廈門店面租賃合同

廈門店面租賃合同廈門店面租賃合同甲方：（出租方）地址：聯(lián)系人：電話：身份證號碼：乙方：（承租方）地址：聯(lián)系人：電話：身份證號碼：鑒于甲方是該店面的合法持有人，擁有該店面的所有權(quán)及使用權(quán)，愿意將該店面出租給乙方使用。經(jīng)雙方友好協(xié)商，現(xiàn)達成如下協(xié)議：一、租賃1.1甲方同意將位于【店面地址】的【店面名稱】店面出租給乙方使用。1.2店面面積為【面積】平方米，租金為人民幣【租金】元整/月。1.3租期為【租期】。1.4甲方應(yīng)當(dāng)將店面保持在良好狀態(tài)并配備必要的設(shè)施，以保證乙方正常經(jīng)營。二、各方權(quán)利和義務(wù)2.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方必須保證出租的店面權(quán)屬清晰，無出租、抵押等異議。（2）甲方應(yīng)當(dāng)向乙方提供有關(guān)店面及使用情況的真實、準(zhǔn)確信息。（3）甲方應(yīng)當(dāng)保持店面環(huán)境整潔、安全，確保環(huán)境衛(wèi)生，并配備必要的消防和安全設(shè)備。（4）收取乙方每月租金，并及時提供租金發(fā)票。（5）對于因甲方原因?qū)е碌牡昝鎿p壞、損失等問題，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（6）在租賃期限屆滿后，甲方應(yīng)當(dāng)無條件返還店面的使用權(quán)和所有權(quán)。2.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方必須在店面內(nèi)進行正常經(jīng)營活動，不得從事違反法律法規(guī)及社會公德的活動。（2）乙方應(yīng)當(dāng)按期繳納租金，如因乙方原因逾期繳納，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守甲方的違約金規(guī)定。（3）乙方有權(quán)享有店面的使用權(quán)利，有權(quán)利申請店面內(nèi)的必要裝修，并在經(jīng)過甲方同意后進行相應(yīng)的裝修工作。（4）乙方不得將本合同項下的店面出租或轉(zhuǎn)讓給任何第三方。（5）乙方應(yīng)當(dāng)保持店面環(huán)境的整潔和安全，確保環(huán)境衛(wèi)生，并且按照甲方的要求配置必要的消防和安全設(shè)施。三、租賃期限本合同所規(guī)定的租賃期限為自【日期】起至【日期】止。四、合同解除4.1合同期滿無需提前通知，合同自動失效。4.2任何一方有下列情形之一的，均可以依法解除本合同：（1）因不可抗力原因，使一方無法履行本合同的義務(wù)；（2）一方違反合同約定致使另一方無法維持本合同的履行；（3）一方在合同履行期間出現(xiàn)重大違約行為。4.3甲方解除合同的，乙方應(yīng)當(dāng)立即停止店面內(nèi)的經(jīng)營活動并無條件返還店面的使用權(quán)和所有權(quán)。4.4若因乙方原因終止本合同，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約金并無條件返還店面的使用權(quán)和所有權(quán)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定而給對方造成損失的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟賠償責(zé)任。5.2甲方在出租店面過程中，履行出租手續(xù)不當(dāng)或者后期出現(xiàn)法律糾紛的，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.3甲方應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行各種義務(wù)，如未履行，乙方可以向法院提起訴訟。六、法律效力6.1本合同屬于合法有效的協(xié)議，對雙方具有法律約束力。6.2本合同的執(zhí)行、解釋及易于法律條款的效力等一切事宜，均應(yīng)基于中華人民共和國相關(guān)的法律法規(guī)。七、未盡事宜7.1本合同所未涉及事宜，可由雙方另行協(xié)商處理，但必須以書面形式確認并簽字、蓋章后方可生效。八、爭議解決8.1雙方如對于本合同內(nèi)容產(chǎn)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；8.2如無法通過協(xié)商解決，則可向司法機關(guān)