DB37T5240-2022智慧住區(qū)評價標準

山東省工程建設標準DB37/TXXXX—2023 JXXXXX—2023智慧住區(qū)評價標準StandardforEvaluationofSmartResidentialArea（正式稿）2023-XX-XX2023-XX-XX發(fā)布2023-XX-XX實施山東省住房和城鄉(xiāng)建設廳聯(lián)合發(fā)布山東省市場監(jiān)督管理局智慧住區(qū)評價標準StandardforEvaluationofSmartResidentialAreaDB37/Txxxx-2023住房和城鄉(xiāng)建設部備案號：Jxxxxx-2023主編單位：山東建筑大學山東省建筑科學研究院有限公司批準部門：山東省住房和城鄉(xiāng)建設廳批準部門：山東省住房和城鄉(xiāng)建設廳山東省市場監(jiān)督管理局施行日期：2023年XX月XX日2023 濟南前言2020（202018號聽取社會各界意見建議，參照國內(nèi)相關(guān)標準規(guī)范，結(jié)合我省實際，編制本標準。本標準主要內(nèi)容：1.總則；2.術(shù)語；3.基本規(guī)定；4.基礎設施；5.綜合信息服務平臺；6.住區(qū)服務；7.住區(qū)管理；8.特色創(chuàng)新。山東建筑大學（地址：濟南市臨港開發(fā)區(qū)鳳鳴路1000號，郵編：250101，電話郵箱：qqzhang@）。主編單位：山東建筑大學山東掌控物聯(lián)網(wǎng)科技有限公司山東青年政治學院日照安泰科技發(fā)展有限公司山東掌控物聯(lián)網(wǎng)科技有限公司山東青年政治學院日照安泰科技發(fā)展有限公司銀豐物業(yè)管理有限公司海納云科技控股有限公司濟南瑞源智能城市開發(fā)有限公司孫云雷劉旭楊偉偉董振東韓子磊李成棟閻俏李恒翟兆國鄧曉平夏國義仲濤盧玉昌黃廣國劉志燕朱仕和包西勇楊濤徐亮王穎隗玉凱馬國慶王升波李俊濤杜忠豪楊學英目次總則 1術(shù)語 2基本定 3一規(guī)定 3評與等劃分 3基礎施 5制項 5分項 5綜合息服臺 9控項 9評項 9住區(qū)務 12制項 12分項 12住區(qū)理 14制項 14分項 14特色新 17附錄A智慧住價表 19本標準詞說明 30引用標名錄 316條文說明 3377ContentsGeneralprovisions 12Basicrequirements 3General requirements 3Evaluationmethodologyandgrade 3Infrastructure 5Prerequisiteitems 5Scoringitems 5Integratedinformationserviceplatform 9Prerequisiteitems 9Scoringitems 9Residentialareaservice 12Prerequisiteitems 12Scoringitems 12Residentialareamanagement 14Prerequisiteitems 14Scoringitems 14Innovationanduniquefeature 17AppendixA Evaluationformofgreensmartresidentialarea 19Explanationofwords 30Listofquotedstandards 318Addition:Explanationofprovisions 33991總則綠色和健康的生活環(huán)境，制定本標準。本標準適用于山東省行政區(qū)域內(nèi)城鎮(zhèn)新建、改建、擴建住區(qū)項目評價。規(guī)定。112 術(shù)語smartresidentialarea以綜合信息服務平臺為支撐，依托物聯(lián)網(wǎng)感知、大數(shù)據(jù)應用和智能化管控等技術(shù)，建設與居民生活密切相關(guān)的信息設施，實現(xiàn)住區(qū)居民生活的數(shù)字化、網(wǎng)絡化、智能化、互動化和協(xié)同化的住宅小區(qū)。integratedinformationserviceplatform以物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)、人工智能等新一代信息技術(shù)為基礎，具有數(shù)據(jù)獲取、數(shù)據(jù)存儲、數(shù)據(jù)處理、數(shù)據(jù)服務功能，能夠?qū)崿F(xiàn)資源共享、協(xié)同運行和優(yōu)化管控，提供住區(qū)服務、住區(qū)管理等功能的數(shù)字化平臺。綜合安防系統(tǒng)integratedsecurity system（場管理等多個子系統(tǒng)于統(tǒng)一平臺，能夠?qū)崿F(xiàn)安全防范一體化的綜合管理系統(tǒng)。住宅小區(qū)residentialarea被城市道路或自然分界線所圍合，專供家庭居住、生活且有統(tǒng)一物業(yè)管理的單體建筑或集中建筑區(qū)。的單體建筑或集中建筑區(qū)。closedresidentialarea具有圍合結(jié)構(gòu)，進行封閉式管理的住宅小區(qū)。城市信息模型cityinformationmodeling以建筑信息模型（BIM）、地理信息系統(tǒng)（GIS）、物聯(lián)網(wǎng)（IoT）等技術(shù)為基礎，整合城市地上地下、室內(nèi)室外、歷史現(xiàn)狀未來多維多尺度信息模型數(shù)據(jù)和城市感知數(shù)據(jù)，構(gòu)建起三維數(shù)字空間的城市信息綜合體。23基本規(guī)定一般規(guī)定智慧住區(qū)評價應以城鎮(zhèn)住宅小區(qū)為評價對象。3個月運行數(shù)據(jù)。平臺長期有效運行并不斷優(yōu)化。智慧住區(qū)評價應遵循自愿申請、科學分析、客觀評價的原則?？陀^、公正地進行評價，對最終評價結(jié)果負責。評價與等級劃分4統(tǒng)一設置的加分項。4統(tǒng)一設置的加分項?？