監(jiān)理工程

師應(yīng)督促施工單位及時(shí)調(diào)整、健全質(zhì)量保證體系，增加勞動(dòng)力，調(diào)換

技術(shù)人員、增加班次等；

4、由于施工單位施工布置不合理或施工組識(shí)不科學(xué)，監(jiān)理工程

師督促施工單位及時(shí)調(diào)整關(guān)鍵線路，改變工藝或操作流程，合理實(shí)施

交叉作業(yè)，縮短操作間歇時(shí)間；

5、必須延長(zhǎng)工期時(shí)，應(yīng)要求施工單位填報(bào)《工程延期申請(qǐng)表》

報(bào)項(xiàng)目監(jiān)理部；

6、總監(jiān)理工程師依據(jù)施工合同約定，與建設(shè)單位共同簽署《工

程延期審批表》，要求承包單位據(jù)此重新調(diào)整工程進(jìn)度計(jì)劃。

工程項(xiàng)目監(jiān)理目標(biāo)

監(jiān)理工作目標(biāo)主要是加強(qiáng)工程質(zhì)量管理，控制工期及投資，達(dá)到

合同約定的工作目標(biāo)。

1、工期控制目標(biāo)：按業(yè)主與施工承包單位簽訂合同后規(guī)定的工

期按期完成。

2、質(zhì)量控制目標(biāo)：達(dá)到施工合同要求的質(zhì)量目標(biāo)。

3、投資控制目標(biāo)：按業(yè)主與施工承包單位簽定的合同后規(guī)定的

造價(jià)嚴(yán)格控制。

4、合同管理目標(biāo)：根據(jù)監(jiān)理合同的要不對(duì)工程承包合同的簽訂、

履行、變更和解除進(jìn)行監(jiān)理。對(duì)合同雙方的爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解和處理，以

保證合同的依法簽訂和全面履行。

5、信息管理目標(biāo)：全面及時(shí)、準(zhǔn)確的收集、整理、處理、存儲(chǔ)、

傳遞和應(yīng)用工程信息，為整個(gè)工程的目標(biāo)控制打好基礎(chǔ)。

6、組織協(xié)調(diào)包括項(xiàng)目監(jiān)理組織內(nèi)部人員協(xié)調(diào)，機(jī)構(gòu)與機(jī)構(gòu)之間

的協(xié)調(diào)，還包括監(jiān)理組織與項(xiàng)目業(yè)主、設(shè)計(jì)單位、施工單位、材料和

設(shè)備供應(yīng)單位之間的協(xié)調(diào)。協(xié)調(diào)的問(wèn)題集中在他們之間的結(jié)合部位

上，組織就是在這些結(jié)合部位上做好調(diào)和和聯(lián)系工作，以使大家在實(shí)

現(xiàn)工程項(xiàng)目總目標(biāo)上做到步調(diào)一致，達(dá)到運(yùn)行一體化。

7、安全控制目標(biāo)：無(wú)重大質(zhì)量安全事故。

質(zhì)量控制

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依據(jù)工程建設(shè)合同文件、設(shè)計(jì)文件、技術(shù)規(guī)范與質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)，

對(duì)施工的全過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督檢查。使工序、分項(xiàng)工程、分部工程和單位

工程的質(zhì)量得到有效控制，保證工程質(zhì)量達(dá)到本工程的質(zhì)量控制目標(biāo)

的要求，質(zhì)量控制資料齊全、整理規(guī)范。

1、審查承包人的質(zhì)量保證體系和措施；

2、審核項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)人員配備情況。崗位齊全，人員具備相關(guān)

經(jīng)驗(yàn)，必須設(shè)置專(zhuān)職質(zhì)檢員，質(zhì)檢員不得在本項(xiàng)目或其他項(xiàng)目兼任其

他工作，質(zhì)檢員必須經(jīng)監(jiān)理及甲方認(rèn)可后方可上崗作業(yè)，對(duì)現(xiàn)場(chǎng)使用

的檢測(cè)設(shè)備精度進(jìn)行檢查，并要求施工單位提交校驗(yàn)報(bào)告；審核施工

單位關(guān)于材料、制品試件取樣及試驗(yàn)的辦法或方案；審核施工單位制

定的成品保護(hù)措施、方法。

3、施工單位應(yīng)組織力量認(rèn)真閱圖，形成閱圖意見(jiàn)，檢查和校核

施工圖中尺寸標(biāo)注錯(cuò)誤，著重審查方案、選材及做法的合理性和各專(zhuān)

業(yè)之間是否存在矛盾，各項(xiàng)設(shè)計(jì)指標(biāo)是否符合國(guó)家強(qiáng)制性規(guī)定等內(nèi)

容。

3、監(jiān)理負(fù)責(zé)審查重要材料、半成品、構(gòu)配件及設(shè)備型號(hào)、規(guī)格

等技術(shù)指標(biāo)。材料、半成品、構(gòu)配件及設(shè)備進(jìn)場(chǎng)時(shí)必須具備出廠合格

證和質(zhì)量檢驗(yàn)證明單，按規(guī)范規(guī)定，需抽樣復(fù)驗(yàn)的，尚需提供復(fù)檢合

格報(bào)告，嚴(yán)格按照見(jiàn)證取樣制度抽樣送檢。施工過(guò)程中對(duì)質(zhì)量有懷疑

的材料，監(jiān)理工程師須抽樣送檢。所有材質(zhì)資料均需由有關(guān)專(zhuān)業(yè)監(jiān)理

工程師驗(yàn)證，否則不得用于工程上。甲供材料進(jìn)場(chǎng)時(shí)由監(jiān)理、施工、

甲方共同組織驗(yàn)收，并形成材料驗(yàn)收記錄，

4、對(duì)施工單位確定的計(jì)劃為本工程服務(wù)的實(shí)驗(yàn)室資質(zhì)進(jìn)行考察。

5、認(rèn)真做好隱蔽工程驗(yàn)收質(zhì)量把關(guān)、施工單位應(yīng)提前準(zhǔn)備好相

關(guān)質(zhì)量保證資料，提交監(jiān)理部核查后作現(xiàn)場(chǎng)檢查驗(yàn)收，對(duì)不合格或整

改后仍未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)要求時(shí)，不辦理簽字手續(xù)，不得強(qiáng)行隱蔽，否則引

起的工期、經(jīng)濟(jì)等項(xiàng)損失，概由施工單位負(fù)責(zé)。

6、工序及隱蔽工程的驗(yàn)收程序?yàn)椋菏┕挝幻客瓿梢坏拦ば蚧?/p>

隱蔽工程，先行組織自檢、自評(píng)，合格后，填表申報(bào)到監(jiān)理部，經(jīng)復(fù)

檢合格，監(jiān)理工程師簽字，進(jìn)行下道工序，如果經(jīng)復(fù)檢不合格，施工

單位進(jìn)行整改，整改后再?gòu)?fù)檢，直到達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)要求時(shí)，經(jīng)監(jiān)理認(rèn)可簽

字后進(jìn)入下道工序?；炷翝仓氨仨氃阡摻钌蠘?biāo)示出標(biāo)高控制點(diǎn)，

澆筑過(guò)程中檢查平整度，誤差不得超過(guò)15mm,混凝土表面必須趕平,

并用木抹子搓平，棱角分明、順直、方正。對(duì)需要進(jìn)行交接的工序必

須經(jīng)監(jiān)理、甲方、分包商共同驗(yàn)收，并形成工序交接單。

7、對(duì)各分項(xiàng)工程質(zhì)量進(jìn)行檢查驗(yàn)收，分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收是工程

質(zhì)量檢查與工程驗(yàn)收的基礎(chǔ)，規(guī)定由施工單位自檢評(píng)定合作后，方可

組織驗(yàn)收。監(jiān)理部按照質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的主控項(xiàng)目和一般項(xiàng)目的規(guī)定進(jìn)

行檢查驗(yàn)收。

8、審查會(huì)簽設(shè)計(jì)修改及技術(shù)變更：設(shè)計(jì)變更需經(jīng)監(jiān)理（必要時(shí)

