房產(chǎn)抵押短期借款協(xié)議標準范本

第頁共頁房產(chǎn)抵押短期借款協(xié)議標準范本房產(chǎn)抵押短期借款協(xié)議甲方：__________________（借款人）聯(lián)系地址：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：__________________（出借人）聯(lián)系地址：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律規(guī)定，甲方與乙方在平等自愿、公平合理的基礎(chǔ)上，就借款事宜達成以下協(xié)議：第一條借款事項1.1甲方向乙方借款人民幣_______（大寫）_______萬元整，借款用途為______________。1.2本借款協(xié)議簽訂之日起______天內(nèi)，甲方將按照本協(xié)議約定的方式提供借款，乙方將在接到甲方通知后的______天內(nèi)將款項支付至甲方指定的賬戶。1.3借款的利息和費用安排如下：1）利息：甲方以月利率為_______%的標準計收利息；2）逾期罰息：甲方逾期未歸還借款的，按照未歸還金額收取_______%的逾期罰息。1.4借款期限為_______（以月為單位），自借款發(fā)放之日起計算。第二條還款方式2.1甲方應(yīng)按照以下方式償還借款本息：1）按照約定的還款日，將借款本金分期歸還；2）按照約定的還款日，將當(dāng)期利息一次性支付。2.2甲方應(yīng)按約定的還款日足額支付本金和利息，如逾期未還，則按照本協(xié)議第一條約定的逾期罰息進行核算。2.3甲方還款時應(yīng)直接支付至乙方指定的賬戶，如有變動需提前通知乙方。2.4甲方有權(quán)提前還款，但需提前________天書面通知乙方，并支付全部借款及應(yīng)當(dāng)支付的利息。第三條抵押權(quán)設(shè)定3.1甲方應(yīng)將其擁有的該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書、不動產(chǎn)登記證明等資料提交給乙方，以便乙方根據(jù)甲方的需求辦理相應(yīng)的抵押手續(xù)。3.2甲方擁有該房產(chǎn)的所有權(quán)，并保證該房產(chǎn)不存在任何抵押、查封、扣押、凍結(jié)等限制性權(quán)益。3.3若甲方逾期未歸還借款，乙方有權(quán)通過司法程序進行處置該抵押物，并優(yōu)先受償。3.4甲方應(yīng)承擔(dān)辦理抵押手續(xù)所需的費用，并支付相關(guān)費用給乙方。第四條債權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1乙方有權(quán)將其在本協(xié)議項下享有的債權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人。4.2若乙方將債權(quán)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)及時將債權(quán)轉(zhuǎn)讓通知書發(fā)送給甲方，并通知甲方向新的債權(quán)人進行還款。第五條違約責(zé)任5.1若甲方不按約定的期限、方式支付借款本息，則視為違約，乙方有權(quán)采取以下措施之一或多種：1）要求甲方按約定支付本金、利息及逾期罰息；2）要求甲方補償乙方因借款逾期而產(chǎn)生的實際損失；3）向有關(guān)機關(guān)追究甲方法律責(zé)任。5.2若甲方不按約定提前通知乙方還款，乙方有權(quán)將該行為視為違約，并采取適當(dāng)?shù)姆纱胧┘右宰肪?。第六條風(fēng)險提示6.1甲方在借款過程中需對借款金額、借款利息、還款期限等綜合風(fēng)險進行評估和判斷，自行承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險。6.2乙方在提供借款時需審慎核實甲方提供的信息，并保留向甲方索取是否真實信息的權(quán)利。第七條爭議解決7.1本協(xié)議執(zhí)行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。7.2如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院裁決。第八條協(xié)議生效與終止8.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章后生效，有效期至借款全部歸還并雙方履行完畢其他義務(wù)。8.2本協(xié)議寄存于雙方自愿約定的地方。甲方（借款人）：_________________簽名：_________________日期：_____