房屋修建合同

房屋修建合同房屋修建合同締約雙方甲方（建造方）：單位名稱：XXX建筑工程有限公司法定代表人：XXX聯(lián)系地址：XXX市XXX區(qū)XXX街道XXX號聯(lián)系電話：XXX-XXXXXXX二方（委托方）：姓名/單位名稱：張先生身份證號碼/組織機(jī)構(gòu)代碼證號：XXX聯(lián)系地址：XXX市XXX區(qū)XXX街道XXX號聯(lián)系電話：XXX-XXXXXXX三方（建設(shè)監(jiān)理方）：單位名稱：XXX監(jiān)理有限公司法定代表人：XXX聯(lián)系地址：XXX市XXX區(qū)XXX街道XXX號聯(lián)系電話：XXX-XXXXXXX因建造方受委托方的委托，雙方經(jīng)協(xié)商，訂立本房屋修建合同，以便明確各方的權(quán)力、義務(wù)。一、建造工程的內(nèi)容1.委托方要求建造方為其建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)戶型房屋一套，建設(shè)位置為XXX市XXX區(qū)XXX小區(qū)。2.建設(shè)基坑的挖掘、材料調(diào)運(yùn)、二次填方及基礎(chǔ)施工。3.結(jié)構(gòu)施工及電氣設(shè)備安裝。4.室內(nèi)裝修工程。二、工程價款及支付方式1.工程總造價為XXX萬人民幣，其中建筑工程造價為XXX萬人民幣，機(jī)電設(shè)備造價為XXX萬人民幣，裝修工程造價為XXX萬人民幣。2.委托方需先支付總價款的60%（XXX萬人民幣）作為工程施工前的預(yù)付款。工程施工過程中，按規(guī)定進(jìn)度支付工程款。委托方結(jié)算工程后，余款全部清償。三、工期與安全保障1.建造方應(yīng)在本合同簽訂后XXX天內(nèi)，組織施工隊伍進(jìn)場施工，工作期限為XXX天。2.建造方承諾保障工程建設(shè)的安全，停工期間應(yīng)采取相應(yīng)措施進(jìn)行監(jiān)管和保障。3.工程期間如遇自然災(zāi)害、不可抗力因素等特殊情況，造成工程不能按預(yù)定工期完成，建造方需及時向委托方報告，雙方經(jīng)協(xié)商同意延長施工期限。四、各方的權(quán)力與義務(wù)1.委托方的權(quán)利和義務(wù)（1）提供施工場地，并按工程進(jìn)度及時支付工程款。（2）驗收建筑工程、機(jī)電設(shè)備及裝修工程。（3）如發(fā)現(xiàn)工程有質(zhì)量問題或施工進(jìn)度超期，應(yīng)及時向建造方提出整改要求或索賠。（4）保護(hù)建造方合法權(quán)益，如質(zhì)量抵押或施工期的抵押等。2.建造方的權(quán)利和義務(wù)（1）按合同約定施工，保質(zhì)保量完成工程。（2）依據(jù)委托方要求向委托方提供合格的驗收和竣工文件、圖樣、設(shè)計文件。（3）在工程合同完成后，限期接受委托方的驗收，并對依合同保修期內(nèi)的維修工程進(jìn)行修理。（4）確保工程安全，建造方應(yīng)負(fù)責(zé)工程段的安全管理和維護(hù)。3.建設(shè)監(jiān)理方的權(quán)利與義務(wù)（1）監(jiān)視工程質(zhì)量、施工程序是否符合國家標(biāo)準(zhǔn)和構(gòu)造設(shè)計制圖，通過鏡頭或書面證明工程施工的合規(guī)性。（2）發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量及進(jìn)度超期等問題應(yīng)及時向委托方和建造方提出整改建議。（3）對工程竣工驗收，并按照組織、協(xié)調(diào)、監(jiān)督標(biāo)準(zhǔn)實際記錄各工程的進(jìn)度、驗收及交付日期，審核和調(diào)節(jié)施工程序或方法。五、違約責(zé)任1.委托方不按規(guī)定支付工程款的，按合同總價的1.5%向建造方支付違約金；如高于這一比例，建造方有權(quán)解除合同，并要求委托方支付違約金。2.建造方不按合同約定進(jìn)行工程造價等方面的義務(wù)，如質(zhì)量和進(jìn)度等方面造成委托方受到損失的，建造方應(yīng)按經(jīng)濟(jì)損失的10%向委托方賠償。3.雙方如因不可抗力因素而不能履行合同條款的，應(yīng)在收到不可抗力因素通知后X天內(nèi)，互相提供書面證明，并以不追究違約責(zé)任的方式終止合同。六、爭議解決合同執(zhí)行過程中如發(fā)生分歧，應(yīng)由雙方協(xié)商解決；如雙方協(xié)商達(dá)不成一致，委托方可向XXX仲裁委員會申請仲裁；如委托方不愿仲裁，雙方可依法向本司法機(jī)關(guān)提起訴訟。七、法律效力和可執(zhí)行性1.本合同經(jīng)雙方協(xié)商，已在充分知情、平等協(xié)商、自由保障等原則的基礎(chǔ)上制訂，合法、有效、具有約束力。2.本合同執(zhí)行過程中如遇到與法律法規(guī)不符的情況，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。如本合同未約定的，可以按有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。3.本合同分三份，共同具有法律效力，委托方、建造方、建設(shè)監(jiān)理方各持一份。八、其他1.本合同一式三份，每方各執(zhí)一份，簽字、蓋章有效。2.本