報(bào)業(yè)主）同意后由設(shè)計(jì)單位提出修改通知，重要的技術(shù)變更（核定及

材料代換）需經(jīng)設(shè)計(jì)專(zhuān)業(yè)人員簽認(rèn)。監(jiān)理會(huì)簽設(shè)計(jì)及技術(shù)變更時(shí)應(yīng)側(cè)

重審查對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、投資等是否有利影響，在保證質(zhì)量的前提

下若過(guò)多的提高造價(jià)或有報(bào)廢、經(jīng)濟(jì)損失時(shí)，則提請(qǐng)建設(shè)方作最后簽

署。

9、處理工程質(zhì)量事故，監(jiān)理負(fù)責(zé)組織有關(guān)承包單位分析原因，

研究處理方案，責(zé)成事故方及時(shí)寫(xiě)出事故原因及其處理報(bào)告，會(huì)同設(shè)

計(jì)、建設(shè)單位對(duì)處理方案提出審查意見(jiàn)，并督促其實(shí)施，處理完畢后

復(fù)查其質(zhì)量情況。

10、督促施工單位按《建設(shè)工程文件歸檔整理規(guī)范》要求，與工

程進(jìn)度同步整理收集技術(shù)管理和質(zhì)量控制等檔案資料，報(bào)建設(shè)單位及

監(jiān)理單位的技術(shù)資料必須附相關(guān)資料的報(bào)審或報(bào)驗(yàn)表。

11、所有針對(duì)班組的技術(shù)交底須通知監(jiān)理參加。

12、總包單位必須切實(shí)履行對(duì)分包單位的質(zhì)量、進(jìn)度、安全的管

理。

附：施工質(zhì)量監(jiān)理程序；原材料、半成品、構(gòu)配件及設(shè)備質(zhì)量監(jiān)

控程序；工序及隱蔽工程的驗(yàn)收程序；分部、分項(xiàng)工程驗(yàn)收程序如下:

相關(guān)各類(lèi)支付報(bào)表

原材料、半成品、構(gòu)配件及設(shè)備質(zhì)量監(jiān)控程序如下:

工序及隱蔽工程的驗(yàn)收程序如下:

分部、分項(xiàng)工程驗(yàn)收程序如下:

一、施工階段的質(zhì)量控制

1、施工工藝工程質(zhì)量控制

針對(duì)該項(xiàng)目工程的具體情況，施工工藝過(guò)程的質(zhì)量控制可以參照

如下附表的內(nèi)容組織實(shí)施。

工程質(zhì)量控制要點(diǎn)

序工程

工程項(xiàng)目質(zhì)量控制要點(diǎn)控制手段

號(hào)量

?降水工程審查方案、現(xiàn)場(chǎng)檢查測(cè)量

?邊坡加固審查方案、現(xiàn)場(chǎng)檢查

1土石方工程?開(kāi)挖范圍及邊線（根據(jù)規(guī)劃測(cè)量

紅線、設(shè)計(jì)圖）測(cè)量

?高程

?位置（軸線及高度）測(cè)量

2基礎(chǔ)工程

?外形尺寸測(cè)量

?與柱、剪力墻連接鋼筋型現(xiàn)場(chǎng)檢查

號(hào)、直徑、數(shù)量

?混凝土強(qiáng)度審核配合比、現(xiàn)場(chǎng)取樣制

作試件、審核試驗(yàn)報(bào)告

現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量

?大體積混凝土水化熱現(xiàn)場(chǎng)檢查、測(cè)量、旁站（基

?地下管線預(yù)留孔道及預(yù)埋礎(chǔ)關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序旁

?地下工程水站監(jiān)理）

?軸線、高程及垂直度測(cè)量

?斷面尺寸測(cè)量

?鋼筋：數(shù)量、直徑、位置、現(xiàn)場(chǎng)檢查、量測(cè)旁站

現(xiàn)澆鋼筋混凝接頭

3土主體結(jié)構(gòu)?施工縫處理現(xiàn)場(chǎng)制作試塊、審核試驗(yàn)

工程?混凝土強(qiáng)度：配合比、坍落報(bào)告

度、強(qiáng)度現(xiàn)場(chǎng)檢查、量測(cè)

?預(yù)埋件：型號(hào)、位置、數(shù)量、（主體結(jié)構(gòu)關(guān)鍵部位、關(guān)

錨固鍵工序旁站監(jiān)理）

?砌墻用砂漿強(qiáng)度、配合比砂漿配合比試驗(yàn)

?灰縫、錯(cuò)縫旁站

4砌磚工程

?門(mén)窗孔位置量測(cè)

?預(yù)埋件及埋設(shè)管線現(xiàn)場(chǎng)檢查、量測(cè)

?鋼材、焊絲、焊劑原材料質(zhì)現(xiàn)場(chǎng)檢查，核對(duì)材質(zhì)證明

量文件

?焊接質(zhì)量外觀檢查或探傷檢查、量

測(cè)

?連接面處理現(xiàn)場(chǎng)檢查

5鋼結(jié)構(gòu)工程

?防繡、防火處理現(xiàn)場(chǎng)檢查

?預(yù)拼裝現(xiàn)場(chǎng)檢查、測(cè)量

?結(jié)構(gòu)安裝現(xiàn)場(chǎng)檢查、測(cè)量

?預(yù)埋件：型號(hào)、位置、數(shù)量、（主體結(jié)構(gòu)關(guān)鍵部位、關(guān)

錨固鍵工序旁站監(jiān)理）

?材料配合比試驗(yàn)

?室內(nèi)抹灰厚度、平整度、垂要求作樣板間

6室內(nèi)裝修

直度

?室內(nèi)塊料面層、平整度要求作樣板間

?材料配合比試驗(yàn)

?外墻抹灰厚度、平整度、垂要求作樣板墻

7外裝飾

直度

?外墻塊料面層、平整度要求作樣板墻

?門(mén)窗：嵌填、定位、安裝、檢查、量測(cè)

8門(mén)窗工程

關(guān)閉、開(kāi)關(guān)

?找平層：厚度、坡度、平整觀察、量測(cè)

度、防裂紋

?保溫層：厚度、平整度觀察、量測(cè)

9屋面防水工程

?防水面層：填嵌、粘結(jié)、平觀察

整

?水落管：安裝、接頭、排水

?安裝位置及坡度、接頭觀察、量測(cè)

?管筏連接位置、接頭觀察、量測(cè)

?水壓試驗(yàn)觀察、量測(cè)

?水表、消火栓、衛(wèi)生潔具、觀察、量測(cè)

室內(nèi)給排水安

10器件

裝工程

?自動(dòng)噴灑、位置、間距、方觀察、量測(cè)

向

?水泵安裝位置、標(biāo)高通水試驗(yàn)

?排水系統(tǒng)能水試驗(yàn)

?風(fēng)管、風(fēng)機(jī)盤(pán)管：位置、標(biāo)觀察、量測(cè)

高、坡度、接頭觀察、量測(cè)

通風(fēng)系統(tǒng)安裝?風(fēng)機(jī)安裝：位置、標(biāo)高觀察

11

工程?管道穿墻或樓板套管、縫隙觀察

嵌填嚴(yán)密

?閥閘安裝位置、方向

?變配電設(shè)備安裝：位置、標(biāo)觀察、量測(cè)

建筑電氣安裝高、線路連接

12

工程?屏柜、附件及線中安裝觀察、量測(cè)

?絕緣、接地

?設(shè)備安裝：位置、標(biāo)高、線觀察、量測(cè)

智能建筑安裝

13路連接

工程

?線路及附件安裝觀察、量測(cè)

表中列出的“質(zhì)量控制點(diǎn)”最后以設(shè)計(jì)圖紙要求為準(zhǔn)。

表所列出的“控制手段”：

觀察——指以“目視”、“目測(cè)”進(jìn)行的檢查監(jiān)督；

現(xiàn)場(chǎng)檢查、旁站——指監(jiān)理人員在施工階段監(jiān)理中，對(duì)關(guān)鍵部位、

關(guān)