刂祈椀脑u定結(jié)果應為滿足或不滿足，評分項的評定結(jié)果應為得分值。1003.2.4。表3.2.4 智慧住區(qū)各類指標權(quán)重3.2.5智慧住區(qū)評價總得分應按下列公式計算：??=??1??1+??2??2+??3??3+??4??4+??0??0式中：??——評價總得分；（3.2.4）3指標名稱基礎設施綜合信息服務平臺住區(qū)服務住區(qū)管理特色創(chuàng)新權(quán)重值%30203020104類指標的評價得分；??0——創(chuàng)新與特色項得分；??1~??4——分別對應基礎設施、綜合信息服務平臺、社區(qū)服務、社區(qū)管理等4類評價指標的權(quán)重；??0——對應創(chuàng)新特色項權(quán)重。4級，分別為基本級、一星級、二星級、三星級。當滿足全部控制項要求時，智慧住區(qū)等級應為基本級。智慧住區(qū)星級等級應按下列要求確定：3項的要求且各類指標的評分項得分不應小于其評分項分值的30%；60分、70分、85級、二星級和三星級。44基礎設施控制項筑內(nèi)光纖到戶通信設施工程設計規(guī)范》GB50846的中的相關(guān)規(guī)定。需要的軟硬件設備、熱線電話及其它必要的服務設施。住區(qū)各類消防設施及系統(tǒng)的設置應符合《消防設施通用規(guī)范》GB55036、GB50016GB50116現(xiàn)行國家標準和規(guī)范的相關(guān)規(guī)定，消防驗收合格。評分項100分。25分，按下列規(guī)則分別評分并累計。100%10210分；GB/T50378GB/T51313523分；100%321分；5鍵報警等設施于一體，每整合一項得1分，最高得3分；GB55019GB50763GB50352筑與市政工程無障礙通用規(guī)范》GB55019422（場850分，按下列規(guī)則分別評分并累計。住區(qū)出入口控制系統(tǒng)的設置應按照下列規(guī)則進行評價：（場車和人員出入口控制裝置，實現(xiàn)對出入小區(qū)車輛和人員的管理。得21分；（321分；（場414分；180d2分。視頻監(jiān)控系統(tǒng)的設置應按照下列規(guī)則進行評價：住宅小區(qū)出入口、主干道、消防通道、電梯間、重要設備間、避難層、寄遞物品存放區(qū)、人員密集場所等需要重點監(jiān)視的區(qū)域設置視51分；應能清晰顯示人員的體貌特征、衣著特征、活動情況，回放視頻應1280×720321分；在住區(qū)出入口、內(nèi)部重點場所設身份識別設備，并能夠進行人流量6分析、人員身份識別等功能，得2分，其中實現(xiàn)身份識別得1分，人流分析得1分；視頻監(jiān)控數(shù)據(jù)能夠?qū)崿F(xiàn)與公安、社會治理等部門共享，進行聯(lián)防聯(lián)2分。電子巡查系統(tǒng)的設置應按照下列規(guī)則進行評價：2分；30d2分。入侵報警系統(tǒng)的設置應按照下列規(guī)則進行評價：1分，圍界和設備間各0.5分；1分；能夠記錄、查詢和統(tǒng)計報警發(fā)生的時間、地點等信息，系統(tǒng)布防、30d1分；1分。停車庫（場）管理系統(tǒng)的設置應按照下列規(guī)則進行評價：1分；2分；（道閘31.5分；30d1分。報警求助裝置應按照下列規(guī)則進行評價：2分；72分。備被訪人員通過音視頻方式確認訪客身份，控制開啟出入口門鎖的功能，并應按照下列規(guī)則進行評價：2分；當受控們開啟時間超過預設時長，訪客對講機防拆裝置被觸發(fā)時，2分。2分。525分，按下列規(guī)則分別評分并累計。1有線網(wǎng)絡應按照下列規(guī)則進行評價：100%3分；3）住區(qū)網(wǎng)絡采用無源全光網(wǎng)設計，得3分。100%3分；移動信號全覆蓋應按照下列規(guī)則進行評價：3）住區(qū)網(wǎng)絡采用無源全光網(wǎng)設計，得3分。100%3分；移動信號全覆蓋應按照下列規(guī)則進行評價：4分，每一處不滿足扣1分，最多扣4分；5G3分。3分；4分。8綜合信息服務平臺控制項門戶，具有系統(tǒng)集成、數(shù)據(jù)支撐、應用支撐等要素，實現(xiàn)住區(qū)管理和住區(qū)服務等功能。住區(qū)綜合信息服務平臺的信息安全、隱私保護應符合《中華人民共和國民GB/T上安保等級要求。評分項4100分。30評分并累計。532分；1420分；532分。30分，按下列規(guī)則分別評分并累計。實現(xiàn)數(shù)據(jù)實時接入和批量接入，具有統(tǒng)一的數(shù)據(jù)庫，實現(xiàn)多源異構(gòu)數(shù)10224分；9/AI10210分；102分。30分，按下列規(guī)則分別評分并累計。web155web3分；能夠?qū)崿F(xiàn)第三方的對接，支持調(diào)用第三方平臺已有功能、共享平臺數(shù)據(jù)：321分；24分。事件處置應按照下列規(guī)則進行評價：5分，其中實時響應3分，聯(lián)動報警2分；313分。10分并累計。3分；10得3分；4分。1111住區(qū)服務控制項住區(qū)具有智慧物業(yè)管理系統(tǒng)，實現(xiàn)物業(yè)增值服務。APP服務的線上辦理功能。評分項8100分。15315分。20分，按下列要求分別評分并累計分值。1312分；128分。1210分。210分。15分值。游等購物種類商品的搜索、購買、支付、訂單查詢和評價服務等，每實現(xiàn)1項得2分，最高10分；3分；122分。居住建筑實現(xiàn)數(shù)字家庭功能，評價總分值為10分并累計分值。1項報警功能得46分；21分；2110分。105分。.9APP10評分并累計分值。2分；分；3分；2分。13住區(qū)管理控制項設施維護、狀態(tài)巡檢、消防隱患的及時發(fā)現(xiàn)和應急消防事件的處置管理。演練。評分項住區(qū)管理類評分項共5100分。30分，按照下列要求分別評分并累計分值。365d633分；633分；1312分；633分。