物業(yè)管理消防安全責任書

物業(yè)管理消防安全責任書物業(yè)管理消防安全責任書1為加強業(yè)主的消防安全管理，確保來消費的客人和門店內(nèi)員工的人身及財產(chǎn)安全，根據(jù)《消防法》及國家相關的法規(guī)，結合業(yè)主的實際情況，公司與各業(yè)主負責人簽訂《消防安全責任書》，具體內(nèi)容如下：一、業(yè)主的消防安全管理工作貫徹“誰主管、誰負責”的原則，實行逐級消防安全責任制，各門店的經(jīng)營者是該門店消防安全的第一責任人，店長是該門店的第二責任人。二、業(yè)主須針對自家店內(nèi)的工作特性和實際情況，建立門店的消防安全制度，對各崗位的消防安全制度的落實和執(zhí)行情況進行指導、監(jiān)督、檢查，實行安全目標管理，使消防安全工作和其它經(jīng)營工作同計劃、同布置、同檢查、同落實、同總結。三、業(yè)主有責任和義務對員工進行消防安全知識的培訓教育，增強員工的安全防火意識和正確處理消防突發(fā)事故的能力，并積極主動的參加物業(yè)組織的消防演練及培訓。四、業(yè)主及店內(nèi)所有人員均有責任和義務保護轄區(qū)的消防設施和器材，保證其正常使用，并定期檢查，做好保潔，使本店內(nèi)每個員工都能熟練掌握消防設施、器材的操作方法。無火災情況下，任何員工未經(jīng)批準不得擅自動用消防設備、器材，因火情需要動用，用完后應及時放回原位，并報項目物業(yè)處保安。五、業(yè)主必須確保管轄區(qū)域內(nèi)的安全出口和消防疏散通道的暢通，不得占用和堵塞疏散通道，不得在疏散通道內(nèi)堆放雜物，并確保安全出口指示燈、疏散指示標志燈隨時處于正常工作狀態(tài)。六、業(yè)主須確保管轄區(qū)50㎡范圍內(nèi)不得配置少于1個4KG容量滅火器。使用燃氣和煤氣灶爐的商戶必須配置燃氣報警裝置，須將報警鳴笛設備置于大門外，方便夜晚保安巡邏檢查及店員營業(yè)進店前自檢，以確保用燃氣安全。七、業(yè)主必須積極配合上級公安消防部門及物業(yè)的消防安全檢查。對在消防安全檢查中提出的火災隱患，必須在規(guī)定時間內(nèi)按規(guī)范要求整改完畢，并報告物業(yè)保安部復查。對確實一時無法整改的火災隱患，應列出整改計劃，報物業(yè)保安部審批，共同制定應急措施，積極開展本部門內(nèi)部的安全防火自檢自查，發(fā)現(xiàn)隱患立即整改，并報保安部。八、對物業(yè)處及相關政府單位安排布置的消防安全工作及相應的通知，必須嚴格執(zhí)行，貫徹落實。在實施改造施工時，必須貫徹先報批，后施工的原則。九、使用安裝電器設備和線路，必須由執(zhí)證的專業(yè)人員操作，嚴格執(zhí)行有關的技術規(guī)范，臨時安裝使用電器設備的，必須以書面形式，報物業(yè)管理處審批同意后，由專業(yè)人員安裝，并應采取有效的防火措施，禁止私拉電線、電插座，應教育店內(nèi)員工禁止擅自使用電熱棒、電爐等。十、業(yè)主應對消防安全重點部位進行重點管理，除制定安全管理制度外，還應指定專人負責管理，并定期進行檢查，出現(xiàn)問題及時進行處理并報備物業(yè)保安部。十一、物業(yè)對消防安全工作做的好的業(yè)主將適時給予通報表彰獎勵，對消防安全制度落實不夠、執(zhí)行不嚴、管理差的業(yè)主，將給予通報批評，并視情節(jié)嚴重程度勒令停業(yè)整頓，必要時將終止租賃協(xié)議，情節(jié)嚴重的送交司法部門追究其法律責任。十二、如門店消防責任人年度內(nèi)因公或其它原因外出前，應指定一名消防負責人重新簽訂消防責任書，接任的消防責任人應負同樣的消防責任。十三、本責任書一年簽訂一次，一式兩份均具有相關法律效應，由公司物業(yè)處落實跟進執(zhí)行情況。