鍵工序的施工質(zhì)量全過(guò)程現(xiàn)場(chǎng)跟班的監(jiān)督

活動(dòng),

有旁站監(jiān)理方案，并送建設(shè)單位、當(dāng)?shù)刭|(zhì)量

監(jiān)督

機(jī)構(gòu)和施工單位以備實(shí)施。

量測(cè)——指用一般的掌上型量尺、量具、量器（表）

進(jìn)行的檢查監(jiān)督；

測(cè)量——指借助于測(cè)量?jī)x器、設(shè)備進(jìn)行的檢查。

試驗(yàn)——指通過(guò)試件、取樣進(jìn)行的試驗(yàn)檢查，或通水、

通

電、通氣進(jìn)行的試驗(yàn)等。

2、工序交接檢查

堅(jiān)持上道工序不經(jīng)檢查驗(yàn)收不準(zhǔn)進(jìn)行下道工序的原則。上道工序

完成后，先由施工單位進(jìn)行自檢合格后再通知現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師或其代

表到現(xiàn)場(chǎng)共同檢驗(yàn)。檢驗(yàn)合格后方能進(jìn)入下道工序。所有工序?qū)嵭袠?/p>

板制，并形成樣板驗(yàn)收記錄，地上一層為樣板層。

附圖：工序交接檢驗(yàn)程序圖

3、隱蔽工程檢查驗(yàn)收

工序及隱蔽工程的驗(yàn)收程序?yàn)椋菏┕挝幻客瓿梢坏拦ば蚧螂[蔽

工程，先行組織自檢、自評(píng)，合格后，填表申報(bào)到監(jiān)理部，經(jīng)復(fù)檢合

格，監(jiān)理工程師簽字，進(jìn)行下道工序，如果經(jīng)復(fù)檢不合格，施工單位

進(jìn)行整改，整改后再?gòu)?fù)檢，直到達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)要求時(shí)，經(jīng)監(jiān)理認(rèn)可簽字后

進(jìn)入下道工序。

4、設(shè)計(jì)變更或技術(shù)核定的處理

由業(yè)主需要提出的設(shè)計(jì)變更或技術(shù)核定的處理，執(zhí)行附表17工

程設(shè)計(jì)變更簽認(rèn)流程。

5、工程事故處理

包括質(zhì)量事故原因、責(zé)任的分析；質(zhì)量事故處理措施的商定；批

準(zhǔn)處理工程質(zhì)量事故的技術(shù)措施或方案；處理措施效果的檢查。

6、行使質(zhì)量監(jiān)督權(quán)

出現(xiàn)下述情況之一者，監(jiān)理工程師有權(quán)指令施工單位立即停工整

改。

(1)未經(jīng)檢驗(yàn)即進(jìn)行下道工序作業(yè)者；

(2)工程質(zhì)量下降經(jīng)監(jiān)理指出后，未采取有效措施，或采取了

一定措施，而效果不好，繼續(xù)作業(yè)者;

(3)擅自采用未經(jīng)認(rèn)可或批準(zhǔn)的材料；

(4)擅自變更設(shè)計(jì)圖紙的要求；

(5)擅自將工程轉(zhuǎn)包；

(6)擅自讓未經(jīng)同意的分包單位進(jìn)場(chǎng)作業(yè)者；

(7)沒(méi)有可靠的質(zhì)量保證措施貿(mào)然施工，已出現(xiàn)質(zhì)量下降征兆

者；

(8)其它。

7、質(zhì)量、技術(shù)簽證

凡質(zhì)量、技術(shù)問(wèn)題方面有法律效力的最后簽證，只能由項(xiàng)目總監(jiān)

理工程師一人簽署。專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師，現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量檢查員可在有關(guān)質(zhì)量、

技術(shù)方面原始憑證上簽字，最后由項(xiàng)目總監(jiān)理工程師核簽后方可生

效。

8、建立監(jiān)理日志

現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量監(jiān)理工程師及質(zhì)量檢驗(yàn)人員應(yīng)逐日記錄有關(guān)工程質(zhì)量

動(dòng)態(tài)及影響因素的情況。

9、組織現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)會(huì)

現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)會(huì)一般由總監(jiān)理工程師主持。協(xié)調(diào)會(huì)后應(yīng)印發(fā)會(huì)議紀(jì)

要，其紀(jì)要的簽發(fā)按照監(jiān)理管理流程進(jìn)行。

10、定期向業(yè)主報(bào)告有關(guān)工程動(dòng)態(tài)情況

現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理部每月向業(yè)主報(bào)告有關(guān)工程方面的情況。重大質(zhì)量事故

及其它質(zhì)量的重大事宜應(yīng)及時(shí)提出報(bào)告。

二、工程質(zhì)量控制要點(diǎn)

(一)、測(cè)量放線質(zhì)量控制要點(diǎn)

檢查施工現(xiàn)場(chǎng)的測(cè)量標(biāo)志，組織施工放線控制點(diǎn)的交樁工作，

查驗(yàn)施工測(cè)量放線成果

1、監(jiān)理工程師應(yīng)查驗(yàn)施工單位專(zhuān)職測(cè)量人員的崗位證書(shū)和測(cè)量

儀器設(shè)備的驗(yàn)定合格證書(shū)。

2、審核施工單位報(bào)送的施工測(cè)量方案經(jīng)審查同意后才能進(jìn)行施

測(cè)。

3、督促施工單位應(yīng)對(duì)紅線樁的樁位和水準(zhǔn)點(diǎn)的標(biāo)高復(fù)測(cè)校核。

并將復(fù)核結(jié)果報(bào)監(jiān)理工程師審核，證實(shí)紅線樁位無(wú)誤后準(zhǔn)予使用。

4、施工單位進(jìn)行紅線樁的校核及水準(zhǔn)點(diǎn)的引測(cè)實(shí)施前，以及在

場(chǎng)地設(shè)置平面座標(biāo)控制網(wǎng)及高程控制網(wǎng)前，施工單位應(yīng)編寫(xiě)施工測(cè)量

方案報(bào)項(xiàng)目監(jiān)理部審核，將關(guān)于水準(zhǔn)點(diǎn)的引測(cè)，高程控制網(wǎng)測(cè)設(shè)的內(nèi)

業(yè)測(cè)量資料交測(cè)量監(jiān)理工程師審核，同意后再進(jìn)行施工測(cè)量。

(1)測(cè)量時(shí)可根據(jù)勘測(cè)單位交付的測(cè)量文件中的測(cè)量方案進(jìn)行

內(nèi)業(yè)復(fù)核及外業(yè)復(fù)測(cè)校核。復(fù)測(cè)校核的主要目的是確定各控制樁之

間的相對(duì)關(guān)系，從中選擇基本紅線樁，以構(gòu)成基準(zhǔn)線，再進(jìn)一步測(cè)

設(shè)本工程的平面座標(biāo)控制網(wǎng)及各單位工程軸線控制樁。

(2)施工單位應(yīng)將線樁內(nèi)業(yè)復(fù)核及外業(yè)復(fù)測(cè)結(jié)果，平面座標(biāo)控

制網(wǎng)的內(nèi)業(yè)資料交測(cè)量監(jiān)理工程師審核，測(cè)量誤差應(yīng)在有關(guān)規(guī)范允

許范圍之內(nèi)。外業(yè)測(cè)量樁點(diǎn)由測(cè)量監(jiān)理工程師審核驗(yàn)收。

(3)水準(zhǔn)點(diǎn)的引測(cè)應(yīng)自建設(shè)規(guī)劃部門(mén)的城市高程控制水準(zhǔn)基點(diǎn)

出發(fā)，水準(zhǔn)基點(diǎn)的數(shù)目不得少于2個(gè)，使用前應(yīng)先行校測(cè)。校測(cè)無(wú)

誤后采用符合測(cè)法向現(xiàn)場(chǎng)引測(cè)水準(zhǔn)點(diǎn)，閉合誤差應(yīng)小于規(guī)范許可值。

然后，根據(jù)引入的水準(zhǔn)點(diǎn)測(cè)設(shè)本工程的高程控制網(wǎng)。施工單位應(yīng)將

關(guān)于水準(zhǔn)點(diǎn)引測(cè)，高程控制網(wǎng)測(cè)設(shè)的內(nèi)業(yè)資料交測(cè)量監(jiān)理工程師審