15分，按照下列要求分別評分并累計分值。能夠?qū)崿F(xiàn)住區(qū)人口一戶一檔，支持房屋、人員身份、聯(lián)系方式等信息844100%實現(xiàn)時，按比例扣減；能夠按照住區(qū)人口的類別進行分類管理，如常住人口、流動人口、重717分。1410分，按照下列要求分別評分并累計分值。312100%車輛備案時，按比例扣減；4分；3分。10分，按照下列要求分別評分并累計分值。能夠?qū)崿F(xiàn)一房一檔，房主信息、房屋門牌號、詳細地址、產(chǎn)權(quán)信息、312100%房屋入檔按比例扣減；能夠按照房屋類型及用途進行分類管理，如住宅、商鋪、寫字樓、自312100%房屋入檔按比例扣減；42分。35值。設備維修養(yǎng)護，建立房屋本體及公共設施維修養(yǎng)護計劃與維護保養(yǎng)實5110分；住區(qū)設有建筑設備監(jiān)控系統(tǒng)，監(jiān)控內(nèi)容包括住區(qū)公共照明、給排水、供配電、電梯、換熱站等，監(jiān)控系統(tǒng)具有相應的節(jié)能優(yōu)化控制措施，102614分；LED532分；15住區(qū)內(nèi)的變壓器、水泵、風機等設備滿足國家現(xiàn)行相關(guān)標準的節(jié)能評42042分；422030分。1616特色創(chuàng)新4管理、住區(qū)養(yǎng)老、CIM15100分。住區(qū)建筑滿足現(xiàn)行國家標準《綠色建筑評價標準》GB50378和地方標準《綠色建筑評價標準》DB37/T50972星級及以上得15分，部分住宅建筑達到2星級以上時，按比例扣減。GB5501515分，按照下列要求分別評分并累計分值。1MW101MW以上發(fā)電得8分，不足1MW按比例扣減，單獨計量2分。50分。15按照下列要求分別評分并累計分值。80分；785%760%-85%60%0分。CIM運維提高效率15評分并累計。CIM6分；CIM945分。171540分。1818附錄A智慧住區(qū)評價表A.0.1執(zhí)行。表A.0.1智慧住區(qū)評價表評價指標指標屬性標準要求評價總分評價結(jié)果基礎設施住區(qū)實現(xiàn)光纖到戶，設計和施工均應符合現(xiàn)行國家標準《住宅區(qū)和住宅建筑內(nèi)光纖到戶控制項光纖到戶通信設施工程設計規(guī)范》GB√/×50846的中的相關(guān)規(guī)定。住區(qū)應設置綜合服務中心，并設值班人服務中心控制項員和配備綜合信息服務平臺運行所需√/×的服務設施住區(qū)各類消防設施及系統(tǒng)的設置應符GB55036消防設施控制項GB50016GB50116等現(xiàn)行√/×國家標準和規(guī)范的相關(guān)規(guī)定，消防驗收合格。水、電、氣、熱等市政公共設施設置齊全，設計和施工滿足相關(guān)標準要求，完評分項100%1010及完好率每一項不滿足要求扣2分，最多扣10分住區(qū)設置非機動車、機動車車位及其充電設施，其設置位置、數(shù)量、消防安全等滿足現(xiàn)行國家標準《綠色建筑評價標準》GB/T50378和《國務院辦公廳關(guān)于加快電動汽車充電基礎設施建設的市政設施評分項5分散充電設施工程技術(shù)標準》GB/T51313的相關(guān)規(guī)定，得5分，其中非機動車充電設施2分、機動車充電設施3分住區(qū)公共區(qū)域照明設施完備且完好率評分項33滿足規(guī)范要求2分，完好率1分住區(qū)公共區(qū)域設置智慧燈桿，整合通信評分項基站、視頻監(jiān)控、公共廣播、一鍵報警3等設施于一體，每整合一項得1分，最1919評價指標指標屬性標準要求評價總分評價結(jié)果高得3分無障礙設施設置滿足《建筑與市政工程無障礙通用規(guī)范》GB55019、《無障礙設計規(guī)范》GB50763、《民用建筑設計評分項GB50352GB550194家標準及規(guī)范的相關(guān)規(guī)定，得4分，其中設計施工滿足規(guī)范相關(guān)規(guī)定2分，完好率占2分。安防設施封閉式住宅小區(qū)出入口設置停車庫（場）出入口控制裝置、非機動車和人員出入口控制裝置，實現(xiàn)對出入小區(qū)車4輛和人員的管理。得4分，其中機動車2分、非機動車和人員各1分重要設備間（包括水、電、氣、熱、通信等設備間）安裝出入口控制裝置，停車庫安裝停車管理系統(tǒng)出入口控制裝3出入口控評分項32制系統(tǒng)1分出入口控制系統(tǒng)、停車庫（場）管理系統(tǒng)應能接收消防聯(lián)動控制信號，并應具4出入口控制器應能脫機正常工作，得414分出入口控制系統(tǒng)信息存儲時間不少于2180d，得2分住宅小區(qū)出入口、主干道、消防通道、電梯間、重要設備間、避難層、寄遞物55分，以上區(qū)域每一處不設扣1分，最多扣5分視頻監(jiān)控系統(tǒng)評分項30d1280×720，3321分；在住區(qū)出入口、內(nèi)部重點場所設身份識2別設備，并能夠進行人流量分析、人員2020評價指標指標屬性標準要求評價總分評價結(jié)果身份識別等功能，得2分，其中實現(xiàn)身份識別得1分，人流分析得1分2分2電子巡查系統(tǒng)評分項能夠依據(jù)小區(qū)特點設置巡查點和巡查路線，得2分2巡查系統(tǒng)具備巡查時間、地點、人員、路線等信息的記錄、查詢等功能，存儲時間不少于30d，得2分2入侵報警系統(tǒng)評分項封閉小區(qū)設置圍界入侵報警系統(tǒng)，重要設備間設入侵報警系統(tǒng)，得1分，周界和設備間各0.5分1能根據(jù)現(xiàn)場環(huán)境條件和抗干擾能力合區(qū)域，得1分1能夠記錄、查詢和統(tǒng)計報警發(fā)生的時障和報警等信息存儲時間不應小于30d，得1分1系統(tǒng)可與視頻監(jiān)控系統(tǒng)聯(lián)動，當監(jiān)控室接收到報警信號時，能自動顯示相關(guān)的視頻圖像，得1分1停車庫（場）理系統(tǒng)評分項具有車輛出入信息、日志等記錄和管理功能，得1分1可同時顯示并記錄出