項目單位：消防負責人：簽章：簽字：電話：電話：日期：日期：物業(yè)管理消防安全責任書2根據(jù)《中華人民共和國消防法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，為明確防火安全責任，確保本物業(yè)不發(fā)生火險和消除火災隱患，特訂立本責任書，并約定業(yè)主___先生/小姐為龍韻雅苑__幢___單元___層___房住宅的防火安全責任人，履行如下防火安全責任。一、防火安全責任人應履行以下義務：1.建立以本住宅防火安全責任人、全體住宅使用人員共同參與的防火安全小組，認真貫徹執(zhí)行政府和消防法規(guī)和政策。2.制定本住宅在緊急狀態(tài)下的疏散方案，對住宅使用人員進行培訓。3.配備必須的消防滅火器材，定期檢查維護，并在有效期結束前或使用后及時更換需要的材料，正確使用滅火器材、家用電器和燃氣器具。4.須經(jīng)常對住宅使用人員進行宣傳教育，強化防火意識，掌握防火知識、逃生自救技能知識。不得使用或儲存易燃、易爆等危險物品。5.定期對本住宅范圍內(nèi)的防火工作進行檢查，主動配合消防主管部門和本物業(yè)管理處對住宅消防工作的檢查監(jiān)督。配合燃氣公司定期開展燃氣器具及安全用氣檢查。6.不得損壞或擅自挪用、拆除、停用公共消防設施及器材，不得堵塞、圈占消火栓，不得擅自動用消防水源，不得占用防火、疏散天面，不得堵塞、占用消防通道或公共通道、場地等。7.有義務參加和組織住宅使用人員參與消防主管部門和本物業(yè)管理處組織的消防演習及宣傳活動。8.組織撲救初始火災和指導安全疏散，火災發(fā)生時應服從現(xiàn)場指揮員的統(tǒng)一指揮。9.保護火災事故現(xiàn)場，配合消防主管部門調(diào)查火災的原因。10.履行國家規(guī)定的有關防火安全責任人所應有的權力和義務，并承擔相應的法律責任。二、其它事宜：1.對發(fā)現(xiàn)防火安全責任人沒有履行上述職責造成火災或存在火險隱患等情況的，本物業(yè)管理處有權追究責任人責任，按有關規(guī)定予以處理，或申報消防主管部門處罰。2.本責任書自簽訂之日起生效。住戶需要更換本住宅防火責任人的(如出租或借住他人)，必須另行簽訂消防安全責任書，更換責任人未重新簽訂責任書的，其前任住宅防火負責人必須承擔責任。3.本責任書一式貳份，責任人和本物業(yè)管理處各執(zhí)壹份，具同等法律效力。責任人(簽字)：_____日期：年月日物業(yè)管理消防安全責任書3編號：甲方：物業(yè)管理有限公司乙方：消防工作是一項群眾性的工作，有賴于廠家和業(yè)主的支持配合。為了保證大家的生命財產(chǎn)安全，建設優(yōu)秀安全文明小區(qū)。我們應牢記江”隱患險于明火，防范勝于救災，責任重于泰山”的重要講話，為此，特制定本責任書，甲乙雙方應自覺遵守國家消防法律、法規(guī)，明確各自職責，雙方必須共同遵守執(zhí)行。一、甲方責任1.建立、健全防火安全制度，明確防火安全責任;傳達上級有關消防工作的指示精神。2.管理、維修、更新物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共消防設施和器材;3.落實值班制度，發(fā)現(xiàn)火災隱患及時消除并報告公安消防機構;4.建立義務消防隊，組織撲救初起火災，引導安全疏散;5.按照消防法規(guī)和有關規(guī)定，及時審核和辦理業(yè)主裝修申請和有關事宜;督促協(xié)助業(yè)主單位辦理有關消防報建審批驗收手續(xù);6.積極配合上級公安消防部門做好其它消防安全工作，做好轄區(qū)內(nèi)的消防安全管理工作，定期對轄區(qū)內(nèi)的生產(chǎn)、辦公場地、倉庫等進行消防安全檢查，發(fā)現(xiàn)火險隱患立即發(fā)放火險隱患整改通知書督促整改。