核，外業(yè)測(cè)量樁點(diǎn)由測(cè)量監(jiān)理工程師審核驗(yàn)收。

5、監(jiān)理工程師應(yīng)指令施工單位對(duì)各測(cè)點(diǎn)樁(紅線樁、水準(zhǔn)點(diǎn)樁、

坐標(biāo)控制點(diǎn)樁、軸線控制樁等)采取有效的保護(hù)措施，直至工程竣工

驗(yàn)收結(jié)束。

測(cè)量質(zhì)量要點(diǎn)和控制措施

序號(hào)質(zhì)量控制點(diǎn)檢查方法控制措施

測(cè)量交樁過(guò)程，由測(cè)量監(jiān)理工程師組織，監(jiān)理分部專(zhuān)

導(dǎo)線點(diǎn)、交樁查原資料?、儀器業(yè)監(jiān)理工程師、承包商、設(shè)計(jì)代表和業(yè)主代表共同參加，

1

資料檢測(cè)、計(jì)算并對(duì)基準(zhǔn)點(diǎn)、基準(zhǔn)線、基準(zhǔn)標(biāo)高進(jìn)行確認(rèn)和校測(cè)。經(jīng)確

認(rèn)的交樁資料才允許使用。

測(cè)量放線工作開(kāi)始前，由承包商按《國(guó)家計(jì)量法實(shí)施

測(cè)量?jī)x器校審查設(shè)備標(biāo)定

2細(xì)則》對(duì)所使用的測(cè)量?jī)x器和工具送有關(guān)部門(mén)標(biāo)定。標(biāo)

核資料

定合格資料報(bào)駐地專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師和測(cè)量工程師認(rèn)可。

1.承包商假定坐標(biāo)系確定，必須符合直觀性強(qiáng)、計(jì)算

坐標(biāo)選擇、控方便、有利操作的原則，并報(bào)測(cè)量監(jiān)理工程師認(rèn)可。2.場(chǎng)

3觀測(cè)、儀器檢測(cè)

制點(diǎn)的保護(hù)地控制點(diǎn)，特別是水準(zhǔn)點(diǎn)的點(diǎn)位要設(shè)在地面沉降范圍以

夕卜，埋設(shè)應(yīng)符合規(guī)范，便于確認(rèn)，并滿足長(zhǎng)期保留要求。

審查方案1.場(chǎng)地控制網(wǎng)的布設(shè)和施測(cè)應(yīng)有明確的方案報(bào)監(jiān)理部

4場(chǎng)地控制網(wǎng)和測(cè)量專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師認(rèn)可。2.在各項(xiàng)工程進(jìn)行中，

儀器檢測(cè)

按照測(cè)量監(jiān)理細(xì)則的要求，進(jìn)行監(jiān)督、檢查和認(rèn)定，并

配合測(cè)量專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師開(kāi)展工作。

（二）、基礎(chǔ)開(kāi)挖和基礎(chǔ)支護(hù)質(zhì)量控制要點(diǎn)

1、熟悉地質(zhì)勘探報(bào)告，了解地層構(gòu)造和地下水分布及其流向。

2、審核基礎(chǔ)開(kāi)挖和基坑支護(hù)方案，提出審核意見(jiàn)并監(jiān)督其實(shí)施。

3、基坑開(kāi)挖過(guò)程中，經(jīng)常了解基坑支護(hù)的變形，位移情況，隨

時(shí)要求施工單位采取應(yīng)變措施。

4、參加地基驗(yàn)槽工作，對(duì)地基下臥層是否加深加固處理提出監(jiān)

理意見(jiàn)。

5、對(duì)于軟弱地基的處理要審查地基加固處理方案并監(jiān)控地基處

理的全過(guò)程。

6、土方開(kāi)挖的順序、方法必須與設(shè)計(jì)情況相一致，并遵循“開(kāi)

槽支撐，先撐后挖，分層開(kāi)挖，嚴(yán)禁起挖”的原則。

7、基坑的挖土應(yīng)分層進(jìn)行，在施工過(guò)程中，基坑邊堆置土方不

應(yīng)超過(guò)設(shè)計(jì)荷載，挖土?xí)r不得碰撞或損傷支護(hù)結(jié)構(gòu)或降水設(shè)施。

8、基坑土方施工中，應(yīng)對(duì)支護(hù)結(jié)構(gòu)，周?chē)h(huán)境進(jìn)行觀察與監(jiān)測(cè)，

如出現(xiàn)異常情況時(shí)應(yīng)及時(shí)處理。

9、基坑的開(kāi)挖或回填應(yīng)連續(xù)進(jìn)行，盡快完成，施工中應(yīng)防止地

面水流入基坑內(nèi)，以避免邊坡坍方或基土遭到破壞。

10、降水與排水是配合基坑開(kāi)挖的安全措施，施工前應(yīng)有降水與

排水方案，當(dāng)在基坑外降水時(shí)，應(yīng)有降水范圍的估算，對(duì)重要建筑物

或公共設(shè)施在降水過(guò)程中應(yīng)進(jìn)行監(jiān)測(cè)。

11、審核支護(hù)結(jié)構(gòu)使用的原材料，半成品、構(gòu)配件的出廠合格證

或試驗(yàn)、檢驗(yàn)報(bào)告，其質(zhì)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。

（三）、模板工程質(zhì)量控制要點(diǎn)

1、審核施工單位提交的施工組織設(shè)計(jì)，根據(jù)本工程高層建筑的

特點(diǎn)，審核施工組織設(shè)計(jì)所選擇的模板和支撐體系是否合理，提出審

核意見(jiàn)。

2、檢查施工單位對(duì)操作人員進(jìn)行技術(shù)交底情況。

3、檢查模板及其支架應(yīng)根據(jù)工程結(jié)構(gòu)形式、荷載大小、地基土

類(lèi)別、施工設(shè)備和材料供應(yīng)等條件進(jìn)行設(shè)計(jì)。模板及其支架應(yīng)具有足

夠的承載力、剛度和穩(wěn)定性，能可靠地承受澆筑碎的重量、側(cè)壓力以

及施工荷載。

4、模板與碎的接觸面應(yīng)清理干凈并涂刷隔離劑，但不得采用影

響結(jié)構(gòu)性能和妨礙裝飾工程施工的隔離劑。在涂刷模板隔離劑時(shí)，不

得沾污鋼筋和佐接槎處。

5、在澆筑碎前，模板內(nèi)的雜物應(yīng)清理干凈，模板的接縫應(yīng)嚴(yán)密

不漏漿。

6、對(duì)跨度不小于4m的現(xiàn)澆鋼筋碎梁、板，其模板應(yīng)按設(shè)計(jì)要求

起拱；當(dāng)設(shè)計(jì)無(wú)要求時(shí)，起拱高度宜為跨度的1/1000?3/1000。

7、檢查固定在模板上的預(yù)埋件，預(yù)留孔洞是否位置正確，安裝

牢固。

8、在澆筑碎之前，應(yīng)對(duì)模板工程進(jìn)行檢查驗(yàn)收。在碎澆筑過(guò)程

中，應(yīng)督促施工單位指派專(zhuān)人檢查模板及其支架，出現(xiàn)問(wèn)題，及時(shí)采

取措施補(bǔ)救。

9、檢查模板及其支架拆除的順序及安全措施是否按施工技術(shù)方

案執(zhí)行。

10、模板的底模及其支架拆除時(shí)的碎強(qiáng)度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，側(cè)模

拆除時(shí)的很強(qiáng)度應(yīng)能保證其表面及棱角不受損傷。

11、模板拆除時(shí)，不應(yīng)對(duì)樓層形成沖擊荷載。拆除的模板及支架

應(yīng)分散堆放并及時(shí)清運(yùn)。

（四）、鋼筋工程質(zhì)量控制要點(diǎn)

1、監(jiān)理工程師必須熟悉設(shè)計(jì)文件和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，參加設(shè)計(jì)交底和

圖紙會(huì)審。檢查施工單位對(duì)操作人員進(jìn)行技術(shù)交底的情況。

2、嚴(yán)格審核每批進(jìn)場(chǎng)鋼筋的材質(zhì)合格證和按規(guī)定進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)見(jiàn)證