入車輛的車牌號和駕駛員的面部抓拍圖像，得2分2系統(tǒng)能自動及通過人工開啟電動欄桿（3中開啟電動欄桿機和電子支付各占1.5分3系統(tǒng)視頻圖像保存時間不小于30d，事件信息保存時間不少于365d，得1分1報警求助裝置評分項住區(qū)人員密集及事故多發(fā)區(qū)域設置報警求助裝置，得2分2報警求助裝置與住區(qū)綜合信息服務平臺或110對接，得2分2樓宇對講評分項訪客呼叫機與用戶接收機之間應具有22121評價指標指標屬性標準要求評價總分評價結(jié)果系統(tǒng)雙向?qū)χv功能，得2分當受控們開啟時間超過預設時長，訪客對講機防拆裝置被觸發(fā)時，應能發(fā)出現(xiàn)場警示信息，得2分2公共廣播評分項住區(qū)設有公共廣播系統(tǒng)，得2分，未設置該系統(tǒng)得0分2網(wǎng)絡通信設施有線網(wǎng)絡評分項住區(qū)有線寬帶網(wǎng)絡覆蓋率達到100%，得3分3住戶有線寬帶接入能力達到1000M，公共區(qū)域有線寬帶接入能力達到1000M，得2分2住區(qū)網(wǎng)絡采用無源全光網(wǎng)設計，得3分3無線網(wǎng)絡評分項住區(qū)有無線網(wǎng)絡需求的公共場所無線網(wǎng)絡信號覆蓋率100%，得3分3移動信號覆蓋評分項住區(qū)戶內(nèi)、樓梯、電梯內(nèi)、地下車庫等區(qū)域移動信號全覆蓋，得4分，每一處不滿足扣1分，最多扣4分4住區(qū)戶內(nèi)、樓梯、電梯內(nèi)、地下車庫等區(qū)域5G信號全覆蓋，得3分3高清數(shù)字電視評分項高清數(shù)字電視網(wǎng)絡接入能力實現(xiàn)住區(qū)內(nèi)全覆蓋，得3分3信息發(fā)布評分項住區(qū)設有信息發(fā)布設施及系統(tǒng)，得4分4綜合信息服務平臺平臺構(gòu)架控制項綜合信息服務平臺架構(gòu)應遵循安全可功能√/×信息安全控制項私保護應符合《中華人民共和國民法GB/T20271以上安保等級要求√/×系統(tǒng)集成評分項綜合信息服務平臺具有標準的數(shù)據(jù)接53對接2分5綜合信息服務平臺可集成綜合安防系202222評價指標指標屬性標準要求評價總分評價結(jié)果1420分實現(xiàn)多子系統(tǒng)的統(tǒng)一管理與互聯(lián)互通，支持必要的系統(tǒng)聯(lián)動，得5分，其中多系統(tǒng)互聯(lián)3分，聯(lián)動2分5數(shù)據(jù)支撐評分項1022異構(gòu)數(shù)據(jù)存儲管理4分10具有數(shù)據(jù)智能統(tǒng)計、實時/離線數(shù)據(jù)處AI210分1010功能得2分，最高得10分10應用支撐住區(qū)管理與服務評分項平臺支撐住區(qū)管理、住區(qū)服務各類應web155web2訪問3分15平臺對接32分，共享數(shù)據(jù)1分32最高得4分4事件處置32分531不超過3分3統(tǒng)一門戶評分項32323評價指標指標屬性標準要求評價總分評價結(jié)果得3分權(quán)限管理支持對不同角色分配不同的同的表單與接口操作權(quán)限，得3分3綜合信息服務平臺向其他管理平臺傳輸小區(qū)基礎信息、個人信息等信息時，應通過國家密碼管理局認證的密碼算法對信息進行加密，得4分4住區(qū)服務智慧物業(yè)控制項住區(qū)具有智慧物業(yè)管理系統(tǒng)，實現(xiàn)物業(yè)增值服務√/×移動服務控制項住區(qū)具有專用APP或小程序、公眾號等，實現(xiàn)居民、物業(yè)服務人員在線服務的線上辦理功能√/×便民設施評分項15315分15物業(yè)服務評分項居民可實現(xiàn)在線報事報修、在線繳費、投訴建議、家政預約等功能，每實現(xiàn)1項得3分，最高12分12物業(yè)服務人員可實現(xiàn)在線接收系統(tǒng)信息推送、工單派送、訂單跟蹤等功能，每實現(xiàn)1項得2分，最高8分8家政服務評分項12得10分10業(yè)主自治評分項住區(qū)具有線上業(yè)主自治板塊，實現(xiàn)物2分，最高10分10智慧商圈評分項1分，最高10分10設有二手集市功能，提供二手物品交易、回收利用等功能，得3分，未有該功能得0分3設有房屋板塊，提供房屋租賃、二手房交易等功能，得2分，未有該功能得0分22424評價指標指標屬性標準要求評價總分評價結(jié)果數(shù)字家庭評分項11426分62平臺對接各1分221分，最低得0分2住區(qū)文化評分項10分10社區(qū)服務評分項電子政務：與當?shù)卣辗掌脚_對接，為社區(qū)居民提供“一站式政務服務”，得2分2社區(qū)醫(yī)療：與社區(qū)醫(yī)療平臺或機構(gòu)對3分3社區(qū)養(yǎng)老：提供社區(qū)養(yǎng)老設施和服務，如設置社區(qū)老年人日間照料中心、社區(qū)養(yǎng)老服務管理中心等，得3分3社區(qū)黨建：提供社區(qū)黨建服務，得2分2住區(qū)管理消防管理控制項和應急消防事件的處置管理√/×應急預案控制項針對可能發(fā)生的治安和高風險事件制定應急預案，并按相關(guān)要求定期組織演練√/×治安管理評分項出入口具有訪客管理系統(tǒng)并能對重點36563分，告警功能3分6具有安全巡檢機制，定期進行安全巡63記錄3分6通過智能感知技術(shù)實時監(jiān)測住區(qū)周界、122525評價指標指標屬性標準要求評價總分評價結(jié)果1分，最高12分33分6人口管理評分項能夠?qū)崿F(xiàn)住區(qū)人口一戶一檔，支持房844分，不能100%實現(xiàn)時，按比例扣減8能夠按照住區(qū)人口的類別進行分類管分，，其中每項1分，最高7分7車輛管理評分項32100%時，按比例扣減3IC4該功能或功能不完整得0分4對違停車輛、違規(guī)車輛自動識別、自動報警，得3分3房屋管理評分項312100%比例扣減3能夠按照房屋類型及用途進行分類管312100%檔按比例扣減3能夠通過房屋檔案，實現(xiàn)以房查人、以人查房，得4分，以上功能各2分42626評價指標指標屬性標準要求評價總分評價結(jié)果設備及與節(jié)能管理評分項施維修養(yǎng)護計劃與維護保養(yǎng)實施與維5少任何1項扣1分，最低得0分526分，每項節(jié)能措施1分，最高4分10LED32分5足國家現(xiàn)行相關(guān)標準的節(jié)能評價能效4求扣2分，最低得0分44其中節(jié)能電梯和群控各2分4422據(jù)不正確該項得0分4地下車庫設置與排風設備聯(lián)動的一氧化碳濃度監(jiān)測裝置，得3分，沒有該功能得0分3特色創(chuàng)新綠色建筑創(chuàng)新加分項GB50378DB37/T5097215分，部分住宅建筑達到2星級以上時，按比例扣減。