對違章裝修等行為立即制止，并報公安消防機構處理。7.積極開展各項消防宣傳教育與咨詢活動，定期舉辦消防培訓，組織義務消防隊員訓練及消防演習。二、乙方責任1.重視消防工作，把消防安全工作列入日常工作內(nèi)容，明確防火責任人，建立健全防火安全制度和安全操作規(guī)程;2.任何單位和個人不得損壞或者擅自挪用、拆除、停用消防設施、器材，不得埋壓、圈占消火栓，不得擅自動用消防水源，不得占用防火間距、疏散天面，不得堵塞消防通道;3.各單位應要求員工集體宿舍內(nèi)不得使用大功率電器、亂拉亂接電線及生火做飯;4.按消防規(guī)范要求，安裝和配備本單位的消防設施、器材，落實專人管理保養(yǎng)，保證消防設施的正常狀態(tài);5.第二次裝修、改造必須報公安消防機構審核同意后方可進場施工，裝修完工后需經(jīng)公安消防機構驗收發(fā)給合格批文后方可使用，有關批文送一份甲方存檔;6.不得亂搭亂建，對易燃、易爆、危險物品設置專用庫房并有專人管理;7.不得在工廠內(nèi)設置臥房住人，不得設置廚房做飯及”三合一”的存在;二樓以上窗戶不得安裝防盜網(wǎng)，上班時間消防安全門不得上鎖，應保持通道暢通;8.積極主動配合公安消防部門及甲方的防火檢查，對指出的火險隱患必須認真整改落實;9.發(fā)生火災的單位應當及時報警，及時組織力量救助遇險人員，撲救初起火災，防止火災蔓延;協(xié)助消防公安機構查明火災原因。說明：本責任書一式兩份，訂立單位、簽訂單位各執(zhí)一份)，自簽字之日起生效。若責任人變動，新責任人在原責任書上簽上姓名，接替落實責任制。甲方：物業(yè)管理有限公司(蓋章)乙方：(蓋章)簽署：簽署：時物業(yè)管理消防安全責任書4為了加強消防工作，保護業(yè)主生命、財產(chǎn)安全，根據(jù)《中華人民共和國消防法》和安慶市有關消防規(guī)定，特制訂本規(guī)定，望各使用人和商戶積極支持，互相配合，共同遵守。一、消防安全由公司保安部負責協(xié)調(diào)，公司全體人員都是義務消防員。二、各單位和個人按使用樓房實行防火責任制，并由各單位領導或業(yè)主擔任防火責任人，負責做好各自所屬范圍的防火安全工作。消防工作要貫徹“預防為主，防消結合”的方針。三、各使用人與業(yè)主應指定義務消防員。具體職責如下：1、認真貫徹執(zhí)行消防法規(guī)和上級有關消防工作指示，開展防火宣傳，普及消防知識。2、經(jīng)常檢查防火安全工作，特別是庫房、商品門面房的安全工作，糾正消防違章，整改火險隱患。3、管理消防器材設備，特別是對室內(nèi)消防栓、手提滅火器等要定期檢查，確保各類器材和裝置處于良好狀態(tài)。樓梯、通道要時刻保持暢通。4、物管部負責管理好消防栓與水泵接合器，定期檢查，保持良好狀態(tài)。5、保安部負責管理好視頻監(jiān)控中心，實行24小時監(jiān)控。6、業(yè)主與保安部要定人、定時、定措施，組織制訂緊急狀態(tài)下的疏散方案。接到火災報警后，在向消防機關準確報警的同時，迅速啟用消防設施進行撲救，并協(xié)助消防部門查清火災原因。四、每間商鋪必須配備一個4公斤以上干粉滅火器。五、樓梯走道、出口必須保持暢通無阻，任何人不得占用或封堵，嚴禁在通道上停放車輛和堆放物品。六、社區(qū)內(nèi)嚴禁經(jīng)營和貯存煙花爆竹、炸藥、雷管、汽油、香蕉水等易燃易爆物品以及各類劇毒物品，不得在市場內(nèi)燃放煙花、爆竹。七、建筑物內(nèi)煙頭及火柴余燼要隨時熄滅。八、遵守安全用電管理規(guī)定，嚴禁超負荷使用電器，以免發(fā)生事故。九、各使用人進行室內(nèi)裝修時，必須向物業(yè)公司提出書面申請，經(jīng)批準后方可動工。