抽樣復(fù)驗(yàn)的試驗(yàn)報(bào)告，經(jīng)檢驗(yàn)合格后才準(zhǔn)予使用。

3、檢查焊條，焊劑的合格證，其質(zhì)量必須符合設(shè)計(jì)要求和有關(guān)

標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。

4、檢查焊工的焊工考試合格證，焊式必須持證上崗。在正式焊

接前，監(jiān)督焊工根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)施工條件和焊接工藝進(jìn)行試焊，經(jīng)檢驗(yàn)合格

后，方可正式施焊。

5、鋼筋加工時(shí)應(yīng)檢查鋼筋的品種、級(jí)別、規(guī)格是否符合設(shè)計(jì)要

求。當(dāng)鋼筋需代換時(shí)、應(yīng)辦理設(shè)計(jì)變更文件。

6、檢查鋼筋是否平直，無(wú)損傷，無(wú)局部彎折，鋼筋表面應(yīng)潔凈,

無(wú)銹蝕等。帶有顆粒狀或片狀老銹的鋼筋不得用在工程上。

7、鋼筋加工的形狀、尺寸應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。受力鋼筋的彎鉤和

彎折應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和規(guī)范的規(guī)定。

8、檢查受力鋼筋的連接方式應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。在施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)按

國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定對(duì)鋼筋的機(jī)械連接接頭和焊接接頭的外觀進(jìn)行檢

查，并現(xiàn)場(chǎng)見(jiàn)證抽樣進(jìn)行力學(xué)性能檢驗(yàn)，抽樣的數(shù)量和試驗(yàn)結(jié)果必須

符合規(guī)范規(guī)定。

9、當(dāng)受力鋼筋采用機(jī)械連接接頭或焊接接頭時(shí)、設(shè)置在同一構(gòu)

件內(nèi)的接頭宜相互錯(cuò)開(kāi)。在同一連接區(qū)段內(nèi)，縱向受力鋼筋的接頭面

積百分率應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和規(guī)范規(guī)定。

10.同一構(gòu)件中相鄰縱向受力鋼筋的綁扎搭接接頭宜相互錯(cuò)開(kāi)。

縱向鋼筋搭接接頭面積百分率應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和規(guī)范規(guī)定。

11.檢查所綁扎鋼筋的級(jí)別、規(guī)格、數(shù)量、間距、形狀尺寸、錨

固長(zhǎng)度、搭接長(zhǎng)度、接頭設(shè)置等是否符合設(shè)計(jì)要求，同時(shí)還應(yīng)著重檢

查某些構(gòu)造措施：

①框架節(jié)點(diǎn)箍筋加密區(qū)的箍筋及梁上有集中荷載作用處的附加

吊筋或箍筋，不得漏放。

②具有雙層配筋的板和墻，應(yīng)按要求設(shè)置撐筋和拉鉤。

③予埋件、預(yù)留孔的位置應(yīng)正確，固定可靠，孔洞周邊鋼筋加固

應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。

④控制鋼筋保護(hù)層的墊塊強(qiáng)度、厚度、位置等應(yīng)符合規(guī)范要求。

12.在澆筑碎前，應(yīng)進(jìn)行鋼筋隱蔽工程驗(yàn)收，隱蔽工程驗(yàn)收的內(nèi)

容應(yīng)符合規(guī)范規(guī)定。

（五）、硅工程質(zhì)量控制要點(diǎn)

1.審查施工組織設(shè)計(jì)，重點(diǎn)審查有關(guān)碎工程采取的組織措施和

技術(shù)措施是否合理。對(duì)碎人工挖樁基礎(chǔ)碎施工應(yīng)督促施工單位專(zhuān)門(mén)制

定施工方案，采取相應(yīng)措施。

2.審查商品依攪拌站的資質(zhì)等級(jí)和質(zhì)量保證能力。

3.檢查水泥的出廠合格證和現(xiàn)場(chǎng)見(jiàn)證取樣復(fù)驗(yàn)報(bào)告，其質(zhì)量必

須符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。

4.檢查砂、石的試驗(yàn)報(bào)告，其質(zhì)量必須符合有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。

5.檢查碎中摻用礦物摻合料的出廠合格證和復(fù)驗(yàn)報(bào)告，其質(zhì)量

應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。

6.檢查役配合比設(shè)計(jì)資料，其強(qiáng)度等級(jí)、坍落度等應(yīng)符合設(shè)計(jì)

要求。

7.澆筑碎前除應(yīng)對(duì)模板、鋼筋、水電的預(yù)埋管線等進(jìn)行聯(lián)合檢

查和專(zhuān)業(yè)會(huì)簽，并辦理中間交接手續(xù)外，施工單位必須提供碎配合比,

水泥出廠合格證和抽樣復(fù)驗(yàn)報(bào)告以及砂、石、外加劑、粉煤灰等的合

格證和檢驗(yàn)報(bào)告。

8.不定期到攪拌站抽查原材料的質(zhì)量和攪拌站的計(jì)量情況，并

作好記錄。

9.在碎澆筑過(guò)程中，監(jiān)理工程師應(yīng)全天24小時(shí)進(jìn)行旁站監(jiān)理，

對(duì)砂的澆筑質(zhì)量實(shí)施動(dòng)態(tài)監(jiān)理。

10.檢查佐在澆筑地點(diǎn)的坍落度，實(shí)測(cè)坍落度與要求坍落度之間

的允許偏差應(yīng)符合規(guī)范的規(guī)定。

11.檢查施工縫的設(shè)置和施工縫處理情況，應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和施

工技術(shù)方案的規(guī)定。

12.由于柱和梁板的較強(qiáng)度等級(jí)不同，為防止在碎澆筑過(guò)程中，

低強(qiáng)度碎進(jìn)入高強(qiáng)度碎區(qū)域，應(yīng)督促檢查施工單位在柱梁相交處采取

隔離措施（如采用鋼絲網(wǎng)欄隔），以確?？蚣苤_(dá)到設(shè)計(jì)要求的碎強(qiáng)

度等級(jí)。

13.檢查泵送佐的供應(yīng)是否能保證碎澆筑連續(xù)進(jìn)行，磴的運(yùn)輸、

澆筑及間歇的全部時(shí)間不應(yīng)超過(guò)碎的初凝時(shí)間。

14.碎必須振搗密實(shí)。檢查碎的澆筑順序和澆筑層的厚度應(yīng)符合

規(guī)范和施工技術(shù)方案的規(guī)定。

15.役的強(qiáng)度等級(jí)必須符合設(shè)計(jì)要求。在澆筑地點(diǎn)見(jiàn)證取樣留置

的標(biāo)準(zhǔn)養(yǎng)護(hù)試件和同條件養(yǎng)護(hù)試件的組數(shù)應(yīng)符合規(guī)范規(guī)定。

16.在碎澆筑過(guò)程中督促施工單位隨時(shí)檢查模板、支架、鋼筋、

予埋件、予留孔洞情況，發(fā)現(xiàn)有位移、變形等異常情況時(shí)，應(yīng)及時(shí)采

取措施進(jìn)行處理。

17.督促、檢查施工單位對(duì)已澆筑完畢的佐按規(guī)范和施工技術(shù)方

案要求及時(shí)采取有效措施進(jìn)行養(yǎng)護(hù)。

（六）、砌體工程質(zhì)量控制要點(diǎn)

1.審查砌體工程所使用的磚、砌塊的品種、規(guī)格、標(biāo)號(hào)必須符

合設(shè)計(jì)要求，審查各種磚、砌塊的出廠合格證和試驗(yàn)報(bào)告。

2.審核水泥、鋼筋的出廠合格證并按規(guī)定進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)見(jiàn)證抽樣試