15低碳與管理創(chuàng)新加分項1MW101MW以81MW單獨計量2分1052727評價指標指標屬性標準要求評價總分評價結(jié)果以采集、核算、分析等管理，得5分，沒有碳核算得0分住區(qū)養(yǎng)老創(chuàng)新加分項提出并構(gòu)建了可以滿足住區(qū)養(yǎng)老需求的創(chuàng)新模式或機制，并能有效運行，得8分，若不能有效運行得0分87現(xiàn)場核查或問卷調(diào)查等方式獲取居民85%7360%得0分7CIM應用創(chuàng)新加分項CIM管理等及相互協(xié)同，得6分6基于CIM實現(xiàn)住區(qū)運營管理及多業(yè)務協(xié)同，提高運維效率，得9分，其中協(xié)同運行4分，提高效率5分9創(chuàng)新應用創(chuàng)新加分項生等新一代信息技術(shù)應用在智慧住區(qū)15分，總分值不超過40分40專家簽字：的評分。28A.0.2執(zhí)行。表A.0.1智慧住區(qū)評分匯總表章節(jié)名稱評價分值權(quán)重分值分值章節(jié)占比率基礎設施綜合信息服務平臺住區(qū)服務住區(qū)管理特色創(chuàng)新總得分：智慧住區(qū)評價等級：專家簽字：說明：說明：1.評價分值即為表A.0.1每章節(jié)評分項得分值之和；3.2.43.2.5所規(guī)定的內(nèi)容計算得來；總得分為權(quán)重分值之和；分值章節(jié)占比率=權(quán)重分值/評價分值×100%30%視為不合格。29本標準用詞說明如下：表示很嚴格，非這樣做不可的：正面詞采用“必須”，反面詞采用“嚴禁”；表示嚴格，在正常情況下均應這樣做的：正面詞采用“應”，反面詞采用“不應”或“不得”；正面詞采用“宜”，反面詞采用“不宜”；表示有選擇，在一定條件下可以這樣做的，可采用“可”。“應按執(zhí)行”。3030引用標準名錄《建筑設計防火規(guī)范》GB50016《建筑照明設計標準》GB50034《火災自動報警系統(tǒng)設計規(guī)范》GB50116《綜合布線系統(tǒng)工程設計規(guī)范》GB50311《智能建筑設計標準》GB50314《智能建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50339《安全防范工程技術(shù)標準》GB50348《民用建筑設計統(tǒng)一標準》GB50352《入侵報警系統(tǒng)工程設計規(guī)范》GB50394《視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)工程設計規(guī)范》GB50395《出入口控制系統(tǒng)工程設計規(guī)范》GB50396《公共廣播系統(tǒng)工程技術(shù)標準》GB50526《無障礙設計規(guī)范》GB50763《住宅區(qū)和住宅建筑內(nèi)光纖到戶通信設施工程設計規(guī)范》GB50846《民用建筑電氣設計標準》GB51348《建筑節(jié)能與可再生能源利用通用規(guī)范》GB17《建筑與市政工程無障礙通用規(guī)范》GB55019《電力變壓器能效限定值及能效等級》GB20052《家用火災安全系統(tǒng)》GB22370《建筑消防設施的維護管理》GB25201《有線電視網(wǎng)絡工程設計標準》GB/T50200《綜合布線系統(tǒng)工程驗收規(guī)范》GB/T50312《綠色建筑評價標準》GB/T50378《有線電視網(wǎng)絡工程施工與驗收標準》GB/T51265GB/T26《信息系統(tǒng)通用安全技術(shù)要求》GB/T20271《住宅小區(qū)安全防范系統(tǒng)通用技術(shù)要求》GB/T2174131GB/T22239GB/T25070《公共安全視頻監(jiān)控聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)信息傳輸、交換、控制技術(shù)要求》GB/T28181GB/T28448《安防監(jiān)控視頻實時智能分析設備技術(shù)要求》GB/T30147GB/T35273《出入口控制系統(tǒng)技術(shù)要求》GB/T37078GB/T38237《住宅建筑電氣設計規(guī)范》JGJ242《住宅物業(yè)消防安全管理》XF1283《建筑設備監(jiān)控系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范》JGJ/T334《建筑智能化系統(tǒng)運行維護技術(shù)規(guī)范》JGJ/T417《電子巡查系統(tǒng)技術(shù)要求》GA/T644《出入口控制人臉識別系統(tǒng)技術(shù)要求》《出入口控制人臉識別系統(tǒng)技術(shù)要求》GA/T1093CJJ/T315《綠色建筑設計標準》DB37/T5043《綠色建筑評價標準》DB37/T509732山東省工程建設標準智慧住區(qū)評價標準StandardforEvaluationofSmartResidentialAreaDB37/Txxxx-xxxx住房和城鄉(xiāng)建設部備案號：Jxxxxx-xxxx條文說明3333制定說明《智慧住區(qū)評價標準》DB37/Txxxx-xxxx2022XX日以魯建標字〔2022〕XX發(fā)布。