需要增設電器電路時，必須向物業(yè)公司提出申請，經(jīng)批準后由本部工程人員施工，嚴禁亂接臨時用電線路。裝修采用阻燃材料。若要使用易燃或可燃材料，必須經(jīng)消防機關批準，按規(guī)定進行防火處理。十、需要進行燒焊等動火作業(yè)的，應向保安部提出申請。經(jīng)批準后，在消防管理員的監(jiān)護下，持有明火操作證的人員方可作業(yè)。十一、夜間市場內(nèi)嚴禁施工，特別是動用明火。十二、發(fā)現(xiàn)火警，應立即告知物管部或拔火警電話119，如火情較大，迅速離開工作場所，從樓梯下去;如火情較小，立即用手提滅火器滅火。1、根據(jù)市場消防管理暫行規(guī)定，有下列情形之一的，視情況處以罰款，并可處以行政處罰：①占用或封堵樓梯、走道或安全疏散出口的;②封閉或損壞安全疏散指示、事故照明設施或消防標志的;③亂拉、亂接電器線路的;④擅自挪用滅火工具、器材或消防備用水源的;2、有下列情形之一的，責令停業(yè)，并視情況處以懲罰：①未辦理申報手續(xù)即進行室內(nèi)裝修的;②室內(nèi)裝修所用材料不符合防火要求及未進行防火處理的;③未辦理申報審批手續(xù)即進行動火作業(yè)的;④燒焊、用火、用電作業(yè)時，防火安全措施不落實的;十三、擅自改變消防措施功能的，或不按消防管理人員發(fā)給《火險隱患整改通知書》內(nèi)要求進行整改的，責令停業(yè)整改，處防火責任人罰款，行政拘留，由此而導致事故的，依法追究刑事責任。十四、各使用人必須服從消防機關和保安人員有關防火方面的管理，對刁難、辱罵或暴力等手段妨礙消防監(jiān)督人員工作的有關人員，根據(jù)情況，或處罰款，或行政拘留，直至依法追究刑事責任。十五、使用人如對市場消防管理有意見、建議等，可到市場物業(yè)管理行政部門投訴。十六、本責任書一式兩份，雙方各執(zhí)一份。商戶(簽字)物業(yè)公司代表(簽字)____年___月___日_____年___月___日物業(yè)管理消防安全責任書5甲方(出租方)：乙方(承租方)：為了加強_____的消防安全管理，明確甲、乙雙方在消防工作中的權利與義務，根據(jù)《中華人民共和國消防法》以及自治區(qū)的相關法規(guī)條例，特制訂本消防安全責任書，雙方共同遵守。一、甲方責任：1、甲方應乙方的要求協(xié)助乙方對其員工進行消防安全培訓，使乙方員工熟知廣場的有關消防制度和規(guī)定，掌握基本的滅火常識和逃生方式。2、甲方的秩序維護部和相關部門有權經(jīng)常對乙方的承租場所進行消防檢查。發(fā)現(xiàn)有違章違規(guī)現(xiàn)象和行為以及有火災隱患的，甲方有權責令乙方進行整改。對于甲方下達整改通知書后，乙方仍不按規(guī)定時限內(nèi)整改的，甲方將采取必要的措施，因此而產(chǎn)生的一切損失和費用由乙方自行承擔。二、乙方責任：1、乙方的承租人或公司法人代表為消防安全責任人，全面負責承租場所的消防安全工作，有義務教育自己的員工增強消防安全意識。2、乙方有義務確保承租區(qū)域內(nèi)所有消防設備設施的完好，嚴禁私自動用消防設施。3、乙方在未經(jīng)甲方許可的前提下，不得擅自改動消防設備設施，嚴禁不按消防規(guī)范進行操作。4、乙方應積極參加甲方組織的消防演練、培訓等其他相關活動。5、乙方對承租場所內(nèi)進行裝修時，應及時申報甲方進行消防業(yè)務監(jiān)督指導;如需動用電焊等帶有明火的工程，需經(jīng)甲方同意并辦理動火證后，方可施工。6、因乙方未履行本責任書規(guī)定的內(nèi)容，違反消防管理規(guī)定和不服從甲方消防管理的，并造成甲方被消防部門處罰的，甲方將根據(jù)情節(jié)及有關法規(guī)有權要求乙方予以賠償。7、在甲方已履