驗(yàn)，經(jīng)檢驗(yàn)合格后方可使用。

3.砂漿用砂不得含有有害雜物，砂的含泥量應(yīng)滿足規(guī)范的規(guī)定。

4.檢砂漿的配合比，應(yīng)符合設(shè)計(jì)強(qiáng)度等級(jí)和規(guī)范規(guī)定。

5.砌筑石專(zhuān)砌體時(shí)，磚應(yīng)提前廣2d澆水濕潤(rùn)。

6.磚和砂漿的強(qiáng)度等級(jí)必須符合設(shè)計(jì)要求。

7.隨時(shí)檢查砌體砂漿的飽滿度，砌體的水平灰縫砂漿飽滿度不

少于80%,豎向灰縫不得出現(xiàn)透明縫、瞎縫和假縫?；铱p應(yīng)橫平豎直

厚薄均勻。

8.檢查砌體的轉(zhuǎn)角處和交接處應(yīng)同時(shí)砌筑，嚴(yán)禁無(wú)可靠措施的

內(nèi)外墻分砌施工。其它臨時(shí)間斷處留槎的做法必須符合規(guī)范的規(guī)定。

9.檢查磚砌體的組砌方法應(yīng)正確，上、下錯(cuò)縫，內(nèi)外搭砌，磚

柱不得采用包心砌法。

10.檢查砌體予埋拉結(jié)筋的直徑、數(shù)量、長(zhǎng)度、間距應(yīng)符合設(shè)計(jì)

要求和規(guī)范規(guī)定。

11.檢查留置構(gòu)造柱的位置應(yīng)正確，構(gòu)造柱與墻體連接處應(yīng)砌成

馬牙槎，馬牙槎應(yīng)先退后進(jìn)，上下順直，殘留砂漿清理干凈，并按規(guī)

范要求埋設(shè)拉結(jié)鋼筋。

12.填充墻砌筑時(shí)應(yīng)錯(cuò)縫搭砌，灰縫厚度和寬度應(yīng)正確，填充墻

砌至接近梁、板底時(shí)，應(yīng)留一定空隙，待填充墻砌完并應(yīng)至少間隔

7d后，再將其補(bǔ)砌擠緊。

（七）、屋面工程質(zhì)量控制要點(diǎn)

1.審查屋面防水工程施工方案。

2.審查屋面防水隊(duì)伍的資質(zhì)，審查防水施工操作人員的執(zhí)業(yè)資

格證書(shū)。防水施工操作人員必須持證上崗。

3.審核找平層的材料質(zhì)量及配合比必須符合設(shè)計(jì)要求。

4.檢查屋面找平層的排水坡度，必須符合設(shè)計(jì)要求。

5.檢查基層是否清掃干凈并在找平層施工之前進(jìn)行灑水濕潤(rùn)，

以達(dá)到找平層與基層粘結(jié)牢固。

6.檢查水泥砂漿、細(xì)石碎找平層是否平整、壓光，不得有酥松、

起砂、起皮等現(xiàn)象。

7.檢查找平層分格縫的位置和間距是否符合設(shè)計(jì)要求。

8.檢查是否按設(shè)計(jì)要求和規(guī)范規(guī)定予留排氣孔槽，排氣孔槽的

位置和寬度應(yīng)符合規(guī)范要求。

9.檢查保溫隔熱材料的強(qiáng)度、容重、導(dǎo)熱系數(shù)和含水率以及配

合比等必須符合設(shè)計(jì)要求和規(guī)范規(guī)定。

10.檢查防水涂料的出廠合格證和質(zhì)量必須符合設(shè)計(jì)要求和規(guī)范

規(guī)定。

11.審核屋面防水層隱蔽工程驗(yàn)收記錄和淋水或蓄水試驗(yàn)記錄。

12.檢查屋面有無(wú)滲漏和積水，排水系統(tǒng)是否通暢，屋面不得有

滲漏和積水現(xiàn)象。

（八）、裝飾裝修工程質(zhì)量控制要點(diǎn)

1、抹灰工程

①審核水泥出廠合格證和進(jìn)場(chǎng)抽樣復(fù)驗(yàn)報(bào)告。檢查砂子的試驗(yàn)報(bào)

告，其質(zhì)量均應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范規(guī)定。

②抹灰前，埋入墻體內(nèi)的各種管線應(yīng)施工完畢并符合要求，門(mén)窗

框已安裝并校正，框邊與墻接縫處應(yīng)按規(guī)范要求填塞密實(shí)。

③檢查各抹灰層之間，抹灰層與基層之間應(yīng)粘結(jié)牢固，無(wú)空鼓裂

紋現(xiàn)象。

④檢查抹灰層的表面應(yīng)光滑潔凈，接槎平順。

⑤檢查墻面的垂直度、平整度及陰陽(yáng)角方正，應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。

2、瓷磚飾面

檢查瓷磚的品種、規(guī)格、顏色和圖案是否與材質(zhì)證書(shū)相符。

檢查瓷磚粘結(jié)是否牢固，有無(wú)空鼓、歪斜、缺棱掉角和裂縫等缺

陷，表面是否潔凈、色澤協(xié)調(diào)，拼縫寬窄是否一致，非整磚使用部位

是否適當(dāng)，陰陽(yáng)角處瓷磚的壓向是否正確。

檢查瓷磚表面平整度、立面垂直度、陰陽(yáng)角方正、接縫平直度、

接縫高低差、接縫寬度偏差等是否符合規(guī)范要求。

3、乳膠漆面層

①檢查乳膠漆的品種、顏色是否符合設(shè)計(jì)要求，并與材質(zhì)證書(shū)一

致。

②檢查乳膠漆面層有無(wú)掉粉、起皮、漏刷、透底、流墜、濺沫、

刷痕等缺陷。

③乳膠漆面層的外觀質(zhì)量應(yīng)符合規(guī)范要求，無(wú)反堿咬色現(xiàn)象，正、

斜視色澤一致，無(wú)砂眼、劃痕。門(mén)窗、燈具、潔凈無(wú)污染。

（九）、石材幕墻工程質(zhì)量控制要點(diǎn)

1、熟悉施工圖紙和規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)要求。檢查建設(shè)行政主管部門(mén)和建

筑設(shè)計(jì)單位對(duì)幕墻工程設(shè)計(jì)的審查和確認(rèn)文件。

2、審核施工單位提交的“施工組織設(shè)計(jì)（方案）重點(diǎn)審查：

測(cè)量方法、安裝方法、安裝順序、檢查驗(yàn)收、安全措施及進(jìn)度計(jì)劃。

3、石材幕墻工程所用材料的品種、規(guī)格、性能和等級(jí)，應(yīng)符合

設(shè)計(jì)要求及國(guó)家現(xiàn)行產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)和工程技術(shù)規(guī)范的規(guī)定。石材的彎曲強(qiáng)

度不應(yīng)小于&OMpa；吸水率應(yīng)小于0.8%。石材幕墻的鋁合金掛件厚

度不應(yīng)小于4mm,不銹鋼掛件厚度不應(yīng)小于3mm。用于石材幕墻的

石板，厚度不應(yīng)小于25mm；火燒石板的厚度應(yīng)比拋光石板厚3mm。

4、石材幕墻與主體結(jié)構(gòu)連接的預(yù)埋件，應(yīng)在主體結(jié)構(gòu)施工時(shí)按

設(shè)計(jì)要求埋設(shè)。預(yù)埋件應(yīng)牢固，位置準(zhǔn)確，預(yù)埋件的位置誤差應(yīng)按設(shè)

計(jì)要求進(jìn)行復(fù)查。當(dāng)設(shè)計(jì)無(wú)明確要求時(shí)，預(yù)埋件的標(biāo)高偏差不應(yīng)大于

10mm,預(yù)埋件位置偏差不應(yīng)大于20mmo

5、當(dāng)沒(méi)有條件采用預(yù)埋件連接時(shí)，應(yīng)采用其他可靠的連接措施,

并應(yīng)通過(guò)試驗(yàn)確定其承載力。后置埋件的位置、數(shù)量及拉拔力必須符

合設(shè)計(jì)要求。

①幕墻的金屬框架與主體結(jié)構(gòu)預(yù)埋件的連接、立柱與橫梁的連

接及面板的安裝必須符合設(shè)計(jì)要求，安裝必須牢固。

②立柱應(yīng)采用螺栓與角碼連接，螺栓直徑應(yīng)經(jīng)過(guò)計(jì)算，并不應(yīng)