智慧住區(qū)建設是貫徹落實中央和省高質(zhì)量發(fā)展要求、滿足人民美好生活的創(chuàng)新舉措，為有效規(guī)范全省智慧住區(qū)項目評價驗收活動，保證智慧住區(qū)建設品質(zhì)，本標準編組進行了廣泛深入的調(diào)查研究，總結(jié)了我省智慧住區(qū)工程建設的實際經(jīng)驗，同時參考了國內(nèi)外先進技術(shù)法規(guī)/技術(shù)標準。為便于廣大設計、施工、科研、學校等單位有關(guān)人員在使用本規(guī)范時能正確理解和執(zhí)行條文規(guī)定，《智慧住區(qū)評價標準》編制組按章、節(jié)、條順序編制了本規(guī)范的條文說明，對條文規(guī)定的目的、依據(jù)以及執(zhí)行中需注意的有關(guān)事項進行了說明。但是，本條文說明不具備與規(guī)范正文同等的法律效力，僅供使用者作為理解和把握標準規(guī)定的參考。3434目次基礎施 36制項 36分項 37綜合息服臺 41控項 41評項 41住區(qū)務 43制項 43分項 43住區(qū)住區(qū)理 46制項 46分項 46特色新 5035基礎設施控制項201212設施工程設計規(guī)范》GB50846-20123個強制性條文：1.0.3住宅區(qū)和住宅建筑內(nèi)光纖到戶通信設施工程的設計，必須滿足多家電信業(yè)務經(jīng)營者現(xiàn)光纖傳輸?shù)目h級及以上城區(qū)，新建住宅區(qū)和住宅建筑的通信設施應采用光纖到戶方式建設；1.0.7信間、設備間等通信設施，必須與住宅區(qū)及住宅建筑同步建設。設計施工時必須遵守?；ヂ?lián)網(wǎng)在向?qū)拵ㄐ啪W(wǎng)、數(shù)字電視網(wǎng)、下一代互聯(lián)網(wǎng)演進過程中，三大網(wǎng)絡通過技術(shù)改造，其技術(shù)功能趨于一致，業(yè)務范圍趨于相同，網(wǎng)絡互聯(lián)互通、資源共享，能為用戶提供語音、數(shù)據(jù)和廣播電視等多種服務。光纖寬帶網(wǎng)絡覆蓋率100%。評價時應查閱相關(guān)設計圖、竣工圖、驗收報告并現(xiàn)場核查。部分地區(qū)要求第三方出具檢測報告時，還應查閱對應的檢測報告。綜合服務中心宜為居民提供家庭報警、報修、繳費、投訴等服務，提供智慧應用的使用教學、體驗、演示等。14.9.45.3.3條有體現(xiàn)。安防監(jiān)控中心是安全防范系統(tǒng)的指揮中心，自身安全非常重要，主要是防止非工作人員進入。自身的安全防護措施至少包括門、窗的附戶和安防監(jiān)控中36心內(nèi)部的監(jiān)視，可以采用防盜門、防盜窗、視頻監(jiān)控、出入口控制、入侵和緊急報警等多種形式或其組合。保障對外的通信暢通也是系統(tǒng)運行的必要條件。安防監(jiān)控中心對外的通信暢通，包括項目內(nèi)的通信和上級接處警中心的通信。住建部2022年8GB55036-2023，本規(guī)范為強制性工程建設規(guī)范，全部條文必須嚴格執(zhí)行?，F(xiàn)行工程建設標準中有關(guān)規(guī)定與本規(guī)范不一致的，以本規(guī)范的規(guī)定為準。消防設施是關(guān)系居民人身和財產(chǎn)安全的大事，《建筑設計防火規(guī)范》GB50016、《火災自動報警系統(tǒng)設計規(guī)范》GB50116防設施的設置要求。應嚴格按照國家標準設置相應消防設施并確保正常工作。20204151號令，對國家工程建設消防技術(shù)標準規(guī)定的一類高層住宅建筑均按特殊建設工程進行消防設計審查和消防驗收，其他建設工程需進行備案及抽查。評價時應查閱相關(guān)設計圖、竣工圖、驗收報告并現(xiàn)場核查。評分項本條對住區(qū)內(nèi)市政基礎設施的評價做出了具體要求，住區(qū)應能保證相關(guān)基礎設施齊全、完好。在2015年國務院發(fā)布國務院辦公廳關(guān)于加快電動汽車充電基礎設施建（201573號式與立體式停車充電一體化設施。在《高層民用建筑消防安全管理規(guī)定》中明文規(guī)定禁止在高層民用建筑的公共門廳、疏散走道、樓梯間、安全出口停放電動自行車或者為電動自行車充電。違反規(guī)定，拒不改正，或者電動車上樓、電梯引發(fā)火災。在《中華人民共和國消防法》、《公安部關(guān)于規(guī)范電動車停放充電加強火災防范的通告》等文件也作出了明確要求。電動車存放以及充電就成了住區(qū)內(nèi)迫切解決的大問題，住區(qū)宜考慮電動自行車的車庫（棚）的選址以及設計，實現(xiàn)住區(qū)電動自行車停放與充電，其配套的充電設施應滿足防火及安全要求。37照明設使用過程中應保持設備完好，出現(xiàn)損壞應及時維修更換。集約和共享。住建筑的無障礙設施的設計施工是否滿足國家現(xiàn)行標準及規(guī)范的要求。49納入住宅建設規(guī)劃，并同時設計、同時施工、同時投入使用。GB/T21741安全防范系統(tǒng)建設的總體要求、防護部位與區(qū)域、三級防范要二級防范要求、一級防范要求以及系統(tǒng)技術(shù)要求，本條文內(nèi)容及要求主要引自該標準。通過設置停車庫（場）車輛和人員的管理。停車庫（場）或其他緊急情況期間，出入口控制系統(tǒng)應滿足其相應管控要求。緊急疏散情況下出入口控制系統(tǒng)不得影響人員正常疏散，通過系統(tǒng)聯(lián)動或手動GB5034837078等現(xiàn)行國家標準的相關(guān)規(guī)定。提醒管理人員。視頻監(jiān)控系統(tǒng)應符合《視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)工程設計規(guī)范》GB50395GB5034821741GB/T2818138等現(xiàn)行國家標準的相關(guān)規(guī)定。電子巡查系統(tǒng)可采用在線式電子巡查系統(tǒng)或離線式電子巡查系統(tǒng)。在線式電子巡查系統(tǒng)較為復雜，實時性是它的最大特點。