小于lOmmo不同金屬材料接觸時(shí)應(yīng)采用絕緣墊片分隔。

③立柱安裝應(yīng)符合下列規(guī)定：a立柱安裝標(biāo)高偏差不應(yīng)大于

3mm,軸線前后偏差不應(yīng)大于2mm,左右偏差不應(yīng)大于3mm；b相

鄰兩根立柱安裝標(biāo)高偏差不應(yīng)大于3mm,同層立柱的最大標(biāo)高偏差

不應(yīng)大于5mm,相鄰兩根立柱的距離偏差不應(yīng)大于2mm。

④橫梁安裝應(yīng)符合下列規(guī)定：a應(yīng)將橫梁兩端的連接件及墊片安

裝在立柱的預(yù)定位置，并應(yīng)安裝牢固，其接縫應(yīng)嚴(yán)密；b相鄰兩根橫

梁的水平標(biāo)高偏差不應(yīng)大于1mm。同層標(biāo)高偏差：當(dāng)一幅幕墻寬度

小于或等于35m時(shí)、不應(yīng)大于5mm；當(dāng)一幅幕墻寬度大于35m時(shí)、

不應(yīng)大于7mm。

6、石板安裝應(yīng)符合下列規(guī)定：

①應(yīng)對(duì)橫豎連接件進(jìn)行檢查、測(cè)量、調(diào)整；

②左右、上下的偏差不應(yīng)大于1.5mm；

③必須有防水措施，并應(yīng)有符合設(shè)計(jì)要求的排水出口；

④填充硅酮耐候密封膠時(shí)，石板縫的寬度、厚度應(yīng)根據(jù)硅酮耐候

密封膠的技術(shù)參數(shù)，經(jīng)計(jì)算后確定。

7、幕墻鋼構(gòu)件施焊后，其表面應(yīng)采取有效的防腐措施。

8、同一幕墻工程應(yīng)采用同一品牌的單組分或雙組分的硅酮結(jié)構(gòu)

密封膠，并應(yīng)有保質(zhì)年限的質(zhì)量證書(shū)。用于石材幕墻的硅酮結(jié)構(gòu)密封

膠還應(yīng)有證明無(wú)污染的試驗(yàn)報(bào)告。

9、石材幕墻的板縫注膠應(yīng)飽滿、密實(shí)、連續(xù)、均勻、無(wú)氣泡，

板縫寬度和厚度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。

10、石材幕墻金屬框架和連接件的防腐處理應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。

11、石材幕墻的防雷裝置應(yīng)自上而下地安裝，且必須與主體結(jié)構(gòu)

防雷裝置可靠連接。

12、石材幕墻的防火、保溫、防潮材料的設(shè)置應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，

填充應(yīng)密實(shí)、均勻、厚度一致。防火層必須采用經(jīng)防腐處理且厚度不

小于1.5mm的耐熱鋼板，不得采用鋁板；防火密封膠應(yīng)有法定檢測(cè)

機(jī)構(gòu)的防火檢驗(yàn)報(bào)告。

13、各種結(jié)構(gòu)變形縫、墻角的連接節(jié)點(diǎn)應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和技術(shù)標(biāo)

準(zhǔn)的規(guī)定。

14、石材表面和板縫的處理應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，石材幕墻應(yīng)無(wú)滲漏。

15、石材幕墻安裝施工應(yīng)對(duì)下列項(xiàng)目進(jìn)行隱蔽驗(yàn)收：

①預(yù)埋件（或后置埋件）；

②構(gòu)件的連接節(jié)點(diǎn)及防腐處理；

③變形縫及墻面轉(zhuǎn)角處的構(gòu)造節(jié)點(diǎn)；

④幕墻防火、保溫安裝；

⑤幕墻防雷裝置；

⑥幕墻的封口安裝；

16、石材幕墻觀感檢驗(yàn)，應(yīng)符合下列規(guī)定：

①幕墻外露框應(yīng)橫平豎直，造型應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求；

②石材幕墻的壓條平直、潔凈、接口嚴(yán)密、安裝牢固；

③石材接縫應(yīng)橫平豎直、寬窄均勻；陰陽(yáng)角石板壓向應(yīng)正確，板

邊合縫應(yīng)順直，凸凹線出墻厚度應(yīng)一致，上下口應(yīng)平直；石材面板上

洞口、槽邊應(yīng)套割吻合，邊緣應(yīng)整齊；

④石材幕墻的密封膠縫應(yīng)橫平豎直、深淺一致、寬窄均勻、光滑

順直；

⑤石材幕墻上的滴水線、流水坡向應(yīng)正確、順直；

⑥石材表面不得有凹坑、缺角、裂縫、斑痕；石材顏色應(yīng)均勻，

花紋圖案應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求;

⑦沉降縫、伸縮縫、防震縫的處理，應(yīng)保持外觀效果的一致性，

并應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求；

⑧每平方米石材的表面質(zhì)量和檢驗(yàn)方法應(yīng)符合《建筑裝飾裝修工

程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》(GB50210—2001)表9.4.19的規(guī)定。

17、石材幕墻安裝的允許偏差和檢驗(yàn)方法應(yīng)符合《建筑裝飾裝修

工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》(GB50210—2001)表9.4.20的規(guī)定。

(十)、門(mén)窗工程質(zhì)量控制要點(diǎn)

1、鋁合金門(mén)窗質(zhì)量控制：

①檢查鋁合金門(mén)窗及其附件的出廠合格證，其質(zhì)量必須符合設(shè)計(jì)

和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。

②檢查玻璃的品種、規(guī)格、顏色是否符合設(shè)計(jì)和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求，

并核對(duì)其出廠合格證書(shū)。

③檢查鋁合金門(mén)窗安裝的位置，開(kāi)啟方向是否正確。安裝必須牢

固，框與非不銹鋼緊固件接觸面應(yīng)按規(guī)定作防腐處理。

④檢查窗扇安裝是否關(guān)閉嚴(yán)密、開(kāi)關(guān)靈活、間隙均勻；推拉的窗

扇與框的搭接量是否達(dá)到設(shè)計(jì)要求。

⑤檢查鋁合金門(mén)窗附件的安裝是否齊全、牢固，位置正確，端正、

美觀、靈活適用。

⑥檢查窗框與墻體間的縫隙是否使用設(shè)計(jì)或規(guī)范規(guī)定的材料和

方法進(jìn)行嵌填密實(shí)。

⑦檢玻璃的裁割是否尺寸正確；玻璃安裝應(yīng)平整、牢固，無(wú)松動(dòng)

現(xiàn)象；橡膠墊與截口、玻璃與壓條等貼緊；有反正面的玻璃應(yīng)朝向正

確。

⑧檢查鋁合金門(mén)窗表面應(yīng)潔凈、無(wú)明顯劃痕、碰傷、銹蝕、涂膠

表面光滑無(wú)氣孔。

（十一）、電氣安裝工程質(zhì)量控制要點(diǎn)

1、安裝準(zhǔn)備：

參加施工圖紙會(huì)審，審核安裝施工組織設(shè)計(jì)，核查專(zhuān)業(yè)施工人員，

審核進(jìn)場(chǎng)設(shè)備、主材的出廠合格證或質(zhì)量鑒定文件。

①低壓開(kāi)關(guān)柜安裝：

高、低壓開(kāi)關(guān)、繼電保護(hù)設(shè)備完整，柜體外觀無(wú)損傷、附件齊全,

安裝位置正確，基礎(chǔ)穩(wěn)固，垂直度、接地焊接、連接導(dǎo)線、接頭等均

應(yīng)符合規(guī)范規(guī)定。

②動(dòng)力配電柜、箱、盤(pán)和火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)及弱電各系統(tǒng)主機(jī)安裝：

安裝位置正確，基礎(chǔ)穩(wěn)固，部件齊全，箱孔合適，切口整齊，接

線、接地符合規(guī)范規(guī)定。

③配管及穿線：

按設(shè)計(jì)配管，管子連接、彎曲、彎扁度、接地、接線盒等必須符

合規(guī)范規(guī)定。

穿線的導(dǎo)線絕緣應(yīng)良好，連接應(yīng)牢固，接頭應(yīng)包扎嚴(yán)密，管內(nèi)應(yīng)