離線式無須布線，較為靈論是在線式還是離線式電子巡查系統(tǒng)都應能對巡查路線進行設置、更改，并能自動記錄巡查信息。巡查站點應設置在建筑物出入口、樓梯前室、電梯前室、停車庫（場）、重要部位附近、主要通道及其他需要設置的地方。GB50348全防范系統(tǒng)通用技術(shù)要求》GB/T21741、《電子巡查系統(tǒng)技術(shù)要求》GA/T644等現(xiàn)行國家標準的相關(guān)規(guī)定。前端可采用視頻偵測、紅外、微波、磁場感應等方式對入侵行為進行感知、探測。選用視頻偵測以外方式的，應同步安裝周界視頻監(jiān)控，通過報警與應選用抗干擾能力強的產(chǎn)品。周界入侵報警系統(tǒng)應符合《入侵報警系統(tǒng)工程設計規(guī)范》GB50394GB5034821741等現(xiàn)行國家標準的相關(guān)規(guī)定。本條要求住區(qū)設有停車庫（場）管理系統(tǒng)，其設置要求應符合《民用建GB51348GB50348區(qū)安全防范系統(tǒng)通用技術(shù)要求》GB/T21741等現(xiàn)行國家標準的相關(guān)規(guī)定。公共區(qū)域報警裝置可由報警按鈕和視頻通話裝置組成，當發(fā)生緊急事件報警裝置的安裝高度應設置在明顯和便于操作的部位，應有明顯的標志。本條要求住區(qū)設有樓宇對講系統(tǒng)，其設置要求應符合《民用建筑電氣設計標準》GB51348、《安全防范工程技術(shù)標準》GB50348范系統(tǒng)通用技術(shù)要求》GB/T21741等現(xiàn)行相關(guān)國家標準的規(guī)定。住區(qū)公共廣播系統(tǒng)的設置應符合《公共廣播系統(tǒng)工程技術(shù)標準》GB3950526、《民用建筑電氣設計標準》GB51348的等現(xiàn)行國家標準的相關(guān)規(guī)定。多用途公共廣播系統(tǒng)，在發(fā)生火災時，應強制切換至消防應急廣播狀態(tài)。評價時應查閱設計文件、現(xiàn)場核查，逐項驗證以上功能。計規(guī)范》GB50311、《綜合布線系統(tǒng)工程驗收規(guī)范》GB/T50312、《智能建筑GB50314GB50339準的相關(guān)規(guī)定。區(qū)域網(wǎng)絡也宜采用全光網(wǎng)。無線網(wǎng)絡對人們的生活越來越重要，智慧住區(qū)需要提供一個穩(wěn)定的無線老年人活動場所等應設置無線網(wǎng)絡。手機信號無縫覆蓋。住區(qū)廣播電視應符合《有線電視網(wǎng)絡工程設計標準》GB/T50200、《有線電視網(wǎng)絡工程施工與驗收標準》GB/T51265等現(xiàn)行國家標準的相關(guān)規(guī)定。根據(jù)住區(qū)的管理需要，設置信息發(fā)布屏、信息導引設施及查詢終端等。引導及發(fā)布系統(tǒng)可通過廣告牌、物聯(lián)網(wǎng)終端、LED大屏、綜合服務平臺、等多種渠道發(fā)布，引導及發(fā)布系統(tǒng)應能實現(xiàn)對居民或者來訪者告知、信息引導查詢等功能。40綜合信息服務平臺控制項GB/T的相關(guān)規(guī)定。評價時應查閱軟件說明書、現(xiàn)場演示。住區(qū)綜合信息服務平臺的信息安全、隱私保護是兩大核心問題。信息安全應符合《信息系統(tǒng)通用安全技術(shù)要求》GB/T20271、《信息安全技術(shù)信息系統(tǒng)安全等級保護基本要求》GB/T25070、《信息安全技術(shù)網(wǎng)絡安全等級保護測評要求》GB/T28448息服務平臺信息網(wǎng)絡應采用二級及以上安保等級標準設計。涉及公民個人信息的，應依法依規(guī)進行采集、保存和使用。隱私保護符合現(xiàn)行國家標準《信息安全技術(shù)個人信息安全規(guī)范》GB/T35273的相關(guān)規(guī)定。從法律層面，住區(qū)綜合信息服務平臺應遵守《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國網(wǎng)絡安全法》、《中華人民共和國密碼法》、《個人信息保護法》等法律的相關(guān)規(guī)定?！秱€人信息保護法》規(guī)定，在公共場所安裝圖像采集、個人身份識別設備，應當為維護公共安全所必需，遵守國家有關(guān)規(guī)定，并設置顯著的提示標識。所收集的個人圖像、個人身份特征信息只能用于維護公共安全的目的，不得公開或者向他人提供；取得個人單獨同意或者法律、行政法規(guī)另有規(guī)定的除外。評價時應核查相關(guān)技術(shù)資料。評分項內(nèi)部子系統(tǒng)接入等多種數(shù)據(jù)采集方式。住區(qū)綜合信息服務平臺相當于“住區(qū)大腦”，電子政務、養(yǎng)老服務、住區(qū)商圈、社區(qū)黨建等系統(tǒng)構(gòu)成了建筑的“五官、軀干與四肢”、“神經(jīng)系統(tǒng)”和“免疫系統(tǒng)”等，在“住區(qū)大腦”的指揮下協(xié)同工作。41評價時應現(xiàn)場演示，重點核查綜合信息服務平臺是否已經(jīng)集成了各類系統(tǒng)以及是否實現(xiàn)了相關(guān)系統(tǒng)功能應用，考查綜合信息服務平臺接入了哪些數(shù)據(jù)以及如何接入。或云端存儲模式，滿足數(shù)據(jù)查詢與數(shù)據(jù)分析的需求。住區(qū)綜合信息服務平臺，其核心資源是“數(shù)據(jù)”，住區(qū)的數(shù)據(jù)具有多源異構(gòu)的特點，要實現(xiàn)住區(qū)數(shù)據(jù)匯聚、存儲、清洗、標準化、共享和應用。評價時應現(xiàn)場演示以上功能。應用支撐是住區(qū)綜合信息服務平臺實現(xiàn)智慧應用的基礎。支撐的模塊。供基礎數(shù)據(jù)，同時也可以獲得其他平臺的服務功能。住區(qū)綜合信息服務平臺應具備與各類報警事件聯(lián)動響應功能，如家居報時其他人員。評價時應重點核查其各項功能及歷史數(shù)據(jù)。