無(wú)接頭，盒內(nèi)導(dǎo)線應(yīng)留有適當(dāng)余量等。

埋管、布接線盒位置應(yīng)正確，杜絕漏敷，應(yīng)減少剔槽打洞。

④照明燈具安裝：

安裝應(yīng)牢固端正，位置應(yīng)正確，控制正常，顯示裝置完整，控制

開(kāi)關(guān)安裝正確，符合規(guī)范規(guī)定。

⑤防雷裝置及接地：

屋頂避雷帶、避雷網(wǎng)必須按規(guī)范規(guī)定裝設(shè)，避雷器、引下線、接

地線焊接牢固，接地電阻應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。在基礎(chǔ)復(fù)土完成之前，必

須測(cè)量接地電阻值，如不滿足設(shè)計(jì)要求，應(yīng)與設(shè)計(jì)單位聯(lián)系在復(fù)土完

成前加裝人工接地體裝置，直到滿足接地電阻值要求為止。

⑥設(shè)備、系統(tǒng)調(diào)試及試運(yùn)轉(zhuǎn)：

高、低壓開(kāi)關(guān)柜內(nèi)設(shè)備調(diào)試，繼電保護(hù)調(diào)試整定，儀表校核，控

制信號(hào)系統(tǒng)調(diào)試，高、低壓配電裝置試驗(yàn)，高、低壓電纜試驗(yàn)，均按

現(xiàn)行有關(guān)規(guī)程進(jìn)行。

7、防雷接地裝置安裝，目測(cè)檢查；

8、防雷接地電阻測(cè)試，旁站監(jiān)理。

（十二）、綜合布線工程質(zhì)量控制點(diǎn)

弱電工程一般包括通訊/計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu)化布線、電纜電視、安全防

范、建筑設(shè)備監(jiān)控、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警和音響廣播（兼緊急廣播）等系統(tǒng)。

2.弱電工程主要檢驗(yàn)內(nèi)容

1）通訊結(jié)構(gòu)化布線系統(tǒng)

階段驗(yàn)收項(xiàng)目驗(yàn)收內(nèi)容驗(yàn)收方式

1.地板鋪設(shè)、預(yù)留孔洞

環(huán)境要求施工前檢查

施工前檢查2.電源插座、接地裝置

1.外觀、型式、規(guī)格、數(shù)量

設(shè)備材料檢驗(yàn)2.電纜電氣性能測(cè)試施工前檢查

3.光纖特性測(cè)試

1.消防器材

安全防火要求施工前檢查

2.預(yù)留孔洞防火措施

1.規(guī)格、外觀、標(biāo)志、安裝垂直水平度

設(shè)備交接間、設(shè)備間、

2.油漆完整、螺絲緊固隨工檢查

設(shè)備機(jī)柜、機(jī)架

3.防震加固、接地措施

1.規(guī)格、位置、質(zhì)量、標(biāo)志

配線部件及8位

安裝2.符合安裝工藝、螺絲緊固隨工檢查

模塊式通用插座

3.屏蔽層可靠連接

電纜橋架及線槽1.位置、安裝工藝正確

隨工檢查

光、電纜布放（樓布放2.接地

內(nèi)）1.規(guī)格、路由、位置、安裝工藝正確

纜線暗敷隨工檢查

2.接地

8位模塊式通用

符合工藝要求隨工檢查

插座

纜線終接配線部件符合工藝要求隨工檢查

光纖插座符合工藝要求隨工檢查

各類(lèi)跳線符合工藝要求隨工檢查

1.連接圖、長(zhǎng)度、衰減

電器性能測(cè)試

系統(tǒng)測(cè)試2.近端串音（兩端測(cè)試）

光纖特性測(cè)試長(zhǎng)度、衰減

2）電纜電視系統(tǒng)

項(xiàng)目檢查要求

1.設(shè)備及部件安裝地點(diǎn)正確

4UJ

刖麻2.連接正確、美觀、整齊

3.出電纜符合設(shè)計(jì)要求、有標(biāo)記

1.各連接點(diǎn)正確、牢固、防水

傳輸設(shè)備

2.空余端正確處理、外殼接地

1.布線整齊、美觀、牢固

用戶設(shè)備2.輸出口用戶盒安裝位置正確、平整

3.用戶接地盒、避雷器符合要求

1.電纜走向、布線和敷設(shè)合理、美觀

電纜及接插件2.電纜彎曲、盤(pán)接、離地高度、與其他管線間距符合要求

3.接插部件牢固、防水、防腐蝕

供電器、電源線符合設(shè)計(jì)、施工要求

電源自動(dòng)切換情況100

1.防止柝卸報(bào)警器、斷開(kāi)、短路信號(hào)、剪斷電源線報(bào)

系統(tǒng)檢測(cè)警。100

2.電視監(jiān)控、報(bào)警、門(mén)禁系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)

3)電源與接地

(1)電力系統(tǒng)與弱電系統(tǒng)的線路應(yīng)分開(kāi)。

(2)應(yīng)采用總等電位聯(lián)接，各樓層的設(shè)備機(jī)房、弱電間、配電間

的接地應(yīng)采用局部等電位聯(lián)接。采用聯(lián)合接地體時(shí)，接地電阻不應(yīng)大

于1歐。

(3)設(shè)備選擇、線路敷設(shè)時(shí)應(yīng)考慮電磁兼容問(wèn)題。

(4)采取UPS分散或集中供電方式。

3.弱電工程監(jiān)理步驟和方法

在電氣工程監(jiān)理過(guò)程中應(yīng)遵循的原則是：對(duì)本專(zhuān)業(yè)工程的質(zhì)量、

進(jìn)度、投資進(jìn)行控制，其具體實(shí)施步驟、方法如下:

1)施工準(zhǔn)備階段監(jiān)理的主要工作內(nèi)容：

(1)審查施工單位資質(zhì)證明文件；

(2)審查施工人員是否具有相關(guān)工種的上崗證；

(3)根據(jù)設(shè)計(jì)施工圖組織圖紙會(huì)審，并審核圖紙會(huì)審紀(jì)要，將設(shè)

計(jì)圖紙中的錯(cuò)、漏、碰、缺減少到最低限度；

(4)審查、批準(zhǔn)施工單位的施工組織設(shè)計(jì)或施工方案，重點(diǎn)審查

施工方案是否先進(jìn)，施工用工器具是否齊全，數(shù)量是否能滿足施工需

要；勞動(dòng)力組織是否合理，施工人員技術(shù)素質(zhì)和身體素質(zhì)是否符合工

程要求；材料、設(shè)備進(jìn)場(chǎng)堆放場(chǎng)地及安全保護(hù)措施是否得當(dāng)，以及施

工安裝過(guò)程中的質(zhì)量保證體系和安全生產(chǎn)措施。在此基礎(chǔ)上出具審核

或批復(fù)施工組織設(shè)計(jì)或施工方案的《確認(rèn)書(shū)》。

2)施工階段電氣監(jiān)理的主要工作內(nèi)容

(1)月初審核施工單位編制的月生產(chǎn)計(jì)劃，月末復(fù)查進(jìn)度計(jì)劃的

完成情況，計(jì)算出本月完成工程量的百分比，向業(yè)主報(bào)告工程進(jìn)展情

況。

(2)根據(jù)土建施工進(jìn)度檢查預(yù)留預(yù)埋管、盒、洞口尺寸及標(biāo)高是

否正確；暗設(shè)在混凝土墻板內(nèi)的線管的混凝土保護(hù)層厚度應(yīng)滿足以下

要求：電力用管不小于15mm,消防用管不小于30mm。每個(gè)部位監(jiān)理

人員均須親臨現(xiàn)場(chǎng)檢查，特別應(yīng)注意暗埋在混凝土板內(nèi)的管伸出到墻

的伸出位置要恰到好處，否則易造成砌墻時(shí)管不能進(jìn)入墻內(nèi)而導(dǎo)致返

工。經(jīng)檢查驗(yàn)收無(wú)誤后，方可簽署隱蔽工程記錄。

(3)檢查用作防雷(防側(cè)擊雷)和等電位連接部份的引下線，著