住區(qū)綜合信息服務平臺統(tǒng)一門戶管理可使用戶能通過統(tǒng)一的門戶登錄對其限定的資源進行合規(guī)性操作。統(tǒng)一門戶應為管理員和用戶提供訪問入口，應支持角色定義和權(quán)限控制功能。訪問綜合信息服務平臺需通過身份認證，面向管理人員、物業(yè)人員、個人用戶等提供分級權(quán)限。住區(qū)綜合信息服務平臺數(shù)據(jù)加密傳輸在推動智慧化應用自主、可控的目標下，需要積極引導推動國產(chǎn)密碼算法在建筑設備設施管理中的應用，進而提升智慧住區(qū)綜合信息服務平臺的安全管理和運維能力，保障敏感數(shù)據(jù)的安全。評價時應查閱相關(guān)設計文件、使用說明書，以及其他證明資料。42住區(qū)服務控制項理部門進行交互。強電、弱電、給排水、電梯、消防、暖通等樓宇設備的維護效果直接關(guān)系到物業(yè)管理的水平和客戶服務的滿意度，管理系統(tǒng)形成一整套對設施全生命周期進行管理的方案，可提高設施運行的穩(wěn)定性。智慧物業(yè)不僅提高了物業(yè)人員的工作效率，也極大方便了居民與物業(yè)管理人員的聯(lián)絡。評價時核查是否具有智慧物業(yè)管理系統(tǒng)。APPAPP公眾號等在線接受系統(tǒng)派單及物業(yè)工作流程。評價時應核查是否具有居民、物業(yè)管理人員移動端線上辦理功能。評分項技術(shù)的進步，新型便民設施不斷涌現(xiàn)，通過設置類似便民設施能夠為住區(qū)居民提供一個更加便利更加智慧的生活環(huán)境。業(yè)管理工作效率及監(jiān)管水平。如何提高業(yè)主滿意度，是物業(yè)企業(yè)面臨的最主要的問題，在線繳費、報事報修、家政服務預約等功能，均能在一定程度上方便業(yè)主生活，滿足業(yè)主的多樣性需求。評價時應通過查閱資料、現(xiàn)場演示、查看歷史數(shù)據(jù)，重點核查居民和物業(yè)管理人員哪些業(yè)務實現(xiàn)了線上辦理。構(gòu)、非營利組織、家政服務公司和專業(yè)家政服務人員等資源，為住區(qū)居民提供求方的對接。43評價時應通過查閱資料、現(xiàn)場演示、查看歷史數(shù)據(jù)，重點核查實現(xiàn)了哪些家政服務。APP置居民自治板塊實現(xiàn)業(yè)主自治管理，業(yè)主可通過業(yè)主自治板塊行使業(yè)主權(quán)利并履行業(yè)主相關(guān)業(yè)務。可在本版塊召開業(yè)主大會并推行線上投票以及業(yè)主委員會的選舉，業(yè)主可在此監(jiān)督物業(yè)以及業(yè)主委員會的工作，對物業(yè)共用部位、共用設施設備使用情況享有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)；監(jiān)督專項維修資金的管理和使用；業(yè)主對物業(yè)共有部分使用所產(chǎn)生收益的分配等功能。評價時應通過查閱資料、現(xiàn)場演示、查看歷史數(shù)據(jù)，重點核查實現(xiàn)了哪些與業(yè)主自治相關(guān)功能。居民量身打造一個線上商圈十分有意義。評價時應通過查閱資料、現(xiàn)場演示、查看歷史數(shù)據(jù)，重點核查實現(xiàn)了哪些與智慧商圈相關(guān)功能。緊急求助等報警關(guān)系到居民生命和財產(chǎn)安全，是數(shù)字家庭的核心功能，智慧住區(qū)應具備接收居民的報警信息并及時響應的能力。同時家庭智能終端是智能家居的核心設備，產(chǎn)品供應商也很多，規(guī)格和功能各有特色，居民可根據(jù)需要自主設置并實現(xiàn)需要的功能，并可根據(jù)居民需求與綜合信息服務平臺對接部分功能。教育等文化活動，成立住區(qū)鄰里互助組織，積極倡導住區(qū)愛心公益活動。居民可通過線上發(fā)布、報名、討論多種方式參與住區(qū)文化活動。可通過設置在線愛心公益服務板塊，為老年人以及住區(qū)內(nèi)的困難家庭，提供公益志愿服務，包括愛心捐贈，愛心互助等。評價時應核查是否具有線上、線下文化建設內(nèi)容44APP題，應切實為居民健康著想，采取多種措施提供相關(guān)服務。APP端設立專屬黨建模塊，為住區(qū)黨建工作打管理、黨建管理、考核管理、信息公開等內(nèi)容。評價時應查閱相關(guān)資料和現(xiàn)場演示，核查實現(xiàn)了哪些社區(qū)服務。4545住區(qū)管理控制項設施的維護管理歸口部門、管理人員及其工作職責，建立建筑消防設施值班、巡查、檢測、維修、保養(yǎng)、建檔等制度，確保建筑消防設施正常運行。住區(qū)消防管理應符合《建筑消防設施的維護管理》GB25201管理》XF1283等現(xiàn)行國家標準的相關(guān)規(guī)定。關(guān)規(guī)定定期組織對應演練，并留檔記錄。評價時應核查是否具有應急預案以及演練記錄。評分項社區(qū)內(nèi)部和周邊治安進行管理，采取多種形式，對社區(qū)居民進行普法和安全教育，增強社區(qū)居民法律和安全意識。1訪客管理系統(tǒng)應包含訪客預約登記和訪客信息管理。在訪客預約登記方面，應包含訪客姓名、電話、被訪人及訪問事由等信息；訪客預約可由被訪人通過住戶移動端發(fā)起也可由訪客直接到現(xiàn)場辦理。訪客信息管理方面，應可查詢訪客、被訪人資料、來訪記錄、來訪事由等信息。于越界、高空拋物、可疑人員出入、翻墻等行為偵測。2戶和陽臺進行實時監(jiān)控，當有物體拋落時能自動識別并告警。高空拋物監(jiān)測系統(tǒng)應科學設置攝像機的仰拍角度、鏡頭焦距、圖像內(nèi)容等，既滿足監(jiān)測高空拋物的需要，又避免侵犯居民隱私。電動車進樓：小區(qū)為了住區(qū)安全，禁止電動車上樓充電，當有人推電動46車進入電梯時，AI攝像頭通過圖像分析，可以實現(xiàn)電梯門無法閉合，從技術(shù)上杜絕電動車進電梯的問題。評價時應查閱資料，現(xiàn)場核查逐條驗證以上功能是否實現(xiàn)。立電子檔案，并實現(xiàn)增值管理，住區(qū)人口管理能夠為安防管理提